シンフォニーレジデンス<東鷲宮>

[匿名さん]

埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田にできるシンフォニーレジデンスについて、
話し合いをしましょう。
なお近くにタカラレーベンからも207戸のマンションができます。

[64: 物件比較中さん]

シンフォニー今日もちらし広告入ってましたね。売れないのかな？

[65: ビギナーさん]

シンフォニーで気になることがあるんですが、皆さんも懸念材料にしている電車の音ですが、
ここのマンションって線路に向かってコの字に棟が並んでるじゃないですか！
ということは、音が反響してうるさいのではないでしょうか？どうなんでしょう？？

[66: ご近所さん]

反響するかどうかは分かりませんが、路線が東北本線なので、
本数はさほどありませんが、夜に北に向け貨物が走りますね。
あと、どちらかと言えば、電車の場合、音より揺れの方が気になりますが、
駅前の某マンションとは違うので、気にするほどでは無いと思います。

[67: 契約済みさん]

先週、オプションを決めにモデルルームに行きましたが、
Ｆ棟が３階ぐらいまで出来上がって来てましたね。

[68: 契約済みさん]

みなさんオプションってどんなものを付けましたか？ほとんどの物が高く感じますね…。人それぞれ必要な物って違うと思うですが、いかがでしょう？

[69: 入居予定さん]

オプションてホント高いですね。
畳とＩＨを考えましたが、現在のものを使い倒してから
新しいものに取り替えようと思ってます。
床暖は後付けが面倒そうなので付けることにしました。

[70: 契約済みさん]

うちもどうしても暖房がエアコンだけになるのが心配で
床暖はつけました。
予算オーバーしたので、インテリアオプション会行かないと
思います。
近くにたくさんホームセンターがあるので、まだまだ先の
入居ですが、ゆっくり楽しく細かいもの探したいと思っています。

[71: 契約済みさん]

うちは室内物干し、お風呂の手摺り、ピクチャーレールだけ付けました。
本当に高いですよね。
床暖は予算上断念しました。
付けた方、入居後の報告をお待ちしています＾＾；
あと、玄関に鏡を付けようか迷っています。

[72: 契約済みさん]

オプションの件、参考になります。
みなさんはキッチンどうしましたか？
オープンですか？吊り戸棚ありですか？

[73: 契約済みさん]

少しでもリビング広く見えればいいかなと
オープンにしました。
色はシックです。モデルルームの雰囲気が
よかったので。
子供さんがいる方は、明るい色が多いのかな？
玄関に鏡…迷ってます。高いからなあ。

[74: 物件比較中さん]

先週末、見に行ってきましたが、Ｆ棟とＧ棟って近くないですか？
イメージ図などでは広く感じたんですが、少し建ち始めているのを見たら「えっこんなに近いの？」って。
「冬は若干日当たりが悪いですが、夏に日当たりが良いです。」って言われても。。。。

[75: 契約済みさん]

うちは吊り戸棚にしようと思います。リビングに臭いがつきやすいかなと思うのと、収納の多さが決め手です。
色はコンフォートにしました。東向きなので少しでも明るく見えた方がいいかなと思ってです。
オプションは人感センサー付きライトを付けようと思います。

[76: 契約済みさん]

うちもコンフォートにしようと考えてますが、部屋の扉の色が白っぽい色なので
汚れが目立たないかが気にかかります。扉だけシックに出来れば一番いいのですが。。
床暖房はリビング拡張プランにしたので、値段が９０万円以上もかかります。
ちょっと考えてしまいますが後付はやっぱり大変なのかな。

[77: 契約済みさん]

＞74
私も先週末に行って建ってきた物件をみましたが、確かにＦ棟とＧ棟って近いですね…。
Ｇ棟は南向きとは言え、低層階じゃＦ棟の影になりそうな気もしますね。
思ったよりＦ棟がＡＰＡのマンションの影にならなそうなことが、建ってきてわかりました。うちはＶ棟ですが。

[78: 契約済みさん]

東中学校、鷲宮中学校同じくらいの距離ですが、両方の中学校のこと知っている方いますか？

[79: 契約済みさん]

うちは床暖パスしました。
電気代がすごいことになるから。
標準だとうれしいけれど使わない設備Ｎｏ．１っていうし。

[80: 契約済みさん]

うちはコンフォートでオープンキッチンにしました。
少しでも広く見えるかな〜と思いまして。
でも収納が減るのは痛いです。他に入れるところを探さなくては。
それと、キッチン扉をホワイトにしました。
うちは鏡面みたいなツルツル素材が良かったので。

入居したら子供が桜田幼稚園へ通う予定です。同じような方いらっしゃいますか？＾＾

[81: 契約済みさん]

うちも色々悩みましたが、コンフォートでオープンキッチンにしました。
キッチンの扉もホワイトです。まったく同じですね。
お手入れし易そうだと思ったので。

そうそう、オプションじゃないですけど、ジョイフル本田っていう幸手市に
あるホームセンターに行ったら、ナショナルなどの照明器具が取寄せでも
４０％オフとのことでした。
うちは早速、ネットでナショナルのカタログを取寄せちゃいました。

[82: 契約済みさん]

ジョイフルホンダ、楽しいですよね。
照明もたくさんありました！取り寄せでも
安いんですか〜！？
小物探しはまだまだ早いと思いつつ、
ちょこちょこのぞきに行ってます。
カーテン選びなんて、ほんとに迷いそうです。
実際に部屋見て、家具を置いたりしないと、
イメージわかないし…

[83: 契約済みさん]

ジョイフル、40％オフとはいいですね！うちもＧＷに見にでも行ってみようかな。
それと、みなさんは和室残されましたか？うちはリビング拡張にするか迷い中です。
やっぱり和室も欲しいような…でもリビングが広い方がいいような…
まだまだ悩みます！

[84: 契約済みさん]

うちは、和室を残しました。
リビングが広くなるのは魅力なんですが、
将来、和室も個室として使用する可能性もあるので。。。

普段は、リビングが広くみえるように和室の襖は開けた状態にするつもりです。

[85: 契約済みさん]

うちも和室は残しました。
子供が小さいのでしばらくはそこでみんな寝ることになりそうです。
あと、畳の部屋がひとつあると落ち着くかなぁ〜と思っています。

ホームセンター巡りも楽しそうですね。近所の情報などがありましたら教えてください♪

[86: 契約済みさん]

リビング広くしたいですよね！！うちも悩みました！
結局残したのは・・・
友人や家族が来て泊まってもいいように。なんとなく
ですが、洗濯物を取り込んでたたむときは、畳の上が
いいかなと。
使い方をいろいろ考えてみたらやっぱり、和室は必要だな
と思いました。

[87: 契約済みさん]

ホームページからグルニエ付きの物件画像がなくなりましたね。
最上階は完売したのかな。

[88: 契約済みさん]

私は最上階を契約しました。
隣との境が、バルコニーのような低い塀で隣の人と顔を合わせたら
ちょっとバツが悪い感じです。またバーベキュー等、火を使うことは
禁止なので庭のようには使えなそうです。

写真は２−３日前に撮影しました。４階くらいまでできあがっています。

[89: 契約済みさん]

写真、ありがとうございます。あまり見に行く暇がないので嬉しいです。
最上階のスカイエリアからの眺めは良さそうで羨ましいです。

[90: 購入検討中さん]

線路側のスカイエリアって電車の音うるさくないですかね。

[91: 匿名さん]

スカイエリアで暮らす人もいないのでよいのでは？

[92: 契約済みさん]

久しぶりに現地へ行ったらこんなのが貼ってありました。
もうすぐ半分ですね♪

[93: 契約済みさん]

もう一つ。Ｆ棟は５〜６階部分まで出来上がってる様子です。

[94: 匿名さん]

チラシに第一期の販売まだ受け付けていないと書いてあって、なぜ１３０戸も売れてるのか不思議？これってどういう事か解る人いますか？

[95: 匿名さん]

第1期はかなり前から販売開始してますよ。レーベンと混同していませんか？

[96: 匿名さん]

そうなんですか、ありがとうございます。再度チラシ見たらまだ第一期販売していないという事になってますけど。。どうなんでしょうか？

[97: 契約済みさん]

私も不思議に思い、以前担当の方に聞いたら、「期ごとの販売はしないんですよ」
と言ってました。もう契約したので、なんとなく聞いてみたんですけどね。
約半分契約済みですか・・・凄いですね。

[98: 物件比較中さん]

本当に１３０戸も売れてるんですかね？

[99: 匿名さん]

＞９８
アパの状況見たら、有り得ないと思います。

[100: 契約済みさん]

でも、うそを書いちゃいけないでしょうから、
本当なのではないでしょうか。

[101: 匿名さん]

アパはアパですからねぇ…

[102: 匿名さん]

不動産屋なんて信用できないですよ！

[103: 匿名]

買った人どこまで通いますか？

[104: 契約済みさん]

ＧＷ中にモデルルームに行った際、契約済の数を数えたら
110件くらいでした。現在130件というのもうそでは無いと思います。

[105: 契約済みさん]

>>103
通勤のことですか???

[106: 匿名さん]

やっぱりうそ書いてたんじゃないですか？金曜日の午前中から第一期の登録で昼に抽選ってどういう事？正直意味わかりませんね！それで、１３０戸売れてるとか？

[107: 契約済みさん]

>>106
どういう意味ですか？第一期の登録と抽選会があったということですか？
私たちが契約したときは、第何期とか抽選もなかったですが…。

[108: 契約済みさん]

私は金曜日の午前中が第一期の登録締め切りで、そこで重なった人が抽選？と思ったのですが、どうでしょうね？
でも第二期も部屋的に第一期と変わりないと思うので私もよくわかりませんが…
シンフォニーは全て先着順だと思います。。
上のレスにもあるように期ごとの発売じゃないですよね。
でも不動産的にそう書かなくてはならない…とか？？
まぁ私はもう契約しているので関係ないですが、気になる方はＭＲに直接聞いてみましょう！

[109: 物件比較中さん]

シンフォニーレジデンスのＭＲを見てきました。
事情があって鷲宮には買うつもりはなかったのですが、営業さんはそんな事業にも関わらず、快く案内してくださいました。
行く前は長谷工の物件ということで、期待していなかったのですが、予想以上によかった！
営業さんの説明がよく、案内手順もスムーズで、魅かれる物件と思います。

個人的に良かった点としては・・・
①価格が安い。
②鷲宮の街並みが整備されている。（歩道広い。車走りやすい）
③小学校やダイエー、駅が近い。（改札が反対側にあるのと上り列車が高架なのは難点）
④部屋の設備（ディスポーザ、オール電化、食先器等）
⑤駐車場、サイクルポート
子供を育てるには絶好の環境だと思います。

ついでにデメリットとしては・・・（もちろん営業さんはデメリットは言わなかったですが）
①都心に遠い（大宮辺りだと通勤圏内ですが、東京辺りだと大変ですね・・・。通勤帯はぎりぎり座れないし）
②地盤が悪い（埼玉県内でもワースト何位かに入るぐらい）
③水道代が高い
上記３点は人それぞれだと思います。地盤が悪くても杭をしっかり作れば問題ないでしょうし。

マンションのＭＲは１０件以上見ましたが、売れるもわかります。
レーベンスクエアも見ましたが、営業力ではシンフォニーの方が上でしょう。

ご参考までに。

[110: 匿名さん]

↑業者乙

[111: 契約済みさん]

購入を決めてから思ったことは共同廊下側の部屋のプライバシーがほとんどないのかなぁという事。田の字型の間取りは仕方ないですよねσ(^_^;)
でもオール電化でクッキングヒーターはナショナル製だったり食洗器も高性能のものをつけてくれているところは良心的だと思いました。
我が家は将来住み替えることも考え、安い部屋にしちゃいました。
ところで鷲宮にアリオは出来るのかな？できたらとっても嬉しいです(^_^)

[112: 近所をよく知る人]

アリオは久喜にできるみたいですよ。
ここのマンションからだと、車で10分くらいじゃないでしょうか？
映画館もありますし、とても楽しみですよね♪

私は実家がこの近くにあるので、先日このマンションのMRを見学させてもらいました。
ディスポーザー・食洗器・オール電化など、とても魅力的な物件に感じました。
私は他の物件を購入予定ですが、そのマンションにはこういった設備がまったく付いていないので、うらやましいです。
皆さん、入居が待ち遠しいですね。

[113: 物件比較中さん]

近くを散歩してたら歯医者の近くの田んぼでザリガニ釣りをしてる親子を見つけてのどかだな〜なんて。。。
ところで近くで家庭菜園借りられるような所ってありますかね？相場はどんなもんでしょうか？

>111-112
アリオと噂されてるのは鷲宮ですね。久喜との境目なんでどっちでもいいんですがw
http://www.town.washimiya.saitama.jp/kakuka/14toshiseibi/toshiseibi_os...