パークシティさいたま北

[匿名さん]

いよいよ全貌が明らかになってきました。
情報交換しましょう。

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[864: マンコミュファンさん]

マンコミュをいつも楽しく見ています。
埼玉ではここと、サクラがおもしろいです。
サクラは荒らしが荒らしを呼んで荒らしどうしで戦っているのがおもしろいですし、パークシティだと荒らしが現われてもすぐ正規軍が駆逐してしまうやり取りがおもしろいです。
あまりすぐやられてしまわないよう、パークシティの荒らしにも頑張ってもらいたいです。

[865: 匿名さん]

長谷工も必至だって事だね

[866: 863です]

865まだまだあまいですね。私は長谷工さんではありませんよ。そうくる事もわかっていました。
次は以北について。その次はオプションについて。または価格についてですかね。

[867: ビギナーさん]

ご期待に応えて？以北の話をしてみますね。
実家が宇都宮線沿線で、現在川口なんでこの手の議論は分かるよ、
23時過ぎて東京にいる時の精神状態はかなり違うよー。
「そろそろ帰ろうかな」と「そろそろ帰らないとヤバイ」の差はでかいっす。
後は実際に住んでみないと分からないと思いますが〜。

[868: 匿名さん]

ずっと前にこの件について、話が出てたらすみませんが、このマンションの高階位からは、夏の花火が見えるのかどうか、どなたかおわかりですか？

[869: 購入検討中さん]

>>868

夏の花火は、どこで行われるのでしょうか？
地元の人間ではないので教えて下さい。

[870: 匿名さん]

≫８６８さん

このエリアに住んでいるものです

この付近で花火大会は結構やってますよ

しかし、お住まいがどの方角に向いているのかで見えるかどうかはわかりません。

ちなみに花火の音が微かに聞こえるエリアになります

[871: 匿名さん]

パークシティさいたま北というのは正式名称なんですか？さいたま北っていうの嫌じゃないですか？仮の名称だったらわかるんですが。

[872: 匿名さん]

＞＞870さん
情報、ありがとうございました。花火の音が微かに聞こえる程度とは、さみしいですが、実際に住んでみて、少しでも見ることができたら、嬉しいですよね。

[873: 契約済みさん]

>871

私は「別に・・・」というよりどうでもいいって感じですかね。
そもそも、あまりマンション名って書かない、言わないです。
めんどくさいから。

[874: 契約済みさん]

＞871さん
さいたま市北区のマンションで、なぜ「さいたま北」っていうのが
嫌なのかよく分かりませんが？「さいたま」がなのか「北」がなのか・・・。

それに、873さんが言う様に書けと言われない限り、
マンション名って特に名乗る必要もないですよね？？？
という訳で、自分も特に気にしていません。

[875: 周辺住民さん]

ここのマンション買ったんです、来年の春に引っ越す予定なんです、と近所の人に言うと「えー、すごい！良いなあ！あそこ、よく広告入ってますよねー！良いな、と思ってた」と羨ましがられるのでちょっと嬉しい今日この頃でした。

[876: 購入検討中さん]

私からも「おめでとうございます！」。こまかい点をつつくスレもありますが他の物件とトータルで比べるとここはかなりいいですよね！羨ましい！

[877: ご近所さん]

２００世帯が契約済み！
苦戦なのかまずまずなのかは意見が別れるところですね。
私は健闘していると思いますが・・・

[878: 購入検討中さん]

ついこの前ＭＲに行きましたが３５０ちょっと契約完了とのことでしたよ。かなりいいんじゃないですかね。

[879: 地元不動産業者さん]

２００戸ちょっとが実際の契約戸数です。

[880: 匿名さん]

地元不動産業者？他の会社のマンション紹介？なんの為？・・・・・

[881: 匿名さん]

>>875さん

近所の人に言えばそういう答えが返ってくるでしょうね。普通常識として。
と言うか、あまり近所の人には言わないと思うのですが。。
思いっきり自慢だし、妬む人も多いので越す前に聞かれたら少し話す程度だと思います。
それに来春めちゃめちゃ売れ残ったりしてたら恥ずかしいですしね。

[882: 購入検討中さん]

そうだとしても私も購入したらねたまれるのを楽しみつつ自慢しますよ！だって嬉しいんですから！優越感に浸りたくなるはず！875さんの書き込みかわいいじゃないですか！まあ買ったもん勝ちですよ！！！

[883: 契約済みさん]

恐らく荒らしなのでレスも面倒ですが、

８８１の「普通常識」は異常だと思うし、

８８２の「購入したらねたまれるのを楽しみつつ自慢しますよ！だって嬉しいんですから！」
っていうのに至っては○チガ○なんじゃなかろうかと思います。

どちらも歪んでいるとしか・・・。まぁ個人的意見です。
自分はここの物件を、自分の子供の為にちょっと無理して買ったので、
少なくとも８８１と８８２とは同じとこには住みたくないと思う次第です。

[884: 購入経験者さん]

埼玉に土地勘や地縁が無い人をいかに取り込むかが完売前の鍵でしょうね。
神奈川（小田急）で言えば相模大野から先、千葉（ＪＲ）で言えば我孫子から先って感じでしょうか。

戸建て分譲ニュータウンならまだしも、
埼玉県外の購入者層（東京、神奈川、千葉から）この物件をターゲットにして貰うのは、
三井ゆえに注目は集めても、
マンションの立地、仕様に関しては、地元民以上にシビアな目で見てくるでしょうね。

郊外マンション不振が叫ばれるこのご時世残りは600戸ぐらいをどう戦っていくのか、
興味深く見ております。

[885: マンション投資家さん]

882

優越感に浸れる、って何で？

[886: 882]

883これが荒らし？他の人をフォローしただけだが。残念です。 885謎の「マンション投資家」無視。

[887: 匿名さん]

881と882が荒らしじゃなかったらかなり低レベルな住民がいることを露呈してしまっているような
ものですから・・・荒らしだと願いたいですよね。
自慢したいだとか、嫉妬して嫉まれるだとか、？？です。自分が逆の立場だったらそういう風に思う心の狭い人間ということでしょうか。

８８４さん
我孫子から先は言いすぎですよ、せめて柏から先にしてください。

[888: 匿名さん]

887さん しつこいんじゃないですか？みんな喜んだだけですよ！

[889: 匿名さん]

私には大型団地にしか見えません。

[890: 正規軍]

889よ 団地とマンションの違い知ってるか？メガネはサティが安いぞ

[891: 購入経験者さん]

私も875さん881さん882さんの気持ちわかりますね。私も875さん882さんと同じ感じでしたね。そして881さんのように思う人もまだわかります。どちらかというと883さん歪んでるというか暗いというか素直でないというか。書き方考えた方がいいのでは。

[892: 匿名さん]

契約者さん的には
三井の高級マンションでいいんじゃね
これが売り手の狙いなんだし
winwinの関係って思わせた方が勝ちです
第三者はどうみるか知りませんが！

[893: 契約済みさん]

887さんも言い過ぎというか882さんがああやって書いた流れをわかってないといいますかね。誰もねたまれたいって書いてるんじゃないと思いますよ・・。私も875さんのスレ可愛いと思うしそれにちゃち入れる事ないと思うしフォローしてあげたくなりました。

[894: 入居予定さん]

第三者から見ると、批判すると反論の繰り返しで
見てると面白い！！
でもこんなサイトの悪口見て買うのやめる人なんかいないから
心配しない方がいいですよ。
正直、この周辺はこれからますます発展すると思います。
この設備で3400万って言うのは、ちょっと高いような気もしますが、名前と将来への先行投資と考えれば妥当ですかね？
批判する人は他社の営業とか言ってる人がいますが
大手の営業さんはこんなサイト見ている暇なんてないですから
ほとんど、地元住民とかその他の暇人かですね。
800世帯2000人ぐらいの人がいきなり増えれば周辺住民だって
多少は戸惑いますから・・・。

[895: 契約済みさん]

＞８９４さん なるほどの一言です。私も良い発展をすると確信しています。

[896: 匿名はん]

私の願いは、「大宮以北は安いでしょ。」というフレーズがなくなること。
少し先の話になるけど、５年後に高崎線が東京駅まで乗り入れしたら評価も様変わりでは
ないでしょうか？
さいたま新都心駅周辺だって、ほんの数年前まではペンペン草とすすきだらけだったのに
様変わりしました。

[897: 購入検討中さん]

流れを切ってすいません。
以前MRに行った者ですが、契約はしていません。
この間うちにパークシティーさいたま北から色鉛筆の色で賞品の当たるDMが送られてきたのですが、皆さんのところはどうですか？こういうのって普通なんですか？ちょっとがっかりです・・・。

[898: サラリーマンさん]

さいたま新都心の駅ができてから、まだ１０年も経っていないのにスゴク変わりましたよね。
あの辺りやステラタウンの辺りの街開き(？)は大成功だったんだなと思います。
休日に近くを通ると少子化が嘘のように子供も多く、活気がある感じですね。

確かに「大宮以北は安い」とか「大宮以北は視野に無い」とか言われますが、もったいない考えだなぁーと思います。
親戚に宮原と岩槻と桜区のモデルルームに見学に行ったと話をしたら「浦和〜大宮の駅近が高くて買えなかったから以北とか駅から遠いところに行ったの？」という話になってしまいました…。
事実、職場が近くなので便利そうだと思った、さいたま新都心駅の近くは高くて手が出ませんでしたけどね…(>_<;)

私は別にココが高級マンションだとは思いませんし、逆に団地みたいな感じで良いなと思いました。
昔ながらに夕方子供たちがみんなで遊んでいるようなところで伸び伸び子育てをしたいというのが
主人の希望で以前は中古の団地の購入を考えたりもしていました。
学校や買い物ができるところが一緒にできるのもとても良いなと思っています。
きっと宮原も子供がいっぱいになるでしょうね☆

地元は北浦和の方なので、宮原の地理があまり分からないのですが…この辺りの大きな病院というとどこになりますでしょうか？？

[899: 匿名さん]

宮原に住んだら、以北うんぬんのコンプレックスを持たないことです。
宮原を誇りに思いましょう。
子供が沢山増えて、町が活性化しますね。

[900: 匿名さん]

さいたま北ってネーミングから
大宮以北ってイメージをつかないようにごまかしているような気がするけどね
県外の人なら、さいたま新都心と関係あるようなイメージになるでしょ
宮原とか日進って名前が買う人ならだったら、地域やコミュニティへの参加意識を感じるけどね

[901: 物件比較中さん]

先日こちらのＭＲに行ったところ、

日経で叩かれた○クラディアや、とろとろ遅い野田線の岩槻●ェスタの営業さんに

声を掛けられました。自分はそこまで比較の対象にしてなかったんですけど、

こちらの物件を検討する方は、あそこまで比較の対象にしてるんでしょうか？？？

[902: 匿名さん]

>>901さん
「パークスクエアさいたま新都心」
「ベリーナフォート」も、このマンションのMRのすぐ横で看板を持ってアピール頑張っていましたよ。
フェスタやサクラディアも含め、私的には圏外です。

[903: 物件比較中さん]

１０００部屋あるってすごいいいですよね〜！まだモデルルームには行っていませんが・・ここを知り覗いてみました！
部屋数が多いので管理費とかもあまり上がりそうも無いし・・・今すんでいる所が中古のマンションで3年目にいきなり管理費と修繕積み立て金が倍近く上がり・・やはり部屋数の少ないマンションは2度と買わないと思いました！
このマンションはどうかな？？三井のマンションなので悪くは無いと思いますが・・
家の近くの三井のマンションはとても落ち着いていてシックなマンションでした！
ここはどうなんだろう？？駅からも10分以内なので・・歩ける範囲だし・・

[904: 入居済み住民さん]

三井とか大手＝安心マンションって決め付けるのは危険ですよ！！決してマンションの批判ではございませんので・・・。

[905: 購入検討中さん]

>>867
もしかしてarioの近くのIさんですか？

[906: 物件比較中さん]

ここの営業は、しつこいです。

毎週電話の嵐です。

もう少しゆっくり考えさせて欲しいですね。

みなさんは、電話なり続けませんか？
私だけでしょうか？

[907: 匿名さん]

>>906さん
電話は掛かってこなかったです。
でも、「ダイ●パレス」の営業の方からはビックリするくらいジャンジャン電話が掛かってきて参りました。
マンションの営業って多かれ少なかれこんな感じなのかも。

[908: 匿名さん]

電話しつこいです。本当に！！
「ちょっと金額的に（頭金も貯まってないし）今回は買えません」って言ってるのに、「収入計算したら、大丈夫ですよ」って。

こっちが買えないって言ってるのに！！！
電話もらっても買えないので、もう電話結構ですってお話してるのに。

買ったら固定資産税も払わないといけないし、これから子供も作りたいし、頭金も貯めたいし！！
もっと計画を立ててから検討にしたいのに。

あまりにしつこい電話だったので着信拒否してます。
でも10回以上かかってきてます。

営業さん　熱心なのと迷惑なのは違いますから、本当に迷惑です！！

[909: 匿名さん]

908
本当に三井の物件だったらしつこく電話など一切きませんよ。ここはあくまでもパークシティネームを長谷工が購入しただけ。三井の物件じゃない。純粋な三井物件は販売管理が三井、施工が竹中パターンか販売管理施工が三井パターンの二つが純粋な三井のパークシティ扱いが多い。
ここのパークシティはライセンスのようなものです、だって管理のみだから。花を付ける販売方法は三井は絶対にやらないね。
ここは長谷工であることを忘れずに。

[910: サラリーマンさん]

埼玉はどこも同じと言うと、秩父と浦和は違うとかいう話になってしまいますが、大宮以北とか以南とか、新都心がどうとか、浦和の常盤がどうだとか言っているのがアホらしい。

[911: 通りすがり]

>>909さん
三井もそこまで長谷工を統制できないという話なのかなあ。
営業方針は分かりませんが。。。

ご指摘のような物件は、竹中＋三井の純粋物件は武蔵小杉物件とかにありますね。

[912: 911=867（元宇都宮線沿線住人）]

>>910さん
常盤議論はしりません。

それなら賃貸でもいい、大宮以北に住んでみればいいと思うよ。

都内にお勤めなら、終電を気にする感覚が具合半端じゃないですよ。

大宮までかえって3000円ぐらいのタクシー代を自腹きっても問題なし！って人なら、
空気もうまいし、坪単価が数十万ぐらい違う？のでおすすめ！
ここは高いけど（笑）

要するに大宮以南って「終電の安心具合が違う」ただそれだけ！
自分は「それだけ」とは感じないので、大宮以南に住居を構えただけです。

都内で残業当たり前、終電なんか日常茶飯事で働いて居る人が、
好んで買う場所じゃないと申しておく。
嫁さんはそういう感覚わからんだろうけど。

>>905さん
あとＩさんじゃないよ（笑）、Ｓさんです。

[913: 匿名さん]

買えないって拒否しても電話かかってくるということは？
買えるようにしてあげるってことかもよ。
買えるようにしてくれるんですか？？？って聞いてみたら？
もともと価格が高い分、相談に乗ってくれるかもよ。
で、買えるなら買ったほうが・・・。
今より買いづらくなると思いますけど・・・。