パークシティさいたま北

[匿名さん]

いよいよ全貌が明らかになってきました。
情報交換しましょう。

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[703: 契約済みさん]

699さん、
無償の物件メニュー（カラーセレクト、間取り、キッチンの高さ、洗面化粧台三面鏡など）や有償のニーズセレクト（オプション）はレジデンスや階数によって申し込み期限があるみたいですよ。

アーク棟、ガーデン棟とも９階までは、すでに申し込み期限を過ぎています。

ちなみに、
アーク棟１０〜１２階は、３／３０（日）
ガーデン棟１０〜１２階は、４／２０（日）
アーク棟１３〜１５階は、５／１１（日）
ガーデン棟１３〜１５階は、６／８（日）
となっています。

１０階以上の部屋の契約ならまだ間に合うので、営業担当の方に相談されてはいかがですか？

無償の物件メニューは、申し込みが無い、又は契約した日がすでに期限を過ぎている場合は、標準的なものがセットされるというようなことを担当の営業の方がおっしゃっていました。

また、吊戸棚などは、後日行なわれるオプション会での申し込みでも間に合うとのことでしたよ。

[704: 契約済みさん]

私は、コンセントを増やしたいとお願いしたところ、引渡し後に、個人で工事するよう言われました。
　なので、収納なども、自分でやるしかないものだと工務店めぐりをしています。よいところご存知でしたら教えてくださいね。

　そうそう、フランス料理のお店ですが、友人が行きました。「おいしいけど、少ない！」そうで〜す。

[705: 物件比較中さん]

なぜ？いい仕様であるならば、直床のマンションは、広告紙面に堂々と
”直床工法”と載せないのでしょうね？？？
三井の二重床仕様のマンションを検討したとき、直床より
二重床がお勧めですなんてあたりまえに話されていたと思いますけど？
どうなんでしょ？

[706: 匿名さん]

>>７０５さん
それは三井の営業の方に聞くと良いのでは。

直床はこうやって目の敵にされているくらいですから、
たとえそれがここで非難されるほどのものではないとしても
大々的に広告に載せるのはどうかと思って載せていないのかもしれないし、

もしかしたら、ここでしきりに言われているように、
本当に非難されるべき工法なら尚更、広告などには載せないでしょう。

いずれにせよ、

そういう質問にもソツなく答えるのが営業の方でしょうから、

本当のことはわかりません。

[707: 匿名さん]

二重床信仰のせいじゃないの？

[708: 匿名さん]

リフォームが大変みたいよ。
直床だと。

[709: ビギナーさん]

直床より二重床のほうがリフォームしやすいってことはわかりましたが、マンションに住んでからリフォームってどのくらいの頻度で行なうものなんですか？
初歩的な質問ですみません。
なんとなく、リフォームなんて全くしない人の方が多いんじゃないかと思ったもので。

[710: マンコミュファンさん]

要するに資産価値ってやつじゃないでしょうか。

「中古で買ってそのうちリフォームする」って、
感覚で中古マンションを買う人が多いと思うよ。

インターネットで検索しても腐るほどでてくる
今はやりの「マンションのリノベーション」ってやつですね。

なので、直床は売るときの資産価値に影響がありそうですよね。

・スラブ厚は騒音対策の基準
・２重床は中古売買の資産価値へ影響する！？

ってことじゃないかな。
あくまで私の推測ですが、不動産業のプロの方がいれば教えていただきたいですね。

[711: 匿名さん]

２重床でも直床でもリフォームは簡単にできます。
今の直床はコンクリにべったりはってあるわけでなく
クッション材いれてますから簡単にはがれます。
水周りを大幅に異動する時だけ直床は大変なだけですが、
近くの移動なら直床物件でもたいてい水周りは２重床になってますよ。
資産価値は、２重床や直床という事よりも、
立地や信用おけるデペかどうかの方が大切だと思います。

[712: 契約済みさん]

703です。

無償の物件メニュー（カラーセレクト、間取り、キッチンの高さ、洗面化粧台三面鏡など）や有償のニーズセレクト（オプション）はレジデンスや階数によって申し込み期限があるみたいですよ。

ちなみに、
アーク棟１０〜１２階は、３／３０（日）
ガーデン棟１０〜１２階は、４／２０（日）
アーク棟１３〜１５階は、５／１１（日）
ガーデン棟１３〜１５階は、６／８（日）
となっています。

と書いたのは、全て申し込み最終期限日のことです。
なので、上記の日が申し込み日ではなく、上記の日より前なら申し込むことが出来るということです。

ちょっと、書き方が不足していましたので、訂正させていただきます。
妻が見て、ちょっと書き方がおかしいよと言われたもので。

[713: 契約済みさん]

よくわかんねーけど、買う気もないやつらに買っちゃったものの悪口言われるとむかつくよなー。
三井不動産というデパートではせこーの商品を買うという理屈を理解してない人はいないんじゃないの。どーせ高崎線の宮原の三井のマンションで悪かったなー！！大宮の高島屋でブランド品を買うのとおんなじで悪かったなー！！
買うつもりの無いやつが文句をわざわざ言うのもよくわかんねー。暇な奴らだなー。
人がせっかく気に入って買ったんだから文句言われる筋合いはねーんだよ！

あーはっは。刈谷イサムだ。でも、その手にはのんないよん。

まあ、こうやって買った人間がいやな気持ちになるのが目当てなんだよね。
この人たちはどこのマンションのスレにも出没してる人なんです。

わざわざ、買っちゃった人たちの気持ち悪くするのが気持ちー人たちだから。

どーぞ、どんどん床の話で愉快になってください。

でも、はせこーアーベストは許せねー。嫌いだ。品が無い。
まあふどーさん業界はどこもいい加減だけどね。
そもそも、監督官庁がいい加減だから。国土こーツーショーなんて、利用者ほご、消費者ほごなんていうがいねんはもってない役人ばかりだから。

[714: 匿名さん]

「俺は、三井を買ったんだっ」て満足も重要かもしれませんよ。
ただ、私は７１３サンと同じマンションでなくてよかった＾＾
・・・と感じてしまいました。
すいません。

[715: 契約済みさん]

＞713さん
本当に契約者さんですか？
本当にそうなら、わざわざイメージを悪くするような書き方しないですよね。
品がないのはあなたの方です。
荒れるのを楽しんでいる方ですかね？

[716: 匿名さん]

なんか、サクラディアは大田光、センターフィールドはナインティーンナイン。
共用施設満載で奥さんがクラクラしてるとこで
「そんなミーハーな考えでマンションを検討するなっ｜」っていってる
お父さんが、やはり”三井”だろってブランドにやられてしまうのですね。
性能や設備はあとまわしでね。少し高くともね。
そこが、狙いかもよ このマンションは。。。

[717: 匿名さん]

最近は資材があがってる＆２重床の防音性が見直されてるから
大手でも直床は珍しくないですよ。
三井なら安心です。

[718: 契約済みさん]

712さんへ
699です。詳しい情報ありがとうございます。我が家は間に合わなかったようです。後から手を入れることになるので少し大変です。

[719: 匿名さん]

＞７１７

直床か二重床かが問題ではないとおもうぞ。

[720: 契約済みさん]

床のことでこんなに盛り上がるってすごい。。。
低層階購入者です。

ニーズセレクトは既に締め切り済みで残念です。

室内干しの金具、付けたかったのですが、やっぱりもう遅いですよね。。。

[721: 契約済みさん]

室内干しの金具とピクチャーレールだけは、後付けできないと担当者さんから説明がありましたが、営業担当の方に一度相談されてみてはいかがですか。

[722: 匿名さん]

717さん。
三井は金を出しているだけで、
あとは長谷工だから・・・。