レーベンスクエア川口 (フェアリーヴァカンス) 契約者向け

[契約済みさん]

入居まで約１年となりました。契約者の皆さん、この場を借りて情報交換しましょう！

所在地：埼玉県川口市末広1-1202-1他(シルフィア棟)、1-1185-1他(フェアリア棟)(地番)
交通：JR京浜東北線「川口」駅 徒歩21分
　　　埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅 徒歩6分

[374: 入居済みさん]

引越で盛り上がってますね。

先に入った経験から・・・
そのうちにレーベンから引越に関する手紙が来ます。
そこで、第３希望まで日時の希望を返します。
あとは、引越の幹事会社がハンドリングして、
なるべく希望に沿うような形で調整してくれると思います。

ただ、周囲の道幅もみなさんご存知のとおり、広くはないので、
１日数件の制約が課せられるでしょう。
ちなみにフェアリアは１日３〜５件くらいだったと思います。
時間的にタイミングが悪いと、前の人の引越直後に荷物が到着し、
ひたすら待ち状態になることもあります。

鍵の引渡しの時に説明はありません。
あと部屋にカーテンを付けに行くことくらいは出来ます。

皆さんの引越が希望通りに行えるといいですね。

[375: 契約済みさん]

うちは子供もまだ小さいですし、現在の賃貸の契約更新が差し迫っているわけでもないので、引越しが遅くなっても問題ないです。
ただ、その場合、家賃とローンの二重払いが発生するんですよね？
ピーク時を避けることで、家賃分くらい引越し代が安くなってくれればいいんですが。。。

[376: 契約済みさん]

私のところにも先日内覧会の案内が届きました。
2月中旬内覧になります。
今更ですが、当マンションのIHクッキングヒータは日立製の2口IH＋ラジエントが
標準になっていますが、現在はオールメタル対応（アルミOK）3口IHが主流になっ
ています。
なので、多少追加料金が掛かっても変更したいと思いますが、何方かご存知ない
でしょうか？どうぞ宜しくお願いします。

[377: 契約済みさん]

＞376さん
私も以前にIHが気になって色々訪ねたのですが
その時聞いた標準のモデルは三菱のCS-G3205BDでした。
追加料金でのアップグレードも訪ねたのですが
やはり大量発注で値段をおさえてるらしく難しいということでした。
フェアリーはエコキュートとかも三菱で統一されてるかと思っていたのですが
色々なメーカーが混在してるのでしょうか？
というあえずウチはIHがはじめてなので、標準のものを使ってみて
機能の過不足を感じてみてから変更を考えようという事になりましたよ。
今はオプションのエコカラットが気になっているところです。。

[378: 契約済みさん]

うちも以前、営業さんにＩＨはどこ製の物か確認したら、三菱のＩＨカタログいただきまして、こちらになりますと案内されました。（型番は今覚えていませんが・・・）
それとエコカラットいいですよね。
付けたいのはやまやまなんですが、高いので、やむなく断念しそうです。
カタログをみているとどれもこれも欲しくなってしまいますが、全て高めの価格だと思うので、自分で他の業者探すかな。と思っています。
この掲示板も入居に向けての話題が多くなってきましたね。

[379: 契約済みさん]

引越しなんですが、エレベータの台数が多いので、問題は引越しトラックの駐車関係になるのではないでしょうか？

[380: 契約済みさん]

１日２０戸くらいいけるんじゃないでしょうか？
じゃないと、入居に１ヶ月以上平気でかかるでしょう。

[381: 契約済みさん]

うちもIHは三菱と聞いています。
その他の建材なども、メンテナンスを考えてどこの会社のものか一覧を頂いていますが、品番までは記載されていなくて・・・。
まあ、せっかく送っていただいたので、品番は後で自分で調べようかと思っています。品番等一覧でいただけると何かあった時助かりますよね。
でも377さんのお話だと、三菱のCS-G3205BDみたいなのでホームページ確認しました。なんか、専用てんぷら鍋とか付属しているようにホームページには載っていましたが、付いてるのかな？あるといいですけど・・・。
エコカラット、いいですよね。私は住んでみてから考えようと思っています。結露とかその辺を見てから。２４時間換気も初めてなので高いものは住んでみてから必要に応じて考えようと・・・。面倒なので、カーテンと照明などのすぐ必要な物は頼みたいと思っています。

追加ですが、メーカー分かる範囲で下記に記載しておきます。
品番等分かる方、教えてください。

玄関ドア・・・文化シャッター㈱
トイレ・・・㈱INAX
バス・・・㈱INAX
お風呂リモコン・・・三菱電機㈱
２４時間換気・・・マックス㈱
IHクッキングヒーター・・・三菱電機㈱
レンジフード・・・タカラスタンダード㈱
ディスポンサー・・・マックス㈱
シャワー水洗洗浄機・・・㈱タカギ
システムキッチン・・・タカラスタンダード㈱
床暖房・・・出光興産㈱
TVモニターインターホン・・・アイホン㈱
サッシュ・・・不二サッシ㈱
貯湯タンク・・・三菱電機㈱
エコキュート・・・三菱電機㈱

[382: 契約済みさん]

質問！
バルコニーのところに網戸って付いていましたっけ？
なにせ契約したの1年以上前なもので。
川沿いだから小さい虫とか気になりそうで。
ご存知の方教えて下さい。

オプションの話ですが、
先日、照明の価格の比較のためにビックカメラに行ったのですが、
カタログに載ってるのって高いですね。
なんか照明は市販のものがいいかななんて思っちゃってます。
今度は近所のビバホームにでも行って、
他の商品も比較しようかと思ってます。

[383: 契約済みさん]

住宅ローンについて質問です。

現在、三井住友の提携ローン保障委託申込書を出そうと
している状況ですが、以前、りそな銀行が良いとの書き
込みを拝見しました。
実際のところ、三井住友とりそなでどれくらい違いがあ
るのか、どなたかご回答して頂けたらと思います。

よろしくお願いします。

[384: 契約済みさん]

本日、現地を見にいったら、駐車場が立ち上がっていました。
いよいよだなあと思いました。
みなさん、たのしみですね。
マンション内はもちろん、ご近所さんとも、明るく、楽しく生活でるといいですね。

[385: 契約済みさん]

本日、現地を見にいったら、駐車場が立ち上がっていました。
いよいよだなあと思いました。
みなさん、たのしみですね。
マンション内はもちろん、ご近所さんとも、明るく、楽しく生活できるといいですね。

[386: 入居予定さん]

駐車場が立ち上がってきてるんですね。
遠方でなかなか現地に行けないのですが、駐車場ってマンションの何階くらいまでの高さになるのでしょうか？模型で確認はしたものの、駐車場寄りの部屋なので気になります。分かる方情報ください。

[387: 入居予定さん]

駐車場は５階建てなので、単純にいけばマンションの５階なんでしょう。
あとは１フロアーの高さによると思いますが、低く考えても４階まではかぶるんじゃないでしょうか。（全くの個人意見ですが）

[388: 契約済みさん]

駐車場は前に担当の方（モデルルームの模型を使って）に確認したらやっぱり５階くらいの高さみたいですね。

[389: 契約済みさん]

内覧会にプロを同行される方はいらっしゃいますか？

夫婦共に専門家ではなく、フェアリアで数十箇所も直しがあったというのを読んで、せっかくなので依頼したのですが、

「販売担当者へ相談員が同行する旨を事前に御伝達下さい」と言われているのです。
販売担当者ってMRにいる人ですか？
それとも、内覧会の案内を送ってくれた子会社の人ですか？

それを伝えたら嫌な顔されそうで怖いんですけど。
やっぱり事前に伝えとかないとまずいですか？

早めに伝えたら、その分丁寧に工事してくれるのかな、なんて思ったりもしますが。
いかがでしょうか。

[390: 入居予定さん]

387さん388さん
ありがとうございます。
やっぱり５階くらいなんですね。

うちは、専門家はつけない予定です。
事前に頑張って勉強します。
確かに、フェアリア棟で外部の指摘がけっこうあったみたいですね。
専用部以外も、皆さんでどんどん指摘した方がよさそうですね。

[391: 入居済みさん]

駐車場に関しては、
前を通りましたが、予想外に大きくて、
ちょっと圧倒されました。

>389さん

うちは、知り合いの不動産業者を連れて行きましたけど、
そんなことは言われませんでしたが・・・。
別に伝えてくれと言われているのなら、
伝えてしまえばいいと思います。
自分のために購入するものですから、何をしようと勝手です。

>これから内覧会へ行く方々
内覧で色々と目に付くところがあるかもしれませんが、
このマンションは、同行した不動産業者いわく、
「割と丁寧に工事してある部類」だということですので、
安心してください。
ただ、小さなものを含めると１００箇所以上の
指摘をしましたが・・・。

壁紙はけっこう傷ついているものです。
目視で見つけにくいものもあったりするので、
触感で調べるのもありだと思います。
床も割りとへこんでいたりします。

また、結構、養生用のテープの張り跡があったり、
工事中の汚れ、
金属部分がへこんでいたり、コーキングが雑だったり、
外壁の吹きつけが雑だったりと
色々とありますので、注意深く見てください。

ちなみに内覧で指摘すると、1週間後が再内覧、
再内覧で指摘すると、1週間後に再々内覧ということになります。
（時期は調整できると思います）
面倒なのですが、なるべくいい状態で入手する為、
みなさんもよく見られたほうがいいと思います。

結構、率直に意見を書くので、
不快と思われる方がおられましたら申し訳ありません。

[392: 社宅住まいさん]

>>391
不快だなんてとんでもない。とても参考になります。
うちは同行はお願いしないつもりなので、
どれだけの不具合を発見できるのか心配なところもあります。
フェアリアにお住まいの方のアドバイスは参考になるので助かります。

ところで、繰り返すようで悪いのですが、
網戸って付いてます？
嫁が気になってるみたいで・・・

[393: 入居予定さん]

ひさしぶりに覗いてみました。
内覧会の話題になってますが、案内が届いているんですか？
仕事の都合で12月の半ばまで自宅に戻れないもので・・・
以前、担当の営業さんに聞いたら「2月ごろ」って言ってたんですが、
やはりそうでしたか？