シティテラスさいたま新都心 PartⅢ♪♪♪

[契約済みさん]

いよいよ入居まで３ヶ月前になってきました。
入居後を意識して、本格的な準備を始めたいと思います

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[167: 購入検討中さん]

直近に大型施設ができるとなると建設時の騒音が気になるところですがその辺は大丈夫なのでしょうか？
まさかよるにはやらないと思うけど昼間の騒音はかなる気になるところです。

[168: 来年入居予定]

１６６さん　救急車の騒音と書いていますが、日赤病院は１キロ位先ですし、シティーテラスは１７号に面していないので、そんなにデリケートに気にすることは無いと思います。それに反して病院誘致を期待してたという事は矛盾していて変？です。
さいたま市はやはりサッカーでしょう！浦和レッズＡＣＬ決勝進出、トヨタクラブカップでＡＣミランと対戦するのも夢ではなくなっています。サッカー施設、私は大歓迎です。北与野周辺のマンションにはかなりのレッズ選手が住んでいて、良く近くのスーパー、飲食店で見かけます。（大原練習場に近い為）
建設時の騒音問題は、一時的なので気にすることは無いです。

[169: 契約済みさん]

救急車の音を「騒音」というのは…。緊急車両ですし、そんなに頻繁に通っているわけではないですしね。（現在、１７号近くに住んでいますが気にならないですよ）
商業施設？の騒音は気になるところですね。私たちにとっても、プラスとなるような施設だといいですね。

[170: 匿名さん]

立地は良いが、だいぶ売れ残ってますよね。
値引きはどの程度ですか。
「完売御礼」はいつかなぁ。

[171: 入居予定さん]

『売れ残って』いるのではなく、まだ販売していない部屋があるだけでは。
住友は基本的に値引きはしませんし、「完売」にも消極的なデベですから、竣工時完売は見込んでいないのではないでしょうか。

[172: 匿名さん]

>>171

「完売」にも消極的なデベなんて存在するの？

[173: 周辺住民さん]

救急車の音は、高い階ほど響きますが、それは、日赤が近いこと、病人を運んでいるのですから　慣れます。
今日、夕方　シティテラスのバルコニーにあたる西日が　反射して、
我が家の、日が入らないはずの、北側の部屋に西日がはいってきました。これは、驚きました。家族は、景観も遮断され、西日も入るとは？
微妙な心境です。
マンションに住む方は　景観も明るさも確保でき　デザイン的にも気にいられてるガラスのバルコニーだと思いますが　ガラスで反射したバルコニーが　毎日　見えてる方は正直　綺麗とか素敵とか思えなくて残念です。

[174: 匿名さん]

>>172さん

存在します。住友がそれです。
すぐに完売すると怒られるという変な会社です。

つまりすぐ完売＝値付けが安すぎ＝＞もっと高く設定しても売れたのでは？
＝＞得られるべき利益の喪失＝＞営業の失敗

見たいな感じです。

[178: 契約済みさん]

今朝の読売新聞に「日本最高層ビル暗礁に」の記事がありましたね。
個人的には最高層ビル案自体、こちらでも議論されていましたように
色々な意味でどうかな？と思っていましたので、それはそれで良いのですが・・・
今回の審査にはかなり不透明なところがあるようですね。
公募のやり直しの要求まで出ているとか。

せっかくの場所なのですから、公平な審査をして選ばれた計画による

魅力的な街になってほしいです。

[179: 購入検討中さん]

商業施設エリアなので、将来どんな施設が建設され、どんな影響が出てくるか。

住友のモデルル−ムやホ−ムペ−ジで、パ−クと比較してます。立地の違いはありますが、住環境では断然パ−ク、通勤利便ではシティと、大変迷ってます。

住友の両物件で悩まれてる方いらっしゃいますか。

[181: 物件比較中さん]

No.179さん
住友ファンなんですね。
間取りはよく似ていますが、
価格、環境は同じ駅とは思えないほど違うと思います。
予算とライフスタイルがポイントとなるそうですね。

[182: 入居予定さん]

近辺に来客用の日極、時極の駐車場があるか、土地勘のある方教えてください。（敷地内は３台分しかないそうなので）

[183: 入居予定さん]

あと「違法ではない」近辺での駐車の裏技、ご存知の方もよろしくお願いします。

[184: サラリーマンさん]

>>166>>167
このマンションの建設だって周辺住民に多大な迷惑を掛けているのをご存知？
一方で新都心地域にシティテラスのようなスタイルの建造物が出来る事について反発している人が居るのも事実。
特に埼玉に多いようですが、中心市街地に住んでいながら、自分の快適環境だけを重要視してくれというような発想はいかがなものかと思います。
そういう人は閑静な、例えば鳩山ニュータウンにでも住めば良いのではと思います。

[185: 契約済みさん]

注目の新都心ですから駐車場は沢山あります！北与野駅地下、新都心、アリーナ、ヨーカ堂、クィーンズ伊勢丹etc　　車でくればグリーンの駐車場案内板で空、満車情報が分かります。

[186: 契約済みさん]

今日から始まった説明会で何かニュースはありましたか？

[187: 契約済みさん]

せこい話で恐縮ですが
どこの駐車場が安いですか？
来客の友人にあまり負担かけたくないので…

[190: 匿名さん]

ここの物件値引き販売してるってホントですか？

[191: 匿名さん]

値引きなんてありえなーい！

コネでサービスかなにかしてもらおうと裏から聞いても何の得点もなかったんだから？！さ　　住友はそんな事しないよー、、と思う

[192: 匿名さん]

完成が迫っているからかなぁ？