パークシティさいたま北

[匿名さん]

いよいよ全貌が明らかになってきました。
情報交換しましょう。

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[981: 匿名さん]

電話攻撃する営業マンって受ける側の苦痛を全く無視してるのでしょうかね。
平日の夜とか土日の午前中とか、ホッとしたい時間でも即決をせまる電話でウンザリです。
高い買い物なんだからじっくり検討させて欲しいものです。

[982: 契約済みさん]

>979さん　
誰も突っ込まないというか別に言葉がないだけですよ。
矛盾点って言っても別に矛盾じゃないと思いますからね。
ＭＲに行ったことありますか？うちは10件位まわりましたが4件の物件から何回も電話かかって来ましたよ。完売した訳ではないのですから1日も早く1件でも多く売るのが営業の仕事ですからね。買わないと言うよりも他に決めてしまったという風に話したほうが早いですよ。

[983: 契約済みさん]

オプションの話ですがうちは床暖房とダウンライトにしました。床暖房は私がゆずれなくダウンライトは妻がゆずれなく。ウォッシュレット、食洗機は量販店をまわろうと思っています。食器棚もオプションではなく家具屋をまわって探したいと妻が言っていました。カーテンはなんとかって言う縦型の布のブラインドみたいなやつと普通のもので迷っていました。自分的には普通のものがいいのですが。鏡の曇り止めなんとかってやつはオプションでお願いしたほうがいいものなんでしょうか？

[984: 契約済みさん]

さいたま市のHPでこの街のネーミングを募集していますよ。
最優秀賞は30万円です！

URLをのせておきます。
http://www.saitama-name.jp/

どんな街の名前になるのでしょう。楽しみです。

[985: 契約済みさん]

９７６です！
９８３さん、オプションについて教えていただきありがとうございます＾＾
うちも、食洗機は電気屋で買おうと思ってます。ウォシュレットは営業の方にも「今、安く売ってますし、ご自分で取り付ける方もいらっしゃるみたいですよ。」と言われましたが、自分でも簡単に取り付けできるもんなんですかね？
うちも食器棚は家具屋で買う予定です。夫婦で決めた欲しいタイプのものがあるので。
クモリシャットミラーは¥２００００〜ですね。うちはたぶんつけないだろうなぁ。

９７７さん。
確かに商店街って感じではないですね〜＾＾；
北側の部屋も和室にする予定ですか？北側の部屋には、大きめのクローゼットがついてるので、そのまま使う予定です。モデルルームの部屋では棚を作ってましたね。


みなさんそれぞれ、色々な考えがあって、とても参考になります！
これからも、情報交換していきましょうね！

[986: 匿名さん]

本日モデルルーム行ってきました。既出な部分あるかと思いますが感想です。

モデルルームを拝見中営業さんは「実際はこうではなく・・・」を繰り返すので「では実際の標準的な作りのモデルルームはないんですか？」と聞いてしまいました。梁については「実際もこう」だそうです。梁以外どんな部屋なのか想像しにくかったです。

こちらは中庭がかなり魅力的ですが他に惹かれる部分が無く、ほぼ設備がオプション。修繕費の上がり幅はそれほどないようですが、一般的な床暖や食洗器、人感センサ等々そろえたらきっともう少し大宮よりで買えそうな金額になってしまうようです。

小学校が開校予定だそうですが他の場所はスポーツジム以外具体的に決まっていないようです。医療施設予定とのことですが、公的な機関が所有する土地ではないようなので何が出来るのか少々不安を感じました。

駐車場500円、安い！と思いましたが、「全体の何％ありますか？」と聞いたところ「3台です、切り返しが必要な3階です」とのこと。

何を重視して購入を決めるかは人それぞれなので、わたしの書き込みで気分を害される方もいるかと思いますが、質問に対しての営業さんの受け答えなど信頼できない部分もありやめようかと思います。主人の実家がパークシティなので、その評判を聞き期待して行っただけにがっかりでした。

[987: 契約済みさん]

オプションについて、床暖房は入れたかったのですが断念しました。購入したところが高層階なので日影の情報を仕入れ日がよくあたること、また現在も全室フローリングだけど直接横たわることなどないこと等で無理やり自分を納得させました。余裕があれば入れたいですよね。床暖房をつけられた方は羨ましいです。
ウオッシュレットは自分で付けたほうが全然安いですよ。半額以下で高性能なものを付けることができます。現在住んでいるマンションを購入した時は業者に頼んでつけてもらいましたが、その後高性能なタイプをWebで購入し自分で付けました。家電量販店で買うよりも工賃がかからない分安いです。素人の文系の私でもできるので誰でも取り付け可能です！その高性能タイプをこちらのマンションにも持って行って付け替える予定。
オプションは皆さんが注文しないような細かいものをすごくたくさん依頼しました。このマンションの購入を邪魔する批判する方が多いのでここでは言いませんが。
まぁ、確かに今住んでいるマンションに標準で付いているものが、このマンションにはついていないものが多く寂しいですが、なんといってもこの素晴らしい環境には変えられません。早く来年の春が来ないかと指折り楽しみにしている毎日です。

[988: 契約済みさん]

私も床暖がないことは他の物件でなかったことなのでショックでしたがよくよく金額を考えると床暖と食洗機と人感センサーを付けても100万もかからなかったので結局他との比較条件の項目には入らずここに決めました。そのくらいの負担で済むことならやはりここが良いと思いました。959さんのおっしゃってた通りお金でどうにかなることとそうでないことがありますから。

[989: 契約済みさん]

>987さん
細かいものってなんですか？ニーズセレクトになかったものですか？
マンション購入が初めてなものですから知識がありません。いい物があるのでしたらどうか教えてください！！！お願いします！！！

[990: 申込予定さん]

＞９８６

＞モデルルームを拝見中営業さんは「実際はこうではなく・・・」を繰り返すので「では実際の標＞準的な作りのモデルルームはないんですか？」と聞いてしまいました。梁については「実際もこ＞う」だそうです。梁以外どんな部屋なのか想像しにくかったです。
標準的な作りのモデルルームて普通はないでしょう？見たことありますか？

＞少し大宮よりで買えそうな金額になってしまうようです。
宮原より大宮よりで大宮周辺ではないとすると、かなり駅遠ですよね？比較の対象にならないのではないですか？

＞公的な機関が所有する土地ではないようなので何が出来るのか少々不安を感じました。
今出てる情報をそこまで疑うと、一戸建てだろうがマンションだろうが買えないよね？

ちなみに、宮原周辺の月極駐車場の相場は１〜１．５万以上ってとこです。もちろん駅からの距離にもよりますけど、５００円の駐車場の台数が少ないからって騒ぐ程のことではないと思います。

やめるやめないは個人の自由ですので異論はありません。
ただ客観的におかしいかなーと思う点があったので、書き込みしてみました。

[991: サラリーマンさん]

ハセコーの営業か？必死に書き込みしてるの？

あのさ、普通のモデルルーム行ったら家電とか机とか
「嗜好品」にオプションシールって張られているものでしょ。

なんでもかんでもオプションってありえないでしょ。

いろんなモデルルーム行けば分かるよ。
・三菱、野村なんかおすすめ
非常にわかりやすいモデルルームになってるよ。

都内のマンションを冷やかしでもいい、ちょっと見学してみてください。
交通費程度のクオカードでもなんでもキャンペーンやってるだろうから。

マンションのモデルルームは、うどん屋のトッピングじゃありません。

「新居を想像する根拠となりうるもの」です。

まあ、ハセコーさんはそこで利益を出しているから必死になるのはわかるんだろうけど、
埼玉県民をこの物件は舐めすぎじゃないのかなと思うよ。

とにかくパークシティという名のハセコー物件ですよ。

[992: 匿名さん]

>>991
デタデタ。

またどっかの売れないマンション売ってる営業だ（藁）。

三菱だろうと住友だろうとMRはどこもオプションだらけ。

ノーマルなMRなんて見たことないね。

[993: 991]

>>992
初期のワッショイ書き込みも減り、
ウォシュレットレベルまでオプションということを指摘され始めて大変だろうけど、
激しい電話攻勢とかいろいろ、埼玉県民相手に頑張ってください。

競争激しい大宮以南を選択肢に選ぶ消費者相手よりは商売は簡単だろうけど、
三井印籠を借りても、さすがに1000戸は難しいのかな。

「マンション」とはどんな設備が【標準】か理解したい方は、
埼玉だけでなく、
ゴールデンウイークは、弱肉強食当たり前、
都内のマンションのモデルルームに見に行けばわかりますよ〜。

[994: 匿名さん]

>>993
東京のMRと比較してどうするの
標準装備にそんなにこだわるのも？？？
マンションは立地

[995: 匿名さん]

標準だろうとオプションだろうと
自分のつけたいものがつけられるなら同じです。
その分価格を含めて考えればいいだけ。
床暖はぜーったいつけておいた方がいい。
後からつけるの大変ですよ。

[996: ご近所さん]

ここにはもともと最高級マンションが建つと聞いていました。ここに最高級なんて、さいたま市は何考えてるのかねぇと笑い話になっていましたが、ふたを開けてみると手が届く感じで、モデルルームも見てきました。
１００と８０を作るべきと営業さんたちも言ったそうなんですが、デザイナーががんとして譲らなかったそうです。
それで、私たちは、ホントに最高級ができるはずだったのに途中で変更を迫られたデザイナーが僕の作りたかったのはこれなんだ！！と意地で作ったのが、あのモデルルームではなかろうかとうわさしてます。真偽はわかりませんが。
それと、電話がかかってくるのが嫌だったので、電話番号は書きませんでした。書かないからモデルルーム見せないなんてことはなかったです。住所は書きましたが、たずねてくるほどには暇ではなさそうですよ。
あと、カンセイ、お掃除とか社食とかパート募集始まりました。このマンションができたら、西口にも商店街もどきできるかもしれませんよ〜。

[997: 契約済みさん]

>>996さん
カルソニックカンセイの求人、気になります！
パートに行けたら良いな！
できれば事務系で・・・。
求人はどこに出ているのですか？
新聞の折込チラシでしょうか？

[998: 匿名はん]

高崎線はつまみ臭い　大宮以北は電車の本数が極端に少ない　ここは大宮以北なのに高い

[999: 購入検討中さん]

MRをみてきました。

実際の部屋とは違うところばかりで参考にはなりませんでしたが、最高級というようなものではなさそうです。

細かいところを見るとつくりが古いというのか安っぽいというのか。
壁紙や扉のドア止め？なんか「えっ？」という感じ。
キッチンもホーローじゃないみたいだし、、。

中庭や公園、学校が近いのはすごく魅力的なのですが、、、、

悩みます。

あ、ちなみに営業の方に契約率を聞いたら6,7割って言っていましたが、実際に壁の契約済みを数えたら5割くらいでした。

[1000: 契約済みさん]

なんだかんだ1000件達成！さらに盛り上がりますように！