Be-Site(ビー・サイト) ★検討者用

[匿名さん]

ビー・サイトの購入を前向きに検討されている方
まだまだいると思います。

駅に近くて、都内へのアクセス良し
オール電化で、駐車場も安い！
魅力的ですね。

みんなで意見交換しましょう。
（相手の意見は尊重してね。）

[541: 匿名さん]

↑
近くのイクシアも似たような感じですよ。
営業さんによって言ってることが違うみたいですが・・・。

[542: サラリーマンさん]

そうそう、ただの営業トークを確約と勘違いしてしまう人も
多いみたいだから、気をつけよー！
勘違いして悔しい＆恥ずかしい思いをするのは自分だから。
ほんとに約束した場合は契約書に含めてもらうように！
マンションの営業ってどこも普通に軽くウソつくからね。

あと、事実であろうがなかろうが、
同じような情報を繰り返し書くのは投稿として価値が低いよ！
掲示板が見づらくなる〜。

[543: 匿名さん]

マンションの多くは売ったら終わりなのではないでしょうか？

夜景が見えなくなったって駅近・駐車場ありは変わらないものです。
変わらないものを判断材料として購入を決めればいいと思います。

[544: 物件比較中さん]

いやあ、盛り上がってきたおかげで、いろいろなことがわかってきました。

>543
嘘でもなんでもついて、売ったらそれで終わりですか。
なるほど、それが長谷工という会社のポリシーなんですね。
なぜいまだに売れ残っているか、よくわかりました。
とても貴重な情報をありがとう。

>542
ただ勘違いしただけの人に、長谷工がなぜお金を払って和解するのですか。
「マンションの営業ってどこも普通に軽くウソつくからね」
まさに長谷工がそれで、引っ込みがつかなくなって、お金で和解したってことだったんですね。

掲示板が見づらい?
「きれいごと」ばかり並べているほうが、もっと見づらい、というより、まだ駅近だ、自走式だなんて繰り返しているほうが、ずっと見苦しいですよ。
懸命に話をすり替えようとしている人がいるようだけど、いいところばかり強調しようとする住民の情報は、あまりあてにならないですね。
自分の目で現場を見ればわかることより、われわれ検討者にとっては、むしろ隠れたマイナス要因のほうがためになります。

[545: 購入経験者さん]

周りの環境は自分で判断するもの。
長谷工だろうとどこも営業マンを信用するものではない。
と、私は思ってます。
紛争問題は他でもありますよ。
家を買う以上、少なからず起こる問題です。

>>544さま
お金を払ったという事実はどこにあるのでしょうか？
もし仮にそうであったとしても、
それは嘘をついたからということに対してではないでしょう。
証拠がないのですから。
マンション以外の市場でも、
クレームにお金もしくはそれ相応の対応をすることはいくらでもありますよ。
日本の文化ですかね。

[546: 周辺住民さん]

マーキス住人が、いまだ↑のようにやりあってますね・・・・
まー長谷工が悪いのだから仕方ないですが。

[547: 匿名さん]

みなさん、いくら好条件でも、このデベを警戒して買わないから、大量に売れ残っている。それだけのことだよ。
それなのに、いろいろな人間になりすまして、どうしてこんなにむきになって長谷工を擁護するのか、まるでわからん。
会社の人間だって、これほど見えすいたことは書かないと思う。
それも、反論がお粗末だから、すぐあげ足をとられる。
もうやめときなよ。
ますますイメージダウンするだけだよ。
ビーサイトの住人なら、スルーするのが一番だと思うけどね。
よけいなお世話だけど。

そもそも比較検討者をマーキスの住人だと思い込んでいるところが間違いのもとなんじゃないの。見え見えすぎると思わない?
自分がやってるなりすましのことを考えたら、わかりそうなものだよ。

「埼玉で値引きがありそうな新築マンションは？」の板に、ここのことがときどき出るけど、さもありなん、と思うね。

[548: サラリーマンさん]

だんだんデベの不満だけの投稿になってきたので、
移動した方がいいのでは？！
「マンションデベロッパーの評判は？」ってとこで盛り上がってるよ！

>>544さん
マーキスと長谷工の間であった件が
マイナス要因としてあるということはよく分かりました。
これを大きな問題ととらえるか、軽視するかは人それぞれということで、
この話題は終わりにしませんか？

[549: 540,544です]

548さん、わかりました。
ご指摘、ありがとうございました。

ただ、一つだけ言わせていただければ、私がこの板で気になったのは、いいところばかり強調し、都合の悪いところを隠そうとする、評判の悪いデベに共通する体質を感じてしまったからです。というか、それをしている人の存在なんです。
しかも、あと残り少ないので、早くしないと売り切れる、といわんばかりの口調で。言っている残数もまちまちで、とてもいいかげんですね。
それで、私もちょっと言い過ぎた面があったかもしれません。
(私は547は知りませんよ)

[550: 物件比較中さん]

ビーサイト中古情報だよー♪

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...

[552: 匿名さん]

＞551さん
今売って損という事は、これからも価格は上がると読んでるって事ですか？

[554: 入居済み住民さん]

今後の地価の動向が不安です。
高値つかみさせられたのでは・・・

[555: 匿名さん]

>>553
「まあ」がいっぱいですね

[556: 匿名さん]

↑まあまあ良いではないですか。まあ楽しくスレしましょう。ところでここはあといくつ残ってるんだろうか？

[557: 入居済み住民さん]

周辺の販売中の大規模マンションと比較して絶対に価格・設備・立地など負けないでしょう。

[559: 匿名さん]

都内を買えなくなった人達が買いに来るから、鈍るのは個数の問題ではないでしょう。
単純に残りものの条件が悪いのだと思いますけどね。

[561: 購入検討中さん]

では小規模で売れてない物件ってどうなんでしょう・・・・
川口駅周辺でもちらほらありますよね。都内、郊外の大京物件でさえまだ売れてないらしいし・・。消費税アップしたら質を下げて価格を落とすんですかね。

[564: 匿名さん]

５６２＝５６３
類は友を呼ぶ・・・同類

[565: 購入検討中さん]

するーしましょーよ（笑

[566: 購入検討中さん]

するーしましょーよ！ね？

[567: 購入検討中さん]

するーしましょーよ
みんな大人でしょ？（笑

[568: 購入検討中さん]

どこの掲示板も荒れてますね。
お隣のマーキスも中古になってますね。バーチャルで内装みましたが
やはり古い雰囲気がありました。価格は高いです。元郷近辺はマンション価格がかなりあがってますね。元郷ではないですが、リボンシティの中古はびっくりする価格でした。

東側の空き地は学校?もしくは学習館になるんでしょうか。

[570: 匿名さん]

＞お隣のマーキスも中古になってますね。バーチャルで内装みましたが
やはり古い雰囲気がありました。価格は高いです。
マーキスの中古は当たり前では？内装が古いって具体的に？マーキスは駅前で人気だと思うのですが・・・

[571: 匿名さん]

売れ残ってしまうのは、ここを魅力と感じる人が総戸数と同じだけいなかったということかな。
南向きの部屋が結構残ってるみたいだから、実際に部屋を見て価格とのバランスがとれてない
と判断する人が多いのかも。

[576: 周辺住民さん]

ちょっと笑ってしまいました。やっぱりここの掲示板は、入居さんと
マーキスさんの言い合いの板ですかね。だってお互いムキになってますしし…どちらも入居状況は当時と比べて同じ感じでしたが
同じ施工ですし。本当に真剣にマンション買おうと思ってる方は、この
板にはいないのではないでしょうか?

[578: 物件比較中さん]

物件探し再開し、このスレに来ましたが。

Yahoo!に掲載されているビーサイト中古物件、まだ売れてないのですね。まだ住んでいるみたいですが、何が原因で売り飛ばすか気になるところです。マーキスの一部屋も売れずに、３９８０→３８８０→３７８０とどんどん値下げ。いい場所に建っていると思うのですが。

売り飛ばしたくても、すぐには売れないことはよく分かりました・・・。

[582: 物件比較中さん]

このマンションは確かに割安感は非常にあると思います。
ただ、住宅性能評価書がないのが気になります。

[583: 匿名はん]

あと残り９戸まできましたね。やあ激戦区で３６１戸はちょっと無謀でしたね〜　でも良く善戦したと思いますよ。この購入者スレともそろそろお別れのときがきましたね。

[590: 非喫煙者]

>>588さん
例のベランダたばこ論争のとき、禁煙派を猛烈に攻撃していたのは???

とありますが、たぶん私の事かも・・・
ただ、タバコの件以来書き込んでいませんよ。
あの時はこの物件を比較検討していて自身の意見を書き込みました。
現在は、他の物件を購入し、完成待ちです。
匿名の掲示板ですと、問題定義に関して、肯定派と否定派の方がいますが、1人が何役か演じてるという判断はどうすればできますか？
自身の購入物件でも様々な意見が載せられているので、判断の仕方を教えていただけると参考になります。
こちらは購入はしませんでしたが、近所ということもあり、時々覗かせていただいて、色々と参考にさせていただいてます。

[603: 物件比較中さん]

入居開始して半年たっても売れのっこていますよね。
同じ時期入居のさいたま新都心駅のフォーサイトパークなどは完売してますね。（ここよりも価格設定は若干高め）
同時期入居の大規模物件は、ほとんど完売しているのにここはまだまだみたいですね。（いつになったら完売するんですか・・・見送って大正解でした）
それを見ると、川口元郷駅周辺よりも京浜東北線沿線のほうが人気・資産性・利便性などが優れているようです。

[604: 匿名]

入居開始から一年経っても売れてない部屋って、いつまで新築で売るの？
さすがに一年経ったら中古扱いなの？
詳しい人教えて。

[605: 匿名さん]

NO６０３さんへ　ビーサイトはもうすぐ完売でしょ。それよりフォーサイトパーク新都心って確かメディカルセンターを併設する事が売りの物件だったのに白紙になっちゃった物件でしょ。当時は購入済みの方のキャンセル続出してましたよね。このスレでもかなり購入者が売主を訴えるとか騒いでたっけな。今思うとパスして正解でしたよ。

[606: 匿名さん]

もうすぐって、入居してから半年以上！
売れ残り物件を買った悲哀ですね。

[607: 匿名さん]

半年だと中古扱い？

[608: 匿名さん]

まだぎり！
1年で中古。

[609: 物件比較中さん]

随分前に完成物件見に行った者ですけど、あとどれくらい残ってるの？
知ってる方教えてください。建物自体はいまいちだったけど、地理的にはいいかなーって最近思えてきました。区画整理されればもっと良くなるだろうし。まだ、間取りとか選べる程度残ってるのかな？

[610: 匿名さん]

↑上に残り9戸って書いてありましたよ。

なんだかいろいろ言われてますが、
結局大体のマンションが住めば都ですよね。
自分が想像していたものとかけ離れていなければ。
そういう意味ではこちらのマンション、満足してる人が多いのでは？
こんな風に書くとまたいろいろ言われそうですがね・・・。

[611: ご近所さん]

今週のマンションズで見たら販売戸数が15件くらいに増えてましたね
キャンセル物件でも多数出たんですかね？
Yahoo不動産ではすでに中古物件としても出てますし・・・
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=11&md=...
いつになったら完売するのでしょうかね？
購入者涙目ｗ

[612: 匿名さん]

＞６１１様
購入者を茶化すような書き込みは控えるべきでは。荒れてしまいますよ。

＞６０９様
このスレの所々にリンクが張られている「住宅情報ナビ」の間取りのところを見ると、まだ選べるくらいはあるようです。情報はリアルタイムではないですが、数日に一度更新されているみたい。

[613: 入居済み住民さん]

ここを非難する人は何が目的なのでしょうか？
条件に合わなければそれを客観的に書けばいいのでは？
匿名の掲示板だけに、難しいのかもしれませんね・・・。

私は購入者ですが（本当に）、
入居してから何の問題も不安もありません。

とにかく駅に近い（信号なし＆狭くない）のと、
駐車場が自走式で完備されてることが気に入ってます。
こればっかりは、あとになってもかえられないことですからね。

最初はここの掲示板で見送ろうと思ったこともあります。
が、今では掲示板の内容を鵜呑みにしなくてよかったなと思ってます
匿名の場合は特にマイナスなことが書かれることが多いので・・・。
検討中の方にはは入居者に話を聞くなどして客観的に見ることをおすすめします。


長々と失礼しました。

[614: 入居済み住民さん]

私も購入者ですが、本当に満足しています。
売れている売れていない（完売していない）ではなく、
自分にとって条件の揃っている物件かどうかが重要なんだなと感じています。
駅近・駐車場自走式（５００円／月〜）もそうですが、
スーパーも近いですし、周辺（元郷・領家方面）を散歩するにも静かで良いですよ。
室内の設備（ウォシュレット、食洗機）も入居後に自分で最新のものを
買い足したら、かなり快適になりました。（安上がりでしたし。）

他の掲示板を含め、マイナス部分ばかり強調されているのを見かけると
さびしくなります。

[616: 匿名]

ここは検討者板

[617: 匿名さん]

住めば都！
っと思わないとね。

[635: サラリーマンさん]

誰か買ってあげてください

http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/hub_chukai/detailMan.asp?id=79854

[639: 物件比較中さん]

値引き交渉という言葉に敏感に反応しているみたい。
この掲示板の情報で、検討者がその種の知恵をつけてもらいたくないのかもしれないな。
やはり、販売側の人なのか?
でも、あまりあからさまにやれば、逆効果だとおもうけどね。

[640: 物件比較中さん]

私の値引き交渉に関する意見が削除されてしまったので、削除依頼理由公開サイトをみたところ、依頼者は「このマンションの住民」で、理由は、「気分が悪くなる」とか、「アラシの常習者」とか書いてありましたよ。
「常習者」というのは削除してもらいたいための口実だろうが、いかに売れ残りとはいえ、入居半年やそこらで値引き販売されたのでは不愉快なのはわからないでもない。
だけど、ここは検討者用の掲示板なのだから、しょうがないじゃないの。
なにしろ、検討者にとって、値引きはとても重要なファクターの一つだから。