レーベンスクエア川口 (フェアリーヴァカンス) 契約者向け

[契約済みさん]

入居まで約１年となりました。契約者の皆さん、この場を借りて情報交換しましょう！

所在地：埼玉県川口市末広1-1202-1他(シルフィア棟)、1-1185-1他(フェアリア棟)(地番)
交通：JR京浜東北線「川口」駅 徒歩21分
　　　埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅 徒歩6分

[761: 契約済みさん]

７５４さん

うちもビルトイン食洗機の業者を探しているのですが、どちらの業者にされたのですか？
よかったら教えてください。

[762: 契約済みさん]

>761さん

http://smile123.jp/html/newpage.html?code=21
です。
我が家は数社見積もりを取って、ここにしました。

ご参考になれば幸いです。

[763: 入居予定さん]

>758さん
浴槽と浴室壁との隙間のことでしょうか？

[764: 契約済みさん]

763さん

７５８です。
浴槽と浴室壁ではなくて、浴室から洗面室への出入りする境の部分です。
場所としては、扉の下といいましょうか。
そこの境目をシリコン材でつなぎ目に沿って埋めてもらいました。
賃貸経験が長いのですが、この辺のつなぎ目がめくれ上がってしまう経験もして
敷金から差し引かれた事もあり、不備等ではなかったのですが、依頼して受けて
いただきました。

[765: 契約済みさん]

引越しに向けてただいま片付け中。
ごみがたくさん出てます。

[766: 契約済みさん]

７５５です。
本日、無理矢理の再々内覧会に行ってきました。
行って確認できて良かったです。
床の色にムラがあるのでオプションのコーティング出来ない状態でした。
交換してくれると言ってましたが、間に合うのか心配です。
また、平日に再確認しに行きます。
それにしても、工事が雑というか・・・ガッカリしました。

[767: 契約済みさん]

766さん
私も雑だと感じるものです。
残念でなりませんがかなり対処させたので満足いくレベルまでには
なりました。
通気口の中もゴミだらけ。
エアコンの配管の開口処理はボードが欠けてたり。。。
入居してからも対処はしてもらうつもりです。

話は変わりますが、共用部の照明等は省エネ対策は
出来ているのでしょうか？
照明だけでもランニングコストに相当影響しますので。。。
将来、修繕積立費増額なんてのはさけたいです。

[768: 契約済みさん]

もうすぐ鍵の受け渡しですね！今からワクワクしてますが、ちょっと気になることが…
今話題の暫定税率。登録免許税はこのマンションには関係ないことなんでしょうか？
土地の売買に関ることと書いてはありましたが、税に疎くてサッパリです

[769: 匿名さん]

現在自宅に向かっていつもの帰路を歩いてます。あとわずかで転居であることを考えると楽しみであり、幾分寂しくもあるかなと。とくにご近所の方々とも良い関係が築けていましたしね。新居では子供の保育園も始まり慌ただしくなりますが、新生活を楽しみにしつつ、今の環境にも感謝して楽しもうと思います。皆さん、引っ越し準備頑張りましょう。

[770: 契約済みさん]

＞768さん
登録免許税の暫定税率ですが、3/31までに売買は完了しているはずですので、暫定税率が適用されると思います。営業に確認してもらうのが確実ですね。
ちなみに、金額的には土地の評価額が500万とすると現状の1％なら5万円、 暫定税率期限後の2%で10万円になります。土地の評価額はまだ私には提示されていませんので想定です。

それと、川口の2008年1月の地価は7%ぐらい上がっていましたね。都心の新築マンション価格が2008年にそれ程下がらなければ、交通が便利な川口の評価は現状水準を維持すると予想しています。
皆さんの予想はいかが？

[771: 契約済みさん]

食洗機に関して質問です。

オプションではなく、自分でビルトイン食洗機を購入しようとしているのですが、
みなさまはどのメーカーのどの型番を購入予定もしくは購入されましたか？

私はナショナルのNP-P45MD1S(ディープ・パネルタイプ)を検討しています。
http://national.jp/sumai/dishwasher/products/np_p45md1w.html

カタログ上の寸法を見る限りは入る気がしております。
http://www.mew.co.jp/sumai/catalog/pagepdf/NP-JJPK26-51-25.pdf

商品を購入して入れられなかったとなるとかなり悲しいのですが、
NP-P45MD1Sを導入なさった、もしくは導入予定の方はおりますでしょうか？

[772: 入居直前さん]

先日、某電話会社から新しい電話番号を教えてもらったのですが、
市内局番が４から始まっています。
川口って２から始まっていますよね。
間違っていないか不安なんですが・・・

[773: 契約済みさん]

>771さん

家も全く同じ機種ですよ。
ちなみにもう購入済みです。

最近の大手のキッチンで日本製のビルトインタイプの食洗機なら、入らないことはまずないと思います。
規格があるかどうかは分かりませんが、ビルトイン食洗機を付ける前提でキッチンの設計をするはずですから。
（最初から食洗機の為に内部にコンセントまで設置されているくらいですから。）
食洗機の方もそのスペースにはまるように設計されているはずです。
ここのキッチンはタカラスタンダードのキッチンだし、食洗機はナショナルで両方とも大手メーカーなので心配は無用かと思います。
はまってもらわないともう購入してしまった我が家も困るので。。

明日、いよいよ鍵の引渡しですね。
優先期に契約してから長々1年以上待っていたので本当に楽しみです！

[774: 契約済みさん]

771です。

>773さん
アドバイスありがとうございます。
NP-P45MD1Sを購入しようと思います。

>明日、いよいよ鍵の引渡しですね。
>優先期に契約してから長々1年以上待っていたので本当に楽しみです！
私も楽しみです。
今後ともよろしくお願いいたします。

[775: 契約済みさん]

車庫証明をすでに取られた方っていらっしゃいますでしょうか？
４月が車検なんで、ついでに変更登録をしちゃおうかと思ったのですが、
保管場所使用承諾書って誰にもらえばいいんでしょう？
ひょっとして、管理組合が発足するまでもらえない？

[776: 契約済みさん]

>>775さん
そういえば車庫については書面でも契約書でも貰ってないですね。
掲示板に貼られてた掲示物だけってことはないと思いますが、いつになるのやら・・・
せめて契約書だけでもあれば車庫証明の提出はできるのですが

[777: 入居済み住民さん]

もと、社宅住まいさんで書き込んでいたものです。
今日入居しました！
心配だった雨もうちは当たらず良かったです。

今までＡＤＳＬだったので、ネットもさくさく出てきていいですね。
皆さん入居されたら混雑して今のようにいかないのかな？

ひとつ思ったのが、立体駐車場が、かなり砂埃がたまっているのが気になりました。

>>775
車庫証明ですが、皆さんの〒ポストの中にレーベンコミュニティからの封筒が入っています。
そこに、車庫証明を利用される方用に用紙が入っています。
だから心配しなくて大丈夫ですよ。

[778: 契約済みさん]

775です。

777さん、ありがとうございます。安心しました。
もう入居されたのですね。引越作業はスムーズに行きましたか？

[779: 入居済み住民さん]

うちはトップバッターだったこともあって、比較的スムーズでしたが、
今日最後の人は９時近くまでかかったみたいです。
遅い時間帯の方は時間がずれ込む可能性がありますね。

[780: 入居済み住民さん]

あ、そうそう、
ココをご覧になっている方へ。
やはりというべきか、訪問販売業者が無断で入り込んでいます。
いきなり玄関のインターホンを鳴らしてきます。
引越しでオートロックが開きっぱなしなので入り放題です。
管理会社のものになりすまして訪問してくる人もいるので注意したほうがいいですよ。