レーベンスクエア川口 (フェアリーヴァカンス) 契約者向け

[契約済みさん]

入居まで約１年となりました。契約者の皆さん、この場を借りて情報交換しましょう！

所在地：埼玉県川口市末広1-1202-1他(シルフィア棟)、1-1185-1他(フェアリア棟)(地番)
交通：JR京浜東北線「川口」駅 徒歩21分
　　　埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅 徒歩6分

[381: 契約済みさん]

うちもIHは三菱と聞いています。
その他の建材なども、メンテナンスを考えてどこの会社のものか一覧を頂いていますが、品番までは記載されていなくて・・・。
まあ、せっかく送っていただいたので、品番は後で自分で調べようかと思っています。品番等一覧でいただけると何かあった時助かりますよね。
でも377さんのお話だと、三菱のCS-G3205BDみたいなのでホームページ確認しました。なんか、専用てんぷら鍋とか付属しているようにホームページには載っていましたが、付いてるのかな？あるといいですけど・・・。
エコカラット、いいですよね。私は住んでみてから考えようと思っています。結露とかその辺を見てから。２４時間換気も初めてなので高いものは住んでみてから必要に応じて考えようと・・・。面倒なので、カーテンと照明などのすぐ必要な物は頼みたいと思っています。

追加ですが、メーカー分かる範囲で下記に記載しておきます。
品番等分かる方、教えてください。

玄関ドア・・・文化シャッター㈱
トイレ・・・㈱INAX
バス・・・㈱INAX
お風呂リモコン・・・三菱電機㈱
２４時間換気・・・マックス㈱
IHクッキングヒーター・・・三菱電機㈱
レンジフード・・・タカラスタンダード㈱
ディスポンサー・・・マックス㈱
シャワー水洗洗浄機・・・㈱タカギ
システムキッチン・・・タカラスタンダード㈱
床暖房・・・出光興産㈱
TVモニターインターホン・・・アイホン㈱
サッシュ・・・不二サッシ㈱
貯湯タンク・・・三菱電機㈱
エコキュート・・・三菱電機㈱

[382: 契約済みさん]

質問！
バルコニーのところに網戸って付いていましたっけ？
なにせ契約したの1年以上前なもので。
川沿いだから小さい虫とか気になりそうで。
ご存知の方教えて下さい。

オプションの話ですが、
先日、照明の価格の比較のためにビックカメラに行ったのですが、
カタログに載ってるのって高いですね。
なんか照明は市販のものがいいかななんて思っちゃってます。
今度は近所のビバホームにでも行って、
他の商品も比較しようかと思ってます。

[383: 契約済みさん]

住宅ローンについて質問です。

現在、三井住友の提携ローン保障委託申込書を出そうと
している状況ですが、以前、りそな銀行が良いとの書き
込みを拝見しました。
実際のところ、三井住友とりそなでどれくらい違いがあ
るのか、どなたかご回答して頂けたらと思います。

よろしくお願いします。

[384: 契約済みさん]

本日、現地を見にいったら、駐車場が立ち上がっていました。
いよいよだなあと思いました。
みなさん、たのしみですね。
マンション内はもちろん、ご近所さんとも、明るく、楽しく生活でるといいですね。

[385: 契約済みさん]

本日、現地を見にいったら、駐車場が立ち上がっていました。
いよいよだなあと思いました。
みなさん、たのしみですね。
マンション内はもちろん、ご近所さんとも、明るく、楽しく生活できるといいですね。

[386: 入居予定さん]

駐車場が立ち上がってきてるんですね。
遠方でなかなか現地に行けないのですが、駐車場ってマンションの何階くらいまでの高さになるのでしょうか？模型で確認はしたものの、駐車場寄りの部屋なので気になります。分かる方情報ください。

[387: 入居予定さん]

駐車場は５階建てなので、単純にいけばマンションの５階なんでしょう。
あとは１フロアーの高さによると思いますが、低く考えても４階まではかぶるんじゃないでしょうか。（全くの個人意見ですが）

[388: 契約済みさん]

駐車場は前に担当の方（モデルルームの模型を使って）に確認したらやっぱり５階くらいの高さみたいですね。

[389: 契約済みさん]

内覧会にプロを同行される方はいらっしゃいますか？

夫婦共に専門家ではなく、フェアリアで数十箇所も直しがあったというのを読んで、せっかくなので依頼したのですが、

「販売担当者へ相談員が同行する旨を事前に御伝達下さい」と言われているのです。
販売担当者ってMRにいる人ですか？
それとも、内覧会の案内を送ってくれた子会社の人ですか？

それを伝えたら嫌な顔されそうで怖いんですけど。
やっぱり事前に伝えとかないとまずいですか？

早めに伝えたら、その分丁寧に工事してくれるのかな、なんて思ったりもしますが。
いかがでしょうか。

[390: 入居予定さん]

387さん388さん
ありがとうございます。
やっぱり５階くらいなんですね。

うちは、専門家はつけない予定です。
事前に頑張って勉強します。
確かに、フェアリア棟で外部の指摘がけっこうあったみたいですね。
専用部以外も、皆さんでどんどん指摘した方がよさそうですね。

[391: 入居済みさん]

駐車場に関しては、
前を通りましたが、予想外に大きくて、
ちょっと圧倒されました。

>389さん

うちは、知り合いの不動産業者を連れて行きましたけど、
そんなことは言われませんでしたが・・・。
別に伝えてくれと言われているのなら、
伝えてしまえばいいと思います。
自分のために購入するものですから、何をしようと勝手です。

>これから内覧会へ行く方々
内覧で色々と目に付くところがあるかもしれませんが、
このマンションは、同行した不動産業者いわく、
「割と丁寧に工事してある部類」だということですので、
安心してください。
ただ、小さなものを含めると１００箇所以上の
指摘をしましたが・・・。

壁紙はけっこう傷ついているものです。
目視で見つけにくいものもあったりするので、
触感で調べるのもありだと思います。
床も割りとへこんでいたりします。

また、結構、養生用のテープの張り跡があったり、
工事中の汚れ、
金属部分がへこんでいたり、コーキングが雑だったり、
外壁の吹きつけが雑だったりと
色々とありますので、注意深く見てください。

ちなみに内覧で指摘すると、1週間後が再内覧、
再内覧で指摘すると、1週間後に再々内覧ということになります。
（時期は調整できると思います）
面倒なのですが、なるべくいい状態で入手する為、
みなさんもよく見られたほうがいいと思います。

結構、率直に意見を書くので、
不快と思われる方がおられましたら申し訳ありません。

[392: 社宅住まいさん]

>>391
不快だなんてとんでもない。とても参考になります。
うちは同行はお願いしないつもりなので、
どれだけの不具合を発見できるのか心配なところもあります。
フェアリアにお住まいの方のアドバイスは参考になるので助かります。

ところで、繰り返すようで悪いのですが、
網戸って付いてます？
嫁が気になってるみたいで・・・

[393: 入居予定さん]

ひさしぶりに覗いてみました。
内覧会の話題になってますが、案内が届いているんですか？
仕事の都合で12月の半ばまで自宅に戻れないもので・・・
以前、担当の営業さんに聞いたら「2月ごろ」って言ってたんですが、
やはりそうでしたか？

[394: 契約済みさん]

>>392さん

網戸は全住戸ついてるはずです。
モデルルームに着いてなかったので私も気になって聞いてみました。
念の為にモデルルームに確かめてみてはどうですか？

[395: 契約済みさん]

＞＞３９３さん

以前にも同じような書き込みをされていらっしゃいましたね？
内覧会と引渡しの日程の連絡が書面で届いているはずです。
我が家には届きました。

内覧会は、おそらく２月の第２週あたりで設定されていると思います。
お部屋ごとに○日の△時にいらしてください、と指定されていて、
不都合があったら連絡して変更する仕組みです。

問い合わせした感触によると、平日に設定されていて、不都合な人の場合に土曜日を空けてあるような感じでした。
日曜はダメだそうです。
もし、ご自宅に帰れないようでしたら、担当に電話して聞くか、
内覧会の担当であるレーベンの建築部（５３２４−８７４０）に電話されたらいかがでしょう？？

ここに電話番号書くのはまずいですか・・・？

[396: 社宅住まいさん]

>>394
ありがとうございます。

>>395
うちは土曜日に内覧会が指定されてきました。
不定休なので別に平日でもよかったのですが・・・

うちはあさってインテリアオプション会です。
これからどんどん忙しくなってきますね。

[397: 契約済みさん]

内覧会に業者の方を頼むとどのくらい費用が掛かるんでしょうか？

それと、何度も書込みがありましたが、皆さんは何処のローンに決めましたか？我が家はりそなに決めようと思いますが、他も検討するか悩んでいます。

[398: 入居予定さん]

内覧会うちも土曜日でした。
駐車場や駐輪場の抽選とありましたが、どのような抽選になるのでしょうか？駐輪場なんて、ほとんどの世帯が該当しますし。
遠方で大変だけど、絶対行かなくちゃですね。

[399: 契約済みさん]

内覧会を楽しみにしています。
実際に家の中を見ることができるのでワクワクしています。
当日は、仕上がり具合のチェックのためにビデオカメラを持っていくつおりです。
記念にもなると思います。

[400: 契約済みさん]

３９５です。

>>３９６さん、３９８さん
とんだ勘違いでした。すみませんでした。
最初から土曜に設定されている方もいらっしゃったんですね。

引渡しが翌土曜も可能だと言われたので、混同してしまったようです。

>>３９７さん
ローンは、借り入れ額、年数によって、それぞれ違うと思うのですが。
うちは、りそなをやめてＳＭＢＣにしました。

それと、内覧会同行業者ですが、我が家は生協の宅配サービス（牛の）を利用しているので、その同行業者に頼みました。
４６０００円です。
一般的な相場より安いと思われますが。。。
ご参考までに。マンションだと宅配サービスはどうなるのでしょうか？
やっぱりお部屋までっていうのは無理なのかしら？？

[401: 契約済みさん]

ルイシャトレのフェアリー寄りの棟は１０階建てだったでしょうか？
以前、１２階まで建ってから影の具合を見た方が良いと書込みしたものですが、
今日現地に行って見てきた所、１０階で工事が終了しているように見えたもので。。。

それから駐車場についてですが、思っていたより高さはありませんでした。
どうも駐車場と言うと、大型スーパーの駐車場を想像してしまいがちですが、
１フロアの高さがそんなに高くなく、普通のマンションの１フロアと大きな
違いはないという印象を受けました。
駐車場の階段を見上げ、５階でも大丈夫かなと思えました。EV無しですからこの辺は重要ですよね。

[402: 入居済み住民さん]

>>398
駐車場の抽選は、
１　駐車場の希望を第5希望（階数）まで出す
２　内覧会の時に
　「１〜入居者数＋アルファ」の番号を書いた紙を引く
３　希望階数ごとに数の小さい人から埋めていく。
４　埋まった階数はそこで終わり、
　不幸にも外れた人たちは、第２希望で比較をして、
　また小さい順で当てはめていく
５　第３，４希望も同様に
という感じだと思います。

フェアリアはこのような感じで立体駐車場を割り当てました。
駐輪場も同様です。
仮にこの方法だと、いかに絶対に嫌な階に当たらないようにするか、
が大事になるでしょう。
第２,３希望の妥協の具合が勝負の分かれ目です。
抽選が違う方法だったら参考にならないですけど・・・。

>>399
内覧会は、お披露目でなく、点検の場ですから、
撮影は程々にして、点検重視で望まれることをお勧めします。

>>401
ルイシャトレは、川沿いが１０階建てです。

[403: 匿名さん]

>>400さん

こちらはのぞきましたでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3378/

[404: 契約済みさん]

今日見に行ってきました。
一部囲いが低くなっていて、中を見れました。
噴水の形が出来ていましたし、駐車場は威圧感ありましたね。サブエントランスと駐車場は、パンフレットと比べるとかなり近いです。

[405: 契約済みさん]

ローンの話ですが、東日本でいく方いらっしゃいますか？
まだ悩んでいます、（たぶんもうしばらく）
特別優遇金利で10年固定で2.3％とホームページに書いてありました。
ミックスだと月3000円程、2.88％一本より少なく出来ます。
ただ10年後が気になります。
皆さんはも実行まで悩みますよね？

[406: 契約済みさん]

>>403さん

読ませていただきました。なんだか荒れていますね。
私は今も、宅配のケースは翌週まで室内に保管していますが（雨に濡れたり、汚れたりすると申し訳ないので）、そもそも留守中の宅配はできないということですね。

セキュリティの構造上、よく考えれば当たり前のことですね。
ありがとうございました。

[407: 契約済みさん]

フラット３５で借り入れしようと考えています。

この物件が
【フラット３５】S(優良住宅取得支援制度)
に適応しているかどうかご存知の方いらっしゃいますか？

たとえばフラット３５と銀行長期３５年
が同じローン比率の場合、どちらが得なのでしょうか？

[408: 契約済みさん]

407さん。
私も同じ質問を過去にしましたが、ここはフラット３５Sは適用外です。
それと、ローンの方ですが、利率が一緒でも銀行によって繰り上げ返済手数料や保証料の有無などによって変わりますのでなんとも言えないです。

[409: 入居予定さん]

引越し時期について教えてください。
3月末から4月予定ということですが、我が家はどちらでも構いません。
（現在は賃貸住まい）しかし通常はだいたい引越し日が指定されると聞きました。また、指定される引越し業者や、この時期の引越し業者は高く、アルバイトを雇うので取り扱いが悪いと聞きました。
引越しを4月中旬とか、４月末とかっていう希望は出来るのでしょうか？
うちは内覧会で指摘部分が直っていなければ、入居したくないので
その後に引越しを考えています。ただ、その時期というのは計れないのでなるべく急ぎたくありません。
4月末などのこちらの希望は可能か？その場合支払いはいつから発生するのか？　ご存知の方教えてください。

[410: 入居予定さん]

りそなでフラット３５(優遇2.7%)と変動(優遇1.425%)のミックスを比率３：１ぐらい考えてます。フラットは団信加入で0.28％程度追加でかかるので3%になります。

ミックス金利で、これより低い銀行をご存知の方いらっしゃいますか？

[411: 契約済みさん]

また内覧会の同行業者の話に戻してしまうのですがウチは頼みたいと思ってるんですがどこにするか決めかねています。
ネットで調べると結構いろんな業者が出てくるし、値段もばらつきがあるみたいなんで悩んでいます。
どこかお勧めや頼まれたとこなどあれば紹介してください。

[412: 匿名さん]

ウチは某有名内覧業者さんにお願いしました。
値段に関しては分からないですけど内容に関しては、まぁ有名どころに頼んでおけば大丈夫かなということでさ○ら事務所さんにお願いしました。
他のスレなんかでも話題があがってるけどけっこういっぱいあるみたいですよね。

[413: 契約済みさん]

今日のオプション会の帰りに現地見てきました。
完成に近付いてきてるのが実感できますね。
それに１５階って結構高いんですね？
威圧感ありますし、なんかワクワクしてきました。

[415: 周辺住民さん]

＞413

威圧感あってワクワクって・・・

誰を威圧してるんだ？

[416: 入居予定さん]

シルフィアに入居を予定しているものですが、雰囲気を見る為に先日フェアリアの上層階までエレベーターで上ってみました。　下では感じなかったことですが、交通騒音が結構大きいことに気がつきました。　部屋に入って窓を閉めれば、車の音は多少なりとも遮断されるのでしょうか？
フェアリアの方、もしよろしければお答えお願いいたします。

又、我が家はダークカラーの床にしましたが、知人に掃除機を使用すると、タイヤで床に傷がつくのでは、と言われましたが、その辺の実状は如何でしょうか？

[417: 契約済みさん]

＞４１６さん
１２２号の交通量はかなりのものですから、まともに音を受けたらかなりのものでしょう。
ですがシルフィアとフェアリアでは周辺環境が違いますからね。私は殆ど問題ないと推測します。
もっとも、室内に入ればどちらも静かで変わらないのでしょうけどね。

[418: 契約済みさん]

オプション会を２２日に希望していたのですが、やはり３連休の初日だからか希望が殺到しているらしく、別な日にずらしてほしいとオプション会社から電話がありました。
担当者が夜８時を過ぎて電話していたので、可哀想になってしまい、うちは別な日にずらしました・・・。

オプション会に行かれた方、ぜひ感想を教えてください。
また、準備をしていった方が良いことなどあったら教えてください。

[419: 入居済み住民さん]

>416さん
窓を閉めていれば静かです。
ただ週末に珍走団が走ると、うるさいです。
あと、救急車の音がかすかに聞こえたりもします。

[420: 入居予定さん]

４１７さん、４１９さん、情報有難うございました。　ひとまず安心致しました。

[421: 契約済みさん]

>４１４さん

すみません。そのコーティングを頼むと無料で内覧会の同行をやってくれる業者は、どこのコーティングなのですか？

[422: 契約済みさん]

オプション会でカーテンを購入される方いらっしゃいますか？？？
これからオプション会に参加するのですが、カーテンは種類豊富にそろっているのでしょうか？

[423: 社宅住まいさん]

>>421
414さんではないのですが・・・
ここではないでしょうか？
　　　　　↓
http://www.life-time-support.com/index.html

[424: 契約済みさん]

>４２３さん

有難うございます。
元々、コーティング等はやる予定で
はありませんでしたが、我が家でも
検討してみたいと思います。

[425: 契約済みさん]

＞４２３さん

こういう外部の業者に頼むと、入居がその分遅れるということになるのでしょうか？

[426: 社宅住まいさん]

詳しくはわかりませんが、おそらく遅れることになるのでは？
インテリアオプションでコーティングを頼んだ場合は、
引渡し日までには作業が終わってるので問題ないみたいですが、
外部の業者となると、作業は引渡し日以降になると思います。
そうなると必然的に入居は4月にずれ込むのは確実ですよね。
うちは子供の幼稚園の関係があり、入居が遅くなると困るので、
外部の業者にコーティング頼むのはあきらめました。

[427: 社宅住まいさん]

知り合いから聞いた話ですが、
こんど末広にＯＫストアが出来るそうです。
西口のソルクレストタワーの隣にあるスーパーと同じスーパーです。
島忠があったところと言ってたので、末広交差点のところ？
近いので出来たらすごく便利だと思いますよ。
社員さんの話なので、ほぼ間違いないと思います。

[428: 契約済みさん]

たしかに、すごく便利ですよね。
しかもスーパーにとっても、マンションが沢山ある分、儲かりそうですし。
お互いにメリットあるかもですね。

[429: 契約済みさん]

そろそろ（たしか以前の書き込みに年内だったような）裁判の判決が出る頃ですね。特に心配はしていませんが、やっぱり結果が気になります。
裁判結果はタカラから連絡あるんですかね？

[430: 契約済み＆ご近所]

ふらっと現場を見に行ってきました。
みなさんの参考になればと思い、アップします。
これは、東側からみた全景。

確かに、駐車場は大きいかも。
４００台近く停められるものだから、このサイズなのかも。

[431: 契約済み＆ご近所]

続いて、ティンカーベルカフェ。

[432: 契約済み＆ご近所]

そして、エントランスと駐車場。
カフェから、駐車場まで結構ありました。

さて、工業病院の情報をいくつか。
①調剤薬局の薬剤師さんから
先日産婦人科で分娩が取りやめになりましたが、今月をもって、小児科外来が停止になります。
お医者さんが見つからないそうです。
田中先生が工業病院を出て、あかちゃんとこどものクリニック（シティデュオタワー内）を開業してしまったからなのかしら。
このクリニックは、フェアリアから近いですが、２時間待ちとかざらで、超混んでいます。
子育て世帯にはあまり良いニュースではありませんね。

②ご近所さんから
工業病院が麻生太郎の弟の経営下に入るので、大規模な建て替えが始まるそう。その方が、病院関係者に聞いたところ、３０階ですって。
そんな高い病院ってあるのかしら。
麻生太郎の弟は本当なのですが、階数が不明ですね。
ただ、駐車場の場所に建てて、引越した後、今の病院の場所を駐車場にするか建て替えるそうです。
今日も、測量の人や、建築士が来ていました。

[433: 契約済み＆ご近所]

肝心の画像を投稿し忘れました。

[434: 契約済みさん]

病院の高層化って変じゃない。
消防署や病院って災害があっても、こわれないように建てないといけないんじゃなかったかな？
前にもこの話は出ていましたが、そのときは３階建てって言ってたはず、なんで10倍にもなったの？

[435: 匿名さん]

高層部分はマンションで下階３層分くらいが病院なんでない。

[436: もも]

工業病院が高層化あいたら近隣マンションに日当たりが心配

[437: 契約済みさん]

裁判の結果ってどなたかご存知ですか？

[438: 周辺住民さん]

４３７さん

　裁判では、住民側の訴えを棄却したそうですが、今後の動向はわかりません。

[439: 社宅住まいさん]

>>438さん
情報ありがとうございます。

さて、引越しの幹事会社のお知らせが来ましたね。
なにもこんな年の瀬に送らなくても・・・と思ったのですが。
中には帰省してて年明け年賀状と一緒にポストに！なんて方もいるのでは？
幹事会社はフェアリアと同じでしたね。
ドラえもん温冷庫、欲しいなぁ。

[440: 契約済みさん]

引越し業者って、幹事会社に頼んだ方がいいのですかね？
費用が安いところを探そうかと思っていますが、いかがでしょうか？

[441: 契約済みさん]

ローン契約の案内が来た方いらっしゃいますか？

[442: 社宅住まいさん]

>>441
本社からですよね。
先月中旬、速達で届きました。
ローン締結の案内と相談日のお知らせ、
団信の申し込み用紙が入ってました。
三大疾病をどうしようかかなり悩みました。

[443: k]

こんばんわ。

私も３大疾病の奴、多少悩んで止めようと思ってます。

理由は、途中解約ができないという点が後々枷になると思える点、
他の事故等を含んだ生命保険一本にまとめた方が便利と思える点です。

正直、”思える”という曖昧さで、決断を保留しただけかも知れません。

もし、３大疾病を契約されるかたいらしたら、理由などお聞かせいただければと思います。

不勉強で恐縮ですが、よろしくお願いします。

[444: 契約済みさん]

会社に行く為近くを自転車で通勤してます。
帰宅中、フェアリーみると毎日同じ部屋の明かりがついていてもうすんでいるようです。
早めに御願いして入居した方いるのでしょうか?

[445: 契約済みさん]

内覧会に業者に同行してもらうか悩んでいます。
皆さんどうされますか？

[446: 契約済みさん]

私も３大疾病保障は付けません。
ローン返済中に３大疾病にかかり、更に６０日以上復帰できない確立が低いと思っています。

[447: 契約済みさん]

私も三大疾病は付けません。
理由としては４４６さんと全く同じですね。

あと内覧業者は入れるつもりです。
ただ、自身でしっかり見る自信がある人はいらないかもしれませんね。

[448: 契約済みさん]

私も内覧会には業者に同行してもらおうと思っています。

[449: 社宅住まいさん]

三大疾病、つけない方結構いそうですね。
うちも最初はつけようかと思ってましたが、
最終的にはつけないこととしました。

内覧会同行ですが、うちは身内に土方がいるので、
同行してくれることになりました。
なのでその手のプロには頼みません。

[450: 契約済みさん]

以前、ＯＫストアが末広の交差点に出来るとの書き込みがありましたが・・本当でしょうか？
できればとても嬉しいのですが、とてもあそこにできるとは思えなくて・・・。
中古オフィス家具屋さんのところですよね？
できるとしたら何時頃なのでしょうか？

[451: 契約済み]

今日広告が入っていました。前回ぐらいに「最終期」となっていたものが、「第３期２次」で販売戸数も「７戸」ということでした。
「最終期」に入ったんじゃなかったのかしら・・・。

[452: 契約済み氏]

検討者用スレで足場がとれた外観を見て
ガッカリだの公団だのと勝手なこと言っている方がいるが、
値段がそんなもんなんだから外観をとやかく言われてもなぁ…
気に入らないならもっと高い物件買えばいいのに。
隣のフェアリア棟のが先に出来てたから
どんな感じかは予想できたでしょうに。パースも模型もあったし。
なんで今更、自分が契約したマンションの外観をケナスかね。
私は値段と仕様と立地を吟味してみると、条件の中で外観は
どうでもいいかって思うよ。

この物件は、販売開始から完成までが長かったから
竣工後、外構が出来上がってから売れだすと思うよ。

[453: 契約済みさん]

ビルの外観が団地に見えるか素敵なマンションに見えるかは、住人のセンスやモラルによると思います。　例えば、海外の話ですが、モナコにも、高層マンションが軒並みに並んでいても、それぞれバルコニーに植木を置いたり、クリスマスにはそれらしいデコレーションをしたりして、ビル全体で建物のクラスを演出しているように見えます。　ふとんや洗濯物の乾し方の工夫をするとかして、住民の皆さんと一緒に素敵なマンションを作っていけるといいですね。

[454: 社宅住まいさん]

ＯＫストアの話は、社員さんの話です。
ただ、又聞きなので、正直詳しい場所がいまいちよくわからないんです。すみません。
聞いた者が島忠のあとだとか、しまむらのあとだとか言ってるんです。
しまむらって、末広のどこかにあったのでしょうか？
末広交差点のところじゃなかったらごめんなさい。
ただ、川口の末広に新しく出来ると言ってたのは間違いないみたいです。

[455: 契約済みさん]

昔は島忠があったようです。
ここにできたらフェアリー住民に限らず周辺住民の方は便利ですよね。

[456: 入居予定さん]

来月はいよいよ内覧会ですが、以下についてご存知の方教えてください。

１）内覧会の時って水や電気は試せるのでしょうか？

２）内覧会で指摘して、再内覧会でもまだ直らない　という場合でも残金の支払いをして、
引越しとローンが始まってしまうのでしょうか？　結局はある程度お互い妥協するのでしょうけれど
残金支払いってどのタイミングでするものなのでしょうか？

[457: 周辺住民さん]

>454

それっていなげやの跡地のこと言ってるんじゃないの？


>455

そこは現在中古事務用品店だし
ＯＫストアにするには狭すぎると思うよ

[458: 契約済みさん]

引越しの割り当て来ましたね。
第一希望はだめでした。

[459: 契約済みさん]

うちも第一希望の日ではなく第三希望の日でした。

[460: 社宅住まいさん]

我が家も第三希望でした。
でも、第一希望と第三希望は同じ日付にしてたので、まあいいかって感じです。

[461: 契約済みさん]

うちは、ちょっと、遅らせたので第一希望でした。
ところで、グラフの数字の合計をしてみましたか？具体的な数字を書くと契約者ない方にあれこれと書き込まれるので書きませんが、どう思われますか。

[462: 契約済みさん]

>461さん

私も合計しようと思ってみました。そうしたら、残戸数がわかるかも、と思って。
でも、知り合いでまだ引越しの案内をもらっていない人もいて、
契約時期が最近だったりすると、まだその段階まで到達していないのかもしれませんね・・・。

そういう人たちは、３月には引越せませんよ、って通知されているのかしら？って気になってしまいますが。

我が家も第③希望でした。

[463: 契約済みさん]

引越しの荷物以外にも、家電や家具の搬入があるのですが、そのような荷物の搬入も引越しの割り当て日時に行なわないといけないのでしょうか。。。

[464: 契約済みさん]

＞４６３さん
一応、私はその辺を考慮し、１８時〜という時間帯の引越しを希望しました。
荷物の時間帯指定と引越し時間を重ねる事が出来るのって、そこくらいだったので。

でも電気屋の配達だったりすると配達時間指定ができない場合もありますよね。。。
引越しの管理会社に聞いてみてはどうでしょうか？

[465: 契約済みさん]

アンケートの申し込みに同封されていた、別の紙に書いてありましたよ。
別の時間帯でも日時でもＯＫです。
ただし、自分自身の引越し時間帯は避けてくださいと書いてありましたが。（解釈が違うかな）
受付はするみたいです。

[466: 契約済みさん]

465です。
追加、エレベーターは引越し優先使用です。

[467: by 契約済みさん]

川口市が麻生のために特別に建ぺい率を引き上げるそうですよ。だから３０階建ても嘘ではなさそうです。こんな私企業のために特例を認めてもいいのでしょうか？　私たちのマンションの価値が下がってしまうわけですよね。

[468: 契約済みさん]

自民党つぶしみたいな発言がいやな感じですね。ルイシャトレにも同じ書き込みがありました。グランレーブの方々は我々のことも同じように思っているのではないでしょうか？税金がつかわれることがなければ仕方ないと思うのと地域発展の為には良い方向であるとも言えないですか？

[469: 匿名さん]

建ペイ率があがっても直接30階建つのとは、関係ないのでは？
容積率が上がるとか、建物高さに関係する条項の緩和ならわかるけど。

だらだら横に大きい建物が建つよりも
縦に高く細い建物のほうが日影の影響は少ないから
川向こうなら30階でもいいや。

そもそもあの土地にルイシャトを含め
ある程度背の高いマンションが建つことみこして
いたので、影の影響なんかも想定内。

[470: 契約済みさん]

引越し業者（アート）の営業さんが、見積りをしにきました。
現在、マンションから徒歩３〜４分の所に住んでいます。間取りは３ＬＤＫですが、運んでもらう物はそんなにありません。
ですが、３ｔトラックで運ぶので１６万という見積りだったのです・・・。
私には、非常に高く思えたのですが、引越日が２９日（土）なので、土日料金とか・・・？
引越しとは、そんなものなのでしょうか？

[471: 契約済みさん]

>470さん
そんなものではないでしょうか。
3月29日ですとおもいっきり繁忙期になってしまうので。

私の場合は、アート以外にも何社か見積りをとりました。（３トン車１台、作業員３人）
どこも繁忙期である３月末〜４月１０日頃までは割引出来ないとの話でした。
４月１週目（平日）予定で、Ａ社１７万、Ｂ社１５．５万、Ｃ社１３．５万でした。
私は引越し代をなるべく抑えたかったので、１０日程後ろにずらしてお願いしました。
現在の賃貸の日割り分を乗せたとしてもそちらの方が安かったです。
繁忙期は引越し業者も人不足で、不慣れな人に当たる確率も高くなるみたいですし。
日程調整が可能な方は変更するのもひとつの手だと思います。

[472: 契約済みさん]

火災保険についての質問です。
みなさんはローンを組む銀行提携の保険会社利用しますか？
それとも個人で探して利用しますか？
いろいろと調べてみましたが良く分かりません。
やっぱり銀行提携の方が団体割引等で安いのでしょうか？

[473: 契約済みさん]

三大疾病をどうするか悩んでいます。
以前の書込みを見ますと、申し込まない人のほうが
多いようですが、考えてしまいます。

引越しも結構費用が掛りそうですね。

[474: 契約済みさん]

>472さん
私は、ローンを組む銀行にて火災保険を申し込もうと思っております。みなさんはいかがですか？

[475: 契約済みさん]

駐車場の抽選方法についてのお知らせが届きましたね。

事前アンケートでもとって、各タイプの人気度を公開してくれれば、
駆け引きのやりようもあるんですけどねぇ。

皆さんは、使用料が高くても下の階の方が良いですか？
それとも、上の階でもいいから使用料が安い方が良いですか？

私は、、、何階でもいいから屋根ありがいいです。

[476: 社宅住まいさん]

引越しですが、うちの見積もりは約２５万です。
３月のうちに引越しが決まったのはうれしいのですが、
その分引越し代が高いですね。
他社は、一斉入居は嫌がられたのでやめました。

駐車場ですが、うちも屋根有りがいいです。
だから第４希望まではすべて屋根有りです。
駐車場にエレベーターがあれば上の階でもいいんだけど、
階段オンリーだから、やはり上の階は抵抗あります。
だから高くてもいいから下の階から順に希望するつもりです。

[477: 契約済みさん]

476さん引越し代高いですね（驚）
２５万だと、距離が遠いのと荷物が多いのでしょうね。
（エアコンの脱着で２〜３台あったりとか）

それと駐車場は、やはり下の階から埋まっていきそうですね。
１階と５階で１５００円しか差がないし、一か八かの運頼みかな。
さすがにハズレにハズレまくっても５階は無いでしょうけど（笑）

[478: 契約済みさん]

うちも１Ｆが希望です。ほんと運任せですね駐車場は・・・

引越しもアートさんに見積もりに来てもらいましたが、腑に落ちない説明ばかりでした。
単身での引越しなのに、４トンのトラック以上の貸切じゃないと長距離は受け付けないとか・・・
引越し費用を抑えようと、持ってく荷物を減らしたのに４トントラックの半分以上が空くなんて勿体無いですよね。遠方なので、２０万円以上は最低でもかかります。
せめて、３トントラックを使わせて欲しかった・・・

他社で単身の見積もりをしてもらいましたら、半額以下でした。
ただやっぱり時間指定は、この時期難しいですね。
アートさんなら時間の管理もしてくれますが、他社さんだと当日になってみないと・・・と言う返事が多いいです。

営業マンの方に引越しの相談をしましたが、アートさんの事はあまり気にしないで下さいと言われました。結局のところ時間通りには行かないのが実情らしいです。それって管理会社の意味がないんじゃないかと思いますが・・・
アンケートも入居者全員が返してるとも限らないし・・・鍵を受け取ったらそこからは入居者個人の責任ですから、お互い迷惑をかけないようにするしかなさそうですね。

[479: 契約済みさん]

＞４７８さん

＞引越しもアートさんに見積もりに来てもらいましたが、腑に落ちない説明ばかりでした。
単身での引越しなのに、４トンのトラック以上の貸切じゃないと長距離は受け付けないとか・・・
引越し費用を抑えようと、持ってく荷物を減らしたのに４トントラックの半分以上が空くなんて勿体無いですよね。遠方なので、２０万円以上は最低でもかかります。
せめて、３トントラックを使わせて欲しかった・・・

↑これって、おかしいですよね（アートが）？
だって、【ご留意事項】という書類には、車両規制がかかって３トン車までって赤字で書いてありますよね。
うちも、わざわざ、３トンじゃギリギリって言うので、３トンともう一台２トンショートで見積もりを作ってもらったんです。
その辺りは担当に相談しても良いのかと思います。

我が家は、どこでも結局２台になってしまい、２０万以上かかります。
同じ市内なのに（泣）

[480: 社宅住まいさん]

>>477
うちは現在23区内です。
車で20分強ぐらいの距離なので、無茶苦茶遠くは無いのですが、高いですよね。
荒川越えるだけで値段が跳ね上がるのかな？
ちなみにエアコンの脱着はお願いしていません。
1台だけなのでオプション会の業者に頼むつもりです。
引越しのオプションでお願いしたのは洗濯機の設置だけです。
車は、狭い社宅住まいだから３ｔ車１台でいけそうですと言われました。
うちは社宅の契約と子供の幼稚園の関係で３月中の引越しを希望してたので、
高くてもしょうがないと思うようにしています。