シンフォニーレジデンス<東鷲宮>

[匿名さん]

埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田にできるシンフォニーレジデンスについて、
話し合いをしましょう。
なお近くにタカラレーベンからも207戸のマンションができます。

[251: 契約済みさん]

>>235
削除依頼がだされてるよ。
http://www.e-kodate.com/bbs/board/sakujo/
http://www.e-kodate.com/bbs/board/sakujo/

削除依頼を出す前に日記を消した理由を先に説明すべきだ。

[252: 契約済みさん]

これは今年の３月に撮ったものですが、この時期でも１階も日が当たってますね。
ちょうど今頃から日が低くなってくるので調べてからの方がいいと思います。

[253: 物件比較中さん]

レーベンスクエアの南側（シンフォニーの東）にこの先マンション建つんじゃなかったでしたっけ？

[254: 契約済みさん]

シンフォニーの東側は三菱農機であり、レーベンは建ちません。
レーベンの敷地はそれよりもっと北側ですよ。

[255: 契約済みさん]

レーベンのコミュを見ると、今建設中のマンション南側に将来もう一棟建つから眺望・日当たりが最悪になるので購入を再検討する、とか書いてますねーー。
今の同じ敷地に建つのか、まさか三菱農機が立ち退くのか！？
Ｖ棟契約者としてはドキドキものです。
三菱さんには動かずずっと頑張ってもらいたいです。

[256: 物件比較中さん]

＞まさか三菱農機が立ち退くのか

そう認識してたのですが・・・違いますかね？
確認しておいた方が良いですね。

[257: 契約済みさん]

あのー、みなさん建設現場見てます？？？？？？
ちゃんとレーベンのもう１つの南側のマンションの土地はありますよ！
きちんと時期分譲マンション地と境界線までひいてあります。

[258: 契約済みさん]

２５７さん

すいません、レーベンの土地は見てませんでした！
ちゃんと敷地内南側にマンション用の土地が空いているんですか。ほっ。
安心しました、情報ありがとうございました。

[259: 契約済みさん]

入居したら、新聞はやっぱりメールボックスまで取りに行くのですかね〜？
それは管理組合などで決めていくのでしょうか？

[260: 契約済みさん]

259さん
確かに新聞をメールボックスまで取りに行くのはちょっと大変ですよね（*＾＾*；）
そういうのは総会？みたいので皆で決めていくのでしょうね。
セキュリティ重視なので、玄関先まで新聞屋さんに入られるのも嫌がる人もいると思いますし。
皆が使いやすいようになると良いですね。


チャオランドの方で小学校がシンフォニーは東鷲宮小学校、レーベンの方は桜田小学校だと書かれていましたが、営業さんの説明だとこの辺の地域はどちらに行きたいか選べると聞いたのですがどうでしょうか？
うちにはまだ子供はいませんが、将来は通うことになると思うので聞いておきたいです。

[261: 契約済みさん]

Ｖ棟契約したものです。契約したもののやはり日当たりは気にしたましたが、掲示板を見て安心しました！！それに、リクルート発行の「埼玉県版マンションズ」１１．６号のＰ１１０に写真が掲載してありＶ棟にちゃんと日が当たっています。
もし三菱農機さんが立ち退いて何か建ったとしても道幅もあるので日当たりは大丈夫と思います。
どんなマンションでも自分達が良いと思えばそれが一番です。私は誰が何と言おうとシンフォニーが一番良いです。

[262: 契約済みさん]

この写真のことですか？！
シンフォニーのＨＰにも乗ってました。
日当たり、眺望ともに良さそうですね。

[263: 契約済みさん]

260さん、
町の広報に載ってましたが、現在小学校は選択制だそうです。
ここらへんの住民の子供は桜田小学校か東鷲宮小学校かを選べるそうです。
私は桜田小に通ってましたが、老朽化して現在壁などの改築をしているのを見ました。
最近は学校の開放日などもあり、一般の人が見学できる日もあるので、両方の小学校を比較する機会もあるのでとてもよいと思います。

[264: 匿名さん]

昨日の１３時ごろ、見に行きました。
東側はすっかり影っている上に
南棟のでっぱりがじゃましているので、
東棟の前方でも日があたらないようですね。

南側はアパがあってもやっぱり明るかったです。
でもアパがあるので風通しが悪いのかなあ。

一度体験宿泊したいものです。

[265: 契約済みさん]

やっぱり東向きは午後に日が当たらないのは仕方ないのでは？
その分南側よりお値段が安いのですからね。
購入者は承知だと思います。

それと前方のアパですが、少し離れているので充分風は抜けると思います。
どれ程の風通しを求めているのでしょうか？

[266: 契約済みさん]

だからあ、日が入るのは午前中だけだってみんな認識済みなの！
自分のライフスタイル、日当たりのこだわり等を考えて部屋選びしてください。

[267: 契約済みさん]

МＲについてお聞きしたいのですが、親や友人がマンションの間取りや構造を見てみたいと言っているので一度案内しに行こうかなと思っています。
入居に関係ない人物を連れてМＲ内を見て歩くことって出来るんでしょうか？
また契約済みの皆さんはМＲに足を運ぶことってありますか？
現地を見に行ったついでに部屋をもう一度見て行きたいなと思っていますが、他のお客様に迷惑になるのかしらと思ってまだ一度も入ったことがありません。

[268: 購入検討中さん]

>>267
ご友人はともかく、親御さんなら問題ないのでは？
すでに購入なさっている「お客様」なのですから。
とはいえ来訪者が多い土日は避けたほうがいいかも。
いや、ＭＲが賑わって逆に歓迎されるかも知れませんね。

[269: 契約済みさん]

契約後にも行きましたよ！
営業さんはつかず、自由にお部屋の中を見てまわれました。
お友達が一緒に行った場合は薦められるかもしれませんね（笑）

[270: 物件比較中さん]

駅５分てどこまでが？日当りは大丈夫？線路際で騒音は？建物的に風通しは？など疑問を感じています！皆さんはどこが良くて購入したんですか？やっぱり安いからですか？

[271: 契約済みさん]

徒歩５分は入り口まででしょう！実際歩いてみましたが、早足で改札から出てちょうど５分でした。

うちは駅から近いこと、日当たり、小学校が近いこと、環境が良さそう、などから先日決めました。
風通しはＧ棟はわかりませんが、あとはいいと思います。


だんだん選べる階数が減ってきてましたよ。
うちは希望の階が選べて良かったです。

[272: 契約済みさん]

女性の足だと、ツタヤ側の出口から出て歩いて５分です。
日当たりは棟や階数によって違うと思います。
うちはＦ棟ですが、１階や２階は冬の数時間だけ日影になる時間があると聞きました。３階より上だったら大丈夫だと思います。
Ｆ１の部屋あたりだと電車の音はかなり聞こえるでしょうね。
宇都宮線は本数も少ないし、線路から離れた部屋であったらそんなに気にならないかと思って契約しました。
レーベンなどと比べて部屋の造りや間取り、床暖房なし、などは劣るとこがありますが、駅から近いことと、天井高、管理が長谷工であること、ディスポーザー、などからシンフォニーに決めました。

[273: 契約済みさん]

床暖房は電気代がハンパじゃないと聞いていらない物の１つでした。
コルクマットは敷けませんしね。子供がいるので騒音重視でした。
それよりもディスポーザーが楽しみです。
生ゴミに悩まされていますから。
自転車も３台くらいはとめられそうだし、こちらに決めました。

[274: 匿名さん]

東鷲宮ではありませんが東北線の線路沿いに住んでいます。
夜中、貨物の音で目がさめるので
線路沿いの部屋では寝ないようにしています。
また、線路沿いではない部屋でも
窓を開けているとテレビの音が聞こえづらいです。
外で近所の人と立ち話をする際は
電車が通りすぎるまで何も聞こえなくなるので
みんな黙り込んでいます。
（この間がちょっときまづいんです）

ご参考までに・・・。

[275: 契約済みさん]

274さんはマンションなんでしょうか？

[276: 契約済みさん]

一番大事なのはセキュリティーでしょう。
鷲宮町にロリコンアニメファンたちが集結しているという記事が前に新聞に載っていたので、娘がいる自分としては心配ですけどね。

でもここはセキュリティーがしっかりしているので大丈夫でしょう。

[277: 契約済みさん]

私も聞いたことがあります。
でも鷲宮神社の最寄駅は鷲宮駅であり、東鷲宮駅ではありませんよね？
そんなこと関係ないのでしょうか？
あんまりかかわりたくない人達なのでちょっと嫌です。
こんなことで物騒な街にしたくありませんね。

[278: 匿名さん]

本当ですよね。
同じマンションにそういう人たちがいないことを願います。

[279: 契約済みさん]

環境の良さ、区画整理がされていて車の運転も安心なところで東鷲宮に一目ぼれしました。
最初は大宮駅周辺で探していたのですがあまりのごちゃごちゃとした街並みに嫌気が差してちょっと足を伸ばしてこちらに決めました。

シンフォニーは設備が整っているのとセキュリティがしっかりしてること、長谷工さんが管理してることがいいですね。
でも一番の決め手はずっと海外で生活していたのでディスポーザーのない生活は考えられなかったことです。
フライドチキンや魚の骨まで砕けるというのは画期的ですね。
海外のディスポーザーはまだそこまで性能はよく無かったです。

[280: 物件比較中さん]

設備の話題が多いですね！私はこの辺のマンションは設備的には良くて当たり前だと思っています。それよりも、間取りがどうなのかな〜と迷っています！正直、今どき珍しい長方形の部屋ばっかりで、洋室は凸凹だらけもう少し工夫して貰えないものなんでしょうかね。安くする為にはしょうがないのかな！良い事ばっかりの書き込みはこのレベルのマンションで正直疑問ですね！でも線路際だけど駅は近いし、よくマンションの南側に夜ヤンキーが溜まってますけど街並みも綺麗だし、いいマンションなんですかね！

[281: 物件比較中さん]

２６４・２７０・２８０って同じ人？
いつも否定的な事一人でブツブツ言ってますね。
気に入らないのなら他を探したらいかがですか？
２７４さん
今のマンションはしっかり防音対策されているんですよ。
夜中に貨物の音で目が覚めちゃうマンションって・・（笑）

[282: 契約済みさん]

洋室凸凹だらけはどこも同じですよ。
レーベンも北側の部屋はそんな感じです。

[283: 契約済みさん]

建物の構造上しょうがないことですよね。
そこを上手く利用して絵を飾ったり圧迫感があるなら鏡を貼るとか考えてます。

[284: 契約済みさん]

280さんは本当に検討しているのでしょうか？
この辺のマンションに疑問を抱いているのなら他の地域や戸建を検討なされた方がいいんじゃないでしょうか？

部屋の凸凹は安全のための柱だと思って仕方ないと思ってます。
部屋をキレイに見せる為に安全が削られても嫌ですしね。
うちはそこにピッタリの机を置くなどしたいと考えています。

[285: 契約済みさん]

２８０さんは、三角形のお部屋でもお探しですか？
このマンションに限らず、一般的に長方形の部屋が多いと思いますが。
素敵なマンションが見つかるといいですね。

[286: 購入検討中さん]

＞よくマンションの南側にヤンキーが溜まっていますけど、のクダリで分かる通りご近所の住民でしょ。
安いだのこのレベルのマンションだのと言う人に限って買いたくても買えない人だったり？
理想のお高くて間取りのいい物件が見つかるといいですね。

[287: 契約済みさん]

モデルルームを撤去したあとはあの土地に何か出来る予定はあるのででしょうか？
お洒落な喫茶店かコンビニが出来たらいいなあなんて思っていますが。

[288: 周辺住民さん]

>>276-278
随分な言いがかりですね
実際に神社に行ってみたらどうですか？
あなた方が想像してるであろうオタクやらヒッキーに
子供を襲う勇気や行動力なんてありませんよ。

町の人が気色悪がってるなんて広まったのは一部blogの記事を真に受けたマスゴミが大々的に取り上げた結果。
メディアに踊らされるのではなく自分の目で確かめるべきです。
商工会の方も受け入れていてグッズの販売も企画されてます。http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/saitama/news005.htm
内容はどうであれ、町が話題になるのは嬉しいじゃありませんか？

[289: 契約済みさん]

モデルルームを撤去した後は駐車場になると言っていましたよ。

[291: 契約済みさん]

モデルルーム跡地は駐車場ですか。情報ありがとうございました。
ところでレーベンさんの北側のショッピングモールのお話はどうなったんでしょうね。

[292: 契約済みさん]

なんか最近、誹謗中傷やマナーに反する書き込みが多いのが気になります。
販売業者があおってるとしか思えないんですが・・・

[293: 契約済みさん]

私もそう思います。
そろそろ契約済みの方か購入検討中の方のみ限定のコミュを立ち上げた方がいいのではないでしょうか？
販売業者が今頃私達を煽ってどうしたいのでしょうね。

[294: 契約済みさん]

みなさんは家具や家電を新調しますか？
今日家具屋に行って色々見てきました！
Ｌ型の大きなソファが気に入ったのですがコレってエレベーターに乗るのかな？と不安に。
家具屋さんは５階までなら階段で運んでもいいと言っていましたが、エレベーターの大きさを確かめてから家具等は選ぶべきでしょうか？

[295: 契約済みさん]

＞294さん
ここのエレベーターって確か９人乗りですよね。
駅や公共の場などいろいろな所で「このエレベーターは何人乗り？」と見るのですが、９人乗りって狭いですTT
一応引越しや大きな荷物を積めるように１台はトランク付きで大きくなるようですが、それがどのくらいの大きさなんだか分かりません。
エレベーターに乗らない家具ってどうするんでしょうね？
でもＬ字のソファって２つに分かれませんか？
大丈夫だとは思いますが。。

[296: 契約済みさん]

＞295さん

回答ありがとうございます。
トランク付きなら割と大きなものも運べると聞きましたので大丈夫かな？
L字のソファは二つに分かれます。問題無さそうですね。

[297: 契約済みさん]

本日のＦ棟です。日当たりバッチリで素敵でした♪

[298: 契約済みさん]

あ、写真を添付するの忘れてました＾＾；

[299: 匿名さん]

>292,293 さん

販売業者だけではないようですよ。
偏執的な久喜関係者が煽っているようです。
http://kuki-shimin.com/archives/291

290もこのブログ主のような気もしますね。証拠はありませんが。

[300: 契約済みさん]

なぜ久喜の人が煽るのでしょう？
それだけ注目されているのでしょうか？
そのブログは知っていましたが、久喜の良い所しか書いてないので話半分に読んでいます。
２ちゃんなどでは久喜の人にもあまり良く思われていないようですしね。

掲示板はここを検討、または購入している人のためにあるんだと思います。
有意義な掲示板にしたいですね。

[303: 契約済みさん]

マンションを契約してからずっとこの掲示板を見ていますが、最近なぜかマンションや地域のことからズレた書き込みが目立つような気がします。
この掲示板は、シンフォニーレジデンスを購入しようか考えている人、契約した人たちの情報交換だと思っていました。
質問や疑問に対してアドバイスなどをもらえることは有難いとは思いますが、２チャンネルがどうとか、オタクがどうとか言ってる匿名の方は、他に掲示板を開いたらいかがですか？

[305: 契約済みさん]

先日あったオプション会の申し込みは、今月いっぱいでしたよね？
みなさん決まりました？
いろいろ悩んでますが、これだけは外せない！これはお勧めというもの
（もちろん人それぞれなんですが…）ありましたら、是非聞かせてください！

[306: 物件比較中さん]

質問なんですけど、ウォシュレットてオプションじゃないですよね？まさかとは思うんですけど・・・

[307: 契約済みさん]

ウォッシュレットはオプションですよ。
電気代節約のため切っている家庭が多いらしいので、うちもいりませんけど。

[308: 契約済みさん]

オプション悩みますよね！予算さえあればエコカラットをしたかったです。
結露防止にもなるし、内装もオシャレに見えそうでいいなーと思いました！
あとは防汚コーティングはマンションを購入した友人がしておいた方が良いと言うのでしようかなと思ってます。

[309: 契約済みさん]

オプション、そう今月いっぱいですよね。決めなくては…
うちはガラスフィルムを迷っています。
ホームセンターなどに売っているのでそこで買ってもいいのですが、自分達でキレイに貼れるのか？と悩んでいます。
高いので決断が難しいです。

[310: 契約済みさん]

305です。
みなさんお返事ありがとうございます。

306,307さん
ウォシュレット、オプションなんですよね^_^;
この引越しを機つけようかと思いましたけど、使わないような気もするんですよねえ。

308さん
エコカラット惹かれますよね。入居してみないと、湿気や乾燥の程度も分からないと思いまして。でもおしゃれですよね(^o^)

309さん
ガラスフィルムも悩みますね。紫外線カットに惹かれます。
これもやっぱり入居してからの検討になりそうです。

色々検討した結果、防カビ・防汚コーティング、玄関ミラーで決まりそうです。
次の難関はカーテン！！あれこれ今悩んでも、内覧会で部屋見たら気が変わりそうで、ぎりぎりまで決められそうにありません。　(-.-)zzz

[311: 契約済みさん]

双日さんからたくさんの書類、届きましたね〜
今月末や来月始めまでに決めないといけないことなど出て来て慌しくなりました！
まだまだだと思っていた引越し日の決定…実感わきます＾＾

みなさんは希望日とかもう決定しているのでしょうか？
アート以外でも見積りとったりしますか？

個人的にはわざわざカードやキーを出さなくてもエントランスに入れる血流認証が楽しみです♪

[312: 契約済みさん]

引越し会社は見積もりを何社かとって、安いところにしようと思います。
でも無名のところだといいかげんにされる事もあるようで・・・。
お互い良い引越しが出来るとよいですね！

[313: 社宅住まいさん]

オプションですが、実際どうなんですかねぇ？
外部業者さんに頼んだ方が安いような気がするのですが・・・。
そこらへん詳しい方いらっしゃいませんか？

[314: 契約済みさん]

確かに外注で頼んだ方が安いですよね。オプションは高いです…
ネットで同じ型式を自分で探すととっても安いです。
でも自分で取り付けたりするのが大変な人や、調べて買いに行ったりするのが面倒な人はオプションで頼むんだと思います。
入居前に付いているのは楽ですからね。
うちは…外注です（笑）

[315: 社宅住まいさん]

やっぱり外注のほうが安いですよね。
うちはガラスフィルムとコーティングをやりたいなぁと考えていますが、
どこかおすすめ業者ご存知ですか？

[316: 契約済みさん]

うちはフロアコーティング、ファイブスターズという所が丁寧で親切でよかったと言う友人に紹介してもらいお願いする予定です。
そこはガラスフィルムも取り扱っているとの事です。
オプションより確実に安くしてくれると思います。

[317: 契約済みさん]

値段は分かりませんがこんな所もありました。
内覧会同行もしてくれるそうです。

http://life-time-support.com/sterization.html

[318: 社宅住まいさん]

NO．317さん、情報ありがとうございます。
こちらのHPを見てみたら、コーティングを頼むと内覧会同行代が無料になるということでしたので問い合わせしてみました。

[319: 契約済みさん]

みなさん表札って付けるんでしょうか？
迷っています。

[320: 契約済みさん]

表札はホームセンターとかで安くそろえちゃおうかなって感じです。
コーティングも外注で安く抑えようかと思ってるんですけど317さん紹介の業者さんも値段もお手ごろで内覧会の同行も無料でついてくるのはいいですね。
エコカラットはどうしようか主人と検討中です。

[321: 契約済みさん]

フロアコーティングするか悩みます。

[322: 契約済みさん]

フロアコーティング高いので悩みますよね！
ただ、するなら荷物を搬入する前がよいみたいです。搬入してからだと埃がコーティングの中に入ってしまいやすいようです。
うちは掃除が苦手な家族なので、高いのですがすることに決めました。

[323: 契約済みさん]

駅の改札から中をちょっと覗いただけだったのでよく分かりませんでしたが、エスカレーター、エレベーターの工事は始まっていますか？
確か来年完成するという情報がこの掲示板にあったと思うのですが。
駅利用してる方、知っていたら教えてください。

先週マンションギャラリーを覗いてきましたが駐車場がいっぱいで予約のお客様で溢れていました。
残室はざっとですが数えたらあと３０個弱ぐらいかな。
自分が契約した時には無かった家電やゲームのプレゼントが今凄いんですよ・・。
なんか、いいなあ〜〜〜（笑）

[324: 契約済みさん]

今日現地に行って来ました☆
何組かの人が建物内に入って案内されていました（ヘルメットして）。
実際に建物の中に入って検討出来るなんてちょっと羨ましかったです（笑）
あ〜、内覧会まで待ち遠しい＾＾；

マンションギャラリーの来客者も結構いるようでした。
早く売れるといいですね＾＾

[325: 契約済みさん]

もう１枚。午後のＦ棟ですが、１階まで日当たり良くって部屋の中も明るそうでしたよ♪

323さん
今日駅を使いましたが、工事はされてる様子はありませんでした。。
いつ頃完成なんでしょうかね？早くバリアフリー化になって欲しいです。
それと、役場の方に以前メールを出したのですが、駅の橋化（東口）も考えているそうです。
いつになるかは分かりませんが…ーー；

[326: 契約済みさん]

３２５さん

返答ありがとうございます！
バリアフリー化が引越しまでに完成してたらいいな。

東口改札はぜひ実現して欲しいです。
東鷲宮駅を今日初めて見ましたが、小さくて昔っぽい雰囲気・・・。
これからどんどん改築されて素敵な駅になっていくといいですね。

Ｆ棟すごく日当たりいいですね！
うちはＶ棟なので２時に見に行った時はもう日陰でしたー。
マンションは暖かい、という担当さんの言葉信じてますがちょっと見た目寒そうでした。

[327: 近所をよく知る人]

エスカレーター・エレベーターは平成２０年度内に着工する予定。

[328: 契約済みさん]

平成２０年度内に着工と言うことは、入居までには無理ですね〜残念。
でも早く対応してくれるといいですね。

あとあの地下道では携帯が圏外でした。
何かあった時など怖いので何とかして欲しいです。
東口、出来たらいいですね。

[329: 契約済みさん]

いろいろ届いた書類、やっとじっくり読みました。^_^;
その中で引越しについて考えてしまいました。
４月から新生活が始められるよう、皆さん早めに日付け設定しますよね？
時間の割り振りも大変そうですし、幹事会社に頼んだほうが間違いが
ないのでしょうか？
でも時間さえ確保すれば、他の会社でもまったく問題ないのですよね。
とりあえず、見積もりはとってみたほうがよさそうですね。

なんだか独り言のようになってしまいましたが、みなさんどうされます？

[330: 物件比較中さん]

東口改札について質問なんですが、
エレベータやエスカレーターを建設するとなると、
橋上化って先延ばしにならないですかね。
もしエレベーターの方が安く済むからって話しだったら、
先に橋上化をしてもらいたいものです。

大雨が降るたびに地下道が通れるか心配です。

[331: ご近所さん]

＞大雨が降るたびに地下道が通れるか心配です。

　近所に住んでいて、毎日、東鷲の駅を利用していますが、
　大雨で駅の地下道が通れなくなったことはないですよ。
　地下道にあふれるほどの大雨だったら、宇都宮線自体が
　止まる可能性も高く（笑）、頻繁に起こることではないと
　思うので、心配ないと思います。

　毎日利用していて感じることは
　やはりエレベーターやエスカレーターがないため、
　お年寄り、足の不自由な人、ベビーカーを押すお母さんなどに
　優しくない駅だということです。

　早く利用しやすい駅になるといいですね。

[332: 契約済みさん]

＞329さん

こんなコミュもありますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3898/

うちも他で見積りとるつもりです！

[333: 契約済みさん]

329です。
332さん　参考になりました。
ここの幹事会社は、事前に希望をとって日程を組んでくれるので
それに合わせれば他社の見積もりもとりやすいですね。
そうなると、日程選びを慎重にしなくてはいけませんね。悩みはつきません^_^;

[334: 契約済みさん]

私も複数の引越会社から見積もりを取ってみるつもりでいます。
ちなみに皆様は幹事会社を利用されるのでしょうか？

[335: 契約済みさん]

そんなに値段の差がなければ幹事会社を使うつもりですが…
３月は繁忙期で普段の倍くらい値段になるらしく、今からビビってます(^-^;)
やっぱり土日希望は多いんですかね？みなさんはどうですか？

[336: 契約済みさん]

３月確かに一番金額の高い時期ですよね。初めての大掛かりな引越し
なので、想像ができません。
何件か見積もりとってみて、大きな差がなければ幹事会社に頼むと
思います。

後半は学校終わりのファミリー層が多いと思いまして、うちは前半
休みをとってでも平日の希望をいれました。さて、どうなることやら…

[338: 匿名さん]

勘違いしている人が削除依頼を出したみたいだから、もう一度
近くにできるスーパーなどの情報を載せときます。

http://kuki-shimin.com/archives/303

[339: 契約済みさん]

先日、マンションを見に行ったら、高い鉄の塀が無くなり、
1階部分がよく見えるようになっていました。
中庭や駐車場脇に徐々に木が植えられていて、
なかなかいい感じでした。
夜には、廊下側の電気もついていて、大宮栗橋線を車で
走っていても、堂々とした建物が闇に浮かび上がって
いるのがよく見えました。

[340: 契約済みさん]

私も先日見て来ました。
１階のお部屋まで光が入り、明るくよく見えました。
これから植栽を植えるんでしょうね。
Ｇ棟の建物内を案内されている人を見かけました。

[341: 購入検討中さん]

東鷲宮のどちらかのマンションを検討している者ですが
鷲宮というのは地盤沈下が日本一と聞きました。
もちろん地下の杭や基礎工事はしっかりしてるとは思いますが
不安が消えません。
皆さんはどの程度割り切っているのでしょうか？

[342: 契約済みさん]

日本一？！どこからの情報ですか？

[343: 物件比較中さん]

>>342

県の調査によれば今はマシになっているみたい。
http://prosv.pref.saitama.lg.jp/scripts/news/news.exe?mode=ref&yy=...

「日本一」というのは昔の話のようです。
http://www9.wind.ne.jp/kiz/rakisuta/washinomiya2.html

そう言えば駅前の公団（分譲）が建って間もなくの頃（20年以上前）、
地盤が沈下して補修だとか補償だとかニュースでやっていましたね。
でも現在は地質調査や施工レベルも当時とは比べものにならないでしょう。
心配ならばモデルルームに問い合わせてみてはどうでしょう。

[344: 購入検討中さん]

15年前まで鷲宮団地に住んでいたのですが、周りのほとんどが日本一というのを知っていました。（実際の情報元を見たわけではないですが）
ある意味笑い話の種でした。実際、鷲宮団地は凄かったですし。当時は笑って話していたけど、いざ自分のマンションとなるとやっぱり迷ってしまいます。営業マンに「大丈夫ですよ」とあっさり言われると思いますが、モデルルーム行ってみます。まだ残っているのでしょうか？

[345: 物件比較中さん]

ここはＪＲの東鷲宮貨物操車場の跡地ですよね。
もし地盤沈下などが起きたら脱線事故につながりますから、
ＪＲ（当時は国鉄？）も調査をしたでしょう。

そういう歴史から考えて、
建物に影響を及ぼすような沈下は起きないと思いますが。甘いですか？

[346: 購入検討中さん]

駅の施設でも、地下道から上がって改札への階段とか下のホームのトイレ前付近などは顕著に沈下してたんですよね（昔は）。もう補修されてるとは思うけど。修繕費用の大部分をそういうのに充てることにならないかが問題です。

[347: 周辺住民さん]

駅の階段は今年一段増えましたね。
鉄道の施設だから沈下しないとか無いと思いますよ

[348: サラリーマンさん]

今年の夏、駅の地下道が水没して途方にくれました・・・。地盤沈下ではないですが地下道沈下でした。

[349: 契約済みさん]

水没？台風や大雨の時にはそうなるのでしょうか？
役場はどんな対策をとっているんですかね？

[350: 物件比較中さん]

>>347さん、>>348さん

えー！ホントですか！
それは知りませんでした。

地盤沈下しても建物に影響はないでしょうが、
階段やスロープの補正とかに修繕費がかかる可能性がありますね。

地下道の水没は考えてもいませんでした。
上りも高架にするなり、橋上駅にするなりして欲しいですね。

次回ＭＲに行く時にそのあたりを尋ねてみます。