シティテラスさいたま新都心 PartⅢ♪♪♪

[契約済みさん]

いよいよ入居まで３ヶ月前になってきました。
入居後を意識して、本格的な準備を始めたいと思います

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[743: 近所をよく知る人]

>>742
はイトーピアのスレにも書いていますから。
気にしないことにしましょう

[744: 物件比較中さん]

>>741

人気あるの？
根拠は？

[745: 物件比較中さん]

やはり販売戦略に問題があると思います。
上落合住宅の地上げで時価９００万円の団地を４５００万円で買い上げ、優先入居させたことが失敗であったと思います。上落合住宅はまだ２０軒以上が条件闘争中ですが、欲には切りが無いですね。入居済みの大部分は団地の方達ですが、多額のローンをかかえて入居した人と比べればラッキーですね。

[746: 匿名さん]

売れ残りというより、住友が売り渋りしているのでは？昨日も1戸出ていましたが、前回よりまた値が上がったような気がします。9階で5480万でした。たぶん100万は値上げしていますよね。住友は強気ですから、値下げは考えられません。。。

[747: 匿名さん]

742さんの書込みは絶対×10000ありえません。

[748: 購入検討中さん]

1つ教えてください。地元じゃないので分かりません。上落合団地って？？団地って言うことは、低所得者の方々が入居するって事ですか？？

[749: 匿名さん]

そうです。一緒に暮らし、一緒の管理組合で彼らの主張も取り入れなければなりません。
建物だけ綺麗で、団地のような雰囲気のマンションになるという事です。

[750: 購入検討中さん]

ホントですか？？団地って・・・高いマンションなので、それなりに高収入の方々が入ると聞かされておりました。（住友より）

[751: 匿名さん]

変な煽りは無しとしても、条件闘争している様な方々が入居されるのだから、管理組合に影響皆無ってことはないんでしょうね・・・。差別するわけじゃないですけど少々微妙です。

[752: 購入検討中さん]

上落合団地についてもっと詳しく教えてください。団地っていうことは、市営か県営ですよね。その土地が売りに出されたってことですか？？変な質問でスミマセン。。。でも詳しく教えて欲しいです。宜しくお願い致します。

[753: 物件比較中さん]

低所得者云々は避けますが、年金生活者の老人所帯が多いようです。

[754: 購入検討中さん]

低所得者云々が大事です。差別ではありませんが、疑問です。なぜ低所得者の方々が入居されることになったのでしょうか。こんな高価なマンションですので、販売価格で買われているのはそれなりの人と思料いたします。

[755: ご近所さん]

!!! 怒濤の書き込みですね・・・こわっ

[756: 物件比較中さん]

上落合住宅から移ってこられた人たちには何の責任もありません。誰でも老後は年金生活を送る訳ですから。
言える事はこのような背景の有る優先分譲を重要事項説明書に入れていないことが問題です。

[757: マンコミュファンさん]

地権者みたいなものでしょう。悪く言うのが間違い。

[758: 物件比較中さん]

そもそもそんなに高所得でなければ買えないというような物件ではないのに…。
そりゃ、ギリギリでローン組んでる人もいっぱいいるでしょうけど。

[759: 入居済み住民さん]

>>745
入居済みの大部分の方が上落合の出身とはどこの情報でしょうか。
少なくとも住友からの情報ではないはずです。
我が家は入居済みですが、上下左右とも上落合の方ではありませんでしたよ。
（入居後にあいさつに行きましたので）
たまたまですかね？
住友からの説明では上落合からの入居は概ね20戸程度とのことでしたし、もしそうであれば全住戸の5％程度ですので大きな問題にはならないのではないでしょうか。
それに上落合の方々が地権者のような何らかの権限を持つわけではないので、そんなに大きな問題でもないと思うのですが・・・
重要事項に説明が必要なことなんでしょうかね？
かくいう自分もその事実を知ったときはびっくりした一人ではありますけど、今はべつになんとも感じませんよ。

高級高級といいますが、販売価格が周辺に比べてちょこっと高いだけで、目の前は与野ハウスですし、そんな大それたものではないと思いますけど。
なんといっても所詮は「さいたま」ですし。
洗濯物も干しますし、お部屋だって食事だっていたって普通ですよ。

というのが生活して2ヶ月の感想です＾＾

[760: 匿名さん]

今日はスレがやたら伸びてるようだけど、どうやら1人か2人のやりとりだね。
自作自演も多そうだし、あてになる情報は少なそうだ。。。

[761: 匿名さん]

ところでなぜ上落合住宅の人たちの事がそんなに気になるのですか？　別に入居して威張りまくっている訳ではないのでは無いのでしょうか？　それから建物内の良い場所を取っている訳でもないのでは？
売れ残りを心配されている方が多いい様ですが、販売していて売れてなければ売れ残りですが、なぜか売らないので売れ残りとは意味が違うと思いますが。

[762: ご近所さん]

さいたまのマンションの多くのスレになぜか、あ・ら・し・が吹き荒れてる！