レーベンスクエア川口 (フェアリーヴァカンス) 契約者向け

[契約済みさん]

入居まで約１年となりました。契約者の皆さん、この場を借りて情報交換しましょう！

所在地：埼玉県川口市末広1-1202-1他(シルフィア棟)、1-1185-1他(フェアリア棟)(地番)
交通：JR京浜東北線「川口」駅 徒歩21分
　　　埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅 徒歩6分

[615: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。私も狭く感じましたが、前向きに考えようと思います。キズやヘコミ、汚れが１００ヶ所ぐらいありました。
カーテンはオーダーメイドにしようと考えてます。
楽しみです。

[616: 契約済みさん]

みなさん火災保険はどうなさいますか？

[617: 契約済みさん]

火災保険
ローンをＪＡで実行したのでＪＡにしました
２５年で火災＋家財で１４万です

[618: 契約済みさん]

内覧会でエアコン2台を購入したのですが、支払い先が直接トータルライフサービスさんだという
請求書をもらいました。
12月のオプション販売会で食洗機を購入した分についてはレーベンコミュニティへの
支払いということですが、「オプション販売会で決めたものはレーベンコミュニティ」「内覧会で決めたものはそれぞれの業者」なのでしょうか？
振込み日も3月の5〜10日の5日間と指定されています。
内覧会時には特に疑問を持たなかったのですが、「何か変かも・・・」と
思ってしまいました。皆様もそうなのでしょうか？

[619: 入居予定さん]

トータルライフサービスの商品は、
Ｂオプションを扱っている㈱ワカタケでは扱っていない商品で、
また、電化製品は価格変動が大きく、出来るだけ価格を市場に近づけるため、
12月のオプション会で価格提示せずに内覧会時の価格提示にしているため、これだけ別会計。
期日が指定されているのは、今回は世帯数が多く、
他の物件と混同してトラブルにならないようにするため。

トータルライフサービスは恐らくタカラの子会社ではないかと。
本社が中板橋と書いてあります。場所も、昔のタカラの本社のすぐそば。

[620: 契約済みさん]

No.619様

ありがとうございます。
そういえば、オプション販売会のときに、ワカタケの方とは別にトータルライフサービスの方が
勧めてきていました。そういうことだったんですね！！
詳しい説明、どうもありがとうございました。

[621: 契約済みさん]

トータルライフサービスのことが上がったので、
質問です。

ここにエアコンの移設をお願いしようとしたら、化粧カバー代で外側＋室内側で４万円ぐらいかかるという表を見せていただいたのですが、
化粧カバーをつけるとこのぐらいは普通にかかるものでしょうか？

いままで化粧カバーの元々付いているところしか住んだことがなくて・・・。

みなさんはどうされますか？

[622: 契約済みさん]

我が家は移設ではなく、トータルライフサービスで購入しましたが、
2台中、化粧カバーはお客さんなどから見える部分だけ（リビングの室内側のみ）
お願いしました。
我が家は逆に今までなかったので憧れて。
相場は分からないのですが、高いですよね…。
他は「寝室は家族しか見ないだろうし、外もわざわざ見られないし、いいか」という感じで
一部だけに。

[623: 契約済みさん]

今日、内覧会に行きますが内覧業者をお願いしていないので少し不安です。
先週室内を見ましたが確かにキズなどたくさんありそうです。
こちらのレスを参考にしっかりチェックしてこようと思っています。

オプションについて割高のイメージが強いのは私だけでしょうか？
食洗器は高いような（他の物件では18万くらいだったので）気がするのですが、自分で他の業者に頼むのもありでしょうか？
うちは引越しが４月末を予定しているので時間はあるのですが・・・
後付の方いらしたら参考にさせてください。

また、バルコニーの床もホームセンターなどで安く購入できるかなと思っていますが
自分でやるとなると仕上がり具合もちょっと心配です。


家はこれからローン契約なのですが、まだ迷っています。
三井住友、三菱ＵＦＪ、みずほ銀行の都市銀行だけで検討していましたが・・・

営業の方からは提携の三井住友の変動を薦められていますが、それがよいのかどうか？
提携だと物件情報などが銀行サイドに渡っているので、自分でローン申込をするよりメリットがたくさんあるようなことを言っていましたが・・・
繰上げ返済の手数料が無料ということでは三井住友が良いと思いますが・・・
提携だとその銀行のここの支店の口座を開設しないといけないとかあると聞いたことがあります。
他に詳しいことご存知の方いらしたら教えてください。

[624: 契約済みさん]

以前レスのあった、カーテンのサイズやベランダのウッドデッキなどですが、
カーテンサイズは玄関から入って右185×196？くらい左175×185？くらいだったと思います。ただ、ちょうどいいものはなかったので、だいたいのものを購入予定。
なので、ニッセンにしようかと思っています。また、ディノス坥など
ウッドデッキは、イージースタイルというお店にパズルのようなはめ込みのものがあります。それですと、だいたい5万円くらいで出来そうですよ。

いろいろとネットを駆使すると、いろいろ探せて安くていいものが購入出来ると思います。
また、リビングダイニングはだいたい採寸をしました。その他、洋室も

[625: 契約済みさん]

>623さん

我が家も食洗機は後付にします。
本当はオプションの方が、外に出てこなくてすっきり見えるのがいいのでしょうが。
ここを購入する際に営業の方に、
「オプションだと壊れたときに修理とか大変ですし、高いですからねぇ」
という一言でやめました。

電器屋で探そうと思いますが、問題はどこに置くかです。
困っています。

さて、ローンですが、
我が家も三井住友銀行です。
ここはりそなだけかと思っていて、個人的に三井住友に連絡を取ってみたら、
営業から電話がかかってきて、びっくりしたという経緯があります。
三井住友も、どこでもいいのではなく、この物件の担当支店というのがあります。
新宿でした。

おそらく、そういうことを営業さんは言ったのではないでしょうかね。
口座は、川口支店を開設して下さい。と言われると思います。

[626: 契約済みさん]

オプション会のカーテンを見積もってもらったけと、なんど全部屋で７０万ぐらいかかる。
オーダーカーテンは高いと思いますが、７０万はさすがに高すぎ。。。。
再度ホームセンター購入することにした。１５万ぐらいですね。。。

オプションの食器洗い機はつけてもらいました。２５万ぐらい、高いですね。

[627: 契約済みさん]

ありがとうございます。

食洗機は悩むところです。システムキッチンに後付工事してくれる業者があればいいのですが・・・
ウッドデッキもいろいろ検討してみます。

ローン口座の支店はやはり指定があるのですね。

[628: 契約済みさん]

家はカーテンをネットで業者を探して、採寸も内覧会の時に済ませてもらいました。
内覧会は、ほんとバタバタしてしまってカーテンの採寸どころではなかったので業者（無料出張サービス）にお願いして良かったなって思います。生地の選定はこれからですが、メールで見積もりなどすぐ送ってくれるので助かってます。

エアコンも某電器屋に頼みました。マンションの近くにもある電器屋です。
化粧カバーは、室内のリビングだけつけてもらい別途費用で一万円でした。その時は、カバーで一万円！！！ってびっくりしましたが、ここを読んだらそれくらいは仕方ないですね。

銀行は、東日本銀行で行きます。今、結構金利低いですよね？固定で2.75％とか・・・
もっと探せばあったかもしれないですけど、やる事がたくさんあってなんか力尽きそうです。

あと、火災保険も選ばないといけないのですが面倒なのでレーベンに紹介されたあいおい損保でもいいか・・・という感じです。他にもいいところ知ってる方いたら情報下さい。

[629: 契約済みさん]

> No.628さん

カーテンの業者を教えていただけませんか？
再内覧会の時に採寸してくれる業者を探しています。

[630: 契約済みさん]

>629さん

出張してくれたのは、下記の業者です。
シェードが定価の５０％で出来るのが売りみたいです。
カーテンは、サンゲツが定価の４０％引きで、リリカラが定価の６０％引きだったかな？
ネットで探すと、もっといいところがあるかも・・・

http://www.plass.jp/plainshade/index.html

[631: 契約済みさん]

> No.630さん

629です。
早速ありがとうございます！！
検討させていだだきます♪

[632: 入居予定さん]

>>627
ビルトインの食洗機ですよね。
以前、スーパービバホームで市販品を見たことがあります。
15万くらいだったような・・・
ここら辺にはありませんが、気になるのであれば見に行ってみては。
私が見たのはふじみ野のスーパービバホームです。
他に、三郷と豊洲にあります。

うちはオプション会でオーダーカーテンを注文しました。
リビング2箇所と洋室1箇所で合計11万ほどでしたよ。
洋室もう1箇所は子供部屋で、イメージするものが無かったので、
ここだけは家具屋さんでオーダー注文する予定です。

[633: 契約済みさん]

>632さん
ありがとうございます。
スーパービバーホームの三郷に行ってみます。

今日は前田建設の方だけで、内覧会でした。
指摘項目が25個ぐらいで思っていたより少なかったので良かったです。
担当の方もとても好印象でした。
オプションの話が聞けなかったので、明日営業の方に確認する予定です。
採寸も再内覧会の時にすることにしましたが、カーテン等は業者にお願いしたほうがいいのでしょうか？
やることがたくさんあって大変です。

[634: 契約済みさん]

先週、内覧会に車で行ったのですが駐車場に釘が何本も落ちていました。
幸いパンクはしませんでしたが・・・