シティテラスさいたま新都心 PartⅢ♪♪♪

[契約済みさん]

いよいよ入居まで３ヶ月前になってきました。
入居後を意識して、本格的な準備を始めたいと思います

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目460番他（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
　　　京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分
　　　高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩6分

[214: 入居予定さん]

ミュージアムものはホント止めといたほうがいいよ
ちゃんとメンテされてるのって最初のうちだけだもん

差し止め訴訟でもしちゃおうかな？

[215: 検討中です]

すいません、この場所は
液状化現象ってどうなんでしょうか？
説明受けた記憶のある方って、いらっしゃいますか？

[216: 契約済みさん]

埼玉県内でも特にこの辺りは海はもちろん川なども無く、液状化とは無縁の地域とのことです。
ただ、かつて新都心の開発でラフレに温泉を引いた際に、一部の地盤が沈下したことはあるそうです。もちろんすぐに対策を講じたため、今はまったく問題ないとのことでしたよ。

[217: 匿名さん]

>214

「差し止め訴訟でもしちゃおうかな？」

やれるもんならやってみれば？
たぶん、あそこの敷地は第一種住居地域ではなく、商業地域なんでしょ？
門前払いされるだけだよ。

[218: 契約済みさん]

まあ、所詮、埼玉県知事を含め、
行政の連中は、県民の声なんか気にしてないようです。
残念です。

住友不動産は入居者の声なんか気にしてないようです。
残念です。

埼玉県も住友不動産もがんばれ！！
期待してますよ。

さいたま新都心のイルミネーションがそろそろ始まりましたね。
綺麗でした。

[219: さいまたけんみん]

>218

「まあ、所詮、埼玉県知事を含め、行政の連中は、県民の声なんか気にしてないようです。」って県民＝住友の住民？

全埼玉県民の声だったらきっと賛成が大勢だと思うが（あくまで憶測ですがね）。

もしくは無関心な県民が殆どでしょう。

[220: 匿名さん]

>>219さん
>全埼玉県民の声だったらきっと賛成が大勢だと思うが（あくまで憶測ですがね）。

そう思われる理由をお聞かせ下さい。

[221: 検討中です]

＞216さん

215です。どうもありがとうございます。

ここの営業さんはどうもいいかげんというか、適当なことを言う人が
多い気がします。
どう見てもオプションでしょ、という家具を「作りつけです」とか
平気で言ってしまうので(^^;
216さんはちゃんとした営業さんにあたったんですね！

ちなみにちょっと見づらいですが、今日の12時ころの様子です。
3週間位前は緑も丘もなかったのに今日はかなり出来上がっていました☆

[222: 契約済みさん]

>>221さん216です
契約までうちを担当してくださった営業さんは、とても丁寧な対応をしてくださる温かみのある方で、即答できない質問については必ず調べて後から電話やメールで詳細を知らせてくれました。
住友さんにしてはずいぶん腰の低い方（失礼かな）だと思っていましたが、今年の夏前に異動になってしまったんですよ。
せめて鍵の引渡しまでは担当してほしかったのですが、残念です。
うちは昨年の７月に契約しましたので、契約するまでより契約から入居までのほうが期間が永く、契約後にも確認したいことがいろいろと出てきたのですが、その後担当になった方はかなりベテランの上の方で、内容は詳しくおそらく完璧なんだと思いますが、どうにも冷ややかな印象というか・・・
人対人ですから、担当にも相性があるようですね。

不安な内容は電話とメールの両方で確認されたほうがいいかもしれません。
電話だと言った言わないの論議になるとあやふやになりがちですが、メールなら必ず残りますので。

[223: 入居予定さん]

私の担当も４回替わりました。

最初の担当はお金の話ばかりで「いくら用意できますか？」「いつ用意できますか？」だけでしたので、担当を代えてもらいました。

結局もともと欲しかった物件だったので契約しましたが、その後、担当から連絡もなく、モデルルームに行くたびに、以前の担当は異動しましたとかなんとかで、何回も替わったので、今の担当が誰なのかもわからない状態です。

先日の説明会でも、「手付金を諸経費に充当できる」という営業担当との約束があっさり反故されました。

[224: 近所をよく知る人]

件の再開発案について、このマンションを購入された皆さんはいかが思われますか？　もう少し意見をお聞かせください。
一応私は高さも含めて知事には再考されるようにメール致しました。この計画は早い話埼玉県民（さいたま市民）を小＊＊にしたような
計画であると思えたからです。サッカー云々は多分相川市長等へ対しての釣り餌ではないでしょうか。
つまり「特徴」や「顔」が欲しがっていると思われる埼玉県民の感情へつけ込んだのでしょう。
こんな所にサッカー云々をテーマの一つとして持ち込む必要は全く無いと思います。浦和駅西口の次期再開発する街区の方が相応しい。

病院の話は良いですね。医療介護施設とでも言いましょうか。これからは若い人ばかりじゃないですし、
特に埼玉県は高齢化率日本一ですからね。他に教育研究機関とかも考えられますね。
そういえば、海の有る横浜に「ワイルドブルーヨコハマ」を作っても営業的に上手くいく筈が無い、
海の無い埼玉にこそああいう施設があったら良い、という意見も別のプロジェクトの関係者から聞きました。
兎に角もっと魅力的な案に再構築される事を期待します。

[225: 入居予定さん]

再開発の件、立地条件からみて、やはり商業施設やイベントホールの類がふさわしいと思います。
病院が欲しいなどというのは、コスト意識に欠けているとしか言いようがありません。近くの「さいたま赤十字病院」が全面建替えの計画が進められていますし、大宮には自治医大の医療センターもあります。また、埼玉県全体では医療過疎のところがありますが、さいたま市内に限っていえばそんなこともないでしょう。もちろん、病診連携の面からある程度のクリニックは必要と思いますが。
それから、サッカーの件、今は「浦和レッズ」と「大宮アルディージャ」とは力の差がはっきりしているので問題にもなりませんが、ファン心理としたは「サッカー」というコンセプトだけで盛り上げていくと、面白くない人も少なくないと思います。

[226: サラリーマンさん]

最先端の医療スタッフと設備を伴う都内の大学病院を、誘致すべきです。

自治や日赤の医療レベルを非難してる訳ではありませんが、埼玉県の医療過疎を脱却するには、都内の大学医学部付属病院が必要だと思います。

サッカ−博物館より鉄道博物館がよかったなぁ。

[227: 匿名さん]

病院はいらない。
救急車の通る台数と無断迷惑駐車が増えるだけだ・・・。

今は、さいたま市民医療センター(仮)を作っているところだし、ないと思います。

[228: 近所をよく知る人]

ご意見大変有難うございました。

[230: ご近所さん]

財務省が来てくれると良い。

だめなのは、防衛省
-ビルがテロの標的にされるので

[231: 契約済みさん]

今日、内覧会に参加しました。天気が良く、日差しがリビング一杯に差込んでいました。オプションのガラスフィルムは張ることにして正解！透明のベランダのガラスは下が良く見え怖く感じた。又近くの小学校の子供の声が意外に良く聞こえました。現在は裏側（北東）のスーパーアリーナをはじめ新都心のビル群の景色が素晴らしかった。【うちは比較的上層階です】

[232: 入居予定さん]

上のほうの階は周りに遮る建物等の壁がないので下のほうの階に比べると遠くの音まで聞こえることがあるようですね。
子供の声は高音なので響くのかもしれませんが、平日の昼間に在宅しない人はあまり気にならないでしょうか。
>>２３１さんは内覧会で不具合などありましたか？
うちは迷ったのですが、内覧会専門業者は頼まず、建築関係者の知人に同行を依頼しました。
（気持ち程度の謝礼は用意する予定ですが、基本的にはあとで家族同伴で食事をご馳走する約束になっています。こっちのほうが高くついたりして・・・）
とても楽しみな反面ちょっと不安な気持ちもあり、なんだか学芸会前の小学生のような気分です〜。

[233: 契約済みさん]

内覧会、行ってきました。
率直な感想は、満足です。外観、エントランス、専用部など、個人的にとても良い仕上がりだったと思います。残念な点は、やはり建物が完全に仕上がっていなくて庭園や供用部すべてが見れなかったことでしょうか。
専用部については、本当に満足のいく仕上がりで、指摘した点も僅かしかありませんでした。
また、北側の部屋は暗いと思い懐中電灯を持っていったのですが、工事用の簡易ライト？を借りられるので必要なかったです。我が家の場合はこんな感じです。これからの方の参考になれば幸いです。

[234: 入居予定さん]

うちも無事に内覧会が済みました。
エントランスやロビーやラウンジなどの共用部はとても素敵で、ホームページの予想図以上の出来栄えだったと思います。
専用部も概ね満足でした。ただ傷やクロスの汚れ等で１０箇所程度の指摘事項はありましたが。
残念なのは機械式駐車場の操作くらいでしょうか。
キーレスが希望だったのですが、旧来のカギ式のもので、雨の日等天候がよろしくない時の操作を想像してちょっとだけブルーになりました。
一般的な仕様なのかもしれませんが。
でもトータルとしての感想は大満足です。
年末の入居が楽しみです〜♪

ちなみに年内の入居世帯はどのくらいあるのでしょうか。
どなたか確認された方いらっしゃいますか？