シンフォニーレジデンス<東鷲宮>

[匿名さん]

埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田にできるシンフォニーレジデンスについて、
話し合いをしましょう。
なお近くにタカラレーベンからも207戸のマンションができます。

[84: 契約済みさん]

うちは、和室を残しました。
リビングが広くなるのは魅力なんですが、
将来、和室も個室として使用する可能性もあるので。。。

普段は、リビングが広くみえるように和室の襖は開けた状態にするつもりです。

[85: 契約済みさん]

うちも和室は残しました。
子供が小さいのでしばらくはそこでみんな寝ることになりそうです。
あと、畳の部屋がひとつあると落ち着くかなぁ〜と思っています。

ホームセンター巡りも楽しそうですね。近所の情報などがありましたら教えてください♪

[86: 契約済みさん]

リビング広くしたいですよね！！うちも悩みました！
結局残したのは・・・
友人や家族が来て泊まってもいいように。なんとなく
ですが、洗濯物を取り込んでたたむときは、畳の上が
いいかなと。
使い方をいろいろ考えてみたらやっぱり、和室は必要だな
と思いました。

[87: 契約済みさん]

ホームページからグルニエ付きの物件画像がなくなりましたね。
最上階は完売したのかな。

[88: 契約済みさん]

私は最上階を契約しました。
隣との境が、バルコニーのような低い塀で隣の人と顔を合わせたら
ちょっとバツが悪い感じです。またバーベキュー等、火を使うことは
禁止なので庭のようには使えなそうです。

写真は２−３日前に撮影しました。４階くらいまでできあがっています。

[89: 契約済みさん]

写真、ありがとうございます。あまり見に行く暇がないので嬉しいです。
最上階のスカイエリアからの眺めは良さそうで羨ましいです。

[90: 購入検討中さん]

線路側のスカイエリアって電車の音うるさくないですかね。

[91: 匿名さん]

スカイエリアで暮らす人もいないのでよいのでは？

[92: 契約済みさん]

久しぶりに現地へ行ったらこんなのが貼ってありました。
もうすぐ半分ですね♪

[93: 契約済みさん]

もう一つ。Ｆ棟は５〜６階部分まで出来上がってる様子です。

[94: 匿名さん]

チラシに第一期の販売まだ受け付けていないと書いてあって、なぜ１３０戸も売れてるのか不思議？これってどういう事か解る人いますか？

[95: 匿名さん]

第1期はかなり前から販売開始してますよ。レーベンと混同していませんか？

[96: 匿名さん]

そうなんですか、ありがとうございます。再度チラシ見たらまだ第一期販売していないという事になってますけど。。どうなんでしょうか？

[97: 契約済みさん]

私も不思議に思い、以前担当の方に聞いたら、「期ごとの販売はしないんですよ」
と言ってました。もう契約したので、なんとなく聞いてみたんですけどね。
約半分契約済みですか・・・凄いですね。

[98: 物件比較中さん]

本当に１３０戸も売れてるんですかね？

[99: 匿名さん]

＞９８
アパの状況見たら、有り得ないと思います。

[100: 契約済みさん]

でも、うそを書いちゃいけないでしょうから、
本当なのではないでしょうか。

[101: 匿名さん]

アパはアパですからねぇ…

[102: 匿名さん]

不動産屋なんて信用できないですよ！

[103: 匿名]

買った人どこまで通いますか？

[104: 契約済みさん]

ＧＷ中にモデルルームに行った際、契約済の数を数えたら
110件くらいでした。現在130件というのもうそでは無いと思います。

[105: 契約済みさん]

>>103
通勤のことですか???

[106: 匿名さん]

やっぱりうそ書いてたんじゃないですか？金曜日の午前中から第一期の登録で昼に抽選ってどういう事？正直意味わかりませんね！それで、１３０戸売れてるとか？

[107: 契約済みさん]

>>106
どういう意味ですか？第一期の登録と抽選会があったということですか？
私たちが契約したときは、第何期とか抽選もなかったですが…。

[108: 契約済みさん]

私は金曜日の午前中が第一期の登録締め切りで、そこで重なった人が抽選？と思ったのですが、どうでしょうね？
でも第二期も部屋的に第一期と変わりないと思うので私もよくわかりませんが…
シンフォニーは全て先着順だと思います。。
上のレスにもあるように期ごとの発売じゃないですよね。
でも不動産的にそう書かなくてはならない…とか？？
まぁ私はもう契約しているので関係ないですが、気になる方はＭＲに直接聞いてみましょう！

[109: 物件比較中さん]

シンフォニーレジデンスのＭＲを見てきました。
事情があって鷲宮には買うつもりはなかったのですが、営業さんはそんな事業にも関わらず、快く案内してくださいました。
行く前は長谷工の物件ということで、期待していなかったのですが、予想以上によかった！
営業さんの説明がよく、案内手順もスムーズで、魅かれる物件と思います。

個人的に良かった点としては・・・
①価格が安い。
②鷲宮の街並みが整備されている。（歩道広い。車走りやすい）
③小学校やダイエー、駅が近い。（改札が反対側にあるのと上り列車が高架なのは難点）
④部屋の設備（ディスポーザ、オール電化、食先器等）
⑤駐車場、サイクルポート
子供を育てるには絶好の環境だと思います。

ついでにデメリットとしては・・・（もちろん営業さんはデメリットは言わなかったですが）
①都心に遠い（大宮辺りだと通勤圏内ですが、東京辺りだと大変ですね・・・。通勤帯はぎりぎり座れないし）
②地盤が悪い（埼玉県内でもワースト何位かに入るぐらい）
③水道代が高い
上記３点は人それぞれだと思います。地盤が悪くても杭をしっかり作れば問題ないでしょうし。

マンションのＭＲは１０件以上見ましたが、売れるもわかります。
レーベンスクエアも見ましたが、営業力ではシンフォニーの方が上でしょう。

ご参考までに。

[110: 匿名さん]

↑業者乙

[111: 契約済みさん]

購入を決めてから思ったことは共同廊下側の部屋のプライバシーがほとんどないのかなぁという事。田の字型の間取りは仕方ないですよねσ(^_^;)
でもオール電化でクッキングヒーターはナショナル製だったり食洗器も高性能のものをつけてくれているところは良心的だと思いました。
我が家は将来住み替えることも考え、安い部屋にしちゃいました。
ところで鷲宮にアリオは出来るのかな？できたらとっても嬉しいです(^_^)

[112: 近所をよく知る人]

アリオは久喜にできるみたいですよ。
ここのマンションからだと、車で10分くらいじゃないでしょうか？
映画館もありますし、とても楽しみですよね♪

私は実家がこの近くにあるので、先日このマンションのMRを見学させてもらいました。
ディスポーザー・食洗器・オール電化など、とても魅力的な物件に感じました。
私は他の物件を購入予定ですが、そのマンションにはこういった設備がまったく付いていないので、うらやましいです。
皆さん、入居が待ち遠しいですね。

[113: 物件比較中さん]

近くを散歩してたら歯医者の近くの田んぼでザリガニ釣りをしてる親子を見つけてのどかだな〜なんて。。。
ところで近くで家庭菜園借りられるような所ってありますかね？相場はどんなもんでしょうか？

>111-112
アリオと噂されてるのは鷲宮ですね。久喜との境目なんでどっちでもいいんですがw
http://www.town.washimiya.saitama.jp/kakuka/14toshiseibi/toshiseibi_os...

[114: 契約済みさん]

アリオ、2010年完成予定だったような気がします。
その頃東鷲宮駅にもエレベーターやエスカレーターが付くみたいだし、ますます便利になりますね。
欲を言えば、東口に改札を作って欲しいです！

[115: 周辺住民さん]

>114
エレベーターに関しては、今のホームの関係上1億円かかるそうなので、
町としては補助する気は無しと役場の人が言っていました。
JRに関しては意見として聞きますの回答なので、期待は0ですね。

[116: 115]

あと、アリオは土地絡みで色々あるのと、羽生のイオンがどんな感じになるのかで、
7&Yとしては、しばらく様子を見るらしいですよ。
それに菖蒲にもSCが出来るのを考えると、人口に対してSCの数が多くなりすぎますからね。
とは言え、この話は真偽の程は定かでは無いので、参考までに。

[117: 匿名さん]

>>115,116
役場の誰が言っていたのでしょうか？それとも責任を転嫁するためにそのように記述をしたのでしょうか？
議会便りにも書かれています。デタラメを書くのはやめたほうがいいですよ。ご自身のためにも。

鷲宮南部開発（アリオ）についてはほぼ予定通りに進んでますけど。気になるなら役場にでも問合せてください。答えてくれますから。
真偽が定かではないと言って責任を逃れるのはやめましょう。

あと下記のURLにエレベーターも鷲宮南部開発についての町としての考え方が載ってますから。
http://www.town.washimiya.saitama.jp/kakuka/02hisyoseisaku/shiseihoshi...

[118: 契約済みさん]

＞115さん
114です。私は東口の改札が出来ればいいな〜と思い鷲宮町へメールを出したのですが、総工費が18億円かかるとかで今現在見通しがたたないとの返事でした。
その代わり、駅内のエレベーター・エスカレーターでバリアフリー化を進めているのでお待ちください、とのことです。
駅でも聞いたところ、平成20年完成のようなことを言っていたので確かだと思いますが…。
115さんも役場の方に聞かれたのでしょうか？話が違いますね。

[119: ご近所さん]

東鷲宮駅のエレベーター・エスカレーター設置に付いて、先程鷲宮町役場に電話で問い合わせてみました。
エレベーター・エスカレーターともに、本年度工事着工され、来年度完成とのことでした。
115さんは、いつそのお話を聞かれたんでしょうか？

今までとても不便だったので、エレベーター等が設置されれば本当に便利になりますね。
あのながーい階段には、長年苦しめられていましたから・・・。

[120: 契約済みさん]

今日似顔絵のイベントに行って来ました。
凄く似ていて記念になって嬉しかったです♪
こういうイベントは楽しくていいですね。ＭＲも賑わっていましたし。
現地はＦ棟７階まで建ってますね〜

[121: 契約済みさん]

Ｆ、Ｖ、Ｇ棟、それぞれ結構出来上がってきました。

[122: 契約済みさん]

現地から鷲宮駅の改札までだと大体何分位かかりますかね？実際歩いたことがないのでわからないのですが・・・。

[123: 契約済みさん]

>>122
東鷲宮の間違いでした…。

「駅徒歩5分」と謳ってますが、実際のところどうなんでしょう？？

[124: 匿名さん]

かなりの早歩きで５分、子供と一緒にのんびり歩くと１２・１３分程でしょうか。

[125: 購入検討中さん]

ここの現場の所長(？)って実績のある人なんですかね？
知ってる方いたら、教えてください！

[126: 購入検討中さん]

駅にはエレベーターが出来るようですが、
東口から改札に行くための地下道には、エレベーターは出来ないんですかね？
子供が出来たり、怪我をしてから分かったのですが、
不自由な状態だと下りが怖いんですよね。
交通事故で、膝を粉砕骨折してから、歩けるけど自由には動かないので、
そのあたりの情報が気になります。

[127: ご近所さん]

私も地下道の件、気になっていました。
駅構内にエレベーターやエスカレーターが出来ても、地下道が今のままだったら結局意味があまりない気が・・・。
あの地下道ではベビーカー・車椅子などは、使えないですよね。
町は考えてくれているのでしょうか？

[128: 契約済みさん]

>>125
実績があるから所長なんじゃないでしょうか？ない人に所長は無理だと思いますが・・

[129: 契約済みさん]

そうなんですよね。駅でいくらバリアフリー化をしてもあそこの地下道があると大変で…
せめて自転車だけではなく、車椅子やベビーカーも行けるようなゆるやかなスロープを作ってくれるだけでもありがたいのですが。
町に要望出してみようかな…皆さんはどう思いますか？

[130: 契約済みさん]

駅が近い！という事しか考えてませんでした^_^;
ホームが上下に別れているのは知っていたのですが、
改札行くまでちょっと大変なんですね。
早速この週末どのようなものか見てこようと思います。

[131: 匿名さん]

エントランスから駅までは５分なんじゃないですか？
１分６０ｍという計算だったはずで、３００ｍなんで。

ただ、あそこの駅を見ましたが、地下道をくぐらないと改札がないし、
さらに東京方面へは階段を上ったところですから、＋２分はかかるのでは？
それに、自室からエレベータまで＋エレベータ待ちが加算されます。

[132: ご近所さん]

ちなみに、改札が3機しかないため、
帰宅時の電車から降りるポジションによっては、
1分くらい改札を抜けるのにかかります。

[133: 契約済みさん]

駅の地下道、なんだか夜怖そうですね　(-.-)
地下道作るのも大変だったのでしょうから、もう少し自転車・
ベビーカー・車椅子のことを考えて作ればよかったですよね〜。
エスカレーター、エレベーターも改札からということですよね？
なんとかならないかなあ。
現場は、９階までさしかかりましたね♪