パークシティさいたま北

[匿名さん]

いよいよ全貌が明らかになってきました。
情報交換しましょう。

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[342: 契約したけど・・・]

物件はすごく気に入って契約したけど、営業担当者がいまいち。三井不動産というネームバリューはあるけど、営業担当者のほとんどは長谷工アーベスト（アスベストじゃないよん）。うちの担当者は、若い頼りない担当者そうとう頼りない頭の悪そうなおねーチャン。契約しにきたあんちゃんは売買契約書に記入間違いするし・・・（そんなことでいいんすか？？？）。皆さんの担当者はいかがですか？販売代理の会社はいまいちだけど、物件はいいから。いっぱいお金があれば売主三井フドーさんと施工鹿島建設の最強タッグのパークシティ浜田山なんて買えればねえ。でもすんごく楽しみにしてます。みんな仲良く暮らそうね。よろしくね！！

[343: 契約済みさん]

本当はもっと広いお部屋が欲しかったけど、予算的に８０平米になりました。
でも、このくらいがちょうど良いのかもしれないなあと思うようにしています。
毎日お掃除するのも私だし。
固定資産税のことを考えても、無駄に広くてもなあと思っています。
床暖房が標準装備ではありませんが、
それについては営業の方が、
「日当たりが良いので床暖房は標準装備にしなかったんですよ」と言っていました。
床暖房を使うのって１年のうちの限られた時期ですし、
確かにあの立地だと床暖房は必要ないくらいの日当たりが望めそうです。
子供を連れて、
マンションのお庭をお散歩するのが楽しみです。

[344: 賃貸住まいさん]

購入された方、うらやましいなぁ・・・
うちも検討したのですが、今の賃貸で致命的な問題もないし、子供も小さく、どうせきれいなマンションに住んでも汚されるし、転勤もありそうだし・・・そして何もよりもお金がないし・・・といったところで、あきらめました・・・。
子供も成長して転勤から戻って、お金も貯めて、5年後くらいに中古でこの物件買おうかな。

[345: 契約済みさん]

契約済みの皆さんのスレッドを拝見していると、
同じ考えの方が多くて、やはり早く購入決断して
良かったと思っています。

[346: 匿名はん]

>>343

>「日当たりが良いので床暖房は標準装備にしなかったんですよ」と言っていました。

それは上手い逃げ方。コスト削減で標準にできなかったから。

>確かにあの立地だと床暖房は必要ないくらいの日当たりが望めそうです。

それは日中の話で、朝晩は寒いので床暖房あるといいですよ。

[347: 物件比較中さん]

フージャースは、安くて広い分床暖房無しが多いよね。
あまり子供が多いと庭で騒ぐからうるさいかなぁ…？？
夜勤があるから、昼間寝たいんだよね。

[348: 契約済みさん]

床暖房は、まあ、あれば良いに越したことはないんでしょうね。

生活スタイルにもよるのかな。

不在がちだし、

以前から使っているストーブにエアコンがあるから、なくても良いかな。

[349: 匿名さん]

パークシティつったって直床、床暖無しは典型的な長谷工仕様だからしょうがないじゃん。
長谷工は実質的なデベロッパーだけど、ブランド力がないから、三井が信用補完してるだけなんだもんね。
客の立場からすると割高なブランド料払わされた割には低仕様だということ。
まあ三井はピンハネ目当ての単なる客寄せパンダだけど、こんな安易なビジネスモデルが横行していいんだろうか？
選球眼の悪い客層ターゲットとは言え、中長期的にはブランド価値の下落という結果でしかないと思うが…。

[350: 契約済みさん]

↑３４９
でたー！って感じ。
もーうんざり。
じゃーあなたは他を探してください。

[351: 匿名はん]

一戸建てなら床暖房欲しい所ですが、マンションであればそれほど…という感じでしょうか。
カーペットもしいたりするなら、普通にホットカーペットでもいいのかな？とも思います。
うちは今賃貸マンションですが、ホットカーペット＆すごく寒いときエアコン位で間に合っています。
みな生活スタイルも違うので、色々意見はあると思います。
一戸建てに比べたらかなり暖かいと思うけど、人それぞれですからね。

[352: 契約済みさん]

床暖房は、標準で付いているに越したことはないけど、
どうしても付けたければオプションで補うことができるわけだし、
（我が家も付ける予定です。）
不要だと考える人も居るわけですから、この部分を標準から外して
購入しやすい価格に設定されているのは良いのではないでしょうか。

二重サッシは標準装備でしたので良かったですね。

直下床に関しても、中途半端な二重床でコストが上がる割りに
太鼓現象で意外にも音が気になる…というよりは良いと考えます。
皆さん納得済みで購入されるのですから。
購入条件として二重床といううたい文句にこだわる方は
そもそも購入対象から外していると思います。

私はそれよりも、後からどうすることもできない広さや立地、環境がとても気に入り
この物件に決めました。

入居時に決めなければいけないオプションは別ですが、
食洗機などは後付もできるはずです。
入居後、やはり必要かな？と思えば資金に余裕ができてから付けるということもできますよね。

大規模で共用施設にゆとりがあるところも気に入った点ですが、
大規模ならではの必要以上の施設（プールなど）がなくシンプルだったことも
良かったです。管理費に跳ね返ってきますから。

始めからコストに含まれて物件が手に届かない価格に設定されているより
よっぽど良心的だと思います。

おかげさまで良い条件のところにマイホームを購入することができました。

あとは、我々の期待を裏切らないよう、完成まで頑張っていただきたいです！

[353: 匿名さん]

ところで　ペットは可でしたか？今頃　気が付いた・・
たいてい　今のマンションは　可ですよね。
まだ　こちらの物件見にいっていません。。迷っています。

[354: 契約済みさん]

＞353さん

大きさや、共用施設では原則抱っこして歩く等、
制限はありますが、ペット可となっていますよ。

[355: 匿名さん]

今日、ステラタウンに行ったら1階で「パークシティさいたま北」のチラシ配りをしていました。
がんばって売り切ってください。

[356: 物件比較中さん]

なんだか業者っぽい書き込み多いね。チラシ配りとレス書き込みにガンバレ、ハセコーくん！

[357: 匿名さん]

>>356
ナンバンがギョウシャさん？

[358: マンコミュファンさん]

東京新大陸（東京フロンティアシティ）を
三井が埼玉に作りましたって感じの物件かな。

[359: サラリーマンさん]

契約入ると全員で「ありがとうございました」言ってるけど
あれは迷っている人たちに焦ってもらうためのものなので
気分が良くないですよね。
みなさんはどう思いますか？

[360: 物件比較中さん]

>>359
私も同じことを思いました…。

[361: 契約済みさん]

パフォーマンスとしてどこでもやるものなのかな？とも思います。

我が家はちょうど申込書を書いているときに、
商談ルームでよその方がアナウンスをされているのを見て、
「あ〜いう風にいわれるんですか（笑）？」と冗談半分で担当の方に聞いたら、
「お嫌でしたらやめておきます。」と言っていただけたので、
営業の方の立場となるとやりたい気持ちもわかるので
「恥ずかしいので、我々が帰ってからならいいですよ。」と言ってみました。

悪く言えば「焦らす」になっちゃうかもしれませんが、
どんどん契約が取れて活気付いている感じにしたい営業さんの気持ちもわかります。

検討中のときは確かにそれを聞いて多少焦り、
自分が契約する立場になってからは、他にもどんどん契約予定の札が増えていく感じがわかって
うれしくなりました（笑）。

でも、正直、最初に聞いたときは
「家を買うってやっぱりすごいなあ。」と私もびっくりしました。