シティテラスさいたま新都心 PartⅢ♪♪♪

[契約済みさん]

いよいよ入居まで３ヶ月前になってきました。
入居後を意識して、本格的な準備を始めたいと思います

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[680: 匿名さん]

私は3月入居するものです。楽しみで×2、毎週見に行っています。建築中の時は、ガラス張りで高級感があったのですが、最近では、やはり洗濯物が気になります。。。まー生活しているのですから致し方なしですが、、、ちょっと残念なのは事実です。景観を損ねるとは思いませんが、正直、もっとベランダのガラスが見えづらいような素材であれば良かったかなぁ〜と。でも今更言ってもしょうがないので、マンションでの生活を楽しみます。。。

[681: 匿名さん]

そうですね。確かに洗濯物は景観を壊すことには間違いないですが、私たち日本人はどおしても太陽光には殺菌作用があるので乾燥機があまり好きじゃないのでなかなか変わらないと思います。
でも私どもでも乾燥機使ってますが別にそれで病気になった事は無いと思いますがね、両親はやはり信じない組であった事とあの処理後の生温さが気持ち悪いとかで使いだしたのはここ１０年位だとおもいます。
まあ、そこに人が住んでいる証拠なのですから洗濯物が見えるからといって死ぬわけではないのですから良いのではないでしょうか。

[682: ご近所さん]

周囲の景観を損ねる周囲って？？
高級住宅地でのあるまいしね。

[683: 契約済みさん]

６８０さん、３月入居っていつ契約されたのですか？
モデルルームもまだあるし新聞折込には新たな広告は入るし、マンションにはモデルルームの案内板や垂れ幕もある（少し前にはマンション横で手渡しで広告を配っている人もいた）し…順調に売れているのでしょうか？

[684: ご近所さん]

ベランダのフェンスが透明なマンションは見たことがありません。
洗濯物が丸見えですよ。不透明なフェンスに換えられないの？

[685: ご近所さん]

周囲こそ新都心の景観を損ねているという説もありますしね。

[686: サラリーマンさん]

684
イトーピアも透明じゃない？

[687: 物件比較中さん]

684さん。
今バルコニーフェンスがガラスなのは流行ではありますよ。
よぉ〜〜〜〜く見かけます。
どこ見てんの？

[688: 入居済み住民さん]

ベランダフェンスの話しのついでに。フェンスが外付けになっていて、内側に隙間があることに気付かなかったのは迂闊でした。上から水がぽたぽたっと・・・。
まあ、そう、しょっちゅうあるわけではないし、構造上しょうがないと思ってますが、それより、自分も気をつけないと、ガーデニングでフェンスの内側に水でもかけたら、そのまま下の方に迷惑かけちゃいます。

[689: 入居済み住民さん]

透明ガラスは、部屋からは、とてもいいですが、やはり外から洗濯物がはっきり
見えるので、私は、洗濯竿を買うのは、やめました。陽あたりは最高なので、大胆に
干さなくても大丈夫ですし、パーテイションを置いて、部屋からも洗濯物が見えないようにしています。

与野ハウスに住む友人から、洗濯物の種類まで見える・・と聞きました。
せっかく、素敵なマンションですので、外観もこだわりたいですよね。

[690: 匿名さん]

信じられないのですが、本当に種類まで見えるのですか?　ちょっと考えにくいのですが。でもある程度の距離があるのですからよっぽど目を凝らして観察しないと分らないのではないでしょうか？
でも例えば２０Ｍ位い離れていても良く見なければ分からないと思いますが。ＬＬＬＬＬの下着なら見えるかもしれませんが。

[691: 入居済み住民さん]

種類というのは、勿論、下着云々ではなく、バスタオル、シーツとかの
類だと思いますが・・・小学校との間の道を通る時は、私も気にして見上げています。
竿に横広に干しているベランダは、正直、あまり綺麗ではありませんね。

緑を置くとか、目立たなくする方法は色々あると思います。

[692: 入居予定さん]

与野ハウスのベランダの洗濯物もよく見えますけど...それってそんなにこだわらなくてはいけないことですか？

[693: 匿名さん]

正直ちょっとは気にして欲しいです。
他もそうだから、ここも見えてても構わない的な考えはちょっと・・・（あくまでも個人的な意見）
あまりカッコイイとはいえませんので。。。これは住民の方ではなく、住友の方に聞いて欲しいことです。
入居する前の雰囲気と入居して人が住んでいる場合のことも考えて設計して欲しいと思いました。
まー私も、入居する前の外観に惹かれてしまった一人ですが・・・残念に思っていることは確かです。

[694: 入居済み住民さん]

気にしすぎだよ。
ルール違反してないし、見られて減るもんじゃないから堂々とやればいい話。
見られて嫌なら他のやり方すればいいだけ。
管理組合が半透明パネルに変えてくれる財政状態でもないからね。

個人的には布団干しだって許しちゃう。

[695: 入居済み住民さん]

布団干しについてはバルコニーの手すりに掛けるのは禁止ですよね。
確か、手すりの高さも越えてはいけなかったような。
それから透明じゃなく半透明にすればとの意見ですが、、、個人的には半透明でぼんやり透けて見える方がいやらしいと思います。

基本的にうちでは下着類の感想には浴室乾燥機を利用していますよ。
だからバルコニーの見えるところに干すものは、バスタオルとかシーツとか大物だけです。
使い方次第ではないでしょうか。

[696: 匿名さん]

694さんルール違反してないし、見られて減るもんじゃないから堂々とやればいい話。
にはビックリしました。
これは、今回の洗濯物の話ではなく、生活するにあたってのことです。
ルール違反しなければ良いというのは、考え方に疑問を持ちます。
そういう方が入居されているとは・・・残念でしかたがありません。

[697: 入居済み住民さん]

決められたルールの中では個人の自由が保証されてますし、侵害する権利はないはず。
個人的主観だけでものごとを強要する方が理不尽というもの。
ルールに則って話し合い、不都合があれば話し合いでルールを変更するのが本筋。
法治国家の民主主義がご理解頂けてないことが驚きですよ。何事も原理原則です。

[698: 購入検討中さん]

何だかどうしようもない言い争いが絶えないですね。余程心の狭い人が集うマンションなんでしょうかね？

[699: 入居済み住民さん]

そもそもそんなに景観云々を気にするほどの場所じゃないような…。皆さん普段からそんなに上を見て歩いてるんですか？
それともこの物件が気になって仕方ないのでしょうか。

[700: 入居済み住民さん]

>>699さんに同感です。
新都心のケヤキ広場から見えるというのなら、景観の損傷は重大ですし、
真剣に検討する必要があるというのも分かりますが、
与野ハウス側からしか見えないのにどうしてそんなにも景観を・・・？

しかも、与野ハウスとの間の道から洗濯物を見るのだとすると、距離が
近すぎるので、上を見上げて「あえて見ようとする」場合を除いては
目に入らないと思うのですが・・・。

マンション住民や購入者でこれから入居される方が気にして見上げるのなら分かりますが、
それ以外の方はいったい・・・

やはりこの物件が気になって仕方がないのでしょうか。

[701: 匿名さん]

手すりの布団干しはやっぱり危険なのでよくないですよね。だけど洗濯物が透けて見えてしまうというのは下着なんかは気にした方がいいけど、お日様のにおいのする洗濯物もお布団も魅力的ですよね。もっと日差しが強くなったときにガラスに反射してまぶしいということはないんでしょうか...洗濯物でこんなに盛り上がるなんて...私的には光熱費節約のためベランダにほすつもりです。私一人の努力で減らせる光熱費ですから...食費削りたくないし...小さなことからコツコツと！すみませんローンレンジャーなもので...

[702: 物件比較中さん]

シティテラスさいたま新都心が気になって気になって仕方ないです（笑）

[703: ご近所さん]

692さん
与野ハウスの住人ですが、ここはベランダに洗濯物を干すのは禁止されています。見つかると管理人に怒られます。洗濯物は全て屋上に干しています。

[704: 入居済み住民さん]

それは驚きですが、その規約を当てはめようとしても実行不可能。
テラスを物干し場にするぐらいしかないじゃん。
別に監獄じゃないんだから、好きにさせてよ。

[705: 周辺住民さん]

どちらかといえば与野ハウスのベランダのぜんぜんきれいでない植木類の方が気になる。
鉢植、蔦、盆栽・・・・
格子状の手すりから丸見えで、正直見苦しいですよ。

[706: 匿名さん]

皆さんご近所さんのようですから、あら探しはやめましょう！

[708: 匿名さん]

たしかにバルコニーの節操のない植物は見苦しいですよね。
洗濯物は乾いたら取り込むけど、植物は基本的にずーっと出しっぱなしだし。
自分はセンスがあると思っていても外から見ると？？？だったり。
あと、マンションでは統一感が重要なので、1件だけバルコニーを飾り立てても全体で見ると「おや？」てな感じになることもある。
クリスマスのイルミネーションが分かり易い例かも。
ケヤキ広場のイルミは全体の統一感があるから美しいけど、マンションのイルミは？？ですから。

[709: 匿名さん]

708さん：まったく同感です！！

[710: 匿名さん]

ほんと　このマンションをうやらしく思っている人が多いようですね。

[711: 周辺住民さん]

>>708さん
同感ですね。
植物で洗濯物を隠すという案を出されている人もいるようですが、美観面と衛生面でかなり疑問です。
ガーデニングが流行っているようだけど、マンションでやられると、虫は出るし、葉や土は飛ぶしで、周辺に迷惑です。
なので自分はマンションガーデニング反対派。
ウッドデッキやタイルデッキでキレイなバルコニーにすることに異存はないですが、ガーデニングは・・・。

[714: 入居予定さん]

ベランダに洗濯物を干す場所があり、干して良い事になっている物件であることは購入前に分かっていたのですから、購入者の方は美的に×と感じても受け入れなければならない事だと思います。ガーデニングも同じです。受け入れられないのであれば、最初から洗濯物干し・ガーデニング禁止のマンションを購入されるべきです。
また、住民以外の方は、ここの土地所有者でも大家さんでもないのですから「迷惑」「やめて」と言う権利はないですよね。
マンションが建つ前、ここはＪＲの社宅だったそうで、洗濯物がなかったとは思えませんし、社宅だった頃よりも著しく見苦しくなってしまったとも考えにくいです。
「せっかく素敵な外観なのに、少しもったいないな」といった感想的ご意見には私も同感ですが、
どこの家でもよくある洗濯物の風景にこんなケチをつけられては、ただの嫌がらせとしか思えません。
そして、私たちシティの人間も、与野ハウスのベランダに文句を言う権利はありません。
３０年経っているとは思えないほどの立派なマンションだと私は思います。
日本初の高層マンションということで一目置ける存在です。

[715: 入居済み住民さん]

ルール違反してなけりゃ何の問題も無し。
美観重視の方は竣工後写真または完成イメージ図を延々と眺め回したら如何かな？（笑）

[716: 購入検討中さん]

ガスで床暖房の場合ガス代が心配ですが、どなたか１月分のガス代を教えていただけませんか？

[717: マンコミュファンさん]

ほぼ一日家にいる家庭と共稼ぎで外出時間の長い家庭など、使用時間に違いがあると比較が
難しいかも知れませんので、ガスと電気（の床暖房）の比較でしたらこちらに出ていますよ。
　↓　↓　↓
http://home.tokyo-gas.co.jp/living/living/yukadan/compare/

上のページには出ていませんが、ガス式床暖房のデメリットは電気式床暖房に比べて設置費が高いことです。
ですので、このマンションの場合は既に設置されているので設置費に頭を抱える必要はありませんね。

[718: 購入検討中さん]

有難うございました。
もう一つダストルームはありますか？生ごみを溜めたくないので教えてください。

[719: 入居済み住民さん]

確定申告書の申請は済まされましたか。

マンション前の合同庁舎１Fで受け付けています。
パソコンに指定された項目を入力しますが約１時間３０分かかりました。

住宅取得控除の必要書類ですが
・源泉徴収票
・売買契約書のコピー
・登記簿謄本の原本
・住民票
・住宅取得資金残高証明書

です。
以上連絡です。

[720: 入居済み住民さん]

>>718さん
24時間ゴミだし可能です。
常に管理人さんが整理してくださっている広いダストルームがあります。

生ゴミをご心配されているようですが、ディスポーザーが各戸に標準装備なので使い方次第ですがたまりませんよ。
うちは残飯類はすべてディスポーザー行きですので、生ゴミは「ほぼ」ゼロです。
（貝殻とかとうもろこしの芯とかディスポーザーに適さないものは出てしまいますが）

[721: 入居済み住民さん]

>>719さん
情報ありがとうございます。
住宅取得控除ですが、12月入居の場合には19年度分が適用されるんですよね？
（2500万円まで＝最大200万円まで）
早速申請に行って来ようと思います。

[722: 購入検討中さん]

ケーブルテレビは部屋まで来ていますか？
スカパーを見たいのですが。

[723: 契約済みさん]

ケーブルテレビは部屋まで来ています。
この物件のホームページでは、販売スケジュールは２月中旬からとなっていますが
もし本気で興味がおありでしたらモデルルームに行ってしまうのが早いと思いますよ。
モデルルームは既に公開中ですから、色々な間取りプランも見せてもらえるでしょうし、
質問にも確実な答えをいただけますから。
実際私は、販売スケジュールは関係なく行った者勝ちだなと思いました。

[724: 物件比較中さん]

>>723さん

この物件は、まだまだ売れ残っているということですか？

[725: 匿名さん]

これから２期３次だから！

[726: 契約済みさん]

７２４さん
いえ、そういう意味ではありません。
どこのマンションも行った人には分かる事だと思いますので、あえて説明は致しません。

[727: 購入検討中さん]

早い話が、先に話を進めておけば、抽選にならないように、うまくスミフが根回しするとの事ではないですか？どこのマンションでもあることですよね。

[728: 住まいに詳しい人]

ココのガラス張りは最悪ですね。
普通、道にこれだけ面した立地で、ガラス張りベランダはありえません。
コスト優先主義でしょうが、一番大事な点をおろそかにした印象ですね。

[729: 周辺住民さん]

そうですかね？
ぜんぜん大通りではないと思うけど。
それを言ったらイトーピアもそれに該当するし、むしろそっちのほうが大通りに面していると思いますが。