レーベンスクエア川口 (フェアリーヴァカンス) 契約者向け

[契約済みさん]

入居まで約１年となりました。契約者の皆さん、この場を借りて情報交換しましょう！

所在地：埼玉県川口市末広1-1202-1他(シルフィア棟)、1-1185-1他(フェアリア棟)(地番)
交通：JR京浜東北線「川口」駅 徒歩21分
　　　埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅 徒歩6分

[51: 契約済みさん]

最近、週１更新と言われていた契約者向けのサイトがめっきり更新されませんね。
チェックするのが以外と楽しみなのに。

[52: 優先分譲契約済み]

51について。
この間、レーベンさんに問合せたら、毎月頭に更新するって言っていました。
なので、次回はGW明けとかなんですかね。

[53: 契約済みさん]

ただいま３Ｆ工事中。

[54: 契約済みさん]

５１です。
５２さん、５３さん、ありがとうございます。
忙しくて中々現地に行けず、どうなっているのかすごく気になっていたんです。
こんなに進んでいるとは思いませんでした。
なんか嬉しいですね。

[55: 契約済みさん]

５３さんの分に補足。
ティンカーベルカフェの外形が出来てましたよ。

[56: 契約済みさん]

先週の画像ですがタイル面をアップに撮ってみました。

[57: 契約済みさん]

先週の画像をもう少し。
日の当たり具合を撮ってみました。
これは午後一時くらいの写真です。

[58: 契約済みさん]

これは午後四時過ぎくらいです。
春はこのくらいの時間でも
川向こうの６〜７階建マンションの陰はギリギリ届かないみたいでした。
連続投稿でごめんなさい。

[59: 優先分譲契約済み]

土曜日に、川口キュポラでＢオプション会へ行ってきました。
事前にいただいた資料をほとんど見ていなかったのもありますが、選ぶものが多いですね。
さすがに、カーテンなど1日で決めれるわけでもなく。。。できれば、もう少し見たりする期間があるとうれしいです。

[60: 契約済みさん]

59さんへ
もうＢオプション始まってるのですか？
フェアリア契約ですか？

[61: 優先分譲契約済み]

はい。フェアリア契約です。
エアコン、表札、照明、カーテンなどなど。事前に資料が送られて来た後、オプション会がありますよ。

[62: 契約済みさん]

写真を提供くださった方、有難うございました。　現在遠方に住んでいるので大変助かります。　芝川はどぶ川と聞いていましたが、写真で見る限りでは結構きれに見えます。　No.57の写真の奥に見えるりっぱな建物は何階建てのマンションですか？

[63: 契約済みさん]

＞62さん
私はそんなに遠くない所に住んでいますので、今後もなるべくアップしていきたいと思っています。
芝川の現状はご存知ないですか？　残念ながら、どぶ川という表現は遠からずですよ。
この川に関しては、今後に期待すべきだと私は思っています。　この川の下流、元郷駅付近では、
既に川沿いに歩道が整備されています。そのうち、フェアリー付近も整備されるでしょう！

[64: 契約済みさん]

知ってらっしゃる方がいたら教えてください。
元郷駅までの遊歩道の話なんですが、ＮＯ63の方の写真に載っている川沿いの道のような感じになるのでしょうか？

[65: ご近所さん]

＞＞64さん
川口市の方針としては、遊歩道を設置していく方向で動いているようですが、実際問題
いつ完成するのかはわかりませんよね〜お役所仕事ですし・・・
一度、川口市に問い合わせてみてはどうでしょう？
早く遊歩道が完成して欲しいものです
現状ではR122の狭い歩道を歩いて駅まで行くのが最短ルートですしねぇ
ちなみに、芝川は綺麗とは言いませんが、鯉など魚も見れるので、そこまで汚い川でもない
とは思います

[66: 契約済みさん]

122号線の向こうの旧田中邸の側はメイツ川口新築工事と書いてありました。
周りはどんどん建ってますよ。

[67: ご近所さん]

＞＞66さん
＞旧田中邸の側
って一時期話題になったヒューザーが杭打ってそのまんま放置されてた土地ですかね？
だとしたら・・・基礎工事どーするんだろうとか思ってしまいますね

[68: 契約済みさん]

>>67
たしかにあのヒューザーが建てようとしていた場所ですね。

[69: 契約済みさん]

66です。
67.68さん、長谷工が建設に名前が書いてありました。売主は確認しなかったです。
ぜひ、遠方の方は連休中に現地周辺をご覧になってみては。

[70: 契約済みさん]

親に高いといわれました。

[71: 契約済みさん]

↑
だから？
もう契約しちゃったんでしょ。

[72: 優先分譲契約済み]

どなたか、最近の工事状況を撮っていますか？
ご無沙汰だったので、もしありましたらお願いします。
（できれば、フェアリアとシルフィア両方あるとうれしいです）

[73: 契約済みさん]

>72さん
ちょっと前の5/3日の写真になりますがアップしますね。
三階部分の工事中でした、奥のマンションは13階建てくらいでしょうか？

[74: 契約済みさん]

ティンカーベルカフェの気配が伺えました。
奥の階段が霞んでるのを見ると、大型の物件なのだなぁという気がしてきました。

[75: 契約済みさん]

こちらはフェアリアです。
もう随分と積み上がってましたよ。
周りのシートが外されるのが楽しみです。

[76: 優先分譲契約済み]

>73さん
写真ありがとうございます！
シルフィアは、かなり大きいですね。これが15階になると、相当すごいことに。
フェアリアの後ろに写っている「山田建設のマンション」も建ってきてます。

[78: 契約済みさん]

週末、現地に行ってきました。
大きくなってまいりました〜

[79: 契約済みさん]

３階が出来上がってますね。

[80: ご近所さん]

情報
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47314/
No.384

[81: 契約済みさん]

私は、フェアリアですが、全般的に影響が出るのでしょうかね？

[82: 契約済みさん]

他のスレッドからの情報ですが、川口工業総合病院は建替えの話があるようですね。
元々評判の良い病院ですから嬉しいですね。

[83: ２駅先の住民]

元郷の駅周辺は、マンションが林立していてすごい！
ＭＲに行って値段を聞いてビックリ！
この値段（70㎡　３ＬＤＫの物件）なら２駅先だったら、１戸建（駅徒歩10分　土地120㎡　建物100㎡）が余裕で買えるよ。
ちなみに２駅先のマンション価格は、約500万円程安いと思います。。（同じ位の間取りで）
駅徒歩１分のマンションです
２駅先の駅はちなみに始発駅です。

[84: ４駅先の住民]

２駅先と、川口元郷はやっぱり違うと思いますよ。
私も４駅先ですが、電車に乗っている時間は１０分しか違いませんが、この物件は検討したいとおもっています。
何より、鳩ヶ谷と川口が合併交渉決裂した以上、２駅先は有り得無いと思いますが・・・。

[85: 契約済みさん]

契約者向けのスレッドだって言っているのにどうも空気読めない人が入ってきますね。。。

[86: 契約済みさん]

>>83
2駅先、駅徒歩1分というとルネサンス鳩ヶ谷ステーションプラスですね。
確かに価格は安いですが、直下にバイパス、隣はパチンコ屋ですね。
まぁ、価格だけなら、とも思いますが、商業施設の利便性、立地などが
中途半端なんですよね。

[87: 契約済みさん]

優先分譲で購入しました。現在の契約状況が気になりますね。
ところで、みなさん、ビルイン食洗機はオプション品にしますか、それとも、外注しますか？ネットで見たところ、外注だと２０万円位で着きそうですね。仕上がりに不安があるから、プラス１５万円出してオプションにするか迷っています。
この物件や販売会社についてはいろいろなご意見もあるようですが、私はいろいろ見てとても気に入って契約しました。周辺住民の方とは一日も早く和解してもらって、隣人として仲良く過ごしたいと思っています。入居が楽しみですね。

[88: 契約済みさん]

私も優先分譲で購入にましたから、やっと入居まで一年をきりました。（シルフィア棟です）
家は、食洗機はオプションで付けちゃいます。それより、キッチン上の吊戸のほうで迷ってます。
無償で選択できるから余計ですよね・・・キッチン上に付けるか、背面に付けるか迷います。
いろいろと、他物件等も気なったりしましたが、最終的には利便性やコストのわりに設備がオール電化との点を気に入り、ここにして良かったと思います。しいて言えば、キッズルームが欲しかった・・・多分、遊ぶのは一時の時期だとは分かっていますが、入居後お友達もすぐ作りたいし、同じくらいの子供を持つママ友達の交流の場があってもいいのではと思います。シアタールームを昼間キッズルームにするってどうですか？昼と夜を使い分ければ効率もいいし。時間分けするとか・・・
ちなみに家には一歳の子供がいます。親子共々新しい地での生活が楽しみです。

[89: 契約済みさん]

>>88
シアタールームをキッズルームに・・・とありますが、
逆に言えば自分達にとって不要な施設が無いから購入した人もいると思います。
子供が大きい人や、子供がいない人にとっては不要な施設ですから。
キッズルームが欲しければ、キッズルーム付きの物件を選ばれるべきではないかとも思います。

[90: 契約済みさん]

>>８９
８８ですが、確かにいろんな家族の形がありますよね。
ちょっと、舞い上がってました。反省・・・無いものねだりみたいなものです。
ただ、キッズルームが無くても友達は出来るし、保育園や幼稚園に行ってしまえば無いならないでいいかも知れないと思って購入しています。他の部分ではとても気に入っていますので、他のマンションは無いと思います。大規模マンションで色々な方がいると思いますが、理解して生活できればと思います。

[91: 契約済みさん]

私もシルフィア購入者です。
食洗機は後付です。オプションは高く、盤面が同じ素材にならない程度で費用が安くすみますので。
後付できるようにコンセントも配管もあるので業者に注文してやるつもりです。
オプションも既に決まり、我が家ではそろそろ…インテリアとローンのことにシフトしています。

[92: 契約済みさん]

こんにちは。私もシルフィア購入者です。
よろしくお願いします。

他物件（工業病院にもっと近いところ）と迷いに迷いましたが、決めてしまえば、気分はすでにオプションです（笑）

モデルルームの４ＬＤＫの方の、琉球畳の和室と、キッチンの背面のカウンターと上部の吊戸が気になっています。いま使っている食器棚処分して、統一感あるキッチンにしようかなぁと迷い中です。でも、３０万くらいかかるんですよね。

みなさんはどんなオプションを検討されてますか？？？

[93: 契約済みさん]

MRの和室いけてますよね。
うちもオプション選ぶほど余裕があれば検討したいところですが。。。
ノーオプションですぅ。

[94: 契約済みさん]

はじめまして。私もシルフィア購入者です。
うちは食洗機をつけました。食器洗いは私の仕事なもんで。。。
あと、リビングのダウンライトなんかも検討したのですが、天井高が下がると聞いてそちらははずしました。

[95: 芝川上流在住]

はじめまして。
私も購入しました！
まだまだ一年近く。。長いですねー

うちはオプション会まだなんですが、
ダウンライト・・うちも検討していたのですが、天井高さがるんですか・・・それは、、ちょっといたいですよね・・

[96: 契約済みさん]

はじめまして。
なんだか、あと一年。だんだん実感も湧いてきました。
私も食洗機付けました。あと、ダウンライトも思い切って付けました。
天井高は大丈夫との事でしたが、階数によって違うんですかね？
オプションの管理会社の方に、念を押して確認したので心配ないと思います。
オプションを申し込むと、なんか気が抜けますよね・・・
それまで、真剣に悩みすぎたというか・・・
ほんと、マンションを買うって大変な事だと感じました。
今は、インテリアの本をみながらイメージを膨らませています。

[97: 契約済みさん]

こんにちは。
うちはフェアリア購入です。
フェアリア購入の方に質問なんですが、内覧会から鍵の引渡しまで２週間あり、
その後引越しとなると建物が出来てから引越しまでに最低でも２週間〜１ヶ月はかかりますよね。
その間は、窓になにも無いまま放置されてしまうのでしょうか？
夏の日差しの強い時（まして西向き）に、そのままにされてしまうと、
入居までに床や畳が焼けてしまうのではないか・・・心配なのですが。

[98: 契約済みさん]

契約された方に質問なのですが。
竣工から入居予定の間が２ヶ月程あるのって理由聞かれた方いませんか？
ほかの物件だと同じ月にっていうのもあるので。

[99: 契約済みさん]

「フェアリーバカンスってどうですか」にカキコしましたが、こっちにもカキコします♪
そういえば、5月20日（日）23:00の「素敵な宇宙船地球号」という番組で、旧芝川の浄化作戦と特集してましたよ！
旧芝川の上流にある製紙工場（川口オートのちかく）からの排水を最新の浄化装置を導入することで、排水がかなりきれいになったり、また地域の住民の協力で旧芝川の清掃等をしたり・・・スペシャルサイト↓がありますよ！大いに期待！！
http://www.tv-asahi.co.jp/earth/shibakawa/index.html

[100: 契約済みさん]

98ですが
わかりました。

[101: 契約済みさん]

出来れば理由を教えてください。

[102: 契約済みさん]

今日の現地です。

[103: ご近所さん]

過去の経験ですが、
畳の上のみ紙のカバーがしてあったり、
窓に紙カーテンがしてあったりと色々なパターンがありました。
焼けないように少しは配慮してくれるのではないでしょうか。

[104: 契約済みさん]

102さん
現地の写真ありがとうございます。
なかなか行くことができないので助かります。
5Ｆ部分までできているのですね。楽しみです。

[105: 契約済みさん]

98.100です。
101さんへ
一般的には、内覧会後の修正期間のようです。戸数が多いからなんでしょう。

[106: 契約済みさん]

第２期の申し込みどうだったのでしょうね？

[107: 契約済みさん]

１０１です。
確かにそうですね。ありがとうございます。

[108: 契約済みさん]

>>１０３様
９７です。少し安心しました。
ありがとうございます。

[110: 契約済みさん]

２期の申し込み状況気になりますね。
工事も着々と進んでいるみたいで、写真を見るのが楽しみです。

[111: 入居予定さん]

フェアリア棟の方は上棟したみたいですね。
入居がもうすぐなので楽しみです。

[112: 契約済みさん]

シルフィア棟ももう５階ぐらいまで出来ているんですね。
久しぶりに現地に行ったら結構出来てたんでビックリしちゃいました。。。
フェアリア棟に比べて入居が後１年ぐらいあるので、今は家具とかを考えることに
夢中になってます。

[113: 契約済みさん]

オプションの食器洗浄器を付けたいと考えているのですが、
金額はどのくらいになるのですか？

誰か付けられた方はいますか？？

[114: 契約済みさん]

Ａオプション一覧をもらってないですか？
ＭＲの人に問い合わせしたほうがいいですよ。
ついでにＢオプションも。

[115: 契約済みさん]

>>114さん　有難うございました。

さきほど確認してみたら、オプション会社の方は発送済みということで
明日か明後日あたりに届くそうです。

届くのが楽しみのような、恐ろしいような心境です。

[116: 社宅住まいさん]

>>113
262500円
値段的には、ビルトイン食洗機を扱っている量販店に頼んだほうが安上がりかと。
でもうちはオプションとして付けてもらうことにしました。

[117: 契約済みさん]

うちは食洗機を買うとしても外付けタイプを検討すると思います。
物によりますが国産メーカー製で工事費込み10万以下で買えますからね。
ビルトインは見栄えは最高ですが、26万となると故障した場合の修理や、
買い替えを検討する際に、決断しにくいだろうなと思いました。
私にもっと資金的余裕があれば考え方が違ってくるのでしょうが。。。

[118: 契約済みさん]

フェアリア棟の話ですが、工事の壁が透明になってました。
エントランスを作り始めるようです。
シルフィア棟は６階に着手していました。

[119: 契約済みさん]

どなたか？

川向こうの物件にナトリ移転の掲示がありましたがなんか聞いた人いますか？

確かにＭＲの人が契約するときに、仮定として建つとしたらと言ってましたが。

[120: 契約済みさん]

＞１１９さん
私もその掲示を見たのですが、ナトリってどこですか？
フェアリーの駐車場予定地近くの工場の事ですか？

川口元郷の駅前からシルフィア棟が見えるくらい大きくなりましたね。

[121: 匿名さん]

＞１２０さん
芝川の反対側の工場です。

[122: １２０]

あ、あそこですか。　ありがとうございました。

[123: 契約済みさん]

＞１２２さん
結構大きな工場なんですか？フェアリーのマンションに影響あるのかが知りたいです。

[124: 社宅住まいさん]

広さ的にはフェアリーの敷地よりの3分の1くらいかな
芝川の対岸ですが、マンションが建つとなると北側半分は多少の影響があるかもしれません。
私は営業さんに、対岸にナトリの工場があり、
将来的には撤退して何か建つ可能性もありえますと言われましたが、
こんなに早く撤退話が出るとは予想外。
でもうちは南側の部屋なので、ルイシャトレのほうが多少影響あるのかな・・・

[125: 周辺住民さん]

現地の写真がありました。
http://blog.goo.ne.jp/ribbon_city/e/57ab6a917ea222a8cf6b4b6c970df1bb
結構できているようです。

[126: 契約済みさん]

２期の販売どうだったのでしょうか？
３期の予告が出てるので、完売に近かったのでしょうかね。
今日雨の中見てきましたが、グレースコート側のエントランスはかなり道路に近いですね。
ブリーズコート側のエントランスはまだ立ち上がっていないようです。駐車場が出来上がってからなのでしょうか？

フェアリアのエントランスをこれから作るようです。

[127: のんびりさん]

オプションB（エアコン、カーテンなどかな・・・）の価格表などは
もう貰えるものなんでしょうか？（シルフィア棟）
入居はまだまだ先ですが、色々と必要な物があるので、価格調査等をして行きたいなと考えているもので・・・

[128: 契約済みさん]

＞１２７さん
私は、フェアリアですが、価格表やカタログについては、Ｂのオプション会の前に届きますよ。

そういえば、フェアリアの内覧会まで、あと１ヶ月になりましたね！
待ち遠しいです♪

[129: 社宅住まいさん]

今日、現地近くを通ったら、
フェアリアのほうはもう足場がなくなっているところもあって、
いよいよって感じですかね。
シルフィアのほうは６階を建設中ですね。
下のほうの階は、バルコニーのガラスも取り付けられていました。

>>127さん。
私はカスタマイズオプションの価格表を、
オプション会よりもだいぶ前に担当さんからいただくこと出来たので聞いてみては？

[130: のんびりさん]

>>128さん　>>129さん　早速、ありがとうございます。
担当さんに１度聞いてみようと思います。
早めに貰えるのであれば早い方が検討時間が増えるので（笑）

[131: 契約済みさん]

シルフィアは７階のベランダの設置が始まりました。

[132: 契約済みさん]

今日、現地へ行ってきました。
そのときの写真です。
まずは、フェアリア１。
約半分の足場が取れてきていますね！

[133: 契約済みさん]

フェアリア２。
橋の上から撮ったところ。

[134: 契約済みさん]

フェアリア３。
裏の非常階段部分。

[135: 契約済みさん]

シルフィア１。
６階建設中です。

[136: 契約済みさん]

すごーい！！！

[137: 契約済みさん]

ほんと、写真も良く撮れていますね。
全体のイメージがしやすくなりました。感謝です。
来年の春が楽しみです。営業さんにも頑張って売って欲しいですね。

[138: 近所高層マンションから]

昨日?フェアリアの足場すべてとれて、べランダから眼下にマンションの形がみえました。
なかなか素敵ですね。白いタイル壁が印象的ですね。

[139: 契約済みさん]

ついにですか！
うー写真が見たいですね！

[140: 契約済みさん]

はじめまして。たぶん一期の最後に契約しました。シルフィアです。このようなサイトがあるの知りませんでした。何となく住む前からご近所さんができるみたいな感覚が良いですね。宜しくお願いします。
今頃自分の契約した階辺りを工事しているんじゃないですかね。オプション説明会と申し込みが終わりましたが竣工前に数ヶ月間タカラレーベンの賃貸物件に引越しできるって説明を受けたのですがどなたか同じような説明を受けた方いませんかね？今住んでいるのは1ｋで夫婦で住んでいて来年には更新があるのでできれば早めに引越ししたいのですが。

[141: 契約済みさん]

そんな話は聞いてないぞ。
詳しく教えて。

[142: 契約済みさん]

その話ありました。やや古い物件のようですが。

[143: 契約済みさん]

すいません。賃貸物件のお話とは変わってしまうのですが。。。

「バンピング」って、ご存知ですか？
サイトで検索すると、
「バンプキーを用いて開錠する方法をバンピング(bumping)と言う。ピッキング、カム送り解錠、サムターン回し、カギ穴破壊 ... バンピングによる開錠は、その操作に特殊な技術を必要としない。」

要は、シリンダー系の鍵でも、簡単に開けられてしまう方法があると、知人から聞いたのです。

一応、この「バンピング」に対応しているシリンダーキーもあるようですが、フェアリーは、これに対応しているか、どなたかご存知ですか？

[144: 匿名さん]

モデルルームで聞いてください

[145: 契約済みさん]

フェアリア棟、清潔感ありますね！
シルフィア棟も楽しみです。

[147: 契約済みさん]

少し離れた所から撮ってみました。

[148: 契約済みさん]

思ったより、右横のマンションと離れていますね。

[149: 契約済みさん]

川向とも思ったより離れていました。