レーベンスクエア川口 (フェアリーヴァカンス)ってどうですか？

[匿名さん]

売主タカラレーベン
http://www.leben.co.jp/search/f-vacance/
川口元郷駅より徒歩６分
オール電化＆ディスポーザー
駐車場１００％完備（５００円〜２，０００円）

所在地：埼玉県川口市末広1-1202-1他(シルフィア棟)、1-1185-1他(フェアリア棟)(地番)
交通：JR京浜東北線「川口」駅 徒歩21分
　　　埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅 徒歩6分

川口市でマンションを検討しています。
フェアリーヴァカンスについて情報交換していきましょう！

[718: 匿名さん]

712、715は同一人物の書込みでしょうね。文面や改行しない辺りから察して。
714が悔しかったのでは？

[719: 契約済みさん]

芝川の匂いですが、私は鼻が悪いのか、平日、休日、暑い日、雨の日、朝、昼、夕など何回か現地を見に行きましたが、強烈な匂いというのは感じませんでした。
ちょっと匂うかな・・・と思うことはありましたが、橋の真ん中で川に顔を向けて匂ってみるとって感じです。
芝川の浄化運動もされているので、時間はかかると思いますが、徐々に良くなっていくのではないでしょうか。
個人的意見ですが、匂いの件は敏感な人以外は、意外と気にならないのではないかと思います。
あと虫の件は、見に行った時は見かけませんでしたが、時間帯や気候により変わると思うので、実際に住んでみてからの賭けって感じかな。
知り合いが以前セントラル教習所に通っていましたが、虫が気になったことはないとは言ってました。

[720: 匿名さん]

芝川近くはどぶのにおいはかすかにします。
虫は夜、街灯・マンション明かりなどに緑色の小さな虫がわんさか飛んできます。朝、管理人さんがよく掃き掃除して虫の死骸集めてます。

[722: 契約済みさん]

＞721さん
715のような書込みがあって素直に周辺住民の意見を聞ける訳ないでしょう？
私も周辺住民の一人ですがあなた方が強調する程、ひどい匂いはないと思っています。
決して綺麗な川とは言いませんが、検討する人は少なくとも現地に行って確認してますからご心配なく。

[723: 契約済みさん]

同上。

[724: 契約済みさん]

719です。
昨日の夜（12時前）に再度、現地に行って再確認してきました。
匂いですが、やはりうっすらととしか私は感じられませんでした。
地元の方の意見を無視するつもりは全くありませんが、やはり、あまり気にする程の匂いではないなというのが私の判断です。
虫の方も昨日は街灯のまわりに１、２匹程度ちっちゃいのが飛んでいる程度でした。梅雨時期は飛躍的に多いんですかね〜？
来年の梅雨には入居済なので、梅雨時の状況は入居後に判断するしかないですね。
上記はあくまで私の個人的意見なので、検討されている方は現地に何回か足を運んで、自身で確認した上で購入するか決めた方がいいですね。
（大半の検討者の方はすでに現地に足を運んでいると思いますが（笑））
元郷地区には多くのマンションが建ち、新しい地区が形成されつつありますので、周辺住民の方々との関係も含め、より良い住環境になっていけば良いな〜と思います。
お役所仕事なので、いつ完成するかわかりませんが、遊歩道も早く出来ればいいですね。

[725: 購入検討中さん]

気になっているのですが、このあたりの芝川はたまに増水し、建設中の遊歩道まで浸水する。ときいたのですが・・・これって本当でしょうか？

[728: 購入検討中さん]

やはり本当でしたか・・・
ヘドロや鉛はきついです。
ここ数年冠水したことはありますか？

[729: 周辺住民さん]

＞７２８さん
フェアリーの周辺では建設中の遊歩道がないのでお答えできませんね。
フェアリー周辺で被害を被るとすれば川が氾濫した時でしょうが、
そのような事例は聞いた事がありません。

川を挟んで両側の土地の高さに違いがあるのをご存知でしょうか？
氾濫するような状況になったとしても、水は高さの低い西側に流れ、
フェアリー側の被害は殆どないと推測します。

[730: 周辺住民さん]

今年は大型の台風が来る可能性があるとか。
もし荒川が氾濫したらこの辺は水浸しです。
川口に住むのならそれなりの覚悟は必要だと思います。

http://www.city.kawaguchi.saitama.jp/arakawa/map_index.html

[732: 匿名さん]

台風で増水しない川があったら見てみたい。
そんな事より大地震の心配したら？

[733: 契約済みさん]

>>731さん
昭和３０年代までは増水での出水はあったみたいですね。
しかし、川口オートレース場近くの水門が出来てからは
ないみたいですね。←はっきりした情報ではないです。
近隣のかたの情報お待ちしております。

[734: ご近所さん]

芝川の近所に4年間住んでいる者ですが、その間の浸水などの被害はなかったですよ。
私も引越ししてきて日が浅いので何とも言えませんが、あまり気にしたことはありません。
早く河川工事を進めてもらいたいとは思っていますが。

[735: 契約済みさん]

どこに住んだって、植栽などがあれば下の方の階は虫が寄ってくるわけですし、そんなこといちいち言っていたらキリがないと思いますが・・・。

私は物心ついたときから川口市民で、川口のことは熟知していると思っています。川口駅周辺のマンションの乱立で日照を確保できないよりも、芝川沿いでも日照が確保できるほうがよいのではないでしょうか。

また、広報「かわぐち」に芝川の整備は高々と公約として掲げられていたので、行政も前向きに取り組んでくれるのだと私は信じていますが、いかがでしょうか。

[736: 匿名さん]

そう簡単に増水、浸水する場所にマンションは建たないとは思いますが・・・最近の異常気象を思うと、今まで経験したことのないような、増水があるかもしれません・・・でも水門があれば水量の制限がされるはずですからこのあたりはきっと大丈夫！荒川がいっちゃったらおしまいでしょうが。

[737: ご近所さん]

芝川について（長文失礼します）

　台風等の大雨時、川沿いの遊歩道（道路よりも下がった場所）はよく浸かるのは事実で、年に数回は浸かっているかと思います。水が引いた後、ヘドロで道や植栽が黒くなるのも事実です。ただ、車が通る道路にまで水が増水することはここ数年ありません（あれば床下・床上浸水ということでニュースになります）。

　臭いについては人それぞれ感じ方があるかと思いますが、夏の暑い日に遊歩道まで行くと臭うかと思います。少し離れれば臭いは大した問題ではなく、むしろ見た目の汚さがもう少し何とかならないかなといつも感じています。尚、再選した上田知事も川の再生を公約としていますし、テレビ朝日日曜夜１１時の素敵な宇宙船地球号でドブ川再生ということで、３年連続継続調査で取り上げられていたりで、川の浄化対象ということで目標となっている川でもあるので、今後に期待している次第です。

　また、信じてもらえるかどうかわかりませんが、芝川でカワセミを２度ほど目撃したことがあります。水質はどうであれ、鯉やボラの稚魚、亀等水生生物は沢山いますので（密度から考えると荒川本流よりは高いと思います）、捕食する水鳥にはそこそこの餌場かと思います。

　ついでながら川口についての不満をもう一つ、街のデザインがなっていない（多分、今まで特に考えられてこなかった）ことで、一つには街路樹のある道が少なく、夏の日差しの問題もさることながら、日々の通勤途上で気温以外で四季を感じることがありません。元郷周辺は歩道も申し訳程度の道幅で、街路樹とか植えようもないし、川口元郷の駅前ロータリーが最近唯一整備されただけで、他はこの先も改善の見込みはないのかなとあきらめています。

[740: 周辺住民さん]

私が近くに住んで早３０数年たちますが、その間芝川の氾濫はありませんよ。

[741: 周辺住民さん]

２〜３人の周辺住民が大げさで不安を煽る記述を繰返しているようですね。
そんなに不満があるなら引っ越せばいいと思いますが。
目的は何なのでしょうか？　同じ周辺住民として恥ずかしい。

[742: 購入検討中さん]

芝川沿いに３年ほど前に引っ越してきたのですが、芝川のにおい最初の年はかなりヤバかったです。夏ちょっと焦りました。。
でもだんだんきれいになってきたのは事実で今年は本当ににおいが薄くなったと思います。。色とかも確実にきれいになりました。
自分が住んでいる場所は芝川がネックだとずっと思い続けていたので、よく観察してました。なのでこれは確実に事実です。
においや虫で本当にいやな思いをされた方もいらっしゃると思いますが、現在はだいぶ落ち着いていますよ。
あとどこまできれいになるのかはわかりませんが。。


あと芝川が台風の時にすごく増水するのは事実です。
でもそれは普通に水門でコントロールしているからの話でしょう。
芝川ってそれぞれ荒川と江戸川（でしたっけ？）につながってますよね。
台風とか大雨が降る時は通常、大きな川から小さな川に水が逆流しないように、水門閉めちゃったりします。
だから増水してるように見えるけど、それはすごく普通な現象だと思いますよ。ただ、その増水のあとは遊歩道歩くのためらいますけどね。。だいぶ汚れてますから。。。

[744: 契約済みさん]

検討者の皆さん、自分の感覚で判断してください。
過去に書かれた、ログ等も是非参考にしてください。