ルネコンフォートレジデンス（大和田）

[購入検討中さん]

前向き検討中です。
ちょっと駅までの道が気になりますが・・・
周辺環境と日当たりにはすごい魅力です

[261: 契約済みさん]

殆どの型枠は外れましたね。
後は入り口近くの棟の最上階のみって感じです。
一番奥の棟はサッシも入って廊下部の照明も夜間点く様になりましたね
（20時か21時位までは点灯させてる）
どうやら1番奥の棟から進んでいるようです。
（多分材料搬入や傷防止の関係からかな）

そろそろインターネットの詳細説明とかある時期ですかね？
何処のプロバイダ使って何処の回線業者なのか情報持っている方
居ますか？

マンション光だから１００Ｍｂｐｓ共有だから速度がどの位出るかってのがありますが、最低でも２０Ｍｂｐｓは出て欲しいもんです。
単純に全世帯一斉にネット接続したらＡＤＳＬより速度悪くなるんでしょうね。
予想では６０％ネット環境ありと予想してます。もっといくかな？

まあ、回線不安定で断続的に切れたりしなければＯＫですけど。

[262: 契約済みさん]

>>261さん
うちはネットのヘビーユーザなのでかなり心配してます。
100MBを世帯数で割るわけですからね・・・
平日の昼間はスピード出ると思いますがｗ

スピードに不満だったらADSLでもひきます・・・

[263: ２６１]

２６２さん、やっぱり心配ですよね。良かった仲間が居て

ＡＤＳＬ引ける可能性残ってるかな〜
入居したら一応ＮＴＴに回線調査してもらおうかな、ＡＤＳＬも出来るかどうか。

光回線が入ると言う事は電話ケーブルも光ケーブルの可能性があるのかなと、それだとＡＤＳＬ引けないから余計不安だったりします。

これＭＲに聞いても担当は知識がないから判りませんとしか回答返ってこないんです。

殆どの人が入居した時点で暫くは各時間帯でスピードテスト測定が日課になりそうですね。

今後情報が入ったらココにアップしますね。

[264: 契約済みさん]

>>263さん
262です。
回線スピードはP2Pソフト使用する方とか居たら終わりですねｗ

知り合いが光ファイバー引かれてるマンションに住んでいて、
ADSLひいてるみたいです。
なので、ルネも大丈夫かなと思ったのですが・・・

販売担当さんにお願いして一応、回線業者さんの連絡先は聞きました。
まだ問い合わせしてないのですがしてみようかな。

回線の問題の他に、サーバとか公開したいのでグローバルIPが欲しかったりするんです。
ルータ(F/W)の公開してるポートやプロトコルとかも知りたいし・・・

とりあえず情報を入手次第ここにアップしますね。

[265: 契約済みさん]

261です。
サーバ公開いいですね。
私も今使ってないデスクトップ1台あるんで自宅サーバにして公開しようかなと勉強中です。
家にＰＣが家族用とかで全部で６台あります。

ＡＤＳＬ引ける望みありそうですね。

私はＰ２Ｐはやってませんが他の方でＰ２Ｐやってる方いますか〜？

ダウンロードは良くするけどファイル交換ソフトは使用しないです。

[266: 契約済みさん]

工事順調そうですね〜
真ん中の棟の最上階の型枠外れましたよ。
奥の棟は玄関ドアが付いたし。
残るは手前の棟の最上階とその下の型枠が外れれば
躯体は終わりなのかな。

そろそろ不用品ちょこちょこ処分していって引越しに向けて下準備しようかな。

[267: 購入検討中さん]

先日、建設中の現場への見学会行ってきました！南側の棟は思ったより戸建てのお宅に近いかなという印象でしたが、日当たりも良さそうですし広さも十分な印象でした。
駐車場は半分程度作られているようでしたが、やはり平置きは魅力的です。駅方面への道ははっきり言って狭いですが、逆方向から第二産業へ出てしまえば問題ないかなと。。。ただ今非常に前向きに検討中です。

[268: 契約済みさん]

こんばんは。初めて投稿します。
早速ですが、一点すごーく気になることがありまして、
皆さんの意見を聞かせてください。

駐車場が平置きなのは良いのですが、ゲスト用の駐車場って
なぜ故コイン式有料駐車場なのでしょうか？
私の知り合いのマンションでもそういう例は聞いたことがありません。

ちなみに知り合いで長谷工の違うマンションを購入した人がいるのですが、そこは無料（予約制）でした。

私は知人をマンションに呼びたいですし、場所柄車での来客が多いと
思うのですが・・・。

皆様はどう思いますか？？

[269: 契約済みさん]

>268さん
来客用駐車場って有料＆コイン式でしたっけ？
使う気がなかったので全く気にしてませんでした。
私は無料でも有料でもどちらでもいいです。
うちも知人に頻繁に遊びに来てもらう予定で、その際は車が多くなるとは
思いますが、無料でも有料でも週末は予約が取れなそうですし。
駐車場は全戸分ありますが車を使わない世帯もいらっしゃると思いますので
そういう空いている駐車場をうまく利用できればいいとは思います。

[270: 契約済みさん]

>>269さん
住人用の空き駐車場は空いてても来客用としては利用できないと思いますよ。

来客用駐車場は有料ってのは契約時の説明で聞きました。
コイン式になるのか管理人に支払いかは気にしていなかったので
よく聞いてなかった。

無料にしたら多分特定の人が無断駐車したりするんじゃないかな〜。
何処かでそんな問題があってここは有料にしたんじゃない。

しかし2台しか置けないのは余りにも少なすぎるなとは思いますけど。

[271: 契約済みさん]

今もマンションに住んでいますが、結局来客用のスペースを住民が、一時的な目的を含め、駐車する場合も多いですね。各人それぞれが気を使うべきなのでしょうが、オープンにするとそれを抑えられない・・・と言う事になるのでしょう。
２台のスペースというのは、図面を見る限りこれ以上まわせるスペースが無いからなのではないでしょうか？他を小さくすると、自転車での移動スペースや、買い物・ベビーカーを持って移動余裕のあるスペースが無くなってしまうほうが住民としては問題だと思いますし・・・

[272: 契約済みさん]

２６８です。
みなさんのご意見参考になりました。
コイン式有料駐車場というのは重要事項説明書のＰ１０に書いてあり、営業担当者にも確認しました。（昼間３０分１００円）
やはり空き駐車場を使用することも難しいみたいなので。（結局、管理人による予約管理が必要になるため）

確かに、無断駐車を防ぐ効果もあると思いますが、
コイン式の機械を設置→メンテ費用が発生→住民の負担
となるのがやや不安です。

一応、１台につき６０００円/月の収入（管理費予算より）を見込んでいるようですがその程度でメンテ費用をまかなえるものなのでしょうか？
私はそのあたりがまったく分からないので詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。

その他は環境、設備、間取りなどとても気に入っています。
マンションでの新しい生活。来年の引越しが待ち遠しいです。

[273: 契約済みさん]

全然詳しくはないのですが、そんなに心配するほどの額はかからないのではないのでしょうか？たかが車止めを上げ下げするだけの機械ですから。

例えば機械式駐車場のマンションの場合、利用料が月1万円として、上中下の三段だと機械1台で月3万円。この中でメンテ費用をまかなっていると考えると、これよりはるかに単純なコイン式駐車場なら、6千円あれば大丈夫なのではないかと…（何の根拠もなくてすみません。反論があればぜひお願いします）

あまりにメンテにお金がかかるようだったり、将来壊れてしまったりしたときには、撤去するという選択肢もあると思います。機械がなくても、予約のやり方などをうまく工夫して、トラブルにならないように運営ができるといいですね。

ちょっと気になったのですが、コイン式駐車場は予約制ではないのでしょうか？予約できないと、とても使いにくいと思うのですが…

[274: 契約済みさん]

確かに、とても使い難い。
なんとかならんものですかね。

[275: 匿名さん]

予約制ですよ。
でも２台しかないからどうにもならないでしょうね。

[276: 契約済みさん]

268です。
皆さん、貴重なご意見ありがとうございます。

機械式については、運営していく中で皆で上手く考えていけばいいかも
しれないですね。

ところで、私はすっかり予約制ではないと勝手に思っておりました。
営業の方の話からは予約制ではないというニュアンスを感じておりました。（すいません、はっきり聞いた訳ではありません。）

>275さん
予約制というのは営業の方から聞いたのですか？

2台は少ないですけど、予約制だとまだありがたいですね。

[277: 契約済みさん]

殆どの事は規約に書いてあったと思いますので、ゆっくり目を通してみてください。

全部読んだ後は何か気分が重くなりますけど。
（読み終わった後の最初の第一声は”はぁ〜”と重いタメ息が出るかも
かなり細かい所まで規約で決められていますから。

[278: 273]

管理規約、ぱらぱら眺めてみたのですが、見つけられませんでした…
また休みの日にでもゆっくり読んでみます。

[279: 契約済みさん]

皆さんローンはどうしていますか？今検討中の三井住友銀行は提携ローンで1.4％店頭より引いていただけると聞いています。長期固定は10年までですが・・・
他の銀行で提携ローン割引率や、それが適用される長期固定の期間がわかる方がいれば、教えてください。武蔵野やりそな、東京三菱などが提携あるんですかね？

[280: 契約済み]

武蔵野、りそなも1.4％優遇だと聞いていますよ。