シティテラスさいたま新都心 PartⅢ♪♪♪

[契約済みさん]

いよいよ入居まで３ヶ月前になってきました。
入居後を意識して、本格的な準備を始めたいと思います

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[22: 入居済み住民さん]

北与野付近のマンション沢山できてきたけど、昔からの住民は与野本町利用しているからでは？
東・西町、桜ヶ丘、八王子、白鍬、他多数の町内の人達は本町の方が
便利ですし。
北与野利用するなら大宮戻られた方が。
ですから、北与野に駅近い、って売ってるマンションは微妙ですよね。
ただ北与野駅前にタワーマンションできたら利用者ももう少し増えるの
ではないですか？
でも大宮の隣だし快速は永遠に止まらないかと・・・。

[23: 入居予定さん]

与野住宅から住友の関連で優先的に入居する世帯数はどのくらいいらっしゃるのでしょうか。

[24: 入居予定さん]

上落合住宅からの入居ですよね。
以前の話（スレのPartⅡ）では、20〜30世帯くらいとのことでしたよ。
その後増えたのかどうかは知りません。

[25: 入居予定さん]

24さん

ありがとうございます。
そうです、上落合住宅の事です。随分多数世帯の方がいらっしゃるんですね。シティテラスとパ−クへ分散するんですよね。宝くじに当たったようで、羨ましいです。幸を分けて頂こう!

[26: 購入経験者さん]

16さん

家具は少々高くても（あまりにも高いのは無理ですが）自分が気に入った
物がいいですよ。
買いなおす方がよっほどお金が掛かりますから。
マンションで買うと高いので家具雑誌で気に入ったお店に行ってみて下さい。
お店によっては部屋の図面を持っていくとシュミレ−ションしてくれますよ。配置とか大きさとか参考になります。

[28: 購入検討中さん]

25へ
『宝くじにあったようで』は余計。
部外者バレバレですが
もう波風たてるのは
辞めにしませんか？

[29: 匿名さん]

将来、北与野に快速が停まるようにならないですかね。
公共機関が集まっていることですし。

[30: 入居予定さん]

都内のマンションは幹線道路沿いが多く、空気も汚く、殆ど庭等のスペースが無い。それに比べ、シティーテラスはこの立地（新都心）で庭があり、四季の花々も楽しめるなんてとても楽しみです。
　今後、建蔽率、容積率が緩和される可能性大で、仮に５０年、１００年後においても、建替えも可能な為、資産価値は落ちないと思う。高い買い物でしたがリスクは少ないと確信しております！

[32: 物件比較中さん]

３１さん

誰もが認める立地および建物が１流の物件って、今、販売中のもので埼玉にあるんですか？

[33: 物件比較中さん]

ここはコンシェルジュもいてサービスも一流みたいだけど、、月４０００円程度かかる様です。
管理費高くなるけど、これって必要ですかね？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4717/

[34: 入居予定さん]

>>33さん
今言い出してもここで変更されるわけでもありませんし、そもそも物件を契約した際にはコンシェルジュサービスも管理費も納得して契約していますので、今はコメントする時期ではありません。

本当に必要か必要でないかは入居後に管理組合で話し合えばよいことで、現時点でどうこう言う問題ではないと思います。

[36: 入居予定さん]

オプション会、インテリア説明会での皆さんの印象や
業界の情報でも
ここに住むかたは、
それなりの生活常識、水準のある
年配の御夫婦やDINKS,お子さんがいらしても仕付けや教育水準が高く
騒音がトラブルになりそうな家庭層ではないそうです。
そういう人達に、限られた好立地に、限られた数,良物件を分譲する
となれば
直床/天井はデベの至極、妥当な選択ですね

[37: 周辺住民さん]

36さん

説得力あまり感じません。
上落合住宅から３０世帯以上の入居者あるようですが・・・・・・。

[38: 入居予定さん]

>>36さん
いまいち書き込み内容の意図がわからないのですが…
それに、この物件は直天井ではなく二重天井ですよ。
本当に購入者なんですか？

[39: 入居予定さん]

３７さん、それは上落合の方々に失礼です。

[40: 匿名さん]

上落合の住民の平均所得は高いとどこかで読んだ気がしますが。
確かこのスレッドの初代の中に書いてあったような。

[41: 近所をよく知る人]

>>31
さん。59.99mの件私も気になってます。
ちなみに60mを超える超高層物件は

>日本建築センター等の構造性能評価機関で耐震性能の安全性に対し
>評定を受け、評定後、国土交通省の大臣認定書が発行される。
>時刻歴応答解析という、地震の際の時々刻々の建物の振動の様子を
>知ることができる解析手法を用いる。 日本建築センター等の構造
>性能評価機関で評価を受けた後、審査機関から評価書が発行される。
>鉄筋コンクリート造の建築物、鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート造の
>建築物は、それぞれ委員会で審査を受ける。梁や柱の曲げ・せん断の
>部材耐力等に、1.15〜2.0倍以上の耐力余裕度が設定される。

というプロセスが必要で、これは大変コストがかかります。

[42: 匿名さん]

>41
あなたに、どう関係するのかわかりません。
購入者ではなく、近所をよく知っているだけでしょ？

[43: 購入検討中さん]

>42
近所をよく知っている人や近所に住んでいる方は
新しくできるマンションの耐震性に興味があるのは当然だと思います。
一連の耐震偽装の際、当該偽装マンションの周辺の住民が
大騒ぎしていたのと同様かと思われます。
倒壊されたら正直大変ですからね。

[44: 匿名さん]

耐震偽装とはぜんぜんレベルが違う話だと思いますが。
このマンションが倒壊するほどの天変地異なら、周辺の民家や古い集合住宅なんて真っ先に倒壊してるでしょうから心配の方向性が間違っていると思いますよ。

[45: 入居予定さん]

もう造園作業はじまってるんですね
長年の夢だった職住接近ライフが
すぐそこに来てるかと思うと
なんだかワクワクしてきます

[47: 匿名さん]

ありえないことを書き込まないでください。
耐震偽造マンションじゃあるまいし、そんなことあるわけがないじゃないですか。
しかもビル風は基本的にビルとビルの間を「通り抜ける」わけで、大きなビルに負荷がかかるような吹き方はしません。
ビル風が影響するのは風の通り道になる通路とか、樹木とか、小さな民家とかです。

[48: 匿名さん]

相手にしないほうがいいですよ
もう戸数もわずかなんのに『購入検討中』なんて人は
買わ(え)ない人なんだから
ありえないことで難癖つけてるだけ。
無視、無視。

[52: 匿名さん]

オフィス街と居住地区を隔てる壁だと思えば気になりませんよ。

[54: 匿名さん]

いつ行ったんだよ。「いつ行っても」なんて言えるほど何度も行ったのかよ。
この物件は１年半も前から販売してるんだから空いてるのは当たり前だろうが。
実際に１年半以上ずっーと超満員のマンションギャラリーがあるなら教えて欲しいが。

てか懲りないヤツだな、また来たのか？
他のスレで削除されたろ、もういい加減にしとけよ！

[55: 匿名さん]

54さん

見事につられてしまって大人気ないよ。さらっとかわせばいいものを。

53さん、
それってもう大体の販売の目安がついたので急いでいないのでは？

[56: 匿名さん]

去年の夏はそこそこお客さんいましたよ。
　早くから目をつけていた方々はもう購入したか、他物件に移ったのではないでしょうか？
何かがあるわけではないと思うけど。いかがでしょう？

[57: 入居予定さん]

並木の植樹も始まり、緑豊かなマンションになりそうで
なんだか幸せな気分です。
庭園開放でその気分をご近所におすそ分けできるのは
素敵なコンセプトだと思います。

[58: いよいよ３ヶ月後入居]

今は、「さいたま新都心」と言っても、スーパーアリーナだけであまり人が集まらず、正直言って、注目度はそれ程高く無いと思う。
　しかし、これから日本一の超高層商業ビルが出来賑わってくれば、埼玉で一番の立地となることは間違いない！
　今後、京浜東北線（さいたま新都心駅）と埼京線（北与野駅）の間のゾーンにマンションを新築するのは難しいと思う。
　住友不動産がＪＲからこの土地をタイミング良く、比較的安く仕入たから、シティーテラスさいたま新都心が誕生し、私が契約できたと思う。
　今、ディベロッパーがこの土地を購入したら、分譲マンションを建築したか分からない、マンションにしたら、かなり高額のマンションになったと思う。
　この立地、将来資産価値が下がらない、賃貸も可、安い買い物ではないが、リスクは少ないと思う。
　風で新築マンションが倒れるなんて、考えられない、狂っている。Ｎ不？

[59: 匿名さん]

確かにそうですよね。
　風でビルが倒れるとしたら、とっくに新都心駅前のビルは倒れているはず。ドコモのタワーとか。。。

[64: 周辺住民さん]

ここ最近の埼玉県の大型物件売り文句（価格問わず）
・複合免震
・ショッピングモール併設
・２重床、２重天井
・スラブ厚○○以上（ペアガラス採用とか）
・プール、体育館あり
・内廊下採用
・免震構造
・ディスポーザー採用、オール電化

さて、5000万円を越えるこの物件は何が売りなのかな〜
やっぱり立地だけ？（笑）

[69: 買いたいけど買えない人]

皆さん、こんにちわ
タイソン・ゲイです
走ったら
北与野駅まで20秒06
新都心駅まで53秒18
でした

北京でお会いしましょう。

[70: 物件比較中さん]

この物件は長期で販売計画を立てているのでしょう?
急がなくても良いのでは？


それより、金利が今回もまた上がりそうにありませんね。
長期金利を考えている私にはうれしい知らせです。

[71: 周辺住民さん]

みんなここに住みたいのですよ。反論しなくていいのに・・・
売れ残ったら安く買えるかも・・と期待しているのでしょうか。甘いですね。
それにしても、この建物の外観デザインは素敵ですね、ロビーも素晴らしい、住友の中でもここはケタが違うと思いました。
購入は出来ませんでしたが、新都心にこれが建ってくれて良かったと思っています。
来年まで残ってくれれば買えそうなので、個人的には売れないで欲しいですね。
上落合タワーに期待しています。

[73: 入居予定さん]

仕様はお金をかければ幾らでもよくできる。しかし、立地は変えられない。

[74: 匿名さん]

72さんは、北与野駅界隈の優先入居組の方でしょうか。

[75: 契約済みさん]

来週、オプションの最終申込ですよね。
購入者の皆さんは何を申し込まれますか？
うちはフロアコーテングをあきらめたものの、（子供が生まれるので、なるべく木のぬくもりを味あわせてあげたかったため。）ガラスフィルムをどうするか迷っています。
あとは、食器洗い機のみになります。（インテリアは、自分で選びたいので購入しません。インテリアコーデネーターのセンスも自分とは会いませんでした。）

あまり、無知で申し訳ないのですがそのほかにおすすめのオプションございましたら教えていただけるとうれしいです。

[76: 匿名さん]

不動産業者は相場が反転して、マンション完成在庫がかなり増加してきているので必死なんだよ。ライバル物件のケチの付け合いがどんどん激しくなるけど、この流れの中では、ある意味「目立つ」物件であるシテイテラスに叩きが集中していくのは必然かもね。

[81: 入居予定さん]

我が家ではオプションというオプションは全て申し込むことにしました。家具も食器棚、リビング、ダイニングの造作家具を注文しています。シスコン側の思うつぼと思いつつ全ていいものばかりなので。将来売却、転居のつもりもないので納得のいくものをと、思い切って決めました。ガラスフィルムを迷っておられるようですが、断熱効果、ＵＶ（床、家具の色あせ防止）効果があるのでされるといいと思います。

[82: 入居予定さん]

>>75さん
うちもガラスフィルムはお願いしました。
他のオプションはいろいろ迷いましたが、これだけは真っ先に即決しました。
81さんのおっしゃるとおりで、せっかくの家具や床や真新しいカーテン、お肌が紫外線で痛むことを考えたら、安いイニシャルコストだと思いますしたので。
あとは食洗器と造作食器棚、ダウンライト、玄関ミラー、玄関カメラ、レンジフード、カーテン、それと量販店での手配や取り付けの立会いが面倒なのでエアコンもお願いしてしまいました。
ああ、うちも立派なシスコンのカモ客かもしれないですね…
基本的に夫婦そろって面倒くさがりなんですよね（＾＾；）
（共働きなので、お互い仕事も忙しくあまりゆっくり吟味する時間がないということも要因ではありますが。）
こんなんなので、多分引越しも楽々おまかせパックにするつもりです。

ちなみに床のコーティングは迷ったのですが頼んでいません。
（水拭き可能でお手入れが楽なのは魅力でしたが、コーティングの独特のテカテカ感が好きにはなれなかったのもので。たまのワックスがけもまた新築ならではの喜び＝苦労かもしれないとポジティブに考えています。それでも面倒になった際には他でテカテカ感の少ないものをお願いしようかなと。）

[83: 入居予定さん]

私の申込予定。
エアコン(3)、フローリングコート、ガラスフィルム、カーテン(LD)、食器洗乾燥機、バルコニータイル、表札、エコカラット(3)、玄関ミラー

[84: 入居予定さん]

83さん、エコカラット（3）は三箇所に取り付けるということですよね？どこにつけられるのでしょうか？我が家は共用廊下側の洋室（寝室）と和室（リビング横）につけようと思っています。あとクローゼット内を検討中です。

[85: 契約済みさん]

うちもなんだかんだで（施行オプション・インテリアオプションのトータルで）軽く300万は超えちゃってます（T-T）
ちょっと金銭感覚も麻痺してきています。
よく考えたら（よく考えなくても）新車が買えますよね…

[86: 入居予定さん]

８４さん
エコカラットは、ＬＤ横の和室、トイレ、クローゼットです。

[87: 入居予定さん]

みなさま、羨ましい限りです…
うちは、ガラスフィルム、食器洗乾燥機、表札だけです。
４０万円くらいだったかな？

ウッドデッキはかなり迷いましたが、後で必要そうなら付け足そうと思っています。

エコカラットって後で施工する事ってできるのでしょうか？

[88: 入居予定さん]

シティテラスのＨＰ替わりましたね！
そういえばマンションズにも今まで広告してなかったのに今週号には広告出てたな〜。完売してないのかなぁ〜。

[89: 物件比較中さん]

８８さんへ

９月１８日号の「埼玉県版マンションズ」見ましたが、広告掲載されていないと思うのですが。

[90: 入居予定さん]

83(86)さん、ありがとうございます。やっぱりクローゼット内もつけようと思います。87さん、エコカラットはあとで施工もできますが、手間賃？が別途かかるので狭い個所なら後から付けるのはもったいないようです。ただエコカラットは家具（ソファくらいなら可）などでふさがるところにはつけても無駄なので、インテリアが決まっていない場合は後からの方がいいかも。それにエコカラットには沢山の種類がありパンフレットでは色や模様などわかりづらい点もあるので、入居後に実物を見るなどじっくり検討してから決めてもいいですね。エコカラットは機能（湿度調整、脱臭効果など）や意匠（部屋の印象がよくなる）の点でおすすめします。ちなみにエコカラットは機能は半永久ですが一度つけると剥がすことはできません。模様替えしたい場合は、貼ってある上に貼ることになります。

[91: 購入経験者さん]

８９さんへ

首都圏版のマンションズには掲載ありましたよ。
価格は未定になっていましたが・・・。

[92: 契約済みさん]

うちは、とりあえずオプションは、エアコンとフロアコーティング
くらいです。
カタログも見ればいいんでしょうが、ガラスフィルムって何ですか？

[93: カルロス]

今朝の模様をアップします。

[94: 入居予定さん]

>>93さん
うわー　キレイですねぇ♪
まだまだ暑いと思っていましたが、秋になったので空気が澄んできたのでしょうか、空の色とのコントラストが最高ですね！

>>92さん
ガラスフィルムとは断熱ＵＶカットフィルムという種類のもので、
文字通りガラス窓に張って、紫外線と熱を遮断するものです。
オプション会場に簡易実験装置のようなものがあって、手をかざすと
フィルム有りと無しの差がはっきりと分かりました。
リビングのガラスは大きいので、そのぶん効果も大きいと思います。
ＵＶカットなのに透明度も高く、ちょっと見では張ってあることが
わからないし、値段もそれほどではなかった（20万はしません）ので
うちは迷わずつけました。

[95: 入居予定さん]

基本的な質問で恐縮ですが、
ベランダ２ｍあっても、直接、リビングに日があたるのでしょうか。
我が家は日差しが強ければ、ＵＶカット機能付きのカーテンで対応しようかなと考えておりましたが、やはりガラスフィルムの方が良いのでしょうか。

[96: 入居予定さん]

>>95
天井がやや高いので室内に入る日光も多いし、曇りでも紫外線は注ぎます。さらに真夏の断熱はかなり効果があるのかなと思います。直射日光で南側に置く物（本やDVDとか）が経年劣化することへの対策としては有効じゃないかな。

[97: 契約済みさん]

＞８８さん
完売してないというより東西合計の半分はまだ販売もしてないですからね。
私はこの夏の契約者ですけど、ＭＲに初めて行った時も、ああシティの方ですか、てな感じで、パーク中心でシティテラスを販売しているという雰囲気は少しも感じられませんでした。
売れてないからマンションズに載せたというより、やっと他物件並にに営業しだしたということじゃないですかね。もっとも、この販売戦略は私にはよく理解できませんが。

[98: 入居予定さん]

こんにちは。７５です。
やっぱり、ガラスフィルム申し込むことにしました。
暑がりの旦那が即決したもので・・・・

今日はゆっくりとオプション説明聞くことができました。
うちはBタイプなのですがピクチャーレールがリビングにつけられないことがすごく残念です。
今のマンションには最初からついていたのに・・・・

バルコニーのタイルは説明を聞いた後に旦那が「ド○○か、ジョイ○○で買ってこいよ。あんなの簡単だよ。」との指令があり、自分で施工することにしました。私も同様に（同じ素材で７、８万円、施工日数一日）とおもっていたので。
大型エアコンもでん○○の歳末セールで購入予定です。（洗濯機も照明もまとめて購入予定ですので）あと迷っているのは、フロアコートと水周りコート。掃除の嫌いな私はどうしようか迷っています。（さらに共働き）
掃除が簡単そうでいいのですが・・・・

[99: 別物件入居済み住民さん]

７５さん、こんばんわ。
この北与野界隈の物件のスレ荒らす人が多いのと
購入時に比較した物件だったのでたまたまこちらを覗きまして、
余計なお世話かもしれませんが一言。
現在南西角部屋に入居しました。
私も当初オプションでガラスフィルムや照明申し込みましたが
ネットで調べてみたら簡単に同じものが安く手に入ることが分かり
全てキャンセルして自分で購入しました。
ガラスフィルムは正直西側の窓のみで充分でした。
しかも値段は半額近くです。
フィルムは入居初日の土曜に来てもらい4箇所のまど（２箇所下まで２箇所腰高）で76000円程。
工事は2、3時間程であっけなく終わりました。
勿論、とても丁寧で劣化してゆくだろう将来１０年以上後も同じところで
頼もうかと思うほどでした。
住んでみるとシティさんもバルコニー広いですから南側は１メートル程
しか床に日が差さないかと。西側は張って大正解。
日差しの暑さが全然違います。
また照明はオプションと全く同じものでした。
引越当日に届くように頼み自分で取り付けました。
バルコニーのタイルは、ドイトがドンキホーテと組みオープンセールで
半額になっていたものを購入。
旦那が休みの日に３時間くらいで設置全て終了。
トータルで数十万浮いたお金で量販店にてエアコン購入いたしました。
ご近所になるかと思いついスレ書いてしまいました。
あ、ちなみにコーティングですが内覧会の業者さん、ガラスフィルムの業者さん共にに必要ないとの話を受け結局何もしていません。
我が家にはちび怪獣が２匹いるのですでに床は傷多数で、将来コーティングと同じ値段で張り替えられるとのことで１０数年後そうするよていです・・・。
長々すみません。参考までどうぞ。

[100: 入居予定さん]

９９さん、私は７５さんではないのですが非常に参考になりました。
ひとつ聞きたいのですが、西側はやはり西日がきついとのことですが、シティは南西を向いているので、そうなるとやはりリビングの窓もガラスフィルム必要でしょうか？

[101: 入居予定さん]

７５です。

大変参考になりました。９９さん、ありがとうございました。
フローリングコートはやめとこうと思います。
なんか、あのてかてかの感じが嫌いなんですよね。（個人的趣味なのですが。でも掃除が楽そうですよね。）

ただ、シティの南西向きの窓はとても大きいの（Bタイプ）で、多分技術がいるのと他のネット店の見積もりから比べても２万くらい高いかな・・・・との予想でしたので、今回はそちらは申し込んでしまいました。

玄関の人感センサーも前述のお店でで６０００円で販売しているのを発見し、他の家電、照明等を購入していただけるのならサービスで取り付けますよ、といってくれたので２万５千円もするオプションは申し込みませんでした。

私はお買い物大好きなので、オプション会の金額をみてるとホントに目が回ってしまいます。
年明けに子供が誕生する予定なので、今までの適当な家計間感覚ではいけなくなるんだ・・・・と思うと気が引き締まりました。

[102: 入居予定さん]

＞９９さん
ご意見、大変参考になりました。
我が家もガラスフィルムを外部業者に依頼しようと思い、依頼先を探しています。
外部業者だと実際どこまで綺麗に出来るか多少不安があり、どこにお願いすればいいのか迷います。もし差し支えなければ、どこの業者かわかると嬉しいのですが。

[103: 入居予定さん]

>>75さん
ピクチャーレールですが、うちもリビングに欲しくていろいろと調べてみました。
壁は戸境壁なので取り付け不可ですが、二重天井なので天井部分に取り付けることは可能とのことです。
（確認したところ、スポットライトやダウンライト等の照明器具等も天井に取り付けられるので、吊るす絵とレールの合計が照明器具程度の重量までであれば論理的には可能とのことでした）

その際ピクチャーレールを壁につけるタイプではなく、取り付け具を天井につけるタイプにする必要があるようですが。
いずれにせよ、自分で天井に取り付けるのは難しいと思われますのでプロに頼むのが無難かと思いますが。

[104: 入居予定さん]

９９さん、情報ありがとうございます。
うちは、ガラスフィルムを貼るかどうかは、内覧会で日差しを確認してから、決めようと思っています。
ぜひ、参考としたいので、施工業者（ガラスフィルム）を教えていただけないでしょうか。

[105: 入居予定さん]

あれ？シティって南西向きでしたっけ？
南南西と思っていたのですが。（基本的なことでスミマセン・・・）
それによって直射日光の入り方とかに大きな違いがあるのかは？？？
真南よりちょっと西を向いていたほうが、１日の日照時間は長いと聞いた気はするのですが、南西と南南西の違いまでは確認しませんでしたので。

[106: 別物件入居済み住民さん]

９９です。
業者さんの名前、書き込むのに少し抵抗がありますのですみません・・。
ただ、ガラスフィルム等で検索して3件くらいに見積もりを出し、本当に大丈夫か？と旦那とどきどきしながらお願いしました。
神奈川の業者さんでした。
わざわざ埼玉まですみません・・・。って感じでした。
南側は紫外線カットのレースのカーテンに頑張ってもらってます。
フィルムは住友３Mとかいう種類を張ってもらいました。

ちび怪獣を連れてよくスーパーアリーナへ新幹線を見に行っています。
シティさんの建物がだんだん出来てくるのを、お〜、かっこいい！と見ています。
外壁とか本当素敵ですよね。
我が家は旦那の職場が新都心＆転勤永久に無しな為、別のマンションに
決めてしまいましたがそのうちケヤキ広場のスタバ等でみなさんとお会いできる事楽しみにしてます。

[107: 近隣勤務・他物件購入]

近くに勤めていて最近同じ地域で物件を購入しました。
毎日こちらの物件を見ていて正面から見ると迫力があるなーと眺めています。
植え木なども運び込まれいよいよ仕上げと言う段階ですね。
近くに息を抜くような公園がないので、公園を休憩に使わせていただくこともあると思いますが（喫煙者ではありません。緑を眺めさせてください。）、同じ地域にする者として良い街づくりができればいいですね。
９９さん同様の気持ちです。

[109: 契約済みさん]

２９日から販売開始ですね。売れ行き好調だといいのですが。
いま現在空きはどれくらいあるのでしょう。

[110: 購入検討中さん]

オプションはマンション営業と仲良くなり相談するのが一番です。
（オプション担当は当然進めてくるので）

マンションの仕様によってコーティング、
フィルムをどうするかは変わると思うので。

あとオプションと関係有りませんが
マンションの場合、地震保険は不要です。

玄関、壁、ベランダは全て共有部分です。
地震保険契約していても支払われるのは・・・？
家財道具くらいです。あとは仮住まい保証か？

私もマンション購入した時は金銭感覚麻痺してましたが
恥ずかしからず、色々な方に相談するのが一番と思います。

[111: 入居予定さん]

HPを見ると今回販売の52戸に4LDKが一戸もないのですが、完売なのでしょうか。
それとも次期販売分まで残しているのでしょうか。
今回の販売が何階のあたりなのかが分からないのであくまで主観ですが、全開に比べるとなんとなく良心的な価格のような気がしますね。

[112: 入居予定さん]

今日駐車場の抽選会に行ってきました。
行っても行かなくても同じ・・・でした。

時間ばかりかかって・・せっかく行ったのに優先順位のいい番号では
なかったし・・・

駐車場申し込み率は、９０％だそうです。

西棟の方はまだ殆ど売り出していないようでしたね。

ついでにモデルルームみてきましたが、キッチンは、収納が少ないですね。家はコンベックが入るので、食洗機を入れたら鍋類を入れるスペースもないです。整理しないとね。

[113: カルロス]

今夜の模様です。
実際に入居が始まったら、もっと綺麗に見えるのでしょうね。
廊下のガラスに反射した光が幻想的でした。

[114: 入居予定さん]

夜のシティテラスもキレイですね〜☆
カルロスさんいつもありがとうございます。

本日、建物見学会と今後の日程のお知らせが届きましたが、やはりというか当然というか平日の日中オンリーなんですね…
しかも４日間しかないし。
契約者全員が出席しなければならず、共有名義にする場合には共有者も必ず一緒に同席しなければならないとのこと。
ちなみにうちは夫婦共有です。
共働きなので平日（しかも日中２時から開始で少なくとも３時間以上はかかるとのこと）は正直かなりキビシイのですが、夢のマイホームのために頑張って調整しなければ。

[115: 購入検討中さん]

その画像　いいですねー

[116: 物件比較中さん]

立地、見栄え申し分ないのですが、価格が高いですよね。
まぁ今後の発展性を見込めば妥当なのかもしれませんが。

[117: 匿名さん]

そんなにいいデザインですかね。なんか高島平とか
白鬚の団地みたいな古い感じのデザインだと思います。
最近はベランダ側に構造躯体の柱が露出している
重厚な造りのマンションが多いですけど、このマンションは
何だか平べったく感じます。
それに上の写真拡大してみるとわかるけど、完全に背景を遮っていますね。
新都心自体が暗く閉鎖的な雰囲気になった感じがします。
私のような意見をすぐ嵐認定する方もいますが、以前購入を考えた者の
正直な感想です。

[118: 近所をよく知る人]

廊下やバルコニーのガラス、最近、流行っているようですね。
確かにきれいなのですが、ここは取り付け方が雑なのか
昼間、近くを通ったときに見上げたら、ガラスに映る向かい側のビルが
歪んで見えました。(上の写真でも左に比べ右側が…)
せっかくなのできれいに映ったらなぁと。。。
もっとも、ちょっと反射しすぎの気もしますが。

駅前にできるので気になっていたのですが『壁』のようなマンションは
好みじゃなかったので断念した一人です。

[119: 購入検討中さん]

ここの床スラブ厚って250ミリぐらいあるんでしょうか？

[120: 買いたいけど買えない人]

いわゆる壁型のマンションでは凄く良いデザインだと思いますね
下手なタワマンより品があって好きです

[121: 契約済みさん]

まあ、デザイン云々は好みの問題ですよね。後ろの駐車場に大きな建物が出来るので、そのうちここも目立たなくなるのでしょうね。
値段は確かに考えていたよりずっと高かったです。うちは今も近所に住んでいて、環境を変えなくて済むし、なおかつ今より便利になるので納得して購入しましたが、そうでなかったらもう少し違う場所にしていたかな。
それから１１９さん、スラブ厚は２階と全住戸の一部が３０５㎜で、あとは灼く２５０㎜だそうです。