シティテラスさいたま新都心 PartⅢ♪♪♪

[契約済みさん]

いよいよ入居まで３ヶ月前になってきました。
入居後を意識して、本格的な準備を始めたいと思います

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[843: 購入検討中さん]

値下げではないようですね。
直近よりは下がっているのかもしれませんが、どうなんでしょう。
正確には販売階が２期２次とは異なるようですので、様子見の調整といったところではないでしょうか。
結局個別交渉にも応じてもらえませんでした。

[844: 入居済みさん]

私も値下げって感じはしないです。４０００万円台がないですからね。
それとも今回は上層階なのでしょうか？西側は日照時間を考えると東側より
安くても妥当とも思いますけど。
　購入を決めてからこのサイトを見つけましたが、いろいろな意見や憶測が
あって勉強になります。今更ですが。。。

[845: 物件比較中さん]

値段高いね。
パークシティさいたま北の方がリーズナブルだね。

[846: 入居予定さん]

↑
そんな田舎の物件と比較しないで下さい。

[847: 購入検討中さん]

そうですよね、販売階による間取り違いなどで、価格も場所により様々あるようですので
何も変わっていないのかも知れませんね。
ちなみに、東の棟の角部屋は西の棟の角部屋よりも少し広いですが、最高価格は
西の棟の角部屋のようです。

[848: 匿名さん]

値下げなんてしてないです。価格は変わっていません。

[849: 契約済みさん]

>846
べつに田舎ではないと思う。
あんたみたいな高飛車な人間が一緒だと思うと気が重い。
何様？

[850: 入居予定さん]

今日はおひな祭、もうすぐ桜の季節ですね。
お庭の桜が咲く頃の景色をとても期待しているのですが、今年は小さくて、
まだ期待するには気が早いのでしょうか？
そうだとしても、お隣の小学校の桜が見えればいいなぁ・・・と思っています。
846の方は、シティの人ではない気がしますので、スルーしましょう。
パークシティも緑が多く駅から近くて、なかなか素敵な物件ですね。

[851: 匿名さん]

いやいや大宮以北は完全に田舎の感覚。
都内通勤者はまず買わないよ。

[852: 匿名さん]

ここは何時も賑やかで羨ましい・・・

[853: 匿名さん]

何にしても８４６さんのような書き込みに不快感を感じるのは人がいるのは当然でしょうね。
書き方を考えるべきですね。私の実家は上尾にありますが田舎という言葉は不適切です。
高額物件の入居者にしてはおおらかさがなくセンスもないですね。

[854: ご近所さん]

＞846さん
そんなこと言ってると、
新都心だって、所詮「だ・さ・い・た・ま」って言われちゃいますよ。
県外の人から見れば、さいたまはどこも同じです。
都会にこだわるのなら、都内の物件を購入されたら良かったのに…。
残念ながら、ここはそういう方が選ばれる物件なのだと感じてしまいました。

[855: 周辺住民さん]

＞県外の人から見れば、さいたまはどこも同じです。

それは昔の話ですね。
「ださいたま」というのも今や完全に死語ですし。

県外の人から見ても、大宮・さいたま新都心・浦和は他の地域と格差があることは認知されています。

特に将来性を考えるとさいたま新都心は今後飛躍的に街としての価値を上げていくことでしょう。
だからこそ、他地域の物件に比べて新都心周辺の物件相場は異常なくらい高騰しているのです。

[856: 物件比較中さん]

＞＞851

田舎、都会（新都心が都会かどうかは…？）の感覚は人それぞれでしょうけど、
宮原の某大規模物件は広めの間取りが多いので、住まいの広さにこだわる都内通勤者も
たくさん購入していますよ。かくいう私も都内通勤者。
確かにこれ以上北上は自分的には無理かな？と思っていますが。
大宮より１駅北にそれただけで、一応駅近だし、
同じ価格でゆったりした部屋が購入できるのも魅力です。
「数分勤務先に近い」　ＶＳ　「ゆとりの間取り」
じっくり検討します。

[857: 購入経験者さん]

まっ。皆さんは846の書き方が悪いってことを言ってるんじゃないでしょうか。
ちなみに県外の人から見ると格差認知なんてされていませんよ。現状重視では新都心かもしれませんがすでに高騰。将来性なら大宮以北宮原での物件探しのほうが面白い。都内通勤者も十分に検討内であります。

[858: 入居済みさん]

＞８５６さん

埼京線で通勤をお考えなら、北与野からだと朝のラッシュは厳しいです。
　→　新都心＜大宮以北
京浜東北線での通勤をお考えなら、大宮始発だと座れますが、新都心乗車だと座れません。
　→　新都心＜大宮以北
高崎・宇都宮線での通勤をお考えなら、新都心乗車は問題ありません。
　→　新都心＞大宮以北

[859: 物件比較中さん]

＞＞858さん

856です。
単純に都心からの距離だけでなく、これも重要なポイントですね。
実際に利用されてのご感想とお見受けしました。
情報ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[860: 匿名さん]

最近ハセコーくんがこのスレで営業頑張ってるね。
新都心と宮原は購入層が違うからやめた方がいいよ。

[861: 検討中]

なんでも長谷工で片付けるのはやめませんか？パークシティのスレではここの批判はしていませんでした。格好悪いです。

[862: 匿名さん]

それはそうでしょうね、価格帯がぜんぜん違いますから。
同じ平米数だとほぼ1.5〜2倍ですからね。
とはいえ大宮から一駅北に行くだけで、あの広さは魅力ですよね。