パークシティさいたま北

[匿名さん]

いよいよ全貌が明らかになってきました。
情報交換しましょう。

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[362: 物件比較中さん]

361
いろいろモデルルームを回ってますが初めてでした。
ホストクラブみたいだと思ってしまいました(笑)

[363: 匿名さん]

あのコールをするのは長谷工アーベストが販売している物件だけです。
普通は担当営業との間で粛々と契約は進みますよ。

[364: 契約済みさん]

あのコールは確かに妻とともにかなり引きました。
ただ、我が家は平日に申し込み書等の記入を行ったので、
あのコールをされなくてすみました。
平日は結構人が少ないので、営業の方も静かでしたよ。

ちなみに私は、あのコールでパチンコ屋さんを思い出しました。

[365: 購入検討中さん]

長谷工さんを、嫌いな人は、いつまでこの掲示板で暇つぶしするんだろ。

それとも、ほかの業者の人が仕事で書き込んでるのかな？

物件と値段はつりあってると思う。ただ、通勤で、苦労しそう。７時台の宮原発本当に乗れるんだろうか。ここの、マンション買う人たちは、駅に近いから買うのだろうし。大宮か、都内に出る人が多いだろしな。

[366: 契約済みさん]

電車の混雑はそんなに気にすることはないかな？と私は思っています。
私が今まで使っていた田園都市線に比べたら
きっとどこも大したことないと思えます。

[367: 購入検討中さん]

購入を検討しながらも踏みきれないものです。
購入済みもしくは購入を検討されている皆様にお尋ねしたいのですが、
このマンション大規模であることや環境等はすごくよくて惹かれるのですが、
ただひとつ、価格差が大きいことが気になります。
私の理解では(間違っていましたらご指摘願います)、価格帯は約3,5千万〜6.3千万
で、大体この間の価格で均一に分布しているものと認識しております。
もちろん価格差に見合った部屋の大きさや回数は提供されているため価格が不適当だとは
思いませんが、同じ小学校に通うであろう同じ団地の友人にこれほど収入差があってうまくやって
いけるのかが心配です。
ようはこのマンションが格差社会を象徴するようなものになるのが怖くて購入できないのですが
(ちなみにうちは下のほうになると思います。)皆様はどのようにお考えなのかご意見を伺えませ
んでしょうか。

[368: 購入検討中さん]

367です。
補足ですが、皆様宮原から少し北に下ったところにある桶川駅前のパークタウンという
団地をご存知でしょうか。
やはり1000戸規模の数十年前の公団の作った団地ですが、
売り出し当時価格差はほとんどなかったと聞いております。
(2000〜3000万？)
団地ってそういうものだと思っていたのですが、やはり時代の流れなのでしょうか。

[369: 匿名さん]

３６７さん
当初この物件の値段を見たとき　４０代〜ぐらいの方々が多いかと思っていました。
でも　２０代〜３０代の方が多いので　びっくりでした。
我が家は　３０代の時に　一戸建てを買い　ローンに苦しまされました。（笑）　その家を
売って　買おうかと思いながらも　やはり　ローンを組まなければならないので　
頭が痛いです。。。　（ローンが組めるのかも問題！！）
と　いうことで　若い方が　ローンを組んで　買う事が　出来る！！のは　たいしたもんだ！と
思います。　みんな同じですよ！　現金で買える人はいないし。

若い方々が　子供を育てるのにはとてもいい物件ですよね。
格差と言うより　部屋タイプに差があるので　家族構成もしくは　年齢差がでてくるように
思います。年齢が上になると　年収も多くなりますので。・・と　思いますが・・
ただ　年齢が５０代前後の人は　この物件買うか？は疑問ですが　子供も大きくなり　静かにすごすは・・無理そうなので。我が家も　この辺りが　悩むところです。１０００戸ですしね。

[370: 契約済みさん]

＞367さん

実際生活してみないとわかりませんが、1000戸超の物件なので
どの価格帯にも付き合いきれないほどたくさんの世帯が集まると思います。
購入者の年齢層も様々だと思います。
単に、子供の人数が多くて広い部屋が欲しかった人。
収入に関係なく家族構成的に小さめの間取りで十分だった人。
住宅購入に関して親の援助に恵まれた人…等々。

地方出身でもともと田舎者の我々は、少しでも広い部屋に住みたくて…
主人の都内通勤を考えれば今住んでいる大宮以南に買えれば良かったのでしょうが、
金銭的にも無理ですしそもそも広い間取り自体がなく、この物件の情報を得てからは、
大宮以北だけど駅近、都内にも意外とスムーズに出られる、それなのに広めの部屋があり
公園隣接というおまけ付き…

というわけで、我が家のニーズとして平均よりは多少広めの部屋を契約いたしましたが、
独身時代に頑張り大事に温めていた私の貯金もとっても気に入ったのでここで大放出〜！！
入居の楽しみのウラで、「オプションや家具等、あといくらかかるんじゃー…節約節約…」
と青ざめております（笑）
↑というような、若干広めの部屋を契約しつつあくせくしている人も我々だけではないはず！？

上手く伝わらなかったらすみません。
要は、収入格差が単純に物件価格に比例しているわけではないのかな、と。

たくさんの方が集まりますので価格差に関わらずいろんな方がいると思います。
人付き合いにもいろんな形があると思います。

しかし、間違いなく言えることは、どの方もいろんな角度からこの物件を気に入って
入居される、ということです。

ここに集まる全ての人が気持ち良く過ごせるような雰囲気になるよう期待しています。

長文失礼いたしました。

[371: 購入検討中さん]

325への自己レスです。保育園のようすですが、「さいたま市」と「保育園」で検索したら、結構でてきました。さいたま市「子育てWEB」と保育園保護者連絡会の二つのサイトがとても参考になりました。ちょうど、4月募集の結果がでたところみたいですね。

[372: 契約済みさん]

うちも今後の支払いにあくせくしてる一員です。
まったく勉強不足で、こんなに他の出費が多い
なんて知りませんでした。だいたい収入印紙って
いままで買い物した店のほうがレシートにはりつ
けてくるものだと思ってましたし。
収入格差ですが、一戸建てでもありますよ。見た
目があきらかに違うじゃないですか。幼稚園の送迎
も、ベンツに乗ってくるママ・軽自動車のママ・そ
の他いろいろです。
同じ屋根の下ということで余計に気になる人もいる
かもしれませんが、要は大人がねたみ心をおさえれ
ばいいのだと思います。自分にプライドをもって。

[373: 物件比較中さん]

私も同じ事を思っていました。

ここは大規模物件だし場所柄も子供のいる若いファミリー層向けと思いきや、価格は確かにその層向けではないですよね。
ファミリー向けと言ってもやっぱり裕福なお宅が多いのだろうと思うと・・・。
妬みなどは決して無いのですが、無理して購入して、周りの多くのお宅と格差があり過ぎると自分も子供も色々と苦労？がありそうなので難しいところです。
やっぱり似た価値観や環境での方が色々とやりやすいかなと。

[374: 契約済みさん]

ご参考までに…。
新築物件ランキング、埼玉県内トップでした。
首都圏全体で見てもなかなかの良い得点です。
　　　　　　　　　　−週間ダイヤモンド　2008/2/16−

[375: 購入検討中さん]

367です。
皆様貴重なご意見ありがとうございました。
価格差=収入差 ではないことや、
同じ幼稚園に通う子でもベンツに乗っている子と軽自動車に乗っている子が
いる事など非常に参考になりした。
(ベンツに乗っているお母様とお付き合いしている自分は想像がつきませんが..)

ところでこういったマンションでは管理組合での発言権はどのうちも等しく与えられる
のでしょうか。
それとも3.5千万の上より6.3千万の家のほうが二倍強い権限を持つのでしょうか。
質問が重なり申し訳ございませんが、ご存知の方おりましたらお教え願えますでしょうか。

(もし均等なのだとして、自分が大金払って買った側の立場だったら少し不公平な印象を
抱くと思います。)

[376: 匿名さん]

物件を買ったわけであって発言権を買ったわけではないのですから
当然全員平等だと思います。
不公平な印象を抱くことに疑問を感じます。

[377: 購入検討中さん]

> 不公平な印象を抱くことに疑問を感じます。
そうでしょうか。
分譲マンションでは共有部分の固定資産税も高い部屋に入っている人の方が
多く負担しているわけですから、この物件のように負担額に2倍の開きがあるような
場合、共有部分に関する議論の際に発言権の不公平さに疑問を抱く人が
でてきてもおかしくないと思いますが。

[378: マンコミュファンさん]

形式的には規約で金持ちも＊＊も選挙民（管理組合員）として同等にあつかわれるのです。
ただ、日常生活で金持ち面の偉そうな輩が跳梁跋扈しないとも限らない。
まあ完全な平等などどこの世界にも無い訳で、格差をコンプレックスに感じるなら辛いよね。
買う前から気持ちで負けてるならやめた方がいいかもよ。

[379: 匿名さん]

>買う前から気持ちで負けてるならやめた方がいいかもよ
なるほど。
一理ありますね。

[380: 匿名さん]

なるほど。
格差をコンプレックスに感じる人
や
買う前から気持ちで負けてる人
には不向きなマンションということで
了解いたしました。

[381: 匿名さん]

イケイケ強気なセレブママパパの集まりになるのでしょうかね。
でも長谷工だし・・・。
お金持ちマンションとまでは行かないだろうし無用な心配な気もしますが。
気持ちでは負けてない！強気な方が多いのかな？
大世帯なので色んな人が住むでしょうしね。
でも大規模は格差がやはりあり、中古で値崩れはするそうですね。
そういった面ではマイナスかも。

[382: 匿名さん]

うちは外車ですが、誰かを見下そうと思って乗っている訳ではないですよ。広めの部屋だから大きな
顔をしていいとも思っていません。外車だから、年収が高いから、部屋が広いからなどの理由で付き合いづらいと思われるのは悲しいです。

[383: 物件比較中さん]

あの〜、ベンツだの金持ちだの格差だのセレブだの賑やかなところ申し訳ありません。

ここ、宮原ですよ？　高崎線の。

[384: 契約済みさん]

382さんに同感です。
私も将来的に親の面倒も見れるようにと、どちらかというと広めの部屋を契約しましたが、
ここは、都心の億ションではないのです。
さいたまの宮原のマンションで、少々広めの部屋に住んでいるからといって
セレブでも何でもありません。恥ずかしいです。
発言権を2倍にして欲しいなんて少しも思っていません。
ただ、素敵なお庭を散歩したり、落ち着いたところでゆったり過ごしたいなあと
夢見てやっとの思いで購入したマイホームです。
この物件を選んだ方々がそんなことをいちいち気にしながら生活されるとは
思えませんが、余計なことを考えずに穏やかに生活したいです。

[385: 契約済みさん]

格差に関していろいろご意見があるようですが、このマンション
だから特に発生するということはないように思いますが。
どこの世界にいってもあるわけなので、我が家は我が家とねたん
だり卑屈になったりしないようにしたいと思います。
気持ちの持ち方が重要ですよね。穏やかに暮らしたいです。

今週号の週刊ダイヤモンド読みました。
埼玉県内新築物件では1位であり、得点もなかなかいい所まで
いっていました。MRがにぎわっているとの情報もありました。
契約して、今のところは満足しています。
実際の販売状況はどうなのでしょうか？

早く商業施設とクリニックモールのが決まって発表になること
期待してます。公園はH20年度中にはできるみたいですね。

[386: 購入検討中さん]

うちは外車ですが、誰かを見下そうと思って乗っている訳ではないですよ。
広めの部屋だから大きな顔をしていいとも思っていません。
外車だから、年収が高いから、部屋が広いからなどの理由で付き合いづらいと思われるのは
悲しいです・・・って、そのまんま自慢してるの？

これだけ大きな物件なんだから格差（？）あって当然だし、何千人と仲良く生活なんて無理！

そういう方達で集まりたいわ。

[387: 契約済みさん]

全て鵜呑みにしていたわけではありませんが、
心無い書き込みもいくつか見受けられましたので、
客観的な数字の裏づけはうれしいですね。
首都圏全体で他の4〜5物件と共に好調組だそうです。
とは言っても、最終的には
「自分が気に入った」
これが1番なのですけどね。
私もとても満足しています。

[388: 契約済みさん]

まあまあ、皆さんちょっと考えすぎじゃありませんか？

と言うのが私の正直な気持ちです。

所得からくる格差とか、発言権のこととか・・・。

算数みたいに１＋１だから答えは絶対２だね、とか

２×２だから４ね、

みたいにはいかないものだと思うんですよ。

だから、そんなにいろいろ考えず（考える気持ちもわかります）

自分が気に入って、コレダ！！と思う物件なら買ったら良いんだと思うんです。

わかりにくかったらゴメンナサイ。

[389: 匿名さん]

格差に関しては男性は無頓着だが、女性は顕著に反応します。
マンションは一種のコミュニティですから、共同体意識の強い女性が他者との優劣にとりわけ敏感になるのは当たり前のことです。

服や化粧のセンス、旦那の学歴出世、子供の成績、車、マイホーム…。
女性は井戸端会議が大好きですね。

[390: 契約済みさん]

まだ出来上がってない、しかも超大規模のマンションを買おうと検討する場合、
いろいろ想像力を働かせないといけませんよね。
その想像が、細かいとこまで気になってしまう・・・ことは当たり前だと思います。

でも、ここに意見したことで、
「格差だの何だのというほどのマンションではない」とか
「しょせんハセコーだ・・・」とか
「そう思われたら悲しい」とか
「それでも気持的に気になるならやめたほうがよいかも」等々のレスを参考にして
自分なりによく考えてみればいいのではないでしょうか。

[391: 匿名さん]

そうそう人間は社会的な動物。
性善説を唱える一方で、性悪説もこれまた是となる。
世の中から差別が無くならないのはなぜでしょう？

[392: 購入検討中さん]

>No.387さん
そうですか、売れ行き好調なんですか。
ますます営業さんが強気になりそうですね。
先日MRに行った時に、営業さんが「これからは売れ行きを見て
できるだけ高く売るんだ」って言ってました。
少し感じが悪かったです。

[393: 購入検討中さん]

392さん
営業の方そんなこと言ってるんですか？
物件自体悪くないかも知れないけど、
購入となるとこれからの交渉や連絡等が嫌になりますね。

[394: 匿名さん]

最初の頃は勢いがあって当然でしょ。
そこから先、ここにねらいを定めてた人が一巡してからが正念場。
ダイヤモンドの評価もあてにならないしね。
何の工夫もない、いつもの田の字なのに高い点数ついてるのってありえない。

[395: 申込予定さん]

↑
３９２〜３９４＝同一人物？
きっちり１時間ごと位にお疲れさまです。
あからさまに長谷工批判だと叩かれるので、
遠回しにきた感じですかね？

[396: 契約済みさん]

392,393
営業がそんな事言うわけないでしょ。
常識で考えなさい。

[397: 匿名さん]

このマンション、隣り合わせに100平米超の部屋と80平米の部屋が並んでたりするみたいですが、
隣の2000万高い部屋に自分より10歳若い夫婦が住んでいたりしたら正直へこみますよね。

さらに子供が同い年で小学校の同じクラスだったりするわけですよね。

まあそれが今の社会の現実なんでしょうが。

[398: 物件比較中さん]

最近ねたみ、やっかみで知能指数が低い奴が書いてるね、少し頭使って書き込みな。

[399: 匿名さん]

ねたみ、やっかみがあるようなマンションじゃないだろ。

[400: 匿名さん]

398さん
> 知能指数が低い奴が書いてるね
どの書き込みを指すのかわかりませんが、このような言い方は
このサイトの利用規約の投稿削除基準の1番目に該当しませんか。

１、当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの

不快ですのでもう少し表現を工夫してください。

[401: マンコミュファンさん]

ダイヤモンドの去年のランキング埼玉県１位はローレルコート南浦和だった。あれから１年、トップが浦和から宮原に移るなんて驚きます。
しかし、３位に武蔵浦和のヒューマンだし、営業的ニオイがプンプンのランキングです。

[402: 購入検討中さん]

宮原に住んでます〜。たかが宮原ですけど、セレブの方だっていますよ。お母さんどうしの、付き合いはあまりないけど、子供たちは、普通に仲良くしてます。私立小、中に行っている近所の子とも、遊んでいます。
確かに、お金まわりが違うのがありありですが、なんというか、みなさん優しいですよ。余裕があると、人にも優しくなれるのか〜なんて思ってます。
自分と違う世界の人と、知り合えることを楽しみましょう。

男の人は、プライドがあるから、価格差が気になるのかな。

でも、ここは、部屋の大きさで価格が違うだけなんだから、まったく気にする必要ない。都内の方なのかな？
駐車場で、隣がベンツだと、ぶつけないかと緊張するくらいだと思います（笑）

[403: 購入検討中さん]

＞＞４０２さん
私も運転していて前方の車がベンツだと、おもわず車間距離とりまーす。

[404: 物件比較中さん]

にわか金持ちに限って自慢とか態度に出たりとかするしね。
ここはそうのを心配しているんじゃない。

[405: 契約済みさん]

＞＞３９７さん
ウチはまさにその１００平米の隣の８０平米を買いますが、
そういったことは思いつきもしませんでした。

人それぞれなので何ともいえませんが、
部屋の大きさは必ずしもその家庭の経済状態を表すものではないと思います。

余裕のある１００平米さんもあれば、
カツカツの１００平米さんもあれば、

１００平米が買えたはずの８０平米さん、
カツカツの８０平米さんもいるのでは？

表面のことなんて所詮ひとつの目安にしか過ぎないと私は思っています。

世帯収入が５〜６００万円なのにナガシマさんの住む田園調布に住んじゃった（田園調布にもいろいろありますからね）、とか
芦屋に住んじゃった、なんてときには
気になるとは思いますけどね。

[407: 購入検討中さん]

施工会社（長谷工という事）や間取りや造りよりも付属で小さくついているような三井と言うブランドでこのマンションを選ぶ方が多そうだから・・・ではないでしょうか？
私は間取りや施工会社は正直気に入ってはいませんが、オール電化や中庭や設備なんかが気に入っていて、三井と言うのは名前だけだと思っているのでブランドでこのマンションを気に入っているわけではない私のような人もいるとは思いますが。

[408: 契約済みさん]

三井のネームバリューだけを重視してここを選んだ方なんているのでしょうか？
家を買うのはほとんどの方が人生で最も高額な買い物だと思います。
様々な方面から検討を重ね、我が家的条件に一番近い物を慎重に選びますよね。
もちろん100％条件に合うものは皆無だと思いますが、妥協点を補えるだけの
気に入った部分がどれだけあるか…ということだと思います。
全てが妥協でパークシティという三井ブランドだけ気に入っている人なんて
いないと思います。
私はここがパークシティでなくても、購入したと思います。
そして、お気に入りポイントが高いこのような中庭を設計したのも設備を取り入れたのも
長谷工さんですから、設計・施工会社が気に入らないなんて言えません。
これからの我が家の歴史が刻まれていく大切な家です。
そんなこと言われないくらいすばらしいものを完成させて欲しいです。
（しかし、なぜそこまで言われるのでしょうか?業界関係者の間ではそのような
ことは言われていないようですけど…単なる反長谷工派が大げさに騒いでいる
だけなのでしょうか？）

[409: 契約済みさん]

週刊ダイヤモンド買いました。
「パークシティさいたま北」が1位になっていて素直に嬉しかったです。

[410: 契約済みさん]

誰と比較してだか知りませんが、人がお金持ちだろうが自分がお金持ちだろうが、良いじゃ有りませんかー。それぞれの人生です。それほどのお金持ちはいないなんて、一種のこきおろし？しなくても、いたって良いじゃ有りませんか。親の援助などでローンに苦しまないで購入の人もいるかもしれませんね。広い部屋の人の発言は傲慢で、狭い部屋の人の発言は卑屈なんて、全員がそんなことありえないでしょう？生活レベルの差はあるんです。わたしには話し合っても無駄なのではと思えます。
それよりもどう楽しく暮らすか思案したいです。東京テラスなどは自治会やサークル活動の立ち上げの面倒までみてくれたと聞いて、それって良いなーと思ってるんですが、こちらはないんですよね？
前の転勤先にあった大型マンションでは、多目的ホールで料理教室や育児サークルをうでに覚えのある奥様が開いていて、いいなぁと思っていたんです。

[411: 407]

私は別に反長谷工派でも何でもないです。
単純に今まで色々モデルルーム見たり、知人や友人のマンションを見たりして私自身の長谷工に関する評価が低いだけです。モデルルームと実物の差の激しさやＣＧではわからなかった外観の違いの激しさなど。コストの削り方など・・・。好みもあるし。だからと言ってべつにアンチとか目の仇にしてるえわけでもないし。もしそうなら検討なんてしませんから。