パークシティさいたま北

[匿名さん]

いよいよ全貌が明らかになってきました。
情報交換しましょう。

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[851: 匿名さん]

上尾在住のものですが、このスレ、注目物件だけあって良くも悪くも盛り上がってますね。私もほかの物件に決めてしまったのに、ついついこのスレを見てしまいます。

交通については、大宮以南の方が便利なのは当然でしょう。が、大宮以北で耐えがたいかというと、私はそれほどには感じません。交通トラブルのときはそれなりに大変ですが、大宮駅までたどりつけたなら、行きも帰りもまあ何とかなりますよ。上尾でも（バス、タクシー、ニューシャトル、自転車！を使えば）ギリギリなんとかなっているくらいですから。終電についても同様。大宮駅までたどりつければなんとかなります。

ただし二駅利用の利便性は、交通トラブル時以外にはあまりないのではないでしょうか。結局、相対的に利用しやすいどちらか一方の駅しか使わなくなると思います。それからアーバン(急行)が停まらないのが、人によってはデメリットになると思います。通勤・帰宅ラッシュ時しか電車を利用しないのであれば、その時間帯はほとんど各駅停車のみなので問題ありませんが、それ以外の時間帯や休日に電車を使う人は、あまりの本数の少なさに愕然とすると思います。

その他の生活環境に関しては、埼玉の駅近であれば、浦和の一部の地域以外どこも大して変わらないですよ。ただこの物件は、東と南を線路で区切られているのが問題かとは思います。私は、踏切での電車通過待ちって結構ストレス溜まります。しかもその東と南に有益な施設が多いというのがちょっとね…。

「緑豊かな環境」については、どうなんでしょうねー。私はこの近辺でそれを満喫できるのは、大宮公園付近と別所沼公園付近くらいしかないのではないかと思っています。団地内の緑なんてたかが知れているのでは。

建物については、いろいろ悪口を言う人がいますが大した問題ではないと思いますよ。1000戸という規模の大きさが私には抵抗がありましたけど、それが気にならないならオプション云々なんておまけの話ではないでしょうか。立地・住環境についても、上でいろいろ私個人が気になった点を書きましたが、私が気付かなかったたくさんのメリットもあると思います。結局、各自のライフスタイルと合致するかどうかが大切ですよね。

[852: 匿名さん]

二駅利用は確かに、普段は一駅しか利用しないでしょうが、たまにしかなくともトラブル時に他の路線を使って行けるというのは大きいと思いますし、二駅利用はリセールに有利な条件ですよ。どちらの路線を使っている人からも選択肢に入りますから、２倍のターゲットです。
また緑も、たかがマンション内の緑とはいえ7000㎡の中庭があるマンションってなかなかないですよね、大規模だからこそできることだと思いますし、隣接する10000㎡の都市公園というのもまた、他にはないここの魅力なんだと思います。
マンションのブランド名は会社に使用権がある訳で、その会社がここにその名前を使っただけなんですから、ここで文句言うのは御門違いですよ。

[853: マンコミュファンさん]

別所沼がそれほどいいとは思ったことなかった。大宮公園はそのとおりですが。
別所沼は近くに付属中があるのでそのぶん文化な香りがしますね。

2駅利用に関しては、もう一つが単線ではどうにも2駅と言えないです。
パークシティのブランド力に魅力のある人は買いですね。

[854: 周辺住民さん]

単純にこの物件は大宮より北の物件にしては割高だと思うんですけどね。
大宮より北の物件なら７０平米３LDKで３０００万は切るぐらいが当たり前だと思ってたのですが。
まあ、パークシティと言う事でグレードの高い仕様なのかなと思ったら、
名前だけ借りてる普通の長谷工マンションみたいですしね。

[855: 購入検討中さん]

841〜でこちらを批判している方にお聞きしたいのですが、では他に信頼ができる場所はどちらなのでしょうか。満足できる仕様・価格・環境のマンションはどこなのでしょうか。
この掲示板のはじめから見ていたのですが、上記の質問に答えてくれている方はいらっしゃいませんでした。
穿った見方かもしれませんが、どうしてもどこか他の業者さんが書き込んでいるように思えて仕方ありません。
もし違ったとしても、真面目に購入を考えている私のような人間や、また契約を済まされた方に迷惑です。ウインドウをすぐさま閉じてお茶でも飲んで一息つかれたらいかがでしょうか。

これを読んで気分を害された方がいらっしゃいましたら申し訳ありませんでした。

[856: 契約済みさん]

854には割高だと思うんだろうが私にしてみればここならただの長谷工マンションだろうが３千万だろうが４千万だろうが構わないな。「値引きしてくれそうなマンション」みたいなスレがあったからそっちに移ったほうがいいよ。アパートの賃貸物件も選んでみては。ブルーシートの安いホームセンターも探してみては。

[857: 匿名さん]

食洗機も標準装備になりつつある時代に、
当たり前の標準設備がない
明らかに建築コストが押さえられてるのに値段は割高
それらのに普通に売れてしまう
首都圏と同じ仕様じゃなくて売れる。
また仕様を落として販売。
これってどうなんでしょう？
まして大宮以北ならリセール時に土地付き一戸建てと比較されることもあり、なので建物の仕様は重要になると思うけど。

[858: 契約済みさん]

大宮以南といっても１駅ですからそんなに重要視する点じゃない気がしますよね。
宇都宮線や京浜東北に乗ってしまったときは乗り換えなきゃいけないけど。
大宮以南と以北でブランド的レベルの差を感じるのは埼玉県民だけじゃないでしょうか。
わたしも埼玉長いので分かりますけど（宮原←田舎？の感覚）、都民から見れば埼玉ってだけで田舎、大宮ってだけで何処も一緒。

この環境、仕様に魅力を感じたから購入して、竣工を楽しみにしているわけです。
他人の買ったものに難癖つける方々はいったい何がしたいのですか……。

[859: 匿名さん]

ここは住民板？

[860: 匿名さん]

>明らかに建築コストが押さえられてるのに値段は割高
>それらのに普通に売れてしまう
>首都圏と同じ仕様じゃなくて売れる。
売る側としてはしてやったりでしょう。
三井のブランド名さえ使わなければ、確かにあと数百万は安く売れる内容のマンションだものね。
割高だと思う人（意味のないブランド料を払うのが嫌な人）は、買わないということで売る側にNOと言うしかないのだよ。
でも勤め先や実家に近いとかで立地が気に入ってしまった場合や、タイミング的に今しかない人はそうもいかないんだよなあ。

[861: マンコミュファンさん]

埼玉はどこも田舎と思うならさらに県北に行ったほうがいい。
空気もきれいだし。価格は安いし。

[862: 匿名さん]

埼玉はどこも垢抜けないイメージ。
以北、以南とかい言っちゃって、そんなの他都道府県から来た者からしたら意味不明。
以南だからって変な誇りみたいなの持つとか理解できない。

[863: 県外デベ]

私は地方のデベなので埼玉の物件とはあまり無関係ですがこの物件はとても関心があり暇つぶしに掲示板をたまに見ています。やはりこれだけの戸数、環境を考えると周辺の物件販売にかなり影響を与えデベには相当な脅威でしょう。デベさんの書き方には癖のようなものがあり同じことをしている自分にはあからさまにスレ主が見えてきます。近辺でお探しの方はそこら辺を頭におきながら掲示板をご覧になってください。それぞれの家庭の優先順位を見つめてください。長谷工さんをつつくスレも多いですがよっぽどそこら辺の施工より良いですよ。それだけ多くをこなしている会社ですよ。普通にいいはずですよ。なぜか今日はいい加減に不快に思い書かせていただきました。買う方も必死ですが売る方も必死です。しかしカッコワルイ売り方は控えようと初心を思い出した一日でした。

[864: マンコミュファンさん]

マンコミュをいつも楽しく見ています。
埼玉ではここと、サクラがおもしろいです。
サクラは荒らしが荒らしを呼んで荒らしどうしで戦っているのがおもしろいですし、パークシティだと荒らしが現われてもすぐ正規軍が駆逐してしまうやり取りがおもしろいです。
あまりすぐやられてしまわないよう、パークシティの荒らしにも頑張ってもらいたいです。

[865: 匿名さん]

長谷工も必至だって事だね

[866: 863です]

865まだまだあまいですね。私は長谷工さんではありませんよ。そうくる事もわかっていました。
次は以北について。その次はオプションについて。または価格についてですかね。

[867: ビギナーさん]

ご期待に応えて？以北の話をしてみますね。
実家が宇都宮線沿線で、現在川口なんでこの手の議論は分かるよ、
23時過ぎて東京にいる時の精神状態はかなり違うよー。
「そろそろ帰ろうかな」と「そろそろ帰らないとヤバイ」の差はでかいっす。
後は実際に住んでみないと分からないと思いますが〜。

[868: 匿名さん]

ずっと前にこの件について、話が出てたらすみませんが、このマンションの高階位からは、夏の花火が見えるのかどうか、どなたかおわかりですか？

[869: 購入検討中さん]

>>868

夏の花火は、どこで行われるのでしょうか？
地元の人間ではないので教えて下さい。

[870: 匿名さん]

≫８６８さん

このエリアに住んでいるものです

この付近で花火大会は結構やってますよ

しかし、お住まいがどの方角に向いているのかで見えるかどうかはわかりません。

ちなみに花火の音が微かに聞こえるエリアになります

[871: 匿名さん]

パークシティさいたま北というのは正式名称なんですか？さいたま北っていうの嫌じゃないですか？仮の名称だったらわかるんですが。

[872: 匿名さん]

＞＞870さん
情報、ありがとうございました。花火の音が微かに聞こえる程度とは、さみしいですが、実際に住んでみて、少しでも見ることができたら、嬉しいですよね。

[873: 契約済みさん]

>871

私は「別に・・・」というよりどうでもいいって感じですかね。
そもそも、あまりマンション名って書かない、言わないです。
めんどくさいから。

[874: 契約済みさん]

＞871さん
さいたま市北区のマンションで、なぜ「さいたま北」っていうのが
嫌なのかよく分かりませんが？「さいたま」がなのか「北」がなのか・・・。

それに、873さんが言う様に書けと言われない限り、
マンション名って特に名乗る必要もないですよね？？？
という訳で、自分も特に気にしていません。

[875: 周辺住民さん]

ここのマンション買ったんです、来年の春に引っ越す予定なんです、と近所の人に言うと「えー、すごい！良いなあ！あそこ、よく広告入ってますよねー！良いな、と思ってた」と羨ましがられるのでちょっと嬉しい今日この頃でした。

[876: 購入検討中さん]

私からも「おめでとうございます！」。こまかい点をつつくスレもありますが他の物件とトータルで比べるとここはかなりいいですよね！羨ましい！

[877: ご近所さん]

２００世帯が契約済み！
苦戦なのかまずまずなのかは意見が別れるところですね。
私は健闘していると思いますが・・・

[878: 購入検討中さん]

ついこの前ＭＲに行きましたが３５０ちょっと契約完了とのことでしたよ。かなりいいんじゃないですかね。

[879: 地元不動産業者さん]

２００戸ちょっとが実際の契約戸数です。

[880: 匿名さん]

地元不動産業者？他の会社のマンション紹介？なんの為？・・・・・

[881: 匿名さん]

>>875さん

近所の人に言えばそういう答えが返ってくるでしょうね。普通常識として。
と言うか、あまり近所の人には言わないと思うのですが。。
思いっきり自慢だし、妬む人も多いので越す前に聞かれたら少し話す程度だと思います。
それに来春めちゃめちゃ売れ残ったりしてたら恥ずかしいですしね。

[882: 購入検討中さん]

そうだとしても私も購入したらねたまれるのを楽しみつつ自慢しますよ！だって嬉しいんですから！優越感に浸りたくなるはず！875さんの書き込みかわいいじゃないですか！まあ買ったもん勝ちですよ！！！

[883: 契約済みさん]

恐らく荒らしなのでレスも面倒ですが、

８８１の「普通常識」は異常だと思うし、

８８２の「購入したらねたまれるのを楽しみつつ自慢しますよ！だって嬉しいんですから！」
っていうのに至っては○チガ○なんじゃなかろうかと思います。

どちらも歪んでいるとしか・・・。まぁ個人的意見です。
自分はここの物件を、自分の子供の為にちょっと無理して買ったので、
少なくとも８８１と８８２とは同じとこには住みたくないと思う次第です。

[884: 購入経験者さん]

埼玉に土地勘や地縁が無い人をいかに取り込むかが完売前の鍵でしょうね。
神奈川（小田急）で言えば相模大野から先、千葉（ＪＲ）で言えば我孫子から先って感じでしょうか。

戸建て分譲ニュータウンならまだしも、
埼玉県外の購入者層（東京、神奈川、千葉から）この物件をターゲットにして貰うのは、
三井ゆえに注目は集めても、
マンションの立地、仕様に関しては、地元民以上にシビアな目で見てくるでしょうね。

郊外マンション不振が叫ばれるこのご時世残りは600戸ぐらいをどう戦っていくのか、
興味深く見ております。

[885: マンション投資家さん]

882

優越感に浸れる、って何で？

[886: 882]

883これが荒らし？他の人をフォローしただけだが。残念です。 885謎の「マンション投資家」無視。

[887: 匿名さん]

881と882が荒らしじゃなかったらかなり低レベルな住民がいることを露呈してしまっているような
ものですから・・・荒らしだと願いたいですよね。
自慢したいだとか、嫉妬して嫉まれるだとか、？？です。自分が逆の立場だったらそういう風に思う心の狭い人間ということでしょうか。

８８４さん
我孫子から先は言いすぎですよ、せめて柏から先にしてください。

[888: 匿名さん]

887さん しつこいんじゃないですか？みんな喜んだだけですよ！

[889: 匿名さん]

私には大型団地にしか見えません。

[890: 正規軍]

889よ 団地とマンションの違い知ってるか？メガネはサティが安いぞ

[891: 購入経験者さん]

私も875さん881さん882さんの気持ちわかりますね。私も875さん882さんと同じ感じでしたね。そして881さんのように思う人もまだわかります。どちらかというと883さん歪んでるというか暗いというか素直でないというか。書き方考えた方がいいのでは。

[892: 匿名さん]

契約者さん的には
三井の高級マンションでいいんじゃね
これが売り手の狙いなんだし
winwinの関係って思わせた方が勝ちです
第三者はどうみるか知りませんが！

[893: 契約済みさん]

887さんも言い過ぎというか882さんがああやって書いた流れをわかってないといいますかね。誰もねたまれたいって書いてるんじゃないと思いますよ・・。私も875さんのスレ可愛いと思うしそれにちゃち入れる事ないと思うしフォローしてあげたくなりました。

[894: 入居予定さん]

第三者から見ると、批判すると反論の繰り返しで
見てると面白い！！
でもこんなサイトの悪口見て買うのやめる人なんかいないから
心配しない方がいいですよ。
正直、この周辺はこれからますます発展すると思います。
この設備で3400万って言うのは、ちょっと高いような気もしますが、名前と将来への先行投資と考えれば妥当ですかね？
批判する人は他社の営業とか言ってる人がいますが
大手の営業さんはこんなサイト見ている暇なんてないですから
ほとんど、地元住民とかその他の暇人かですね。
800世帯2000人ぐらいの人がいきなり増えれば周辺住民だって
多少は戸惑いますから・・・。

[895: 契約済みさん]

＞８９４さん なるほどの一言です。私も良い発展をすると確信しています。

[896: 匿名はん]

私の願いは、「大宮以北は安いでしょ。」というフレーズがなくなること。
少し先の話になるけど、５年後に高崎線が東京駅まで乗り入れしたら評価も様変わりでは
ないでしょうか？
さいたま新都心駅周辺だって、ほんの数年前まではペンペン草とすすきだらけだったのに
様変わりしました。

[897: 購入検討中さん]

流れを切ってすいません。
以前MRに行った者ですが、契約はしていません。
この間うちにパークシティーさいたま北から色鉛筆の色で賞品の当たるDMが送られてきたのですが、皆さんのところはどうですか？こういうのって普通なんですか？ちょっとがっかりです・・・。

[898: サラリーマンさん]

さいたま新都心の駅ができてから、まだ１０年も経っていないのにスゴク変わりましたよね。
あの辺りやステラタウンの辺りの街開き(？)は大成功だったんだなと思います。
休日に近くを通ると少子化が嘘のように子供も多く、活気がある感じですね。

確かに「大宮以北は安い」とか「大宮以北は視野に無い」とか言われますが、もったいない考えだなぁーと思います。
親戚に宮原と岩槻と桜区のモデルルームに見学に行ったと話をしたら「浦和〜大宮の駅近が高くて買えなかったから以北とか駅から遠いところに行ったの？」という話になってしまいました…。
事実、職場が近くなので便利そうだと思った、さいたま新都心駅の近くは高くて手が出ませんでしたけどね…(>_<;)

私は別にココが高級マンションだとは思いませんし、逆に団地みたいな感じで良いなと思いました。
昔ながらに夕方子供たちがみんなで遊んでいるようなところで伸び伸び子育てをしたいというのが
主人の希望で以前は中古の団地の購入を考えたりもしていました。
学校や買い物ができるところが一緒にできるのもとても良いなと思っています。
きっと宮原も子供がいっぱいになるでしょうね☆

地元は北浦和の方なので、宮原の地理があまり分からないのですが…この辺りの大きな病院というとどこになりますでしょうか？？

[899: 匿名さん]

宮原に住んだら、以北うんぬんのコンプレックスを持たないことです。
宮原を誇りに思いましょう。
子供が沢山増えて、町が活性化しますね。

[900: 匿名さん]

さいたま北ってネーミングから
大宮以北ってイメージをつかないようにごまかしているような気がするけどね
県外の人なら、さいたま新都心と関係あるようなイメージになるでしょ
宮原とか日進って名前が買う人ならだったら、地域やコミュニティへの参加意識を感じるけどね

[901: 物件比較中さん]

先日こちらのＭＲに行ったところ、

日経で叩かれた○クラディアや、とろとろ遅い野田線の岩槻●ェスタの営業さんに

声を掛けられました。自分はそこまで比較の対象にしてなかったんですけど、

こちらの物件を検討する方は、あそこまで比較の対象にしてるんでしょうか？？？

[902: 匿名さん]

>>901さん
「パークスクエアさいたま新都心」
「ベリーナフォート」も、このマンションのMRのすぐ横で看板を持ってアピール頑張っていましたよ。
フェスタやサクラディアも含め、私的には圏外です。

[903: 物件比較中さん]

１０００部屋あるってすごいいいですよね〜！まだモデルルームには行っていませんが・・ここを知り覗いてみました！
部屋数が多いので管理費とかもあまり上がりそうも無いし・・・今すんでいる所が中古のマンションで3年目にいきなり管理費と修繕積み立て金が倍近く上がり・・やはり部屋数の少ないマンションは2度と買わないと思いました！
このマンションはどうかな？？三井のマンションなので悪くは無いと思いますが・・
家の近くの三井のマンションはとても落ち着いていてシックなマンションでした！
ここはどうなんだろう？？駅からも10分以内なので・・歩ける範囲だし・・

[904: 入居済み住民さん]

三井とか大手＝安心マンションって決め付けるのは危険ですよ！！決してマンションの批判ではございませんので・・・。

[905: 購入検討中さん]

>>867
もしかしてarioの近くのIさんですか？

[906: 物件比較中さん]

ここの営業は、しつこいです。

毎週電話の嵐です。

もう少しゆっくり考えさせて欲しいですね。

みなさんは、電話なり続けませんか？
私だけでしょうか？

[907: 匿名さん]

>>906さん
電話は掛かってこなかったです。
でも、「ダイ●パレス」の営業の方からはビックリするくらいジャンジャン電話が掛かってきて参りました。
マンションの営業って多かれ少なかれこんな感じなのかも。

[908: 匿名さん]

電話しつこいです。本当に！！
「ちょっと金額的に（頭金も貯まってないし）今回は買えません」って言ってるのに、「収入計算したら、大丈夫ですよ」って。

こっちが買えないって言ってるのに！！！
電話もらっても買えないので、もう電話結構ですってお話してるのに。

買ったら固定資産税も払わないといけないし、これから子供も作りたいし、頭金も貯めたいし！！
もっと計画を立ててから検討にしたいのに。

あまりにしつこい電話だったので着信拒否してます。
でも10回以上かかってきてます。

営業さん　熱心なのと迷惑なのは違いますから、本当に迷惑です！！

[909: 匿名さん]

908
本当に三井の物件だったらしつこく電話など一切きませんよ。ここはあくまでもパークシティネームを長谷工が購入しただけ。三井の物件じゃない。純粋な三井物件は販売管理が三井、施工が竹中パターンか販売管理施工が三井パターンの二つが純粋な三井のパークシティ扱いが多い。
ここのパークシティはライセンスのようなものです、だって管理のみだから。花を付ける販売方法は三井は絶対にやらないね。
ここは長谷工であることを忘れずに。

[910: サラリーマンさん]

埼玉はどこも同じと言うと、秩父と浦和は違うとかいう話になってしまいますが、大宮以北とか以南とか、新都心がどうとか、浦和の常盤がどうだとか言っているのがアホらしい。

[911: 通りすがり]

>>909さん
三井もそこまで長谷工を統制できないという話なのかなあ。
営業方針は分かりませんが。。。

ご指摘のような物件は、竹中＋三井の純粋物件は武蔵小杉物件とかにありますね。

[912: 911=867（元宇都宮線沿線住人）]

>>910さん
常盤議論はしりません。

それなら賃貸でもいい、大宮以北に住んでみればいいと思うよ。

都内にお勤めなら、終電を気にする感覚が具合半端じゃないですよ。

大宮までかえって3000円ぐらいのタクシー代を自腹きっても問題なし！って人なら、
空気もうまいし、坪単価が数十万ぐらい違う？のでおすすめ！
ここは高いけど（笑）

要するに大宮以南って「終電の安心具合が違う」ただそれだけ！
自分は「それだけ」とは感じないので、大宮以南に住居を構えただけです。

都内で残業当たり前、終電なんか日常茶飯事で働いて居る人が、
好んで買う場所じゃないと申しておく。
嫁さんはそういう感覚わからんだろうけど。

>>905さん
あとＩさんじゃないよ（笑）、Ｓさんです。

[913: 匿名さん]

買えないって拒否しても電話かかってくるということは？
買えるようにしてあげるってことかもよ。
買えるようにしてくれるんですか？？？って聞いてみたら？
もともと価格が高い分、相談に乗ってくれるかもよ。
で、買えるなら買ったほうが・・・。
今より買いづらくなると思いますけど・・・。

[914: 住民でない人さん]

この物件検討しましたが車通勤の私にとっては非常に辛い。
とにかく周りに、渋滞ポイントがありすぎます。
愛宕・清河寺・吉野町・三橋・仙波など・・・。
周囲がほとんど渋滞で囲まれているので個人的にパス。

[915: 購入検討中さん]

はじめて書き込みします。
ここの営業さんは確かにしつこいし品が無いと思いました。
なんとなく保険のおばちゃんと同類だなぁって感じでした。
それと設備仕様も他の長谷工の物件と比べてもちょっと低い感じがします。
例えば床暖房とか食器洗い機とか。他の長谷工の物件だと標準でついているものもあるのに結構ここは省かれてました。
ただ、あの広い庭と近くに小学校が出来る事は私的には非常にメリットがあります。戸建でも庭が無かったら子供を遊ばせられないし、セキュリティーの中だから割と安心して子供を遊ばせる事が出来るのではないかと考えてます。
武蔵浦和のタワーマンションも検討したのですが、やはりこれから子育てをする上ではこの物件はかなり魅力的です。
人の価値観はそれぞれなので、色々な意見はあると思いますが用は自分が納得できればそれでよいのではないでしょうか？

[916: 匿名さん]

常盤というか、
京浜東北線の北浦和〜南浦和　の徒歩１０分エリアは県が力を入れている文教エリアで
県の中でも優秀な先生をおく事で有名で、価格も高いエリアなので、
子供も高レベルな子が集まるらいいです。
小学校は、高砂小、常盤小
中学校は、岸中、常盤中　
ですが、教育熱心すぎて、そういう意識のない親は浮いてしまうかもしれませんし、
そもそもマンションの値段も下手な都内より高いので手がでません。

[917: マンコミュファンさん]

無資源国・日本ですからね。教育こそが生命線ですよ。受験を戦う仲間がいる環境の方が子供のためかもしれません。
親は無くとも子は育つ、と言うので子供の育つ環境は大事だと思います。
マンションを買うというより環境を買うという感覚が必要でしょう。

[918: 匿名さん]

北浦和〜南浦和の徒歩１０分エリアは無理だとしても
駅近物件なら、どこもそれなりの値段しているし、電車での通学もしやすいから
この物件も必然的に教育レベルはよくなると思う。

[919: 匿名さん]

大宮高校が浦和を抜いたって聞きました。

[920: ご近所さん]

良い学校があったとしても、自分の子供ですから・・・。
身の程知らずにならないように。

[921: 匿名はん]

長●工に勤めていた友達が言っていました。

この掲示板は

ライバル業者が、ライバル業者のマンションが売れないよう悪口ばかり書いているって。

暇人だよね、って。

惑わされないようにしないとね。

[922: 匿名さん]

>>920
そう、自分の子供ですから、身の程にあった所にいってもらわないと困るんです。
環境は大切です。

[923: 匿名さん]

922みたいな人は、この物件はあわないのでは？

自信があるならそれこそ浦和にいけば？？
まあ買えればの話だけど。

たしかに、知人が浦和の高砂小に通わせていて聞きましたが、
中学のレベルは、浦和岸中、常盤中は断トツで熱心な人は越境してくるとのこと。
開成などのトップ私立や、浦和高、大宮高、にあがる率が他よりかなり高く
帰国子女や留学もさかんで高校見学いくにも一流校をまわるバスをだすらしい。
ちなみに不良は一人もおらず、保護者の雰囲気もかなり違うらしい。
でも、偏差値６０ではクラスの半分にもいかないらしいので、それこそ
自信がない人はやめた方がいいらしいです。

聞いてると頭がクラクラ、ウチは無理です。ｗ

[924: 匿名さん]

へー、すごいですね。
ところでこの辺の小学校、中学校はどうなんでしょう？
不良とかいるのかな？

[925: 匿名さん]

>921
語るに落ちるとはまさにこのことですね。
長谷工の友人はどの物件を貶してるんですか？（笑い）

[926: マンコミュファンさん]

>919

>大宮高校が浦和を抜いたって聞きました。

進学実績では浦高優位は揺ぎ無いでしょう。ちなみに最難関・東大合格者　浦和高３３名　>　大宮高４名
でも大宮高も早慶で１３０名超の実績はアッパレ。

埼玉県の公立高校の進学実績でいけば、浦和高>川越高>大宮高>春日部高>熊谷高ですな。

[927: 土地勘無しさん]

>>偏差値６０ではクラスの半分にもいかないらしいので
>>高校見学いくにも一流校をまわるバスを出す
転校してきて子供が常盤中に通ってましたが、さすがにそこまでではないですよ(笑)
進学率や超境については事実ですね。保護者の雰囲気も全然違います。
私立の学校見学に行った時などは常盤中だと＋評価でした。

[928: 購入検討中さん]

>進学実績では浦高優位は揺ぎ無いでしょう。ちなみに最難関・東大合格者
>浦和高３３名 大宮高４名 でも大宮高も早慶で１３０名超の実績はアッパレ。

どこの高校に行ったとしても本人・親の頭の問題以外、あんまり関係ないのでは。
家は夫婦共に田舎の公立高校ですが、ちゃんと２人とも京大に行けました。

[929: 匿名さん]

昔と今とでは全然違いますよ。
今はゆとり教育のおかげ？で、公立でもものすごく差がでてるらいいですよ。
力をいれている学校とそうでない所と
カリキュラムが全く違うらしいので、地方の公立だとかなり不利になる様です。

[930: 契約済みさん]

子供の教育環境には大変関心があります。
浦和ってすごいんですね！
つばさ小学校は新設校で、パークシティの入居者も多いし、
大丈夫ではないでしょうか。
宮原中はどうでしょうか。さいたま市立中高もありますね。

[931: 匿名さん]

浦和近辺の教育実績は、公立小、中学校の質同様
南浦和の塾のレベルの高さにも勝因があるらしい
このへんの塾はどうなんでしょう。
大宮あたりまでなら小学生でも通えますかね。

[932: 契約済みさん]

へえ。。ここのところの教育環境のお話ですが、個人的にとても勉強になります。
ただ、我が子が高校に行くようになるのはまだ10年以上先のこと。。。
その頃にはまた事情が違ってくるのでしょうね。

幼児教室に興味があります。

この辺で幼児教育で評判の良いお教室、どなたかご存知ですか？

[933: 匿名さん]

高校受験は１０年先でも、中学受験を考えるなら
小学校から塾にいきますよ。
それほど先の話でもないのでは？

[934: 物件比較中さん]

変動金利のローンを勧めるチラシが置いてありましたが、皆さんは固定、変動どのタイプをお選びなのでしょうか？

[935: 契約済みさん]

うちは中央三井変動でいく予定です！

[936: 物件比較中さん]

マンション購入は管理会社で決めろいいます。
こちらの管理会社は　売主の三井のようですが
大手なので修繕施工実績はあると思いますが
具体的にご存じの方いらっしゃいますか？

[937: pon]

こちらの営業の方って、ガーデンの担当とかアークの担当とかあるのですかね？
私はガーデンを強く勧められ納得して購入を決めました。
購入を決めた方はいかがですか？自分からその部屋を選びましたか、お勧めはありましたか？モデルルームの分譲済みのお花とかを見るとガーデン・アークが満遍なく売れているので、どうなのかなと思いまして。

管理会社は三井だから安心ですよ。これまではの経験では大京も良かったですよ。やっぱり大手は経験も積んでますし、トラブルがあっても安心できます。

[938: 契約済みさん]

最初からここ！と思っていた部屋を契約しましたが、
「営業の方が「この部屋は〜でいいですよ〜。」
「ここは〜でお勧めです！」
と、いい部分を誇張していうのを、シラジラしく聞いてました。
嘘じゃないけど、他にもっといい部屋もあるだろうーと。

自分で決めたから、いいんですけどね。

[939: 物件比較中さん]

現在、通勤で高崎線利用し上野まで行ってますが、宮原駅から乗車できない方々が多数いますよ。1000世帯の何割の方が朝の時間帯に利用されるか判りませんが、何本かの電車を見送らないと乗車できないのでは・・・?
上尾駅で超満員となり、電車のドアが閉まらない車両が殆どです。特に湘南新宿ラインは乗れないのではと思います。

という事で、金額、広さは気に入りましたが、我が家は大宮以南の物件での決勝戦となりました。

[940: 匿名さん]

>>939

すみません、朝の何時くらいの電車ですか？
高崎線での通勤を検討しているものとしては気になる情報ですので
教えて頂ければと思います。

[941: ご近所さん]

確かに高崎線では宮原→大宮が一番混んでますが、私は乗れなかったことはありません。
大宮過ぎればある程度空きます。
５分の辛抱です。

[942: 近所の者]

確かに混んでますけど、何本も見送ったりはしないですよ。
来た電車にちゃんと乗れてます。
ただ、駆け込み乗車になると、厳しいですね。
私は8時台の電車です。

[943: 契約済みさん]

朝のラッシュ、すごそうですね！
世帯数が増えるから、通勤だけではなく通学も+αですごくなりそうですね！
これで高崎線、もっと本数が増えたらいいのになぁ（笑）
無理なのかなぁ！

今は浦和に住んでいますが、結局は通勤途中で必ずラッシュに遭うわけで、
私自身は気にしてないんですけどね（笑）

逆にうちは今の住まいのあたりのマンションは購入するつもりは全く無く、
パークシティさいたま北を選びました。
高級マンションとは全く思ってもいないし、団地みたいな感じがいいじゃないですか！

楽しく暮らせそうな、そんなマンションだと思いました。

[944: 契約済みさん]

家中のフローリングの床を
1日おきに固く絞った雑巾で拭くのが習慣になっているのですが、
どこかで「フローリングは水拭きすると傷みやすい」と聞いて気になっています。

実際どうなのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[945: 周辺住民さん]

＞９３９
確かに世帯数が増えれば、
宮原の駅も今以上に混雑するかも知れませんね。

けど少なくとも９３９の方は大袈裟というか悪意のある書き様ですね。
本当に通ってます？通り過ぎた後、何本も見送りそうとか一般人には判らないのでは？？？
まるで大宮以南のマンションへ誘導するような・・・、ま、どうでもいいですけどね。

９４２さんと同じく自分も来た電車に乗れてます。見送ったこともないです（笑）。
駆け込みは基本的に難しいと思いますが、北側(上尾側)へダッシュすればいけるかも。

ちなみに都内への通勤であれば、多少早く家を出るのが苦でなければ、
大宮から始発の京浜東北線でまいったりいくと、そんなにラッシュも気になりません。
以上、周辺住民かつ契約者の意見でした。

[946: 物件比較中さん]

埼京線から乗り換えがしやすくなった、
池袋駅での8時台の新宿湘南ラインの混み方は尋常じゃないけど。

副都心線ができれば解消かもしれませんが、
浦和駅でも新宿湘南ラインがそのうち停車しますけど。

また、先頭車両と最後尾車両が、
いまだにボックスシートの高崎線なので混み具合は変わらないような気がします。

帰宅時に上野始発を利用する方は見ているかと思いますが、
19時台でも缶ビールやお酒などを飲んでいる方も見受けられます。
京浜東北線や埼京線ではまず見ない光景です。距離が長いとトイレが完備？だからでしょうか？

など、ちょっと首都圏近郊路線（常磐線除く）では見られない光景に納得できる方なら、
購入しても問題無いと思います。

私は大宮以南議論の根本はここだと思っていますがね。

県外の方知っておいていた方がいいかと思います。

[947: 物件比較中さん]

＞９４６
＞京浜東北線や埼京線ではまず見ない光景です。距離が長いとトイレが完備？だからでしょうか？

中央線や総武線、山手線でもそれよく見ますけど。
京浜東北線や埼京線でも、９４６が見ないだけであるんじゃないのか？？？

＞私は大宮以南議論の根本はここだと思っていますがね。

で、だから何だってことですか？酔っ払いが暴れるとか？
「根本はここ」がどこだか意味不明です。
19時台におとなしくビールや酒を飲んでるのがそんなに問題ですか？

とにかく発言の意図が意味不明。

[948: 物件比較中さん]

前にこのモデルルームに行ったのですがここを買うのはやめました。初めは営業の人にちゃんとお断りしたのですが、最近違う営業の人が入れ替わり週に３〜４回しつこく電話掛かって来るのですが、それも夜の９時過ぎとかまで・・・。
電話出ないようにしているのですが着信が残っていて、、三井の営業の人はこんな事するのですか？

[949: 匿名さん]

一般的に営業の人は、多かれ少なかれそうするでしょう。
良かれ悪かれそれが仕事ですから。
他のマンションでも似たようなものだと思いますよ。
電話ではないにしても、断ったにも関わらず、ＤＭを毎週送りつけてみたり。。。
三井だからどうとか、そういう拘りはよく分からないけど、
どうしても嫌でしたらこの様な匿名の掲示板ではなく、
ご自身の名前を明らかにし最初の営業担当の名を挙げて、
三井なり長谷工なりの担当部署に電話なり何なりで
連絡をしてみてはいかがですか？

[950: 匿名さん]

掲示板を見るだけでなく、投稿に踏みきるというのは、利害関係者が自らに利益を求めることにつきると思います。サクラだとちゃかしておもしろがるという利益を求める人が多く見られますし、こちらだと契約者と、他社営業との激しい利害対立の投稿が感じられます。かくいう私も議論が白熱するのを見ておもしろがるという利益を求めて投稿しています。