レーベンスクエア川口 (フェアリーヴァカンス) 契約者向け

[契約済みさん]

入居まで約１年となりました。契約者の皆さん、この場を借りて情報交換しましょう！

所在地：埼玉県川口市末広1-1202-1他(シルフィア棟)、1-1185-1他(フェアリア棟)(地番)
交通：JR京浜東北線「川口」駅 徒歩21分
　　　埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅 徒歩6分

[595: 契約済みさん]

私は妻と内覧会に行ってきました。
業者に同行してもらい約４０箇所の指摘をしてもらいました。
気になったことは床暖房の設定をMAXにしても想像してたほど暖かくならないことですね。
床暖房はこんな感じなんですかね・・・？
皆さんはどう思われましたか？

妻は駐車場の抽選が一番のメインイベントだったみたいで・・・・
念か強かったのか、２ケタ台の後半でした。

[596: 契約済みさん]

GyaoのIP電話は110番とか特殊な番号に電話できないんですよね。
大事な時に戸惑いそうなので家はケーブルTVの電話にしようかなと思っています。

[597: 契約済みさん]

＞５９３様
５８７です。
運よく駐車場抽選１０番台でした。でも１階は無理だと思って書かなかったので２階確定です。

同行業者さんが指摘する不具合レベルってどのくらいなんでしょうか？
ホントに気になる部分しか指摘しなかったのですが、クロスの貼り方とかも指摘するのが普通なのでしょうか？

＞皆様
床のキズ・穴よりひどい不具合って何かあったでしょうか？
再内覧会のために教えて頂けると助かります。

[598: 入居予定さん]

寒ーい内覧会ごくろうさまでした。
１日がかりで４０箇所ぐらい指摘しました。果たして何個修正されていることやら・・・
壁によごれがあったり、釘がでていたりかなり指摘部分がありました。なんでこんなところで
クロスの継ぎ目ができるの？っていう壁もありました。。
でも何より残念なのは、（駐車上の２００番後半も残念ですが）、当のタカラレーベンの
担当者と一度も話しができなかったことです。建設会社や、特に駐車場の中のオプション会社は
対応が親身だったのに、タカラの営業は顔を出していなく、”売れたらおしまいかい！”という印象でした。　それと、バルコニーの塀はなぜ両端にわざと隙間のある設計なんでしょうか？
子供がいるおうちは注意しないと、小さい子ならバルコニーからの転倒の危険があるのでは？？

何もかも”登録用紙記入”ばかりでもう何をすべきか忘れそうです・・・

[599: 契約済みさん]

確かに、内覧会ではタカラの営業、見かけませんでした。
誰か一人くらい代表で受付などに居ると印象、違うと思うのですが・・・・
車でさえ、納車まできっちり担当の人が立ち会うのに。

[600: 契約済みさん]

当家も指摘事項約１００箇所。
疲れました。
内覧業者を雇ったおかげで、かなり突っ込んだ指摘が出来ました。

[601: 契約済みさん]

＞598様

バルコニーの塀の隙間は全部埋めてしまうとひび割れが出来やすいのでわざと開けているとのことでした。うちも子供がいるので聞いたのですがあの幅だと子供の落下はないという事ですが、ちょっと心配です。
子供がバルコニーに出た時にあそこから何か物を落としたりしないかも気がかりですね。

観葉植物を置いたりして隙間を見えないようにしようかと思ってます。

[602: 元郷]

内覧会に行って来ました。オプションはカーテンとエアコンのみで留めて置き家具選びに今とても悩んでいます。
それと管理会社は高齢の方がいるのかと思いきや(偏見？)元気な若い方が来てましたね。内覧会だけかもしれませんが・・。そして駐車場の抽選では2ケタ台後半です。微妙な数字に不安です。一桁の方はいるのでしょうか

[603: 契約済みさん]

寝室にカーペットをひく予定の方はいますか？
フローリングの上にベッドをそのまま置くのはどうなんだろう・・・と。冬は足場が寒いですかね。
モデルルームでカーペットがひかれているのを見て、いいなぁと思いました。
もし外の業者に頼んだ方がいたら、どこに頼んだか教えていただきたいです。

[604: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
壁紙の浮きや床の傷が多いのと、いたるところに接着剤が付着しており、かなり雑な印象を受けました。
小さなところは目をつぶりましたが、それでも40箇所近く指摘しました。

またこれは素人の考えなのかもしれませんが、バルコニーの壁（ガラスのタイプです）が、横の固定が小さなビスで各1本ずつのみで、洗濯物をたくさん干した上に
ちょっと寄りかかったりしたら外れてしまったりしないんだろうかと少々不安です。

因みに駐車場ですが、二桁台の前半でした。担当していた管理会社の方は
「こんなに若い番号初めて見ました」
とおっしゃっていました。ラッキーです。

[605: 契約済みさん]

先週、金曜日に内覧会に行ってきました。
我が家は、モデルルーム同様、一部屋潰してリビングにしました。16畳ぐらいですが、狭く感じました。床の色が黒っぽいので、締まって見えたのか・・・
洗面所にあるリネン庫の取っ手位置がおかしく見えたので、同行していた業者の方に言いましたが「こんなものです」で片付けられました。
昨日、モデルルームに行き確認しました。やはり、おかしいのでレーベンの営業の方が現地へ行き確認してくれるそうです。
駐車場は、2ケタ台後半でした。ちょっと微妙です。
オプションは、エアコン３台をお願いしました。価格は、案外安い印象をうけました。

[606: 契約済みさん]

今日レーベンから部屋の火災保険と生命保険の見積書とパンフレットが送られてきました。
保険料を見ると３５年間で１７万とか２０万とか書いてあります。
保険料は予算に入れてませんでした。。。
みなさんは加入されるのでしょうか？

[607: 契約済みさん]

先週内覧会に行って少々がっかりしました。　６０５さんと同様、モデルルームに比べて全体が狭い印象を受けました。　私だけかと思い投稿をためらっていましたが、モデルルームと実際の部屋は、果たして同じ寸法なのでしょうか？　又、西日が射すので明るいと期待していましたが、結構暗く、昼間から電気をつけなくてはならないようです。　春や夏には、もっと陽射しがさすのでしょうか？

[608: 社宅住まいさん]

>>606
火災保険の金額は、諸費用の概算の中に、２０万くらい計上されています。
なので見積額は、その諸費用内に収まります。

[609: 契約済みさん]

部屋、狭く感じますね。
うちの場合、ＭＲより狭い部屋で、天井もＭＲより５センチ低いのも影響あるのかも。
エコキュートの貯水タンクのおかげで、窓も小さいし。
まあ、後ろ向きに考えても体に悪いので、前向きに部屋を造っていこうと思います。
自分の予算内での精一杯の部屋なので、工夫しながら良い部屋にしていきたいです。

[610: 契約済みさん]

わたしも狭く感じました。
濃い色のせいかもしれませんが。
明るく考えようと思い家具の配置などで広くなればいいなと思ってますが
みなさんは何か部屋が広く感じるようなトリック？みたいなのをご存知でしょうか。
わたしは既に家具にめぼしをつけてたのですが
高さ低めの家具に変更しようかなーなんて思ってます。
なにわともあれ入居が楽しみです。

[611: 社宅住まいさん]

トリックというか、
うちの親は家具そのものが無いと逆に狭く感じるものだと言っておりました。
その言葉を信じてみようかと・・・
でも、６０９さんの言うとおり、バルコニー側の窓、小さいですよね。

[612: 契約済みさん]

トリック
白い壁部分に、白いフレームに白黒の小さい家具の絵又は写真を飾ると意外と広く
見えたりします。
アトリエ系の設計事務所なんかは、そんな感じで雰囲気を出しているところ
多いです。
仕事柄そんな事務所に出入りすることが多いので参考にして部屋を
仕上げたいと思っています。
あと、テーブルにはものを置かないことですね。

[613: 契約済みさん]

私も部屋は狭く感じましたね。
今住んでいるところと間取り的には同じでＬＤの畳数がちょっと広くなるので期待していたのですが、逆に今より狭く感じてしまい・・・。
６１１さんの仰る通り、家具を置いたらちょっと変わるものなんでしょうか。

先日の内覧会時にカーテンの寸法を計ってきたんですが、家に帰って色々なカタログやネットを見てみると既存サイズのカーテンで全く当てはまるものがなくて。
計り方が悪かったのか、大きさが少し特殊なのか？
再内覧会でもう一度しっかり計ろうとは思っていますが、計りに来てくれる業者に頼もうか、カーテン選びに躊躇してしまっています。
部屋タイプが違っても窓のサイズってそんなに違わないと思うのですが、どなたか寸法を計ってきた方、サイズを教えていただけないでしょうか？

[614: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。私も狭く感じましたが、前向きに考えてます。キズや汚れが１００ヶ所ぐらいありました。扉の開け閉めも、ややかたいですけど、直してもらいます。
カーテンはオーダーメイドにしようと考えてます。楽しみです。