レーベンスクエア川口 (フェアリーヴァカンス) 契約者向け

[契約済みさん]

入居まで約１年となりました。契約者の皆さん、この場を借りて情報交換しましょう！

所在地：埼玉県川口市末広1-1202-1他(シルフィア棟)、1-1185-1他(フェアリア棟)(地番)
交通：JR京浜東北線「川口」駅 徒歩21分
　　　埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅 徒歩6分

[No.151 by 契約済みさん 2007-07-03 19:08:00]

川沿いに、少しだけ整備された砂利道ができていました。
いずれ、歩道になるのですかね♪

[No.152 by 社宅住まいさん 2007-07-04 01:20:00]

早く芝川の遊歩道が完成するといいですね。

[No.153 by 契約済みさん 2007-07-08 23:39:00]

十二月田の交差点の角、工事してますが何が出来るのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいます？

[No.154 by 契約済みさん 2007-07-13 11:40:00]

いよいよ明日、フェアリアの内覧会ですね♪
わくわくします♪

[No.155 by 契約済みさん 2007-07-13 12:26:00]

いよいよ内覧会ですか〜　うちはシルフィアなんでまだ先です。
レポートお願いします！

[No.156 by 契約済みさん 2007-07-13 17:22:00]

うちもシルフィアなので、なんかもう内覧会ですか？って感じです。
Ｂオプションもまだなので、なかなか実感が湧きません。
ところで、フェアリア棟は完売したのでしょうか？
やっぱり、売れ行きも気になります。
まあ、住めば都なんだろうなと、来年の春が待ち遠しいです。

[No.157 by 契約済みさん 2007-07-14 10:38:00]

内覧会まで進んでるんですね。
入居予定は確か７月末だったですよね。手直し入れたら、８月になりますよね。
シルフィアは期間を取っているようですが？

[No.158 by 契約済みさん 2007-07-14 13:28:00]

２ヶ月前にフェアリアは残り３戸でした。おそらくもう完売じゃないでしょうか？

[No.159 by 契約済みさん 2007-07-15 18:38:00]

フェアリアの内覧会はどうでしたか？
感想を教えて下さい。

[No.161 by 契約済みさん 2007-07-15 23:40:00]

私たちは去年購入しましたが、値引きは一切ありませんでしたよ・・・
値引きが本当だとしたら、複雑です。
でも、この時期に値引きしてもらえる方は、ラッキーだと思いますよ。

[No.162 by 契約済みさん 2007-07-16 00:21:00]

160さん、
お願いですから、契約者向けのこの掲示板を荒らさないでください。検討中の掲示板はやむを得ないのでお好きなことを書いてもらって結構ですが、こちらは、これから同じ屋根の下で暮らす者同士のコミュニテイーです。言論の自由は他人に迷惑をかけないというルールの上に成り立っています。

[No.163 by 契約済みさん 2007-07-16 00:23:00]

2Lで3300万〜のソルクレストとフェアリーは普通、比較しません。

[No.164 by 社宅住まいさん 2007-07-16 00:53:00]

あまりこの板にそぐわない書き込みがあった場合、削除依頼することもありますのでご了承を。
(過去にそのようなことも行っております)

話題を変えて、
今日、リンガーハット行ったついでに現地を見てきました。
フェアリア、いい感じですね。
ルナゲートでしたっけ？エントランスへ続く道。
もうすでに出来上がっていて、少し感動。自分はシルフィアなのに・・・
そのシルフィアは８階、９階あたりを作っていましたね。
ただ、うちの嫁の一言、
「今日みたいな日、ガラスがまだ入っていない部屋に雨が吹き込んでも大丈夫なのかなぁ。」
うちになるところは、まだガラスが入っていませんでした。

[No.166 by 匿名さん 2007-07-16 08:07:00]

竣工引渡しまで半年以上あるのに値引きはありえません。
１００万サービスポイントは１期先行販売時にあった様ですが、
デベは竣工までは値引きはしないよ。
されても常識のある人は、ここで自慢げに書込みなんかしないよ
よってガセ

[No.167 by 契約済みさん 2007-07-16 17:22:00]

内覧会行って来ました。
特に大きな問題は無かったけど、最後の３件で腹立ちました。

某協同組合が来てました。
「おみやげがあるので」と連れて行かれ着席。
協同組合の説明が始まる。これはよくあること。
で、組合の商品に関する説明は続いたが、
組合の趣旨・仕組みを詳しく言うことなく、
「出資しろ」と紙を出され目の前に。
礼儀も何もあったものではない態度に、
怒気をはらんで「いりません」と退出。

次、新聞屋のブースがあって、
いわゆる３大新聞社の営業が座っている所へ行かされました。
うちはY社なので、そのままYと契約しました。
そしたら、
「その契約切れたらでいいのでうちとその次はうちと」
と残り２社がしつこい勧誘をしてきました。
その間、契約したYは知らん顔。
とりあえず、契約期間が終わったら、３大新聞はいらないかな。

最後、住宅の手入れの説明・・・というのがあった。
多分、「なんたらコーティング」とかを売り込むのだろう。
席について、若い女性と話し始める。
「説明３０分くらいいいですか？」
と聞かれる。
「良くないので、話したいのなら１０分くらい要点だけ」
と答えると、
いきなり「予約確認書」なるものに署名しろと言ってくる。
「何に関する予約か説明しろ」というも、答えられない。
「説明に対する予約？今から説明するんでしょ？何のため？」
結局、女性は逃げて、男性が来る。
「何の予約？」と聞いても結局答えは無く、
「じゃ１０分で簡単に要点を・・・」
ま、追撃してもしょうがないので許してやった。

[No.168 by 契約済みさん 2007-07-16 21:55:00]

１６７さん
ご報告ありがとうございます。色々と拘束されたようでお疲れ様でした。
内覧会に便乗した営業があるのですね。大変、参考になりました。
断れば済む話ですが、苦手な方にはいい迷惑ですね。

[No.169 by 契約済みさん 2007-07-16 22:57:00]

１６７さん
内覧会のご報告ありがとうございます。
ウチはシルフィアですが、便乗営業には
心構えをして臨みたいと思います。
しかし住宅ローン金利が上昇傾向なのが憂鬱ですね。。
久しぶりに現地へ行ったので写真を少しですがどうぞ。

[No.170 by 契約済みさん 2007-07-16 23:00:00]

シルフィアです。
九階工事中でした。

[No.171 by 契約済みさん 2007-07-17 10:50:00]

フェアリアのアプローチけっこうイメージに近くていいですね。
家は、シルフィア棟ですけど現地になかなか行けないので建物の規模がいまいち把握できてません。写真で観ると、やっぱり迫力あるなと・・・
内覧会ってけっこう、疲れそうですね・・・
室内のイメージはどうでしたか？やっぱり専門業者と同行しましたか？
そう言う話を他のレスでよく見かけたるのですが、どうなのかなと思いまして。また、いろいろな情報楽しみにしています。

[No.172 by 契約済みさん 2007-07-17 17:37:00]

１７１さん
規模とかスケール感が伝わるかわかりませんが
何枚かの写真を一枚にまとめてみました。
エントランスの奥に「石の花」がチラッと。。

[No.173 by 契約済みさん 2007-07-17 23:20:00]

なんだかとても綺麗なイメージで統一されていますね。
自分の家になると考えるととってもワクワクします。
この前現地を見に行ったら、川沿いの雑草が綺麗に刈られていました。
もしかして、もう舗装されるの！？と思ったんですが、
夏を迎えるから刈っただけなのでしょうか。

[No.174 by ＭＡＸ 2007-07-18 02:46:00]

内覧会に行ってきました。
床にワックスか撥水コーティングしたいと言ったのですが、あの床は木目のシートが貼ってあるから　もしあわなかったらシートがうてきたりするからワックスとかかけない方がいいといわれました。
かけなくていのかなぁ・・・
みなさんはどうなさる予定ですか？

[No.175 by 入居予定さん 2007-07-19 17:28:00]

ワックスはかけない予定です。自分でする予定でしたが、同じ回答でしたので、今回はあきらめました。
思ったより小さい傷がいっぱいありましたが、皆さんはどうでしたか？
土曜日に再内覧会です。きれいに直っていてほしいですね。^^
皆さん、引っ越しの予定はどうですか？幹事会社のアートを使うのですか？電話で問い合わせたところ、思ったより高く、びっくりです。
ほかの会社にも見積もりをだしているんですが、高いのはやっぱり抵抗ありますね。
引っ越しの日程ですが、今月末から入居の方いらっしゃいますか？
うちは8月下旬を予定しているので……　入居中のかたに迷惑をかけるかもしれませんね。＾＾

[No.176 by 契約済みさん 2007-07-19 23:02:00]

一斉入居の引っ越しでも必ずしも幹事会社に頼む必要は無いですよね。
是非、他社の見積もりを取るべきかと思います。

[No.177 by 契約済みさん 2007-07-19 23:17:00]

ワックスの話はどこからの話ですか？レーベンの営業さんですか？
長年多数のマンション現場で施工に関わっていますが、そんなフローリングは聞いた事もありません。
木目のシート？シートって・・・。
ワックスをかけてはいけないということは何をかけたらいいのでしょうか？
そもそもほんとうにそんなフローリングを使用しているとしたらかなり問題では？
ワックスをかけてそのシートとやらがほんとうに浮いてきたら、クレームとして訴えても問題ないと思いますよ。
フローリングは通常ワックスをかけるものですよ。
大手フローリングメーカーのカタログにもワックスは3ヶ月に1度程度かけるのが望ましいと記載されてますよ。
それともそのシートとやらは傷が付いたり色が剥がれたりしない新素材なんですかねえ・・

[No.178 by 入居予定さん 2007-07-20 10:37:00]

177さん、施工会社からのはなしです。シックハウス症候群予防の材料だそうです。
コーティングはできますが、市販のワックスは対応できないものもあるとのことです。
見た目や触った感じは普通のフローリングでした。市販のワックスを使用する際はまず確認してくださいと言われました。

[No.179 by 匿名さん 2007-07-20 11:12:00]

最近は突板でなく木目のシートを貼ったフローリングの採用が増えてるね。
コスト削減の一環でもあるのだろうけど、意外と高級志向のマンションでも使われていたりもするのでびっくり。

[No.180 by 契約済みさん 2007-07-22 22:22:00]

しかし外壁の仕上がりが雑ですね。
エレベーターおりてビックリしました。高いマンションなのに何故こんな目に付くとこ雑にするの？って思います。
そんなこと思うの私だけなのでしょうか・・・

[No.181 by 契約済みさん 2007-07-22 22:34:00]

１８０さん、私も同じ意見です。
エントランスの庇の柱の根元のコンクリが
十分に入っていないところもあったし、
落ち着いたら共用部分のチェックを
気合入れてやらないと・・・と思います。
高いかどうかは微妙なところですが・・・。

[No.182 by 契約済みさん 2007-07-22 23:22:00]

確かに内覧会というと自分の部屋だけをチェックしてしまいそうですが、
共用部分はみんなでチェックして直させたいですね。

[No.183 by 契約済みさん 2007-07-23 10:29:00]

180さん、181さん、182さん、
やはり考えていることは、皆同じなんですね。
再内覧会のとき、以前に指摘した壁が全然なおっていないんです！！ちょっと頭にきましたね。
芝川側のエントランス（タバコすっていいところ）の、汚れが既にしみこんだように見えるし、エレベータを出たところの天井部分の塗りがいい加減だし。

これって、業者にいえないのですかね？

[No.184 by 入居予定さん 2007-07-23 12:54:00]

180です。
壁は吹きつけ塗装してると思うのですが所々ポツポツとエアーが逃げた後があるので１回しか塗装していないのかなぁ・・・
時間なくて突貫工事だからクオリティ悪いのかも。
それにしてもマンションの内側の外壁の仕上がりは最低ですね。
ちゃんと削ってから塗装していないのが一発でわかります。
あれは直すとなると大変なことです・・・・
再内覧会は意味があんまりなかったですね。全部なおってないし。バカにしてんの？って思いました。
外壁ガッカリだよー！！

[No.185 by 購入検討中さん 2007-07-23 16:47:00]

ほぼ購入を考えているものです。設備、立地が気に入り申し込みは済んでいますが、最後にマイナス面を揚げてそれでも購入するべきかを最終検討しています。契約を考えた方の意見を最終参考として聞かせてください。この物件の購入の際、芝川の氾濫、地盤の弱さについてはどのように考えて購入を決定しましたか？参考までに教えて頂けますか？構造についての説明は一通り受けましたが（等級など）役所での調べ等は一切していません。

[No.186 by 契約済みさん 2007-07-23 17:21:00]

185さん、
> 芝川の氾濫、地盤の弱さについてはどのように考えて購入を決定しましたか？

契約者のものです。
私は、25年も芝川沿いに住んでいまして、実は185さんほど不安視はしていませんでした。
確かに地盤はそんなにいいとは思いませんが、現在の建築工法で対応できていると思いますし、川自体も氾濫したことも、私が住んでいる25年はありませんでしたよ。
ちなみに、台風などの大雨のときは、芝川のポンプ場が調整して、荒川に流しているからですけど。

あまり役にたつ話ではないと思いますが、ご参考までに。

[No.187 by 入居予定さん 2007-07-23 23:34:00]

１８０さん、１８１です。

再完成検査もとい再内覧がっかりとのことですが、
どのくらい指摘して、どのくらい直りました？
うちは、５０近く指摘して直ってなかったのは、
３つくらいでしたけど、
新たに２０くらい見つけてしまいました。

おかげで再々完成検査もとい再々内覧会です。

車を購入して、これくらいダメ出しをするはめになったら、
ディーラーボコボコですよね・・・。
建築業者って甘すぎると思う。
検査料とまで言わないけど、交通費が欲しいです。
いや、やっぱ検査料もほしい・・・。

とりあえず、次の再々検査が終わったら、
共用部分を徹底的に指摘したいと思います。

[No.188 by 周辺住民さん 2007-07-24 08:53:00]

ＮＯ185さんへ
地盤は特に問題ではないと思いますが、この時期は芝川沿いの地域は虫（害虫）の発生が夜から朝方にかけて非常に多いです。うちのカミさんは朝、毎日虫の死骸の掃き掃除を欠かせません。やはり川（どぶ川）沿いのエリアはヘドロの臭いと害虫は梅雨時期から立つ場の定番です。

[No.189 by 契約済みさん 2007-07-24 11:08:00]

> とりあえず、次の再々検査が終わったら、
> 共用部分を徹底的に指摘したいと思います。

私も、共有部分を指摘したいと思います。
今、やっておかないと、あとで大変ですからね！！

[No.190 by 契約済みさん 2007-07-25 23:21:00]

シルフィア棟の方も完成前にデベに交渉して見ましょう。

[No.191 by 契約済みさん 2007-07-28 00:28:00]

みなさんこんにちは。
シルフィアを２期で契約いたしました。

カラーセレクトの締め切りが今月いっぱいなのですが、まだ迷っています。
いちおう、一番濃い色（4LDKのMR色）で希望を出しましたが、暗すぎるんじゃないか・・・とか、傷が目立つんじゃないか・・・とか思って迷っています。

みなさんはどの色をセレクトされましたか？
そのカラーにした決め手など、ぜひアドバイスいただければと思って書き込ませていただきました。
よろしくお願いします。

[No.192 by 社宅住まいさん 2007-07-28 11:08:00]

うちはクラッシービスタです。
ＭＲにない配色なのでイメージが浮かびづらく、迷いました。
ただ、ＭＲの色はともに両極端すぎるとの判断で、
中間２色のどちらかで決めようと思い、
今ある家具の色とかも考慮して
最終的にちょっと渋めのこの色に決めました。

[No.193 by 契約済みさん 2007-07-28 23:09:00]

我が家はラグジュアリーホワイトです。
あの黒は惹かれますよね。
ただ、営業の方が、黒の部屋の掃除は時間がかかりますね〜
って言っていたので辞めました。
お掃除は得意分野ではないので…。

[No.194 by 契約済みさん 2007-07-29 03:20:00]

うちもラグジュアリーホワイトですね。
モデルルームの２色で迷いましたが、キッチンは白が良かったので。
色もさることながら、セレクトプランも悩みました・・・
後になって、あれこれ考えてしまいますよね。
結局、標準タイプに戻ったりして・・・
未だに、キッチンの吊り戸をとってオープンにした事良かったのか考えちゃいますよ（＾＾）。
そんな反面、早く完成物件が見たいですよね。楽しみ。

[No.195 by 契約済みさん 2007-07-29 19:16:00]

192,193,194さん、ありがとうございました。
191です。

クラッシービスタもラグジュアリーホワイトも、
それぞれやっぱり魅力たっぷりですよね。

明るい色は髪の毛が目立ちやすく、暗い色は埃が目立ちやすいようですね。
明るい色の方が広く見えるそうなので、せっかく吊り戸を後ろに置いて、オープンにしたのに、一番濃い色じゃあもったいないかなぁ・・・とか、
考えてしまいます。

我が家はもともと運び入れる家具も少なく、引越と同時に買い換える予定のあるものがいくつかあるので、どの色もやっぱり魅力です。
アドバイスを参考にさせていただき、もう少し考えて見ますね。
ありがとうございました。

[No.196 by 契約済みさん 2007-08-01 14:52:00]

シルフィア棟は、何階までオプション申し込みが進んでいるのですかね？
また、シルフィア棟の方でBオプションなどの内容や時期をご存知の方いますか？

[No.197 by 契約済みさん 2007-08-02 19:24:00]

シルフィアは、１４階、１５階のオプションの締め切りが７月いっぱいでした。
Ｂオプションは、そのうち・・・って言われていますけど。

[No.198 by ビギナーさん 2007-08-02 19:42:00]

今日、アリオでここのマンションの宣伝、営業マンらしい人が一生
懸命やっていましたよ！私がみたときは、誰もチラシをうけっとて
なかったのですが。寂しげでした・・・

あとどれくらい残ってるのでしょうか?

[No.199 by 契約済みさん 2007-08-02 23:20:00]

197さんありがとうございます。
オプション申し込みも終盤に入ったわけですね。
アリオで営業って・・・無理があるような・・・

[No.200 by 社宅住まいさん 2007-08-03 00:19:00]

先週アリオに行ったときは、ディズニーストアそばのエスカレーター脇で、
フェアリーではなくて、レーベンハイム川口ニュートリアの宣伝をしてました。
フェアリーに変わったのかな？

以前、グリーンシティ行ったときは、
そこから近いシーズガーデンの宣伝をしている人がいました。

意外とショッピングセンターでマンションの営業してる事ってありますよ。