レーベンスクエア川口 (フェアリーヴァカンス) 契約者向け

[契約済みさん]

入居まで約１年となりました。契約者の皆さん、この場を借りて情報交換しましょう！

所在地：埼玉県川口市末広1-1202-1他(シルフィア棟)、1-1185-1他(フェアリア棟)(地番)
交通：JR京浜東北線「川口」駅 徒歩21分
　　　埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅 徒歩6分

[921: 匿名さん]

タバコの話題でも良いのでは？参加者が関心あることを投稿するのは、使い方は間違ってませんし入居直後ですから、こんなものかと。

それだけ皆さん新しい環境だけに、いろいろ気にしたり考えてるんですよ。

いくつか見受けられた自己中心的なコメントも、こういう掲示板ですから、本当に住人かどうかはわからないですし、住人だとしてもそういう方々がいることが分かるだけでもある意味収穫です。

さて、話題を変えてみますが、行き方は幾つかあるでしょうが、ミエルに行く途中に一軒家みたいなとこでランチとかやってるお店があるんですが、なんとなく心当たりある方います？ 今度行って見ようと思いますが、もし行かれた方がいらしたら情報いただきたいです。
こじんまりした感じがすごーく気になります。

他に近所でおすすめの店とかあったら教えて頂けると嬉しいです。

[922: 入居済み住民さん]

駐車場の行き来で雨に濡れますね。
しかも、駐車場側の入口は、オートロックの扉2枚を入った後に屋根ナシのところがあるんですね。
ビックリしました。
傘をたたんで安心してたら、濡れました〜。

[923: 入居済み住民さん]

そうなんです。オブジェのあるところですよね。
なんであの部分は屋根が無いのか？不思議ですよね。
あと、グレースコートとブリーズコートの境目にも屋根がありません。
意外と雨に濡れてしまう場所が多いと思います。

[924: 入居予定]

来月引越しです。
昨日見に行って、雨濡れました。晴れてる日は意識しませんでしたが、一階の廊下を通るだけで横殴りの雨で予想以上に濡れたので、対策しなくては。昨日みたいな日は玄関開けたら濡れそうです。
それにしても、入居が待ち遠しいです。

[925: 入居済み住民さん]

経費削減で屋根つけなかったのですね。

[926: 入居者]

ベランダに雨で水たまりありませんか？
カフェを利用しました。パイとクロワッサンにコーヒーで480円。
意外と美味しくリーズナブルかと。

[927: 入居済み住民さん]

確かに、駐車場に行くのに屋根が欲しいです。私は車通勤なので毎日駐車場に行きますが。
昨日のような雨だと僅かな距離でも濡れますからね。
今すぐというのは無理でしょうけど、修繕費積立金や管理費等で
何れ屋根を付けられたら嬉しいのですが。

[928: 入居者]

駐車場について。
コストをかけてまでやるメリットある人少なそうな気がします。
あと昨日の雨では当家（10階くらい）も雨が吹き込んできそうな感じでしたから１階だからというものではないかと。
ＥＬＶ前なんか水たまりになってたし。

[929: 入居済み住民さん]

皆さんタバコの事で色々な意見があるようですが、
もしマンションではなく戸建の家を購入して、隣の人が
外でタバコ吸っていてその煙が臭うからと文句は言えないと思いませんか？
共用部分は火災防止の為火気厳禁というのは当り前、これだって共用部分に限らず部屋の中でも
火の始末には充分気をつけて貰わなければいけない事ですよね。マンション（共同住宅）に
関係なく戸建の家だって隣が火事になればこまります。火の始末は各自の責任ですよ。
確かにマンションは共同住宅ですから戸建とは違い色々な規約や誓約があるのはわかります。
しかし、色々な考えの人が暮らす集合住宅ですから、何でも禁止というのは揉め事の始まりです。
お互いに、隣や上下階の住人に気を配り生活していくのがよいのではないでしょうか。
私は、このマンションの住人として、様々ないざこざによりこのマンションのイメージが悪くなり
価値が下がる様な事にならない事を皆さんにお願いしたいのですが。
どこかの騒音おばさんの様な方が現れない事を希望します。
長々と書きすみません。

[930: 入居済み住民さん]

まあ検討者版みたってここは荒れに荒れてるし、とっくにイメージとしての価値は下がっているとおもいますよ。たぶん買ってから後で後悔してしまった方が多いような人達が荒らしているのだと思いますが。こうゆう方達はこれから住民同士のコミュニティーを構築していく上では一番たちの悪い癌細胞です。将来、騒音叔母さん候補でしょう。

[931: 入居予定さん]

至極当たり前のマナーだとか、ルールみたいなことを
考えたり守ることが出来れば、いちいち管理規約や注意書きで
禁止なんて言わないでも良いと思う。

「隣に臭いがいって迷惑かな」、「灰が下階のバルコニーに落ちるかもな」
「布団が落ちて人に当たるかも」と、少なくとも迷惑かなってことがわかっているのに、
禁止と明言や明記されないかぎりは、なんでもやっても良いなんて考えで、
確信犯的にやっている人は、共同住宅での生活や、社会人的にどうなのよ。
そもそも、そんなこと他人に迷惑じゃないよって方は、自分の頭に布団が降ってきたり
自分のバルコニーに人の吸いがらを見つけて、初めて「迷惑だなぁ」と
思うのでしょう。人の迷惑がわかる人が、騒音おばさんにはならんよ。
なるとしたら、後者の人たちでしょ。

まぁ300戸以上もあれば、いろいろな人がいるからね。
廊下であっても挨拶もしない人もいれば、引越しの挨拶を
早々にしてる人もいる。
前者と後者、癌細胞になるのはどっちかね。

ながながすいません。

[932: 入居済み住民さん]

921さんへ
地元に長く住んでいますので少し紹介。
イタ飯「イタリア食堂」　幸町1-12-23　サンリーブ幸町コートハウス1F
（ランチで良く利用します）
　　　「しらゆり」　　　栄町3-13-4
（ここは知り合いがやっているのですがほんと旨いです）　　　
中華料理「元郷飯店」　　元郷1丁目25-8 （ちょっと入りづらい人もいるかも）

後は少し距離があるので後日紹介します。

[933: 入居済み住民さん]

グレースコート側のゴミ置場に粗大ゴミが３つ放置されたままで、
注意されているのに捨て主は引き取ろうともしない様子です。
こういうモラルがないことはやめてほしいものです。

[934: 入居予定さん]

来週引越し予定です。

電気の申込書が届いて見ているのですが、契約容量で迷っています。
うちは3LDK、4人家族ですが皆さん何Ａで契約されましたか？
参考までに教えてください。
今のところ10ＫＶＡで考えています。

[935: 契約済みさん]

昨日の深夜、ブリーズコートのオートロックが解除されたままでしたね。
連絡するとしたら、管理会社ですかね？
ＡＬＳＯＫ？

[936: 入居済み住民さん]

どなたか食洗機を後付けされた方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいのですが、現在モデルルームにビルトインされていました物と同型のナショナルのNP-P45MD1を購入しており、自分で取付けようと、まずは既存のW450の引き出しキャビネットを外そうとしたところ、カウンターの前垂れにキャビネットが当たり前に出てきません。えー？と思いそくざにタカラスタンダードの知り合いの設計部の人に聞いたところ最近の集合住宅はオプション対応があるので外れるように対応されてるけど・・・・・。とのことで前垂れにキャビネットが当たるのであれば中でキャビネットを壊すしかない。とのことでした。本当ですか？そこで同じように後工事でどこかの業者でこの工事を対応された時、キャビネット壊してはずしていましたでしょうか？教えていただけないでしょうか？

[937: 入居者]

934さんへ
かなり前（２月中頃）に同様な話題になっていましたから参考にされたら如何でしょうか？

[938: 購入経験者さん]

同じレーベンのマンションでも共用部分での火気厳禁というのは他にもありますよ。
かくいう私はレーベンの別のマンションに住んでいる者ですが・・・
うちのマンションもベランダでのタバコは禁止です。
エレベーターにそう書いてある張り紙が張ってあります。

でも、ベランダでタバコ吸ってる人、たくさんいますよー。
そして、ベランダでタバコを吸ってダメと知らない人が結構います。
エレベーターに毎日乗っているのにね。

管理会社のレーベンコミュニティに苦情を言っても、何の対処もしてくれません。
電話で「はい、わかりました」って言うだけ。
管理人さんはいい人で好きだけど、管理会社を変えたいです、マジで。
そのへんはデベロッパー評判の掲示板をのぞいてみれば書かれていますよ。（最近は見てないのでどうか知りませんけど）

私が住んでるマンションの掲示板には、タバコ禁煙なんておかしい！というような書き込みはないですね。
このマンションも気になるなぁと思っていたんですけど、買わなくてよかったです。ほんと。

[939: 入居済み住民さん]

８８６さんへ
８８９さんへ

うちもシャワー弱いです。もともとの水圧が弱いことが原因だと思います。
決してシャワーヘッドが大きいせいではありません。
お風呂のお湯はりも結構時間かかるし、ほかの場所の水を出すと急にシャワー弱くなるし。。。
元の水圧を上げられないのでしょうかねえ。

[940: 入居済み住民さん]

>>934さんへ
>今のところ10ＫＶＡで考えています。
　確か最初の契約説明の時、アイピーパワーシステムズでしたっけ？　会社の方は部屋の間取りを容量目安にしていると言っており、4LDKの場合、12kVAで勧められましたが、自分のトコは一人なんで10kVAへ変更していますが、全く問題無いですよ。あと、会社の方に電話で相談すると容量変更の無料回数とか、電話後の変更タイミングとかも教えて貰えると思うので、基本料金考えての事ならば、先に低容量で試してみては如何でしょうか？　確か記憶違いで無ければ電話申請した翌日には容量変更出来ますと言った答えがあったのでこんな御返事になりました。

>939さんへ
　このシャワー水圧弱い問題は、入居前にも掲示板で上がってましたが、導入されているエコキュートの水圧、他で水圧弱いと言われていた以前(旧世代のですかね？)のモノよりは若干強くなったそうです。（聞いた話なので確証は無いです）で、元の水圧上げるのは無理らしいと言う話しは聞いた事があるのですが、水圧上げる方法は無くもないそうです。ただ、途中にコンプレッサーを入れるらしく、導入費用考えると現実的では無いと思います。あと、エコキュートって戸建てで導入されている方を考えた場合、二階のお風呂場でシャワー使う事考えると、もっと水圧落ちますよね？きっと。……マンションのベランダからの距離だから余り気にならない程度かなぁ？とは思っています。

　ただ、シャワーヘッドは交換するつもりです。多機能typeへ。　その時にやはり勢いを強く云々は優先項目に入れるとは思います(苦笑)

[941: 入居済み住民さん]

十二月田の交差点のところ何やら工事が始まりましたね。
何ができるのかな・・

[942: 店探し]

近所のオススメの店をお聞きしていた者です。

情報いただいた方、ありがとうございました。

知り合いの方のお店とやらが気になりますので、余裕出来たらお邪魔してみようと思います。で、自分が気になっていたお店にも行きました。期待通りで満足しました。値段の割りにおいしく頂きました。食材にはこだわりあるらしいです。また、家庭的な感じがなじみやすいです。紹介したかったのですが、店の名前を忘れてしまいましたので、確認してご紹介します。

おまけ情報程度ですが、十二月田交差点の近くに八百屋さんがあるようです。ヤオコーやイオンなどより安価だと妻が言っております。前のマンションではすぐ目の前に八百屋があって便利だった事もあって妻はちょっとした喜びを感じたようです。


たいした情報じゃないですが、オススメあれば勝手にご紹介させていただきます。

ではでは

[943: 居住者]

９４２さんへ
しらゆりのマスターは青山のリストランテで修行した方で、ランチはコストパフォーマンスかなり高いですよ。隣りのパン屋もすごく美味しいですよ。行く価値大です。

[944: 入居済み住民さん]

こんばんわ。
どなたか、車庫証明をとられたかたいらっしゃいますか？
使用期間を書く欄があるのですが、いつからいつまでと書いていいか
こまっています。書く必要ないんでしょうかね？
情報ありました、よろしくお願いします。

[945: 入居済み住民さん]

９４４さん

現状ですと駐車場の定期的な場所移動などの規約もありませんし、明確な
契約期間もありませんので、期間はあまり重要ではないと思いますよ。
通常、1年以上の記載がないと車庫証明として受理されない場合もあるので、
1年以上で警察署の窓口の方と相談して適当な数字で記載すればよいと思います。

車庫証明もナンバー変更等も平日しか対応できないので、なかなか手続きが
できそうにないです・・・、妻にも頼めないですし。

管理会社で実費・有償でも良いのでやってくれた方が助かるんですけど、
さすがにそんなサービスはないですよね・・・・

[946: 入居者]

静かすぎて寂しいくらいじゃないですか？我が家の上の階は既に入居されていますが静かな方で安心しました。逆に当家の娘の泣き声が響かないか心配になります。

[947: 契約済みさん]

なんか、近所のことなのですが

先日犬の散歩に行ったところ、散策ついでにあちこち行っていたら小学生が小学生をあまりに頭の悪い方法でいじめていました。

どこの小学校の子かは不明ですが、二人の男の子が一人の男の子を木の棒で叩いて「こっちまで来てみろバーカ！！」みたいなふうに。

そしたらうちの犬がすぐ後ろに居たのに気づいて「わっ犬だ！！超こえぇ〜！！！」ってすごく下品な言い方をされて、そのいじめられていた子を腕をつかんで連れてきて「○○！！来いよ！！犬触ってみろよー！！！犬の頭殴れたら今日は許してやるよー」って言ったんです…。

ウチの犬は小型犬で毛並みもふわふわのちゃんとトリミングに行って、躾け教室にまで通っていた子なので、観た目にも行動も「怖い！！狂犬！！」とか言われるような犬ではないのですが…。

前住んでいた地域は近所に大きな公園があって、ドッグサロンがいくつもあって、犬を飼ってらっしゃる方のコミニティもあったし、ドッグカフェでお茶したりとかが出来たのですが…。

この近辺では犬の散歩はそんな風にしないのでしょうか？
私は先日初めて散歩に連れていったので分からないのですが、道にフンは落ちてるし、公開用地にはやっぱりフンは落ちてるし、あげ句おしっこはさせっぱなしだし…。

前は外でのトイレは基本として禁止が暗黙のルールでした。

オシッコをしちゃったら、ペットシーツで吸い取って、ペットボトルの水で流しておく。

ウンチはきちんと持ち帰る。それでペットボトルの水で流しておく。

が常識でしたから少しギョッとしました。

それとあんまり犬の散歩なさってるかたあまりいないんですね。
ペット入居可なのでもっと多いのかと思っていました。

それともどこか大きな公園に行ってらっしゃいますか？？

話が横ずれしましたが、犬がいる私としてはせめて敷地内はタバコのポイ捨てはやめてほしいです。

しかし…小学生の男の子のあの言葉には驚きました。
申し訳ないのですが、多少育ちがお悪いのかな？と思ってしまいましたし。

[948: 入居済み住民さん]

>>947は釣りだと思うに一票。

[949: 住人]

犬の糞についてはまさに先ほどですが、出勤途中に公開空き地に放置されてるのを発見しました。こういうのは尽きませんね。きっと住人の方ではなく、近所の方の仕業だろうと思いますが、こういう場合の管理会社の掃除タイミングなどの対応に関心ありです。せめて帰りにはなくたってる事を祈るばかりです。

小学生の育ちはあえて触れなくて良いですよ。内容から大半の方が同感でしょうから。という私も育ちが良いわけではないですし、小学生の男の子なんて、そんなもんですって。 後は親や地域で温かく厳しく見ていけばいいんです。
せっかくなので、次に同様のケースがあったら「柔らかくて可愛いから触ってみなよ〜」って言ってみてはどうでしょうか。

どういう反応がきますかね。

[950: 入居者]

947さんの書き込みがルイシャトレ川口の296さんと近い時刻について．．．．

[951: 近所のおばさん]

>>947

私だったら、子供達が目の前でイジメをしていたら、おもいっきり叱りますけど。

[952: 匿名はん]

それで９４７さんはその小学生のいじめを（少なくともあなたはそう思った）見て見ぬふりをしていたわけでしょ？

＞ウチの犬は小型犬で毛並みもふわふわのちゃんとトリミングに行って、躾け教室にまで通ってい＞た子なので、観た目にも行動も「怖い！！狂犬！！」とか言われるような犬ではないのです
＞が…。
それはあなたの思い込み、自己満足にすぎないよ・・・

[953: 動物嫌い]

うちは動物（虫も含む）が嫌いな家族なので幾ら可愛いと思う犬でもダメです。
決してペットを飼うのを否定している訳ではありません。
ペット可マンションな訳ですし。
結論としてはペット嫌いなものがいることを少しだけご理解頂けると幸いです。
このエリアで探しましたがペット不可のマンション見当たりませんでした。
子供の躾については地域というよりもその家族環境がおおきく改善はなかなか難しいかと。
嫌であればこのエリアでの長い付き合いも大変かと同情致しますので転居も模索された方が賢明かと思います。

[954: 匿名さん]

ほんとだ・・・・
同じようなこと書いてある・・・

もしワンちゃんのことが第一なのであれば、ドッグカフェとかサロンがあるような
都内の地域を選んだほうがいいような気がします。
元郷の街の雰囲気からそのようなとこはあまりないのでは？と思いますが。


ペットのいる方のマナーもきちんとしてほしいですね。
それは９４７さんのおっしゃる通りです。

[955: 入居済み住民さん]

犬を飼っている者です。
外で散歩するときはなるべくマナー(犬の糞尿に関して)を守ってるつもりです。
こちらのマンションは犬用のトイレもあってペットケアの観点からして、住んでよかったと思います。
ただ、犬の足洗い場の件ですが、ハンドルがないので使えない状態ですよね。
泣くヾ自宅のベランダで足を洗ってますが、皆さんどうしてますか？？？

[956: 入居者]

ベランダにタイル敷かれたかたいらっしゃいますか？どこの製品が良いとか情報あれば教え下さい。
比較サイトとかありますか？

[957: 入居済み住民さん]

>>956さん
ここはチェックされましたか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15443/

ちょっと読むのが大変かも。

[958: 入居済み住民さん]

９４５さん

９４４です。ありがとうございます。
期間はあまり関係ないのですね。では、警察に行ったときに相談してみます。

本当、平日しかやっていないので、なかなかできないですよね。。
以前、車屋でナンバー変更は有償でやってくれるといっていましたが、
車庫証明は自分でとらなければいけないみたいです。
（３，４万くらいだった気が。高いのでその時も自分でやりました。）

会社半休等で行くしかないですね。。

[959: 契約済みさん]

ベランダタイルすごく悩んだんですが、結局バーセアしいちゃいました
DIYで。。
でもやっぱり敷くとぐっとイメージがよくなりますよ

[960: 入居済み住民さん]

９４７さん

個人的な感覚を持つことは悪いことではないので、あまり気にしないでください。
しかし、個人的な感覚は時として標的になりますからね。こればっかりは掲示板の
特性上しかたないですね。
私としては、ペットへの愛情は十分伝わるので、それは良い事だと思いますよ。

でも、さすがに今までの感覚とこの土地とはギャップがあるはずです。
さすがに「ペットと優雅に過ごす」となるとちょっと厳しいですよね。
散歩となると川沿いまでいくか、近所となるとこのまんまの土地ですから、
それを受け入れるしかないです。
転居など厳しい意見もありますが、せっかく選んだ物件ですから、楽しみましょう。

それにしてもあげ足とる方が若干数ですが存在しますね。
なぜ、個々を尊重できないのでしょうか。否定の仕方があまりに醜いです。
いろんな意見がある事は当然ですし、肯定・否定あるはずですが、こういう場とはいえ、
もう少し尊重なり配慮ができないものでしょうか。

[961: 入居者]

960さんへ
地元に古くから住むものとしては947さんの書き込みの方が激しく感情を害するものです。
揚げ足なんかではないです。
土地柄をどうのこうのいうのであればもとの場所に帰ればというのは至極当然かと。
しかも他のスレにも同様な書き込みが見受けられ川口元郷を批判したい業者の釣りだと皆さんがある程度判断したから批判的な書き込みが多いのだと思います。
947さんの発言はスルーで良いかと。

[962: 入居済み住民さん]

９４７さんの書き込み読み直しましたけど、私は元郷を批判してる内容じゃないと思いました。
古くから周辺に住んでいらっしゃる方には当然の事でも、違う土地から来た人には疑問に思う
事も多くあるのは当然です。
その疑問の1つでしょ。
それに、もとの場所に帰れってのは乱暴ですね。
９６１さんは、同じ住処に住む人間として、協力して改善していこうとは思わないのでしょうか？
実際、ペットの糞尿の始末をされていない方（周辺の方かＭＳの方かは分かりませんが）
もいるわけですし、問題の改善およびマナー向上の提言と受け止めるべきだと思います。
自分の住んでいる土地で誰もが快適に過ごしたいと思うのは当然でしょ。
マナー向上が図れれば川口元郷のイメージだって上がるでしょうに。
９６１さんの書き込みは、逆に元郷を良くしていこうという気持ちが全くないように感じます。

[963: 入居者]

９６１です。
９６２さんへ
ペットの飼い方に関しては全く文句はありません。
ただ地元の子供たちの行為に対する発言に対し、反論させていただいております。
釣りだと判断したのは
１．子供たちの行為をみてファミリーの方には土地柄が悪い印象を与える。
２．可愛いペットが狂犬扱いされるという妄想をうえつける。
この２点があればかなりの方が他のマンションと比較したとき購入を回避すると思いませんか？

その様に考え敢えて過激な発言をさせてもらいました。
この件に関しては以後発言は控えますのでレスは結構です。
気分を害された方には大変失礼致しました。

[964: 入居済み住民]

今更釣りを気にするくらいなら、閉じちゃってもいいのでは。しかも釣りと判断しても反応してしまっては意味ないです。

全ての人に受け入れられる条件のモノはないんです。
しかも入居開始後ですし、そうピリピリせずに、良くなるにはどうしたら良いかを議論すればいいんです。どうせ釣られるなら前向きに考えてる姿勢が逆に好感につながる気がします。

[965: 入居者]

957さん
959さん
レス有難うございます。
今週末あたり島忠で見てみようかと思います。
うちはモデルルームと同じ白いカラーをセレクトしていますので似た雰囲気に仕上げたいと思っています。

[966: 入居済み住民さん]

ちなみに先々週の情報ですが、
バーセアの３００×３００もの（モデルルームと同じ大きさのもの）の値段ですが、近くの島忠が８９７円だったのに対してオートレース場奥のユニディでは７９８円でした。
ネットで調べた結果底値付近とわかりましたんで、速効９０枚買いました１００円の差は枚数が多いので結構違いがでますね。

[967: 入居済み住民さん]

マンション前から１２２へと元郷方面に抜ける細い道ですが、付近の住宅の建て替えが重なったりとで結構舗装が痛んでますよね。
駐車場側は幸い舗装のやり直しがされましたが、細い道は結構ぼこぼこで歩きにくいですよね
こういうのって市役所にお願いしたりしてれば、舗装やり直してくれるのでしょうかね。

あと購入する前にミオカステーロの営業さんが言っていたのですが、芝川沿いの雑草が伸びたとき市役所に電話したら翌日には刈ってくれたそうです。これから一気に草も伸びるでしょうから、もしぼうぼうになってきたら皆で連絡を入れてみたらいいかもしれませんね。

[968: 入居済み住民さん]

964さんへ
改善ってどんだけ上からめせんなの？
知らないことは罪だけど、悪意はないのに．．．

[969: 入居者]

966さんへ
情報有難うございます。
ユニディ週末覗いてみます。

[970: 匿名さん]

＞９６４さん
じゃあどうしたらオソダチも頭も悪い小学生に９４７の可愛いお上品なペットが狂犬扱いされずに済むか、元のまちのようなドッグカフェやドッグランがなくても快適に過ごせるか、あなたが提案すればいいんじゃない？

私は９６１さんの意見は至極まっとうな反論だと思いましたが。
９４７が仮に釣りじゃないとしたら、嫌なら引っ越せば？と私も思いますね。マンションだけの問題じゃないですから。