レーベンスクエア川口 (フェアリーヴァカンス) 契約者向け

[契約済みさん]

入居まで約１年となりました。契約者の皆さん、この場を借りて情報交換しましょう！

所在地：埼玉県川口市末広1-1202-1他(シルフィア棟)、1-1185-1他(フェアリア棟)(地番)
交通：JR京浜東北線「川口」駅 徒歩21分
　　　埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅 徒歩6分

[681: 契約済みさん]

>680さん
677です。私は１００番台後半でした。
第一期希望に2階を選ぶ人は70人も居ないと思いませんか？
きっと大丈夫です！

[682: 匿名さん]

１階の廊下を歩いていると何本もパイプが立っていますが、あれは何のパイプですか？
地下の排気？臭いとか音とかするのかな？
まだ仕上がり前なのか、プラスチックのパイプのままで、
太くてねずみ色のパイプは美観的にもどうなのでしょうか。隠してほしいですね。
１階の住人の方、どなたか確認していませんか？
うちは上の階だったので、なんだろって思いながら通りすぎて
質問するの忘れてしまいました。
もし臭いとか音がするなら１階の方はたまらないですね。

[683: 匿名さん]

>No.682さん

一階のダクトは地下に機械室がありそこにつながっていると聞きましたよ。
私も不思議に思い聞きました。

[684: 匿名さん]

>No.683さん

ありがとうございます。
機械の排気とかなんですかね？
音とか臭いとかはないのですかね。
それに部屋の前にあんな不恰好にダクトがあったらイヤだな。
そもそも排気のダクトなんて、もっと離れた人の目につかないところに
出来なかったのですかね。
せめて、植木で隠すなりしてほしいです。

[685: 社宅住まいさん]

>>681
ありがとうございます。
うちは２５０番付近なので、すごく微妙かなと。
おっしゃるとおり、第一希望者が７０ぐらいだとセーフなんですよね。
あさっての再内覧会で確認するので、それまでの楽しみ？
最悪、屋根有りであればいいかななんて思ってきてます。

[686: 物件比較中さん]

＞No.685さん
うちは２００番台かなり前半で３階でした・・・。（第一希望は２階）
２００番までに７０人以上２階希望者がいたってことですね。
第一希望１階にしてた方が良かったっぽいな〜とちょっと後悔です。

駐輪場は入り口に近かったから、それがせめてもの救いかと。

[687: 契約済みさん]

駐車場は、引いた瞬間落胆してしまった20○番台です。
第１希望１階、第２希望２階でしたが、結果は３階屋根あり。
普通に数えていって３階だろうと思ってたので、見た瞬間は『やっぱり』
って感じでした。
３階でもわりと階段に近い方だったので、良かったんだと無理やり自分を
納得させています。
ホント１階に当選された方は羨ましいですね〜。

[688: 入居予定さん]

６８７さん
うちも全く同じ状況です。三階とい言ってもそれほど階高があるわけではなく階段から近かったので許せる範囲でした。駐車場は何年かに一度、抽選をし直すところもあるようですが、ここは一発勝負ですから大変ですね。条件のいいところと悪いところの価格差がもっとあるとあきらめがつきますが、ここは１５００円しかないからやっぱり近くて屋根ありがいいなと思っちゃいますよね。あとは、駐輪場の３台目があたれば言うことないんですが。

[689: 契約済みさん]

駐輪場は、将来的に子供ができたらどうしようと考えています。
まだまだ先のことなので、そのときの空きを祈るしかないのでしょうか。
使用しないけど、3台目の駐輪場希望を出される方もいらっしゃいますか？？

１Ｆのダクト、気づきませんでした！
今週末また行くので、見てみたいと思います。

[690: 契約済みさん]

みなさんはローンはお決まりでしょうか？
変動と固定、どちらのほうがいいと思いますか？
アドバイス頂けますでしょうか、
よろしくお願い致します。

[691: 社宅住まいさん]

685です。
駐車場は希望通りの２階でした。しかも階段近く。
６８６さんは、抽選２００番台前半で、第一希望２階で、結果３階なんですよね。
でもうちは２階。何故???
どういう抽選方法だったんだろ？

>>690
うちは変動です。
金利の低い今、固定で組んで、この先金利が上がっても心配ないようにするのがいいと思うのですが、
変動のほうが優遇が大きく、始めの頃はローンの負担を軽くしたかったので、
結果変動を選びました。

[692: 契約済みさん]

＞＞６９１
家も２５０番付近で、３Fの屋根無しでした・・・
６９１さんもたしか・・・２５０付近なんですよね？？？
私たちが聞いた抽選方法は、なにしろ若い番号を引いた人の希望から順番に当てはめて、埋まったら次の希望の階数・・・と言う感じでなにしろ番号順だそうです。だから駆け引き等するより希望通り書いた方がいいですよ。と言われ、１Fからだんだん階高をあげて書きました。
で・・・結果、３F屋根なし（ギリギリ３Fに滑り込んだ感じです）

[693: 契約済みさん]

>692さん
抽選方法は抽選会の案内に例題付きで書いてありましたが、単純な番号順ではありません。
ですから691さんは結果を疑問に思ってらっしゃるのかと思います。
単純に番号順であれば２５０番台の方は４階になるのではないでしょうか。

[694: 契約済みさん]

抽選方法は、くじ番号の若い順から第一希望に当てはめていって、
それであぶれた人について第二希望で当てはめていって。。。
という方式ですよね。

うちは、くじを開いた瞬間固まった３００番台後半ですが、
第２希望の３階屋根有りにあたりました（第一希望は２階屋根有り）。
なので３階を第一、第二希望で出した人はほとんどいなかったって考えられます。

[695: 契約済みさん]

どなたか、前のマンションの提訴の状況を理解されている方いらっしゃいますか？
なんか確か棄却されてると思ったのですが、一向にのぼり等なくならないので、また別の手段に打って出たのかなーと思ったので。
すいません。なんかそろそろ入居なんでプラスの方向だけ見ときたいのですが、一応引っ越し前に状況を確認しておきたいと思いましたので。
情報お待ちしております。

[696: 契約済みさん]

以前、末広にＯＫストアが出来る！？という書き込みがありましたが、
インパクトのある情報だけに気になっています。
情報ある方いらっしゃいますか？

[697: 契約済みさん]

なるほどねー。
駐車場の情報を見てると、まともに１Fから攻めるより、最初から２Fあたりから希望を出すとどんなに遅い番号でも、３F屋根アリになるんですね。
ちなみに、我が家は１Fから勝負して結果・・・３F屋根ナシ・・・とほほ・・・


OKストアの話、ほんと気になりますよね・・・
でも、島忠あとだとするとちょっと狭い気がします。

[698: 契約済みさん]

駐車場は順番通りに埋めていくと聞いてますが、駆け引きされている方もいるので、一般的に優先順位が高いと思われる場所の順では埋まらないってことで、くじ順と場所に違和感があっても仕方ないですね。ちなみに私は１○○番(中盤)でしたが、ベタな順で希望を出したつもりですので第3希望くらいまでにはとどまってほしいかなと。

（　>>>697さん　番号は何番でした？　）

それと前のマンションの提訴ですが、棄却されたことは反対サイトでも掲載されていますね。
そのサイトだったと思いますが、販売終了となるまでは反対運動は続ける、というコメントもあったと思いますので、のぼりなどはもう少し置いておくでしょうね。
気持ちは分からないでもないので複雑な心境ではありますが、子供同士の事やご近所ということを考えると理解し合って良い関係ができるとと嬉しいのですが・・・。

ＯＫストア・・・・、私も気になりあれこれ調べてみましたが、都合の良い情報は見当たりませんので、検討段階レベルでの情報だったのかなとほぼ期待はなくなりました。

それと保育園に関して情報提供を求める声が以外となかったように思いますが、過去には盛んにコメントあったのでしょうか。（すいません、古いコメントはまだ拝見できていないので・・・）
ちなみにすでに契約できて4月途中から入園させて頂ける事で申込みできたのですが、探されている方がいるようでしたら、若干数の受け入れができる所はありましたので、探されてみてはいかがでしょうか。保育園探しに苦労されている方がいればと思いコメント入れました。
（すいません、場所等は差し控えさせていただきますが・・・）
ちなみに費用は結構します(延長あり)が、生活圏を考えると場所は上々のところだと思います。

[699: 契約済みさん]

我が家の引越しはアリさんに決まりました。2トンロング作業員3人で6万3千円です。
平日で梱包・開梱は自分でやりますが中々良い値段ではないでしょうか？

[700: 契約済み]

駐車場に関してですが、我が家では現在車を所有していなく、今後も予定はありません。
念のため(相場より駐車場代が格安だし)　と考え、第一希望5階、第二希望4階…と希望し、5階が当たりました。
番号は100番台でした。
こんな考えもあるということで書き込みました。