パークシティさいたま北

[匿名さん]

いよいよ全貌が明らかになってきました。
情報交換しましょう。

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[964: 匿名さん]

ここの営業は本当に腹が立ちます。一度ＭＲ行ったがいくらいい物件でもはっきりいって
この営業からは買いません。こちらのペースを考えないしつこい電話と自宅訪問攻撃。
もう他に決めたと電話で伝えて了解されたのにその後も５〜６回他の担当者からのんきに
「その後どうですか〜」と電話がかかってくる。もういいかげん切れました。
三井といっても販売は長谷工なんでしょ？
そんなにノルマきついのでしょうか？１０００戸もあれば。

[965: 匿名さん]

モデルルームの花は、MS購入本にもよく書かれているとおり実数でないと
思ったほうがいいです。

このMSが高いかどうかはともかく、この価格だと大宮以南にいたことがある
人には敬遠されることはあると思いますね。
宮原と日進ではえらく不便にかんじるでしょう。快速とまらない、単線では
上尾、桶川と比べても大きなアドバンテージがない。

[966: 匿名さん]

花ではなく赤が契約済みですから、今販売している所はほとんど契約済みですよ。
９６１さんありがとうございます。

[967: 物件比較中さん]

価格表見て喜んでる人達はハセコーのやりかた知らないでしょ？
客を煽る為なら何でもします、売れてない部屋も契約済みになんて普通ですが。

[968: 匿名さん]

売れてないのに契約済みにしているだけだから
みなさん騙されないほうがいいですよ！
この方法はここだけに限らずどこでもやっておりますが・・・

[969: 匿名さん]

「売れてないのに契約済みにしている」って、
多かれ少なかれやっていることなんで、
態々、書き込み入れなくても、みんな知ってますから。

[970: 購入検討中さん]

今朝方から購入検討というよりもただ買わせないように邪魔するだけの書き込みが多い。本当に検討したい俺にとって邪魔以外のなにものでもない。昨日の投稿画像でかなり焦ったのか？何をしたいんだ？邪魔するコメントも分かりきったことだけで参考にならん。余計にこの物件が良く見えてきた。

[971: いつか買いたいさん]

やっぱりこの物件は人気なんですね。９５９さんの言う通りマンションだけでなく、周りの環境も
綺麗で魅力的ですよね。本当に迷ってる場合じゃないですね。

[972: 匿名さん]

人気物件なら倍率がつく事を避けるために安易に電話かけないよ
検討させて要望書を出させておいて部屋が重複してちらすの大変だからね

[973: 匿名さん]

だから抽選があるんじゃないんですか？

[974: 契約済みさん]

））９７１
営業さんですか？

一生の買い物する時は普通良く考えるでしょう。

[975: 契約済みさん]

＞974さん 971さんは素直な感想を書いてくれただけでしょ。契約済みの人がなんでつっかかるんだかねぇ？

[976: 契約済みさん]

先日、アークのほうを契約してきました☆
こちらは契約済みの方の書き込みが少なく、批判的な意見ばかりで少し残念です。
契約済みの方にいくつか質問があります！
・まだ発表していないところの価格は低いと思いますか？
・駐車場を利用予定の方、どこの場所を希望しますか？
・オプションは何をつける予定ですか？

ちなみに、うちは床暖房とウォシュレットをお願いしました＾＾
これから契約済みの方と色々な情報交換ができれば嬉しいです！

[977: 契約済みさん]

いろいろ迷いましたがこちらに決めました。よろしくお願いします。

値段は高いとおもいました。西向き、ブライト、コート全部出てから検討したかったのですが、そろそろ自宅を持たなければ、という盛り上がりが消えてしまいそうだったので少し急ぎました。夫婦して、買いたい気持ちの波が高くなる時期がばらばらなのです。今回はやっと重なりました。そして、マンション内の環境だけでなく、周辺住民の反対運動が起こる要素がなかったところが決め手になりました。
主人は、日進から千葉に出てみたり、湘南新宿ラインで神奈川に行ったり、朝一の新幹線に間に合うか調べたりしていました。出張が多いのですが、大宮はどこへ行くのも意外と便利だとのことです。
私は、日進の商店街など歩いてみましたが、パークは日進や宮原の商店街とは逆に位置するのですね。商店街好きの私は少し残念。日進の商店街は昔ながら感がありました。宮原の方は良い飲み屋が多いと聞いて主人は嬉しそうです。

こちらは梁が多いので、北の部屋は梁にそった形で押入れを作ろうかなどなど考えはじめています。
棚などつけられる方いらっしゃいますか？よろしければ、こんな物を考えている、など教えていただけたら参考にさせていただきたく思います。

[978: いつか買いたいさん]

９７１です。営業ではないです。気になってはいますが私達にとっては少し価格がいいので、真剣に考えてきました。よく考えてますよ、９７４さんご意見ありがとうございます！

[979: 匿名さん]

契約済みお花がいっぱいなのにしつこい営業電話かかってくる苦情書き込みがある矛盾点は誰も突っ込まないのかなあ〜

[980: 契約済みさん]

そりゃ好調だけども販売中ですし、完売した訳じゃないのですから電話するでしょう。まぁ〜しつこいのはいやですよね！ここでどうこう言ってもしょうがない事なので、営業さんに言うなり着信拒否してみたらいかがですかねぇ〜。

[981: 匿名さん]

電話攻撃する営業マンって受ける側の苦痛を全く無視してるのでしょうかね。
平日の夜とか土日の午前中とか、ホッとしたい時間でも即決をせまる電話でウンザリです。
高い買い物なんだからじっくり検討させて欲しいものです。

[982: 契約済みさん]

>979さん　
誰も突っ込まないというか別に言葉がないだけですよ。
矛盾点って言っても別に矛盾じゃないと思いますからね。
ＭＲに行ったことありますか？うちは10件位まわりましたが4件の物件から何回も電話かかって来ましたよ。完売した訳ではないのですから1日も早く1件でも多く売るのが営業の仕事ですからね。買わないと言うよりも他に決めてしまったという風に話したほうが早いですよ。

[983: 契約済みさん]

オプションの話ですがうちは床暖房とダウンライトにしました。床暖房は私がゆずれなくダウンライトは妻がゆずれなく。ウォッシュレット、食洗機は量販店をまわろうと思っています。食器棚もオプションではなく家具屋をまわって探したいと妻が言っていました。カーテンはなんとかって言う縦型の布のブラインドみたいなやつと普通のもので迷っていました。自分的には普通のものがいいのですが。鏡の曇り止めなんとかってやつはオプションでお願いしたほうがいいものなんでしょうか？

[984: 契約済みさん]

さいたま市のHPでこの街のネーミングを募集していますよ。
最優秀賞は30万円です！

URLをのせておきます。
http://www.saitama-name.jp/

どんな街の名前になるのでしょう。楽しみです。

[985: 契約済みさん]

９７６です！
９８３さん、オプションについて教えていただきありがとうございます＾＾
うちも、食洗機は電気屋で買おうと思ってます。ウォシュレットは営業の方にも「今、安く売ってますし、ご自分で取り付ける方もいらっしゃるみたいですよ。」と言われましたが、自分でも簡単に取り付けできるもんなんですかね？
うちも食器棚は家具屋で買う予定です。夫婦で決めた欲しいタイプのものがあるので。
クモリシャットミラーは¥２００００〜ですね。うちはたぶんつけないだろうなぁ。

９７７さん。
確かに商店街って感じではないですね〜＾＾；
北側の部屋も和室にする予定ですか？北側の部屋には、大きめのクローゼットがついてるので、そのまま使う予定です。モデルルームの部屋では棚を作ってましたね。


みなさんそれぞれ、色々な考えがあって、とても参考になります！
これからも、情報交換していきましょうね！

[986: 匿名さん]

本日モデルルーム行ってきました。既出な部分あるかと思いますが感想です。

モデルルームを拝見中営業さんは「実際はこうではなく・・・」を繰り返すので「では実際の標準的な作りのモデルルームはないんですか？」と聞いてしまいました。梁については「実際もこう」だそうです。梁以外どんな部屋なのか想像しにくかったです。

こちらは中庭がかなり魅力的ですが他に惹かれる部分が無く、ほぼ設備がオプション。修繕費の上がり幅はそれほどないようですが、一般的な床暖や食洗器、人感センサ等々そろえたらきっともう少し大宮よりで買えそうな金額になってしまうようです。

小学校が開校予定だそうですが他の場所はスポーツジム以外具体的に決まっていないようです。医療施設予定とのことですが、公的な機関が所有する土地ではないようなので何が出来るのか少々不安を感じました。

駐車場500円、安い！と思いましたが、「全体の何％ありますか？」と聞いたところ「3台です、切り返しが必要な3階です」とのこと。

何を重視して購入を決めるかは人それぞれなので、わたしの書き込みで気分を害される方もいるかと思いますが、質問に対しての営業さんの受け答えなど信頼できない部分もありやめようかと思います。主人の実家がパークシティなので、その評判を聞き期待して行っただけにがっかりでした。

[987: 契約済みさん]

オプションについて、床暖房は入れたかったのですが断念しました。購入したところが高層階なので日影の情報を仕入れ日がよくあたること、また現在も全室フローリングだけど直接横たわることなどないこと等で無理やり自分を納得させました。余裕があれば入れたいですよね。床暖房をつけられた方は羨ましいです。
ウオッシュレットは自分で付けたほうが全然安いですよ。半額以下で高性能なものを付けることができます。現在住んでいるマンションを購入した時は業者に頼んでつけてもらいましたが、その後高性能なタイプをWebで購入し自分で付けました。家電量販店で買うよりも工賃がかからない分安いです。素人の文系の私でもできるので誰でも取り付け可能です！その高性能タイプをこちらのマンションにも持って行って付け替える予定。
オプションは皆さんが注文しないような細かいものをすごくたくさん依頼しました。このマンションの購入を邪魔する批判する方が多いのでここでは言いませんが。
まぁ、確かに今住んでいるマンションに標準で付いているものが、このマンションにはついていないものが多く寂しいですが、なんといってもこの素晴らしい環境には変えられません。早く来年の春が来ないかと指折り楽しみにしている毎日です。

[988: 契約済みさん]

私も床暖がないことは他の物件でなかったことなのでショックでしたがよくよく金額を考えると床暖と食洗機と人感センサーを付けても100万もかからなかったので結局他との比較条件の項目には入らずここに決めました。そのくらいの負担で済むことならやはりここが良いと思いました。959さんのおっしゃってた通りお金でどうにかなることとそうでないことがありますから。

[989: 契約済みさん]

>987さん
細かいものってなんですか？ニーズセレクトになかったものですか？
マンション購入が初めてなものですから知識がありません。いい物があるのでしたらどうか教えてください！！！お願いします！！！

[990: 申込予定さん]

＞９８６

＞モデルルームを拝見中営業さんは「実際はこうではなく・・・」を繰り返すので「では実際の標＞準的な作りのモデルルームはないんですか？」と聞いてしまいました。梁については「実際もこ＞う」だそうです。梁以外どんな部屋なのか想像しにくかったです。
標準的な作りのモデルルームて普通はないでしょう？見たことありますか？

＞少し大宮よりで買えそうな金額になってしまうようです。
宮原より大宮よりで大宮周辺ではないとすると、かなり駅遠ですよね？比較の対象にならないのではないですか？

＞公的な機関が所有する土地ではないようなので何が出来るのか少々不安を感じました。
今出てる情報をそこまで疑うと、一戸建てだろうがマンションだろうが買えないよね？

ちなみに、宮原周辺の月極駐車場の相場は１〜１．５万以上ってとこです。もちろん駅からの距離にもよりますけど、５００円の駐車場の台数が少ないからって騒ぐ程のことではないと思います。

やめるやめないは個人の自由ですので異論はありません。
ただ客観的におかしいかなーと思う点があったので、書き込みしてみました。

[991: サラリーマンさん]

ハセコーの営業か？必死に書き込みしてるの？

あのさ、普通のモデルルーム行ったら家電とか机とか
「嗜好品」にオプションシールって張られているものでしょ。

なんでもかんでもオプションってありえないでしょ。

いろんなモデルルーム行けば分かるよ。
・三菱、野村なんかおすすめ
非常にわかりやすいモデルルームになってるよ。

都内のマンションを冷やかしでもいい、ちょっと見学してみてください。
交通費程度のクオカードでもなんでもキャンペーンやってるだろうから。

マンションのモデルルームは、うどん屋のトッピングじゃありません。

「新居を想像する根拠となりうるもの」です。

まあ、ハセコーさんはそこで利益を出しているから必死になるのはわかるんだろうけど、
埼玉県民をこの物件は舐めすぎじゃないのかなと思うよ。

とにかくパークシティという名のハセコー物件ですよ。

[992: 匿名さん]

>>991
デタデタ。

またどっかの売れないマンション売ってる営業だ（藁）。

三菱だろうと住友だろうとMRはどこもオプションだらけ。

ノーマルなMRなんて見たことないね。

[993: 991]

>>992
初期のワッショイ書き込みも減り、
ウォシュレットレベルまでオプションということを指摘され始めて大変だろうけど、
激しい電話攻勢とかいろいろ、埼玉県民相手に頑張ってください。

競争激しい大宮以南を選択肢に選ぶ消費者相手よりは商売は簡単だろうけど、
三井印籠を借りても、さすがに1000戸は難しいのかな。

「マンション」とはどんな設備が【標準】か理解したい方は、
埼玉だけでなく、
ゴールデンウイークは、弱肉強食当たり前、
都内のマンションのモデルルームに見に行けばわかりますよ〜。

[994: 匿名さん]

>>993
東京のMRと比較してどうするの
標準装備にそんなにこだわるのも？？？
マンションは立地

[995: 匿名さん]

標準だろうとオプションだろうと
自分のつけたいものがつけられるなら同じです。
その分価格を含めて考えればいいだけ。
床暖はぜーったいつけておいた方がいい。
後からつけるの大変ですよ。

[996: ご近所さん]

ここにはもともと最高級マンションが建つと聞いていました。ここに最高級なんて、さいたま市は何考えてるのかねぇと笑い話になっていましたが、ふたを開けてみると手が届く感じで、モデルルームも見てきました。
１００と８０を作るべきと営業さんたちも言ったそうなんですが、デザイナーががんとして譲らなかったそうです。
それで、私たちは、ホントに最高級ができるはずだったのに途中で変更を迫られたデザイナーが僕の作りたかったのはこれなんだ！！と意地で作ったのが、あのモデルルームではなかろうかとうわさしてます。真偽はわかりませんが。
それと、電話がかかってくるのが嫌だったので、電話番号は書きませんでした。書かないからモデルルーム見せないなんてことはなかったです。住所は書きましたが、たずねてくるほどには暇ではなさそうですよ。
あと、カンセイ、お掃除とか社食とかパート募集始まりました。このマンションができたら、西口にも商店街もどきできるかもしれませんよ〜。

[997: 契約済みさん]

>>996さん
カルソニックカンセイの求人、気になります！
パートに行けたら良いな！
できれば事務系で・・・。
求人はどこに出ているのですか？
新聞の折込チラシでしょうか？

[998: 匿名はん]

高崎線はつまみ臭い　大宮以北は電車の本数が極端に少ない　ここは大宮以北なのに高い

[999: 購入検討中さん]

MRをみてきました。

実際の部屋とは違うところばかりで参考にはなりませんでしたが、最高級というようなものではなさそうです。

細かいところを見るとつくりが古いというのか安っぽいというのか。
壁紙や扉のドア止め？なんか「えっ？」という感じ。
キッチンもホーローじゃないみたいだし、、。

中庭や公園、学校が近いのはすごく魅力的なのですが、、、、

悩みます。

あ、ちなみに営業の方に契約率を聞いたら6,7割って言っていましたが、実際に壁の契約済みを数えたら5割くらいでした。

[1000: 契約済みさん]

なんだかんだ1000件達成！さらに盛り上がりますように！

[1001: 匿名さん]

ここは購入を決めた人や購入を検討している人の場でしょ!? この物件の悪口やなんやかんや言う人はここを見に来なくていいよ。出て行ってください。
購入した人同志で、色々有益な話をしたいのに書きたくなくなるよ。
それから、不動産屋の営業ってこういうところに競合の物件の悪口を書いて邪魔したり何とも低レベルな業界なんですね。初めて知りましたよ、＊＊らしい。

[1002: 親が入居予定]

ほんとうに、１００１さんの言うとおりです。私の両親がこの物件を購入したので、よくこの掲示板を見ているのですが、この掲示板の存在を両親に教えなければ良かったと後悔してます。変な、心配をさせたくないので...
もっと皆さんが読んで不快に思わない書き込みをお願いします。

[1003: 匿名さん]

なんだかんだ書き込みも１０００件突破。
パート２はできないの？？

[1004: 購入検討中さん]

短所を可及的に把握した状態で購入した方が後々後悔することも少ないと思いますので
悪口やネガティブな意見をたくさん書いていただくと助かります。
長所は入居してから知ったとしても何も問題がないので。

[1005: マンコミュファンさん]

次スレ立てましたが素人ゆえなんだか変なタイトルになってしまいました。。。どうしよう。。

[1006: 契約済みさん]

私も契約した方たちと、有益となるような情報交換をしたいです。
ハセコーの悪口を連呼されてる方、もうわかりましたから。
床暖もウォシュレットも必要な人はオプションでつければいい話ですし、価格が高い！と思われる方は買わなければいい話なので、ダラダラとここでレスのばししないでください。

契約した方たち向けに新しくスレを立てたほうがいいですかね？

[1007: 匿名さん]

住民板つくればよい
ここは検討板

[1009: 匿名さん]

>>1008さん
ご親切にありがとうございます。
水拭きが習慣となっていましたが、やはり改めます。

現在の賃貸マンションでは、水拭きをしているせいか
フローリングの床がしなるようになってきました。。。。

要注意ですね。

[1010: 契約済みさん]

購入した方に質問です。
IHの説明を受けたときに3月末までに購入したら、IHの調理器具セットをいただけるって説明がありましたよね？ちゃんと契約したのにその後どうなっちゃっているんでしょうか。いつもらえるんでしょうか？
皆さんはもらいましたか？ 後からくれるんでしょうか。確かに今もらっても邪魔だからいいんですけど。高いものじゃないけど、もらえるものは約束通りもらわないと・・・。

[1011: 契約済みさん]

>>1010さん
私もそれ、気になっていました！！
まだいただいていません。2月に契約したものです。
でも、今いただいてもちょっと邪魔なので、良いかなと思っています。
そのうち営業の方には聞いてみるつもりです。

[1012: 購入検討中さん]

もうすぐ５月ですね。先日、初節句を迎える息子のために実家から鯉のぼりが送られてきました。分譲マンションではベランダに鯉のぼりを飾ってはいけないと聞いたことがあったのですが、こちらのマンションはどうなのでしょうか？

[1013: 契約済みさん]

早期購入特典（？）のＩＨ調理器具セットは、「入居時にプレゼント」となっていましたよ♪
新居のキッチンに置いてあったりして（笑）

2月の一般販売開始から毎週金曜日に入っていた新聞折込広告が、昨日は入っていませんでした。
どうしたのかしら？ちょっと気になりました。

[1014: 匿名さん]

うちは伊奈ですが、昨日大きなチラシが入っていましたよ。
毎週ではないものの、大体大きなサイズで入ってきます。
地域や週によって入れる頻度を変えているのかもしれませんね。

[1015: 匿名はん]

そりゃ変えてるでしょ。
タダじゃありませんからね。

[1016: 匿名さん]

このスレも１０００件を超えたので、「パート２」のスレが新たに立っています。
今後の書き込みはそちらのほうがよろしいかと思われます。

[1017: 管理担当]

当スレッドは1000レスを超えておりますのでクローズいたします。
以降は、以下のスレッドをご利用ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27010/