レーベンスクエア川口 (フェアリーヴァカンス) 契約者向け

[契約済みさん]

入居まで約１年となりました。契約者の皆さん、この場を借りて情報交換しましょう！

所在地：埼玉県川口市末広1-1202-1他(シルフィア棟)、1-1185-1他(フェアリア棟)(地番)
交通：JR京浜東北線「川口」駅 徒歩21分
　　　埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅 徒歩6分

[241: 匿名さん]

↑悪意を持った人の書込みが残念でなりませんが、抜け番が出ない程度でまだ良い方じゃないですか？

[242: 物件比較中さん]

すみません・・・契約者ではないのですが、ここは機械式の駐車場があったのですが、使い勝手はどうですか？どなたかお使いの方教えてください。

[243: 契約済みさん]

フェアリアの方に質問です。
熱感知器はどこについてますか？
図面集には、載ってないので教えてください。

[244: 匿名さん]

↑モデルに電話してレーベンに聞いたほうがはやいですよ

[245: 契約済みさん]

皆さん住宅ローンはもう決まりましたか？
お得なローンがあったら教えてください。

[246: 契約済みさん]

全期間1.4%優遇の提携ローンにしようと思ってますが、変動にするか固定にするか悩んでいます。
いつ頃変動金利が4.0%台になるのか予想できれば、決められるのですが、予想は難しいですね。

[247: 契約済みさん]

東日本が９月金利を一気に下げましたね。

[248: 契約済みさん]

公定歩合を上げるのは4月以降にしてほしいですね。思いっきり自己都合ですが。

[251: 匿名さん]

>>249

ほんとかどうかは自分でモデル行って確認しては。

＞末端営業も企画に参加してるってことだろ？
その言った営業が末端かはわからないが、マンションの企画に営業が
参加するのは、普通です。逆に営業（現場）の意見を聞かないデベの
ほうが不安。

＞ＭＲ見学に行ったら４時間拘束されたよ。
缶ジュース買う訳じゃないんだから１５分やそこらってことにはいかない
でしょ。数百万の車を買うのにだって１〜２時間は交渉するのに、何千万の
一生ものの買い物で４時間くらいかけたっていいのでは？
買う意思もないのにグダグダと営業を断れない方のほうが、どうかと思う。
４時間も時間を無駄にされた営業君がかわいそうだよ。はっきりと買わ
ないと言って帰りましょう。

＞営業も頭悪そうなのが多かった。他の物件の悪口ばかり。
人のことを「頭悪そうなの」なんて言う人が、よく言うね。

と思います。検討されている方は直接、掲示板の批判的な意見に惑わされ
ないで、興味のある物件は直接モデルと現地に行ってみて自分で確かめる
のが後悔しないと思います。

[253: 契約済みさん]

契約者向けも荒らされ始めてますが、個人の主観の書き込みにはスルーするようお勧めします。

購入者としての内容の書き込みを期待します。

[254: いつか買いたいさん]

特に元郷近辺の物件はフェアリーに限らずマンション建設飽和状態の中につけて販売激戦区ですからね。近隣の販売しているマンションでもスレは比較的に荒れていますね。ただ私の友人は某マンション営業なのですが聞く話しによるとタカラ営業はスレ専門チーム（契約社員）がＭＲに常駐していると聞きました。まあそれだけ販売戦略は良くも悪くも徹底されているのでしょう。ただそれが時たま購入検討者に対して暴走を起こし反感を買うのかもしれません。

[255: 購入検討中さん]

今日マンションズを拝見したのですがここはいつも管理費や修繕積立金などを公示していませんよね。どこもある程度販売時期が進めば公示するのは購入者にはとても親切だと思うのですが？近くのビーサイトやルイシャトレなどよりもおそらくかなり高めなのかもしれませんね。

[256: 契約済みさん]

>>２５５

＞近くのビーサイトやルイシャトレなどよりもおそらくかなり高めなのかもしれませんね。

私は、ルイシャトレの抽選まで行きましたが、ルイシャトレよりは安いですよ。

[257: 契約済みさん]

建設の日程って、建設会社に聞かないとだめですよね？
教えてくれないか？

十二月田の交差点の空き地は、コンビニには狭すぎますね。
駐車場かな。

[258: 匿名さん]

>>２５７
＞建設の日程って、建設会社に聞かないとだめですよね？

なんの日程がしりたいのでしょう？
週間の工事予定なら現場にいけば掲示してありますよ。

[259: 契約済みさん]

＞２５８さん
空地に何ができるかを知りたいのでしょう。

[260: 物件比較中さん]

空き地は売り出し中です。

[261: 匿名さん]

↑そこは、以前はうなぎ屋さんでしたよ。そこの前の横断歩道を渡って
斜め右にファミマがありました。でも残念ながら潰れてしまいました。
酒屋さんもあったんですが、やっていません・・・コンビニは残念ながら
期待しないほうがいいですよ。

[262: 契約済みさん]

台風中の芝川の様子ってどんなんでしたか？どなたか教えてください。。

[263: 入居済み住民さん]

> 262さん

芝川ですが、大きな増水はなかったですね。
※写真があればよかったのですが、どなたかとっていましたらお願いします。

ちなみに、芝川沿いに住んで20年以上たちますが、一回も水があふれたことはないですね。
その分、荒川に放流していますけど (^^;

[264: 契約済みさん]

私も今朝、川口元郷駅周辺を確認しましたが、遊歩道を越える程の増水はありませんでした。
この台風で大丈夫なら安心ですね。

[265: 契約済みさん]

シルフィア棟は何階まで工事が進んでいるのでしょうか。

どなたかご存知でしたら教えて下さい。

裁判の行方も気になりますね。
無事建つといいですね。

[266: 購入検討中さん]

お昼頃の芝川です。
やや水が引いたあとですかね。
上流の水門でコントロールされたのでしょう。

[267: 社宅住まいさん]

現在１２階に入ってます。
自分も今日昼ごろ芝川も気になったので見に行きましたが、
芝川は水が引いてましたね。
シルフィア棟ではエコキュートの装置の取り付けが行われていました。

ところで、芝川の北寄りにある大きな木はあのままなのでしょうか？
うちは位置的に関係ないのですが、ちょっと気になったもので。

[268: 社宅住まいさん]

とても気になっているのですが、敷地内の植栽がどんどん枯れていませんか？？？原因はなんでしょうかね？夏の暑さでやられたのでしょうか？
それともあれは夏には枯れるのが普通なのでしょうか？

[269: 匿名さん]

芝川は思ったよりも増水しないでよかったですね。
水量が多くなったことで少しは川が綺麗になったのではないかと・・・
昨日くらいの水量が常時あれば、気分もよいですね。
↑写真だけ見ると、緑が多いいいところと思ってしまうのは私だけ？

[270: 購入検討中さん]

元郷は、マンションの激戦区ですが、何故色々なマンションがある中
あえてこの物件を選んだのでしょうか。やはり設備ですか?正直
この近辺は、何もないし駅からも近いわけではありませんよね。
他物件に比べ価格も高めです。よかったらご意見下さい。

[271: 匿名さん]

新築でまあ規模もあって、元郷地区よりも静かで環境がよい。
駅からは近いですよ！ミエルもあるし。
小中学校も近いし。市役所も近いし。市役所どおりには何でもあります。
でも設備は普通ですよ。

[272: 匿名さん]

>>No.270

わたしのきめてです。

立地：JR川口駅に近い方が利便等よかったですが、どうも駅周辺の環境が悪く思い。将来子供を育てるのには少し繁華街から離れたところが良かった。
しかし122号線より内側がよかった。

配棟：西向き（やや南に振れているが）はマイナス要因でしたが、前面が川であり将来建物が建たないこと。122号線より1本入っているので、車の騒音もそれほどでないこと。期待だが、芝川が整備されてきれいになれば良いなと。
以前の芝川を知っていますが、今でもだいぶきれいになって匂いもしなくなっていたので、川についてはあまり心配しなかった。

構造等：当たり前だが性能評価を取得している。2重床・2重天井だったこと。ライバル物件の直床仕様はどうもフカフカして嫌いなので。雑壁もダブル配筋の150ｍｍの壁であること。ライバル物件は100ｍｍシングル配筋であった。

住戸内部：オーソドックスな田の字プランであり。可も不可もなくバランスがよかった。住宅設備についても、目新しい設備はないが、ライバル物件より新しい機種であったりしてそこそこ良かった。

ほかにも駐車場が自走式であったり、各階で4戸ずつにくぎれているので住戸数が多くてもエレベの待ち時間の心配がないことやプライバシーもそこそことれていること。（廊下側を走行する人が少ないので）ただエレベ点検時は階段かな。年に数回程度だからそのくらい我慢。
価格については、早期だったからか今よりはまだ周辺より割高の感じは低かったです。それでもライバル物件よりは高かったので割引を使ったりしました。今は周辺物件も値上がりしてるみたいですね。（マンションズ調べ）

いらない施設もありますが、カフェとか。しかしないものを後から設置するのは不可能に近いですが（増築出来ない）、止めることは出来るので、運用してみてで良いかなと思って気にしてません。1階にこういった施設があると部屋にあげたくない客をここでストップ出来るので便利と思うが、パンはいらないな。

不満な部分もありますが、川口限定で少なくとも当時販売されていた物件の中では総合的に自分の許容範囲内であった（予算についても）

こんなところです。長々すいません。

[273: 270です]

具体的にありがとうございました。確かに122に面してないので騒音は問題なさそうですよね。EVの件ですが、例のシンドラーの問題以降、EVの点検が増えてますよ。現在住んでるマンションは月2回くらいあります。土日にはなく平日中心なので、お年寄りや小さなお子さんがいる人は、大変だと
思います。上階の方は点検中と知って部屋に帰る方もいることだと
思います。うちは四機あるので、どれか三つは乗れるので、特に不便を
感じてません。再度考えてみます。

それから市役所ですが、キュポラの中（東口の新しい施設）にもあります。
土日もやっていますので便利そうです。

[274: 購入検討中さん]

本日ＭＲに行く前に芝川沿いを散策いたしましたが、さすがに普段よりも大雨や台風で増水した翌日は臭いから非常に臭いの感想に変わりましたね。ちょっとカミサンと鼻をつまんでしまいました。やはり川沿いのマンションはみんなこんな感じですかね？

[275: 匿名さん]

臭いましたか？
今日は特に感じませんでしたが・・・

[276: 契約済みさん]

＞No.267

情報提供有難うございます。
なかなか足を運んで現地を見学にいけないので助かります。

[277: 契約済みさん]

周辺住民ですが普段よりも川は臭いませんよ？

[278: 契約済みさん]

昨日、秋の保育所入所手続きに向けて、保育所の立地や物件からの経路確認のため、現地へ行ってまいりました。工事は着々と進んでいますね。

検討版で書かれている様な芝川の臭いはほとんどしませんでした。
むしろ、暑かったせいか、１２２号からの排ガスの臭いが少しだけですが気になりました。
ただ、向きの関係上、お昼ぐらいまではリビングに日が当たりませんね（涙）。共働きなので許せる範囲ですが・・・。

川口駅までも以外にすんなり歩け、ミエル川口のヤオコーもお野菜の種類が多く、安値だったことも嬉しい発見でした。ちなみにヤオコーは夜９時まで空いています。

いろいろな書き込みで不安な気持ちになっていましたが、また入居が楽しみになりました。

[279: 周辺住民さん]

芝川、氾濫しなくて安心しました。
ちょっときついニオイがしたのは橋を渡る時だけでした。
さすがに川の上はニオイがありますね。

[280: 契約済みさん]

世の中には、犬と同等の嗅覚をお持ちの方がおられるのですね。昨日は、一日に３回、現地に行きましたがにおいはなかったですよ。私の鼻がわるいのかなあ。
１２階まで工事が進んで、つくづく大規模なマンションだなあと思いました。興味のあるか方はぜひ、現地を見て下さい。くれぐれもこの掲示板だけで判断されないように・・。

[281: 契約済みさん]

世の中には、犬と同等の嗅覚をお持ちの方がおられるのですね。昨日は、一日に３回、現地に行きましたがにおいはなかったですよ。私の鼻がわるいのかなあ。
１２階まで工事が進んで、つくづく大規模なマンションだなあと思いました。興味のあるか方はぜひ、現地を見て下さい。くれぐれもこの掲示板だけで判断されないように・・。

[282: 契約済みさん]

すみません、アップがだぶってしまいました。

[283: マンコミュファンさん]

何か団地みたいですね。

[284: 社宅住まいさん]

今日、はじめてフェアリーヴァカンスの新聞折込がうちに入ってきた。
今まで(今でも)、ビーサイトやリハート東京は、
よくポストにチラシが入ってたり新聞折込でも見るが、
フェアリーは初めてです。
苦戦してるのか、それともターゲットを広げたのか？
ビーサイトみたいに入居が始まって半年たってもまだ売り出してるってのは勘弁してほしい気がします。
ちなみにうちは埼玉に限りなく近い東京です。

[287: 契約済みさん]

東日本のローンを申し込んだ方、その後、何か連絡きてますか？私も、仮押さえのつもりで申し込んでいるのですが、他に条件がいいところがあれば、最終的にそちらに申し込んでもいいんですよね。どなたか、教えて頂けませんか。ソニーにしようかなあと思っています。

[288: 契約済みさん]

当家も仮押えで東日本です。ソニー以外では新生・ろうきん・ＪＡ・住友信託なども検討中で、１０年固定あたりで考えています。

[289: 契約済みさん]

うちも東日本です。
３５年固定と１０年固定のミックスで考えています。

[290: 契約済みさん]

東日本でもミックスができるのですか？それより、東日本に申し込みをしてから何かのリアクションありましたか？４月に申し込み後、何もないのですが・・。

[291: 契約済みさん]

２８９です。
昨年の１０月に申し込んで、一度問い合わせがあったくらいですよ。
金融機関はひとつだけですよと言われましたので、
東日本に聞いてミックス出来ると聞きましたよ。

[292: 契約済みさん]

うちも東日本です。
最終的な手続きで2007年の源泉徴収が必要になるので、年末か年始くらいにまた連絡します、というように伺っています。

ミックスできるとは知らなかったのですが、10年固定のほうでも何か優遇があるのでしょうか？ 店頭金利そのままだと逆に高くなっちゃいますよね？

[293: 匿名さん]

りそなの優遇金利ってどうなのでしょう？
りそなで最終決定しようかと思っていましたが、
こちらに来ている方は東日本が多いんですね・・・。

[294: 社宅住まいさん]

うちもりそなで考えています。
ろうきんでも見積もってもらいましたが、
今のところりそなのほうがいいかなって思ってます。
東日本は保留しました。

[295: 購入検討中さん]

35年固定と10年固定のミックスでは、金利が接近しすぎて
あまり組み合わせのメリットがないように感じていましたが、
この組み合わせでいく方って結構いらっしゃるのでしょうか？
自分も10年固定あるいは35年固定の利用を考えていましたが、
10年なら10年一本、35年と組み合わせるのなら変動〜3年と考えて
いました。
まぁ、他人のローンの組み方が自分にも当てはまるわけでは
ないのですが、これからの参考にさせて頂きたいと思いました。

[296: 契約済みさん]

金利が上がろうとしている現状で、優遇金利って銀行が仕掛ける罠としか思えないのですが、変動を選ぶ人は理由を教えてください。

[297: 匿名さん]

ローンは悩みますね・・・
うちの場合は、フラットと変動のミックスです。
比率は５０：５０。
ミックスにする理由は、固定の安心感と変動の低金利の両方の恩恵を受けられると考えたからです。
変動１本だと、やはり今後の金利の上昇の不安があります。
しかし、変動の低金利の恩恵も受けたいなと・・・
現在の金利は、フラット2.751％（優遇-0.1％）、変動1.225％（優遇-1.4％）
変動金利がフラットと同じ程度になるには、店頭変動金利が4.1%になった時になります。（4.1％-1.4％＝2.7％）現在の日本の状況を自身なりに考えてみてもすぐには4.1％までは上がらないかなと。（あくまで私見です）
仮に数年後に５％になったとしても優遇で-1.4％で実質3.6％です。これくらいまでの金利の上昇であれば、上がったとしても対応できると考えています。まあ金利が上がっていく段階で出来るだけ変動の方を先に繰上げ返済していきたいと思っています。
変動の方が終わってしまえば後は心配ないですし。
とにもかくにも３月までは金利が上がって欲しくないですね。

[298: 296]

＞297さん
フラットと変動の比率こそ違いますが、私も同様の事を考えています。
残念ながら私たちが契約するまでに１回は利上げがあるかなと思っています。

フラット2.751とはどこですか？　良い金利ですね。

[299: 匿名さん]

２９７です。
フラット３５は埼玉りそなです。
りそなのHPではタイプBで9月1日現在、2.851％になっています。
優遇-0.1％で2.751％になります。

[300: 契約済みさん]

フラットの場合、団信が別になるので0.2%くらいを足して考えなきゃいけないんじゃなかったでしたっけ。

なんだか、ローン板の様相を呈してきましたね(笑)

[301: 匿名さん]

裁判の結果ってどうなったんですかね？
知っている人いませんか？

[302: 契約済みさん]

東日本銀行の35年長期ローンとノンバンクやりそなのフラット35を
比較するとどちらにどんなメリットがあるのでしょうか？
やはり金利があと1回あがるとしたらフラット35にも影響あるでしょうか？
比較検討した方はどんな理由でどちらを選びましたか？？

[303: 契約済みさん]

初めてお邪魔します。
我が家も住宅ローンを検討中です。何分初めてのことなので
わからないことだらけで四苦八苦・・・。
今、惹かれているのは新生銀行です。保証料無料・繰上返済手数料無料に
惹かれています(自動のところも）。
ただ、タカラレーベンの営業担当の方は「おすすめしません」みたいな
雰囲気でりそなを勧めてきます。新生も最近提携したようなのですが、
なぜでしょうね〜・・・。
りそなの1.4％優遇も良いのですが、諸費用が結構かかるみたいだし。
私と夫の共同名義（私は頭金の一部を負担するだけですが）なので連帯保証人ということになるのですが、それなのに保証会社への費用もかかるのもちょっと良くわかりません。
それと、提携先の銀行がどことどこで、優遇がどれくらいなのか、など、
小出しで教えてくれるので「一覧表とかくれないのかなぁ」と思ってしまいます。
相談会とかは開催しないにしても、全員に平等な情報を
与えてくれないのかなぁ。もしかして我が家だけもらっていない書類があるとか？！
日が迫ってくると不安になってしまいます。

[304: 契約済みさん]

昨年の１０月に東日本で０８年３月実行で３５年固定で3.08％-0.2％の提携がありました。（申込み時適用）
金利が上がるかもというのがあったので申し込んであります。
これよりいいのってあるんですか？

フラット35って実行時の金利でしたよね？

[305: 契約済みさん]

フラット３５は実行時の金利です。
提携かどうかわかりませんが、金利の低いものは結構ありますよ。

・SBIモーゲージ　2.71％
・株式会社　優良住宅ローン　2.77％
・楽天　2.751％

いずれも９月実行金利。

[306: 契約済みさん]

事務手数料って結構違いますね。
楽天の0.95％て魅力的です。

[307: 契約済みさん]

レーベンに支払う諸費用概算書に『当社事務手数料』８４，０００円となっているのですが、何の費用か聞かれた方いらっしゃいますか？意味不明な経費ではないですか？それとも説明を聞き漏らしたのでしょうか？

[308: 契約済みさん]

インテリアオプション会の日程が決まりました。
マンションコンシェルジュに載ってました。

[309: 入居予定さん]

No174のスレでワックスがかけられない木目のコーティングについて書いてありました。うちはオプションは最低限に抑えたいと思っています。ベランダのタイルも市販とか、安く済ます方法を考え中です。

質問：床について何か特別にコーティングする必要ってあるのでしょうか？
コーティングしたところで掃除をマメにしても衝撃の後は残りますよね？
コーティングを考えている方っていますか？

質問：ワックスがかけられない　と聞いた方　その後どうなのでしょう？
ワックスがかけられないフローリングってこの先何十年も暮らすのに
キツイですよね？何か情報をお持ちの方は教えてください。

[310: 匿名さん]

＞３０９さん

基本的にコーティングで衝撃を守ろうにも、
UVコーティングはできないので、
正直なところ諦めたほうがいいかもしれません。

ワックスについては、
オプションのものなら出来るでしょう。
効果の持続期間、床の手入れのしやすさ、金額を考慮して、
そのうち床を張り替えることを考えるのか、
ワックスを塗布するのかを決めればいいのではないでしょうか。

[311: 契約済みさん]

>310さん
オプションに特許でもあってそのワックスは他では使えないのですか？まあタカラもオプション業者もオプションで使うワックスの品名を教えないと思いますけどね。高ければ何年後になるかわかりませんがリフォーム時に全面取替えしても良いかもですね。結果そのほうが安上がりってこともですかね？

[312: 契約済みさん]

今日担当の方から「本契約の申し込みをそろそろしてください」と連絡がありました。
みなさんはもう決定したのでしょうか？？なかなか決まらず悩んでいるので早いなぁという感じです・・・

裁判の結果も出ていないそうなので今申し込みしても大丈夫なのでしょうか？

[313: 契約済みさん]

＞３１２さん
何の申込みですか？　ローンですか？

[314: 匿名さん]

＞３１１さん

多分、製品の取説はこれだと思います。
http://www.nankaiplywood.co.jp/snt-j/dl/pdf/t_liv_12_0610.pdf

読むとわかりますけど、
ワックス使ったら、丸１日部屋には帰れません・・・。

[315: 社宅住まいさん]

第３期の販売も終わり、
次期は最終期みたいです。
完売が近いってこと？

[316: 契約済みさん]

312です。

うっかり書き漏れてしまいました・・・。
ローンの本契約（本申し込み）をしてくれという連絡がありました。

みなさんはもう申し込まれているのでしょうか？？

[317: 契約済みさん]

＞３１２さん
ローンの本契約は本契約と言ってもそこで決定というわけではないようです。
いくつもの銀行と本契約を交わし、最終的に金利などを見て判断すればよい話です。

[318: 契約済みさん]

＞３１５さん

なんだか、そうみたいですよ。
我が家の担当さんも、いまは飯能に行っていると言っていました。
担当はそのまま継続なんですけどね。
「まだ３期なのに？」って聞いたら、「もう完売見えているので」って言ってましたが。
確か彼の名刺には“チーフ”とか“リーダー”とか書いてあったような気がするのですが、そういう人まで他へお手伝いに行くとなると、信憑性ありますよね・・・。

[319: 社宅住まいさん]

今日現地に行ったら、もう１４階まで行ってるんですね。びっくり。
もうひとつのびっくり。
荒川大橋渡ってたら、ほぼ正面に姿が見えました。

[320: 匿名さん]

318様　完売が見えていますって何だか信憑性がないですね。あまり鵜呑みにしないほうがいいと思うけどな。営業なんてまだまだ売れてなくて困ってるのでなんていう人いないですから。

14階まで建ってるんですね。あの122側から見るとガラスブロックのような
形のものが見えたのですが（廊下側に一列に四角いもの?）あれって
なんでしょう?図面みてもそんなものなかったような気がします。

[321: 契約済みさん]

今日、現地に行って来ました。
１２２号線側のガラスのものは、工事用の仮囲いでしたよ。完成後には残らないから図面にもありません。
建物本体は１４階まで、エコキュートは７階まで設置されてました。休日の本日も工事をしていたので、工期的に余裕がないのでしょうね。
いよいよ最終期になりましたが、すでに契約済みの我々にとっても売れ行きが気になるところですね。入居までに完売すればなあと思っていますが、冷静に考えて、周辺のマンションの状況を考えれば微妙でしょうね・・。

[322: 契約済みさん]

＞３２１さん
日曜と雨の日以外は稼働日と言うのは一般的だと思いますよ。

[323: 契約済みさん]

いよいよ１５Ｆが形になってきましたね。

[324: 契約済みさん]

そうですね。
いよいよって感じですね。

内覧会の日程が気になるので聞いてみたところ、２月上旬から中旬に設定されているとのこと。
３月下旬入居って間に合うのかしらー。
間に合ってくれないと困る。。。

[325: 契約済みさん]

フェアリアの住民の方の住んでみての感想を聞きたいです。
良い点、悪い点ともに教えていただけるとうれしいです。
宜しくお願いします。

[326: 契約済みさん]

＞３２４さん
写真のアップありがとうございます。
この写真を見る限り周辺のマンションの影になってしまう事はなさそうですね。
内覧会は１月下旬の予定だったはずなので、若干の遅れはあるようですね。

[327: 契約済みさん]

日当たりに関しては、どこかの影になるというよりは、南西向きのためにやっぱり午前中は日が当たらないのかなぁ・・・という感じです。

どっちにしろ、バルコニーが深いとリビングまでは陽は射し込まないのかなぁとも思いますが。

写メしていたらフェアリアの方に会釈されてしまいました。フェアリアの駐車場は、車が地下から上がってくるんですねぇ。
はじめて見ました。

[328: 匿名さん]

＞３２５さん

いまのところ、そんなに不満は無いです。
ただ、夜は、うるさいバイクが国道を走ります。
結構うるさかったりします。
よく言われる臭いは気にならないです。
きれいな川じゃないけど、
魚や亀、小鳥が泳いでいて和んだりもします。

＞３２７さん

確かに午前中は日は入らないですね。
12時過ぎるとそれなりには日は差しますけど。
ただ、シルフィアは西向きなので、
日が入る時間は少し遅いかもしれません。

[329: 契約済みさん]

担当の方が先月転勤してしまい、後継の方には、今ひとつ引継ぎが良くなされてないようです。　これから、ローン等、大詰めの時期に、今まで相談、取り決めたことを繰り返し説明せねばならない状態です。　どうして、入居もしないうちに、担当者を転勤させるのでしょうか？　セールスの方はセールスのみで、事務処理等は他の方が担当するのは不動産業では常識なのでしょうか？

[330: 匿名さん]

＞３２９さん
私も同じようなことになりましたけど、
あくまでも担当は最初に担当になった人で、
色々良くしてもらってますよ。

ま、実働は今、こっちで働いている人なので、
若干、不安はありましたけど、
転勤先からきちんと指示してくれていますよ。

[331: 契約済みさん]

うちもそうです。
担当者さんが、他のモデルルームへ移転してしまいました。
契約が去年だったので、一年以上たちますが何かあると最初の担当者さんから電話もしくは、DMが届きます。
こちらもわからない点やその他もろもろ聞きたいことは、最初に担当してもらった営業マンの方の所へ連絡してしまいます。
簡単な事や疑問はモデルルームにいる営業マンの方にお聞きすることもありますが、ローンや契約当時の話などはやっぱり契約を担当してくれた営業マンの方が話が早いし、個人的にも最初の営業マンの方が話しやすくて気兼ねしないので。

[332: 契約済みさん]

異動になっても担当は変わらないようですね。
私の担当の方も異動されましたが変わらず対応してくれています。
高い買い物だけに担当の人が代わらずにいてくれるのは安心です。

しかし不動産の営業マンて激務ですよね。

[333: 入居予定さん]

本日4時ごろ、マンションの出来具合を見に行ってきました。
１つショックだったのが、5階より下の真ん中あたりは、斜め前の
10階立て？建築中マンションのせいで、日陰になっていたことです。
昼に見に行ってないのでわかりませんが、
12時から3時ごろは日があたっていてくれないと、
買ったことに大後悔しそうです。その時間あたりにマンション
を見に行ったことがある方は、日当たり具合がどうだったか
教えていただけますか？

[334: 契約済みさん]

>３３３さん
見に行く時間が悪いです！
今日２時過ぎに行きましたが殆ど全ての住戸に陽が射してましたよ。
この掲示板に掲載されていた写真を見てもわかると思いますが日照は問題ないでしょう。

[335: 入居予定さん]

それを聞いて安心しました。今の家は昼すぎから５時ぐらいまで
陽があたるのでちょっとパニックってしまいました。
昼間当たるなら安心です。ありがとうございます。

[336: 契約済みさん]

川向のマンションの工事が１２Ｆまで進んだ時点で再度確認した方がよいですね。

[337: 契約済みさん]

335さんへ
日影図は見せてもらってないですか？
ＭＲで見せてくれますよ？
だけど336さんの言うとおり実物が一番。

[338: 契約済みさん]

今度12月にインテリアオプションご相談会があるのですが食洗機はそのときに決めるのでしょうか？
もしかしてカスタマイズオプションなのでしょうか？

[339: 契約済みさん]

＞３３８さん

食洗機って、こないだのカスタマイズオプションに入っていたけれど・・・。
私はまだインテリアオプションのカタログをいただいていないので、次にも入っているかは不明です。
担当者に聞いてみたほうがよろしいかも。


内覧会が３月になっていましたねぇ。
本当に３月中に入居できるのかしら。
世帯数多いから、希望した日程で入居できないらしいし。調整が入るみたいですよ。
無事完成してくれるといいのですが。

[340: 契約済みさん]

これから冬場のシティーデュオタワーの影も気にしてみましょう。
橋に近いほうの下層階は結構午後の早い時間から陰になるかと思います。