パークシティさいたま北

[匿名さん]

いよいよ全貌が明らかになってきました。
情報交換しましょう。

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[583: 物件比較中さん]

武蔵浦和61Fマンションは210メートル級ですよ。
このご時世だと実現は微妙？だけど、埼玉一の高さも危ういです。

[584: 契約済みさん]

第一章で１月半ばに申し込みをして以来、１ヶ月超振りにＭＲへ行って来ました。
今回はオプションの相談会で、今まで頭の中だけであれこれ考えていたものが具体的に
わかり、入居が一層楽しみになりました。
ＭＲはかなりのオプション仕様でしたので、肝心な標準仕様をイメージしにくかったのですが、
今回、標準とオプションの比較を写真や実際のＭＲのお部屋で丁寧に説明していただけて、
「標準仕様でも（の方が）ステキ！」と思える部分もたくさんありました。
そして、何より驚いたのが、ＭＲの大盛況振りです。
商談ルームに入った途端、あまりの人の多さにビックリして主人と顔を見合わせてしまいました。
スタッフの方もたくさんいらして、増員したのかな？と思いました。
また、どうしても気になるあのボードを見てまたビックリ！
噂には、どうやら好調らしいとは聞いていましたが…真っ赤っ赤でしたよ！！
ここまでとは正直思っていませんでした。
もう契約金も発生しているところは「分譲済み」という表示方法でした。

契約以来、営業の方からの連絡はありませんが、580さんのおっしゃるように、
我々も何度か資料送付の依頼ををし、都度迅速に対応していただいています。
また、数日後には、その件について必ずフォローの電話が入っています。
ニーズセレクトやオプションに関しては、担当の営業の方ではなく
すべて関連会社とのやり取りでしたが、こちらも丁寧に対応していただいていて
気持ちが良いですよ。

[585: 周辺住民さん]

新都心の高層ビルへ、県立がんセンタの移転があるかも・・・
昨日の読売埼玉版に掲載されてました。

[586: 契約済みさん]

へえ、そうなんですね。
新都心の高層ビルの完成、楽しみです。
５年後くらいかな？

[587: 社宅住まいさん]

今週MRに行ってみようかな

[588: 契約済みさん]

この物件近くのオススメの病院をご存知でしたらどなたか教えてください。

小児科や内科、耳鼻咽喉科にかかることが多いです。

[589: サラリーマンさん]

「パークシティ」ブランドで鹿島or大成＋2重床でこの値段だったらMRいってましたねえ。
なんか残念。。。

[590: 契約済みサラリーマン]

わざわざそんなこときいてないよ。形ばかり気にしてると出世しませんよ。つまらないちっぽけな人間ですね。あんた独身？友達いない？

[591: 589]

さいたまは駅近い物件でも、
戸建て乗り換え層が多いので、
住環境が異なるマンション購入に当たっては、
騒音問題はもっとも注視するべきことがらだと思いますがねえ。。。

[592: 契約済みさん]

商業地域で周りが騒がしいとか、
目の前が幹線道路で騒音が酷いという場合ならわかりますけど、
そういう物件ではありませんから、
入居前から、
日常の生活音レベルのことを「騒音」と気になさるのは
ナンセンスかと思います。

[593: 契約済みさん]

３月末が期限なので、そろそろ、オプションについて検討しています。
迷っているのは、キッチンです。
見た目や使いかってを考えて、モデルルーム仕様のオープンキッチン型にしたいと思っているのですが、ちょっと値段に躊躇しています。

契約済みの方の中で、モデルルーム仕様のオープンキッチン型にされた方いますか？
値段以上に何を決め手にモデルルーム仕様にしたのか教えていただければと思い、書き込みいたしました。

[594: 契約済み]

５９３サン
我が家はオープンキッチンにしました(*´∀｀*)
無料でしたよ〜。
私は背が高いので吊り戸あるとリビングがまったく見えないしオープンの方が明るいし広く見えるかな〜と思ってオープンにしました★
モデルルームの仕様にはあのタイプでないと出来ないオプションだと言われたので我が家は出来ませんでしたがあれにすると１００万以上するようですね(〇>_<)
先日担当の方から契約のお礼や今後の催しについてお手紙をもらいました。
友達一家にはお礼のお手紙も来てないようで担当の方によって全然違うみたいですね(@_@;)

[595: 契約済みさん]

＞593さん
我が家も、オープンキッチンにしました。（Ｕ型キッチンです。）
オプションタイプではないので参考にならなくてすみません。
収納はできるだけたくさん欲しかったのと、キッチンが丸見えになることに自身がなく
（価格的にも…笑）オプションタイプは考えませんでしたが
無料でセレクトできるオープンタイプにする予定です。
決め手は
・標準のタイプだと冷蔵庫と食器棚がキッチン外に追いやられている感じがした。
・せっかくＬＤを見渡せる配置なのに壁で仕切られていると残念な感じがした。
・収納が削られるのは惜しかったのですが、このタイプはかろうじて後方の吊戸棚は残ったので。
というわけで、収納重視の私にしては思い切った決断になりそうです。
それにしても、全てが妄想の世界。イメージだけで決めるのは難しいですね。

[596: 契約済みさん]

５９３です。
５９４、５９５さん丁寧な説明ありがとうございます。

我が家は、モデルルームと同一の部屋ではないので、モデルルーム仕様は無理のようでした。
ただ、キッチン天板延長のオプションがどうしても気になります。

お二人は、無償のオープンキッチンを選択したようですが、どなたかキッチン天板延長のオプションに決めた方はいらっしゃるのでしょうか。やっぱり、無難に無償のタイプがいいのかなぁ？

話は変わりますが、我が家とは違う５９５さんの「Ｕ型のキッチン」というのが気になって間取りを見てみましたが、１００平米超のすてきなお部屋ですね。うやらましいです(^^)

[597: 契約済みさん]

もうご存知かもしれませんが・・・

標準仕様だと、シンク前に７〜１０センチぐらいカウンターとの段差がありますが、
天板延長すると、カウンターと思いっきりフラットになるらしいですよ。

私としては、広々したカウンターは憧れですが、
水はねや、やはり露出の多さに（たとえ数センチでも！？）自信がなかったので
選択はしませんでした。

ちなみに、キッチンのオプションは食洗機とホーローパネルにしようと考えてます。

[598: 契約済みさん]

ホーローパネル、ちょっと気になっていました。
やはり標準のタイル仕様より、お掃除が簡単であったり、汚れが付きにくいのでしょうか。

ちなみに５９７さんは、マーブルグレーとホワイト、どちらにするおつもりですか？
参考までに教えていただけませんでしょうか。

[599: 購入検討中さん]

購入はさいたま市の人が多いですか？地方都市の人は少ない？
下名は熊谷ですが、田舎者と＊＊にされるのではと
悩み、契約に至ってません。みんなどの辺の出身なんだろう？
また宮原中学の評価わかりませんか？ｎｅｔでは若田さんの
ことは理解、それを除くことで、情報お持ちならご教示願います。

[600: たんぽぽ]

私もこの物件に興味があります。駅から近いのでいいですよね、しかも大規模物件なので、これから回りはますます発展しそうだし。。。
この物件のことを見ていたらマイスミというサイトを見つけました、文字だけでなくて、近くまで行かないとわからない、現地の写真も載っていました。一度みてみてください。

[601: 契約済みさん]

久しぶりにモデルルームに行ってきました。
契約済みでいっぱいでした。
希望の部屋を買うことができて良かった、と改めて思いました。
この調子で売り切って欲しいです。

[602: 購入検討中さん]

ここのマンション販売は好調のようですね。
南向き以外にも、西向きの物件も売れているのでしょうか？

[603: 契約済みさん]

私もホーローパネル、気になっています。お手入れが簡単そうなのと、
マグネットが使える点（マグネットタイプのキッチンツールが使えるのと、
レシピやちょっとしたメモなどを貼れるなど）が良いなあ、と思っています。
ただ、オープンキッチンを選択する予定なので、お金をかける（結構高いですよね）のに
標準のタイルより味気なくなってしまったら残念だなあ…、と悩みどころです。
好みの問題ですが、どちらかと言うと見た目はタイルの方が好きです。
タイルも大きめサイズで目地が少なくなるように考えられているようですが
やっぱり汚れますよね…。
タイルの汚れ防止方法に何か良いお知恵をお持ちの方がいらっしゃいましたら、
合わせて情報をお願いいたします！
皆さんのご意見を参考にしながらじっくり考えたいと思います。

＞599さん
我々は今は社宅の関係でさいたま市内大宮以南に住んでおりますが、
出身は違えど、夫婦２人とも地方のド田舎出身です。
ということもあり、立地や間取りが窮屈な物件は性に合わずこちらを選んだ次第です。

＞600さん
マイスミ、私もチェックしています。掲示板も穏やかですよね。
№533恵ニ郎さんが先日ここにも書き込んでくださっている
日進町界隈の情報サイトにも今の現地の状況がよくわかる写真が載っていますよ。
こちらも是非見てみてください！

[604: 契約検討中]

現地を見に行って感じたことなのですが
敷地の近くに大きな送電鉄塔と
駅近くにはＪＲの送電器？がありますよね。
直接身体に影響がない距離なのか、ちょっと気になっています。
同じ事を感じた方、またはこういった事に詳しい方
情報を下さればありがたいです。

[605: 契約済みさん]

>>604さん
私も気になりましたが、
人体への影響は心配ないというような資料がMRにあったように記憶しています。
そもそも人体に影響が出るようなところに
このような物件や学校、会社は建設しないのでは？？と思っています。

[606: 契約済みさん]

秋にオプション会があるそうですね。

[607: 契約済みさん]

５９７です。
カラーセレクトに関わらず、キッチン扉はホワイトにするつもりなので、
ホーローパネルも「ホワイト」を選びます。
ご参考までに。。。

タイルの汚れ防止法とありましたが、
現在の賃貸住まいのタイル（コンロ周り）には
市販の透明なカバーを貼っています。
時々剥がせば、いつまでも新品状態！？
こういう便利なものがあるので、ホーローにする必要はないかな・・・と
思ったりもしました。

[608: 契約済みさん]

＞＞６０４さん

私もちょっと気になりはしましたが、下記のページにそれなりに説明されています。

http://www.tepco.co.jp/ps-engineering/denjikai/index-j.html

東京電力のホームページなので悪く書いてあるはずもないのですが、
国際的な機関（ＷＨＯ等）で因果関係不明とされているらしいので、
一応は問題がないレベルなのではないかと考えています。

こんなことはご存知な上で、さらに詳細な説明が必要だということでしたら申し訳ありません。

[609: マンコミュファンさん]

タイルって、表面に艶のある（マットタイプではない）タイルですよね？
うちのコンロ周りの壁は白いタイルで、揚げ物や炒め物をよくする方ですが
あまり汚れを感じたことはありません。コンロはガスです。
一年に２回ほどレンジ周り用洗剤をつけて拭いていますが、汚れを感じて拭いて
いるのではなく、たまには拭いてみようかな〜という感覚です。
目地ももちろん白ですが、今も変わらず真っ白です。１３年使っています。
よそ者ですが、タイルは結構気に入っているので書き込みさせていただきました。

[610: 契約済みさん]

＞607さん
＞609さん
603です。タイルについての書き込み、ありがとうございました。
ここの標準仕様のタイルは、少し横線の地模様が入った白色の大きめな長方形のもので
私は結構気に入っています。適度に雰囲気が出ていい感じになるのではないかと。
609さん宅では白い目地も汚れていないとは…。心強いコメント！
今の家では607さんのおっしゃるちゃんとしたシートではなく
ラップを貼っていますが、そんなことをしなくても実はあまり汚れない物なのかも
しれませんね。ラップもさすがに新居では格好が悪いかな、と（笑）貼るならシートですね。
ここはIHなので換気扇を回していればガスより油煙なども飛ばなさそうですし。
汚れの問題がクリアできそうなので、追加料金が発生しない
標準仕様のタイル貼りに気持ちが傾いてきました。

[611: 購入検討中さん]

こちらを購入したいと考えております。心配なのは、通路からすぐに玄関というところです。
共働きのため、宅配食材など使いたいのですが、個々の家の前に室外機をおいただけでも、通路がでこぼこしそうな所に食材を置くと、やはり外から見て見苦しいかと。

今住んでいるマンションは、通路は狭いのですが、玄関前に個人のスペースが少しあり、そこを使っておりました。小さな植木や、子供の自転車など置いている方もいらっしゃいます。
我が家は、食材だけですが、通路には何も置かないようにという決まり等ありましたら、教えていただきたく思います。

[612: 契約済みさん]

共用廊下には何も置けませんよ！エアコンの室外機くらいでしょうか。
自転車なんてもっての他です。
と言うかそんな物エレベーターで運ばないでください。
いろいろ置くとすぐに安っぽい団地みたいになりますよ〜

[613: 契約済みさん]

ベビーカーを置くと思います。

[614: 物件比較中さん]

専用ポーチがあればいいんですけどね。
ここは玄関出てすぐ通路だし。

高級感のあるマンションは普通、専用ポーチや何かスペースがあるのが標準だけど・・・。
私もその辺りもネックです。
宅配食材は宅配ＢＯＸなど使うのはどうでしょうか？

べビーカーや子供用のおもちゃの車や三輪車も玄関周りに置けないのは使いづらいですね。
家の中に入れたくないものって結構あるんですよね。

612さんがおっしゃるように皆が通路にこういった物を置くのも確かに団地のようだし。
どうして専用ポーチなどのスペースが標準じゃないのかなぁと残念です。

[615: 匿名さん]

通常マンションでは通路に私物は置きませんね。
団地はわかりませんが。

[616: 匿名さん]

私は４月に他のマンションに入居予定の者です。
そこのマンションには専用ポーチがあり、特に私の部屋は角部屋なので割と広いポーチがあるのですが、物は置いてはいけないようです。「生協の箱も自転車も三輪車も見苦しいから置くな！」と既入居の方が掲示板で怒っているのを見たので、絶対に置けません。
廊下からは見えにくい所に自転車を一台置こうと思っていたので、とても残念でなりません。
自転車置き場は３台確保は難しい物件なので、お子さんのいらっしゃる方は自転車を持って上がって部屋に置けとでも言うんでしょうかねぇ・・・

[617: 購入検討中さん]

このパークシティさいたま北では、無料で専用自転車ポーチが割り当てられるみたいです。
広さも十分で自転車なら３台は置けるみたいです。
駅前などにあるような２段式の自転車置場ではなく、全て平置きなので使いかってもいいように思います。

[618: 申込予定さん]

私の今のマンションでは全部屋専用ポーチつきです。
さすがに自転車を置いている様な方はいませんが、子供のおもちゃ車やベビーカーなんかは隅にちょこっと置いていますよ。宅配食材の箱を置いている方もいます。
マンションで特にもめてはいません。
見た感じ雑然としないよう、皆さんきれいに使っています。
ベビーカーやなんかを置くならポーチ付の部屋を選ぶのがいいと思います。
私はそのつもりで検討しています。
通路に色々置くと通る方に邪魔になるし、危ないし、狭く景観も悪くなりますね。
通路ですからね・・・。

[619: 契約検討中]

＞６０８さん
情報ありがとうございます。
あんまり過敏になるのも良くないので気にしない方がいいのかもしれませんね；

[620: 契約済みさん]

契約前に、マンション管理説明を三井不動産サービスの方から受けました。
我が家も今のマンションで宅配生協を利用しているので、ここも利用可能か
聞いてみたのですが、廊下等の共用部に私物を置くのは不可だし、
セキュリティ面の問題もあるので、宅配は現時点では利用不可というような
回答でした。

けれども確か、自宅玄関前への宅配は不可ですが、フロントにて対応可能
（宅配ボックス利用可能）というような感じだったと思います。
それ程重要視していなかったので、回答を流して聞いてました。

宅配生協が利用できるといいですよね。
玄関前の宅配はあきらめますが。

[621: 契約済みさん]

モデルルームで税理士相談を受けたいと思うのですが、
相談された方はいらっしゃいますか。
営業の方からは、今月度はとても混雑していると聞きました。
一度相談を受けたいのですが・・・。

[622: 契約済みさん]

新聞の個別配達も無しと聞きました。主人の転勤で、いろいろ住みましたが、新聞が来ないのは初めてです。毎朝取りに行けば、それが当たり前になるのかなあ。

[623: 契約済みさん]

セキュリティーの関係で新聞配達員が中へ入れないのは仕方がない、というより
むしろその方が安心なのですが、管理人さんが各戸へ配っている物件もありますよね。
そうなれば正直助かるのですけど。
ここは、世帯数が多いのでそこまでお願いしては申し訳ないかな。
仕方がない、早朝からお化粧をして気合を入れますか（笑）

[624: 匿名さん]

24時間警備員駐在マンションなどは特定の時間に、
特定の新聞業者に入館を認めて、
解放中はエントランス監視をしてセキュリティを確保、
その間、業者に戸別に配達させるシステムがあります
管理人が宅配するシステムは大規模物件では聞いたことがありません

[625: 入居予定さん]

友人の住むMSは総戸数400〜500で、新聞配達の方がコンシェルジュに一括して置いていき、
管理人さんが配ってくれるそうですけど、ここはさすがに無理そうですね。
寝坊しないように頑張らなくちゃ…。

[626: 契約済みさん]

うわあ。そんなことができるなんて知りませんでした。
新聞の個別配達？？
管理人さんが個別に配達？？
便利なんですね。
毎朝自分で取りに行くしか選択肢はないものだと思って、
毎朝マンションの玄関までダッシュしていました（汗）。
スッピン見られるの嫌だし。朝は忙しいし。

[627: 契約済みさん]

新聞の件。624さんのおっしゃるように、契約した新聞配達の方だけ
入館して各戸口に配達してもらえるってMRの営業の方に説明を受け
ました。
朝からエレベーター乗って新聞取りにいかなくちゃなんて、ガ〜ン！
ですねー
それからマンションだと生協とかできないんですね。。。
そんなこと思いつきませんでした。まだまだ予想外の事とかでてきそ
うです。
駐車場にエレベーターがないのもちょっと不安です。４階とかだと
買ってきた荷物を部屋に持ち帰るのが一苦労ですよねぇ

[628: 契約済みさん]

＞＞６２７さん
わかりますー！！
駐車場にエレベーターあれば良いのに。
ベビーカーや車椅子を使う方は駐車場の位置を考えないとですね。
でも、駐車場にエレベーターを設置してしまうと
その維持費が結構な金額になるのかもしれないですね。
新聞は個別配達可能ならお願いしてしまおうっと。

[629: 物件比較中さん]

値段の割に酷いスペックだなあ。
今時スラブ厚200mm、戸境壁180mmって、どこの弱小デベだって思ってしまう。
（直床は問題なし、スラブの厚さの方が重要）
子供が居る人は相当気を遣わないとクレーム来るだろうね。

[630: 購入検討中さん]

商業施設にスポーツクラブの施設が入るということを聞きました。
私的には、セントラルスポーツが入ってくれることを期待していますが、北区にはステラタウンの隣に既にセントラルスポーツがあるので、難しいのかなぁ？
スポーツクラブについての情報などがありましたら、教えていただきたいのですが。

[631: 契約済みさん]

私の担当の方は、新聞の個別配達はない。管理組合が許可すれば話は別だが、と、言っていました。実際は、どちらなんでしょうね〜？

でも、すっぴんにマスク、ジャージでこそこそ取りに行く自分を想像していたので、早起きしてがんばっちゃお〜！！という、前向きなみなさんに、目がさめる思いです。

共同住宅だから、思い通りにならない事も多く、もんもんとしちゃっていましたが、折角の新生活、スムーズに行くように、自分の生活を変えていくことも大事ですね。

[632: 契約済みさん]

スポクラが入るという噂、私も聞きました。
どこのスポクラが入るんでしょうね♪
楽しみです。
スポクラで思いつくのは、
セントラル、エグザス、メガロス、ルネッサンス、ゴールドジム。。。かなあ。。