パークシティさいたま北

[匿名さん]

いよいよ全貌が明らかになってきました。
情報交換しましょう。

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[901: 物件比較中さん]

先日こちらのＭＲに行ったところ、

日経で叩かれた○クラディアや、とろとろ遅い野田線の岩槻●ェスタの営業さんに

声を掛けられました。自分はそこまで比較の対象にしてなかったんですけど、

こちらの物件を検討する方は、あそこまで比較の対象にしてるんでしょうか？？？

[902: 匿名さん]

>>901さん
「パークスクエアさいたま新都心」
「ベリーナフォート」も、このマンションのMRのすぐ横で看板を持ってアピール頑張っていましたよ。
フェスタやサクラディアも含め、私的には圏外です。

[903: 物件比較中さん]

１０００部屋あるってすごいいいですよね〜！まだモデルルームには行っていませんが・・ここを知り覗いてみました！
部屋数が多いので管理費とかもあまり上がりそうも無いし・・・今すんでいる所が中古のマンションで3年目にいきなり管理費と修繕積み立て金が倍近く上がり・・やはり部屋数の少ないマンションは2度と買わないと思いました！
このマンションはどうかな？？三井のマンションなので悪くは無いと思いますが・・
家の近くの三井のマンションはとても落ち着いていてシックなマンションでした！
ここはどうなんだろう？？駅からも10分以内なので・・歩ける範囲だし・・

[904: 入居済み住民さん]

三井とか大手＝安心マンションって決め付けるのは危険ですよ！！決してマンションの批判ではございませんので・・・。

[905: 購入検討中さん]

>>867
もしかしてarioの近くのIさんですか？

[906: 物件比較中さん]

ここの営業は、しつこいです。

毎週電話の嵐です。

もう少しゆっくり考えさせて欲しいですね。

みなさんは、電話なり続けませんか？
私だけでしょうか？

[907: 匿名さん]

>>906さん
電話は掛かってこなかったです。
でも、「ダイ●パレス」の営業の方からはビックリするくらいジャンジャン電話が掛かってきて参りました。
マンションの営業って多かれ少なかれこんな感じなのかも。

[908: 匿名さん]

電話しつこいです。本当に！！
「ちょっと金額的に（頭金も貯まってないし）今回は買えません」って言ってるのに、「収入計算したら、大丈夫ですよ」って。

こっちが買えないって言ってるのに！！！
電話もらっても買えないので、もう電話結構ですってお話してるのに。

買ったら固定資産税も払わないといけないし、これから子供も作りたいし、頭金も貯めたいし！！
もっと計画を立ててから検討にしたいのに。

あまりにしつこい電話だったので着信拒否してます。
でも10回以上かかってきてます。

営業さん　熱心なのと迷惑なのは違いますから、本当に迷惑です！！

[909: 匿名さん]

908
本当に三井の物件だったらしつこく電話など一切きませんよ。ここはあくまでもパークシティネームを長谷工が購入しただけ。三井の物件じゃない。純粋な三井物件は販売管理が三井、施工が竹中パターンか販売管理施工が三井パターンの二つが純粋な三井のパークシティ扱いが多い。
ここのパークシティはライセンスのようなものです、だって管理のみだから。花を付ける販売方法は三井は絶対にやらないね。
ここは長谷工であることを忘れずに。

[910: サラリーマンさん]

埼玉はどこも同じと言うと、秩父と浦和は違うとかいう話になってしまいますが、大宮以北とか以南とか、新都心がどうとか、浦和の常盤がどうだとか言っているのがアホらしい。

[911: 通りすがり]

>>909さん
三井もそこまで長谷工を統制できないという話なのかなあ。
営業方針は分かりませんが。。。

ご指摘のような物件は、竹中＋三井の純粋物件は武蔵小杉物件とかにありますね。

[912: 911=867（元宇都宮線沿線住人）]

>>910さん
常盤議論はしりません。

それなら賃貸でもいい、大宮以北に住んでみればいいと思うよ。

都内にお勤めなら、終電を気にする感覚が具合半端じゃないですよ。

大宮までかえって3000円ぐらいのタクシー代を自腹きっても問題なし！って人なら、
空気もうまいし、坪単価が数十万ぐらい違う？のでおすすめ！
ここは高いけど（笑）

要するに大宮以南って「終電の安心具合が違う」ただそれだけ！
自分は「それだけ」とは感じないので、大宮以南に住居を構えただけです。

都内で残業当たり前、終電なんか日常茶飯事で働いて居る人が、
好んで買う場所じゃないと申しておく。
嫁さんはそういう感覚わからんだろうけど。

>>905さん
あとＩさんじゃないよ（笑）、Ｓさんです。

[913: 匿名さん]

買えないって拒否しても電話かかってくるということは？
買えるようにしてあげるってことかもよ。
買えるようにしてくれるんですか？？？って聞いてみたら？
もともと価格が高い分、相談に乗ってくれるかもよ。
で、買えるなら買ったほうが・・・。
今より買いづらくなると思いますけど・・・。

[914: 住民でない人さん]

この物件検討しましたが車通勤の私にとっては非常に辛い。
とにかく周りに、渋滞ポイントがありすぎます。
愛宕・清河寺・吉野町・三橋・仙波など・・・。
周囲がほとんど渋滞で囲まれているので個人的にパス。

[915: 購入検討中さん]

はじめて書き込みします。
ここの営業さんは確かにしつこいし品が無いと思いました。
なんとなく保険のおばちゃんと同類だなぁって感じでした。
それと設備仕様も他の長谷工の物件と比べてもちょっと低い感じがします。
例えば床暖房とか食器洗い機とか。他の長谷工の物件だと標準でついているものもあるのに結構ここは省かれてました。
ただ、あの広い庭と近くに小学校が出来る事は私的には非常にメリットがあります。戸建でも庭が無かったら子供を遊ばせられないし、セキュリティーの中だから割と安心して子供を遊ばせる事が出来るのではないかと考えてます。
武蔵浦和のタワーマンションも検討したのですが、やはりこれから子育てをする上ではこの物件はかなり魅力的です。
人の価値観はそれぞれなので、色々な意見はあると思いますが用は自分が納得できればそれでよいのではないでしょうか？

[916: 匿名さん]

常盤というか、
京浜東北線の北浦和〜南浦和　の徒歩１０分エリアは県が力を入れている文教エリアで
県の中でも優秀な先生をおく事で有名で、価格も高いエリアなので、
子供も高レベルな子が集まるらいいです。
小学校は、高砂小、常盤小
中学校は、岸中、常盤中　
ですが、教育熱心すぎて、そういう意識のない親は浮いてしまうかもしれませんし、
そもそもマンションの値段も下手な都内より高いので手がでません。

[917: マンコミュファンさん]

無資源国・日本ですからね。教育こそが生命線ですよ。受験を戦う仲間がいる環境の方が子供のためかもしれません。
親は無くとも子は育つ、と言うので子供の育つ環境は大事だと思います。
マンションを買うというより環境を買うという感覚が必要でしょう。

[918: 匿名さん]

北浦和〜南浦和の徒歩１０分エリアは無理だとしても
駅近物件なら、どこもそれなりの値段しているし、電車での通学もしやすいから
この物件も必然的に教育レベルはよくなると思う。

[919: 匿名さん]

大宮高校が浦和を抜いたって聞きました。

[920: ご近所さん]

良い学校があったとしても、自分の子供ですから・・・。
身の程知らずにならないように。

[921: 匿名はん]

長●工に勤めていた友達が言っていました。

この掲示板は

ライバル業者が、ライバル業者のマンションが売れないよう悪口ばかり書いているって。

暇人だよね、って。

惑わされないようにしないとね。

[922: 匿名さん]

>>920
そう、自分の子供ですから、身の程にあった所にいってもらわないと困るんです。
環境は大切です。

[923: 匿名さん]

922みたいな人は、この物件はあわないのでは？

自信があるならそれこそ浦和にいけば？？
まあ買えればの話だけど。

たしかに、知人が浦和の高砂小に通わせていて聞きましたが、
中学のレベルは、浦和岸中、常盤中は断トツで熱心な人は越境してくるとのこと。
開成などのトップ私立や、浦和高、大宮高、にあがる率が他よりかなり高く
帰国子女や留学もさかんで高校見学いくにも一流校をまわるバスをだすらしい。
ちなみに不良は一人もおらず、保護者の雰囲気もかなり違うらしい。
でも、偏差値６０ではクラスの半分にもいかないらしいので、それこそ
自信がない人はやめた方がいいらしいです。

聞いてると頭がクラクラ、ウチは無理です。ｗ

[924: 匿名さん]

へー、すごいですね。
ところでこの辺の小学校、中学校はどうなんでしょう？
不良とかいるのかな？

[925: 匿名さん]

>921
語るに落ちるとはまさにこのことですね。
長谷工の友人はどの物件を貶してるんですか？（笑い）

[926: マンコミュファンさん]

>919

>大宮高校が浦和を抜いたって聞きました。

進学実績では浦高優位は揺ぎ無いでしょう。ちなみに最難関・東大合格者　浦和高３３名　>　大宮高４名
でも大宮高も早慶で１３０名超の実績はアッパレ。

埼玉県の公立高校の進学実績でいけば、浦和高>川越高>大宮高>春日部高>熊谷高ですな。

[927: 土地勘無しさん]

>>偏差値６０ではクラスの半分にもいかないらしいので
>>高校見学いくにも一流校をまわるバスを出す
転校してきて子供が常盤中に通ってましたが、さすがにそこまでではないですよ(笑)
進学率や超境については事実ですね。保護者の雰囲気も全然違います。
私立の学校見学に行った時などは常盤中だと＋評価でした。

[928: 購入検討中さん]

>進学実績では浦高優位は揺ぎ無いでしょう。ちなみに最難関・東大合格者
>浦和高３３名 大宮高４名 でも大宮高も早慶で１３０名超の実績はアッパレ。

どこの高校に行ったとしても本人・親の頭の問題以外、あんまり関係ないのでは。
家は夫婦共に田舎の公立高校ですが、ちゃんと２人とも京大に行けました。

[929: 匿名さん]

昔と今とでは全然違いますよ。
今はゆとり教育のおかげ？で、公立でもものすごく差がでてるらいいですよ。
力をいれている学校とそうでない所と
カリキュラムが全く違うらしいので、地方の公立だとかなり不利になる様です。

[930: 契約済みさん]

子供の教育環境には大変関心があります。
浦和ってすごいんですね！
つばさ小学校は新設校で、パークシティの入居者も多いし、
大丈夫ではないでしょうか。
宮原中はどうでしょうか。さいたま市立中高もありますね。

[931: 匿名さん]

浦和近辺の教育実績は、公立小、中学校の質同様
南浦和の塾のレベルの高さにも勝因があるらしい
このへんの塾はどうなんでしょう。
大宮あたりまでなら小学生でも通えますかね。

[932: 契約済みさん]

へえ。。ここのところの教育環境のお話ですが、個人的にとても勉強になります。
ただ、我が子が高校に行くようになるのはまだ10年以上先のこと。。。
その頃にはまた事情が違ってくるのでしょうね。

幼児教室に興味があります。

この辺で幼児教育で評判の良いお教室、どなたかご存知ですか？

[933: 匿名さん]

高校受験は１０年先でも、中学受験を考えるなら
小学校から塾にいきますよ。
それほど先の話でもないのでは？

[934: 物件比較中さん]

変動金利のローンを勧めるチラシが置いてありましたが、皆さんは固定、変動どのタイプをお選びなのでしょうか？

[935: 契約済みさん]

うちは中央三井変動でいく予定です！

[936: 物件比較中さん]

マンション購入は管理会社で決めろいいます。
こちらの管理会社は　売主の三井のようですが
大手なので修繕施工実績はあると思いますが
具体的にご存じの方いらっしゃいますか？

[937: pon]

こちらの営業の方って、ガーデンの担当とかアークの担当とかあるのですかね？
私はガーデンを強く勧められ納得して購入を決めました。
購入を決めた方はいかがですか？自分からその部屋を選びましたか、お勧めはありましたか？モデルルームの分譲済みのお花とかを見るとガーデン・アークが満遍なく売れているので、どうなのかなと思いまして。

管理会社は三井だから安心ですよ。これまではの経験では大京も良かったですよ。やっぱり大手は経験も積んでますし、トラブルがあっても安心できます。

[938: 契約済みさん]

最初からここ！と思っていた部屋を契約しましたが、
「営業の方が「この部屋は〜でいいですよ〜。」
「ここは〜でお勧めです！」
と、いい部分を誇張していうのを、シラジラしく聞いてました。
嘘じゃないけど、他にもっといい部屋もあるだろうーと。

自分で決めたから、いいんですけどね。

[939: 物件比較中さん]

現在、通勤で高崎線利用し上野まで行ってますが、宮原駅から乗車できない方々が多数いますよ。1000世帯の何割の方が朝の時間帯に利用されるか判りませんが、何本かの電車を見送らないと乗車できないのでは・・・?
上尾駅で超満員となり、電車のドアが閉まらない車両が殆どです。特に湘南新宿ラインは乗れないのではと思います。

という事で、金額、広さは気に入りましたが、我が家は大宮以南の物件での決勝戦となりました。

[940: 匿名さん]

>>939

すみません、朝の何時くらいの電車ですか？
高崎線での通勤を検討しているものとしては気になる情報ですので
教えて頂ければと思います。

[941: ご近所さん]

確かに高崎線では宮原→大宮が一番混んでますが、私は乗れなかったことはありません。
大宮過ぎればある程度空きます。
５分の辛抱です。

[942: 近所の者]

確かに混んでますけど、何本も見送ったりはしないですよ。
来た電車にちゃんと乗れてます。
ただ、駆け込み乗車になると、厳しいですね。
私は8時台の電車です。

[943: 契約済みさん]

朝のラッシュ、すごそうですね！
世帯数が増えるから、通勤だけではなく通学も+αですごくなりそうですね！
これで高崎線、もっと本数が増えたらいいのになぁ（笑）
無理なのかなぁ！

今は浦和に住んでいますが、結局は通勤途中で必ずラッシュに遭うわけで、
私自身は気にしてないんですけどね（笑）

逆にうちは今の住まいのあたりのマンションは購入するつもりは全く無く、
パークシティさいたま北を選びました。
高級マンションとは全く思ってもいないし、団地みたいな感じがいいじゃないですか！

楽しく暮らせそうな、そんなマンションだと思いました。

[944: 契約済みさん]

家中のフローリングの床を
1日おきに固く絞った雑巾で拭くのが習慣になっているのですが、
どこかで「フローリングは水拭きすると傷みやすい」と聞いて気になっています。

実際どうなのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[945: 周辺住民さん]

＞９３９
確かに世帯数が増えれば、
宮原の駅も今以上に混雑するかも知れませんね。

けど少なくとも９３９の方は大袈裟というか悪意のある書き様ですね。
本当に通ってます？通り過ぎた後、何本も見送りそうとか一般人には判らないのでは？？？
まるで大宮以南のマンションへ誘導するような・・・、ま、どうでもいいですけどね。

９４２さんと同じく自分も来た電車に乗れてます。見送ったこともないです（笑）。
駆け込みは基本的に難しいと思いますが、北側(上尾側)へダッシュすればいけるかも。

ちなみに都内への通勤であれば、多少早く家を出るのが苦でなければ、
大宮から始発の京浜東北線でまいったりいくと、そんなにラッシュも気になりません。
以上、周辺住民かつ契約者の意見でした。

[946: 物件比較中さん]

埼京線から乗り換えがしやすくなった、
池袋駅での8時台の新宿湘南ラインの混み方は尋常じゃないけど。

副都心線ができれば解消かもしれませんが、
浦和駅でも新宿湘南ラインがそのうち停車しますけど。

また、先頭車両と最後尾車両が、
いまだにボックスシートの高崎線なので混み具合は変わらないような気がします。

帰宅時に上野始発を利用する方は見ているかと思いますが、
19時台でも缶ビールやお酒などを飲んでいる方も見受けられます。
京浜東北線や埼京線ではまず見ない光景です。距離が長いとトイレが完備？だからでしょうか？

など、ちょっと首都圏近郊路線（常磐線除く）では見られない光景に納得できる方なら、
購入しても問題無いと思います。

私は大宮以南議論の根本はここだと思っていますがね。

県外の方知っておいていた方がいいかと思います。

[947: 物件比較中さん]

＞９４６
＞京浜東北線や埼京線ではまず見ない光景です。距離が長いとトイレが完備？だからでしょうか？

中央線や総武線、山手線でもそれよく見ますけど。
京浜東北線や埼京線でも、９４６が見ないだけであるんじゃないのか？？？

＞私は大宮以南議論の根本はここだと思っていますがね。

で、だから何だってことですか？酔っ払いが暴れるとか？
「根本はここ」がどこだか意味不明です。
19時台におとなしくビールや酒を飲んでるのがそんなに問題ですか？

とにかく発言の意図が意味不明。

[948: 物件比較中さん]

前にこのモデルルームに行ったのですがここを買うのはやめました。初めは営業の人にちゃんとお断りしたのですが、最近違う営業の人が入れ替わり週に３〜４回しつこく電話掛かって来るのですが、それも夜の９時過ぎとかまで・・・。
電話出ないようにしているのですが着信が残っていて、、三井の営業の人はこんな事するのですか？

[949: 匿名さん]

一般的に営業の人は、多かれ少なかれそうするでしょう。
良かれ悪かれそれが仕事ですから。
他のマンションでも似たようなものだと思いますよ。
電話ではないにしても、断ったにも関わらず、ＤＭを毎週送りつけてみたり。。。
三井だからどうとか、そういう拘りはよく分からないけど、
どうしても嫌でしたらこの様な匿名の掲示板ではなく、
ご自身の名前を明らかにし最初の営業担当の名を挙げて、
三井なり長谷工なりの担当部署に電話なり何なりで
連絡をしてみてはいかがですか？

[950: 匿名さん]

掲示板を見るだけでなく、投稿に踏みきるというのは、利害関係者が自らに利益を求めることにつきると思います。サクラだとちゃかしておもしろがるという利益を求める人が多く見られますし、こちらだと契約者と、他社営業との激しい利害対立の投稿が感じられます。かくいう私も議論が白熱するのを見ておもしろがるという利益を求めて投稿しています。

[951: 物件比較中さん]

>948さん

わたしは長谷工の営業だとありうるかな、とも思いますが、三井までそのようならちょっと残念です。
営業のかたには時々、熱心としつこいを勘違いしているひとがいます。
物件自体に変わりはないのですが、確かに購入をやめたくなりますよね。

でも、そこまでしつこく営業をしているとなると、予定より売れていないのだと思います。
このマンション自体は周辺のものに比べ魅力ある要素が多いので、もし売れていないのだとすれば、
周辺のマンションはもっと売れないと思います。
すなわち複数のアナリストがいう2008年後半期でのマンション価格暴落の可能性が高くなってきたと思います。

私はこのマンションに魅力を感じていますが、今後、契約数がどうなるのか、そして、契約が伸びなかったときどうするのか、を考えて静観しています。

[952: 匿名さん]

都内で電車使って営業しているので感想を書いてるだけだよ
帰宅時に新宿始発の埼京線で酒飲んでる人みないなあ
戸田公園駅から土日の昼間にちらほらみるぐらい
京浜東北線は昼間しか乗らんけど日中快速駅間でも時間が短いまあみないね
帰宅時の上野始発の
宇都宮線
高崎線
言わずと知れた
常磐線は、
始発乗るために車内清掃待ちの時間を待って乗車、
バックで場所取り、ハンカチで完酎ハイ包んでつまみで一杯って人は見るよ
たまにの混雑時は併設されているトイレ臭とつまみ臭で私鉄含む都内近郊路線とは、ちょっと異質な空間になってるよ
自分は毎日使う路線ではちょっと。。って感じなので
京浜東北線と埼京線をできるだけ使って通勤してるだけ
快適な通勤を重視される方は知っておいた方がよい話だとおもうけど(そういえばグリーン車がありましたね)、まして県外からの方は終電が早い情報ぐらいしかしらないんじゃないかな

[953: 購入検討中さん]

高崎線や宇都宮線沿線で大宮よりも北側の人たちには魅力は無いのですかね？
浦和方面からの住み替えだと通勤が不便なのかもしれないけど、県北からだったら随分便利じゃないかなぁ。

営業は前にも書きましたが、保険のおばちゃんみたいです。ちなみに、営業さんのほとんどは長谷工の人たちみたいですよ。歩合制なんですかね？？？

某N不動産の営業さんは、おっとりしてましたがきちっと色々なデータをそろえて説明してくれて対応が全然違いました。

[954: 物件比較中さん]

＞９５１さん

最近ご自身でＭＲには行きましたか？

＞予定より売れていないのだと思います。
＞もし売れていないのだとすれば、

あれで予定より売れていないとすると、
相当予定に無理があったってことだと思いますけどね（笑）

いつまでも静観していてください（笑笑）

[955: 契約済みさん]

＞９５４さん 最近全然ＭＲに行ってなくて売れ行きをしる術がありません。どのくらい売れているんですか？興味津々です。

[956: 購入検討中さん]

しかしみなさんお金持ちですねぇ。
この近辺の相場から比べると、全てが1000万円程度高い設定です。

スペック的には他と大して変わらないので、共用部へのかなり高いコストを
皆で負担しなければならない、という感じでしょうね。
広告費も今まで見た事無いくらいにかけていますし。

私はこれだったら−1000万円で、"やっと検討する"という部類に入るくらいだなぁ。

間違いなく一流メーカーの建物ですが、ちょっと調子に乗った価格設定だとしか思えませんねぇ。

[957: 匿名さん]

正直な感想ですが、立地、仕様や設備全体的に見て比較して相場よりも高すぎです。
中庭やエントランス、オール電化、近隣商業施設等はとても気に入りました。
でも残念ながら間取りや仕様・設備など？？？と言った感じです。
ほぼオプションなのも不思議です。
気に入った部分もあるのですが価格と内容を考えると決め手に欠けます・・・。

[958: 物件比較中さん]

ここを契約した人は高いのを承知で契約したんだろうから、別にいいんじゃない？

[959: 契約済みさん]

古い建物の隣の新築に住んだり誰が来るかわからない公園で子供を遊ばせたり窓を開けた風景がいつ変わるかわからないような場所でヒヤヒヤしながら生活するくらいなら1000万位高くたっていいのではないかね。

[960: 賃貸住まいさん]

953さん

＞高崎線や宇都宮線沿線で大宮よりも北側の人たちには魅力は無いのですかね？
＞浦和方面からの住み替えだと通勤が不便なのかもしれないけど、県北からだったら随分便利じゃないかなぁ。

県北出身のものですが、私の友人などの例をみていると、対象者は少ないように思います。

１）マンションよりも戸建てという人の比率が高くなる。このマンションの販売価格からすると上尾あたりのそこそこまともな戸建てが買えてしまう。
2）都内通勤でマンションを考える人は大宮より南側から検討する。とくに夜遅くまで働く人。
3）そもそも人口が少ない。(上尾だと20万人以上いるけれど、それより北なら10万人を超える市が鴻巣、熊谷、深谷くらいしかない)
高崎線も上尾より北側になるとずいぶん乗降客が減る。

私のように職場が県内で戸建は面倒と考える人間には、魅力的な部分が多いマンションですが、それでも価格がちょっと高い印象を受けます。
販売好調ということなら、適正価格なのかもしれませんが、500売れても半分だもんなぁ・・・

[961: 匿名さん]

久しぶりにＭＲへ行って来ました。

＞955さん
ご参考になりますでしょうか。

[962: 契約済みさん]

＞９６０さん 実際の価格表はご覧になりましたか？うちも高い高いと思いつつＭＲに足を運びましたが価格表を見ると3000万円台も多かったですよ。私も妻も納得してとんとん拍子で決まりましたよ！同じくらいの上尾あたりのそこそこまともな戸建てといっても駅からの距離も遠くなり周囲の環境も良いところはありませんでしたよ。

[963: 955]

>961さん

ありがとうございます！
公園側南西向きのお部屋はまだ価格は決まっていないのですかね？
その部分以外はほとんど契約済みですね！！想像を絶する売れ行きでこれを見て妻と二人で大喜びです。うちの上下左右の部屋も契約済みになっているので急にドキドキします。検討中の皆さん！迷ってる時間なさそうですよー！

[964: 匿名さん]

ここの営業は本当に腹が立ちます。一度ＭＲ行ったがいくらいい物件でもはっきりいって
この営業からは買いません。こちらのペースを考えないしつこい電話と自宅訪問攻撃。
もう他に決めたと電話で伝えて了解されたのにその後も５〜６回他の担当者からのんきに
「その後どうですか〜」と電話がかかってくる。もういいかげん切れました。
三井といっても販売は長谷工なんでしょ？
そんなにノルマきついのでしょうか？１０００戸もあれば。

[965: 匿名さん]

モデルルームの花は、MS購入本にもよく書かれているとおり実数でないと
思ったほうがいいです。

このMSが高いかどうかはともかく、この価格だと大宮以南にいたことがある
人には敬遠されることはあると思いますね。
宮原と日進ではえらく不便にかんじるでしょう。快速とまらない、単線では
上尾、桶川と比べても大きなアドバンテージがない。

[966: 匿名さん]

花ではなく赤が契約済みですから、今販売している所はほとんど契約済みですよ。
９６１さんありがとうございます。

[967: 物件比較中さん]

価格表見て喜んでる人達はハセコーのやりかた知らないでしょ？
客を煽る為なら何でもします、売れてない部屋も契約済みになんて普通ですが。

[968: 匿名さん]

売れてないのに契約済みにしているだけだから
みなさん騙されないほうがいいですよ！
この方法はここだけに限らずどこでもやっておりますが・・・

[969: 匿名さん]

「売れてないのに契約済みにしている」って、
多かれ少なかれやっていることなんで、
態々、書き込み入れなくても、みんな知ってますから。

[970: 購入検討中さん]

今朝方から購入検討というよりもただ買わせないように邪魔するだけの書き込みが多い。本当に検討したい俺にとって邪魔以外のなにものでもない。昨日の投稿画像でかなり焦ったのか？何をしたいんだ？邪魔するコメントも分かりきったことだけで参考にならん。余計にこの物件が良く見えてきた。

[971: いつか買いたいさん]

やっぱりこの物件は人気なんですね。９５９さんの言う通りマンションだけでなく、周りの環境も
綺麗で魅力的ですよね。本当に迷ってる場合じゃないですね。

[972: 匿名さん]

人気物件なら倍率がつく事を避けるために安易に電話かけないよ
検討させて要望書を出させておいて部屋が重複してちらすの大変だからね

[973: 匿名さん]

だから抽選があるんじゃないんですか？

[974: 契約済みさん]

））９７１
営業さんですか？

一生の買い物する時は普通良く考えるでしょう。

[975: 契約済みさん]

＞974さん 971さんは素直な感想を書いてくれただけでしょ。契約済みの人がなんでつっかかるんだかねぇ？

[976: 契約済みさん]

先日、アークのほうを契約してきました☆
こちらは契約済みの方の書き込みが少なく、批判的な意見ばかりで少し残念です。
契約済みの方にいくつか質問があります！
・まだ発表していないところの価格は低いと思いますか？
・駐車場を利用予定の方、どこの場所を希望しますか？
・オプションは何をつける予定ですか？

ちなみに、うちは床暖房とウォシュレットをお願いしました＾＾
これから契約済みの方と色々な情報交換ができれば嬉しいです！

[977: 契約済みさん]

いろいろ迷いましたがこちらに決めました。よろしくお願いします。

値段は高いとおもいました。西向き、ブライト、コート全部出てから検討したかったのですが、そろそろ自宅を持たなければ、という盛り上がりが消えてしまいそうだったので少し急ぎました。夫婦して、買いたい気持ちの波が高くなる時期がばらばらなのです。今回はやっと重なりました。そして、マンション内の環境だけでなく、周辺住民の反対運動が起こる要素がなかったところが決め手になりました。
主人は、日進から千葉に出てみたり、湘南新宿ラインで神奈川に行ったり、朝一の新幹線に間に合うか調べたりしていました。出張が多いのですが、大宮はどこへ行くのも意外と便利だとのことです。
私は、日進の商店街など歩いてみましたが、パークは日進や宮原の商店街とは逆に位置するのですね。商店街好きの私は少し残念。日進の商店街は昔ながら感がありました。宮原の方は良い飲み屋が多いと聞いて主人は嬉しそうです。

こちらは梁が多いので、北の部屋は梁にそった形で押入れを作ろうかなどなど考えはじめています。
棚などつけられる方いらっしゃいますか？よろしければ、こんな物を考えている、など教えていただけたら参考にさせていただきたく思います。

[978: いつか買いたいさん]

９７１です。営業ではないです。気になってはいますが私達にとっては少し価格がいいので、真剣に考えてきました。よく考えてますよ、９７４さんご意見ありがとうございます！

[979: 匿名さん]

契約済みお花がいっぱいなのにしつこい営業電話かかってくる苦情書き込みがある矛盾点は誰も突っ込まないのかなあ〜

[980: 契約済みさん]

そりゃ好調だけども販売中ですし、完売した訳じゃないのですから電話するでしょう。まぁ〜しつこいのはいやですよね！ここでどうこう言ってもしょうがない事なので、営業さんに言うなり着信拒否してみたらいかがですかねぇ〜。

[981: 匿名さん]

電話攻撃する営業マンって受ける側の苦痛を全く無視してるのでしょうかね。
平日の夜とか土日の午前中とか、ホッとしたい時間でも即決をせまる電話でウンザリです。
高い買い物なんだからじっくり検討させて欲しいものです。

[982: 契約済みさん]

>979さん　
誰も突っ込まないというか別に言葉がないだけですよ。
矛盾点って言っても別に矛盾じゃないと思いますからね。
ＭＲに行ったことありますか？うちは10件位まわりましたが4件の物件から何回も電話かかって来ましたよ。完売した訳ではないのですから1日も早く1件でも多く売るのが営業の仕事ですからね。買わないと言うよりも他に決めてしまったという風に話したほうが早いですよ。

[983: 契約済みさん]

オプションの話ですがうちは床暖房とダウンライトにしました。床暖房は私がゆずれなくダウンライトは妻がゆずれなく。ウォッシュレット、食洗機は量販店をまわろうと思っています。食器棚もオプションではなく家具屋をまわって探したいと妻が言っていました。カーテンはなんとかって言う縦型の布のブラインドみたいなやつと普通のもので迷っていました。自分的には普通のものがいいのですが。鏡の曇り止めなんとかってやつはオプションでお願いしたほうがいいものなんでしょうか？

[984: 契約済みさん]

さいたま市のHPでこの街のネーミングを募集していますよ。
最優秀賞は30万円です！

URLをのせておきます。
http://www.saitama-name.jp/

どんな街の名前になるのでしょう。楽しみです。

[985: 契約済みさん]

９７６です！
９８３さん、オプションについて教えていただきありがとうございます＾＾
うちも、食洗機は電気屋で買おうと思ってます。ウォシュレットは営業の方にも「今、安く売ってますし、ご自分で取り付ける方もいらっしゃるみたいですよ。」と言われましたが、自分でも簡単に取り付けできるもんなんですかね？
うちも食器棚は家具屋で買う予定です。夫婦で決めた欲しいタイプのものがあるので。
クモリシャットミラーは¥２００００〜ですね。うちはたぶんつけないだろうなぁ。

９７７さん。
確かに商店街って感じではないですね〜＾＾；
北側の部屋も和室にする予定ですか？北側の部屋には、大きめのクローゼットがついてるので、そのまま使う予定です。モデルルームの部屋では棚を作ってましたね。


みなさんそれぞれ、色々な考えがあって、とても参考になります！
これからも、情報交換していきましょうね！

[986: 匿名さん]

本日モデルルーム行ってきました。既出な部分あるかと思いますが感想です。

モデルルームを拝見中営業さんは「実際はこうではなく・・・」を繰り返すので「では実際の標準的な作りのモデルルームはないんですか？」と聞いてしまいました。梁については「実際もこう」だそうです。梁以外どんな部屋なのか想像しにくかったです。

こちらは中庭がかなり魅力的ですが他に惹かれる部分が無く、ほぼ設備がオプション。修繕費の上がり幅はそれほどないようですが、一般的な床暖や食洗器、人感センサ等々そろえたらきっともう少し大宮よりで買えそうな金額になってしまうようです。

小学校が開校予定だそうですが他の場所はスポーツジム以外具体的に決まっていないようです。医療施設予定とのことですが、公的な機関が所有する土地ではないようなので何が出来るのか少々不安を感じました。

駐車場500円、安い！と思いましたが、「全体の何％ありますか？」と聞いたところ「3台です、切り返しが必要な3階です」とのこと。

何を重視して購入を決めるかは人それぞれなので、わたしの書き込みで気分を害される方もいるかと思いますが、質問に対しての営業さんの受け答えなど信頼できない部分もありやめようかと思います。主人の実家がパークシティなので、その評判を聞き期待して行っただけにがっかりでした。

[987: 契約済みさん]

オプションについて、床暖房は入れたかったのですが断念しました。購入したところが高層階なので日影の情報を仕入れ日がよくあたること、また現在も全室フローリングだけど直接横たわることなどないこと等で無理やり自分を納得させました。余裕があれば入れたいですよね。床暖房をつけられた方は羨ましいです。
ウオッシュレットは自分で付けたほうが全然安いですよ。半額以下で高性能なものを付けることができます。現在住んでいるマンションを購入した時は業者に頼んでつけてもらいましたが、その後高性能なタイプをWebで購入し自分で付けました。家電量販店で買うよりも工賃がかからない分安いです。素人の文系の私でもできるので誰でも取り付け可能です！その高性能タイプをこちらのマンションにも持って行って付け替える予定。
オプションは皆さんが注文しないような細かいものをすごくたくさん依頼しました。このマンションの購入を邪魔する批判する方が多いのでここでは言いませんが。
まぁ、確かに今住んでいるマンションに標準で付いているものが、このマンションにはついていないものが多く寂しいですが、なんといってもこの素晴らしい環境には変えられません。早く来年の春が来ないかと指折り楽しみにしている毎日です。

[988: 契約済みさん]

私も床暖がないことは他の物件でなかったことなのでショックでしたがよくよく金額を考えると床暖と食洗機と人感センサーを付けても100万もかからなかったので結局他との比較条件の項目には入らずここに決めました。そのくらいの負担で済むことならやはりここが良いと思いました。959さんのおっしゃってた通りお金でどうにかなることとそうでないことがありますから。

[989: 契約済みさん]

>987さん
細かいものってなんですか？ニーズセレクトになかったものですか？
マンション購入が初めてなものですから知識がありません。いい物があるのでしたらどうか教えてください！！！お願いします！！！

[990: 申込予定さん]

＞９８６

＞モデルルームを拝見中営業さんは「実際はこうではなく・・・」を繰り返すので「では実際の標＞準的な作りのモデルルームはないんですか？」と聞いてしまいました。梁については「実際もこ＞う」だそうです。梁以外どんな部屋なのか想像しにくかったです。
標準的な作りのモデルルームて普通はないでしょう？見たことありますか？

＞少し大宮よりで買えそうな金額になってしまうようです。
宮原より大宮よりで大宮周辺ではないとすると、かなり駅遠ですよね？比較の対象にならないのではないですか？

＞公的な機関が所有する土地ではないようなので何が出来るのか少々不安を感じました。
今出てる情報をそこまで疑うと、一戸建てだろうがマンションだろうが買えないよね？

ちなみに、宮原周辺の月極駐車場の相場は１〜１．５万以上ってとこです。もちろん駅からの距離にもよりますけど、５００円の駐車場の台数が少ないからって騒ぐ程のことではないと思います。

やめるやめないは個人の自由ですので異論はありません。
ただ客観的におかしいかなーと思う点があったので、書き込みしてみました。

[991: サラリーマンさん]

ハセコーの営業か？必死に書き込みしてるの？

あのさ、普通のモデルルーム行ったら家電とか机とか
「嗜好品」にオプションシールって張られているものでしょ。

なんでもかんでもオプションってありえないでしょ。

いろんなモデルルーム行けば分かるよ。
・三菱、野村なんかおすすめ
非常にわかりやすいモデルルームになってるよ。

都内のマンションを冷やかしでもいい、ちょっと見学してみてください。
交通費程度のクオカードでもなんでもキャンペーンやってるだろうから。

マンションのモデルルームは、うどん屋のトッピングじゃありません。

「新居を想像する根拠となりうるもの」です。

まあ、ハセコーさんはそこで利益を出しているから必死になるのはわかるんだろうけど、
埼玉県民をこの物件は舐めすぎじゃないのかなと思うよ。

とにかくパークシティという名のハセコー物件ですよ。

[992: 匿名さん]

>>991
デタデタ。

またどっかの売れないマンション売ってる営業だ（藁）。

三菱だろうと住友だろうとMRはどこもオプションだらけ。

ノーマルなMRなんて見たことないね。

[993: 991]

>>992
初期のワッショイ書き込みも減り、
ウォシュレットレベルまでオプションということを指摘され始めて大変だろうけど、
激しい電話攻勢とかいろいろ、埼玉県民相手に頑張ってください。

競争激しい大宮以南を選択肢に選ぶ消費者相手よりは商売は簡単だろうけど、
三井印籠を借りても、さすがに1000戸は難しいのかな。

「マンション」とはどんな設備が【標準】か理解したい方は、
埼玉だけでなく、
ゴールデンウイークは、弱肉強食当たり前、
都内のマンションのモデルルームに見に行けばわかりますよ〜。

[994: 匿名さん]

>>993
東京のMRと比較してどうするの
標準装備にそんなにこだわるのも？？？
マンションは立地

[995: 匿名さん]

標準だろうとオプションだろうと
自分のつけたいものがつけられるなら同じです。
その分価格を含めて考えればいいだけ。
床暖はぜーったいつけておいた方がいい。
後からつけるの大変ですよ。

[996: ご近所さん]

ここにはもともと最高級マンションが建つと聞いていました。ここに最高級なんて、さいたま市は何考えてるのかねぇと笑い話になっていましたが、ふたを開けてみると手が届く感じで、モデルルームも見てきました。
１００と８０を作るべきと営業さんたちも言ったそうなんですが、デザイナーががんとして譲らなかったそうです。
それで、私たちは、ホントに最高級ができるはずだったのに途中で変更を迫られたデザイナーが僕の作りたかったのはこれなんだ！！と意地で作ったのが、あのモデルルームではなかろうかとうわさしてます。真偽はわかりませんが。
それと、電話がかかってくるのが嫌だったので、電話番号は書きませんでした。書かないからモデルルーム見せないなんてことはなかったです。住所は書きましたが、たずねてくるほどには暇ではなさそうですよ。
あと、カンセイ、お掃除とか社食とかパート募集始まりました。このマンションができたら、西口にも商店街もどきできるかもしれませんよ〜。

[997: 契約済みさん]

>>996さん
カルソニックカンセイの求人、気になります！
パートに行けたら良いな！
できれば事務系で・・・。
求人はどこに出ているのですか？
新聞の折込チラシでしょうか？

[998: 匿名はん]

高崎線はつまみ臭い　大宮以北は電車の本数が極端に少ない　ここは大宮以北なのに高い

[999: 購入検討中さん]

MRをみてきました。

実際の部屋とは違うところばかりで参考にはなりませんでしたが、最高級というようなものではなさそうです。

細かいところを見るとつくりが古いというのか安っぽいというのか。
壁紙や扉のドア止め？なんか「えっ？」という感じ。
キッチンもホーローじゃないみたいだし、、。

中庭や公園、学校が近いのはすごく魅力的なのですが、、、、

悩みます。

あ、ちなみに営業の方に契約率を聞いたら6,7割って言っていましたが、実際に壁の契約済みを数えたら5割くらいでした。

[1000: 契約済みさん]

なんだかんだ1000件達成！さらに盛り上がりますように！