シティテラスさいたま新都心 PartⅢ♪♪♪

[契約済みさん]

いよいよ入居まで３ヶ月前になってきました。
入居後を意識して、本格的な準備を始めたいと思います

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[651: 周辺住民さん]

現在２戸先着順で販売中ですが、２戸とは何でしょうね？
売れ残りは沢山あるはずなのに・・・

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/saitama_jr/detail.cgi

[652: 周辺住民さん]

３月から２期３次が始まるからでは？
昨日の朝刊に新しいタイプの折込チラシが入っていました。
以前のただ大きいだけが取り柄のチラシとは異なり、かなりセンスのいい高級感のあるチラシでした。

コンセプトは「美術館に住む。」
CITY TERRACE MUSEUM　となっています。

ちょっと抜粋しますね。

▼圧巻の輝き
「さいたま新都心」と「北与野」の両駅どちらから見ても、まさに絵になるスタイリッシュな外観。
両駅ともに新しいランドマークにふさわしい想像以上の輝きを放ちます。全面を纏うガラスがまぶしい陽射しを、広がる庭の緑を、青い空を、
夜の新都心の光を反射しながら、まるで美術館のような建築美を誇っています。その姿は憧憬のまなざしを集めるでしょう。

▼別世界へ招く
「さいたま新都心」駅側から入るシティエントランス、「北与野」両駅から入るテラスエントランス。両方が優美で、洗練されたおもてなし空間として住まう方やお客様を迎えます。
ホテルのような気品を備えたセンターコリドーを抜け、一面ガラス張りで光溢れる約360㎡のグランドロビーへ。
自然美をゆったりと鑑賞できる約3,600㎡の大庭園。
新都心の真ん中で、これほどの開放感、爽快感を味わえること。
まさに別世界のような上質空間に優美な時間が流れ始めます。

▼豊饒なる設え
南西に3,600㎡の広い庭を擁し、四季おりおりの自然を愛でること。
多彩なコミュニケーションスペースを設えること。
光と風につつまれた爽やかで落ち着いた社交の場としても
『シティテラスさいたま新都心』の共用施設はとても魅力的です。
まるで美術館を巡るような発見と感動に満ち、朝夕の心持を豊かにし、
様々な人々との出会いの場面をより実り多きものにするでしょう。

・・・まるで詩人ですね。
使っている広告代理店を変更したのか、コピーライターを変更したのか。
以前は立地・利便性のみを全面に出したものでしたが、これを見る限り、コンセプトを明確に『上質』『高級』路線に変えてきたようです。

共用部はたしかに高級です。
埼玉県内の他の物件としか比較しない人であれば、実際に見たても納得するでしょう。
都内と比較するとキビシイかもしれまんが。
専有部は・・・中の上なんですけどね。

[653: 購入検討中さん]

私も同じ広告を見ました。素敵ですね。
さて、住まわれている方の民度はいかがですか？
購入を考え幾度か周辺を回っておりますが、
やはり購入年齢は高そうですね。
某○落合団地の方もいらっしゃるし、一方清水の舞台から３５年のローンを抱えて飛び降りる覚悟の方もいらっしゃいますよね。民度という問いかけはいけない言い方かも知れませんが、先行して入居された方や、近隣の方のご意見も聞いてみたいです。もちろん、あの美術館の中で暮らしていけば自然と文化や社会が醸成されて行く事は了解の上での問いかけです。
ところで、最近カルロスさんは登場しませんね。ブログもアップされませんね。お住まいになられて落ち着いてしまったのかしら？

[654: 周辺住民さん]

虚しく垂れ下がっている垂れ幕は何時外されるのでしょう。５月が待ち遠しいです。

[655: 匿名さん]

広告見てみたいですね。コピーライターの方が自己陶酔して書かれたのでは？　ところで民度とは何の事ですか？　グーグルで調べてみましたけど中国語しか出てきませんので読めません。　中国人とは関係ないと思いますが。

[656: 匿名はん]

＞＞６５５さん
ジョークですか？　国語辞典をひきましょう。

[657: 入居予定さん]

民度を問う購入検討中さんはどの程度の民度をお持ちの方たちなら納得できるのでしょうか？政治経済思想教養芸術...すべてに精通していれば民度がたかいのでしょうか？意識は必要かもしれないけれど、そのことばかりにこだわると頭でっかちな非常識な知識人の集合住宅...住みにくいと思いませんか...

[658: 匿名さん]

だが、明らかにマンション毎の民度は異なる。
がさつな貧乏ファミリーと暮らすならば、やはり多少お金にゆとりのある上品な人と暮らしたい。

[659: 経験者さん]

>>658
がさつの金持ちが一番手に負えないんだよね。
でも、ここは前にいた賃貸と変わらない感じですよ…可も無く不可も無く。

[660: マンコミュファンさん]

>>652さん
この物件は見えるところには金をかけているようですね。
田舎で庭付き、松とか灯籠がおいてある一戸建て住んでた小金持ちが、
好きそうというか「コロっとやられちゃう感じ」共用施設の豪華さってのは
いいマーケティングセンスしてますね。

またまた、「高級物件ですよ」と煽って小出し分譲、さりげなく値上げするのかな。
コテコテの大阪商法で私はこの感覚について行けないけどね。

[661: 匿名さん]

遅まきながら調べてみました。便利な言葉があるのですね。民度　すなわちある国や社会の構成員（市民）の政治的、文化的意識の程度、すなわち市民社会の成熟度とありました。
そおすると残念ながら諸外国も５０歩１００歩かもしれませんが私達日本人の民度はさほど高いものでは無いとおもわれます。
ここの書き込みにしてもしかりです。ここのサイトはここを購入し入居待ちの人、既に入居済みの方、現在購入を考慮されている方々の為にあるはずです。いかに住み易く生活する為の意見交換の場所ですので、そのような書き込みがもっと増える事を願っています。

[662: 入居済み住民さん]

雪が降りましたね。

マンションの庭で、子供達が雪だるまを作っていました。
沢山できましたよ。

最近の雪だるまは変わっているんですね。リス型、うさぎ型、？？？型、多彩ですね。

窓から、親子が、雪だるまを作ったり、雪合戦を眺めているのは、とても楽しいですね。
なんだかホットします。

ところで、このマンションに入居されている方は、若夫婦から年配者までバラエティに富んでいますね。どちらかと言うと若夫婦が多そうな感じは受けます。若い方のほうがキチンと挨拶もしますし非常に礼儀正しい感じがします。（もちろん、挨拶もしない、できない、する必要がないと考えているような方もいらっしゃいますが、相対的に良い雰囲気をもってらしゃる方が多いように思います。）

挨拶もしない方は、どうも老人に多いような気がします。というか、マンションに慣れていなくてオドオドしているように見受けられます。そのうち、慣れると思いますが。

それから、明日から内覧会だそうで、マンションの養生をはずし、壁、床、ガラスなどを磨いていました。やはり、お化粧が大切ですからね。

[663: 入居予定さん]

明日、いよいよ内覧会です。現地までたどりつけるか心配です...内覧会でのチェックに何かアドバイスがあったら、ぜひ教えてください。お日様も当たらなさそうですから、寒さ対策を万全にしていかなくてはと思ってます。今からワクワクして今晩眠れるかしら...

[664: 入居済みさん]

１１月の内覧会の時は床暖房ついていました。
リビングなら少しは暖かいですよ。１１月より有り難み感じるかも。
風邪ひかないようにしてくださいね。

[665: 入居済み住民さん]

リビングの床暖房は想像よりもずっと暖かいので、天候にもよりますが、日中（11時頃〜16時頃）であれば大丈夫かと。
そうはいっても北側のお部屋はやはり寒いので、寒さ対策に越したことはないですね。

内覧会は、同行業者は頼まれましたか？
自分たちだけで見るのであれば、見えるところだけでなく、開けられるところはすべて開け、動かせるものはすべて動かすことがポイントかと思います。

うちは同行業者を頼みましたが、ドア、抽斗のほかにも、バスルームの天井や、コード類の通っている壁の開閉口も開けてチェックしていました。

[666: 入居予定さん]

６６４さん、６６５さんありがとうございます。寒さ対策どころではなさそうです。同行業者はいません^_^;　一緒に行くはずだった主人も急遽出張で私一人なんです*_*;　　アドバイスのとおりチェック出来るところはきちんと見てきます。これから間取り図を見ながらチェック表を作ってみます。ドキドキとワクワクでやっぱり眠れそうにない！！

[667: 入居済み住民さん]

>>662さん
私はあなたの意見に賛同できません。
(私は年配ではありませんが…)

[668: 入居済み住民さん]

補足です。
まだ入居して間がないうちから
住んでいる人達を属性分けして
片方の属性のグループに否定的な書き込みをするのは
私は感心しません
ということです。
(統計的にも『老人は冷たくオドオドしてる』と結論づけるにはサンプル数が少な
すぎると思います。
私は人の属性分けが大嫌いですが、それでもあえて言わせていただけるなら、
年配のかた達は静にすまわれているので、前後左右に入居されていると安心しま
す。)

[669: 匿名さん]

私は未だ老人の部類では全くありませんが、６６８様の意見には全く同感です。

[670: 入居予定さん]

６６２VS６６８、６６９さんのような意見の対立があるとなると、今後の理事会設立運営に不安を覚えますね。
私は、一般論では６６２さんの意見のほうが正当化しているとおもいますが、６６８さんや６６９さんは挨拶不要論を言っているのでしょうか？あるいは子供嫌いで意見しているのでしょうか？
マンションというコミュニティで暮らしている以上は礼儀は必要と思いますし、子供を含めた人間嫌いなのなら一戸建てに住むべきでは？
いずれにしても、いくら高級だ何だといってもマンション＝集合住宅ですから、協調点は必須だと思うのですが・・・。

[671: 入居済み住民さん]

わたしも>>668さん同様に、人を属性分けすることは大嫌いです。
血液型分類も嫌いですし、子供の有無や結婚の有無でカテゴリ分けすることも嫌な部類です。

ですが・・・若い方々のほうが感じが良いという感触は、実はわたしも同感でした。
といっても年配の方がすべて感じがよろしくないというわけではありません。
>>662さんの書かれているように、マンション生活に戸惑っていらっしゃるように見受けられました。
ですので相手の方が挨拶を返してくださらなくても特に気にせずに挨拶しています。

総じて、住民さんの中に極端にモラルの無い人や非常識な方はいないように思います。

ちなみにわたしは>>662さんではありませんけど。

[672: 入居予定さん]

以前も書き込みをさせてもらいましたが、家は両親が生まれて初めてのマンション生活をする予定です。今までの戸建て生活からの変化は大変なストレスだろうとやはり娘としてはかなり不安です。エレベーターを使い、どこのフロアも同じつくりで間違って違うフロアに下りてしまったらものすごく混乱するのではないだろうかとか...そんな高齢の方もいらっしゃるのではないでしょうか。あいさつもしない...ではなく、オートロックの自動ドアを通り、エレベーターに乗りという、若い人たちやマンション生活にすぐ適応できる人たちには何でもない事にいっぱいいっぱいで余裕がないのかもしれません...そんな事なら老人ホームに入ればいいだろうと思われる方もいるかもしれないですね。両親がああマンションに越してきて本当によかったと余生を過ごしていけたらいいなと心から祈ってます。

[673: 入居済み住民さん]

個人的な意見です。

６６２さんは感想を言っているだけなのに、６６８さんはこだわり過ぎだと感じました。

別に結論づけたわけでもないのに、サンプル数が少ないだの、属性分けが嫌いだの、妄想を広げ過ぎでは？

６６２さんのような素直な感想の書き込みが少なくならないで欲しいです。

[674: マンコミュファンさん]

>>673さん
匿名掲示板では一個人の主観が総論になりかねないから。
なおかつ、自分が今後人生において生活する地域社会（コミュニティ）について軽々しく、
「挨拶しない人はこんな人」なんて論評を書き込みをしないほうがいいってことでしょ。
家族間の話ではない「誰でもみれる掲示板」に書き込むじゃ無いと思うけどねえ。

[675: 入居済み住民さん]

1個人の書き込みから、長引いてますが私も674さんと同じ意見。
住民でない人も誰でも見れてしまうのに、まして住民がそんな事書き込むのはおかしいでしょ。
恥ずかしいでしょ。

感想を述べるのにも少し考えたほうがいいのでは？
確かに私もエントランスでとまでっている方も時々見受けますから。

今日の庭園のお子様建は、とても微笑ましかったですし。

こんなとこに挨拶しない方が老人に多いとか書き込むあなたは何様？

[676: 入居予定さん]

私も、６６２さんの感想に特に悪意は感じません。
慣れていないからかな・・・と書かれているので、そこまで叩かれてしまうのも逆に気の毒に思います。
うちの祖母もそうですが、年配の方は、普通は気付くはずの声や音がまったく聞こえていないことがあります。その上、目が悪かったりしたら単に挨拶に気づいていないのかも知れません。

私が先日エントランスを見学に行った時、天井やお庭を見るのに夢中で、すれ違いざまに若い男性（入居者と思われる方）に挨拶されましたが、こちらは挨拶しそびれてしまいました。
私は３０代ですが、そういう事は誰にでもありますよね？
ということで、皆さん仲良くしていきましょう！

[677: 周辺住民さん]

高級ですか？洗濯物干し場も無いのに・・・
素通しのベランダに洗濯物がずらりと並んで周囲の景観を損ねています。

[678: 入居予定さん]

新築のマンションというのはいつもこんな風に誹謗中傷の標的になるのでしょうか？４月の入居を楽しみにしている人間にとっては複雑な気持ちです...他人の口に戸を立てることはできませんから仕方ないのでしょうか。もう少し有意義な書き込みが見たいです。購入した人たちにとっては大きな大きなお買い物で財産ですから...

[679: 周辺住民さん]

>>677
洗濯物干し場がある物件が高級とは初めて聞きましたが。
テラス側はそんなに一般の方々からは見えないのではないですか？

というか洗濯物まで見える場所は限られますよ、下の歩道からは晴れていなくても反射してほとんど見えないので、見えるとすれば眼前のマンションとか、、、
新都心側はけやき広場からばっちり見えますが、特に何も置かれてすらいないようですし。
実際、洗濯物を干すような晴れた日はガラスに反射してぜんぜん見えませんよ。
周辺住民と称して、あんまり意地悪いことばかり書くのもどうかと思いますが。

[680: 匿名さん]

私は3月入居するものです。楽しみで×2、毎週見に行っています。建築中の時は、ガラス張りで高級感があったのですが、最近では、やはり洗濯物が気になります。。。まー生活しているのですから致し方なしですが、、、ちょっと残念なのは事実です。景観を損ねるとは思いませんが、正直、もっとベランダのガラスが見えづらいような素材であれば良かったかなぁ〜と。でも今更言ってもしょうがないので、マンションでの生活を楽しみます。。。

[681: 匿名さん]

そうですね。確かに洗濯物は景観を壊すことには間違いないですが、私たち日本人はどおしても太陽光には殺菌作用があるので乾燥機があまり好きじゃないのでなかなか変わらないと思います。
でも私どもでも乾燥機使ってますが別にそれで病気になった事は無いと思いますがね、両親はやはり信じない組であった事とあの処理後の生温さが気持ち悪いとかで使いだしたのはここ１０年位だとおもいます。
まあ、そこに人が住んでいる証拠なのですから洗濯物が見えるからといって死ぬわけではないのですから良いのではないでしょうか。

[682: ご近所さん]

周囲の景観を損ねる周囲って？？
高級住宅地でのあるまいしね。

[683: 契約済みさん]

６８０さん、３月入居っていつ契約されたのですか？
モデルルームもまだあるし新聞折込には新たな広告は入るし、マンションにはモデルルームの案内板や垂れ幕もある（少し前にはマンション横で手渡しで広告を配っている人もいた）し…順調に売れているのでしょうか？

[684: ご近所さん]

ベランダのフェンスが透明なマンションは見たことがありません。
洗濯物が丸見えですよ。不透明なフェンスに換えられないの？

[685: ご近所さん]

周囲こそ新都心の景観を損ねているという説もありますしね。

[686: サラリーマンさん]

684
イトーピアも透明じゃない？

[687: 物件比較中さん]

684さん。
今バルコニーフェンスがガラスなのは流行ではありますよ。
よぉ〜〜〜〜く見かけます。
どこ見てんの？

[688: 入居済み住民さん]

ベランダフェンスの話しのついでに。フェンスが外付けになっていて、内側に隙間があることに気付かなかったのは迂闊でした。上から水がぽたぽたっと・・・。
まあ、そう、しょっちゅうあるわけではないし、構造上しょうがないと思ってますが、それより、自分も気をつけないと、ガーデニングでフェンスの内側に水でもかけたら、そのまま下の方に迷惑かけちゃいます。

[689: 入居済み住民さん]

透明ガラスは、部屋からは、とてもいいですが、やはり外から洗濯物がはっきり
見えるので、私は、洗濯竿を買うのは、やめました。陽あたりは最高なので、大胆に
干さなくても大丈夫ですし、パーテイションを置いて、部屋からも洗濯物が見えないようにしています。

与野ハウスに住む友人から、洗濯物の種類まで見える・・と聞きました。
せっかく、素敵なマンションですので、外観もこだわりたいですよね。

[690: 匿名さん]

信じられないのですが、本当に種類まで見えるのですか?　ちょっと考えにくいのですが。でもある程度の距離があるのですからよっぽど目を凝らして観察しないと分らないのではないでしょうか？
でも例えば２０Ｍ位い離れていても良く見なければ分からないと思いますが。ＬＬＬＬＬの下着なら見えるかもしれませんが。

[691: 入居済み住民さん]

種類というのは、勿論、下着云々ではなく、バスタオル、シーツとかの
類だと思いますが・・・小学校との間の道を通る時は、私も気にして見上げています。
竿に横広に干しているベランダは、正直、あまり綺麗ではありませんね。

緑を置くとか、目立たなくする方法は色々あると思います。

[692: 入居予定さん]

与野ハウスのベランダの洗濯物もよく見えますけど...それってそんなにこだわらなくてはいけないことですか？

[693: 匿名さん]

正直ちょっとは気にして欲しいです。
他もそうだから、ここも見えてても構わない的な考えはちょっと・・・（あくまでも個人的な意見）
あまりカッコイイとはいえませんので。。。これは住民の方ではなく、住友の方に聞いて欲しいことです。
入居する前の雰囲気と入居して人が住んでいる場合のことも考えて設計して欲しいと思いました。
まー私も、入居する前の外観に惹かれてしまった一人ですが・・・残念に思っていることは確かです。

[694: 入居済み住民さん]

気にしすぎだよ。
ルール違反してないし、見られて減るもんじゃないから堂々とやればいい話。
見られて嫌なら他のやり方すればいいだけ。
管理組合が半透明パネルに変えてくれる財政状態でもないからね。

個人的には布団干しだって許しちゃう。

[695: 入居済み住民さん]

布団干しについてはバルコニーの手すりに掛けるのは禁止ですよね。
確か、手すりの高さも越えてはいけなかったような。
それから透明じゃなく半透明にすればとの意見ですが、、、個人的には半透明でぼんやり透けて見える方がいやらしいと思います。

基本的にうちでは下着類の感想には浴室乾燥機を利用していますよ。
だからバルコニーの見えるところに干すものは、バスタオルとかシーツとか大物だけです。
使い方次第ではないでしょうか。

[696: 匿名さん]

694さんルール違反してないし、見られて減るもんじゃないから堂々とやればいい話。
にはビックリしました。
これは、今回の洗濯物の話ではなく、生活するにあたってのことです。
ルール違反しなければ良いというのは、考え方に疑問を持ちます。
そういう方が入居されているとは・・・残念でしかたがありません。

[697: 入居済み住民さん]

決められたルールの中では個人の自由が保証されてますし、侵害する権利はないはず。
個人的主観だけでものごとを強要する方が理不尽というもの。
ルールに則って話し合い、不都合があれば話し合いでルールを変更するのが本筋。
法治国家の民主主義がご理解頂けてないことが驚きですよ。何事も原理原則です。

[698: 購入検討中さん]

何だかどうしようもない言い争いが絶えないですね。余程心の狭い人が集うマンションなんでしょうかね？

[699: 入居済み住民さん]

そもそもそんなに景観云々を気にするほどの場所じゃないような…。皆さん普段からそんなに上を見て歩いてるんですか？
それともこの物件が気になって仕方ないのでしょうか。

[700: 入居済み住民さん]

>>699さんに同感です。
新都心のケヤキ広場から見えるというのなら、景観の損傷は重大ですし、
真剣に検討する必要があるというのも分かりますが、
与野ハウス側からしか見えないのにどうしてそんなにも景観を・・・？

しかも、与野ハウスとの間の道から洗濯物を見るのだとすると、距離が
近すぎるので、上を見上げて「あえて見ようとする」場合を除いては
目に入らないと思うのですが・・・。

マンション住民や購入者でこれから入居される方が気にして見上げるのなら分かりますが、
それ以外の方はいったい・・・

やはりこの物件が気になって仕方がないのでしょうか。