Be-Site(ビー・サイト) ★検討者用

[匿名さん]

ビー・サイトの購入を前向きに検討されている方
まだまだいると思います。

駅に近くて、都内へのアクセス良し
オール電化で、駐車場も安い！
魅力的ですね。

みんなで意見交換しましょう。
（相手の意見は尊重してね。）

[421: 入居済み住民さん]

補足です。ペット専用エレベータではなく３基のうち１基しかペットを乗せてはいけない、という意味です。その１基にはペットボタンがあってペットを乗せていることが各階ホールからわかるようになっています。まだペットと遭遇したことはありませんが。

[422: 購入経験者さん]

ペットボタン付きエレベーターっていう発想面白いですね＾＾
今までいろいろなエレベーターに乗っていますがそういうのは初めて聞きました。最近はいろいろなエレベーターがあるんですねぇ〜
そのうち「介護専用ボタン」とか「セレブ御用達ボタン」とかが出てくるのでしょうか・・・ね・・＾＾；

[423: ご近所さん]

金利って既に4月から上がってますよね・・・。
そして今月からまた・・。
4月以降の契約でサービスして貰わない人は＊＊＊みですよ

[424: 購入経験者さん]

住宅ローン金利１％上昇するにつれて約、総返済額＋５００万多く利子がついてしまいますね。秋にはまた利上げが待っているので、今、住み替えや買い替えを考えている方（一般のサラリーマン３５歳年収５２０〜６００）には今が買い時と言っても過言ではないでしょう。今、賃貸に住んでいる家賃と同じくらいで月々のローンが払える方は買った方が得かもしれません。貯金しても金利が徐々に上昇している現状では意味がありませんから。

[426: 入居済み住民さん]

>>425さま
それは全体で残り3戸ということでしょうか？
順次引越しがすすんでいるのは伺えるのですが、どれぐらいかがわからなくて。
情報ありがとうございます。

[427: 契約済みさん]

リバーコート残り１戸となりました。（Be-Siteホームページ参照）
いよいよカウントダウンですね・・・

[428: 入居予定さん]

最後に残ったのは3LDK-2WICのR-Bタイプ 68.4㎡みたいですね。
Sタイプがずいぶん残っている様子を見ると、サンライトコート下層階が売れ残っているのでしょう。
車で横を通る時に見ているのですが、南向きの２，３階あたりが全体的に埋まってないように見受けます。

[429: 匿名さん]

購入者スレの情報だと、全体での残りはあと３０〜４０くらいみたいです。

[430: 匿名さん]

№424さんへ

「秋にはまた利上げが待っているので、今、住み替えや買い替えを考えている方（一般のサラリーマン３５歳年収５２０〜６００）には今が買い時と言っても過言ではないでしょう。」
というのは、今、長期固定の（フラット35のような）住宅ローンを組んだ場合ということでしょうか？
2年固定や変動では意味がないでしょうか？
長期固定では通期優遇金利がないので悩んでいるのですが・・・。

ご意見宜しくお願いします。

[431: 匿名さん]

住友信託も提携してますよ。
長期固定も優遇があります。2.07%優遇だったと思います。

[432: 周辺住民さん]

>>426様　
２０戸弱みたいですよ〜！

[433: ご近所さん]

普通に考えて低金利の時代に長期固定は・・・。
よく考えて決断しましょう！

[434: 匿名さん]

低金利だから、長期固定のほうがいいんじゃないんですか。
これから先、さらに下がるとは思えないし。
むしろ、上昇傾向でしょ。

[435: 契約済みさん]

担当者の人に粘り勝ちしました。
粘ったほうが絶対いいですよ。

[436: 契約済みさん]

担当者に粘り勝ちしました。
粘ったほうがいいですよ。

[437: 物件比較中さん]

435さん、
おさしつかえなければ、参考までに、何割程度?
口止めあり?

[438: 入居済み住民さん]

>>436
Ⅴ%くらいかな？

[439: 物件比較中さん]

わかりました。
参考にして、頑張ってみます。
ただ、自分としては、Ⅹに届くくらいと思っているんですが、ちょっと欲張りすぎか……。
とにかく、情報をありがとございました。

[440: 物件比較中さん]

３月までに購入した場合と４月以降で購入した場合とで金利差が０.２〜４％程度ありました。５０〜１００万程度の値引きは契約済・入居済の方も納得のところでしょう。
本物件を２月に契約した同僚はフル３年固定で１.０５％だったそうです。半金を長期にすれば良かったのに、というと３年後に前倒しで２、３００万いれてとにかく元金を早めに減らすことを考えている、とのことでした。確かに共働きだとこういった考えも正解かなと。悩みます・・・