シンフォニーレジデンス<東鷲宮>

[匿名さん]

埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田にできるシンフォニーレジデンスについて、
話し合いをしましょう。
なお近くにタカラレーベンからも207戸のマンションができます。

[245: 契約済みさん]

久々に見てきましたけど、V棟日当りが・・・とても心配になりました。
V棟契約された方いらっしゃいますか？？どう思われます？

[246: 契約済みさん]

うちもⅤ棟です。日当たりは午後はあまり期待できないですね。
でも東側って風通しが良いと聞いたことがあります。夏の午後も暑くならなそうですし。
日当たりを望むならF棟が一番良さそうですね。
私も東側に住むのは初めてなので、住んでからじゃないとわからないですけどある程度の明るさがあればよいですね！

[247: 契約済みさん]

Ｖ棟契約者ですけど。

東向きは午前中いっぱいは日が入るし、Ｖ等の前面には高い建物が無いから採光は望めるんじゃないですか？
見てきた時Ｖ棟が真っ暗だったんですか？単に曇りだったのでは？

今住んでいるマンションが南向きですが、直射日光が一日中ガンガン入って眩しいしフローリングも日焼けでガサガサになるので、結局カーテン閉めっぱなし。
なので今回東向きに決めました。
南向きでも曇りの時は朝から電気付けることもありますよ。

集合住宅だから日当たり悪くてもそんなに寒いわけでもないし。
心配って洗濯物の乾きの問題？それとも部屋で日光浴したいの？

[248: 契約済みさん]

私は今東向きに住んでいて、そして今度もＶ棟契約者です。
確かに午後の日当たりはなくなりますが、とっても明るいですよ！
シンフォニーの前には高い建物もないし、採光はばっちりだと思います。
午前中は明るすぎるくらい?!（笑）
西側のお部屋は夕方から明るくなりそうですしね（＾＾)ｖ

それに南向きのお部屋でもバルコニーが広いので部屋の中までは日が当たらないようです。
なので東向きで私は満足してますよーｖ

[249: 契約済みさん]

245です。
皆さんアドバイス有難うございます(^_^;)
見たのは、天気のいい11時過ぎだったと思います。東向きなので午前中ぐらいは明るいだろうと思っていたんですけど、Ｆ棟の角のお部屋の陰になっていましたので正直部屋に陽が全くあたっていませんでした。
担当の営業さんに言えば、Ｆ棟に変えてもらえるのかな？でもＦ棟は目の前アパですしね！主人と相談してみます。

[250: 契約済みさん]

ああ！！なるほどそうですね、Ｆ棟側の角部屋はせっかくの南側を思いっきり遮られていますね。それで余計暗く見えたのかも。

同じＶ棟でも北側の角なら３面バルコニーなので明るいと思いますよ。
しかもＧ棟とずらしてあるので西も遮られていませんよ。
Ｆ棟もアパがあるので南向きではありますが日照時間はどうなのでしょう。

[251: 契約済みさん]

>>235
削除依頼がだされてるよ。
http://www.e-kodate.com/bbs/board/sakujo/
http://www.e-kodate.com/bbs/board/sakujo/

削除依頼を出す前に日記を消した理由を先に説明すべきだ。

[252: 契約済みさん]

これは今年の３月に撮ったものですが、この時期でも１階も日が当たってますね。
ちょうど今頃から日が低くなってくるので調べてからの方がいいと思います。

[253: 物件比較中さん]

レーベンスクエアの南側（シンフォニーの東）にこの先マンション建つんじゃなかったでしたっけ？

[254: 契約済みさん]

シンフォニーの東側は三菱農機であり、レーベンは建ちません。
レーベンの敷地はそれよりもっと北側ですよ。

[255: 契約済みさん]

レーベンのコミュを見ると、今建設中のマンション南側に将来もう一棟建つから眺望・日当たりが最悪になるので購入を再検討する、とか書いてますねーー。
今の同じ敷地に建つのか、まさか三菱農機が立ち退くのか！？
Ｖ棟契約者としてはドキドキものです。
三菱さんには動かずずっと頑張ってもらいたいです。

[256: 物件比較中さん]

＞まさか三菱農機が立ち退くのか

そう認識してたのですが・・・違いますかね？
確認しておいた方が良いですね。

[257: 契約済みさん]

あのー、みなさん建設現場見てます？？？？？？
ちゃんとレーベンのもう１つの南側のマンションの土地はありますよ！
きちんと時期分譲マンション地と境界線までひいてあります。

[258: 契約済みさん]

２５７さん

すいません、レーベンの土地は見てませんでした！
ちゃんと敷地内南側にマンション用の土地が空いているんですか。ほっ。
安心しました、情報ありがとうございました。

[259: 契約済みさん]

入居したら、新聞はやっぱりメールボックスまで取りに行くのですかね〜？
それは管理組合などで決めていくのでしょうか？

[260: 契約済みさん]

259さん
確かに新聞をメールボックスまで取りに行くのはちょっと大変ですよね（*＾＾*；）
そういうのは総会？みたいので皆で決めていくのでしょうね。
セキュリティ重視なので、玄関先まで新聞屋さんに入られるのも嫌がる人もいると思いますし。
皆が使いやすいようになると良いですね。


チャオランドの方で小学校がシンフォニーは東鷲宮小学校、レーベンの方は桜田小学校だと書かれていましたが、営業さんの説明だとこの辺の地域はどちらに行きたいか選べると聞いたのですがどうでしょうか？
うちにはまだ子供はいませんが、将来は通うことになると思うので聞いておきたいです。

[261: 契約済みさん]

Ｖ棟契約したものです。契約したもののやはり日当たりは気にしたましたが、掲示板を見て安心しました！！それに、リクルート発行の「埼玉県版マンションズ」１１．６号のＰ１１０に写真が掲載してありＶ棟にちゃんと日が当たっています。
もし三菱農機さんが立ち退いて何か建ったとしても道幅もあるので日当たりは大丈夫と思います。
どんなマンションでも自分達が良いと思えばそれが一番です。私は誰が何と言おうとシンフォニーが一番良いです。

[262: 契約済みさん]

この写真のことですか？！
シンフォニーのＨＰにも乗ってました。
日当たり、眺望ともに良さそうですね。

[263: 契約済みさん]

260さん、
町の広報に載ってましたが、現在小学校は選択制だそうです。
ここらへんの住民の子供は桜田小学校か東鷲宮小学校かを選べるそうです。
私は桜田小に通ってましたが、老朽化して現在壁などの改築をしているのを見ました。
最近は学校の開放日などもあり、一般の人が見学できる日もあるので、両方の小学校を比較する機会もあるのでとてもよいと思います。

[264: 匿名さん]

昨日の１３時ごろ、見に行きました。
東側はすっかり影っている上に
南棟のでっぱりがじゃましているので、
東棟の前方でも日があたらないようですね。

南側はアパがあってもやっぱり明るかったです。
でもアパがあるので風通しが悪いのかなあ。

一度体験宿泊したいものです。

[265: 契約済みさん]

やっぱり東向きは午後に日が当たらないのは仕方ないのでは？
その分南側よりお値段が安いのですからね。
購入者は承知だと思います。

それと前方のアパですが、少し離れているので充分風は抜けると思います。
どれ程の風通しを求めているのでしょうか？

[266: 契約済みさん]

だからあ、日が入るのは午前中だけだってみんな認識済みなの！
自分のライフスタイル、日当たりのこだわり等を考えて部屋選びしてください。

[267: 契約済みさん]

МＲについてお聞きしたいのですが、親や友人がマンションの間取りや構造を見てみたいと言っているので一度案内しに行こうかなと思っています。
入居に関係ない人物を連れてМＲ内を見て歩くことって出来るんでしょうか？
また契約済みの皆さんはМＲに足を運ぶことってありますか？
現地を見に行ったついでに部屋をもう一度見て行きたいなと思っていますが、他のお客様に迷惑になるのかしらと思ってまだ一度も入ったことがありません。

[268: 購入検討中さん]

>>267
ご友人はともかく、親御さんなら問題ないのでは？
すでに購入なさっている「お客様」なのですから。
とはいえ来訪者が多い土日は避けたほうがいいかも。
いや、ＭＲが賑わって逆に歓迎されるかも知れませんね。

[269: 契約済みさん]

契約後にも行きましたよ！
営業さんはつかず、自由にお部屋の中を見てまわれました。
お友達が一緒に行った場合は薦められるかもしれませんね（笑）

[270: 物件比較中さん]

駅５分てどこまでが？日当りは大丈夫？線路際で騒音は？建物的に風通しは？など疑問を感じています！皆さんはどこが良くて購入したんですか？やっぱり安いからですか？

[271: 契約済みさん]

徒歩５分は入り口まででしょう！実際歩いてみましたが、早足で改札から出てちょうど５分でした。

うちは駅から近いこと、日当たり、小学校が近いこと、環境が良さそう、などから先日決めました。
風通しはＧ棟はわかりませんが、あとはいいと思います。


だんだん選べる階数が減ってきてましたよ。
うちは希望の階が選べて良かったです。

[272: 契約済みさん]

女性の足だと、ツタヤ側の出口から出て歩いて５分です。
日当たりは棟や階数によって違うと思います。
うちはＦ棟ですが、１階や２階は冬の数時間だけ日影になる時間があると聞きました。３階より上だったら大丈夫だと思います。
Ｆ１の部屋あたりだと電車の音はかなり聞こえるでしょうね。
宇都宮線は本数も少ないし、線路から離れた部屋であったらそんなに気にならないかと思って契約しました。
レーベンなどと比べて部屋の造りや間取り、床暖房なし、などは劣るとこがありますが、駅から近いことと、天井高、管理が長谷工であること、ディスポーザー、などからシンフォニーに決めました。

[273: 契約済みさん]

床暖房は電気代がハンパじゃないと聞いていらない物の１つでした。
コルクマットは敷けませんしね。子供がいるので騒音重視でした。
それよりもディスポーザーが楽しみです。
生ゴミに悩まされていますから。
自転車も３台くらいはとめられそうだし、こちらに決めました。

[274: 匿名さん]

東鷲宮ではありませんが東北線の線路沿いに住んでいます。
夜中、貨物の音で目がさめるので
線路沿いの部屋では寝ないようにしています。
また、線路沿いではない部屋でも
窓を開けているとテレビの音が聞こえづらいです。
外で近所の人と立ち話をする際は
電車が通りすぎるまで何も聞こえなくなるので
みんな黙り込んでいます。
（この間がちょっときまづいんです）

ご参考までに・・・。

[275: 契約済みさん]

274さんはマンションなんでしょうか？

[276: 契約済みさん]

一番大事なのはセキュリティーでしょう。
鷲宮町にロリコンアニメファンたちが集結しているという記事が前に新聞に載っていたので、娘がいる自分としては心配ですけどね。

でもここはセキュリティーがしっかりしているので大丈夫でしょう。

[277: 契約済みさん]

私も聞いたことがあります。
でも鷲宮神社の最寄駅は鷲宮駅であり、東鷲宮駅ではありませんよね？
そんなこと関係ないのでしょうか？
あんまりかかわりたくない人達なのでちょっと嫌です。
こんなことで物騒な街にしたくありませんね。

[278: 匿名さん]

本当ですよね。
同じマンションにそういう人たちがいないことを願います。

[279: 契約済みさん]

環境の良さ、区画整理がされていて車の運転も安心なところで東鷲宮に一目ぼれしました。
最初は大宮駅周辺で探していたのですがあまりのごちゃごちゃとした街並みに嫌気が差してちょっと足を伸ばしてこちらに決めました。

シンフォニーは設備が整っているのとセキュリティがしっかりしてること、長谷工さんが管理してることがいいですね。
でも一番の決め手はずっと海外で生活していたのでディスポーザーのない生活は考えられなかったことです。
フライドチキンや魚の骨まで砕けるというのは画期的ですね。
海外のディスポーザーはまだそこまで性能はよく無かったです。

[280: 物件比較中さん]

設備の話題が多いですね！私はこの辺のマンションは設備的には良くて当たり前だと思っています。それよりも、間取りがどうなのかな〜と迷っています！正直、今どき珍しい長方形の部屋ばっかりで、洋室は凸凹だらけもう少し工夫して貰えないものなんでしょうかね。安くする為にはしょうがないのかな！良い事ばっかりの書き込みはこのレベルのマンションで正直疑問ですね！でも線路際だけど駅は近いし、よくマンションの南側に夜ヤンキーが溜まってますけど街並みも綺麗だし、いいマンションなんですかね！

[281: 物件比較中さん]

２６４・２７０・２８０って同じ人？
いつも否定的な事一人でブツブツ言ってますね。
気に入らないのなら他を探したらいかがですか？
２７４さん
今のマンションはしっかり防音対策されているんですよ。
夜中に貨物の音で目が覚めちゃうマンションって・・（笑）

[282: 契約済みさん]

洋室凸凹だらけはどこも同じですよ。
レーベンも北側の部屋はそんな感じです。

[283: 契約済みさん]

建物の構造上しょうがないことですよね。
そこを上手く利用して絵を飾ったり圧迫感があるなら鏡を貼るとか考えてます。

[284: 契約済みさん]

280さんは本当に検討しているのでしょうか？
この辺のマンションに疑問を抱いているのなら他の地域や戸建を検討なされた方がいいんじゃないでしょうか？

部屋の凸凹は安全のための柱だと思って仕方ないと思ってます。
部屋をキレイに見せる為に安全が削られても嫌ですしね。
うちはそこにピッタリの机を置くなどしたいと考えています。

[285: 契約済みさん]

２８０さんは、三角形のお部屋でもお探しですか？
このマンションに限らず、一般的に長方形の部屋が多いと思いますが。
素敵なマンションが見つかるといいですね。

[286: 購入検討中さん]

＞よくマンションの南側にヤンキーが溜まっていますけど、のクダリで分かる通りご近所の住民でしょ。
安いだのこのレベルのマンションだのと言う人に限って買いたくても買えない人だったり？
理想のお高くて間取りのいい物件が見つかるといいですね。

[287: 契約済みさん]

モデルルームを撤去したあとはあの土地に何か出来る予定はあるのででしょうか？
お洒落な喫茶店かコンビニが出来たらいいなあなんて思っていますが。

[288: 周辺住民さん]

>>276-278
随分な言いがかりですね
実際に神社に行ってみたらどうですか？
あなた方が想像してるであろうオタクやらヒッキーに
子供を襲う勇気や行動力なんてありませんよ。

町の人が気色悪がってるなんて広まったのは一部blogの記事を真に受けたマスゴミが大々的に取り上げた結果。
メディアに踊らされるのではなく自分の目で確かめるべきです。
商工会の方も受け入れていてグッズの販売も企画されてます。http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/saitama/news005.htm
内容はどうであれ、町が話題になるのは嬉しいじゃありませんか？

[289: 契約済みさん]

モデルルームを撤去した後は駐車場になると言っていましたよ。

[291: 契約済みさん]

モデルルーム跡地は駐車場ですか。情報ありがとうございました。
ところでレーベンさんの北側のショッピングモールのお話はどうなったんでしょうね。

[292: 契約済みさん]

なんか最近、誹謗中傷やマナーに反する書き込みが多いのが気になります。
販売業者があおってるとしか思えないんですが・・・

[293: 契約済みさん]

私もそう思います。
そろそろ契約済みの方か購入検討中の方のみ限定のコミュを立ち上げた方がいいのではないでしょうか？
販売業者が今頃私達を煽ってどうしたいのでしょうね。

[294: 契約済みさん]

みなさんは家具や家電を新調しますか？
今日家具屋に行って色々見てきました！
Ｌ型の大きなソファが気に入ったのですがコレってエレベーターに乗るのかな？と不安に。
家具屋さんは５階までなら階段で運んでもいいと言っていましたが、エレベーターの大きさを確かめてから家具等は選ぶべきでしょうか？