シティテラスさいたま新都心 PartⅢ♪♪♪

[契約済みさん]

いよいよ入居まで３ヶ月前になってきました。
入居後を意識して、本格的な準備を始めたいと思います

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[601: 入居済み住民さん]

売れ残りが賃貸物件になったのでしょうか？
非常に気になります。。。。

[602: 住まいに詳しい人]

自分の住居目的でなく、マンション経営目的で買った人が、
賃貸に出してるんじゃないのでしょうか？

[603: 契約済みさん]

賃貸で毎月23万円か。。。

[604: 匿名さん]

売れ残り物件ではないと思います。最初から自分用と、投資目的で２件買われてる方がいましたから。

[605: 入居済み住民さん]

１８階の横長リビングってでてました。

[606: 周辺住民さん]

一番得をした人は上落合住宅を９００万円で買った４５００万円で住友に売った人、一番損をしたのは直前に９００万円で上落合住宅を売った人。でも上落合住宅の跡はいくらのマンションにするつもりでしょうか？売れ残りが山積している北与野近辺なのに・・・

[607: 周辺住民さん]

第２期３次販売予告がまた変更になりました。１月２０日が２月上旬に変更になりました。
販売戸数、販売価格共に未定となっています。優良物件なら即日完売なのに、妙な販売予告だと思いませんか？


http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/saitama_jr/detail.cgi

[608: 周辺の住人]

この土日、周辺でこのマンションのチラシ配っている住友の人がうろうろ。
やはり、販売で焦っているのでしょうか。

[609: 匿名さん]

色々なオプションを入れると３ＬＤＫでおそらく６０００万を超えるので、考える人も多いいのかも知れませんね。若い人達には少し大変かも知れませんね。

[610: 物件比較中さん]

>>607さん

ここは、あまり売れていないのでは？
建物が完成しているのに４月入居っていうのも妙だと思います。

[611: 契約済みさん]

>>610さん
それは別に妙なことではないです。
はじめから住友に説明を受けていることで、入居を分散させることと、19年度の売り上げは住友全体の目標数値を大幅に上回る見込みなので、売り上げの一部を次年度に計上するためとのことでした。
おおむね住友の都合なのですが、ぜんぜん隠していなかったので、むしろ受け入れてしまいましたが。
ですから4月入居は1年以上も前から決まっていたことなんですよ。
12月入居は優先分譲と1期分譲組だけです。

[612: 匿名さん]

契約していて、マンションが完成していて、住めない。
理由はデベの決算の都合って・・・
普通は怒るだろ。

[613: 物件比較中さん]

>>612さん

そうですよね。

住友側の都合って・・・
普通は、怒るよね！

[614: 入居予定さん]

別に外部の人に説明する事もないことだけど、入居は分散される予定です。怒る必要もないことですね。購入者には通知されていることですから...

[615: 契約済みさん]

うちは、最初は12月入居って言われてたんだけど、
途中で急遽、4月にしてくださいとなった。

売上げ計上の時期の都合だって正直に教えてくれたけどね。
残念だけど、不動産会社には、顧客満足という考えは無いんだなって思いました。

もっといい会社になってほしいな、住友不動産。
97歳の取締役（安藤太郎氏）がいるくらいだから、
おそらく、内向きの経営なんだろうな。

[616: 匿名さん]

うへ〜。　個人会社じゃあるまいし、そんなご高齢の取締役がいるんですか？マジですか？だって判断能力が未だちゃんとしてるんですかね？　
ぜんぜんＣＴとは関係ないけど面白いですね。笑える！

[617: 物件比較中さん]

4月入居に変更されてしまうという件ですが、重要事項説明書には
記載があったのですか？

売主の勝手な都合で、入居が遅れてしまうなんて、重要事項に
当然記載があったのでしょうね。
子供の学校の都合等で入居時期をずらせないという方もおおく
いらっしゃると思いますが。
そんな大事なことが、重説に記載が無いのだったら、契約破棄
して手付金戻ってきてもいいくらいですよね？？

[618: 入居予定さん]

３月入居の方もたくさんいますよ。

[619: 入居予定さん]

検討中の方や外野の方々がいろいろ気にされているようなので・・・
もしや釣りもあるかな？とも思ったのですが、一応（うちの）経過を説明しますね。

うちの場合ですが、引渡し日時の件は重要事項に署名する以前に変更されたんですよ。
つまり、正式の契約以前です。
契約までにいろいろ営業さんと話すなかで、かなりはじめの方では12月に入居できるとの話もあったのですが、正式に書面を取り交わす前に、事情で引渡しが4月になりそうですがよろしいですか？と。

ちなみにお子様の学校関係の事情のあるご家庭では３月入居もあるそうです。

そんなにデベの対応が気に食わないのであれば、今さら無理に検討しなくても・・・と思うのですが。。。
あぁ、こんなこと書くとまたたたかれちゃうかな〜。

[620: 購入検討中さん]

少々大袈裟に書き連ねている方も見受けられますが、叩かれるだけの要素のある物件ではあるようですね。情報は多ければ多いほど良いですし、他に問題あれば皆さん教えて下さい。

[621: 匿名さん]

今後出る物件ってまた価格上がるのでしょか。
検討中の身としては、かなりキツイのですが・・・
因みに下がる事は無いですよね。
今後の価格についてどの様な感じになるのか教えてください。

[622: 入居予定さん]

入居日が３ヶ月ばかり遅いことは事前に充分に説明を受けていることなのに、それくらいで手付け解除で契約破棄？
そんないちゃもんつけて騒ぎたい人は、冷やかし以外の何者でもないよね。
そんな人は最初から本気で検討しないでしょ。

[623: 入居予定さん]

↑

その通りですね。

[624: 入居予定さん]

本当にそうですよね。本当に購入検討中の方は、不安な事は直接住友さんに聞いてみたらどうですか？私たちだって何の不安も疑問もなく契約したわけではないのですから...きちんと聞いてクリアーした事なのだから。気になることは直接聞くに限ると思いますけど...ここでは必ずしも善意の発言ばかりではないし、根拠のない事に尾ひれがついている気がするんだけどね。それよりも内装の事とか入居住民さんでないとわからないことなど、気がついたことアドバイスなんかがもっと聞きたい...

[625: 匿名さん]

騒音に根拠を求められても困る訳ですが。。。
直床だからとしか示せようもないでしょう。

[626: 物件比較中さん]

去年(第2期2次)、モデルルームに行って営業マンから説明を受けました。
76㎡で5480万円は正直、高いと思いました。価格設定したときはこれほど市況が
悪化するとは想定していなかっただろうし、実際原価は高騰していたので、しょうがない面もあると思います。
営業マンも余裕で「ウチは大手だから全然売り急ぐ必要はないんです。本来なら
物件が完成してから中身をよくみてもらってから購入して欲しいぐらいです」って言ってました。

ただ今年のこの株価急落は全く想定外でしょうから、2月に発表する価格はこれ以上上がることはないと思います。もしかすると下がるかもと予想しています。

ただ同じ物件でコロコロ値段を上げたり下げたりするのも問題になりそうなので、微妙かなと。

[627: 入居予定さん]

音について問題になっていましたが、うるさいと感じる方は少数で
気にならないと感じるかたの方が多いようですね。
実際に住んでみないとわかりませんが、気にならない方が多数で安心しました。

[628: 周辺住民さん]

優先分譲(上落合住宅）の方のお話をお聞きしたいのですが、未だ２０軒以上の人たちが立ち退き交渉中ですが、４５００万円以上になったのでしょうか？

[629: 入居済み住民さん]

優先分譲は上落合の方だけではないですよ。
むしろ近隣の一般の方の方が多いです。

[630: 購入検討中さん]

入居時期の件、契約前にはわかっていたのですね。
それならばなんら問題はないと思います。

それ以前の文脈では突然変更になったというような
印象を受けましたから。

[631: 入居予定さん]

レンジフードフィルター枠、皆さんはお買いになりましたか？
ステンレス製が思った以上に高いので他で探してみたいのですが
換気扇の型番もサイズも分からず、探せないことに気づきました。
どなたかサイズを教えていただけませんか？

[632: 周辺住民さん]

今ヤフーのトップページにシティテラスさいたま新都心の広告が出ています。売れてないようですね。

[633: 入居済み住民さん]

>>631さん
レンジフードフィルタはシスコンで購入しました。
担当のコーディネーターに市販で探すのは難しいからと言われたので、ちょっと高いかなと思いつつ購入しました。
市販のものは汎用性が高く割安な反面、どの換気扇につけても微妙にサイズが合わないのだとか。
少々高いですが、数千円の世界ですので、後々後悔しないためにもシスコンで購入されたほうが無難ではないでしょうか。

>>632
朝っぱらからYahoo広告チェックしてわざわざご報告とは、ごくろうさまなことですね。

[634: 物件比較中さん]

年明けから物件比較しています。
シティテラスは駅に近い割には静かな環境が気に入っています。
駅に近いとどうしても環境が悪かったりするんですけど、珍しく両立できていますね。

問題は価格なんですけど、76㎡で5480万円はやっぱりお高い感じがします。
スレを見ているとこちらは二期で販売価格が上がったのでしょうか？そうすると一期で買った方はかなりお安い価格だったんですかね？
このあたりは中古価格にも影響しそうなんで、是非とも知っておきたい情報です。
物件は気に入っていますが、このあたりを含めて総合的に判断したいので一期ご購入の方の情報をお願いします。

[635: ビギナーさん]

私は、このマンションの南側にある駐車場と生命保険の社宅あたりの土地を見た瞬間、
将来マンションが建つ可能性有り。と判断したのですが、皆さん気にならないのですか？

[636: 入居予定さん]

おはようございます。生保社宅跡地は既にマンション建設が始まってたような...隣の駐車場は今後どうなるかわかりませんが、すぐ横に下落合小学校があるのでもしマンションが建設されることになっても、敷地の大きさなどを考えてもシティテラスと同等のマンションが建設されるとは考えにくいと思います。あれだけ立地のいい場所です。周りに何も建たないとは考えてはいないのではないでしょうか。野中の一軒やではないのですから...ここ１０年の間に北与野近辺の景色はすっかり変わってしまいました。もともとの地域の方たちはこれから越していく私たちよりももっといろいろな不安があると思います。気になる方は中央区役所に行くとある程度建設予定のマンションについてわかるみたいですよ。新都心側の土地には三菱地所などが開発業者に決まったようです。交差点の角には３６階建てのビル、ほかは新都心の丘というようなネーミングで緑化しながらショッピングモールのような商業施設が出来るそうですよ。

[637: 入居済み住民さん]

生命保険社宅の跡地には５階建てのマンションがまもなく建設されますよ。
ですから目下の懸念は南西側の駐車場ですね。
でも、あの広さと場所（小学校の真横）ですから、そんなにノッポのマンションは建たないんじゃないかな、、、なんて楽観視してます。
建ったら建ったでそのときはそのときです。
それくらいの気持ちでいないと駅近（＝中高層地域）のマンションは買えないかも、ですよ。

[638: 入居予定さん]

南西の駐車場が気になる方は、イーストウィングを検討されてはいかがでしょうか。
５階程度の建物であるならば、あの距離ならシティテラスの３〜４階くらいでもそれほど気にならないと思います。

[640: 匿名さん]

６３９番をすぐ削除してください。

[641: 入居予定さん]

最悪です...削除してください！

[642: 匿名さん]

いつまで載せておくのですか？大至急削除して下さい。
書き込み者の常識を疑います。　別のサイトに書き込んで下さい。
非常識もはなはだしいです。

[643: 入居予定さん]

何が書いてあったのでしょう？
気になります。

[644: 匿名さん]

非常識もはなはだしいNODE画像写真ですよ。

[645: 643]

大騒ぎしているので何かと思いましたら、ヌード写真ですか。
何にしても、教えていただきありがとう御座いました。

[646: 入居予定さん]

また楽しみになる会話ができるといいのですけれど...

[647: 近所をよく知る人]

今現在、全体の何割売れてるんでしょうか。
私は第2期の価格が上昇してから購入したのですが（かなり悔しい）、住友さんは次回の販売はまた、値上げしてくるのでしょうか。
ここまでの売り渋りはナゼ？？完成しているのに・・・

[648: 匿名さん]

マンションに付いては初めてなのでシステムが良く分からないのですが、既に完成しているのですか？　家の者は昨年に契約した様ですが最初から入居は４月予定です。でも今、未だ何かオプション分の内装をやっていてくれてるそうです？。内覧会は２月の終わりか３月の始め位らしいですよ。ですから別に未だ完成していないのではないのですか？　全て完成しているのは外回りだけではないのですか？　未だ住める様にはなっていないのでは？　良く分かりません。
入居時期が確定されている方から順番に作っているのではないのでしょうか？

[649: 入居予定さん]

イーストウィングの方たちは既に入居されていますよ。販売時期のずれだと思いますが、１２月入居の皆さんも契約の早かった方は１年近く待ったというようなことを聞きました。

[650: 入居済み住民さん]

一応優先分譲組ですが・・・
土地が売却され、整地される前からチェックして、予告が出たらすぐに問い合わせたものですが。

うちなんか１年どころか２年近く待ちましたよ〜＾＾
早く入居したい気持ちは皆同じですよね。

[651: 周辺住民さん]

現在２戸先着順で販売中ですが、２戸とは何でしょうね？
売れ残りは沢山あるはずなのに・・・

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/saitama_jr/detail.cgi

[652: 周辺住民さん]

３月から２期３次が始まるからでは？
昨日の朝刊に新しいタイプの折込チラシが入っていました。
以前のただ大きいだけが取り柄のチラシとは異なり、かなりセンスのいい高級感のあるチラシでした。

コンセプトは「美術館に住む。」
CITY TERRACE MUSEUM　となっています。

ちょっと抜粋しますね。

▼圧巻の輝き
「さいたま新都心」と「北与野」の両駅どちらから見ても、まさに絵になるスタイリッシュな外観。
両駅ともに新しいランドマークにふさわしい想像以上の輝きを放ちます。全面を纏うガラスがまぶしい陽射しを、広がる庭の緑を、青い空を、
夜の新都心の光を反射しながら、まるで美術館のような建築美を誇っています。その姿は憧憬のまなざしを集めるでしょう。

▼別世界へ招く
「さいたま新都心」駅側から入るシティエントランス、「北与野」両駅から入るテラスエントランス。両方が優美で、洗練されたおもてなし空間として住まう方やお客様を迎えます。
ホテルのような気品を備えたセンターコリドーを抜け、一面ガラス張りで光溢れる約360㎡のグランドロビーへ。
自然美をゆったりと鑑賞できる約3,600㎡の大庭園。
新都心の真ん中で、これほどの開放感、爽快感を味わえること。
まさに別世界のような上質空間に優美な時間が流れ始めます。

▼豊饒なる設え
南西に3,600㎡の広い庭を擁し、四季おりおりの自然を愛でること。
多彩なコミュニケーションスペースを設えること。
光と風につつまれた爽やかで落ち着いた社交の場としても
『シティテラスさいたま新都心』の共用施設はとても魅力的です。
まるで美術館を巡るような発見と感動に満ち、朝夕の心持を豊かにし、
様々な人々との出会いの場面をより実り多きものにするでしょう。

・・・まるで詩人ですね。
使っている広告代理店を変更したのか、コピーライターを変更したのか。
以前は立地・利便性のみを全面に出したものでしたが、これを見る限り、コンセプトを明確に『上質』『高級』路線に変えてきたようです。

共用部はたしかに高級です。
埼玉県内の他の物件としか比較しない人であれば、実際に見たても納得するでしょう。
都内と比較するとキビシイかもしれまんが。
専有部は・・・中の上なんですけどね。

[653: 購入検討中さん]

私も同じ広告を見ました。素敵ですね。
さて、住まわれている方の民度はいかがですか？
購入を考え幾度か周辺を回っておりますが、
やはり購入年齢は高そうですね。
某○落合団地の方もいらっしゃるし、一方清水の舞台から３５年のローンを抱えて飛び降りる覚悟の方もいらっしゃいますよね。民度という問いかけはいけない言い方かも知れませんが、先行して入居された方や、近隣の方のご意見も聞いてみたいです。もちろん、あの美術館の中で暮らしていけば自然と文化や社会が醸成されて行く事は了解の上での問いかけです。
ところで、最近カルロスさんは登場しませんね。ブログもアップされませんね。お住まいになられて落ち着いてしまったのかしら？

[654: 周辺住民さん]

虚しく垂れ下がっている垂れ幕は何時外されるのでしょう。５月が待ち遠しいです。

[655: 匿名さん]

広告見てみたいですね。コピーライターの方が自己陶酔して書かれたのでは？　ところで民度とは何の事ですか？　グーグルで調べてみましたけど中国語しか出てきませんので読めません。　中国人とは関係ないと思いますが。

[656: 匿名はん]

＞＞６５５さん
ジョークですか？　国語辞典をひきましょう。

[657: 入居予定さん]

民度を問う購入検討中さんはどの程度の民度をお持ちの方たちなら納得できるのでしょうか？政治経済思想教養芸術...すべてに精通していれば民度がたかいのでしょうか？意識は必要かもしれないけれど、そのことばかりにこだわると頭でっかちな非常識な知識人の集合住宅...住みにくいと思いませんか...

[658: 匿名さん]

だが、明らかにマンション毎の民度は異なる。
がさつな貧乏ファミリーと暮らすならば、やはり多少お金にゆとりのある上品な人と暮らしたい。

[659: 経験者さん]

>>658
がさつの金持ちが一番手に負えないんだよね。
でも、ここは前にいた賃貸と変わらない感じですよ…可も無く不可も無く。

[660: マンコミュファンさん]

>>652さん
この物件は見えるところには金をかけているようですね。
田舎で庭付き、松とか灯籠がおいてある一戸建て住んでた小金持ちが、
好きそうというか「コロっとやられちゃう感じ」共用施設の豪華さってのは
いいマーケティングセンスしてますね。

またまた、「高級物件ですよ」と煽って小出し分譲、さりげなく値上げするのかな。
コテコテの大阪商法で私はこの感覚について行けないけどね。

[661: 匿名さん]

遅まきながら調べてみました。便利な言葉があるのですね。民度　すなわちある国や社会の構成員（市民）の政治的、文化的意識の程度、すなわち市民社会の成熟度とありました。
そおすると残念ながら諸外国も５０歩１００歩かもしれませんが私達日本人の民度はさほど高いものでは無いとおもわれます。
ここの書き込みにしてもしかりです。ここのサイトはここを購入し入居待ちの人、既に入居済みの方、現在購入を考慮されている方々の為にあるはずです。いかに住み易く生活する為の意見交換の場所ですので、そのような書き込みがもっと増える事を願っています。

[662: 入居済み住民さん]

雪が降りましたね。

マンションの庭で、子供達が雪だるまを作っていました。
沢山できましたよ。

最近の雪だるまは変わっているんですね。リス型、うさぎ型、？？？型、多彩ですね。

窓から、親子が、雪だるまを作ったり、雪合戦を眺めているのは、とても楽しいですね。
なんだかホットします。

ところで、このマンションに入居されている方は、若夫婦から年配者までバラエティに富んでいますね。どちらかと言うと若夫婦が多そうな感じは受けます。若い方のほうがキチンと挨拶もしますし非常に礼儀正しい感じがします。（もちろん、挨拶もしない、できない、する必要がないと考えているような方もいらっしゃいますが、相対的に良い雰囲気をもってらしゃる方が多いように思います。）

挨拶もしない方は、どうも老人に多いような気がします。というか、マンションに慣れていなくてオドオドしているように見受けられます。そのうち、慣れると思いますが。

それから、明日から内覧会だそうで、マンションの養生をはずし、壁、床、ガラスなどを磨いていました。やはり、お化粧が大切ですからね。

[663: 入居予定さん]

明日、いよいよ内覧会です。現地までたどりつけるか心配です...内覧会でのチェックに何かアドバイスがあったら、ぜひ教えてください。お日様も当たらなさそうですから、寒さ対策を万全にしていかなくてはと思ってます。今からワクワクして今晩眠れるかしら...

[664: 入居済みさん]

１１月の内覧会の時は床暖房ついていました。
リビングなら少しは暖かいですよ。１１月より有り難み感じるかも。
風邪ひかないようにしてくださいね。

[665: 入居済み住民さん]

リビングの床暖房は想像よりもずっと暖かいので、天候にもよりますが、日中（11時頃〜16時頃）であれば大丈夫かと。
そうはいっても北側のお部屋はやはり寒いので、寒さ対策に越したことはないですね。

内覧会は、同行業者は頼まれましたか？
自分たちだけで見るのであれば、見えるところだけでなく、開けられるところはすべて開け、動かせるものはすべて動かすことがポイントかと思います。

うちは同行業者を頼みましたが、ドア、抽斗のほかにも、バスルームの天井や、コード類の通っている壁の開閉口も開けてチェックしていました。

[666: 入居予定さん]

６６４さん、６６５さんありがとうございます。寒さ対策どころではなさそうです。同行業者はいません^_^;　一緒に行くはずだった主人も急遽出張で私一人なんです*_*;　　アドバイスのとおりチェック出来るところはきちんと見てきます。これから間取り図を見ながらチェック表を作ってみます。ドキドキとワクワクでやっぱり眠れそうにない！！

[667: 入居済み住民さん]

>>662さん
私はあなたの意見に賛同できません。
(私は年配ではありませんが…)

[668: 入居済み住民さん]

補足です。
まだ入居して間がないうちから
住んでいる人達を属性分けして
片方の属性のグループに否定的な書き込みをするのは
私は感心しません
ということです。
(統計的にも『老人は冷たくオドオドしてる』と結論づけるにはサンプル数が少な
すぎると思います。
私は人の属性分けが大嫌いですが、それでもあえて言わせていただけるなら、
年配のかた達は静にすまわれているので、前後左右に入居されていると安心しま
す。)

[669: 匿名さん]

私は未だ老人の部類では全くありませんが、６６８様の意見には全く同感です。

[670: 入居予定さん]

６６２VS６６８、６６９さんのような意見の対立があるとなると、今後の理事会設立運営に不安を覚えますね。
私は、一般論では６６２さんの意見のほうが正当化しているとおもいますが、６６８さんや６６９さんは挨拶不要論を言っているのでしょうか？あるいは子供嫌いで意見しているのでしょうか？
マンションというコミュニティで暮らしている以上は礼儀は必要と思いますし、子供を含めた人間嫌いなのなら一戸建てに住むべきでは？
いずれにしても、いくら高級だ何だといってもマンション＝集合住宅ですから、協調点は必須だと思うのですが・・・。

[671: 入居済み住民さん]

わたしも>>668さん同様に、人を属性分けすることは大嫌いです。
血液型分類も嫌いですし、子供の有無や結婚の有無でカテゴリ分けすることも嫌な部類です。

ですが・・・若い方々のほうが感じが良いという感触は、実はわたしも同感でした。
といっても年配の方がすべて感じがよろしくないというわけではありません。
>>662さんの書かれているように、マンション生活に戸惑っていらっしゃるように見受けられました。
ですので相手の方が挨拶を返してくださらなくても特に気にせずに挨拶しています。

総じて、住民さんの中に極端にモラルの無い人や非常識な方はいないように思います。

ちなみにわたしは>>662さんではありませんけど。

[672: 入居予定さん]

以前も書き込みをさせてもらいましたが、家は両親が生まれて初めてのマンション生活をする予定です。今までの戸建て生活からの変化は大変なストレスだろうとやはり娘としてはかなり不安です。エレベーターを使い、どこのフロアも同じつくりで間違って違うフロアに下りてしまったらものすごく混乱するのではないだろうかとか...そんな高齢の方もいらっしゃるのではないでしょうか。あいさつもしない...ではなく、オートロックの自動ドアを通り、エレベーターに乗りという、若い人たちやマンション生活にすぐ適応できる人たちには何でもない事にいっぱいいっぱいで余裕がないのかもしれません...そんな事なら老人ホームに入ればいいだろうと思われる方もいるかもしれないですね。両親がああマンションに越してきて本当によかったと余生を過ごしていけたらいいなと心から祈ってます。

[673: 入居済み住民さん]

個人的な意見です。

６６２さんは感想を言っているだけなのに、６６８さんはこだわり過ぎだと感じました。

別に結論づけたわけでもないのに、サンプル数が少ないだの、属性分けが嫌いだの、妄想を広げ過ぎでは？

６６２さんのような素直な感想の書き込みが少なくならないで欲しいです。

[674: マンコミュファンさん]

>>673さん
匿名掲示板では一個人の主観が総論になりかねないから。
なおかつ、自分が今後人生において生活する地域社会（コミュニティ）について軽々しく、
「挨拶しない人はこんな人」なんて論評を書き込みをしないほうがいいってことでしょ。
家族間の話ではない「誰でもみれる掲示板」に書き込むじゃ無いと思うけどねえ。

[675: 入居済み住民さん]

1個人の書き込みから、長引いてますが私も674さんと同じ意見。
住民でない人も誰でも見れてしまうのに、まして住民がそんな事書き込むのはおかしいでしょ。
恥ずかしいでしょ。

感想を述べるのにも少し考えたほうがいいのでは？
確かに私もエントランスでとまでっている方も時々見受けますから。

今日の庭園のお子様建は、とても微笑ましかったですし。

こんなとこに挨拶しない方が老人に多いとか書き込むあなたは何様？

[676: 入居予定さん]

私も、６６２さんの感想に特に悪意は感じません。
慣れていないからかな・・・と書かれているので、そこまで叩かれてしまうのも逆に気の毒に思います。
うちの祖母もそうですが、年配の方は、普通は気付くはずの声や音がまったく聞こえていないことがあります。その上、目が悪かったりしたら単に挨拶に気づいていないのかも知れません。

私が先日エントランスを見学に行った時、天井やお庭を見るのに夢中で、すれ違いざまに若い男性（入居者と思われる方）に挨拶されましたが、こちらは挨拶しそびれてしまいました。
私は３０代ですが、そういう事は誰にでもありますよね？
ということで、皆さん仲良くしていきましょう！

[677: 周辺住民さん]

高級ですか？洗濯物干し場も無いのに・・・
素通しのベランダに洗濯物がずらりと並んで周囲の景観を損ねています。

[678: 入居予定さん]

新築のマンションというのはいつもこんな風に誹謗中傷の標的になるのでしょうか？４月の入居を楽しみにしている人間にとっては複雑な気持ちです...他人の口に戸を立てることはできませんから仕方ないのでしょうか。もう少し有意義な書き込みが見たいです。購入した人たちにとっては大きな大きなお買い物で財産ですから...

[679: 周辺住民さん]

>>677
洗濯物干し場がある物件が高級とは初めて聞きましたが。
テラス側はそんなに一般の方々からは見えないのではないですか？

というか洗濯物まで見える場所は限られますよ、下の歩道からは晴れていなくても反射してほとんど見えないので、見えるとすれば眼前のマンションとか、、、
新都心側はけやき広場からばっちり見えますが、特に何も置かれてすらいないようですし。
実際、洗濯物を干すような晴れた日はガラスに反射してぜんぜん見えませんよ。
周辺住民と称して、あんまり意地悪いことばかり書くのもどうかと思いますが。

[680: 匿名さん]

私は3月入居するものです。楽しみで×2、毎週見に行っています。建築中の時は、ガラス張りで高級感があったのですが、最近では、やはり洗濯物が気になります。。。まー生活しているのですから致し方なしですが、、、ちょっと残念なのは事実です。景観を損ねるとは思いませんが、正直、もっとベランダのガラスが見えづらいような素材であれば良かったかなぁ〜と。でも今更言ってもしょうがないので、マンションでの生活を楽しみます。。。

[681: 匿名さん]

そうですね。確かに洗濯物は景観を壊すことには間違いないですが、私たち日本人はどおしても太陽光には殺菌作用があるので乾燥機があまり好きじゃないのでなかなか変わらないと思います。
でも私どもでも乾燥機使ってますが別にそれで病気になった事は無いと思いますがね、両親はやはり信じない組であった事とあの処理後の生温さが気持ち悪いとかで使いだしたのはここ１０年位だとおもいます。
まあ、そこに人が住んでいる証拠なのですから洗濯物が見えるからといって死ぬわけではないのですから良いのではないでしょうか。

[682: ご近所さん]

周囲の景観を損ねる周囲って？？
高級住宅地でのあるまいしね。

[683: 契約済みさん]

６８０さん、３月入居っていつ契約されたのですか？
モデルルームもまだあるし新聞折込には新たな広告は入るし、マンションにはモデルルームの案内板や垂れ幕もある（少し前にはマンション横で手渡しで広告を配っている人もいた）し…順調に売れているのでしょうか？

[684: ご近所さん]

ベランダのフェンスが透明なマンションは見たことがありません。
洗濯物が丸見えですよ。不透明なフェンスに換えられないの？

[685: ご近所さん]

周囲こそ新都心の景観を損ねているという説もありますしね。

[686: サラリーマンさん]

684
イトーピアも透明じゃない？

[687: 物件比較中さん]

684さん。
今バルコニーフェンスがガラスなのは流行ではありますよ。
よぉ〜〜〜〜く見かけます。
どこ見てんの？

[688: 入居済み住民さん]

ベランダフェンスの話しのついでに。フェンスが外付けになっていて、内側に隙間があることに気付かなかったのは迂闊でした。上から水がぽたぽたっと・・・。
まあ、そう、しょっちゅうあるわけではないし、構造上しょうがないと思ってますが、それより、自分も気をつけないと、ガーデニングでフェンスの内側に水でもかけたら、そのまま下の方に迷惑かけちゃいます。

[689: 入居済み住民さん]

透明ガラスは、部屋からは、とてもいいですが、やはり外から洗濯物がはっきり
見えるので、私は、洗濯竿を買うのは、やめました。陽あたりは最高なので、大胆に
干さなくても大丈夫ですし、パーテイションを置いて、部屋からも洗濯物が見えないようにしています。

与野ハウスに住む友人から、洗濯物の種類まで見える・・と聞きました。
せっかく、素敵なマンションですので、外観もこだわりたいですよね。

[690: 匿名さん]

信じられないのですが、本当に種類まで見えるのですか?　ちょっと考えにくいのですが。でもある程度の距離があるのですからよっぽど目を凝らして観察しないと分らないのではないでしょうか？
でも例えば２０Ｍ位い離れていても良く見なければ分からないと思いますが。ＬＬＬＬＬの下着なら見えるかもしれませんが。

[691: 入居済み住民さん]

種類というのは、勿論、下着云々ではなく、バスタオル、シーツとかの
類だと思いますが・・・小学校との間の道を通る時は、私も気にして見上げています。
竿に横広に干しているベランダは、正直、あまり綺麗ではありませんね。

緑を置くとか、目立たなくする方法は色々あると思います。

[692: 入居予定さん]

与野ハウスのベランダの洗濯物もよく見えますけど...それってそんなにこだわらなくてはいけないことですか？

[693: 匿名さん]

正直ちょっとは気にして欲しいです。
他もそうだから、ここも見えてても構わない的な考えはちょっと・・・（あくまでも個人的な意見）
あまりカッコイイとはいえませんので。。。これは住民の方ではなく、住友の方に聞いて欲しいことです。
入居する前の雰囲気と入居して人が住んでいる場合のことも考えて設計して欲しいと思いました。
まー私も、入居する前の外観に惹かれてしまった一人ですが・・・残念に思っていることは確かです。

[694: 入居済み住民さん]

気にしすぎだよ。
ルール違反してないし、見られて減るもんじゃないから堂々とやればいい話。
見られて嫌なら他のやり方すればいいだけ。
管理組合が半透明パネルに変えてくれる財政状態でもないからね。

個人的には布団干しだって許しちゃう。

[695: 入居済み住民さん]

布団干しについてはバルコニーの手すりに掛けるのは禁止ですよね。
確か、手すりの高さも越えてはいけなかったような。
それから透明じゃなく半透明にすればとの意見ですが、、、個人的には半透明でぼんやり透けて見える方がいやらしいと思います。

基本的にうちでは下着類の感想には浴室乾燥機を利用していますよ。
だからバルコニーの見えるところに干すものは、バスタオルとかシーツとか大物だけです。
使い方次第ではないでしょうか。

[696: 匿名さん]

694さんルール違反してないし、見られて減るもんじゃないから堂々とやればいい話。
にはビックリしました。
これは、今回の洗濯物の話ではなく、生活するにあたってのことです。
ルール違反しなければ良いというのは、考え方に疑問を持ちます。
そういう方が入居されているとは・・・残念でしかたがありません。

[697: 入居済み住民さん]

決められたルールの中では個人の自由が保証されてますし、侵害する権利はないはず。
個人的主観だけでものごとを強要する方が理不尽というもの。
ルールに則って話し合い、不都合があれば話し合いでルールを変更するのが本筋。
法治国家の民主主義がご理解頂けてないことが驚きですよ。何事も原理原則です。

[698: 購入検討中さん]

何だかどうしようもない言い争いが絶えないですね。余程心の狭い人が集うマンションなんでしょうかね？

[699: 入居済み住民さん]

そもそもそんなに景観云々を気にするほどの場所じゃないような…。皆さん普段からそんなに上を見て歩いてるんですか？
それともこの物件が気になって仕方ないのでしょうか。

[700: 入居済み住民さん]

>>699さんに同感です。
新都心のケヤキ広場から見えるというのなら、景観の損傷は重大ですし、
真剣に検討する必要があるというのも分かりますが、
与野ハウス側からしか見えないのにどうしてそんなにも景観を・・・？

しかも、与野ハウスとの間の道から洗濯物を見るのだとすると、距離が
近すぎるので、上を見上げて「あえて見ようとする」場合を除いては
目に入らないと思うのですが・・・。

マンション住民や購入者でこれから入居される方が気にして見上げるのなら分かりますが、
それ以外の方はいったい・・・

やはりこの物件が気になって仕方がないのでしょうか。

[701: 匿名さん]

手すりの布団干しはやっぱり危険なのでよくないですよね。だけど洗濯物が透けて見えてしまうというのは下着なんかは気にした方がいいけど、お日様のにおいのする洗濯物もお布団も魅力的ですよね。もっと日差しが強くなったときにガラスに反射してまぶしいということはないんでしょうか...洗濯物でこんなに盛り上がるなんて...私的には光熱費節約のためベランダにほすつもりです。私一人の努力で減らせる光熱費ですから...食費削りたくないし...小さなことからコツコツと！すみませんローンレンジャーなもので...

[702: 物件比較中さん]

シティテラスさいたま新都心が気になって気になって仕方ないです（笑）

[703: ご近所さん]

692さん
与野ハウスの住人ですが、ここはベランダに洗濯物を干すのは禁止されています。見つかると管理人に怒られます。洗濯物は全て屋上に干しています。

[704: 入居済み住民さん]

それは驚きですが、その規約を当てはめようとしても実行不可能。
テラスを物干し場にするぐらいしかないじゃん。
別に監獄じゃないんだから、好きにさせてよ。

[705: 周辺住民さん]

どちらかといえば与野ハウスのベランダのぜんぜんきれいでない植木類の方が気になる。
鉢植、蔦、盆栽・・・・
格子状の手すりから丸見えで、正直見苦しいですよ。

[706: 匿名さん]

皆さんご近所さんのようですから、あら探しはやめましょう！

[708: 匿名さん]

たしかにバルコニーの節操のない植物は見苦しいですよね。
洗濯物は乾いたら取り込むけど、植物は基本的にずーっと出しっぱなしだし。
自分はセンスがあると思っていても外から見ると？？？だったり。
あと、マンションでは統一感が重要なので、1件だけバルコニーを飾り立てても全体で見ると「おや？」てな感じになることもある。
クリスマスのイルミネーションが分かり易い例かも。
ケヤキ広場のイルミは全体の統一感があるから美しいけど、マンションのイルミは？？ですから。

[709: 匿名さん]

708さん：まったく同感です！！

[710: 匿名さん]

ほんと　このマンションをうやらしく思っている人が多いようですね。

[711: 周辺住民さん]

>>708さん
同感ですね。
植物で洗濯物を隠すという案を出されている人もいるようですが、美観面と衛生面でかなり疑問です。
ガーデニングが流行っているようだけど、マンションでやられると、虫は出るし、葉や土は飛ぶしで、周辺に迷惑です。
なので自分はマンションガーデニング反対派。
ウッドデッキやタイルデッキでキレイなバルコニーにすることに異存はないですが、ガーデニングは・・・。

[714: 入居予定さん]

ベランダに洗濯物を干す場所があり、干して良い事になっている物件であることは購入前に分かっていたのですから、購入者の方は美的に×と感じても受け入れなければならない事だと思います。ガーデニングも同じです。受け入れられないのであれば、最初から洗濯物干し・ガーデニング禁止のマンションを購入されるべきです。
また、住民以外の方は、ここの土地所有者でも大家さんでもないのですから「迷惑」「やめて」と言う権利はないですよね。
マンションが建つ前、ここはＪＲの社宅だったそうで、洗濯物がなかったとは思えませんし、社宅だった頃よりも著しく見苦しくなってしまったとも考えにくいです。
「せっかく素敵な外観なのに、少しもったいないな」といった感想的ご意見には私も同感ですが、
どこの家でもよくある洗濯物の風景にこんなケチをつけられては、ただの嫌がらせとしか思えません。
そして、私たちシティの人間も、与野ハウスのベランダに文句を言う権利はありません。
３０年経っているとは思えないほどの立派なマンションだと私は思います。
日本初の高層マンションということで一目置ける存在です。

[715: 入居済み住民さん]

ルール違反してなけりゃ何の問題も無し。
美観重視の方は竣工後写真または完成イメージ図を延々と眺め回したら如何かな？（笑）

[716: 購入検討中さん]

ガスで床暖房の場合ガス代が心配ですが、どなたか１月分のガス代を教えていただけませんか？

[717: マンコミュファンさん]

ほぼ一日家にいる家庭と共稼ぎで外出時間の長い家庭など、使用時間に違いがあると比較が
難しいかも知れませんので、ガスと電気（の床暖房）の比較でしたらこちらに出ていますよ。
　↓　↓　↓
http://home.tokyo-gas.co.jp/living/living/yukadan/compare/

上のページには出ていませんが、ガス式床暖房のデメリットは電気式床暖房に比べて設置費が高いことです。
ですので、このマンションの場合は既に設置されているので設置費に頭を抱える必要はありませんね。

[718: 購入検討中さん]

有難うございました。
もう一つダストルームはありますか？生ごみを溜めたくないので教えてください。

[719: 入居済み住民さん]

確定申告書の申請は済まされましたか。

マンション前の合同庁舎１Fで受け付けています。
パソコンに指定された項目を入力しますが約１時間３０分かかりました。

住宅取得控除の必要書類ですが
・源泉徴収票
・売買契約書のコピー
・登記簿謄本の原本
・住民票
・住宅取得資金残高証明書

です。
以上連絡です。

[720: 入居済み住民さん]

>>718さん
24時間ゴミだし可能です。
常に管理人さんが整理してくださっている広いダストルームがあります。

生ゴミをご心配されているようですが、ディスポーザーが各戸に標準装備なので使い方次第ですがたまりませんよ。
うちは残飯類はすべてディスポーザー行きですので、生ゴミは「ほぼ」ゼロです。
（貝殻とかとうもろこしの芯とかディスポーザーに適さないものは出てしまいますが）

[721: 入居済み住民さん]

>>719さん
情報ありがとうございます。
住宅取得控除ですが、12月入居の場合には19年度分が適用されるんですよね？
（2500万円まで＝最大200万円まで）
早速申請に行って来ようと思います。

[722: 購入検討中さん]

ケーブルテレビは部屋まで来ていますか？
スカパーを見たいのですが。

[723: 契約済みさん]

ケーブルテレビは部屋まで来ています。
この物件のホームページでは、販売スケジュールは２月中旬からとなっていますが
もし本気で興味がおありでしたらモデルルームに行ってしまうのが早いと思いますよ。
モデルルームは既に公開中ですから、色々な間取りプランも見せてもらえるでしょうし、
質問にも確実な答えをいただけますから。
実際私は、販売スケジュールは関係なく行った者勝ちだなと思いました。

[724: 物件比較中さん]

>>723さん

この物件は、まだまだ売れ残っているということですか？

[725: 匿名さん]

これから２期３次だから！

[726: 契約済みさん]

７２４さん
いえ、そういう意味ではありません。
どこのマンションも行った人には分かる事だと思いますので、あえて説明は致しません。

[727: 購入検討中さん]

早い話が、先に話を進めておけば、抽選にならないように、うまくスミフが根回しするとの事ではないですか？どこのマンションでもあることですよね。

[728: 住まいに詳しい人]

ココのガラス張りは最悪ですね。
普通、道にこれだけ面した立地で、ガラス張りベランダはありえません。
コスト優先主義でしょうが、一番大事な点をおろそかにした印象ですね。

[729: 周辺住民さん]

そうですかね？
ぜんぜん大通りではないと思うけど。
それを言ったらイトーピアもそれに該当するし、むしろそっちのほうが大通りに面していると思いますが。

[730: 購入検討中さん]

ダイヤモンドのランキングにシティが入っていなかったのはなぜ？
立地とか規模などいいのに。

[731: 入居予定さん]

ここを購入して、気づいた事ですが、都心に行けば行くほど意外にガラス張りベランダって多いんですよね。何だか丸見えじゃないかと不安でもあるんですがリビングからの景色は空をたくさん感じることができていやされるかなと楽しみです。

[732: 入居済み住民さん]

そうそう。人目を気にするより自分たちが心地よく過ごせる方が良いに決まってる。
こういうスレだから騒いでいるだけのこと。見た人も何とも思っちゃいないさ。
take it easy !ですよ。

[733: 入居済み住民さん]

>>728はただの嫌がらせですね。
同じ時間にイトーピアのスレにもネガティブなことを書いていますから。
気にしないことにしましょう＾＾

[734: 購入検討中さん]

２期３次募集？
呆れてものが言えません。
販売戸数、販売価格共に未定。
毎回、販売スケジュールだけコロコロと繰り下げて変更になります。
１月中旬→２月上旬→２月中旬→３月上旬
こんな無責任な広告を信用できますか？


http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/saitama_jr/detail.cgi

[735: 物件比較中さん]

時節柄売れ残りが多いでしょう。
６月ごろショールームで値引き交渉が始まるでしょうね。

[736: 物件比較中さん]

値引きはないと思いますがね。

本日の昼に見た時には出てましたよ、２期３次の募集。一戸ですけど。
ちゃんとマメに見ていると出ています。前に見た時には７６平米のが２戸出ていました。
その前は８１平米が１戸出ていました。
変更というより、予約が入ってアナタが見た時には載ってないんじゃないでしょうか。
交渉中の物件は基本的に売りませんから。

[737: 購入検討中さん]

値引きは当分ないんじゃないですか。
さんざん交渉したけどダメだったし、そろそろかかってくるかと電話を待っていても一向にかかって来る気配も無いし・・・。
土日とか休日だと周りで見ている検討者っぽい人たちが何組もいるようですね。

まぁ、竣工後１年経っても残っていたら市場では中古扱いになるので値引きも期待できるでしょうが、さすがにそれまでは残っていないんじゃないですかねぇ・・・
もし残っていて値引きしてくれたら飛びついちゃいますけど。

[738: 購入検討中さん]

大幅値引きなどは、ないでしょう。しかし、価格からしてまた最近の販売方法をみても完売というのも困難かもですね。
現実的なのは、売れ残りは賃貸物件扱いになるかな。そうならないまでも、そもそも立地的に購入者は賃貸に出す人が相当数いるでしょうから、今後の理事会運営は購入居住者にとっては結構厳しいものがあるかもしれませんね。・・・それが購入検討中の私のネック材料です。居住中の方の意見も聞きたいところです。

[739: 物件比較中さん]

売れ残りますかね？
というか、いつの段階になったら「売れ残り」物件なんですか？
竣工後という定義はこの物件には当てはまらないですよね。
>>738さん
賃貸になっても平気なんじゃないですか？
先日、早くも1件賃貸で出ていましたが、76平米・18階の3LDKの部屋で、23万でしたよ。
借りる人がいるのか疑問ですが、もしいたとしたらそんな粗雑な使い方はしないでしょう。
賃貸で23万／月も出せる人なんですから、共用部でもどこか傷めても、ぴっちりと耳をそろえて補修費用を出せるような人ですよ、きっと。

[740: 物件比較中さん]

ところで、この物件あと何戸売れ残っているのですか？
相当あるのでは？

[741: 匿名さん]

シティテラスさいたま新都心の人気に嫉妬

[742: 購入検討中さん]

3LDKの購入を検討中ですが、先日大幅値引きを持ちかけられました。
最初は吹っかけておいて、突然値引きを切り出すなんて逆に信じられなくなりました。

[743: 近所をよく知る人]

>>742
はイトーピアのスレにも書いていますから。
気にしないことにしましょう

[744: 物件比較中さん]

>>741

人気あるの？
根拠は？

[745: 物件比較中さん]

やはり販売戦略に問題があると思います。
上落合住宅の地上げで時価９００万円の団地を４５００万円で買い上げ、優先入居させたことが失敗であったと思います。上落合住宅はまだ２０軒以上が条件闘争中ですが、欲には切りが無いですね。入居済みの大部分は団地の方達ですが、多額のローンをかかえて入居した人と比べればラッキーですね。

[746: 匿名さん]

売れ残りというより、住友が売り渋りしているのでは？昨日も1戸出ていましたが、前回よりまた値が上がったような気がします。9階で5480万でした。たぶん100万は値上げしていますよね。住友は強気ですから、値下げは考えられません。。。

[747: 匿名さん]

742さんの書込みは絶対×10000ありえません。

[748: 購入検討中さん]

1つ教えてください。地元じゃないので分かりません。上落合団地って？？団地って言うことは、低所得者の方々が入居するって事ですか？？

[749: 匿名さん]

そうです。一緒に暮らし、一緒の管理組合で彼らの主張も取り入れなければなりません。
建物だけ綺麗で、団地のような雰囲気のマンションになるという事です。

[750: 購入検討中さん]

ホントですか？？団地って・・・高いマンションなので、それなりに高収入の方々が入ると聞かされておりました。（住友より）

[751: 匿名さん]

変な煽りは無しとしても、条件闘争している様な方々が入居されるのだから、管理組合に影響皆無ってことはないんでしょうね・・・。差別するわけじゃないですけど少々微妙です。

[752: 購入検討中さん]

上落合団地についてもっと詳しく教えてください。団地っていうことは、市営か県営ですよね。その土地が売りに出されたってことですか？？変な質問でスミマセン。。。でも詳しく教えて欲しいです。宜しくお願い致します。

[753: 物件比較中さん]

低所得者云々は避けますが、年金生活者の老人所帯が多いようです。

[754: 購入検討中さん]

低所得者云々が大事です。差別ではありませんが、疑問です。なぜ低所得者の方々が入居されることになったのでしょうか。こんな高価なマンションですので、販売価格で買われているのはそれなりの人と思料いたします。

[755: ご近所さん]

!!! 怒濤の書き込みですね・・・こわっ

[756: 物件比較中さん]

上落合住宅から移ってこられた人たちには何の責任もありません。誰でも老後は年金生活を送る訳ですから。
言える事はこのような背景の有る優先分譲を重要事項説明書に入れていないことが問題です。

[757: マンコミュファンさん]

地権者みたいなものでしょう。悪く言うのが間違い。

[758: 物件比較中さん]

そもそもそんなに高所得でなければ買えないというような物件ではないのに…。
そりゃ、ギリギリでローン組んでる人もいっぱいいるでしょうけど。

[759: 入居済み住民さん]

>>745
入居済みの大部分の方が上落合の出身とはどこの情報でしょうか。
少なくとも住友からの情報ではないはずです。
我が家は入居済みですが、上下左右とも上落合の方ではありませんでしたよ。
（入居後にあいさつに行きましたので）
たまたまですかね？
住友からの説明では上落合からの入居は概ね20戸程度とのことでしたし、もしそうであれば全住戸の5％程度ですので大きな問題にはならないのではないでしょうか。
それに上落合の方々が地権者のような何らかの権限を持つわけではないので、そんなに大きな問題でもないと思うのですが・・・
重要事項に説明が必要なことなんでしょうかね？
かくいう自分もその事実を知ったときはびっくりした一人ではありますけど、今はべつになんとも感じませんよ。

高級高級といいますが、販売価格が周辺に比べてちょこっと高いだけで、目の前は与野ハウスですし、そんな大それたものではないと思いますけど。
なんといっても所詮は「さいたま」ですし。
洗濯物も干しますし、お部屋だって食事だっていたって普通ですよ。

というのが生活して2ヶ月の感想です＾＾

[760: 匿名さん]

今日はスレがやたら伸びてるようだけど、どうやら1人か2人のやりとりだね。
自作自演も多そうだし、あてになる情報は少なそうだ。。。

[761: 匿名さん]

ところでなぜ上落合住宅の人たちの事がそんなに気になるのですか？　別に入居して威張りまくっている訳ではないのでは無いのでしょうか？　それから建物内の良い場所を取っている訳でもないのでは？
売れ残りを心配されている方が多いい様ですが、販売していて売れてなければ売れ残りですが、なぜか売らないので売れ残りとは意味が違うと思いますが。

[762: ご近所さん]

さいたまのマンションの多くのスレになぜか、あ・ら・し・が吹き荒れてる！

[763: 買いたいけど買えない人]

私はガラスバルコニーがいいです。
いくつかマンションモデルルーム見たり、友人宅におじゃましていますが、開放感がすごく良かった。リビングに入った瞬間、わ〜！！と思います。
空や景色が広がりマンションの良さがすごく味わえると思いました。

ガラスバルコニーって決してコストが安いとは思いませんが。
むしろオシャレで高級目のマンションに最近多い気がします。
コンクリートで覆われているところでも安いマンションもあるし、もっと安いとこだと縦柵なんかもあるし。
ただ低層階だと下から覗かれないか確かに少し心配ですね。
でも戸建てでも、どこのマンションでも視線やなんかは多少は気になると思います。

新都心のマンションすごく羨ましいです。
たまに食事や買い物に行きますが素敵な雰囲気の街並ですね。
いつか（近いうちに）新都心に家を買いたいなぁと思っている新婚夫婦です。

[764: 周辺住民さん]

７６３さん
新婚さんとの事、人柄の良さそうなご夫婦ですね。
何時か夢は叶いますよ、頑張って下さい。

[765: 入居済み住民さん]

ガラス張りたって、別に居室が丸見えな訳じゃないじゃん。
たかだか洗濯物が見えるくまらいでガタガタ言うなっつーの!
ここはホテルじゃないし、団地みたく生活感があった方が健全なんだと思います。

[766: 入居済み住民さん]

742さんの投稿で大幅値引きを持ちかけられたとのことですが、通常は確かにありえません。
しかしここの業者は購入検討者を見て、値引きするかしないかを決めているようです。

実は私も値引きをして購入した人間です。
おそらくその月のノルマがいってなかったんでしょうか。
「はぁ・・・？」って思いたくなるような値引きでした。
金額は言うと物議を醸し出すと思われるので言えません。

値引きのコツは要はタイミングですよ。

[767: 物件比較中さん]

766さん
それは貴方が入居して欲しいステータスをお持ちになっているからです。
待っていても連絡が無い人は面接試験で落ちているのです。

[768: 契約済みさん]

入居している人が値引きしてもらったことをあえて公表しますかね？
成りすましの「入居済み住民さん」なんじゃないですか。
今の段階で入居している人は優先分譲と1期分譲の人たちのはずです。
その段階で値引きなんてあるはずないですよね。業界では値引きしないので有名な住友ですよ？
それとも上落合のひとですか？
それなら上落合の買い取り価格＝等価交換的な値引きはありえたのかな。
いずれにせよ自分からいうところがあやしいです。
仮に値引きが実話だったとしても、少なくとも完売前は口止めの念書を取られているはずですしね。

[769: 契約済みさん]

なんだそうか、ここ最近のいつものアラシの人ですね。
書き込みの時間を見て気がつきました。
うっかりまじめに相手にしちゃったよ〜！

[770: 物件比較中さん]

値引きをもち掛けられただの、値引きで買っただの・・・
住友にとっては重大な信用問題になりますから、あまり悪質なウソを書き続けると
住友も会社として見逃してはいられないと思いますよ。
その道のプロに依頼すればログをたどってどこから書き込みされているのか調べがつきます
から、こういった匿名の掲示板でも調子に乗りすぎると痛い目に遭いますよ。
７６６は完全なデマですから、早めに自分で削除依頼された方がいいんじゃないですか。

[771: 近所をよく知る人]

768は完全な自演

[772: 匿名さん]

値引は絶対にありえません！！ムシムシ・・・
値上げがあっても値下げしないのが強気住友です。
絶対ない。766の方は完全な嫌がらせ。不愉快です。

[773: 不動産購入勉強中さん]

こんなにケチの付いたこの物件より住友の隣にある大和ハウスのショールームで説明を受けたタワーの方に決めようと思っています。新幹線を良く使うので・・・

[774: 入居予定さん]

>>773
じゃあもうこのスレにこないでくださいね〜。
そんなことを購入者や購入検討者の見るこのスレにわざわざ告げに来るような、性格の悪いあなたみたいな人と一緒のマンションに住みたくないので、お互いよかったんじゃないですかね。

[775: 匿名さん]

766＝767は毎朝毎朝…というか夜も明けないうちからご苦労さーん。
きっとニートか引きこもりかそんなところなんだろうね。
どこのマンションも買えない、脳内マンション検討者さん。

[776: 物件比較中さん]

>>773
シティを値引きしてもらわないと買わないアナタは大和ハウスのタワーも値引きしてもらわ
ないと買わないでしょう。他人より得したいタイプ？
シティで値引きは不可能と分かって、今度は大和ハウスのタワーを値引き交渉しに行く
おつもりなんでしょうか。。それも無理じゃない？
新幹線をよく使うなら、駅から近いイニシアの西口タワーの方が便利かもよ。
新幹線ホームは西口側だしね。
もぅ完売してるから、中古を待って安く買えるといいね。

[777: 入居予定さん]

もうビックリ！！２日ほど留守にしていたので、久しぶりに書き込みがたくさんで楽しみにしてみていたんですけど...いろいろ注目されているんですね。もう契約済みの人間にとっては値引き値下げについては、はっきり言って今さらどうでもいい事です。入居住民同士でそんな話題しないし...以前どこに住んでいたかどんな生活をしていたかどんな買い方をしたかと言う事がそんなに重要でしょうか？（もちろん犯罪は別ですよ。）　　早く私たちのお城に引っ越したい(*^_^*)　　　もっと実りある有意義な書き込みを楽しみましょう！

[778: 匿名さん]

私達のお城ってあんた・・・・

[779: 匿名さん]

「お城」って言い張れるようなマンションを選択し、購入できたことは幸せなことだと思います！

確かに契約済みの人にとっては他人がいくらで買おうがどうでもいいことですね。
自分の幸せな生活が始まっているわけですから、未来しか見えません。
ちょうど1年前くらいに入居した時の自分の心境です。

新都心の他物件住人より

[780: 匿名さん]

＞早く私たちのお城に引っ越したい(*^_^*)　　　

可愛らしい方ですね。

お気持ちわかります。

私も他物を件購入、最近入居しましたので共感します。

[781: 契約済みさん]

７７７さんのお気持ち、とてもよくわかります！
たとえ他人から見てどんな物件であろうとも、購入したからには『自分のお城』ですよね。
他の物件を契約されたみなさんだってそうだと思います。
だから、部外者（ごめんなさい、失礼だとは承知の上で便宜上）にくだらない内容で余計なチャチャを入れられたくないんですよね。

明日の朝は、例の＊＊＊＊来てないと良いなぁ。
というかもう二度とこの掲示板に来ないでほしいなぁ...。

[782: 匿名さん]

「溶けゆく日本人」を思い出してしまった。
日本人の考える能力が、今著しく低下してしまっている様だ。

[783: 匿名さん]

↑
ん？？？

[784: 匿名さん]

考えるだけでなく、感受性も大切にしたいですね。

「購入の満足度」は理屈だけじゃないから。

[785: 匿名さん]

そうじゃなくてオツムが・・・

[786: 匿名さん]

何を良い大人達がつまらない事を議論しているのかな？本当に幾らで購入したかは本人が了解して納得して購入しているのですから他人が安いの、高いの、値引きがどおのこおのと言う事ではなく、買った本人達が楽しくそこで住めれば一流だであろうと、２流であろうと自分達の城ですからそれをとやかく言う筋合いは全く無いと思います。
とにかくやっかみの書き込みが多くて信じられないや。そんなにこの物件が気になって、買った人達が羨ましくて仕方ないのかな？　昔から、お金こことばかり口に出す人は金銭面だけでなく本当の＊＊＊だと言われてますが。
ここは楽しく居心地良く住むための意見交換の場なのであまりつまらない事で荒らさないで欲しいな。

[787: 匿名さん]

多忙プラス日常動線が新都心側なので
質問です。

緑地樹木の芽吹き具合はどうですか？
入居者だけじゃなく
植物もこの地に『はじめまして』状態なので緊張してるかもと思うので…

[788: 入居予定さん]

この物件が気になって予算ある方は購入されてば良いと思いますし、そうでなければご愁傷様といか言いようありません。
まずは資金計画から練り直すのをお勧めいたします。

[789: 匿名さん]

↑
日本語が、おかしいですよ
ちゃんと確認してから投稿しましょう＾＾

[790: 入居予定さん]

第一期販売の最後の方に購入したものです。
購入した時には数戸しか残ってなく、値下げどころか今後値上げすると言われた位なので
すでに入居されてる方で、値下げしてもらったということはありえません。

[791: 匿名さん]

なぜ、値下げがそんなに気になるのですか？　例えば６千万ほどの物件を人によっては５千万程で購入できたと言うのであればそれは問題ですが、百歩譲って数百万値引いて貰った方がいたとしても何が問題なのですか？６千万も５千７百万もそれほど変わらないじゃないですか。
仮にそういう事が本当にあったとしても、ああ、その方は運が良かったんだね。で終わりじゃないんですか？　別にどなたもぎりぎりの予算で購入を考えた訳ではないのでしょうか？

[792: 入居予定さん]

気にしてる気にしてないとかの問題ではなくて、
久しぶりにのぞいたら、値下げのことが書かれてたので
今現在のことは知りませんが、第一期販売までは値下げはありませんでしたと
いうことを述べただけですけど。

[793: 入居予定さん]

792さんいつ頃入居ですか？お互い楽しみですね。

[794: 入居済み住民さん]

例えばですが、値下げがどうとか洗濯物がどうとか言ってグダグダ騒いでいるのが
今日もにこやかに挨拶を交わしたお隣の奥さんだったら…とか考えると怖くないですか？
（嫌じゃないですか？の方がいいかも知れません。）

匿名ですから誰がなにを言おうが構わないのかも知れませんがマンションというそんな広くはない
コミニュティ内での不用意な発言は避けていただきたいと思います。

[795: 匿名さん]

皆さん、気を付けないとアラシさんのペースに乗せられてますよ。

[796: 契約済みさん]

ほんとうですね、成りすましの入居済み住民さんもいるようなので、気をつけましょう。

[797: 匿名さん]

頭が弱いから乗せられてしまうのですよ。

[798: 契約済みさん]

あーしつこいな〜。

[799: 入居予定さん]

性格悪い人間が他人をつかまえて頭弱いとは失礼しちゃいますね！
余程暗い人生歩んでるのでしょう（笑）

[800: 匿名さん]

このマンション、ほんとに人気が有るようですね。
妙な非難があるということは
「羨ましい・妬ましい」の裏返しですから。

成りすましはみっともないどころか見苦しいですよ。