レーベンスクエア川口 (フェアリーヴァカンス) 契約者向け

[契約済みさん]

入居まで約１年となりました。契約者の皆さん、この場を借りて情報交換しましょう！

所在地：埼玉県川口市末広1-1202-1他(シルフィア棟)、1-1185-1他(フェアリア棟)(地番)
交通：JR京浜東北線「川口」駅 徒歩21分
　　　埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅 徒歩6分

[661: 契約済みさん]

日当たりに関しては、確かに午前中は暗いでしょうけど、私の部屋に関しては内覧会時、お昼時
でしたけども、かなり明るかったですよ。ちなみに部屋は下層階です。逆に驚いてしまいました。

それと今日、銀行とのローン契約会に行ってきました。いよいよだなぁ〜って感じです。

[662: 匿名さん]

＞660さん

＞エントランスを入った壁のタイルが酷くひび割れしています。

もし壁の大理石のことならば、天然石なのでひび割れの様な「斑(ふ)」が入ります。
大理石では斑や模様はしかたありません。

＞集会室に壁紙をカットする機械が置いてあった

たぶんそれはクロスの糊付け機です。今でもクロス貼りやカットは手作業ですよ。
確かに腕の良い職人さんが減り、新築のマンションの様に仕事の量が多いと
クロス業者の手が足りなくなって、未熟者やバイトが入り雑な仕事が多くなりますね。
手直しの指摘をバンバンだしてやってください。
でも、かべ紙なんて引っ越したらあっというまにキズつきますけど。

[663: 契約済みさん]

家は、入ってすぐの上がり框の模様がほんと、ひび割れみたいな模様で気になりました。
こればっかりは、運なのかと指摘していませんが・・・大理石は天然石なので仕方ないですかね・・・なんか、汚れかと思ったら模様でした。

クロスは大して大きな補修はありませんでしたが、クロスの継ぎはぎ部分など多少目立つところは指摘しておきました。張りなおしはないだろうけど、一応目立たないように補修はしてくれると思っています。

なにはともあれ、あと一ヶ月ですね。
そろそろ、引越しの荷物などに手をつけないと・・・と思い始めました。

[664: 契約済みさん]

我々も共用部はいろいろこまかいところ気になりましたけど、とくに納得できないレベルではなかったですよ。あのエレベータのジャガイモ以外は・・・

[665: 契約済みさん]

No.656(659) さんへ
ビルトイン食洗機についてですが、私もオプション品の高さに自分で後付けするか非常に迷いました。
ちょっと調べると確かに量販店で購入して工事までお願いしても10万円台でできそうでしたし、自分の好きな機種を選択できますので、後付けに傾いていた時期もありました。
しかし後付け工事についての注意点で、必ずと言って良いほど、「設置箇所に予め水道の配管と電気の配線が敷設済みのこと」との記載があったため、オプション業者に問い合わせたところ、「オプションでビルトイン食洗機を入れない場合は、水道の配管と電気の配線はありません。」との回答でした。
つまり、後付けにするとその時に水道の配管と電気の配線の敷設工事が必要となり、量販店で言っているような標準工事ではなくなってしまうという事でした。
私はこの話を聞いて、オプション品のビルトイン食洗機には「水道の配管と電気の配線の敷設工事」の代金も含まれているようなものと理解し、後付けは諦めてオプションでお願いしました。

調べた訳ではありませんが、後付けで敷設工事までお願いしたら、とてもオプションの価格以下になるとは思えませんでしたので。

No.657さんは営業の方に「後付け可能」と勧められたようですが、その営業の方に後付け時の「水道の配管と電気の配線の敷設工事」が必要かどうかまでの認識があったのか気になるところです。
No.656(659)さんがオプション業者の方に「後付け不可」と言われたのは、「水道の配管と電気の配線が無いから」という意味が含まれていたのではないでしょうか。
後付け時にこれらの敷設が必要かどうか、営業かオプション業者の方にもう一度確認された方が良いのではないでしょうか？

喜んでいらっしゃるところに水を挿すようで心苦しいですが、いざ後付けという段階でショックを受けられないよう、何か前もって対策が可能であれば、と思い書き込みました。

[666: 契約済みさん]

ビルトイン式の食洗機の相場は１０万くらいです。工事したとしても２５万にはならないでしょう。
保障期間を過ぎた後の故障は出張修理で高くつくでしょう。そんな理由で私はできれば外付けにしようと思っています。

[667: 契約済みさん]

家は最初から後付けをするつもりでコンセントの事も考えコンセントの増設のみをオプションでお願いしたところ、システムキッチンにはビルトイン食洗機用にコンセントはあらかじめ付いていますと言われました。
水道の配管とは分岐のことですよね？
分岐はそれほど難しくないと思います。
設置の標準工事に含まれていると考えても大丈夫だと思います。
後付けを考えている方はコンセントや水道の分岐のことについてはそれほど考え込まなくても大丈夫だと思いますよ。

ビルトイン食洗機を付けた後に外した引き出しはやはり処分するしかないですかね。
もったいなので何か使い道があるといいのですが。。

[668: 契約済みさん]

No.665です。
私の言っている「水道の配管と電気の配線の敷設工事」とは、No.667さんのおっしゃっている分岐工事のことではありません。
分岐工事は予め水道の配管があるという前提で行うもので、いわゆる後付け時の標準工事です。
私がオプション業者の方に確認したのは、この分岐工事をするための配管があるのかということで、回答はＮＯでした。
もし配管があるのでしたら、もちろん簡単に後付けは出来ると思いますし、私も高いオプション品を選択はしませんでした。
ただ、私はオプション業者の方からキッパリと言われましたので、一情報として書き込んでいます。決して故意に不安を煽ろうと思っている訳ではないことをご理解下さい。
気になっている方は、この点を営業かオプション業者の方に確認された方がハッキリして良いと思います。
また、後付けで配管の敷設工事もした場合に、２５万円内に収まるかどうか、ビルトイン食洗機の価格にも依るとは思いますが、工事費がいくらになるか調べていないので私には分かりません。

[669: 契約済みさん]

今週末から再内覧会が始まると思います。

何か情報があるようでしたら、掲示を宜しくお願い致します。

[670: 契約済みさん]

No.657です。
私が営業の方に「後付可能」と言われた件ですが、No.665さんのおっしゃることを
営業の方が認識しているのかどうかは、不明です。
「後付できますか？」「できますよ。そのほうが安いですし」程度の会話だったような
覚えがありますし、配線などの込み入った話まではしませんでした。
安易な意見を書き込んでしまい、申し訳ありません。

[671: 匿名さん]

内覧のときゼネコンさんに聞いたら
後付け出来る仕様と言ってましたよ。

[672: 契約済みさん]

これとは関係ないけど、お風呂のTVの後付は無理ですよね？
普通の場合は、配線なんて引いて無いでしょうから。
オプション会社さんに、Aオプションの時に聞いた記憶があります。

[673: 契約済みさん]

テレビつけたかったけど、アナログと聞いてやめました。
デジタル対応ならば多少高くても付けたんだけどな。
あと３年の為に２０万以上は払えませんでした。
後付は厳しそうですよね。

[674: 匿名さん]

ＵＢのＴＶは壁の防水の都合上、後付けは無理です。

[675: 契約済みさん]

無線で映像を飛ばすものも出てきていますからそういうものを検討されてみては？

[676: 契約済みさん]

そう言えば今日は駐車場の抽選結果発表の日でしたね。
再内覧会の日でなくても現地へ行ったら結果を見せてもらえるのでしょうか？

[677: 契約済みさん]

抽選会の結果、確認できました。内覧会の日でなくても入れるようです。
２階を第一希望にした結果、当選していました〜　ちなみに2台目の発表は28日になるようです。
ご報告まで。

[678: 匿名さん]

メールボックスの掲示板のところに貼ってありましたよ〜。
ウチは屋根なしですけど1Fでした〜。
駐輪場も近かったし、まずは満足です！

[679: 契約済みさん]

抽選番号３００番台、予測とおり４Fの屋根なしにあたりました。
でも、悲しい、屋根つきの駐車場はほしかったなー。。。。

[680: 社宅住まいさん]

677さん
抽選の番号は何番でしたか？
うちも２階を第一希望にしたので・・・

[681: 契約済みさん]

>680さん
677です。私は１００番台後半でした。
第一期希望に2階を選ぶ人は70人も居ないと思いませんか？
きっと大丈夫です！

[682: 匿名さん]

１階の廊下を歩いていると何本もパイプが立っていますが、あれは何のパイプですか？
地下の排気？臭いとか音とかするのかな？
まだ仕上がり前なのか、プラスチックのパイプのままで、
太くてねずみ色のパイプは美観的にもどうなのでしょうか。隠してほしいですね。
１階の住人の方、どなたか確認していませんか？
うちは上の階だったので、なんだろって思いながら通りすぎて
質問するの忘れてしまいました。
もし臭いとか音がするなら１階の方はたまらないですね。

[683: 匿名さん]

>No.682さん

一階のダクトは地下に機械室がありそこにつながっていると聞きましたよ。
私も不思議に思い聞きました。

[684: 匿名さん]

>No.683さん

ありがとうございます。
機械の排気とかなんですかね？
音とか臭いとかはないのですかね。
それに部屋の前にあんな不恰好にダクトがあったらイヤだな。
そもそも排気のダクトなんて、もっと離れた人の目につかないところに
出来なかったのですかね。
せめて、植木で隠すなりしてほしいです。

[685: 社宅住まいさん]

>>681
ありがとうございます。
うちは２５０番付近なので、すごく微妙かなと。
おっしゃるとおり、第一希望者が７０ぐらいだとセーフなんですよね。
あさっての再内覧会で確認するので、それまでの楽しみ？
最悪、屋根有りであればいいかななんて思ってきてます。

[686: 物件比較中さん]

＞No.685さん
うちは２００番台かなり前半で３階でした・・・。（第一希望は２階）
２００番までに７０人以上２階希望者がいたってことですね。
第一希望１階にしてた方が良かったっぽいな〜とちょっと後悔です。

駐輪場は入り口に近かったから、それがせめてもの救いかと。

[687: 契約済みさん]

駐車場は、引いた瞬間落胆してしまった20○番台です。
第１希望１階、第２希望２階でしたが、結果は３階屋根あり。
普通に数えていって３階だろうと思ってたので、見た瞬間は『やっぱり』
って感じでした。
３階でもわりと階段に近い方だったので、良かったんだと無理やり自分を
納得させています。
ホント１階に当選された方は羨ましいですね〜。

[688: 入居予定さん]

６８７さん
うちも全く同じ状況です。三階とい言ってもそれほど階高があるわけではなく階段から近かったので許せる範囲でした。駐車場は何年かに一度、抽選をし直すところもあるようですが、ここは一発勝負ですから大変ですね。条件のいいところと悪いところの価格差がもっとあるとあきらめがつきますが、ここは１５００円しかないからやっぱり近くて屋根ありがいいなと思っちゃいますよね。あとは、駐輪場の３台目があたれば言うことないんですが。

[689: 契約済みさん]

駐輪場は、将来的に子供ができたらどうしようと考えています。
まだまだ先のことなので、そのときの空きを祈るしかないのでしょうか。
使用しないけど、3台目の駐輪場希望を出される方もいらっしゃいますか？？

１Ｆのダクト、気づきませんでした！
今週末また行くので、見てみたいと思います。

[690: 契約済みさん]

みなさんはローンはお決まりでしょうか？
変動と固定、どちらのほうがいいと思いますか？
アドバイス頂けますでしょうか、
よろしくお願い致します。

[691: 社宅住まいさん]

685です。
駐車場は希望通りの２階でした。しかも階段近く。
６８６さんは、抽選２００番台前半で、第一希望２階で、結果３階なんですよね。
でもうちは２階。何故???
どういう抽選方法だったんだろ？

>>690
うちは変動です。
金利の低い今、固定で組んで、この先金利が上がっても心配ないようにするのがいいと思うのですが、
変動のほうが優遇が大きく、始めの頃はローンの負担を軽くしたかったので、
結果変動を選びました。

[692: 契約済みさん]

＞＞６９１
家も２５０番付近で、３Fの屋根無しでした・・・
６９１さんもたしか・・・２５０付近なんですよね？？？
私たちが聞いた抽選方法は、なにしろ若い番号を引いた人の希望から順番に当てはめて、埋まったら次の希望の階数・・・と言う感じでなにしろ番号順だそうです。だから駆け引き等するより希望通り書いた方がいいですよ。と言われ、１Fからだんだん階高をあげて書きました。
で・・・結果、３F屋根なし（ギリギリ３Fに滑り込んだ感じです）

[693: 契約済みさん]

>692さん
抽選方法は抽選会の案内に例題付きで書いてありましたが、単純な番号順ではありません。
ですから691さんは結果を疑問に思ってらっしゃるのかと思います。
単純に番号順であれば２５０番台の方は４階になるのではないでしょうか。

[694: 契約済みさん]

抽選方法は、くじ番号の若い順から第一希望に当てはめていって、
それであぶれた人について第二希望で当てはめていって。。。
という方式ですよね。

うちは、くじを開いた瞬間固まった３００番台後半ですが、
第２希望の３階屋根有りにあたりました（第一希望は２階屋根有り）。
なので３階を第一、第二希望で出した人はほとんどいなかったって考えられます。

[695: 契約済みさん]

どなたか、前のマンションの提訴の状況を理解されている方いらっしゃいますか？
なんか確か棄却されてると思ったのですが、一向にのぼり等なくならないので、また別の手段に打って出たのかなーと思ったので。
すいません。なんかそろそろ入居なんでプラスの方向だけ見ときたいのですが、一応引っ越し前に状況を確認しておきたいと思いましたので。
情報お待ちしております。

[696: 契約済みさん]

以前、末広にＯＫストアが出来る！？という書き込みがありましたが、
インパクトのある情報だけに気になっています。
情報ある方いらっしゃいますか？

[697: 契約済みさん]

なるほどねー。
駐車場の情報を見てると、まともに１Fから攻めるより、最初から２Fあたりから希望を出すとどんなに遅い番号でも、３F屋根アリになるんですね。
ちなみに、我が家は１Fから勝負して結果・・・３F屋根ナシ・・・とほほ・・・


OKストアの話、ほんと気になりますよね・・・
でも、島忠あとだとするとちょっと狭い気がします。

[698: 契約済みさん]

駐車場は順番通りに埋めていくと聞いてますが、駆け引きされている方もいるので、一般的に優先順位が高いと思われる場所の順では埋まらないってことで、くじ順と場所に違和感があっても仕方ないですね。ちなみに私は１○○番(中盤)でしたが、ベタな順で希望を出したつもりですので第3希望くらいまでにはとどまってほしいかなと。

（　>>>697さん　番号は何番でした？　）

それと前のマンションの提訴ですが、棄却されたことは反対サイトでも掲載されていますね。
そのサイトだったと思いますが、販売終了となるまでは反対運動は続ける、というコメントもあったと思いますので、のぼりなどはもう少し置いておくでしょうね。
気持ちは分からないでもないので複雑な心境ではありますが、子供同士の事やご近所ということを考えると理解し合って良い関係ができるとと嬉しいのですが・・・。

ＯＫストア・・・・、私も気になりあれこれ調べてみましたが、都合の良い情報は見当たりませんので、検討段階レベルでの情報だったのかなとほぼ期待はなくなりました。

それと保育園に関して情報提供を求める声が以外となかったように思いますが、過去には盛んにコメントあったのでしょうか。（すいません、古いコメントはまだ拝見できていないので・・・）
ちなみにすでに契約できて4月途中から入園させて頂ける事で申込みできたのですが、探されている方がいるようでしたら、若干数の受け入れができる所はありましたので、探されてみてはいかがでしょうか。保育園探しに苦労されている方がいればと思いコメント入れました。
（すいません、場所等は差し控えさせていただきますが・・・）
ちなみに費用は結構します(延長あり)が、生活圏を考えると場所は上々のところだと思います。

[699: 契約済みさん]

我が家の引越しはアリさんに決まりました。2トンロング作業員3人で6万3千円です。
平日で梱包・開梱は自分でやりますが中々良い値段ではないでしょうか？

[700: 契約済み]

駐車場に関してですが、我が家では現在車を所有していなく、今後も予定はありません。
念のため(相場より駐車場代が格安だし)　と考え、第一希望5階、第二希望4階…と希望し、5階が当たりました。
番号は100番台でした。
こんな考えもあるということで書き込みました。

[701: 契約済みさん]

駐車場は単純に番号順ではないので、駆け引きが難しかった
ですね。。。
1階から順に屋根有りを希望していた方がほとんどだと
思うので、番号が早い方でも「3Ｆ屋根なし」などの第5、6
希望あたりになるんだと思います。

番号が早くても遅くても、第一希望を3階くらいにしていたら
きっと確実だった気がします。

[702: 契約済みさん]

駐車場って毎年抽選やるわけではないんでしたっけ？

[703: 契約済みさん]

３５０世帯（シルフィア）もあるので、駐車場を毎年抽選とするのは無理でしょう。
現在、再抽選の話などは全く無かったと思います。
管理組合で決めていく事だとは思いますが、もし今後空いたところが出た場合のみ
希望者を募って抽選ってかたちになるのではないでしょうか。
総会で再抽選の議題を提案しても過半数の賛同を得るのは難しいと思います。
１階、２階に当選した方は反対するでしょうし。

[704: 契約済みさん]

＞695

近隣様の状況
ttp://kawaguchisuehiro不適切なページの可能性が高いfc2web.comからの投稿ですので伏せ字にしました/process.html
だそうです。

[705: 契約済みさん]

内覧会報告。
メーターボックス酷過ぎ。
見えない部分に対する手抜きが多い？
デベ・設計事務所・ＧＣは何をチェックしてるんでしょうか？
今回はデベ・設計事務所には期待してませんでしたので、前建だけが
頼りだったのですが．．．
残念でなりません。
今後のアフターケアに期待です。

[706: 契約済みさん]

んー。
建ってしまっているからね。

これから入居者で対応していきましょう。

ところで、採寸ってできるのかな？

[707: 契約済みさん]

内覧会の後とかで採寸できましたよ。

[708: 契約済みさん]

＞７０６さん
内覧会開催日であれば、行くと鍵を開けてくれますよ。
その日に内覧の予約がなくても入れてもらえました。

[709: 契約済みさん]

698さん
704さん

695です。
今日も前を通りかかりました（というかわざわざ通って未来の我家を眺めてきました）が、相変わらずお隣の玄関には「裁判中」の文字が。。。
レーベンとでもやってるんでしたっけ？
もし控訴断念しているのであれば、ああいう張り紙はおかしいですよね。
のぼりを出して意思を表明するのは構わないと思いますが、裁判をしていないのであればあの玄関の張り紙は「虚偽」っぽい気がします。「裁判してました」って張り紙なら分かりますが。。

以前この掲示板か検討中の板にもやってこられて、彼らの主張をされていたことがありましたが、正当性を主張されるのであれば、そういう基本的な「正義」は果たしてもらいたいものです。
と思いました。。。

とはいえ我々はレーベンや川口市などと裁判を争った事とは関係なく、彼らとはニュートラルな関係をぜひ構築していきたいですよね。

[710: 契約済みさん]

どなたか、宅内のＬＡＮのＨＡＢの設置個所はどこにあるか確認した方いらっしゃいますか？

[711: 契約済みさん]

＞７１０さん
浴室の上の天井を覗いたらそれらしいものがありましたよ。
家ごとに違うのかもしれませんが。。。

[712: 契約済みさん]

以前話題に上った、「後付ビルトイン食洗機」に関してです。
オプションで頼む以外ビルトインは付けられない・・・というレスもありましたが、
昨日の確認会に業者を同行させたところ大丈夫でした。

電源もありますし、給排水も大丈夫、水栓を分岐するだけとのことです。
参考になればと思い書き込ませていただきました。

ただ、我が家はＩＨの隣の引き出し部分ではなく、シンク下に入れたかったのですが、
ドアのサイズが中途半端で、それを選択した場合は、ドア面材を新たにサイズを変えて取り寄せないとシンク下には入らないことがわかりました。
どのお部屋も間取りによってキッチンのサイズが決まるので、ＩＨのサイズと、引き出し部分の幅が４５センチということ以外は、中途半端なサイズなのだそうです。

[713: 入居予定さん]

>710さん
>711さん
挙げ足取りですが、HABではなくて、HUBですね。

この手の情報って、（正確にはどういう表現がいいか分かりませんが）
防犯上、公の掲示板で話さない方が良いと思うんですけど。
このマンションのネットワーク設備がどうなっているかって内容のことです。

キッチンの装備がどうなっているかってのとは違う気がします。

ちなみに、詳しい情報は、入居後に管理事務所に行けば
ネットワークに関する
棟内配線図や住戸内配線図等の
図面まで見ることができるとタカラの営業が言ってましたし、
契約後に参考図として見せてもらったことがあります。

[714: 契約済みさん]

７１２さん
それはまさしくコスト削減策ですね。
売れなくて余ってしまったものですね。

[715: 契約済みさん]

>714さん

712です。
確かにコスト削減策と取れば、そう取れますね。

ただ、新宿にあるタカラスタンダードのＭＲに行ったときも、
前田建設さんに伺っても、
「お部屋の寸法に合わせてキッチンを発注しているので、このキッチン自体に型番は存在しません」という対応をされたので、
私は、良いほうに解釈します。

[716: 契約済みさん]

それにしても改めて共有部分をチェックすると想像以上にお粗末であることに気づきます。
１F廊下部分を歩いているだけで、外装の剥がれがいくつも見つかります。
機材等ぶつけているとしか思えませんし、28日までに再チェックや修復するつもりが
あるようにも思えません。
また、各エレベーターの呼びボタンとでも言いましょうか、その枠の周りの
コンクリート部分など何故陥没しているのか・・・など、作り手の配慮というか
心意気というか信念など感じられませんね。（担当した方を一度拝見したい。）
ほとんどエレベーターのボタン周りは質が悪く陥没が見受けられるので、機会があれば
チェックして指摘した方がよいです。
ちなみにタカラ側もちゃんとチェックしてるんでしょうか・・・・、物件チェックと
いう意味では何もしてないんじゃ・・・、不信感も募ります。

[717: 契約済みさん]

先週再内覧会に行ってきました。前回指摘した部分のＮＧと今回新たに指摘した部分（工事してまたついてしまったのかキズが増えていました・・）で前回と同じ位の数になってしまいました・・・
部屋の隅などに工事した際の汚れ、細かいゴミなどが落ちていて和室では畳の間にゴミが詰まっている状態だったので「クリーニングはこれからですよね？」と聞いたところ「もうクリーニングは終わっているのでこのままの引渡し」と言われました。

あまりにも雑なので現場の方にも話をきいたところ、物件のチェックというのはただ部屋をぐるーと見渡すだけのようです。

再々内覧会が次回ありますがそれまでに指摘部分が直っていなかったらまた修繕となり、引越しに間に合わないので担当の営業にも連絡しておきました。

営業と話をしたところタカラの方では物件確認していないような感じでした。
うちの再内覧会があったことも、日にちも知らなかったので少しあきれました。

仕事としては別の管轄なのかもしれませんが、買った側からすると担当なのに知らないのか？と思ってしまいます。

次回までにはキチンと直っていることを願うばかりです・・・

[718: 入居予定さん]

こんばんわ、大半の方がインターネットを利用するかと
思いますが、ルーターを使用しますか。
マルチコンセントであれば、ケーブルを接続すれば使用可能かと
思いますがセキュリティ上、やはりルーターを使用するのでしょうか。

[719: 契約済みさん]

前回の内覧時、営業に聞きましたが、部屋毎にＨＵＢではなく、ルーターがあるようです。
逆に、ルーターじゃないと、困まります。うちは、３台のパソコン、ＡＶアンプ、レコーダー、
テレビなど全部ＬＡＮでつながる予定ですが、ＨＵＢだけだったら、互いにアクセスできず
別途無線ＬＡＮを設置しなければなりませんと思いますが。。。。

[720: 契約済みさん]

こんにちは、ローンでお聞きします。
ずばり変動と固定のどちらでお選びですか。
ある銀行では変動：1.4%、固定：2.3なんですが
利率を見ると変動が良いです。
変動の金利って固定くらいの金利までそう上がってしまうのでしょうか。
基本は固定なんですかね。

[721: 契約済みさん]

火災保険ですが、コミュニティーから見積が来てたと思うのですが、
それに加入される方いらっしゃいますか？

[722: 契約済みさん]

> 719さん

各住居にあるのは、HUBだと思います。

私が内覧時にUSENの方に聞いた話では、棟内のルータでVIP(VLAN)を切って
各住居に5つづつIPを割り振っているという話でした。

この状態ですと、各住居で5つまでしか機器をネットワークに接続できないため、
6つ以上の機器を接続する予定のある方は家庭内にルータを立ててLANを構築する
必要があるでしょう。

ここで悩ましいのが、ルータをHUBの前段に入れるか、後段に入れるかです。
各機器のIPが変動するとめんどくさいので、HUBの前段にルータを立てて家庭内LAN
を構築する予定だったのですが、そのことをUSENの担当者に伝えると、
サポートを行えない可能性があるといわれてしまって。。。
USENの担当者の推奨は、マルチメディアコンセントにルータをつなぐというものでした。
でも、それじゃ部屋ごとに設定が変わってしまって、ノートPCを持ち歩く身としては
厳しいんですよね。。。

[723: 入居予定者]

７２０さんへ
結局はご自分の経済環境によります。短期に返済出来るなら変動が良いかなと思います。
長期にかけて返済するのであれば私なら固定です。
何故なら今の株式相場ならば低金利で借りたお金で東電の株を買えば余裕で２．３％以上で配当が出ます。
税金がかかってもマネックス証券で貸し株でホールドしておけばかなりの確率で金利を上回る配当がでると思います。
私なら長期をチョイスする場合には固定。短期で早期返済出来る方であれば金利が出来るだけ低くする為、変動にして対応しますね。金利については日銀の福井総裁でもわからないですよ。
ただ５％以上になるようならば借金だらけの日本がデフォルトを起こしかねない状況になる可能性が高いのも事実。
つまりは自分が絶対にデフォルトしたく長期固定。早期に返済できる方なら変動で良いかなと思いますよ。

[724: 入居予定者]

訂正
自分が絶対にデフォルトしたくないなら固定を選びますね。

[725: 入居予定者]

訂正
自分が絶対にデフォルトしたくないなら長期固定を選びますね。

[726: 入居予定さん]

713で書いた者です。

親切心で書いているのは重々理解できるのですが、
ネットワーク設備に関する話題は遠慮していただくことはできないでしょうか？
自分のウチ（になる予定）のセキュリティに関する情報がさらされていくようで
あまりいい気がしません。

[727: 契約済みさん]

719さん
？？ハブだと通信できないってどういう意味ですか？
ルータだろうがハブだろうが、宅内で通信するのに変わらないと思いますが。。

[728: 契約済みさん]

駐車場について。

クジ番号　100番台真ん中付近
駐車場No　100番台前半の２F階段付近

ちなみに１F〜ベタな順で希望してました。

チェックしていない方の参考になればと。

[729: 匿名さん]

宅外の機器(棟内ルータとか)ならともかく宅内のネットワーク機器の物理的な位置が分かったところでネットワークのセキュアな環境がおびやかされると考える人がいるとは思いもよりませんでした。
失礼しました

どうせ100mの安いものがついているだろうから引越したらすぐギガものにしたいと思って書き込みしておりました

この件で不快な思いをされる方がいらっしゃるようなのでこの話題はもう止めましょう

[730: 契約済みさん]

>>７２１さん
うちは銀行もレーベン提携なので火災保険も提携に入りました。
最初は別の所も見積りを取って比較検討しようと思いましたが、
金消会の時に水害を外したらだいぶ安くなったので、お願いしちゃいました。
提携ですと、書類関係も煩わしくなかったので。

[731: 契約済みさん]

>730さん
721です。
レスありがとうございます。
確かに水害をはずしてもいいかもしれませんね。
うちでも検討してみたいと思います。
因みに35年長期一括で加入されました？

[732: 契約済みさん]

火災は35年一括です。
地震はいらないと思いましたが、とりあえず新築だし1年だけ付けました。
（5年も考えましたが、割引率がたいしたことなかったので）
うちはタバコも吸わないし、カセットコンロ等も使わないので、
火災が起こる確率は低いと思われるので、家財も提案された物より低く設定しました。
火事が起きたら家財はある程度保険がおりれば良しとしてます。
送られてきた見積りより７万位安く済みましたよ。

[733: 713]

>729様
お気遣いありがとうございます。
「宅内のネットワーク機器の物理的な位置」が大した問題ではないのは理解しています。
その「先」を憂慮している次第です。

じゃあ、HUBなのかルータなのか？メーカは？型式は？
基幹線はどうなってるか？どこまでが光でどこからがメタル？
なんて話が発展して歯止めが効かないとも限りませんし、
（一般的には、そうなることが多いと思っています）
親切心で御回答を書き込まれる方々が、
全員同じセキュリティ認識レベルにいる保証はどこにもありません。
（悪意のある人が話題を誘導する可能性もあります）

線引きが難しいので、話題そのものを扱わない方が
得策ではないかという含みで書き込みしました。
言葉足らずの書き込みで
気分を害されたのでしたら、コチラこそ申し訳ありませんでした。

[734: 契約済みさん]

721さん
うちも全く同じ考えで730さんと同様水害なしでそのまま入っちゃいました。。

[735: 社宅住まいさん]

うちも火災保険は水害をはずして入りました。
家財は見積もりどおりの額にしましたが、
それでも最初の見積額より５万安くなりました。

[736: 契約済みさん]

我が家は、３５年ではなく、期間を短くして、水害を外して入りました。
最初の見積もりよりも半額くらいになったので、そのまま入りました。

が、マンションの共有部分に関しては、火災保険のみだそうです。
地震保険をつけるかどうかは管理組合が発足してから、入居者が決めることだそうです。
こんな大型で高層なマンションだと地震による火災も想定したほうが良いと思うのですが、いかがでしょう？

[737: 契約済みさん]

エアコンのパンフレットを見ていると、200Ｖ15Ａでコンセントの形が変形しているのがあるのですが、シルフィアには取り付け可能なのでしょうか？

[738: 入居予定さん]

>737

デフォルトは100V装備のはずで、
200V対応工事として「コンセント形状変更」「ブレーカ交換」が
通常の取り付け工事の他に追加で必要です。

さらに、住戸全体の電力バランスも考慮に入れた方が良いと思います。
全部屋が200V仕様のエアコンだと、
ただでさえ、オール電化なので
ちょっとやばいんじゃないかと・・・
一度専門家に相談された方が良い気がします。

ちなみに、ウチはLDだけ200V仕様をつけます。
って今持っているのをつけるワケですけど。ご参考まで。

[739: 契約済みさん]

738さんへ
ありがとうございます。
相談してみます。

[740: 契約済みさん]

694さんへ

うちは３５０番台で、第一希望を３階屋根ありにしていたのですが、
結果は屋上になってしまいました。
３５０世帯なのでしょうがないかと思っていたのですが・・・

694さんは、３００番後半とのことですが、ちなもに３６０番以上ですか？
それだと今回の決定方法に？？？なんですが？
よければ、教えて下さい。

[741: 契約済みさん]

確かにくじ引きは、公平なやり方でしたけど・・・その後は監理会社にお任せなので不透明な部分もありますよね。
我が家も２５０番付近でしたが、結局駐車場も２５０番あたりの３Fで数字のそのままって感じでした。これが妥当かかどうかは、立ち会ったわけでは無いので疑問ですが。結局、番号が遅いのだからと諦めました。管理組合の方に、二台目の抽選結果の詳細を質問したら、私が聞いた3月の始めの時点でのお答えですが・・『まだ、地方の方など内覧会にすら参加されて無い方もたくさんいるので、駐車場の残りも確定してません。』との事でした。その時、ふと入居者のほとんどがきちんとくじを引いたわけではなく、希望だけ郵送の人も結構いたりして・・・調整なんかされてたりするのかな？と代理でくじを引くのってどうなんだろう？と疑ってしまいました。自分で引いた番号なら、引いた瞬間で決まりますから納得だけど。とりあえず、自転車を使うように頑張ろうと気持ちを切り替えています。
駐車場は、希望通りにならなかったけど、間取りや設備などは希望どおりなので引越しが楽しみです。

[742: 契約済みさん]

みなさんカーテンの丈って何センチでした、計ってないのですみません教えてください。

[743: 入居予定さん]

＞No.742さん
カーテンのサイズですが、別の階のタイプの違う部屋を購入した友人と照らし合わせてもかなり違いました。なので、部屋タイプによって違う大きさの窓ガラスを使っているのかな？と思ったのですが・・・。

[744: 契約済みさん]

すみません。　イオン、キャラというショッピングセンターまでは、車がない場合は、まず、川口駅より電車に乗り、又バスに乗り継ぐ方法しかないのでしょうか？　それとも、マンションの近所からショッピングセンターの近くまで行くようなバスはあるのでしょうか？　もし、ご存知でしたら教えてください。

[745: 社宅住まいさん]

>>744
マンションの近所からイオンモールキャラへ行くバスは残念ながらありません。
行き方は蕨駅からバスか、鳩ヶ谷駅からバスのどちらかになるかと。
なので、フェアリーから行くにはＳＲで鳩ヶ谷駅まで行き、
そこから蕨駅行きのバスという行き方もあります。
ただ、本数が１時間に２,３本しかありません。
蕨駅からの場合はキャラ行きのバスもあるので、比較的本数はあります。

[746: 周辺住民さん]

>744

自転車で行ったら？
２０分もあれば着くよ、たしか

[747: 契約済みさん]

>No.742さん

階数により階高がちがうので、モデルに聞いて
実際の高さをゼネコンに聞いてもらったほうが良いですよ。
確か５階までが天井高さＨ＝2500でそこから2450、2400と天井が低くなっていったと
思うので、2500の階と2400の階とではサッシの高さもについても
50ｍｍくらいの差があるかもしれません。

[748: 入居予定さん]

>744

ショッピングセンターというだけなら
川口駅まで出れば、アリオがすぐじゃないの？
イオン系にこだわってるなら話にならないですけど。
要は、キャラの何に用事があるか次第ですね。

[749: 契約済みさん]

７４４です。　ご近所の皆様、ショッピングセンターについての情報ありがとうございました。　川口に住むのは初めてなので、今後ともよろしくお願いします。

[750: 入居予定さん]

＞７４４さん

こちらこそよろしくお願いします。
イオンに限定するなら、地下鉄で浦和美園まで行って、浦和美園イオンに行くという手もあります。
また、７４８さんがおっしゃるように、駅を超えなければなりませんが、
アリオまでは自転車だったら１０分ぐらい、徒歩でも３０分くらいで行くことが出来ますよ。

[751: 入居予定さん]

748です。

一応、ご存じとは思いますが、
一番近いのは、川口元郷駅のミエルだと思います。
間違いなく、徒歩圏内。

あと、公共交通機関でのアクセス方法はどのレベルか分かりませんが
距離的には、キャラと同等なのに同じイオンのグリーンシティがあります。

挙げだしたらキリがないと思うので、
ショッピングセンターに何を期待しているか書かれた方が
より具体的な回答が出ると思います。

[752: 契約済みさん]

今日前を通りかかったら、駐車場の出入り口からマツダの交差点まで舗装がやり直されてましたね。。結構ガタガタだったからうれしいです♪

[753: 匿名さん]

入居説明会というものはあるのでしょうか? 既に開催されていたりするのでしょうか。

[754: 契約済みさん]

>753さん
入居説明会がどの程度のものを指すのか、私はよく分からないのですが、
担当の話だと内覧会の時が唯一ちゃんと説明できる場だそうです。
だから、オール電化のこととかも説明したりしてたのかも。
鍵引渡し時は本当に渡すだけで、そのときにどさっと取説や仕様書なども渡す可能性が高いので、あとで時間のあるときにちゃんと読んで置いてくださいね、と言われました。


さてさて、以前話に上りましたビルトイン食洗機でしたが、
キッチンの引き出し部＝４５センチ幅で、そこに入れる場合、
工事費込みで、ナショナル除菌ミストで１５万ちょっと、
下に引き出しをつける場合でも１６万ちょっとでした。
オプションで頼むより１０万も安いですね。

[755: 契約済みさん]

再内覧会で指摘した箇所は、入居しないと直っているか確かめられないのでしょうか？
間に合うのか、ちゃんと直っているのか・・・不安になります。
どなたか、わかる方いらっしゃいますか？

[756: 入居予定さん]

７５５さんへ
当家は２２日に再確認がありますが７５５さんはないのですか？

鋳物工場の方が廃業されるという噂がありますがご近所の方実際は
どうなのか知りませんか？

[757: 契約済みさん]

ビルトイン食洗機の件なんですが、わたしも後付けを考えています。
その際、面合わせしたいと思っているのですが、面（板）はどこから購入すればよいのでしょうか？ご存知のかたいらっしゃったら教えてください。

[758: 契約済みさん]

７５５さんへ

再内覧会の希望出してみてはいかがでしょうか。
初回の内覧会で指摘した部分はきちんと直してもらえましたが、意外と２回目で気づく
こともあり再度修正依頼しました。後は入居時の確認で良いということにしましたが。
ちなみに１回目も２回目も指摘してきた畳については、私も心配しています。
畳はキズも多く、１回目で補修扱い、としましたが、満足できるレベルではなかったので、
総取替えとしてもらいました。が、裏返しで済ませられたりして・・・、などいろいろ
頭をかすめます。
いずれにしろ、入居開始後も１ヶ月はキッチンスタジオかどこかで待機するらしいので、
指摘すれば何かしら対応はしてくれると思います。

※共有部分の指摘が直っているかも気になりますね。
※細かい部分ですが、お風呂場と洗面所？の境部分ですが、子供など水浸しにするはずなので、
　腐食が進むことを懸念してシリコン材で境目を埋めてもらいました。２度目の機会が
　得られれば、是非チェックしてみてください。

[759: 契約済みさん]

７５６・７５８さん

７５５です。
再内覧会の日がみなさんより遅かった為か、再確認の日は言われませんでした。
もう一度、見せてもらえるように希望してみます。
オプションで床のコーティングを頼んであるので、コーティングする前に状態をテェックしたいものです。
ありがとうございました。

[760: 契約済みさん]

757さん

再内覧会時に前田建設の人にメーカーを教えていただきました。
そのとき同行した外部の業者がそのメーカーに問い合わせをしたのですが、
鏡面仕上げの面材だったので高くつくことと、生産ラインで一括で作っているので難しいというようなことを言われたようでした。
我が家はシンク下にどうしても入れたくて、ドアを別注しようとしたので難しかったと思われますが、食洗機の面材ならば可能かもしれませんよ。