シティテラスさいたま新都心 PartⅢ♪♪♪

[契約済みさん]

いよいよ入居まで３ヶ月前になってきました。
入居後を意識して、本格的な準備を始めたいと思います

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[476: 匿名さん]

検討者なら歓迎、煽り・冷やかしならお断りってことでは。

このところスレ数は稼いでいるけど話題が豊富とはまったく思えない。
アンチ且つ既出の話ばっかりで、そんなのは情報交換でもなんでもないよ。
論理的だなんていってるようだけど、ただ理屈をこねてるだけの単なる煽りでしかない。

店とかでも言われることあるんじゃないの？
冷やかしは帰んな！ってさ。

[477: 物件比較中さん]

好みの違いはあるにせよ、見たまま感じたままの意見に対してその考え方を否定するような書き込みは受け入れられません。

結局お世辞を述べてないと受け入れられない板のようですね。

[478: 入居予定さん]

もう、入居されてる方は来ないのかな？　お聞きしたいことが山ほどあるんですが。まずは今、引っ越しアンドまだ工事が終わってにないとこもあるから、部外者は入り放題になってますよね？訪問販売ってやっぱり来ましたか？　それと、灯油は持ち込めないハズなのにベランダに灯油の赤いポリタンクを置いてるお宅がありました。まだ、そのお部屋は入居しておらず工事の人が置いたものだと思いたいのですが…。

[479: A１０]

工事の人が、ポリタンクを置いたりしないでしょ…。

結局は管理人さんがいても、オートロックでも…いくらでも部外者は入れてしまいますから怖いですよね。

[480: 入居済み住民さん]

引越しをすませ、やっと少し落ちつきました。
快適です。

朝は８時頃から夕方まで日があたり、晴れた日は暖房は必要ありません。
なにしろ明るくって、気持ちいいです。

色々皆さん言いたい事はあるようですが、タワーなら、全部屋の日照が
確保されませんよね。田の字でも、全部屋この明るさが確保されるのは
いまどき魅力です。

４月入居の方達、お待ちしていまーす！！！

[481: 匿名さん]

入居済みの方で通路の玄関脇に子供の自転車など置くのはやめてもらいたい。
今一時的に置いているならともかく、生活観が出てイヤです。

[482: 匿名さん]

今一時的なことではないですか。
そこに物を置くことは規約で禁止になっていますから。
お子さんのいらっしゃる家庭はごくわずかなので、
規約に違反することをすれば白い目で見られることは
ご本人が一番わかっていると思いますよ。

[484: サラリーマンさん]

>>481さん
分譲価格が県内有数の価格で、
埼玉の超一等地で、
高級感あふれるエントランスを通り、
我が家へ向かう途中に「子供自転車」があったらがっかりですね。
住まれている方の感覚にも物件の仕様同様ちぐはぐ感があるようですね。

[485: ご近所さん]

うちのマンションも生活感が嫌だとか言っているが、ほんとくだらないね。
さいたま新都心ってどれほどの価値あんの？
一等地というが所詮埼玉のマンションなんだから当然子供からお年寄りまで住んでいるんだよ。
がんばって品川のマンションでも買えば？たくさん売ってるよ。

[486: 物件比較中さん]

>485
品川のマンションにも年寄り・子供はいるよ。生活感の猥雑さがどれだけ露呈するかの問題じゃないの？要は住民モラルの質的問題。

[487: 匿名さん]

新都心＝大宮と与野の中間にあった貨物跡地。
良家のさいたま市民は，浦和あたりを指すと思われます。

[489: 埼玉県民]

>>488
西口伊勢丹の売り上げが本店に次いで2位で、
http://www.isetan.co.jp/icm2/jsp/isetan/financial/sales.jsp
なぜか駅から程なく離れた県庁に埼玉りそな銀行の支店があったりする
浦和の事を言いたいと思われます。
サッカーのイメージが強いですが、
要するに百貨店や銀行の外商圏内にお金持ちが住んでるって場所って事を言いたいと思いますが。。
さいたま新都心は利便性は一等地だけど、
元々埼玉県民からみると、「水害に弱い与野」ってイメージがあるわけで。元々与野ですから。
開発著しい同じような武蔵浦和だって、「競艇と戸田物流センターとの市境」
ってイメージもあるわけです。
しかしながら、
浦和にも「特急が止まらない寂れた県庁所在地」ってイメージもあるわけです。
県外から移住者はピンとこないと思いますが。。
ご理解いただけたらと思います。

[490: 匿名さん]

↑どの辺が利便性一等地なのか？

[492: 匿名さん]

大宮が1番なのは間違いない。ただ駅に近いところは商業地
なのと，駅が大きすぎてホームにたどり着くまで4分ぐらいかかる
こともあるので必ずしも便利ではない。そこで，新都心か浦和か
って話題になるのかも。所沢，川越，越谷辺りもいいけどＪＲではない
のであまり検討の対象にならんのです。

[493: 匿名さん]

大宮は工場を多く抱える労働者の街だったから、駅前の派手な繁華街はかなりのパワーを感じさせる。新幹線停車駅だし、交通、商業の中心地は間違いなく大宮。
ただ、駅前がどうしても猥雑感があるんで住環境との折り合いが難しくなる。

浦和は埼玉大学、浦和高校などを抱える文教都市だから知的な地域色。伊勢丹あたりに行けば分かるけど、駅前でもかなり上品で落ち着いた感じ。
一方、スポーツ・シンボルとしての浦和レッズの地域貢献は大きいね。
一見地味な浦和の人があそこまで熱狂的サポーターになれるのは、都市部には珍しい「郷土愛」があるから。レッズファンはサッカーファンじゃないって言うぐらいだからね。
この静と動のコントラストが浦和の魅力。

さいたま新都心は近未来的雰囲気の街ですね。行政機関やさいたまスーパーアリーナやショッピングモールなど人工的な街という感じ。
シティテラスは新都心のクリーンなイメージだけど、これから作ってく街なんでしょうね。
与野自体がどちらかというと無職透明なイメージだけど、もうひとつ地域色があればいい街になりそうなんだが。

[494: 匿名はん]

来年、両親が年を取り自分達であまり物事が出来なくなって来て、今迄の家は広すぎるので生まれて初めて狭いマンション生活に入ります。ご近所様が皆様良い方であることを切に希望します。
でもあまりにも多くの方々が住まわれるので少々心配しております。資産価値うんぬんより生活環境が良い事を期待しています。初めての埼玉生活にも心配していますが街の真ん中でほんの少し歩けばスーパーとかあるらしいので年寄りには良いかも知れません。駅に近いとは言え、電車とかバスに乗る訳ではありませんが。

[495: 買いたいけど買えない人]

私は最近埼玉に引っ越してきましたが、引っ越す前は浦和も大宮も新都心も？？？
引っ越してきて思う事は大宮はすごく便利。高島屋にそごうに東急ハンズにロフト、ルミネにマルイ・・・新幹線も。都内に行かなくても何でも揃います。
新都心は閑静で綺麗でおしゃれ。気持ちの良い街ですね。
道路も広くて生活しやすそう。駅や広場も使い勝手良いと思います。
浦和は・・・？？？埼玉人にとっては古くからの高級住宅街なのかもしれませんが私にはイマイチピンときませんね。昔からのお金持ちが多いと聞きますが。
歴史ある街のようですね。あとサッカーのイメージが強いです。
住むなら新都心かな。大宮もすぐ近くて、でも喧騒もなくて綺麗で一番良いと思います。

新都心はまだまだ当分買えそうもないけど＾＾；
埼玉に住み始めて浅い私の感想ですが・・・。
埼玉人はまた違うのでしょうかね・・・。

[496: 匿名さん]

浦和は、これから開発を進める町です。
http://profile.yahoo.co.jp/press_release/?s=8882&id=8882102772

[497: 近所をよく知る人]

しかしつまらん間取りばかりだな〜　ワイドスパンでもないし70㎡主体では4人家族じゃ狭くて住めないね。

[498: 匿名はん]

↑
また始まった。
年末までいつまでもしつこいね。
また、買えない人の僻みとか言われてしまうよ。
８０㎡以上が主体だったら誰が買えるの？

[499: 匿名さん]

上落合住宅の等価交換した人はもう入居したのかな。

[500: 匿名さん]

でも８０以上でも良ければ買える人は、いっくらでもいると思いますよ。

[501: 匿名さん]

そらりゃ、近所を良く知る人さん！　この物件は一人から３人用ですよ。もともと４人は無理なんじゃないですか？

[502: 匿名さん]

497さん＞近所を良く知る人って名乗ってるわりのにわかってないなー？！
だからー80m2以上もあるから＠＠ってーの！

[503: 匿名さん]

上落合住宅って、何の事なんですか？

[504: 匿名さん]

パート２の330前後から読むとわかる。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27253/

[505: 入居予定さん]

あけおめ！シティ元年だね!!ピカピカで参りましょう！

[506: 物件比較中さん]

シティテラス購入を検討しています。さいたま新都心はあこがれの街です。でも価額があまりにも高いので迷っています。低層階、３LDK、７６㎡で、5000万円台、７Fあたりでも5000万円真ん中くらいです。かなり迷っています。で、すでに入居されている方へお聞きします。住みごこちはいかがですか？住んでいる方にお聞きするのは失礼かも知れませんが是非とも参考にしたくお教えください。

[507: 入居済み住民さん]

住み心地、良いですよ。

床暖房、暖かくて良いですね。日当りも良いし、夜中でも、室温が１８度くらいあります。「つまらん間取りの田んぼ型」だそうですが、真ん中に、物置があり、使いやすいと思います。

ワイドスパンの窓から庭の眺めているだけで心が落ち着きます。夜は、庭にライトがともりますし、与野ハウスの窓明かりとともに、なかなか良いムードになります。それに、ベランダが広くて余裕がありますね。
廊下から新都心のけやき広場が見えますが、この眺めも良いですね。（ランドマークタワーができたら、眺望はだめでしょうけどね）

お隣や上の階の物音は、ほとんど聞こえません。静かです。ただ、水を流す音が時々聞こえて、上の階に人がいると分かる程度です。

住民の方々とも自然と挨拶しますし、管理人の方も朝からマンションの掃除や、ゴミ置き場の整理整頓を実施してますので、住環境は良いと思います。

セキュリティもしっかりしており、あちこちに監視カメラがあり、防犯対策は施されている方と思います。

マンションの中に、小さなコンビニがありこれも便利です。

エントランスは、ホテルのようですね。ここまでする必要があるのかなとは思いましたが、最近の流行なのでしょうか。若い方々が、パーティールームやキッズルームを利用してますね。

[508: 入居済み住民さん]

やっとダンボールの片づけが一段落し、部屋らしくなってきました。

部屋を見回すと、マンション特有の梁の出っ張りが小さいように感じます。以前のマンション（２５年前）では、梁が大きくて、家具を設置するのに往生しました。

天井が高く、開放感がありますが、フローリングは初めてだし、壁が白くて綺麗ですから、まだ、家になじめず、「借りてきた猫」のようにして住んでます。

フローリングは、ホコリが目立ちますね。息を吹きかけると、ホコリがスット動きます。家内が毎日掃除してます。以前のマンションは床が絨毯でしたので、ホコリが目立たなかったのでしょう。

ここで、入居時のゴタゴタの話題をひとつ。

引越しが一段落した当日、マンションメンテナンス業者の方が突然来られ、「このマンションの壁紙は良いものですから、今のうちにコーティングしませんか。お値段は、玄関、廊下、リビングで55,000円です。」とセールスされました。

マンションの壁紙は、数年経つと、手垢や油で汚れてきますので（今は、雑巾で拭けば汚れの落ちる壁紙もありますが）、コーティングするなら今だと思い、お願いしました。作業時間は１時間程度です。作業中にこの業者の方と話していましたら、12月は新築マンションのラッシュで、「昨日は、別のところで朝5時まで作業していました。繁忙月は１日２交代で作業です。」とのことでした。

数日後、マンションの掲示板に、「マンションのメンテナンス業者が入り込んでいるようですが、住友不動産と全く関係ありません」とありました。

やられたかなとは思いましたが、ここの業者は、仕事も丁寧だし、名刺ももらいましたから、まあ大丈夫でしょうと苦笑いしている次第です。

[509: 匿名はん]

ここへ来て、資産価値がどうのこうのとか大して大きな問題でもない事を書き込みまくり議論してみたり、ひがみの書き込みが影を潜めて、入居された方の感想が読めて嬉しいです。後、数ヶ月で家の者が入居しますので参考になります。
とにかく本人が住む所なので本人さえ気に入って生活出来るのであれば、後の事はどおにでもなるとおもいます。これからも既に入居された方からの書き込みが多くなると良いと思います。

[510: 周辺住民さん]

ベランダが全面ガラス張りですね。
ベランダに置いてあるもの、洗濯物を干している奥さんのスカートの中が丸見えです。
いくら立地が良くてもこういう細かいところに気がつかないマンションは三流でしょうね。

[511: 匿名さん]

でも、Ｎｏ．５１０さん。よっぽど近くへ行かなければ見えないのではないでしょうか？信じられませんが。それでなくてもガラスが反射したりして見えないと思いますが。
そんなに近くでまじまじと見られていると危険ですよ。どこで貴方を誰が見ているか分りませんから。

[512: 入居予定さん]

入居された方にお尋ねします。お隣や上下階の方への入居のご挨拶はどうされているのでしょうか？

[513: 入居済み住民さん]

挨拶は普通にしましたよ。
引越し当日はばたばたしていたし、自分も埃っぽくて汚かったので日を改めて。
ちょっとしたご挨拶の品を持っていきました。
皆さん感じの良い方で安心しましたよ。

[514: 入居予定さん]

５１３さん、ありがとうございます。マンションに入居される方、特にお隣など近隣の方がどんな方か気になりますね。

[515: 購入検討中さん]

住みごこち良さそうで、うらやましいです。
ところで、このあたりで利用するスーパーはどこがいいのでしょうか。いろいろありそうですが、クイーンズばかりだと高くつきますよね。

[516: 入居済み住民さん]

家内をベランダに立たせ、庭から、上を見上げましたが、スカートの下は見えませんよ。家内も、ベランダがガラス張りの為、洗濯物を干すときはズボンにする等気をつけて行動しているそうです。

ベランダがガラス張りですと、リビングに居ながら庭を眺められるので、気持ちはいいですね。

ディスポーザー初めて使いました。便利ですね。最後に、みかんの皮などをディスポーザーにかけると香が良いようです。

フローリングが傷つきやすいですね。何を落としたのか、もうすでに傷がついてます。

[517: 近所の住人]

近所のスーパーですか？
そりゃ、新都心のヨーカドーの横にある「明治村」ですね。
クイーンズは確かに高い。
あとは国道１７号線を南下して西友かな。
数年前まで与野ハウス１階の今の学習塾の所が「まるや」というスーパーでしたが、ここは野菜が安かった。

[518: 匿名さん]

＞５０８
なぜビニールクロスにコウテングする必要があるのバカじゃないの！
完全に騙されています、他の皆さん気おつけましょう。

[519: 近所の住人]

追伸です。
もう少し詳しく書きます。

自宅からの距離が同じだと仮定すれば、
ロジャーズ（浦和店）＞ヨーカドー（含む明治村）＞西友＝ライフ＞イオン＞クイーンズ
でしょうか。

ロジャーズ（浦和店）：常に野菜が破格値で安い（実際は遠いけど）
ヨーカドー：品揃え豊富で特価品は安い
西友：野菜がそこそこ安い
ライフ：土日の午前中に買い物するとポイントが５倍になる
イオン：駐車場が入りやすい、広すぎて疲れる
クイーンズ：全般的に高いが品質は良い。狙いは日曜朝市と月に１度のポイントサービス。
　　　　　　夏は２２時までなのに冬は２１時で終了。

与野フードもありますが、これはよくわかりません。

[520: 近所の住人]

訂正します。

「ロジャーズ」は「ロヂャーズ」の間違いでした。

[521: 匿名さん]

キッチンの吊り戸棚に頭ぶつけた方いませんか？

[522: 入居予定さん]

3月に入居予定の者です。シスコンに頼んで食器洗い機をつけようか、迷っています。実際使用されている方、使い勝手はいかがでしょうか？洗い残しや、音のうるささはどうですか？

[523: 入居済み住民さん]

食洗機は、使い勝手が良いようです。

音も気にならないですし、汚れも落ちるようです。ただ、食器が重なっているところの汚れは残るようです。ですから、食器をセットする際、頭を使うようです。

食事後、食器をセットして、すぐ休めるのが良いのではと思います。

[524: 周辺住民さん]

入居者の皆さん
洗濯物や布団をベランダに干さないで下さい。周りの景観を損ねます。

[525: 入居予定さん]

４月に入居予定です。524さん洗濯物をベランダに干さないで！というのは手すりに直接干さないでって事ですよね。テレビ台についてなんですが、モデルルームのテレビボードってオプションでお願いしている方って結構多いのでしょうか？皆さんはどうされているのでしょうか？大分お高いような気がするのですが...分別ごみのゴミ箱ってどこに収納しているのですか？カウンターの下に収納棚を設置しようかと思うのですが既に入居されている方でカウンター下に収納棚設置している方の感想、アドバイスなど聞かせていただけたら嬉しいのですが...