レーベンスクエア川口 (フェアリーヴァカンス)ってどうですか？

[匿名さん]

売主タカラレーベン
http://www.leben.co.jp/search/f-vacance/
川口元郷駅より徒歩６分
オール電化＆ディスポーザー
駐車場１００％完備（５００円〜２，０００円）

所在地：埼玉県川口市末広1-1202-1他(シルフィア棟)、1-1185-1他(フェアリア棟)(地番)
交通：JR京浜東北線「川口」駅 徒歩21分
　　　埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅 徒歩6分

川口市でマンションを検討しています。
フェアリーヴァカンスについて情報交換していきましょう！

[101: 匿名さん]

あの川は、本当にくさいです。
時々徒歩で通ると、早足になってしまいます。。。

[102: 匿名さん]

最近契約した方のカキコが少ないですね？

[103: 匿名さん]

今はMRどんな感じなんだろう？？？何かポイントとかあるのかな？

[104: 匿名さん]

芝川は下流のほうからきれいになってましたね。
マンション建った後に工事ですねたぶん？

[105: 匿名さん]

購入した方で、ベランダやポーチの高さ聞いた人いますか？

[106: 匿名さん]

フェアリー＊＊ンスの工事車両が通行する為　今日前の道の下水管が陥没して緊急工事していました。（日産とＳ京ビルの間です）工事車両による陥没騒ぎは２回目です。

[107: 匿名さん]

１年半後の竣工までには周辺の道路もよくなってくれていたら、ありがたいです。
ひとそれぞれ重視するものは違うと思いますが、総合的に判断して現在川口で計画している物件の中では、納得いくものだと思って契約しました。
ここの物件は、総戸数多いけど…現状での売れ行きはどうなのでしょう？
どなたか知っている方いますか？

[108: 匿名さん]

明日？今日。確認に行きます。

[109: 匿名さん]

今日の状況　ｐｍ1：00頃から道路上にダンプカーの列が出来ており、近隣住民の迷惑を顧みず道路を駐車場代わりにしていました。約200mの区間です。近隣には病院もありますので大変迷惑な状況で、警察が来て指導していました。（近所からの通報があったと思われます。）

[110: 匿名さん]

ちなみに近所にある＊＊＊屋さんが黙っている事を考えると、相当、金を掴ませたんじゃないかとの、近所の噂です。（オートレースの利権を巡りドンパチの経験あり）

[111: 匿名さん]

現場監督らしき人が、近くのマンションに謝りに行ってましたよ。

[112: 匿名さん]

現地視察しました！
何たって一生一度と決めた買い物ですから、後で失敗はできない。
＊まず規模が大きいのにビックリ。
＊近隣マンションの反対運動の中身を、掲示板にてチェック。
＊散歩中のお年寄りに情報をお聞きしました。

メリット
１）立地的には、国道（122号線）から一歩入っているので騒音問題は良い。
２）大型物件らしくお店等周辺に何もない場所なので、コンビニ他の施設が出来るらしいので
　　利便性がある。
３）設備、面積に比べ価格はマアマア
４）平面駐車場はｇｏｏｄ！

デメリット
１）川の臭気が気になる。お年寄りによると、「近くの工場廃液放流の関係で改善の目処が
　　たたない」との事。
２）反対運動の掲示板では、マンション建設には反対しない。近隣との話し合いを求めるも、
　　基本設計は変更しない理由で、訴訟沙汰となっている模様。
　　２つの要求があったが、その中の一つに「駐車場の出入り口の位置」について、交通渋滞と
　　安全通行のため、マンションの入り口側に設置するよう求めていた。その場所に回ったら
　　４ｍ程度しかなく、こりゃヤバイかも！しかも、当分拡幅される可能性が無い．．と記して
　　あった。本当か調べなきゃ！
３）掲示板の隅に、川の反対側のバスターミナルが近く移転し、かなりのマンションが計画され
　　ているとの事。お年寄りのお話では、「地元として病院の移転先として期待していたが、マン
　　ションになってしまいガックリしてる」って！
　　あの場所にマンションが出来れば、西向きの立地なので日当たりは午後からしか当たらないから
　　そのマンションの日陰で、かなり苦しい。反対運動しているマンションと同じ立場になル〜！
　　もう一つの南側の小さなマンションも早期着工だって。

　当方は、完成予定まで時間があるし、現地調査での経過を踏まえてメリット、デメリットをよ〜く
　考えます。しかしマンションそのものは魅力的ですよネ！

　

[113: 匿名さん]

現地視察お疲れ様でした。
私も以前現地見にいきましたが、
１）芝川については、将来的によくなることを願うしかありません。
　　市の動向や地域の協力次第ですね。
２）駐車場の位置については、北側につくるのは計画上妥当といえますが、接道が狭いのは
　　気になります。（道路幅を拡幅する必要はありますね）
　　マンション前にある立て看板に書いてあるような本物件の駐車場の位置から敷地内を通って
　　南側まで設けるのは、ちょっと無理があると思います。
３）国際航業の跡地は移転も決定していて、マンションの計画はあるけれど、容積率から考えても
　　それほど大きなものは建てられないし、影響はごく一部（南道路に近い方）になろうかと
　　思いますよ。

[114: 匿名さん]

国際興業跡の長谷工マンションは、高値で土地を取得されているので、
販売価格も高騰必死だそうです。
レーベンの営業さんは、相変わらずの電話攻撃が凄いですが、
一度もメッセージを残す事なくワン切り状態でウンザリです。

[115: 匿名さん]

うちにも電話攻撃すごいです。
電話機の着信履歴はほとんど、こちらからのものです。
留守中にはもちろんメッセージは残してくれません。
あと、たまに非通知設定（通知不可ではなく）でかけてきたりもします。

[116: 匿名さん]

うちもほぼ毎日、色々な時間に電話がかかってきます。
１度だけ留守電にメッセージが残っていたこともありました。

契約状況はどうなのでしょうか？
うちは検討していましたが、現地をみにいったり、色々検討してやめました。
今も芝川沿いに住んでいますが臭いが気になることがあります。（主人には敏感すぎると
言われますが）周りの「マンション建設反対」の旗にもちょっと・・・。

[117: 匿名さん]

このマンションのエレベーターはどこの会社の使うんだろう？？

[118: 匿名さん]

教習所通ってたからわかるけど、夏の西日がガンガンです。

[119: 匿名さん]

川を挟んで反対側はなとりの珍味の工場です。風が強い日は臭いとか来る気がします・・・芝川の臭いの方がきついかな？

[120: 匿名さん]

118さんへ
マイナス思考でなく、プラス思考で考えよう。
119さんへ
今住んでいる人たちの立場は？