ファーネスト東川口ってどうですか？

[ご近所さん]

近くにマンションができそうなんですが聞いた事ありません。情報があれば教えて下さい。

[2: 不動産購入勉強中さん]

福岡の会社らしい

[3: 匿名さん]

チラシ入ってたけど、デベも建設会社も聞いたことがないとこだった。
場所は良いみたいだけど。東川口はこういうの多いですね。
最近は大和ハウスが３棟分譲したりしてますが、
やっぱりマンションはデベの信頼性次第。

[4: 不動産購入勉強中さん]

今日グランドオープンらしい。見に行ってみようかな。

[5: ご近所さん]

マンションって見に行くの勇気いりますよね。見に行くとき気をつけたほうがいいことがあれば教えて下さい。

[6: 匿名さん]

見に行かれたら、是非ご報告宜しく。
期待しています。

[7: ご近所さん]

見に行ってきました。３ＬＤＫしかないみたいですね。４ＬＤＫ希望ではないのでいいのですが。
モデルルームも良かったし楽しかったですよ。

[8: 匿名さん]

場所は良いみたいですね。

[9: 匿名さん]

価格は抑えてあるのかなと思ったけど、案外高いですね。

[10: ご近所さん]

確かに金額は他のマンションと比べても高くは感じました。場所を選ぶか支払いを選ぶか悩みですね。

[11: 入居予定さん]

この度、場所が気に入り購入いたしました。10月完成が楽しみです。宜しくお願いいたします。

[12: ご近所さん]

場所はいいですけどね。
あのセンスのなさ・・・ガッカリです。モデルルーム見るまでは結構いいんじゃない？って思ってましたが、仕様も間取りもイマイチで・・・モデルルームにもう少しセンスとお金をかけた方がいいのではないでしょうか・・・せっかく福岡から来たのに売れ残りそうですね。

[13: 物件比較中さん]

私もファーネスとヒルズさんは個人的に外観も室内の仕様も趣味に合わないので検討外ですが、でも人によってマンション購入の重点を置くポイントは違うと思うので、駅からの距離と南向きということで購入を決める人もいると思います。あの好立地なら、なんだかんだ完売するのではないでしょうか。

でもモデルルームは確かに、せめて置いてある家具をワンランク高級にするだけでも印象は良くなるとは思いますが。

[14: 匿名さん]

あそこのＭＲは、サニーコートが使用したものを居抜きで活用しているそうです。
聴いた瞬間、少し唖然としてしまいました。
ま〜印象悪くて当然でしょうね。

ただ、印象良くする為に必死になるＭＲの方が、私には寧ろ問題があるように思うので・・・

ＭＲが気になって購入に踏み切れない方は、棟内モデルルームがオープンするまで待ってみても良いと思います。

[15: 匿名さん]

1年前くらいから東川口にターゲットを絞ってマンションの検討をしています。ファーネスとのパンフいただいたのですが、同じ東川口のサニーコートのパンフレットと全く同じ写真が映ってました。ありえないですね。この段階でファーネスとは検討対象外です。

[16: 匿名さん]

>>15　何故ですか？

[17: ご近所さん]

サニーコートのモデルルームをまんま使ってるからですよぉ。
ファーネストヒルズには実際ない間取りのモデルルームなんですから。
ありえないですよね。

[18: 物件比較中さん]

15です。センスを疑うだけでなく、なんか、その他の点も偽装していないかまで心配でがおよんでしまします。だって、自分の売る商品・仕様と異なるものをＭＲやパンフレットで掲載して営業しているんですよ。ありえないと思います。安い買い物でないのですから、実際の部屋のイメージも分からないままでは、怖くて購入の意思決定などにはとてもじゃないですが及びません。そういうことで検討対象外にしました。

[19: 購入経験者さん]

売主はファミリーですが、事業主はサニーコートを販売している
アートハウジングだからでしょうね。
仕様を見ると他のサニーコート物件と同じのようです。

モデルルームは判断基準の一つですから
検討中の部屋そのものの見本があると非常にわかりやすいですね。
ただそれでも全タイプのモデルルームが用意されるわけでも無いし、
モデルルームの中には間取り変更や派手な家具類やオプションの
付けまくりで実際の素の部屋のイメージがつかみにくい物もありますから
（なんかイメージでごまかされそうな、そういうモデルルームも
回っていて結構ありました）
イメージにとらわれず見極めるのはなかなか難しいですよね。

[20: 契約済みさん]

本日契約しました。当初はモデルルームはあまり印象良くなっかったですが、実際に完成したモデルルームは非常に家具もおしゃれで生活観が沸き気に入ってしまいました。特に１１階からの景色は非常に感動しました。景色は後から購入することはできないですもんね、、、

[21: 購入検討中さん]

>>20さん
御契約おめでとうございます。

>特に１１階からの景色は非常に感動しました。
と言うことは最上階がまだ空いていたということですか？
あとどれくらい残っているのでしょうか？
10階に明かりが灯っているようですが既に入居は始まっているのでしょうか？
検討を始めたところなので、情報をお持ちでしたらお願い致します。

[22: 契約済みさん]

>>21さん
　　　10階は営業マンがいる場所みたいですよ。あとモデルルームでした
　　　売れ行きは半分くらいって言ってました。入居は今から始まるみた　　　いです。

[23: ご近所さん]

入居開始から暫く経ちましたが・・・
駐車場も空きが多いし、毎夜部屋の明かりも3件ほどしか点いていないみたいなんですが、かなり売れ残ってるんでしょうか？
立地はいいし、広告を見る限り随分安くしてるのに・・・

以前購入を以前購入を検討していたのですが、入り口エントランスの「会社」のような雰囲気と人が住んでいる様子がない感じをみて、買わなくて良かったと安心してしまいました。

東川口も最近新しいマンションが多く経っていますが、どこもこんな感じに売れ残ってるのでしょうか？

[24: ビギナーさん]

↑＊＊＊

[25: 見に行ったら]

残り４つくらいだね、殆ど商談中。
結構安くなってる。

[26: 匿名さん]

今幾らぐらいなんだろうね？
近隣のマンション住民だから気になる。

[27: マンションズ出てたね]

700万引きでモデルルーム販売中だね。
東川口は地盤の悪いところと高台ではぜんぜん違うし、その値段なら安いと思うけど。
ただもう選ぶ余地は少ないしどころか、商談中多いしもう買えるとこほとんどないよね。

[28: 匿名さん]

700万しか引いてもらえないのか・・・

[29: 社宅住まいさん]

オフィシャルで700万の価格でしょ？
公表しているところからが、交渉・商談でしょ。
東川口とはいえ徒歩4分、高台だからな。
700万引き＋αで欲しい人はいるでしょ。
昨年の11月くらいだから、もうそんなとこだよね。

[30: 周辺住民さん]

駅から近いけど、見た目、つくりが賃貸マンションぽいです。（中は見ていないけど）
配管が丸見えとか、マンション全体のデザインが「お金かかってない」感じがします。
趣味の問題かもしれないけど、値引きしてもらえばいいってもんでもないかな・・・。
晴れた日は布団がたくさんベランダにかかっていたり、サイズあってないカーテンがかけてあったり、そういう印象のせいもあるかな？