Be-Site(ビー・サイト) ★検討者用

[匿名さん]

ビー・サイトの購入を前向きに検討されている方
まだまだいると思います。

駅に近くて、都内へのアクセス良し
オール電化で、駐車場も安い！
魅力的ですね。

みんなで意見交換しましょう。
（相手の意見は尊重してね。）

[221: 購入検討中さん]

すみません、教えてください。
ＪＲ川口駅までバスはあるのでしょうか？

[222: 周辺住民さん]

＞＞２２１さんへ
　エルザタワーの前にバス停ありますよ。

[223: ご近所さん]

川口駅から出るバスの路線図どぞ
http://5931bus.com/rosenzu/pdf/06kawagu.pdf

[224: 購入検討中さん]

221です。
ありがとうございます。
ＪＲをできたら利用したいので、雨の日はバスという手もあるかな。

[225: 匿名]

224さん。正直雨の日はバス通りは当然込みます。ビーサイトから川口駅までなら女性でも徒歩
13分くらいでつきますよ。実際、信号にもぶつかりますが計ってそんな感じで行けました。

[226: 購入検討中さん]

13分くらいですか、歩きでもＯＫですね。
14分と書かれていたので、実際にはもっとかかるのかと思ってました。

[227: 入居済み住民さん]

駅までの徒歩の記載は、法律で1分80メートルで計算されています。
ちなみに、女性がヒールを履いて歩いた場合となっています。

なので、男性だともっと早く着くと思います。

[228: いつか買いたいさん]

先日ＭＲに行きました。
ちょっと自分が想像していたのとイメージが違って、残念でした。
大規模物件なので候補に入れましたが・・・
ＭＲの担当者に実際にマンションの部屋などを見せていただきましたが、全体的に安っぽいイメージを受けました。
それに南側の工場がかなり気になりました。

[230: 匿名さん]

高級感はないですね。何を優先するかでしょう。
価格・場所・日当たり・・・難しいですね。

[231: 入居済み住民さん]

確かに高級感を求めるのでは違うかもしれません。
ウチは価格（管理費や駐車場を含めて）や駅チカなどで決めました。
230さまのおっしゃるように、何を優先するかでしょうね。

[232: 匿名さん]

購入者スレでは入居者が他の入居者のモラルを
暴露しあっています。
なんか入居している人達も安っぽそうですよ。

[233: 匿名さん]

入居が始まるとどこの掲示板もだいたい荒れますよね。
ビーサイトの購入者スレはまだ温和だと思いますよー。

[234: 入居済み住民さん]

↑
そうですかねー。そんなことないじゃないんですか？
もっと上品な掲示板もありますよ。
ここはちょっと醜すぎですよ。
入居者なのにわざわざこんなとこに書き込んで自分達の
住居の品位を落としているとしか思えない。
その場で注意したりするほうがよっぽどましでは？

[235: 物件比較中さん]

全世帯数が少なくてあのような方がいるのは嫌ですが、
戸数が多い物件なので住人レベルは標準化されるのでは?!

[236: 匿名さん]

高い物件でも安い物件でも荒れるところは荒れますね。
ご自身の生活レベルに合うマンションが住みやすいですよ。
あとマンションには色々な住人がいることを理解できない方は戸建てがいいでは。

この話題はこのくらいにしておいて・・・、

大雨の時に荒川や芝川がどのようになるかご存じの方いらっしゃいませんか？
少し流れが増える程度ならいいのですが、仮に土手の方まで水が来るとなると不安で。。。
川沿いは経験がないので気にしています。

[237: 物件比較中さん]

ビーサイトいい物件だと思いますけどね。私たちは先日MR行ってきました。今現在、第一候補です。
高級感あると思いましたけどね。タウンスィート（床が白で建具がグレー）素敵でしたよ。
しかも、駐車場も広いし・・。

聞いたとこによると、芝川は近々綺麗に整備されるらしいですよ。なので心配ないと思いますよ。

[239: 匿名さん]

確かに川は心配ですよねー。
芝川が氾濫するときは荒川が氾濫してるんじゃないですかね。
雨のときどうなってるか知りたいですね。

楽観的な考えで行くと、あの大きな荒川が氾濫したら影響範囲が広すぎるので、
行政もきちんと考えているんじゃないかと思います。
（そうあってほしいです。）

[240: ご近所さん]

荒川洪水ハザードマップ見つけました。
洪水が心配な方はこちらをどぞ！
過去例を見ると、ビーサイトの南側出口付近から道路を渡ったあたりで浸水実績がありますね。
ビーサイトやお隣のマーキス付近はセーフだったようです。
ご参考までに。
http://www.city.kawaguchi.saitama.jp/arakawa/hazard_mapH.pdf

[241: 契約済みさん]

先日内覧会に行きました。
バルコニーから見た景色をとても気に入りました。
前面に芝川がひろがっていて、とても開放感がありました。
それと共用部分が充実していていいですよね。
特にカフェコーナーは最高ですね。（パンもとてもおいしい！）
あとここの魅力は、国道から川口駅よりに入っていることですね。
国道から先だと、工場が点在していて・・・

外から見た外観はスケールが違いますね。
一直線に建っていて、壮観ですね。
雑誌に一直線に建っているのはポイントが高いと書いてありました。
コの字形は最悪とのことです。

[242: 物件比較中さん]

＞２４１
スレ間違えてません？

[243: 購入検討中さん]

ん？パンがおいしい・・・？
この近所のマンションだとフェアリーバカンスのほうでないかい？
ビーサイトはカフェコーナーなんてないですけど＾＾

[244: 匿名さん]

けどフェアバカは内覧会やってないよね、まだ立ててる最中？それ以外のとこ？

[245: 物件比較中さん]

パンとカフェはフェアリーのほうですよね。きっと。

フェアリーのことは、フェアリーでカキコしたいと思いますが・・・
二点だけ言わせてください。

一直線って、見た目が団地っぽくって、格好が悪かった。
あと、余計な施設が付いていたので、管理費が高そうだと思いました。

雨の日や暑い日（28度以上）は、川の臭いはどうなんだろうかと
４〜５月のほぼ毎日通い続けて見ました。

気になるような臭いはしませんでした。
いたって普通の雨の日、晴れていて暑い日でした。

梅雨時や、もっと暑い日があったらまた芝川を訪問して
ご報告したいと思います。

[246: 匿名]

あとどれくらい残ってるんでしょうか?どなたかMRで聞いた方いますか?

[247: 物件比較中さん]

MRの商談コーナー？の壁にある成約状況によると、
商談中を含めて60戸程度残っているようです。
（5/20現在）

[248: 物件比較中さん]

建物内モデルルーム見てきました。近所のタワーマンションからの吹き降ろしの風がすごくて、エントランスまで行くのが大変だった・・・あと、中庭のイメージが暗い感じがしました。
利便性が良いのと、オール電化は気に入っているのですが、全体的に暗いイメージを受けました。
夏は、涼しそうでいいですけど・・・

[249: 入居済み住民さん]

GWから、ちらほらMRをみにきてる方いらっしゃいましたね。248様は昨日いらしたんでしょうか?
昨日は、天候の割りに確かに風が強かったですね。今日は嘘のように静かです。やはりビルなどが
あると、風は気になります。でも大概は、静かで生活しやすいです。

中庭は、北よりの東なので午前中は日差しがありますが、午後は若干暗いです。まだ植えたてなので
寂しい感じはありますが、竹は生命力が強く三年後には、また違った感じだと思います。冬には
キッズルームとパーティールームの真ん中にある小さなシンボルツリーにクリスマスの飾りつけをしてイルミネーションなど楽しみです。入居してみて、私は中庭結構気に入ってます。

[250: もうすぐ入居予定さん]

風ってエルザ近いので洗濯物大丈夫でしょうか？この件チェックしてなかったので心配です。
友人マンションで風強いとドアあきづらいときいてます。やはりそうでしょうか？
中庭の竹ですがどんどん生えてきてコンクリ突き破ることないでしょうか？
実家玄関の竹の根がすごくて切ったためです。

[251: ↑]

−なことばかりで申し訳ございません。心配なもので・・・

[252: 匿名さん]

>>245
>一直線って、見た目が団地っぽくって、格好が悪かった。
耐震性、メンテナンス性の面で一番いいのがＩ型の配棟だよ。
Ｌ型とかコの字はあまりよろしくない。
部屋数かせぐためにデベはＬ型、コの字、さらには口、日の字配棟にしてくるけどね。

[253: 入居済み住民さん]

250様　風が強いときはどこも一緒ですよ。(ビーサイトに限らないです）部屋にいて、洗濯物が
揺れてるときは、当然、川口全体のマンションの洗濯物は揺れてますよ。なので、そこまで
心配ないです。

玄関ドアは、どのマンションでも風が強いと開けづらいらしいですが、現時点では、私は大変な
思いはしてませんよ。

竹は、確かに生命力が強いですが、これだけの敷地ですので、設計者も考えてあるとは思います。
私は、むしろ生い茂ってほしいですけどね(笑）　散策みたいな感じで楽しみです。

[254: 入居予定さん]

竹林ステキですよね・・・
先日MR見学した時には「細くて頼りなさげ」と思っていました。
竹林ぽくなる５年後くらいが楽しみです。あとクリスマスの飾りも。

[255: 購入検討中さん]

竹林いいですよね〜。
先日モデルルーム＆お部屋を見せていただいたときに
母と一緒に歩いたら、とーっても喜んでいました。
やっと親孝行ができそうです。

あの中庭で、子供と一緒に遊ぶのが夢です♪

[257: 物件比較中さん]

中庭暗いですね。期待はずれ・・・。

[258: 匿名さん]

何時くらいでした？
13時過ぎくらいは、まぶしいくらいに明るかったですよ。

[259: 契約済みさん]

たしかにちょっと暗いかなと思う。でも期待はずれと感じるか、それはそれで趣が・・・と感じるかどうかは人それぞれですもんね！
どでかい壁に囲まれた閉鎖空間と思わないでもない。
でも竹林にはよく似合っています（笑）
パティオ内で日が当たりにくい方を竹林にしたのは設計の妙だと関心しますがね。
夜のライトアップしたところは見学者なので実際に住んでいる人のように見ていませんが、たぶんきれいなんでしょうね・・・（うらやましいわ）

[260: 入居済み住民さん]

257様　中庭は、午前中は、かなり明るく午後も日は差してますよ。昨日、改めて明るいなと
思ってみてました。南に面してるわけではないので、恐らく日が全体的に差してる感じでは
ないのですが、ウッドデッキまでは、明るいです。竹林は日陰くらいが丁度いいでは。

夜は、122あたりから見ても、光がもれ、ライトアップされてなかなか素敵です。姉にも言われました。最近発見したのですが、雨の夜も素敵ですよ。ウッドデッキが濡れて光が反射してキラッと
してました(言いすぎかな・・）でも、雨でも、あーなんかいいなって思ってみてました。

とにかく、ここの中庭は、まだ植物や植え込みをしたばかりなので、まだ寂しい感じですが
今後が期待ですよ。デザインがきちんとされているので、生い茂ったときが楽しみです。

[261: 物件比較中さん]

午後１５時ごろに見に行きました。

午前中はかなり明るいのですか。

資料で見たCGはサンサンと日が差しているのでそれをイメージして見に行ったら暗かったので。

今度見に行くとしたら午前中に見に行くとします。

とにかく日当たりを気にする私は南側の部屋しか考えられないのですが、広めの道路に面しているため、窓を開けたら交通の音が気になるのもマイナスに感じました。

貴重な情報、ありがとうございました。

[262: 物件比較中さん]

追伸

すでにお住まいの方々が、ビーサイトに高い評価を感じているのも参考になりました。

[263: 匿名さん]

確かにCGはとちょっと違うかもしれませんね・・・。
まぁでもそれはどこも似たような気が。
東側はだいぶ入居が終わっているようですね。
あと少しというところでしょうか。

[264: 入居済み住民さん]

確かにＣＧはとても素敵ですね。比べると劣る気もします。
コの字の建物に囲まれた庭なので、日は当たりにくいですが、
晴れた休日などは、光がそそぐ中、小さい子が庭で楽しそうに遊んでいるのを見て癒されます。
検討中は暗いかなと思っていましたが、今では気になりません。（そんなものですかね・・・）

車の音は確かにしますね。
前の広めの道路のおかげでもし向かいに建物が建ったとしても、ある程度の距離が確保されると考えました。

[265: 物件比較中さん]

しかし入居が始まってるというのに、まだ結構空いてますね〜。

入居後に空いているというのは、一般的には売れ残り。

マーキスシティは最後は値引きして売られてましたよね。

ビーサイトは今後も売れないようなら値引きもありうるのかな。

[266: 住まいに詳しい人]

選挙が終われば、すぐに消費税アップですよ！

ちなみに、値下げはしませんよ・・・

[268: 匿名さん]

売れる売れないはタイミングでしょうね。
立地、外観ともにマーキスさんの方がよいと思いますが、売れにくい時期だったんでしょうね。
最終期が終わって売れ残っていれば値下げはあるかもしれないですけど、まだ通常の販売中ですから、売れ残りではないですよ。
物件価格上昇期なので、ゆっくりしか売らないんでしょうね。

[269: ご近所さん]

魅力ある物件なら今頃完売しています。

[270: 匿名さん]

そう？
本当に買う気があってチェックしてる人なら知っていると思うけど、
ここは計画通りに売れているんじゃないかなー。
最近は売り渋りによって一時的に売り上げが無くなると困るから、
売り出し中のは長いスパンで販売するみたい。