シティテラスさいたま新都心 PartⅢ♪♪♪

[契約済みさん]

いよいよ入居まで３ヶ月前になってきました。
入居後を意識して、本格的な準備を始めたいと思います

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[476: 匿名さん]

検討者なら歓迎、煽り・冷やかしならお断りってことでは。

このところスレ数は稼いでいるけど話題が豊富とはまったく思えない。
アンチ且つ既出の話ばっかりで、そんなのは情報交換でもなんでもないよ。
論理的だなんていってるようだけど、ただ理屈をこねてるだけの単なる煽りでしかない。

店とかでも言われることあるんじゃないの？
冷やかしは帰んな！ってさ。

[477: 物件比較中さん]

好みの違いはあるにせよ、見たまま感じたままの意見に対してその考え方を否定するような書き込みは受け入れられません。

結局お世辞を述べてないと受け入れられない板のようですね。

[478: 入居予定さん]

もう、入居されてる方は来ないのかな？　お聞きしたいことが山ほどあるんですが。まずは今、引っ越しアンドまだ工事が終わってにないとこもあるから、部外者は入り放題になってますよね？訪問販売ってやっぱり来ましたか？　それと、灯油は持ち込めないハズなのにベランダに灯油の赤いポリタンクを置いてるお宅がありました。まだ、そのお部屋は入居しておらず工事の人が置いたものだと思いたいのですが…。

[479: A１０]

工事の人が、ポリタンクを置いたりしないでしょ…。

結局は管理人さんがいても、オートロックでも…いくらでも部外者は入れてしまいますから怖いですよね。

[480: 入居済み住民さん]

引越しをすませ、やっと少し落ちつきました。
快適です。

朝は８時頃から夕方まで日があたり、晴れた日は暖房は必要ありません。
なにしろ明るくって、気持ちいいです。

色々皆さん言いたい事はあるようですが、タワーなら、全部屋の日照が
確保されませんよね。田の字でも、全部屋この明るさが確保されるのは
いまどき魅力です。

４月入居の方達、お待ちしていまーす！！！

[481: 匿名さん]

入居済みの方で通路の玄関脇に子供の自転車など置くのはやめてもらいたい。
今一時的に置いているならともかく、生活観が出てイヤです。

[482: 匿名さん]

今一時的なことではないですか。
そこに物を置くことは規約で禁止になっていますから。
お子さんのいらっしゃる家庭はごくわずかなので、
規約に違反することをすれば白い目で見られることは
ご本人が一番わかっていると思いますよ。

[484: サラリーマンさん]

>>481さん
分譲価格が県内有数の価格で、
埼玉の超一等地で、
高級感あふれるエントランスを通り、
我が家へ向かう途中に「子供自転車」があったらがっかりですね。
住まれている方の感覚にも物件の仕様同様ちぐはぐ感があるようですね。

[485: ご近所さん]

うちのマンションも生活感が嫌だとか言っているが、ほんとくだらないね。
さいたま新都心ってどれほどの価値あんの？
一等地というが所詮埼玉のマンションなんだから当然子供からお年寄りまで住んでいるんだよ。
がんばって品川のマンションでも買えば？たくさん売ってるよ。

[486: 物件比較中さん]

>485
品川のマンションにも年寄り・子供はいるよ。生活感の猥雑さがどれだけ露呈するかの問題じゃないの？要は住民モラルの質的問題。

[487: 匿名さん]

新都心＝大宮と与野の中間にあった貨物跡地。
良家のさいたま市民は，浦和あたりを指すと思われます。

[489: 埼玉県民]

>>488
西口伊勢丹の売り上げが本店に次いで2位で、
http://www.isetan.co.jp/icm2/jsp/isetan/financial/sales.jsp
なぜか駅から程なく離れた県庁に埼玉りそな銀行の支店があったりする
浦和の事を言いたいと思われます。
サッカーのイメージが強いですが、
要するに百貨店や銀行の外商圏内にお金持ちが住んでるって場所って事を言いたいと思いますが。。
さいたま新都心は利便性は一等地だけど、
元々埼玉県民からみると、「水害に弱い与野」ってイメージがあるわけで。元々与野ですから。
開発著しい同じような武蔵浦和だって、「競艇と戸田物流センターとの市境」
ってイメージもあるわけです。
しかしながら、
浦和にも「特急が止まらない寂れた県庁所在地」ってイメージもあるわけです。
県外から移住者はピンとこないと思いますが。。
ご理解いただけたらと思います。

[490: 匿名さん]

↑どの辺が利便性一等地なのか？

[492: 匿名さん]

大宮が1番なのは間違いない。ただ駅に近いところは商業地
なのと，駅が大きすぎてホームにたどり着くまで4分ぐらいかかる
こともあるので必ずしも便利ではない。そこで，新都心か浦和か
って話題になるのかも。所沢，川越，越谷辺りもいいけどＪＲではない
のであまり検討の対象にならんのです。

[493: 匿名さん]

大宮は工場を多く抱える労働者の街だったから、駅前の派手な繁華街はかなりのパワーを感じさせる。新幹線停車駅だし、交通、商業の中心地は間違いなく大宮。
ただ、駅前がどうしても猥雑感があるんで住環境との折り合いが難しくなる。

浦和は埼玉大学、浦和高校などを抱える文教都市だから知的な地域色。伊勢丹あたりに行けば分かるけど、駅前でもかなり上品で落ち着いた感じ。
一方、スポーツ・シンボルとしての浦和レッズの地域貢献は大きいね。
一見地味な浦和の人があそこまで熱狂的サポーターになれるのは、都市部には珍しい「郷土愛」があるから。レッズファンはサッカーファンじゃないって言うぐらいだからね。
この静と動のコントラストが浦和の魅力。

さいたま新都心は近未来的雰囲気の街ですね。行政機関やさいたまスーパーアリーナやショッピングモールなど人工的な街という感じ。
シティテラスは新都心のクリーンなイメージだけど、これから作ってく街なんでしょうね。
与野自体がどちらかというと無職透明なイメージだけど、もうひとつ地域色があればいい街になりそうなんだが。

[494: 匿名はん]

来年、両親が年を取り自分達であまり物事が出来なくなって来て、今迄の家は広すぎるので生まれて初めて狭いマンション生活に入ります。ご近所様が皆様良い方であることを切に希望します。
でもあまりにも多くの方々が住まわれるので少々心配しております。資産価値うんぬんより生活環境が良い事を期待しています。初めての埼玉生活にも心配していますが街の真ん中でほんの少し歩けばスーパーとかあるらしいので年寄りには良いかも知れません。駅に近いとは言え、電車とかバスに乗る訳ではありませんが。

[495: 買いたいけど買えない人]

私は最近埼玉に引っ越してきましたが、引っ越す前は浦和も大宮も新都心も？？？
引っ越してきて思う事は大宮はすごく便利。高島屋にそごうに東急ハンズにロフト、ルミネにマルイ・・・新幹線も。都内に行かなくても何でも揃います。
新都心は閑静で綺麗でおしゃれ。気持ちの良い街ですね。
道路も広くて生活しやすそう。駅や広場も使い勝手良いと思います。
浦和は・・・？？？埼玉人にとっては古くからの高級住宅街なのかもしれませんが私にはイマイチピンときませんね。昔からのお金持ちが多いと聞きますが。
歴史ある街のようですね。あとサッカーのイメージが強いです。
住むなら新都心かな。大宮もすぐ近くて、でも喧騒もなくて綺麗で一番良いと思います。

新都心はまだまだ当分買えそうもないけど＾＾；
埼玉に住み始めて浅い私の感想ですが・・・。
埼玉人はまた違うのでしょうかね・・・。

[496: 匿名さん]

浦和は、これから開発を進める町です。
http://profile.yahoo.co.jp/press_release/?s=8882&id=8882102772

[497: 近所をよく知る人]

しかしつまらん間取りばかりだな〜　ワイドスパンでもないし70㎡主体では4人家族じゃ狭くて住めないね。

[498: 匿名はん]

↑
また始まった。
年末までいつまでもしつこいね。
また、買えない人の僻みとか言われてしまうよ。
８０㎡以上が主体だったら誰が買えるの？

[499: 匿名さん]

上落合住宅の等価交換した人はもう入居したのかな。

[500: 匿名さん]

でも８０以上でも良ければ買える人は、いっくらでもいると思いますよ。

[501: 匿名さん]

そらりゃ、近所を良く知る人さん！　この物件は一人から３人用ですよ。もともと４人は無理なんじゃないですか？

[502: 匿名さん]

497さん＞近所を良く知る人って名乗ってるわりのにわかってないなー？！
だからー80m2以上もあるから＠＠ってーの！

[503: 匿名さん]

上落合住宅って、何の事なんですか？

[504: 匿名さん]

パート２の330前後から読むとわかる。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27253/

[505: 入居予定さん]

あけおめ！シティ元年だね!!ピカピカで参りましょう！

[506: 物件比較中さん]

シティテラス購入を検討しています。さいたま新都心はあこがれの街です。でも価額があまりにも高いので迷っています。低層階、３LDK、７６㎡で、5000万円台、７Fあたりでも5000万円真ん中くらいです。かなり迷っています。で、すでに入居されている方へお聞きします。住みごこちはいかがですか？住んでいる方にお聞きするのは失礼かも知れませんが是非とも参考にしたくお教えください。

[507: 入居済み住民さん]

住み心地、良いですよ。

床暖房、暖かくて良いですね。日当りも良いし、夜中でも、室温が１８度くらいあります。「つまらん間取りの田んぼ型」だそうですが、真ん中に、物置があり、使いやすいと思います。

ワイドスパンの窓から庭の眺めているだけで心が落ち着きます。夜は、庭にライトがともりますし、与野ハウスの窓明かりとともに、なかなか良いムードになります。それに、ベランダが広くて余裕がありますね。
廊下から新都心のけやき広場が見えますが、この眺めも良いですね。（ランドマークタワーができたら、眺望はだめでしょうけどね）

お隣や上の階の物音は、ほとんど聞こえません。静かです。ただ、水を流す音が時々聞こえて、上の階に人がいると分かる程度です。

住民の方々とも自然と挨拶しますし、管理人の方も朝からマンションの掃除や、ゴミ置き場の整理整頓を実施してますので、住環境は良いと思います。

セキュリティもしっかりしており、あちこちに監視カメラがあり、防犯対策は施されている方と思います。

マンションの中に、小さなコンビニがありこれも便利です。

エントランスは、ホテルのようですね。ここまでする必要があるのかなとは思いましたが、最近の流行なのでしょうか。若い方々が、パーティールームやキッズルームを利用してますね。

[508: 入居済み住民さん]

やっとダンボールの片づけが一段落し、部屋らしくなってきました。

部屋を見回すと、マンション特有の梁の出っ張りが小さいように感じます。以前のマンション（２５年前）では、梁が大きくて、家具を設置するのに往生しました。

天井が高く、開放感がありますが、フローリングは初めてだし、壁が白くて綺麗ですから、まだ、家になじめず、「借りてきた猫」のようにして住んでます。

フローリングは、ホコリが目立ちますね。息を吹きかけると、ホコリがスット動きます。家内が毎日掃除してます。以前のマンションは床が絨毯でしたので、ホコリが目立たなかったのでしょう。

ここで、入居時のゴタゴタの話題をひとつ。

引越しが一段落した当日、マンションメンテナンス業者の方が突然来られ、「このマンションの壁紙は良いものですから、今のうちにコーティングしませんか。お値段は、玄関、廊下、リビングで55,000円です。」とセールスされました。

マンションの壁紙は、数年経つと、手垢や油で汚れてきますので（今は、雑巾で拭けば汚れの落ちる壁紙もありますが）、コーティングするなら今だと思い、お願いしました。作業時間は１時間程度です。作業中にこの業者の方と話していましたら、12月は新築マンションのラッシュで、「昨日は、別のところで朝5時まで作業していました。繁忙月は１日２交代で作業です。」とのことでした。

数日後、マンションの掲示板に、「マンションのメンテナンス業者が入り込んでいるようですが、住友不動産と全く関係ありません」とありました。

やられたかなとは思いましたが、ここの業者は、仕事も丁寧だし、名刺ももらいましたから、まあ大丈夫でしょうと苦笑いしている次第です。

[509: 匿名はん]

ここへ来て、資産価値がどうのこうのとか大して大きな問題でもない事を書き込みまくり議論してみたり、ひがみの書き込みが影を潜めて、入居された方の感想が読めて嬉しいです。後、数ヶ月で家の者が入居しますので参考になります。
とにかく本人が住む所なので本人さえ気に入って生活出来るのであれば、後の事はどおにでもなるとおもいます。これからも既に入居された方からの書き込みが多くなると良いと思います。

[510: 周辺住民さん]

ベランダが全面ガラス張りですね。
ベランダに置いてあるもの、洗濯物を干している奥さんのスカートの中が丸見えです。
いくら立地が良くてもこういう細かいところに気がつかないマンションは三流でしょうね。

[511: 匿名さん]

でも、Ｎｏ．５１０さん。よっぽど近くへ行かなければ見えないのではないでしょうか？信じられませんが。それでなくてもガラスが反射したりして見えないと思いますが。
そんなに近くでまじまじと見られていると危険ですよ。どこで貴方を誰が見ているか分りませんから。

[512: 入居予定さん]

入居された方にお尋ねします。お隣や上下階の方への入居のご挨拶はどうされているのでしょうか？

[513: 入居済み住民さん]

挨拶は普通にしましたよ。
引越し当日はばたばたしていたし、自分も埃っぽくて汚かったので日を改めて。
ちょっとしたご挨拶の品を持っていきました。
皆さん感じの良い方で安心しましたよ。

[514: 入居予定さん]

５１３さん、ありがとうございます。マンションに入居される方、特にお隣など近隣の方がどんな方か気になりますね。

[515: 購入検討中さん]

住みごこち良さそうで、うらやましいです。
ところで、このあたりで利用するスーパーはどこがいいのでしょうか。いろいろありそうですが、クイーンズばかりだと高くつきますよね。

[516: 入居済み住民さん]

家内をベランダに立たせ、庭から、上を見上げましたが、スカートの下は見えませんよ。家内も、ベランダがガラス張りの為、洗濯物を干すときはズボンにする等気をつけて行動しているそうです。

ベランダがガラス張りですと、リビングに居ながら庭を眺められるので、気持ちはいいですね。

ディスポーザー初めて使いました。便利ですね。最後に、みかんの皮などをディスポーザーにかけると香が良いようです。

フローリングが傷つきやすいですね。何を落としたのか、もうすでに傷がついてます。

[517: 近所の住人]

近所のスーパーですか？
そりゃ、新都心のヨーカドーの横にある「明治村」ですね。
クイーンズは確かに高い。
あとは国道１７号線を南下して西友かな。
数年前まで与野ハウス１階の今の学習塾の所が「まるや」というスーパーでしたが、ここは野菜が安かった。

[518: 匿名さん]

＞５０８
なぜビニールクロスにコウテングする必要があるのバカじゃないの！
完全に騙されています、他の皆さん気おつけましょう。

[519: 近所の住人]

追伸です。
もう少し詳しく書きます。

自宅からの距離が同じだと仮定すれば、
ロジャーズ（浦和店）＞ヨーカドー（含む明治村）＞西友＝ライフ＞イオン＞クイーンズ
でしょうか。

ロジャーズ（浦和店）：常に野菜が破格値で安い（実際は遠いけど）
ヨーカドー：品揃え豊富で特価品は安い
西友：野菜がそこそこ安い
ライフ：土日の午前中に買い物するとポイントが５倍になる
イオン：駐車場が入りやすい、広すぎて疲れる
クイーンズ：全般的に高いが品質は良い。狙いは日曜朝市と月に１度のポイントサービス。
　　　　　　夏は２２時までなのに冬は２１時で終了。

与野フードもありますが、これはよくわかりません。

[520: 近所の住人]

訂正します。

「ロジャーズ」は「ロヂャーズ」の間違いでした。

[521: 匿名さん]

キッチンの吊り戸棚に頭ぶつけた方いませんか？

[522: 入居予定さん]

3月に入居予定の者です。シスコンに頼んで食器洗い機をつけようか、迷っています。実際使用されている方、使い勝手はいかがでしょうか？洗い残しや、音のうるささはどうですか？

[523: 入居済み住民さん]

食洗機は、使い勝手が良いようです。

音も気にならないですし、汚れも落ちるようです。ただ、食器が重なっているところの汚れは残るようです。ですから、食器をセットする際、頭を使うようです。

食事後、食器をセットして、すぐ休めるのが良いのではと思います。

[524: 周辺住民さん]

入居者の皆さん
洗濯物や布団をベランダに干さないで下さい。周りの景観を損ねます。

[525: 入居予定さん]

４月に入居予定です。524さん洗濯物をベランダに干さないで！というのは手すりに直接干さないでって事ですよね。テレビ台についてなんですが、モデルルームのテレビボードってオプションでお願いしている方って結構多いのでしょうか？皆さんはどうされているのでしょうか？大分お高いような気がするのですが...分別ごみのゴミ箱ってどこに収納しているのですか？カウンターの下に収納棚を設置しようかと思うのですが既に入居されている方でカウンター下に収納棚設置している方の感想、アドバイスなど聞かせていただけたら嬉しいのですが...

[526: 入居済み住民さん]

ベランダの内側に物干し竿用の支えがありますから、そこに洗濯物を干すのは問題ないと思います。
テレビボード用くくり付け家具は、あまりに高いので止めました。家具メーカーのテレビボード台を購入しました。シスコン経由ですけどね。

マンションのおおきなゴミ置き場は、２４時間開いています。そこで、ゴミの分別が整理されていますので、部屋の中には、分別用のゴミ箱は設置しませんでした。シスコンはかなり、勧めましたが、不要に思います。生ゴミは、ほとんど、ディスポーザーで処理します。可燃ゴミを袋に集め、捨てています。新聞雑誌、ダンボール、紙、不燃物、カン、ビン等、個別の回収箱が、ゴミ置き場にありますから、部屋に分別用のゴミ箱は不要に思いますが、後は、各自の判断です。

ゴミ置き場ですが、管理人や清掃の方が、常に、整理していますので、いつも、気持ちが良いです。

[527: 入居予定さん]

５２６さんありがとうございます。分別ゴミについては悩んで悩んで先に進めなかったので助かりました。参考にさせてもらいます。新都心駅の通路はいつも強風のイメージが強いのですが、マンションベランダは風の影響はどうでしょうか？機械式の駐車場は初めてなのですが、初心者でも難しいという事はないでしょうか？免許取得予定の大学生がいるのですが...

[528: 入居済み住民さん]

新都心の通路が強風でも、通路を過ぎると風は治まるようです。あの通路のみ、ビル風の影響を受けるのでしょう。

マンションの低層階の風は強くありません。陽射しがあると日中は暖かく、暖房は不要で、ベランダの窓を開けて過ごしています。上層階の風の影響は、上層階の方にお聞きください。

駐車場は、場所によると思います。１階前面の方は後方の方より駐車しやすいと思います。（小生は、後方の地下です。）大型車は駐車する際、両サイドを相当注意して実施してます。要は、慣れだと思いますが、それでも、機械式駐車場の入出庫には気をつかいます。

小生の車には、バックモニターと４つのカドにセンサーがついているので、駐車時は便利です。

[529: 入居予定さん]

５２８さんありがとうございます。今日もめちゃくちゃ風が強いですね。６階以上に入居されている方の風についての感想がありましたら、また教えてください！駐車場は実際にどこになるかまだ決まっていないので、決まってまずは私が十分慣れてから、息子が免許を取ったら悩むことにします。母ができれば自分は大丈夫と免許を手にする前から豪語してますので...今から内覧会に行く日を楽しみにしています。

[530: 入居予定さん]

５２３さん、食洗機についてのご感想、ありがとうございました。検討してみます。

[531: サラリーマンさん]

機械式は狭いですよね…。
以前も機械式のところにいましたが、どこの駐車場よりも自分の家の駐車場が難しく
とても良い練習にはなりました(笑)

[532: 入居予定さん]

どなたかシスコン経由で大塚家具の家具を購入した時の割引率を教えて下さい。
パンフレットを無くしてしまいました…。

[533: 入居予定さん]

横長リビング１４畳です。皆さんはソファーのサイズはどのくらいの大きさですか？また、配置はどのようにされてますか？

シスコンのインテリアオプションで他のものはほぼ決定したのですが、ソファーのサイズと形がいまだ決められず悩んでいます。フクラのものでショールームに出かけ実際見てきたのですが、ますます困っています。もう少しリビングが広かったらなー。

[534: 入居済み住民さん]

比較的高層に住んでますが、ベランダに風の影響は殆どありません。
ただし昼間は日差しが強すぎて、窓際において置いた植木の葉が焼けました。
また、寒暖の差があるためなのか、リビングのテーブルの樹皮？が剥けてしまいました。
ガラスフィルムは必須だと思います（うちはつけませんでしたが、今後至急検討します）。

[535: 入居済み住民さん]

我家は、ガラスフィルム貼りましたが、それでも暖かく暖房が要らないくらいです。　フローリングが弱く、傷が付きやすい（異常）という事と、機械式駐車場が狭い事が欠点だと思いますが、その他は快適で満足です。

[536: 匿名さん]

3時台結構、日のあたらない部屋ありますね。

[537: サラリーマンさん]

529さん。10階以上に住んでいる者です。昨日は風が強かったですが、朝から夕方にかけて引越しの整理の為、何度もバルコニーを出たり、入ったりしましたが風が強いという事に全く気がつきませんでした。ただ、pm6時頃出かける為、玄関を出たら、風がすごく強く、寒くびっくりしました。
時間の違いもあるでしょうが、バルコニー側と廊下側は日当たり、風の強さは、かなり違うと思います。廊下側の風の強さはエレベーターまでの数秒の我慢です。

[538: 入居済み住民さん]

ガラスフィルムは必須だと思います。
この時期でも日中は暖房が必要ないほど温かいので。

それと、食器洗浄器もかなり便利ですよ。
音はけっこうしますが、（気になるかどうかは個人差があるかも）
寝室では気にならない程度です。

あと便利なのは浴室乾燥機ですね。
これは非常に便利で、入浴後に洗濯物を干して、2時間程度でカラリと乾きます。

入居して一月程度ですが、今のところ非常に快適です。

[539: 入居済み住民さん]

>>532さん
うちは購入していませんが、確か大塚家具の割引率は５％だったと思います。
大塚はなんでもあって便利なのですが、割引があまり効かないんだなと思い、
ソファのみフクラで購入しました。
ちなみにフクラは２０％でした。（ものによっては１０％ですが）

[540: 入居予定さん]

５３７さんありがとうございました。参考になります。早く内覧会に行きたいなぁと指折り数えています。１０階からだと富士山って見えますか？私、神奈川県の江ノ島の近くの出身なんですが、毎日富士山を拝まない日はなかったので、今の住まいもかなり小さめとはいえ、正面に富士山が見えることだけが救いだったので、また富士山が見える生活ならうれしいなと思いまして...でもベランダ側には与野ハウスがあるし、その先にも高層マンションが建っているから無理でしょうかね。

[541: 購入検討中さん]

冬場に暖かいリビングはいいですね。南西向きだから午後の日差しがたっぷり入るのでしょうね。
でも夏の西日を考えると対策が必要なのでしょうか？

[542: 入居済み住民さん]

ガラスフィルムは必須です。

[543: 入居予定さん]

５３３さん
横長リビング１４畳ということは、リビング拡張したのでしょうか？
我が家も横長リビングで１４畳にしたのですが、その拡げたところに、窓に向かって
置こうと考えています。
横長リビングに住んでいる知人からのアドバイスもあり、部屋の真ん中に置くより部屋が
広く使えると思います。

[544: 入居予定さん]

５４３さん、５３３です。
横長リビングのソファー配置例、ありがとうございます。
リビングが１４，２畳で洋室が４，５畳です。
その、洋室のリビング側にある出入り口をふさぐ形での配置ですよね。

モデルルームのように壁につける配置だとリビングが広くてすっきりしますが
テレビボードの置き場が・・・と悩んでいたのです。
インテリアコーディネーターさんは部屋の真ん中に壁に向かって置くレイアウトを
作ってくれましたが、１４畳の決して広くないリビングが狭く感じそうでどうなんだろうと
思っていました。
５４３さんの配置を参考にソファーを検討してみます。
ところで、ソファーサイズはすぐに決まりましたか？
フクラのソファーで気に入っものがあり、そのサイズでも悩んでいます。

[545: 入居予定さん]

５４４さん
５４３です。うちはカリモクで気に入ったものがあり、ちょうど床暖房をふさがずに
廊下にもはみ出さず収まるサイズでした。
ちなみにテレビはコーナーに斜めに置こうと思っております。
斜めに置くと少し窓にかかりますが４２〜４６インチ位まで置けそうです。

[546: 入居済み住民さん]

>>533さん
うちも同じ形のリビングで、拡張したので全く同じ間取りです。
参考になるかわかりませんが、うちではカウチ付のL字ソファを部屋の真ん中を仕切る形で配置し、カウチ部分をリビング窓側にしています。

テレビの斜め置きは・・・見にくいのではないかと思ったので。
実際うちは50インチのテレビを置いていますが、ダイニングに座ってもはっきり見えますし、背もたれが低いタイプのソファなので、圧迫感も思ったほどありません。

ただし、この真ん中を仕切る配置をとる場合には、ソファの背もたれの高さには注意が必要だと思います。

うちは最近流行り（？）のロータイプの背もたれのソファで、背もたれが60cm程度だからかもしれませんが・・・

配置を考えているのは楽しいので、たくさん悩んで素敵なお部屋にしてくださいね〜。

[547: 入居済み住民さん]

５４６さん
我が家もほとんどおなじ感じの配置ですよ。
カウチ付の３シーターですが、カウチ部が中央に来るように配置しています。
そのほうが少しでも圧迫感がないかなと思ったので。
背もたれのある方は、窓を背にしています。（今は）
午後の日差しが予想以上にキツかったので、はじめは景色が見えるようにと窓向きに配置したのですが、まぶしすぎて変更しました。
カウチの位置を左右どちらにでも配置できるタイプだったので、今後また配置変更が有りうるかもしれません。
テレビボードはフラットなものを、ダイニングと反対側の壁にくっつけています。
レースのカーテンまで前回にするとちょっと日が差して、逆光ぎみになるのが難点でしょうか。

５３３さんもいろいろシュミレーションしてみてくださいね。

[548: 入居予定さん]

５４５さん、５４６さん、５４７さんありがとうございます。
５３３、５４４です。

皆さんのソファーの配置とても参考になります。
日当たりが良いからまぶしすぎてしまうんですね。
入居済みならではの、様子を教えていただき助かります。

私が気に入っているのも、カウチとセットのソファーです。
サイズが大きすぎるので、それも悩んでいるのです。
幅２０３センチと２５８センチがあり頭では無理と思ってはいるのですが
２５８センチの大きさが気に入っているのです。
ちなみにこの大きさだと、洋室前を塞いでも通路に１０センチほどはみだしそうです。

リビング全部がカウチソファーで埋まってもいい！！
なんて非現実的な思いに駆られたり、冷静にあのリビングは２０３センチの
カウチが精一杯だよね・・・と自分を落ち着かせたり・・・
配置で悩み、サイズでも悩んでいる次第です。土曜日には決断しないといけないので
楽しんで、悩んで、考えて見ます。みなさんありがとうございました。

[549: サラリーマンさん]

540さん。残念ながら、私のところからは、富士山は半分しか見えません。やはり、与野ハウスが正面にありさえぎってしまいます。ただ、私のところはイーストウイングですが、ウエストウイングの方で富士山が良く見えるから、購入を決意したという方がいると聞いているので、階数や角度によっては見えるのかも知れません。皆さんの部屋はいかがですか？

[550: 契約済みさん]

５２５さん、リビングのテレビ台を含む棚およびキッチンカウンター下収納棚つけた者です。収納をとにかく増やしたかった、特にカウンター下収納は以前からの希望でした。つけて正解でしたが、我が家は期限付きオプションでカウンターをフラットカウンターにしたうえにカウンターの高さを低くしたので、カウンター下の高さがあまり取れなくなりデザインにも制限がありました。引き出しが欲しいとか開き扉にしてほしいとかの希望を伝え、あとはイメージがつかめないこともありシスコンさんにおまかせだったので出来上がりがとても不安でした。５２５さんがどんなカウンターにされているかにもよりますが、インテリアコーディネーターの方に希望（できれば細かく）伝えてよく話し合い、出来上がりの見本がないのでイメージがつかめるように、早めにちゃんとした図面を見せてもらうことをおすすめします。それから開き扉にするなら扉の巾（扉を開けたときの巾）にはご注意を。我が家はダイニングテーブルが大きい（ダイニングが狭い？）ため、椅子をひいたままでは扉は開けられないことになりました。

[551: 入居済み住民さん]

昨日、窓際の温度を測定しました。日当たりがある時で、暖房なし、UVカットフィルムありで、２５度ありました。日中は、温かいですね。

昨年の夏に、マンションの周りを見ていましたが、夏は、日が高く、ベランダが幅広のため、日光は、部屋まではいてなかったように記憶してます。（記憶違いならゴメンナサイ）

[552: 入居予定さん]

こんばんは(~o~)　５４９さん、５５０さんありがとうございます。早く内覧会に行って、景色を堪能したいと思ってます。カウンター下の収納棚の扉については、実際に生活している方ならではのご感想なのでとても参考になります。我が家も１４畳の横長リビングなのですが、ダイニングテーブルは１８０×９０、ソファは２０３×９０、目下配置検討中です。

[553: 入居予定さん]

うちも５５２さんと同じサイズ（180×90）のダイニングセットを検討しています。
便乗質問で恐縮ですが、入居済みの方で、どなたか同じくらいのサイズのダイニングテーブルを、
キッチンカウンターと並行に配置されている方、いらっしゃいませんでしょうか。
動線の不都合や窮屈感・圧迫感がないか教えていただきたいのですが・・・。

[554: 入居済み住民さん]

上がうるさい、、いつもドタバタしていて、いったい何してんのかね、、、
子供がドタバタしているみたいだけど、注意してるのかねー親が、マンションに住んでるんだから
さー一軒屋じゃないっつーの少しは下の人の事も考えてよねー気分悪い・スリッパも履かせないで、カカトからドスンはやめてほしいです。

[555: 入居予定さん]

マンションってやっぱりある意味、共同生活だから特に音に対しては気をつかわないといけないと思います。５５４さんもあまり上階の方の音がひどかったら一声かけてみてはいかがですか。案外気がついていないということもあると思います。ただ、個人個人考え方というのは違うので直接話すことでかえって気まずくなったりするのも困りますが...コンシェルジュさんに相談してみるとか...

[556: 入居済み住民さん]

新都心側エントランスの歩道に乗り上げて駐車している車をたまに見かけます。やめてもらいたいものです。それといつまで引っ越し幹事会社である「日通」の台車を置いておくのだろう。次期引っ越し時（3月？）まではそんなに使わないはずでは！

[557: 入居済み住民さん]

うちは幸いにも上階の音はまったく気になりません。
入居しているのか？と思ったほど静かなので、一度夜に外に出て明かりを確認したほどです。
たしかに住んでいらっしゃるようですが、とにかく気配がありません。

うるさいというお宅があるということは、たまたま運が良かっただけなのか、あるいは上階の方が気を使って生活されているのかもしれませんね。

うちは夫婦２人だけの生活ということもあり、今まで音（自分たちが出す生活音）に関してはあまり気にしていませんでしたが、今後は気をつけて生活しようと思いました。

>>554さん、上の方もここの掲示板を見ているかもしれないので、ひょっとしたら今後は静かになるかもしれませんよ。

[558: 匿名さん]

>>554
子供の年齢にもよりますけど、四六時中スリッパ履かせるのは無理ですよ。
主観による音の程度はともかくとして、時間帯は何時ぐらいなんでしょう？
その辺りで常識非常識の計れる部分もかるかも知れないです。
音に無神経な人が居るのは確かですけど、逆に異常に神経質な人も居ますからね。
共同生活にはお互いのバランスが必要ですよ。

[559: 入居済み住民さん]

うちの上も子供が走り回る音が聞こえます。昼間はあまり気になりませんが、夜の読書タイムにやれるとカチンときます。上階の住民による当たりはずれはあると思います。

[560: 入居済み住民さん]

５５８さん５５４です。
スリッパ履く履かないうんぬんではないのです。ドタバタ走らせたりするのは常識外と思います。
休みの日は昼間から、後は夕方〜夜がひどいです。９時頃になると子供が寝るのか静かになります。後ゲームをやっているのか？たいこのゲーム？
ドコドコたたくような音もしますが、、、もし今後友人などが来て　なんの音？こんなにうるさいの？って思われたら正直最悪です。私が過敏すぎるとも思えません。かなりドスドスと音がします。

[561: 入居済み住民さん]

直床だからドスドスという重量音は響くと思います。
加害者は気付いてないと思うので、気まずくならない範囲で注意喚起したらどうでしょう？
お互いの節度あるマナーでいい環境にしていきたいですね。

[562: 入居済みさん]

私も全然気になりませんが。。運不運があるみたいですね。。。
　５６０さん、上下左右の方にご挨拶は行かれました？まだ引越してきてないと思われているかも。行ってみたらいかがですか？少し注意してもらえるかも。。僅かな期待ですが。。

[563: 匿名さん]

みみなさんのご意見を拝見しまして、感じたのですが、
マンションの騒音って深刻な問題なのだなとつくづく思いました。

この物件のような立派で高級な物件で、入居者のレベルの高い物件
でも、マナー問題として発生しうるのだなと感じてしまいました。

他の物件でも騒音問題を拝見したことがありますが、そちらの物件は
路駐やゴミの出し方等も問題になっていました。
入居者のレベルの問題でもないのですね。

[564: 入居済み住民さん]

子供さんがいらっしゃる方は勿論注意はされているのでしょが、多少はしかたがないと言う気持ち
（甘え）があるのではないでしょうか、もしもお子さんがいらっしゃる入居者の方でこちらの掲示板を見ていらっしゃる方がいましたら、思った以上に音が響いていると言う事を自覚して頂ければ
幸いです。

[565: 入居済み住民さん]

我が家は、今、非常に静かです。

あまりに騒がしいようでしたら、管理人に連絡しそっと注意してもらったら良いでしょう。

以前のマンション（結構、近所の騒音は聞こえました）では、そのようにして対応していました。

一戸建てではないのですから、ある程度の音はしかたがないと思います。

他人への配慮、心づかいの問題ではないでしょうか。

[566: 入居済み住民さん]

私のところはまわりの部屋からの騒音（？）はありません
むしろ、休日、ベランダに出たとき小学校でサッカー等している子供たちの声が想像より大きく、
少し驚いた程度です
ちなみにウチは妻と二人です

[567: 買いたいけど買えない人]

物件の価格というより、
以前に住んでいた住宅が、戸建てかマンションorアパートの違いだと思いますが。

価格も価格なので、
マンション買い換え組と資産家の老夫婦orDINKSが多そうですね。

言っても理解してくれない住民層ではない気がするので、
それほど心配する必要はないと思いますよ。

[568: 入居予定さん]

４月に両親が入居予定です。生まれて初めてのマンション暮らしをスタートします。今まで戸建ての生活しか経験がない為、音に対してかなり不安を感じているようです。父が杖を使って生活しているので、その杖を倒したりするとその音がかなり響くのではないかと、今から父に注意しまくっています...また回りの音がどのくらい響くのか、そういった生活音が原因の事件なども今まで以上に気になるらしく、もし上階の方の音が気になるほどだと年寄りには辛いかなと考えてしまいます。ただ子供もずーっと子供ではないので、やはり小さなうちに気をつけなくてはいけない事、どんな社会にもルールがあり、人に思いやりを持つ心が大事なんだって事をきちんとしつけのできる家庭が多いことを祈ってます。

[569: 匿名さん]

５６８様、おっしゃる通りだと思います。　それからお宅様の状況と、うちもまるで一緒なのでびっくり致しました。同じような方々が他にも沢山いらっしゃるのかもしれませんね。
宜しくお願い致します。

[570: 購入経験者さん]

５６８、５６９さん
個人差があるかもしれませんが、騒音で気になるのは、連続する音（子供が走り続ける等）です。
年配のかたの、１回の音（杖を倒す音等）はそれほど気にならないと思います。音は出さない方が
よいですが、それほど過敏にならなくてよいと思いますけれど。

[571: 匿名さん]

何だか音に対して心の狭い人が多い住み難そうなマンションですね・・・・・

[572: 購入検討中さん]

気にならないという方も多いので、針小棒大という気もします。
ただ、問題の所在が直床というハード面の問題なのか、入居者の感受性の問題なのかは気になります。
前者なら考え物ですが、後者は状況が千差万別だから個別対応するしかないでしょう。

[573: 入居予定さん]

今住んでいるマンションでも上の階の子供の走り回る音、しかも夜１２時近くまでするので、ちょっとストレス感じています。でも今住んでいるマンションは古いマンションなので仕方ないか…と思っていましたが、シティテラスは新しい、しかも音を軽減するために軟らかい床にしていると聞いていたので、ちょっとがっかりです。新しい古い直床かなどより、やはりマナーの問題なのでしょうね。

[574: 匿名さん]

子供の走り回る音が上から聞こえる場合は最悪だと思います。それは両親の責任において子供を教育するべき物と考えます。
確かに音に対する感受性は人それぞれですが、その各々の方の今までの生活状況にも非常に左右されると思います。住宅地の一軒屋に住まれていた方は騒音に悩まされることが殆どない訳ですし、例えば市街地とか通行量の多いい所に長年住まわれていた方に比べると音に対して敏感になっているとおもいます。
結局、マンションもアパートも一軒屋ではなく大きい意味での共同生活なので各々の他の住人への気配りが必要だと思います。それが出来ないのであれば一軒屋に住むべきです。
そおは言っても考え方、常識は人それぞれなので難しいかもしれませんが、とにかく共同生活の一種と考えて生活するしかないと思いますが。

[575: 入居済み住民さん]

そんなに深刻なの？我が家には無縁のトラブルだから信じられん。
神経質過ぎるんじゃないの？