シティテラスさいたま新都心 PartⅢ♪♪♪

[契約済みさん]

いよいよ入居まで３ヶ月前になってきました。
入居後を意識して、本格的な準備を始めたいと思います

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[519: 近所の住人]

追伸です。
もう少し詳しく書きます。

自宅からの距離が同じだと仮定すれば、
ロジャーズ（浦和店）＞ヨーカドー（含む明治村）＞西友＝ライフ＞イオン＞クイーンズ
でしょうか。

ロジャーズ（浦和店）：常に野菜が破格値で安い（実際は遠いけど）
ヨーカドー：品揃え豊富で特価品は安い
西友：野菜がそこそこ安い
ライフ：土日の午前中に買い物するとポイントが５倍になる
イオン：駐車場が入りやすい、広すぎて疲れる
クイーンズ：全般的に高いが品質は良い。狙いは日曜朝市と月に１度のポイントサービス。
　　　　　　夏は２２時までなのに冬は２１時で終了。

与野フードもありますが、これはよくわかりません。

[520: 近所の住人]

訂正します。

「ロジャーズ」は「ロヂャーズ」の間違いでした。

[521: 匿名さん]

キッチンの吊り戸棚に頭ぶつけた方いませんか？

[522: 入居予定さん]

3月に入居予定の者です。シスコンに頼んで食器洗い機をつけようか、迷っています。実際使用されている方、使い勝手はいかがでしょうか？洗い残しや、音のうるささはどうですか？

[523: 入居済み住民さん]

食洗機は、使い勝手が良いようです。

音も気にならないですし、汚れも落ちるようです。ただ、食器が重なっているところの汚れは残るようです。ですから、食器をセットする際、頭を使うようです。

食事後、食器をセットして、すぐ休めるのが良いのではと思います。

[524: 周辺住民さん]

入居者の皆さん
洗濯物や布団をベランダに干さないで下さい。周りの景観を損ねます。

[525: 入居予定さん]

４月に入居予定です。524さん洗濯物をベランダに干さないで！というのは手すりに直接干さないでって事ですよね。テレビ台についてなんですが、モデルルームのテレビボードってオプションでお願いしている方って結構多いのでしょうか？皆さんはどうされているのでしょうか？大分お高いような気がするのですが...分別ごみのゴミ箱ってどこに収納しているのですか？カウンターの下に収納棚を設置しようかと思うのですが既に入居されている方でカウンター下に収納棚設置している方の感想、アドバイスなど聞かせていただけたら嬉しいのですが...

[526: 入居済み住民さん]

ベランダの内側に物干し竿用の支えがありますから、そこに洗濯物を干すのは問題ないと思います。
テレビボード用くくり付け家具は、あまりに高いので止めました。家具メーカーのテレビボード台を購入しました。シスコン経由ですけどね。

マンションのおおきなゴミ置き場は、２４時間開いています。そこで、ゴミの分別が整理されていますので、部屋の中には、分別用のゴミ箱は設置しませんでした。シスコンはかなり、勧めましたが、不要に思います。生ゴミは、ほとんど、ディスポーザーで処理します。可燃ゴミを袋に集め、捨てています。新聞雑誌、ダンボール、紙、不燃物、カン、ビン等、個別の回収箱が、ゴミ置き場にありますから、部屋に分別用のゴミ箱は不要に思いますが、後は、各自の判断です。

ゴミ置き場ですが、管理人や清掃の方が、常に、整理していますので、いつも、気持ちが良いです。

[527: 入居予定さん]

５２６さんありがとうございます。分別ゴミについては悩んで悩んで先に進めなかったので助かりました。参考にさせてもらいます。新都心駅の通路はいつも強風のイメージが強いのですが、マンションベランダは風の影響はどうでしょうか？機械式の駐車場は初めてなのですが、初心者でも難しいという事はないでしょうか？免許取得予定の大学生がいるのですが...

[528: 入居済み住民さん]

新都心の通路が強風でも、通路を過ぎると風は治まるようです。あの通路のみ、ビル風の影響を受けるのでしょう。

マンションの低層階の風は強くありません。陽射しがあると日中は暖かく、暖房は不要で、ベランダの窓を開けて過ごしています。上層階の風の影響は、上層階の方にお聞きください。

駐車場は、場所によると思います。１階前面の方は後方の方より駐車しやすいと思います。（小生は、後方の地下です。）大型車は駐車する際、両サイドを相当注意して実施してます。要は、慣れだと思いますが、それでも、機械式駐車場の入出庫には気をつかいます。

小生の車には、バックモニターと４つのカドにセンサーがついているので、駐車時は便利です。

[529: 入居予定さん]

５２８さんありがとうございます。今日もめちゃくちゃ風が強いですね。６階以上に入居されている方の風についての感想がありましたら、また教えてください！駐車場は実際にどこになるかまだ決まっていないので、決まってまずは私が十分慣れてから、息子が免許を取ったら悩むことにします。母ができれば自分は大丈夫と免許を手にする前から豪語してますので...今から内覧会に行く日を楽しみにしています。

[530: 入居予定さん]

５２３さん、食洗機についてのご感想、ありがとうございました。検討してみます。

[531: サラリーマンさん]

機械式は狭いですよね…。
以前も機械式のところにいましたが、どこの駐車場よりも自分の家の駐車場が難しく
とても良い練習にはなりました(笑)

[532: 入居予定さん]

どなたかシスコン経由で大塚家具の家具を購入した時の割引率を教えて下さい。
パンフレットを無くしてしまいました…。

[533: 入居予定さん]

横長リビング１４畳です。皆さんはソファーのサイズはどのくらいの大きさですか？また、配置はどのようにされてますか？

シスコンのインテリアオプションで他のものはほぼ決定したのですが、ソファーのサイズと形がいまだ決められず悩んでいます。フクラのものでショールームに出かけ実際見てきたのですが、ますます困っています。もう少しリビングが広かったらなー。

[534: 入居済み住民さん]

比較的高層に住んでますが、ベランダに風の影響は殆どありません。
ただし昼間は日差しが強すぎて、窓際において置いた植木の葉が焼けました。
また、寒暖の差があるためなのか、リビングのテーブルの樹皮？が剥けてしまいました。
ガラスフィルムは必須だと思います（うちはつけませんでしたが、今後至急検討します）。

[535: 入居済み住民さん]

我家は、ガラスフィルム貼りましたが、それでも暖かく暖房が要らないくらいです。　フローリングが弱く、傷が付きやすい（異常）という事と、機械式駐車場が狭い事が欠点だと思いますが、その他は快適で満足です。

[536: 匿名さん]

3時台結構、日のあたらない部屋ありますね。

[537: サラリーマンさん]

529さん。10階以上に住んでいる者です。昨日は風が強かったですが、朝から夕方にかけて引越しの整理の為、何度もバルコニーを出たり、入ったりしましたが風が強いという事に全く気がつきませんでした。ただ、pm6時頃出かける為、玄関を出たら、風がすごく強く、寒くびっくりしました。
時間の違いもあるでしょうが、バルコニー側と廊下側は日当たり、風の強さは、かなり違うと思います。廊下側の風の強さはエレベーターまでの数秒の我慢です。

[538: 入居済み住民さん]

ガラスフィルムは必須だと思います。
この時期でも日中は暖房が必要ないほど温かいので。

それと、食器洗浄器もかなり便利ですよ。
音はけっこうしますが、（気になるかどうかは個人差があるかも）
寝室では気にならない程度です。

あと便利なのは浴室乾燥機ですね。
これは非常に便利で、入浴後に洗濯物を干して、2時間程度でカラリと乾きます。

入居して一月程度ですが、今のところ非常に快適です。

[539: 入居済み住民さん]

>>532さん
うちは購入していませんが、確か大塚家具の割引率は５％だったと思います。
大塚はなんでもあって便利なのですが、割引があまり効かないんだなと思い、
ソファのみフクラで購入しました。
ちなみにフクラは２０％でした。（ものによっては１０％ですが）

[540: 入居予定さん]

５３７さんありがとうございました。参考になります。早く内覧会に行きたいなぁと指折り数えています。１０階からだと富士山って見えますか？私、神奈川県の江ノ島の近くの出身なんですが、毎日富士山を拝まない日はなかったので、今の住まいもかなり小さめとはいえ、正面に富士山が見えることだけが救いだったので、また富士山が見える生活ならうれしいなと思いまして...でもベランダ側には与野ハウスがあるし、その先にも高層マンションが建っているから無理でしょうかね。

[541: 購入検討中さん]

冬場に暖かいリビングはいいですね。南西向きだから午後の日差しがたっぷり入るのでしょうね。
でも夏の西日を考えると対策が必要なのでしょうか？

[542: 入居済み住民さん]

ガラスフィルムは必須です。

[543: 入居予定さん]

５３３さん
横長リビング１４畳ということは、リビング拡張したのでしょうか？
我が家も横長リビングで１４畳にしたのですが、その拡げたところに、窓に向かって
置こうと考えています。
横長リビングに住んでいる知人からのアドバイスもあり、部屋の真ん中に置くより部屋が
広く使えると思います。

[544: 入居予定さん]

５４３さん、５３３です。
横長リビングのソファー配置例、ありがとうございます。
リビングが１４，２畳で洋室が４，５畳です。
その、洋室のリビング側にある出入り口をふさぐ形での配置ですよね。

モデルルームのように壁につける配置だとリビングが広くてすっきりしますが
テレビボードの置き場が・・・と悩んでいたのです。
インテリアコーディネーターさんは部屋の真ん中に壁に向かって置くレイアウトを
作ってくれましたが、１４畳の決して広くないリビングが狭く感じそうでどうなんだろうと
思っていました。
５４３さんの配置を参考にソファーを検討してみます。
ところで、ソファーサイズはすぐに決まりましたか？
フクラのソファーで気に入っものがあり、そのサイズでも悩んでいます。

[545: 入居予定さん]

５４４さん
５４３です。うちはカリモクで気に入ったものがあり、ちょうど床暖房をふさがずに
廊下にもはみ出さず収まるサイズでした。
ちなみにテレビはコーナーに斜めに置こうと思っております。
斜めに置くと少し窓にかかりますが４２〜４６インチ位まで置けそうです。

[546: 入居済み住民さん]

>>533さん
うちも同じ形のリビングで、拡張したので全く同じ間取りです。
参考になるかわかりませんが、うちではカウチ付のL字ソファを部屋の真ん中を仕切る形で配置し、カウチ部分をリビング窓側にしています。

テレビの斜め置きは・・・見にくいのではないかと思ったので。
実際うちは50インチのテレビを置いていますが、ダイニングに座ってもはっきり見えますし、背もたれが低いタイプのソファなので、圧迫感も思ったほどありません。

ただし、この真ん中を仕切る配置をとる場合には、ソファの背もたれの高さには注意が必要だと思います。

うちは最近流行り（？）のロータイプの背もたれのソファで、背もたれが60cm程度だからかもしれませんが・・・

配置を考えているのは楽しいので、たくさん悩んで素敵なお部屋にしてくださいね〜。

[547: 入居済み住民さん]

５４６さん
我が家もほとんどおなじ感じの配置ですよ。
カウチ付の３シーターですが、カウチ部が中央に来るように配置しています。
そのほうが少しでも圧迫感がないかなと思ったので。
背もたれのある方は、窓を背にしています。（今は）
午後の日差しが予想以上にキツかったので、はじめは景色が見えるようにと窓向きに配置したのですが、まぶしすぎて変更しました。
カウチの位置を左右どちらにでも配置できるタイプだったので、今後また配置変更が有りうるかもしれません。
テレビボードはフラットなものを、ダイニングと反対側の壁にくっつけています。
レースのカーテンまで前回にするとちょっと日が差して、逆光ぎみになるのが難点でしょうか。

５３３さんもいろいろシュミレーションしてみてくださいね。

[548: 入居予定さん]

５４５さん、５４６さん、５４７さんありがとうございます。
５３３、５４４です。

皆さんのソファーの配置とても参考になります。
日当たりが良いからまぶしすぎてしまうんですね。
入居済みならではの、様子を教えていただき助かります。

私が気に入っているのも、カウチとセットのソファーです。
サイズが大きすぎるので、それも悩んでいるのです。
幅２０３センチと２５８センチがあり頭では無理と思ってはいるのですが
２５８センチの大きさが気に入っているのです。
ちなみにこの大きさだと、洋室前を塞いでも通路に１０センチほどはみだしそうです。

リビング全部がカウチソファーで埋まってもいい！！
なんて非現実的な思いに駆られたり、冷静にあのリビングは２０３センチの
カウチが精一杯だよね・・・と自分を落ち着かせたり・・・
配置で悩み、サイズでも悩んでいる次第です。土曜日には決断しないといけないので
楽しんで、悩んで、考えて見ます。みなさんありがとうございました。

[549: サラリーマンさん]

540さん。残念ながら、私のところからは、富士山は半分しか見えません。やはり、与野ハウスが正面にありさえぎってしまいます。ただ、私のところはイーストウイングですが、ウエストウイングの方で富士山が良く見えるから、購入を決意したという方がいると聞いているので、階数や角度によっては見えるのかも知れません。皆さんの部屋はいかがですか？

[550: 契約済みさん]

５２５さん、リビングのテレビ台を含む棚およびキッチンカウンター下収納棚つけた者です。収納をとにかく増やしたかった、特にカウンター下収納は以前からの希望でした。つけて正解でしたが、我が家は期限付きオプションでカウンターをフラットカウンターにしたうえにカウンターの高さを低くしたので、カウンター下の高さがあまり取れなくなりデザインにも制限がありました。引き出しが欲しいとか開き扉にしてほしいとかの希望を伝え、あとはイメージがつかめないこともありシスコンさんにおまかせだったので出来上がりがとても不安でした。５２５さんがどんなカウンターにされているかにもよりますが、インテリアコーディネーターの方に希望（できれば細かく）伝えてよく話し合い、出来上がりの見本がないのでイメージがつかめるように、早めにちゃんとした図面を見せてもらうことをおすすめします。それから開き扉にするなら扉の巾（扉を開けたときの巾）にはご注意を。我が家はダイニングテーブルが大きい（ダイニングが狭い？）ため、椅子をひいたままでは扉は開けられないことになりました。

[551: 入居済み住民さん]

昨日、窓際の温度を測定しました。日当たりがある時で、暖房なし、UVカットフィルムありで、２５度ありました。日中は、温かいですね。

昨年の夏に、マンションの周りを見ていましたが、夏は、日が高く、ベランダが幅広のため、日光は、部屋まではいてなかったように記憶してます。（記憶違いならゴメンナサイ）

[552: 入居予定さん]

こんばんは(~o~)　５４９さん、５５０さんありがとうございます。早く内覧会に行って、景色を堪能したいと思ってます。カウンター下の収納棚の扉については、実際に生活している方ならではのご感想なのでとても参考になります。我が家も１４畳の横長リビングなのですが、ダイニングテーブルは１８０×９０、ソファは２０３×９０、目下配置検討中です。

[553: 入居予定さん]

うちも５５２さんと同じサイズ（180×90）のダイニングセットを検討しています。
便乗質問で恐縮ですが、入居済みの方で、どなたか同じくらいのサイズのダイニングテーブルを、
キッチンカウンターと並行に配置されている方、いらっしゃいませんでしょうか。
動線の不都合や窮屈感・圧迫感がないか教えていただきたいのですが・・・。

[554: 入居済み住民さん]

上がうるさい、、いつもドタバタしていて、いったい何してんのかね、、、
子供がドタバタしているみたいだけど、注意してるのかねー親が、マンションに住んでるんだから
さー一軒屋じゃないっつーの少しは下の人の事も考えてよねー気分悪い・スリッパも履かせないで、カカトからドスンはやめてほしいです。

[555: 入居予定さん]

マンションってやっぱりある意味、共同生活だから特に音に対しては気をつかわないといけないと思います。５５４さんもあまり上階の方の音がひどかったら一声かけてみてはいかがですか。案外気がついていないということもあると思います。ただ、個人個人考え方というのは違うので直接話すことでかえって気まずくなったりするのも困りますが...コンシェルジュさんに相談してみるとか...

[556: 入居済み住民さん]

新都心側エントランスの歩道に乗り上げて駐車している車をたまに見かけます。やめてもらいたいものです。それといつまで引っ越し幹事会社である「日通」の台車を置いておくのだろう。次期引っ越し時（3月？）まではそんなに使わないはずでは！

[557: 入居済み住民さん]

うちは幸いにも上階の音はまったく気になりません。
入居しているのか？と思ったほど静かなので、一度夜に外に出て明かりを確認したほどです。
たしかに住んでいらっしゃるようですが、とにかく気配がありません。

うるさいというお宅があるということは、たまたま運が良かっただけなのか、あるいは上階の方が気を使って生活されているのかもしれませんね。

うちは夫婦２人だけの生活ということもあり、今まで音（自分たちが出す生活音）に関してはあまり気にしていませんでしたが、今後は気をつけて生活しようと思いました。

>>554さん、上の方もここの掲示板を見ているかもしれないので、ひょっとしたら今後は静かになるかもしれませんよ。

[558: 匿名さん]

>>554
子供の年齢にもよりますけど、四六時中スリッパ履かせるのは無理ですよ。
主観による音の程度はともかくとして、時間帯は何時ぐらいなんでしょう？
その辺りで常識非常識の計れる部分もかるかも知れないです。
音に無神経な人が居るのは確かですけど、逆に異常に神経質な人も居ますからね。
共同生活にはお互いのバランスが必要ですよ。

[559: 入居済み住民さん]

うちの上も子供が走り回る音が聞こえます。昼間はあまり気になりませんが、夜の読書タイムにやれるとカチンときます。上階の住民による当たりはずれはあると思います。

[560: 入居済み住民さん]

５５８さん５５４です。
スリッパ履く履かないうんぬんではないのです。ドタバタ走らせたりするのは常識外と思います。
休みの日は昼間から、後は夕方〜夜がひどいです。９時頃になると子供が寝るのか静かになります。後ゲームをやっているのか？たいこのゲーム？
ドコドコたたくような音もしますが、、、もし今後友人などが来て　なんの音？こんなにうるさいの？って思われたら正直最悪です。私が過敏すぎるとも思えません。かなりドスドスと音がします。

[561: 入居済み住民さん]

直床だからドスドスという重量音は響くと思います。
加害者は気付いてないと思うので、気まずくならない範囲で注意喚起したらどうでしょう？
お互いの節度あるマナーでいい環境にしていきたいですね。

[562: 入居済みさん]

私も全然気になりませんが。。運不運があるみたいですね。。。
　５６０さん、上下左右の方にご挨拶は行かれました？まだ引越してきてないと思われているかも。行ってみたらいかがですか？少し注意してもらえるかも。。僅かな期待ですが。。

[563: 匿名さん]

みみなさんのご意見を拝見しまして、感じたのですが、
マンションの騒音って深刻な問題なのだなとつくづく思いました。

この物件のような立派で高級な物件で、入居者のレベルの高い物件
でも、マナー問題として発生しうるのだなと感じてしまいました。

他の物件でも騒音問題を拝見したことがありますが、そちらの物件は
路駐やゴミの出し方等も問題になっていました。
入居者のレベルの問題でもないのですね。

[564: 入居済み住民さん]

子供さんがいらっしゃる方は勿論注意はされているのでしょが、多少はしかたがないと言う気持ち
（甘え）があるのではないでしょうか、もしもお子さんがいらっしゃる入居者の方でこちらの掲示板を見ていらっしゃる方がいましたら、思った以上に音が響いていると言う事を自覚して頂ければ
幸いです。

[565: 入居済み住民さん]

我が家は、今、非常に静かです。

あまりに騒がしいようでしたら、管理人に連絡しそっと注意してもらったら良いでしょう。

以前のマンション（結構、近所の騒音は聞こえました）では、そのようにして対応していました。

一戸建てではないのですから、ある程度の音はしかたがないと思います。

他人への配慮、心づかいの問題ではないでしょうか。

[566: 入居済み住民さん]

私のところはまわりの部屋からの騒音（？）はありません
むしろ、休日、ベランダに出たとき小学校でサッカー等している子供たちの声が想像より大きく、
少し驚いた程度です
ちなみにウチは妻と二人です

[567: 買いたいけど買えない人]

物件の価格というより、
以前に住んでいた住宅が、戸建てかマンションorアパートの違いだと思いますが。

価格も価格なので、
マンション買い換え組と資産家の老夫婦orDINKSが多そうですね。

言っても理解してくれない住民層ではない気がするので、
それほど心配する必要はないと思いますよ。

[568: 入居予定さん]

４月に両親が入居予定です。生まれて初めてのマンション暮らしをスタートします。今まで戸建ての生活しか経験がない為、音に対してかなり不安を感じているようです。父が杖を使って生活しているので、その杖を倒したりするとその音がかなり響くのではないかと、今から父に注意しまくっています...また回りの音がどのくらい響くのか、そういった生活音が原因の事件なども今まで以上に気になるらしく、もし上階の方の音が気になるほどだと年寄りには辛いかなと考えてしまいます。ただ子供もずーっと子供ではないので、やはり小さなうちに気をつけなくてはいけない事、どんな社会にもルールがあり、人に思いやりを持つ心が大事なんだって事をきちんとしつけのできる家庭が多いことを祈ってます。

[569: 匿名さん]

５６８様、おっしゃる通りだと思います。　それからお宅様の状況と、うちもまるで一緒なのでびっくり致しました。同じような方々が他にも沢山いらっしゃるのかもしれませんね。
宜しくお願い致します。

[570: 購入経験者さん]

５６８、５６９さん
個人差があるかもしれませんが、騒音で気になるのは、連続する音（子供が走り続ける等）です。
年配のかたの、１回の音（杖を倒す音等）はそれほど気にならないと思います。音は出さない方が
よいですが、それほど過敏にならなくてよいと思いますけれど。

[571: 匿名さん]

何だか音に対して心の狭い人が多い住み難そうなマンションですね・・・・・

[572: 購入検討中さん]

気にならないという方も多いので、針小棒大という気もします。
ただ、問題の所在が直床というハード面の問題なのか、入居者の感受性の問題なのかは気になります。
前者なら考え物ですが、後者は状況が千差万別だから個別対応するしかないでしょう。

[573: 入居予定さん]

今住んでいるマンションでも上の階の子供の走り回る音、しかも夜１２時近くまでするので、ちょっとストレス感じています。でも今住んでいるマンションは古いマンションなので仕方ないか…と思っていましたが、シティテラスは新しい、しかも音を軽減するために軟らかい床にしていると聞いていたので、ちょっとがっかりです。新しい古い直床かなどより、やはりマナーの問題なのでしょうね。

[574: 匿名さん]

子供の走り回る音が上から聞こえる場合は最悪だと思います。それは両親の責任において子供を教育するべき物と考えます。
確かに音に対する感受性は人それぞれですが、その各々の方の今までの生活状況にも非常に左右されると思います。住宅地の一軒屋に住まれていた方は騒音に悩まされることが殆どない訳ですし、例えば市街地とか通行量の多いい所に長年住まわれていた方に比べると音に対して敏感になっているとおもいます。
結局、マンションもアパートも一軒屋ではなく大きい意味での共同生活なので各々の他の住人への気配りが必要だと思います。それが出来ないのであれば一軒屋に住むべきです。
そおは言っても考え方、常識は人それぞれなので難しいかもしれませんが、とにかく共同生活の一種と考えて生活するしかないと思いますが。

[575: 入居済み住民さん]

そんなに深刻なの？我が家には無縁のトラブルだから信じられん。
神経質過ぎるんじゃないの？

[576: 匿名さん]

５７５様、ただ、一般的な事を申し上げているだけの事です。別にCTを特定して書いている訳ではありませんのでご心配なく。

[577: 入居済み住民さん]

575さんの場合はたまたま静かな人に恵まれたから神経質なんじゃ？なって言えるんじゃない？
自分の身にふりかかったら深刻な問題だよ、人事的な発言は控えた方がいいのでは？

[578: 入居済み住民さん]

私のところは、本当に静かで両隣、上の方の物音もしません。

騒音が気になると言っている方は部外者が「入居済み住民さん」として投稿し、掲示板を引っ掻きまわしているのではと勘繰りたくなります。

どうしても騒音が気になる方は、管理人に注意してくれるようにたのみましたか？

この掲示板で、何回も「騒音」と言っても少しも解決にならないでしょう。

もう少し、前向きに対処したらどうですか。

この掲示板で「騒音」を取り上げるのは、他の方に、このマンションはその程度ですよと公言しているようなものです。このマンションンの価値をおとしめる方向に持っていこうとしているのではと思います。そんなことをして誰が喜ぶのでしょうか？

[579: 購入検討中さん]

＞５７８
自分がその立場になったらよく分かると思います。
例えば、上の方に子供が生まれたりしたら。

[580: 住まいに詳しい人]

コンクリート板一枚の直床だからしょうがないだろっっっ！！！！！

[581: 入居予定さん]

確かに、上の階の騒音がうるさいという書き込みは、
煽りもいるうな気がします。
文章に品がないです。

もし、万が一、入居済みの人だとすると悲しい。
匿名の掲示板だから書き込みをしてるのでしょうが。
そして高い買い物だったから？

「両親の責任において子供を教育するべき」
「子供の走り回る音、しかも夜１２時近くまでするので、ちょっとストレス感じています」
「マナーの問題」

確かにおっしゃるとおりですが。
ただ、間違いなく、この掲示板は嫁さんに見せたくない。

ま、意地悪な年配の方々と、子供いない’鼻高々’な夫婦かな。。。。。
マナーはもちろん大事だし、自分の上の階がうるさかったらカチンとくるかもしれないけど、
何か陰湿だよ。コンシェルジェにチクルってのもやれやれだ。

自分が子供の頃、または、自分の子供がこういう風に書かれてるかもしれないという
気持ちも考えてみたらいかがですか？

ちなみに私はまだ入居してません。

[582: 入居済み住民さん]

>>581さん
騒音の問題は経験してみなければわからないと思います。
うちは幸いにも上階の方に恵まれていてまったく問題ありませんが、悩まされている方々の気持ちは理解できます。

あおり、高い買い物、文章に品が無い、奥さまに見せたくない・・・

・・・これらは品があるのでしょうか？

マンションはどんなに高級物件でも共同住宅です。
お互いに相手のことを気にし合って生活しなければならないのははじめから分かっていることだと思います。
なにごとも決め付けは良くないのではないでしょうか。

[583: 入居予定さん]

そうなんです、そうなんです。子供は日々成長してます。今は親がギャンギャン注意してもちっとも言う事をきかず走り回っていたとしても、ずーっと続くわけではないないんですよね。自分たちも子供時代があって知らないうちに人に迷惑をかけていたと言う事はあったと思います。住宅環境も昔とは変わり一概に言えることではないと思いますが、そう言った生活の中で自分がされたら嫌だなと感じることはなるべく人にもしないよう、大人も子供も想像力を働かせることのできる住民にならないと共同生活は難しいですよね。

[584: 購入検討中さん]

上階の方にも下階の方にもいい人に恵まれたいですよね！
下階の人が神経質で、五月蝿い夫婦だったりしたら、それはそれで最悪。

[585: 入居済み住民さん]

５８１さんさんは品がありますの？意地悪な年配だ、鼻高々夫婦だのと入っているけれど、
陰湿なのはあなたの心がゆがんでいるから意地悪だとか思うのではないですか？？
あなたの文章の方がよっぽど意地悪く聞こえますが、、

[586: 入居済み住民さん]

かなりドロドロしてきましたが、鈍感力で乗り越えていきましょう。

[587: 周辺住民さん]

ちなみにうちは、今は子供いるけど、
子供がまだいない時に、下の階の人から管理会社経由で
何月何日何時頃に音がしたとか、すげー細かく言われたことあった。

おそらく俺が会社から帰ってきた時間。
超ウケルよね。

あの時はカチンと来て、下の階にイチャモンつけにいってやろうかと思ったけど、
さすがに大人なのでやめときました。

ただ、エレベーターで下の階で降りる人とか見ると、
こいつか〜って満面の笑顔で「どうも、失礼しまーす」って、見てたことあったな。

そんなわが家だけど、上の階がうるさいなって思う事だってある。

一応、バブル時代にできたマンションだから、リッチにできるから、
床も壁もしっかりしてんだけど。

ま、お互い様ということです。
大人なんだから、ほどほどにマナーを意識してということで！！

ちなみに、与野ハウスじゃないよ。

[588: 匿名さん]

>>587
そんな当り前の生活音にまでいちゃもん付けられてきたら、誰でもカチンとくるわな。
騒音に無頓着な人は共同生活には向かないと思うけど、神経質な人も同じく共同生活には向かないと認識して欲しいものだね。

[589: 匿名さん]

与野ハウスが築何年くらいかは、この辺の人は大概知っているだろうよ。
いちいち書くなよ。

[590: 匿名さん]

初めて書込させて頂きます。
入居を目前にして楽しみにしており、またこの掲示板も楽しみに拝見しておりますが、最近の書込みは残念でしかたがありません。内容は夫々個々の考えがあるので何ともいえませんが、言葉遣いの悪さが露見しております。書込みにもマナーがあると思いますので、是非書込みする際は送信する前に再度読み返して頂きたく、宜しくお願い致します。

[591: 匿名さん]

そんなに言葉遣い悪いかなぁ？
はっきり言うか、やんわり言うかの違いぐらいじゃない？
それとも、自分が入居する予定のマンションに否定的な意見は、「言葉遣いの悪さ」に該当されてしまうのかな？

[592: 匿名さん]

言葉使いは非常に悪いと思います。お互いに仲の良い知り合いでも友達でも兄弟でもないので、ある線迄はしゃべるにしても、書き込むにしても崩してはならないと思います。それが大人の常識ではないでしょうか。これも各々により考え方は違うとは思いますが。

[593: 匿名さん]

なるほど承知いたしました。
こちらのマンションは、お子様のいらっしゃらないご家庭か、ひっそり暮らしておられるご老人が仰られているのか、物音に関し非常に神経質な方が多く見られる様で御座いますね。
大そう住み辛そうなマンションと拝見いたしました。
物音に神経質な方々は、もう少しごゆるりと過ごしてみては如何でしょうか？

[594: 匿名さん]

下小が目の前だから、平日から子供の声がよく聞こえるよ。子供嫌いな人は買わないでしょ。

[595: 入居予定さん]

下小だけではないですねぇ...幼稚園はベランダ側の目の前ですよね。運動会の時期は毎日練習でいつが本番かわからないくらいにぎやかですけど...生活していれば健聴者であれば何らかの音にいつもさらされています。自分の事だけを考えて生活していると周りに対しての影響には鈍感になり、自分に対しては周りのことがいつもストレスになり不満ばかり...終の棲家のつもりで入居予定です。みんなで仲良しこよしをするつもりはないけど心穏やかに平和にすごしたいなぁ...

[596: 匿名さん]

入居されてるみなさん、つられちゃダメですよ

このマンション、コンシェルジュが日勤、管理者常駐で
トラブル対処の体制かなり整ってるよ。
それにスミフ関連の人たちも今のところ頻繁に来てるし。

騒音云々は床構造で以前さんざん荒らしてた人が
新たな切り口でここのマンションにかかわりたがってるだけ

[597: 入居済み住民さん]

５９６＞さん
つりじゃないよ！マジでここの床音響くから、普通に生活しているなら別だが子供が走り回ったり
するとかなりドスドス響くのは本当です。
しかし騒音問題もこれだけの人がこの掲示板を見ているのだから、お互いに気をつければ、よいのですから皆さんで住みごこちの良いマンションにしていきましょう。

[598: 住まいに詳しい人]

子供のマナーや教育が大切なことはもちろん大事ですよね。

でも、下の階に騒音を出しているのは子供だけじゃないと思います。
夫婦だけの世帯は、夜の営みも多い訳ですから、そして夜中とか朝なのですから、
気をつけてね！
さすがに、高級物件だから、声は響かないとは思わないけど、
振動は分からないでしょ？
夜中とか朝って、静寂ですよ。

皆さん、それぞれ事情があるのですから。
仲良くしましょうね。

自分は、絶対に騒音を出してないと思っていても、
もしかしたら、下の階のご家族に迷惑を掛けてるかもしれないのです。

謙虚、配慮、利他の心

[599: 匿名さん]

>>596
管理会社や組合がトラブル対応してくれると思ってると酷い目に会いますよ。
とは言っても、いきなり訪問しての苦情は余計にトラブル起こしますので、まずは組合等に相談でしょう。
騒音出しているご家庭には、しっかりとした意思表示が必要と思います。

[600: 買いたいけど買えない人]

賃貸物件が出ていますね。この値段は安いのか、高いのか？２３万円ですって。

[601: 入居済み住民さん]

売れ残りが賃貸物件になったのでしょうか？
非常に気になります。。。。

[602: 住まいに詳しい人]

自分の住居目的でなく、マンション経営目的で買った人が、
賃貸に出してるんじゃないのでしょうか？

[603: 契約済みさん]

賃貸で毎月23万円か。。。

[604: 匿名さん]

売れ残り物件ではないと思います。最初から自分用と、投資目的で２件買われてる方がいましたから。

[605: 入居済み住民さん]

１８階の横長リビングってでてました。

[606: 周辺住民さん]

一番得をした人は上落合住宅を９００万円で買った４５００万円で住友に売った人、一番損をしたのは直前に９００万円で上落合住宅を売った人。でも上落合住宅の跡はいくらのマンションにするつもりでしょうか？売れ残りが山積している北与野近辺なのに・・・

[607: 周辺住民さん]

第２期３次販売予告がまた変更になりました。１月２０日が２月上旬に変更になりました。
販売戸数、販売価格共に未定となっています。優良物件なら即日完売なのに、妙な販売予告だと思いませんか？


http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/saitama_jr/detail.cgi

[608: 周辺の住人]

この土日、周辺でこのマンションのチラシ配っている住友の人がうろうろ。
やはり、販売で焦っているのでしょうか。

[609: 匿名さん]

色々なオプションを入れると３ＬＤＫでおそらく６０００万を超えるので、考える人も多いいのかも知れませんね。若い人達には少し大変かも知れませんね。

[610: 物件比較中さん]

>>607さん

ここは、あまり売れていないのでは？
建物が完成しているのに４月入居っていうのも妙だと思います。

[611: 契約済みさん]

>>610さん
それは別に妙なことではないです。
はじめから住友に説明を受けていることで、入居を分散させることと、19年度の売り上げは住友全体の目標数値を大幅に上回る見込みなので、売り上げの一部を次年度に計上するためとのことでした。
おおむね住友の都合なのですが、ぜんぜん隠していなかったので、むしろ受け入れてしまいましたが。
ですから4月入居は1年以上も前から決まっていたことなんですよ。
12月入居は優先分譲と1期分譲組だけです。

[612: 匿名さん]

契約していて、マンションが完成していて、住めない。
理由はデベの決算の都合って・・・
普通は怒るだろ。

[613: 物件比較中さん]

>>612さん

そうですよね。

住友側の都合って・・・
普通は、怒るよね！

[614: 入居予定さん]

別に外部の人に説明する事もないことだけど、入居は分散される予定です。怒る必要もないことですね。購入者には通知されていることですから...

[615: 契約済みさん]

うちは、最初は12月入居って言われてたんだけど、
途中で急遽、4月にしてくださいとなった。

売上げ計上の時期の都合だって正直に教えてくれたけどね。
残念だけど、不動産会社には、顧客満足という考えは無いんだなって思いました。

もっといい会社になってほしいな、住友不動産。
97歳の取締役（安藤太郎氏）がいるくらいだから、
おそらく、内向きの経営なんだろうな。

[616: 匿名さん]

うへ〜。　個人会社じゃあるまいし、そんなご高齢の取締役がいるんですか？マジですか？だって判断能力が未だちゃんとしてるんですかね？　
ぜんぜんＣＴとは関係ないけど面白いですね。笑える！

[617: 物件比較中さん]

4月入居に変更されてしまうという件ですが、重要事項説明書には
記載があったのですか？

売主の勝手な都合で、入居が遅れてしまうなんて、重要事項に
当然記載があったのでしょうね。
子供の学校の都合等で入居時期をずらせないという方もおおく
いらっしゃると思いますが。
そんな大事なことが、重説に記載が無いのだったら、契約破棄
して手付金戻ってきてもいいくらいですよね？？

[618: 入居予定さん]

３月入居の方もたくさんいますよ。