Be-Site(ビー・サイト) ★検討者用

[匿名さん]

ビー・サイトの購入を前向きに検討されている方
まだまだいると思います。

駅に近くて、都内へのアクセス良し
オール電化で、駐車場も安い！
魅力的ですね。

みんなで意見交換しましょう。
（相手の意見は尊重してね。）

[321: 物件比較中さん]

はじめまして。過去レスを頑張って読んでます。

>>225
ビーサイトから川口駅までなら女性でも徒歩13分くらいでつきますよ。

これって本当でしょうか？

私（男性）の足で歩いて２０分程度かかったのですが・・・。大通りを抜けるのに階段に登ったりと大変ですよね。

[322: 匿名さん]

うちも実際歩いてみましたが14分でした。321様のように歩道橋を使うと恐らく疲れるし、実際
あそこを利用する方はあまりいませんでした・・・。どのマンション(住宅全般）ですが、勘違いしないで頂きたいのが、1分80メートルの計算です。（これは法律になってると思います）信号などは、考慮されてません。駅までの距離で時間を出すので誤った記載ではありません。ただタイミングによって時間がかかったりするのが実情です。これはビーサイトに限りません。

[323: 入居済み住民さん]

13分というのは相当早いなぁと感じます。
たまに川口駅から歩いて帰ってくることがあるのですが、20分弱かかってると思います。
急いで歩いているわけでもないので。
122は歩道橋を使いません。　ちょっとこわいですが。
ただ、道としては歩きやすいと思います。
隣に平行してる道（ミエル側）の歩道は狭くてもっとこわいです。

[324: 入居済み住民さん]

本町の交差点、歩行者用の横断歩道が出来ると安心して渡れますね。

[326: 地元不動産業者さん]

売ることを前提に買うのはバブルなのでお勧めしませんが、
住むことを前提に納得できるなら買えばいいと思いますよ。
0時までに家に帰れる方には川口元郷で問題ないですから。

[327: 近所をよく知る人]

本町ロータリー、歩道橋がある以上、歩行者用の歩道が出来るとは考えづらいですね・・・。
とはいえ、機能していないのが実情ですが(~_~;)
柔軟な対応を期待したいです

[328: ご近所さん]

久しぶりにきたら掲示板の雰囲気変わってるし・・
本町ロータリーから中央橋交差点までの区間は、道路整備が予定されているから、５，６年後は違った感じになっているでしょうね。
ただし327さんがおっしゃっている通りで、歩道橋の下に横断歩道を別途つくることはないのでしょう。
川口駅方向から歩いてくる場合、本町ロータリーで２回、自転車横断ラインに沿って道路を渡ってくる人がほとんどでしょうから、歩道橋はほとんど使われていないのが現状です。
歩道橋を使って渡る場合、かなり大回りをして渡る感じになってしまいます。それも原因のひとつと思います。

[329: 購入検討中さん]

ビーサイトはピアノOKですよね？、時間の制約とかもないですか？

[330: 物件比較中さん]

ほかのサイトで200万円値引きしてもらったと書き込みがありましたが、そんな人います？

[331: 購入検討中さん]

最終期ということで残りあとわずかの様子ですが、あとどのくらい残っているかわかるひといらっしゃいませんか。
最近MR行った方いましたら情報おねがいします。

[332: 購入検討中さん]

出来れば12階ぐらいが良いのですが
まだ、売れ残ってたりするんでしょうか?
購入検討したのが今回初めてなのですが
上の階に行け行くほど、金額って高くなりますか?

[335: 匿名さん]

＞332
ＭＲに行って聞いてください。

[336: 購入検討中さん]

>No.334 もしかしてビーサイトの営業さんですよね

[339: 物件比較中さん]

>>330

私も実は・・・　おっとこれ以上書くのはやめます。

値下げはこっそり行われるものですよ。

ご想像にお任せします（苦笑）

ま、これだけ売れ残っているので・・・ねぇ。

[340: 入居済み住民さん]

「売れ残っても値引き・オプションサービスはしない」という言葉を信じて購入した自分がバカでした。

[341: 物件検討中さん]

実際うちは検討中ですが、値引きはしてくれるとは一言も言われて
ません…。仮にしてくれても所詮はいい間取りではないので、将来転売しても、大して特にはならないと思いますけど…これだけ大規模の
物件ですから、完売には時間がかかるでしょうね。都内でも売れ残ってるのが現実でした。

[342: 購入検討中さん]

>>340
他人の話は信用にならないと思います。あっても雀の涙ほどだと思います。

[343: 購入検討中さん]

今は最終期分譲中ですか？いい間取りの部屋はあるのかなぁ？

[345: 物件比較中さん]

このマンションは、販売は好調なんですか？
竣工済なのに最終期○次と販売してますが・・・

[346: 匿名さん]

ビーサイトのスレはあついね〜竣工済みなのに書き込みが一番多いね

[347: 匿名さん]

好調です！ってこんなところで言っても誰も信じませんよ〜。
モデルルームに行って判断するのが一番！

東、西と来て、いよいよ南側の部屋を全面に出してきましたね。
多少は売れやすいだろうし、残りもあと30戸程度ということで判断に迫られます。
一部荒らしで盛り上がったのを抜きにしても、ほんとあついっすね！

[348: 周辺住民さん]

売れ残りを抱えて困っている営業マンが、せっせと書き込んでるだけですよ。
この煽り方をみれば、わかる。
ただ、値引き情報は困るから、しきりに否定しているけど。

ここ、建設中にケチがついたことあるからね。

[349: 周辺住民さん]

348！同じマーキス住人として恥ずかしいぞ。
あまり、ひがまないように。

[350: 匿名さん]

利用規約を良く読んで！

http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

[351: 契約済みさん]

>>341さん

違う営業マンに交渉してみた？

この人には話が通じない、と思えば他の担当者に変更してもらうべきですよ。

頑張って交渉上手になりましょう。

いつまでもモデルルームを設置しておくのは、売主にとっても大きな損害ですからね。

営業の方っぽい人が必死に書き込んでいるのを見かけますが、竣工後に最終期として売り出しているのは、売れていない証拠です。

ちょっと勉強したら分かることです。

[352: 購入検討中さん]

入居済みの方々が、ネットの環境の悪さに爆発してますね。

強制的に加入のネットなのに・・・　

いまどき動画を見て規制の対象になるとは・・・。

ネットの環境はかなりケチってるみたいで、その点は自分にとってはかなりのマイナス点。

営業マンの「ネットは高速ですよ」という話はなんだったんだ？と思いました。

[353: 購入検討中さん]

ビーサイト購入者板もヒートアップしていますね！（笑）
ビーサイトスレッドアツイっす。

[354: 物件比較中さん]

やっぱり売れ行き具合も気になりますよね。
でも来年２月完成予定で、もう最終２期６戸となっているようで、早いですね。
他のマンションと比べると売れ行きいいのではないでしょうか。
マンション反対の方が、ここのスレに限らず関係ない他物件のスレでも、Beにケチをつけているのが目につきますが・・・

[355: 匿名さん]

↑巧妙？な反対派？

[356: 検討中]

東棟と南棟で悩んでます。
間取的にはどちらもいいなぁと思うものがあります。
両方の長所と短所を教えて頂ければと思います。

また、南棟の前の道路が拡張されるようですが、
騒音などその辺りって気にされている方はいますか？

[357: 入居済み住民さん]

ウチは東棟です。
南棟のことはわかりませんが、値段的にということでこちらを選びました。
引っ越しから2ヶ月ちょっと過ぎましたが、日照は特に問題ありません。
天気のいい日は夕方まで電気をつけることはないです。
視界が開けてるからでしょうか。
短所は・・・。
今のところ、ありません。
共働きで日中はほとんどいないからかもしれませんが。

[358: 検討中]

情報ありがとうございます。
確かに値段は東棟の方がリーズナブルですね。
さっき、googleマップで航空写真をみたんですが、エルザの
影がくっきり出ていて一瞬ひやりとしたのですが、日照は問題
ないのですね。
やはり、天気のいい日は布団干したりしたいですし、日照も
重要ですよね。

ちなみに交差点が近いようでしたが、現在住んでいらっしゃって、
気になったりはしませんか？

[359: 入居済み住民さん]

> 両方の長所と短所を教えて頂ければと思います。
その辺りもあわせて、MRの人に聞いてしまえばよかったのにｗ
ここの感想だと個人の主観が入るから参考になるとも思えないけど、それも承知で書きます。

グランドコード（東棟）
言うまでもないことですが、目の前の眺望にライオンズタワーがそびえ立っています。
窓からの眺めをあまり気にしないなら、（低層ならなおさら）オススメですヨ。
ライオンズタワー以外には目立って高い建物がないので見晴らしはいいほうです。
ビーサイトでは唯一「川に面していない」棟です。売出し第一期当初はここから販売がスタートしました。（あまりの価格高でこの時期MR見た人はみんな一回はアゴがはずれたことでしょうｗ）

サンライトコート（南棟）
今は一通になっている道路が拡張されて普通の往復道路になります。２，３年後には中央橋も拡幅されてぐっと町並みがグレードアップするポイントです。
電柱はすべて撤去、道路拡幅後に電線は地下に埋設されるから新しい町並みを象徴する眺望が生まれるだろうと私は楽しみにしています。
サミットの前の道路がそのままの太さで突き抜けるとイメージするとわかりやすいですね。
低層階だと騒音が気になるかもしれませんが、そのため１〜３階まではベランダの作りが４階層以上とは異なっています。これもちょっとした騒音対策です。ただし、長時間外に洗濯物を干していると真っ黒になるヨ。ご注意あれ！騒音よりそっちの方が気がかりかな？
私だったら低層だったら東棟をオススメします。
中・高層階なら南向きがオススメです。
こんなところかな・・・・

[360: 検討中]

貴重なご意見ありがとうございます。
南棟であれ東棟であれ高層階にしようとは考えています。
ただ、南棟と東棟についてはやっぱり決めかねます。

頂いた意見も合わせて再度検討したいと思います。
ちょっと時間おいて冷静に見てみたいと思います。

また、相談させてください。

[361: 匿名さん]

360さん　まだ東棟残ってるんですね。ちなみに、あとトータル残数はどれくらいですか?

[362: 匿名さん]

南棟住人です。
将来まで眺望が続くとは思いませんが、東京タワーと富士山（たまに）が見えます。122も夜は綺麗ですよ。
あとは、日中洗濯物干しの場所は日があたっているので、時間を気にせず洗濯物を干せるところがいいです。
確かに車の走る音はするので、静かな方がよければ東棟の方が良いかもしれません。窓を閉めれば気になったことはないですが。

[363: 購入経験者さん]

ベランダから富士山見えるんですか？川口で？？
いいなぁ・・・・・・・
うちのベランダからは遠くにライオンズタワーが見えます。
すごい高い建物なので、この近辺ならどこからでも見えますが（笑

[364: 検討中]

＞361さん
　正確な数は忘れましたが１０はないです。
　東棟と南棟が残っているようです。間取は限られますが・・・。

＞362さん
　レスありがとうございます。
　南向きはやはり展望が売りなんですね〜。富士山や東京タワー
　が見えるってなかなか無い気がします。
　最初、南棟を見学したのですが騒音がちょっと気になりました。
　そのため、東棟も検討しているところです。

５年前に鳩ヶ谷市に引っ越して高速鉄道で通勤してます。最初は
毎日座って通っていたのですが今は無理です。
この沿線自体は徐々に栄えているのかなぁと思います。いつか一駅５０円ＵＰという破格の電車代が変わるくらい発展するといいなぁと思います。

[365: NO361です]

364さまありがとうございます。
かなりの勢いで売れているんですね。HP見ると結構間取りが
出てたので、まだまだなのかと思っていましたが。
一階がまだ入居されてなかったのが気になりました。

確かにここ数年で高速鉄道は栄えてるようですね。マンションラッシュで人口も増えてます。元郷駅周辺も活気があるといいですが。

[367: ご近所さん]

ビー・サイトの近況を見つけました。
http://blog.goo.ne.jp/ribbon_city/e/c783ba897ea8c4774f49276840159e79
購入検討の方向けと思います。

[369: 購入検討中さん]

西側の方がいらしゃいますか？　住み心地はどうですか？　悩んでいます。　>=<

[370: 検討中]

＞366さん
　情報ありがとうございます。
　東側もタワーマンションは聳えていますが圧迫感があるという
　わけではなかったような気がします。

平日はネット等で情報収集し、またお休みの日に見に行こうかと
思います。やはり一度見ただけでは決められないです・・・。