シンフォニーレジデンス<東鷲宮>

[匿名さん]

埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田にできるシンフォニーレジデンスについて、
話し合いをしましょう。
なお近くにタカラレーベンからも207戸のマンションができます。

[164: 契約済みさん]

うちも船橋のＩＫＥＡ行きました。とにかく人が多くてゆっくり見ていられなかった！！お値段は安いとは思いますが、やっぱり作りが雑だなと…
すごく話題になっていたので、一度行けたらいいなくらいでした。
今は、島忠で検討中です。以前にもお世話になったので安心感があります。オーソドックスな作りのほうが飽きもこなく、いいのかなと思ってます。なんだかんだでお金もかかりそうですよね。
オプション会で食器棚の価格を参考までに聞きましたが、ビックリでした！きっとまとめて島忠でお願いしちゃうかもです。

[165: 契約済みさん]

１６３です
やっぱりＩＫＥＡは雑ですよね…。ちなみに食器棚の価格はどのくらいでしたか？うちも島忠も候補にいれていろいろ探索中です。休みの日はとりあえず、家具屋か電気屋に行ってしまいます（＾＾）
それにしてもここの掲示板はあんまりかきこみがないですね。

[166: 契約済みさん]

いま大体どれ位売れたのでしょうか？？？もう半分位は売れたのかな？早く完売するとよいですね(o^∇^o)
シンフォニーに住むのが今から楽しみです！オール電化とかディスポーザーとか早く使ってみたいなo(^-^)o

[167: 契約済みさん]

１６４です。
１６３さんへ
オプション会で聞いた食器棚の金額ですよね？基本が40万円くらいだったかな。それにいろいろ仕様を加えると万単位で金額が違ってきます。
もちろん内装にあわせ、スペースを完璧につかって作り付けるので、素敵なんですよ♪
でも、頻繁に使うものですし、故障などの不具合が出たら直すのも大変なのかなと思い、家具屋さんで検討中です。半額出せば、機能もデザインも豊富なものがいろいろ選べますしね！！
ルームズ大正堂ですか…家具屋さん他に知らなくて（ニトリは…うーん？）、早速調べて参考にさせていただきますね。＼(^o^)／

１６６さんへ
オール電化、ディスポーザー本当に楽しみですよね♪食洗器すら使ったことがないです…
全てが新しく、便利な機能もいっぱいなので、家具・雑貨選びも楽しいですが、入居後のマンションライフにも今からワクワクしています！♪

[168: 契約済みさん]

私もオプションの食器棚は迷いましたが、やはり値段が高かったので
あきらめました。

ほんと、入居が待ち遠しいですね。
近所に住んでいるので、休日はいつも建築中の現場をチェックしに
行っちゃってます。
南棟は、12階まで出来上がっていました。
外壁も下から徐々に出来てきてますよ。

この前、現場見学会に行ったときには、半分以上は売れたというような
話を聞きました。
完売して、全戸が入居になって欲しいですね。

[169: 契約済みさん]

163です
164さんさっそくの返事ありがとうございました。
食器棚４０万ですか…　　厳しいですねそれだけあったらいろいろそろえられてしまいますね（＾＾；）
うちも他で探します。
ルームズ大正堂は土呂駅の近くのステラタウンの中にありますよ♪

[170: 契約済みさん]

１６４です。
１６３さん、情報ありがとうございます♪
ステラタウンですか！一度行ってみたかったので丁度よかったです。
家具以外にも見るものたくさんありそうで楽しみです　＼(^o^)／
お互い気に入った家具見つけられるといいですね。頑張りましょお！！

[171: 契約済みさん]

久しぶりに現地を見てきました。Ｆ棟は12階、Ｖ棟、Ｇ棟はグルニエの工事が始まり、ほぼ全容が見えてきた感じです。完成が待ち遠しいですね。

[172: 契約済みさん]

だいぶ出来上がってきましたね！あと半年で入居ですね。
ところで、この物件は資産価値は見込めませんかね？
将来買い替えの時はかなりお安くなってしまうでしょうか・・・。

[173: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！
なかなか現地に行けないので嬉しいです。
Ｆ棟は下の階から外壁も見えてきているようですね♪
少し前に話題に出ていた、現地のお部屋見学はまだやっているのでしょうか？
早く行かなくてはと思いつつなかなか行けず…ＭＲに問い合わせてみます。
是非また写真載せてください。

[174: 契約済みさん]

ローン相談会のお知らせが来ましたね。
みなさんはもうローンどこにするかなど、だいたい決めているのでしょうか？
うちはこれからです…
一応提携の相談会も行く予定ですが、プライベイトローンもじっくり検討したいと思ってます。
何となく現実じみて来ましたね＾＾；

[175: 契約済みさん]

いよいよローン相談会なのですね。
あれこれ情報を収集してはいるものの、手続きのことを考えると
提携ローンのほうが分かり易くスムーズなのかなと思ってしまいます。

入居まで約半年！やっと暑さも和らいできたことですし、引越しに
むけて本気で掃除始めないと！！

[176: 契約済みさん]

オプションのカタログがどっさり送られてきましたね。
絶対必要なもの、お勧めの設備がありましたら教えてくださいませ。

５月始めの契約時に担当者から「設備には床暖房はありません」と言われていたのですがこちらの書き込みを見ると有償で付けられたようですね。ちょっとショック。
和室もМＲのようにガラスにしたかったし。
５月契約では各オプションはもう締め切りだったのでしょうか？

みなさんはどんな設備をプラスしましたか？

[177: 契約済みさん]

建築現場へは一度も行った事無かったですが、先日宇都宮線上りに乗る機会がありました。随分出来上がってますね。入居楽しみです。
ただ一つ残念だったのは、中庭専用庭園の敷地が想像してたより大幅に狭い事。カタログやホ−ムペ−ジでの専用庭園は奥行きや広がりがありますが、あの狭い敷地に樹木を植栽し、遊具設置したらもっと狭く感じると思いました。ちょっと残念。まあ仕方ないか・・・・・・。

[178: 契約済みさん]

カタログいろいろ入ってましたね　^_^;
気になったのは、ベランダのタイル（ＭＲで気づかず…これオプションだったの！？とあらためてビックリ）、防カビコーティング・防汚コーティング。エコカラットって何！！といろんなものが気になっちゃってます。

とりあえず、相談会に行って話を聞き、その場で決めることもないですから、じっくり検討したいと思ってます。

[179: 契約済みさん]

>176さん
確かＧＷ明けくらいで最初のオプションは締め切りだったと思います。
うちはお風呂の手摺りと、室内物干しを付けましたよ。
ＭＲのガラスの仕切りはＦ10,12特別のオプションだったような？

>177さん
中庭、絵で見るととっても広いですよね＾＾；
でも実際の土地がそれほど広くはないと思うので、期待はしていませんが…
確か遊具はなかったと思いますが？？
あまり遊ぶスペースはなさそうですね。

[180: 契約済みさん]

１７６です。

１７９さん回答ありがとうございます。
５月連休明けの契約でしたのでオプション対象外になってしまったんですね・・。
オプションはお風呂の手摺りと室内物干しですか！
付けたかったです・・！

後付けって出来るんでしょうかね？？

[181: 契約済みさん]

うちは５月締め切りで床暖検討しましたがやめました。
マンションはけっこう暖かいし、高機能のエアコン付けるほうが安いし。
オプションは高すぎるので、色々付けるほうが損な気がするのは私だけでしょうか・・・。

[182: 契約済みさん]

>180さん

179です。室内物干しですが、ウチも後付け出来ればと思い探していました。
たぶんコレが同じような物だと思います。
http://www.rakuten.co.jp/nonaka/437306/644876/644877/645775/#438604

でも天井の下地がしっかりした所でないと無理みたいなので、うちは面倒だったのでオプションで頼んでしまいました。
浴室手摺りの方は調べてないのでちょっと分かりません＾＾；

床暖房、うちは高いので諦めました。。
ホットカーペットでも充分じゃないかと思ってます。

[183: 契約済みさん]

１７９さん

１７６です。
情報ありがとうございます！
室内物干し設置には天井の強度が問題ですね。
やはり業者さんに取り付けてもらうほうが無難かもしれません。
ホームセンターのリフォームカウンターで相談してみようかな、なんて考えています。

現在一戸建てに住んでいますが、南向きにもかかわらず正面に大きな家が建っているので日が入らず、冬物凄く寒い思いをしているので床暖房は憧れだったんです。
でもマンションって暖かいんですよね？
前にさえぎる建物もないし明るそうで今から入居が楽しみです。
いろいろ教えていただき、ありがとうございました！

[184: 契約済みさん]

週末のＦ棟です。
最上階まで型枠が出来上がり、下から徐々に柵が取り付けられシートが取れてきています。
いよいよだなーって感じです。
貫禄あります♪

[185: 契約済みさん]

もう１つ。Ｖ棟です。
Ｇ棟は工事の柵で覆われている為、なかなかうまく撮れません。すみません＾＾；

[186: 契約済みさん]

写真ありがとうございます♪
今月末はオプション会ですね。どっさり資料が送られてきてあれこれ
気になります。(-.-)
皆さん行かれますか？会場が賑わっているといいな。

[187: 契約済みさん]

今度の土日はローン相談会ですね。
いろいろ資料はいただきましたが、どこも同じように見えてきて
しまって混乱してきてます^_^;
とにかく銀行の方に話しを聞かないとですよね。嫌な顔されてしまう
かもですけど、どんどん質問してきたいと思ってます。
オプション会も控えてますし、これからますます忙しくなりますね。

[188: 申込予定さん]

初めて投稿します。
販売元が７社ってあまり耳にしないと聞きます。
販売元が多いと、どのような心配事があるのでしょうか。

[189: 契約済みさん]

他のスレにあったのですが↓

「デベＪＶ(売主の共同企業体)は大規模集合住宅になるとありがちです。
１社デベと大して違いは無いのですが強いていうなれば
仕様の若干の違いでしょうか。
ＪＶになると全てのデベが同格になるわけでは無く
必然的に順位がつけられます。（順位の付け方は詳しく
知りません、多分土地を購入した会社が一番上に来るのかも
知れません）
上位のデベは仕様及び企画に大きな発言権をもつので
大抵は上位デベの仕様になっていきます。
例えば1位三井、2位住友、3位藤和とかの場合三井仕様が
メインになる。
あとは他のデベのいいところやどうしてもこれだけは組み込みたい
などの希望を混在させることになります。
買う側からすれば仕様の違いだけなんで気にすることも
ないと思いますが。」

あと営業マンが言うには、もし仮に売主のうち1つが倒産したりしても、他の売主でカバーできるという利点(?)があるようです。

[190: 申込予定さん]

189さん、教えていただいてありがとうございます。

駅から近く魅力的な物件なので、とても購入したい気持ちで一杯です。
しかし購入までの一歩がなかなか踏み出せない状態が続いています。。

ここのマンションなら全戸契約も時間の問題みたいですね。
聞く話によると170をオーバーしたようですよ！

[191: 契約済みさん]

5月の段階で130戸売れていて、未だ170戸って大丈夫かな(?_?)
この状況だと50戸ぐらい売れ残りですかね？
まあ、アパよりは良いか(-_-;)

[192: 契約済みさん]

完成してから買う人も多いのかな？
私はシンフォニーは設備も良いし駅近、価格も手が出しやすく鷲宮の環境も気に入ったので契約しました。
今はローンを何にしようか頭を悩ませています。
フラット３５が一番安心かなと思ってはいます。
みなさんは何に決めましたか？

[193: 契約済みさん]

よっぽど都心の人気物件でない限り、完成前の完売は難しいのではないかと思ってます。
268戸って凄い数ですからね！

うちもフラット１本で検討中です。
来週はオプション会だし、いろいろ迷うことが多くなりましたね〜

[194: 物件比較中さん]

6階のバルコニーの柵（？）がはずされているようですが、何かあったのでしょうか。それ以外は付いているので気になって・・・・
工事用のネットもはずされてきて形がはっきりしてきましたね。

[195: 契約済みさん]

オプション高いですね〜。
節約のためなるべく電気店やホームセンターで購入して、オプションは必要最低限だけ、と考えているのですが。
オプション会資料を見ていたら、何が必要なのか分からなくなってきました(汗)
皆さんはオプション付けますか？

[196: 契約済みさん]

195さん
うちもそうです！節約・節約と日々自分に言い聞かせています。
ほんとにオプションの資料ありすぎて考えられなくなりますよね。
とりあえず今週のオプション会行って、話聞いてみないと！
ローンのことやら、引越しの準備やら…悩みはつきませんが、入居
まで半年きりましたから、それを励みに頑張らないとですね。

[197: 匿名さん]

先週契約しました。
子供が転校するのを嫌がってなかなか
大変でしたが・・。でも子供も公園がいっぱいあるし
モデルルームに何度も通ううちにお友達もできてやっと
納得してくれました。

さて今の悩みはどこの塾に通わせようかと考えているのですが
どこか評判のよい所はありますか？教えてください。

[198: 契約済みさん]

オプション会、うちはとりあえず照明・カーテン・エアコン・エコカラット・ガラスフィルムなどを聞く予定です。
聞くだけならただですから（＾＾；）
今は家具選びとか楽しいです。

[199: いつか買いたいさん]

はじめまして。私は地元のものです。
ここいいなーとは思いながら、なかなか…の者です。
引越しは検討中なのですが。
ここは直々見させていただきます。住んでもう長いので、何かあれば聞いてください。

>197
私の周りでは、東鷲宮の真学義塾、久喜の無門が評判がいいですね。

[200: 匿名さん]

199さん
ありがとうございます。
真学義塾ですね。ちょっと調べて見学に行ってみます。

今鷲宮をいろいろ調べているのですが、これからもいろいろ
教えて下さい。
ちなみに、つい最近久喜と白岡と菖蒲と合併するかもって新聞で
読んだんですが、以前も合併の話ってあったんですか？

合併して市になったらいいなって思ってます。

[201: 申込予定さん]

無知でごめんなさい。教えてください。
ここのマンションって地上デジタルに対応済みなのでしょうか。
もし対応してない場合は、自分でチューナーとかを設置するのでしょうか。

よろしくお願いします。

[202: 契約済みさん]

>>201
笑いましたｗ

[203: 契約済みさん]

対応をしていても地デジ対応のテレビかチューナーがないと
地デジは見れません。

[204: 契約済みさん]

今日はオプション相談会でしたね！うちは仕事で参加出来なかったのですが行った方どうでしたか？
また、これはいいなと思ったものは何かありましたか？

[205: 契約済みさん]

オプション会行ってきました。雨でしたが、なかなか賑わってましたよ。
話を聞いて興味をもったのは、ガラスフィルムと防カビコーティングです。
ガラスフィルムは、紫外線をカットし家具等の色あせを防げるという効果が気に入りました。冷暖房の消費電力も多少抑えられるとか！？
防カビは、お掃除が断然楽になるだろうということですね。

即決はしないで見積もりだけいただき、他にもかかる家具や電化製品などの予算と照らし合わせて検討することに。
こちらは、ほんとに余裕がでたらになりそうです。^_^;

[206: 契約済みさん]

>>205
お返事ありがとうございます！防カビは気になりますね。うちも予算と照らし合わせて検討してみます！
ガラスフィルムもいいですね！
エコカラットやバルコニーのタイルも高級感出そうでいいなと考えたりもしましたが全部想像以上に高くてなかなか決められそうもないです。

[207: 契約済みさん]

206さん　　205です。
予算といってもあれこれ欲しいものが多すぎて…きっときちんと金額だし
てみたらビックリ！！なんてことになりそうです。^_^;
エコカラットの消臭効果や湿気をコントロールするところはすごいなと
思いました。でも張る面積が広ければ広いほど効果を発揮するのでしょ
うから、家具のレイアウト考えると難しい。
バルコニータイルは入居してからの楽しみとして、自分で設置してみよう
と思ってます。なかなか大変でしょうけど、ずいぶん安くあがるのでは
ないかな♪

[208: 契約済みさん]

うちもガラスフィルム、気になってます。でも高いですよね…
カーテンも見積もりしてもらったらとんでもない金額に！（笑）
カーテンを止める金具がもともと付いていないことを初めて知りました。
でもリビングくらいはいいカーテンを付けたいし…悩みます。

[209: 購入検討中さん]

友人から値引きしてくれるので交渉してみたら…
と紹介されたのですが、本当なのでしょうか？
ここに相談するより直接営業担当に聞くべきだとは
思いますが、どうすればよい条件を引き出せるのか
ご存知の方いらっしゃったらよろしくお願いします。

[210: 入居予定さん]

うちはオプションに関しては基本的に外注業者にお願いしようかと思っています。
以前にマンションを購入した知人からマンションのオプションは高いと言われていたのであまり見ていないのですが比較された方とかいらっしゃいますか？

[211: 契約済みさん]

シンフォニーのホームページの販売員日誌に来年の６月に商業施設が出来る予定とありましたが何が出来る予定か知っている方いらっしゃいますか？

[212: 契約済みさん]

本当かどうかは分かりませんが、確か「ベルク」と聞いた気がしますよ？

[213: 契約済みさん]

情報ありがとうございます！
ベルクはダイエーより近くにできる予定なのでしょうか？
ベルクの評判はよくわかりませんが、近くに買い物が出来る場所が増えるのは嬉しいです！

[214: 匿名さん]

ベルクは新しく出来るレーベンのマンションの真裏に出来るようです。
今ちょうどレーベンのモデルルームしている建物があるところです。
我が家もレーベンのモデルルームに行った時に担当の営業さんから「この土地はもうベルクの土地」との話を聞きました。
ダイエーとの競合店になりそうですね。

[215: 匿名さん]

え！あそこってもうレーベンの土地じゃないんですか？売ったってこと？
でも一応「チャオランドプロジェクト」の中なんですよね？
どうしてレーベンはHPに何も載せないんだろう？

[216: 契約済みさん]

今日はローン申込会に行ってきました。そろそろ実行金利が気になるところです。１０月はずいぶん上がってしまいましたからね(T_T)
久しぶりに現地を見てきました。数日中に足場もすべて外れそうです。

[217: 契約済みさん]

せっかくなのでもう一枚。ＨＰにある工事の進捗状況はなぜか４月で止まっているし…。

[218: 契約済みさん]

写真、ありがとうございます。しばらく現地へ行けてないので嬉しいです。
青空に生えて素敵ですね♪

我が家も昨日ローン申し込みに行って来ました。
実際に入居予定の方を見ると何だか実感沸きますね。

[219: 契約済みさん]

住民板なる板があるそうですね！

契約済みな方で地域の情報交換をするならそちらを利用していきませんか？（まだ早いかな。。）
塾の話題（上に出てましたよね）とか、医療の話題とか、たくさん交換したい情報があります！

どうでしょう？

[220: 契約済みさん]

ホントにもうそろそろですね。うちも先日ローンの申し込みに行ってきました。ただ、何年固定にするのか悩み中です。早く内覧したいですね。近くなので建っていく様子が見れるので、なんだか愛着がわきます。医療についてはちょっと良くないかなって思う産婦人科があるので、そこは注意がいるかなとおもいます。

[221: 契約済みさん]

町内のものです。
マンションできてきましたね〜！来年が楽しみです。
来月オプション会に行きます。
8月に契約したので、20万円のオプション券をもらったのですが、
みなさんどのようなオプションを購入していますか？
いまどのくらいの戸数が契約されているかわかる方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[222: 購入検討中さん]

近くに住んでいるのでよく現場の前を通ります。
朝、駅からの徒歩や、バンなどで日雇い労働者らしき方々が
続々と集結してきます。
この人たちの仕事の良し悪しで、各戸の内装の丁寧さって
変わってくるんでしょうね。
うちがいま買おうかなと思ってる部屋はどんな方たちが
担当するんだろう・・・。ドキドキ。

[223: 契約済みさん]

オプション会に行ったときは、あれこれ欲しくなり見積もりだけ
とってもらいました。家具・家電も買い替えたいし、そちらが優先
されるとオプションは必要ないのかな？と。
いまのところ、玄関ミラーのみ検討中です　^_^;

[224: 契約済みさん]

今日双日さんから今後の案内が届きましたね。
内覧会があと３ヶ月後と迫りました！！
だいぶ前に契約したので嬉しい限りです。
早く自分の部屋が見たいです♪

[225: 匿名さん]

東向きの部屋を買う人は日当りとか確認してますか？？
日当り午前中だけで、あとはぜんぜん無いんですけど(>_<)
大丈夫かな？？ちょっと不安(-_-;)

[226: 契約済みさん]

双日さんからきましたね☆
あういう案内を見ると身が引き締まる感じが分かります。

プライベートローンにしようかなと迷いつつ、でも提携も捨てきれないなと迷い中です。。。
オプションも迷いますね。自分も的を絞ってオプションを申し込むつもりです。

[227: 契約済みさん]

やっぱり、契約会とか内覧会は平日なんですね。　(-.-)
うちは共働きなんで…何とかせめて土曜日お願いしたいのですが、
大事な行事だし、あまりわがままも言いたくないしで…困りました。

けっこう同じような方いると思いますが、みなさん当然きちんと
休みとって望むのでしょうか？！

[228: 契約済みさん]

私はわがままだとは思っていませんよ。
なので、週末で可能かどうか交渉してみようと思います！

[229: 契約済みさん]

双日さんから案内来たんですか？
いよいよですね〜楽しみですね！

契約会とか内覧会はいつ頃の平日になってました？
来月の中頃まで出張で自宅に戻れないので・・・

[230: 契約済みさん]

221に書き込んだものです。
オプションは照明とカーテンに絞ろうと思ってます。
契約入居手続き会は12月の13，14で大宮ソニックで、
内覧会は1月22から25の予定になってますよ。
うちも共働きです。
いま育児休業中なので、平日に開催でも大丈夫ですが、みなさん通勤は都内までとかですか？
この間シンフォニーの営業の方に契約数を聞いたら、あと残り70戸だそう
です。完売するといいですね〜！！

[231: 契約済みさん]

残り70戸ですか！
入居まであと４ヶ月。完売するといいですね！！

[232: 契約済みさん]

70戸ですか！着実に契約が進んでますね！！

共働きな方が多いんですね。うちは共働きではないのですが、契約関係や内覧会はやっぱり休日がいいです。。

提携ローンを利用される方はいらっしゃいますか？

[233: 契約済みさん]

提携ローン、利用しますよ〜
一応フラット35一本で申し込みしてあるのですが、ミックスも取り入れようか迷っている段階です。
締め切りは11月末ですね。それまでに決めなくては…

Ｆ１とＧ５のお部屋がモデルルームとして使われると「マンションズ」に書いてありました。
棟内モデルルームみたいですね！
2/1〜だそうなので内覧会の後になりますが、そちらもインテリアの勉強で見てみたいです☆

[234: 契約済みさん]

227です。
また詳しい案内が届くとの事なので、日付けの件はその都度相談してみようと思います。

うちも提携ローン利用します。色々比較検討してみたんですが、何だか混乱してきまして、手続きのし易さとやはり身近な銀行がよいかなと。
ミックス利用なので、金利の設定悩みますね。

工事はもう内装中心でしょうから外からは様子が分かりませんが、丁寧な仕事に期待します！内覧会の日を気持ちよく迎えたいですね。

[236: 契約済みさん]

あんなに大きな施設ができるんですね！住むのがますます楽しみになってきましたo(^o^)o
おしゃれなレストランや美味しいパン屋が入ったら嬉しいな〜
情報ありがとうございます！

[237: 匿名さん]

＞２３５さんへ
シンフォニーのチラシとの事ですが、この商業施設の件についてのチラシはマンションギャラリーで戴いたのですか？それとも、ダイレクトメールでしょうか？

[238: 契約済みさん]

＞237さん
これはモデルルームに置いてあったチラシですが…それが何か？？

2008年６月と９月に新設される計画と書いてありました。
今あるダイエーの面積が8925㎡、大型ショッピングセンターは45450㎡の敷地面積らしいので桁が違いますね。

[239: 契約済みさん]

来年ショッピングセンターが出来るなんて知らなかったのですごく嬉しいいですね！
駅前はレストランが無いな、と思っていたのでテナントに期待してます！

遠方なものでなかなか現地に行くことが出来なかったのですが先週やっと見てきました。で、ちょっと気になったこと。

ベランダが４階までレンガ風で中階はただの格子なんですね。
これって洗濯物が丸見え状態になるってことですよね。
しかも洗濯干しがかなり天井まで伸びてる。上方から干せるってこと？
規約にはベランダの下方に洗濯物は干す、ベランダに布団は干してはならないとありますが、格子じゃ意味無いんじゃ・・・。
なんだか団地のような所帯臭い外観になりそうでちょっとへコみました。

上階はアクリルのような目隠しベランダ・・。なぜ中階だけ格子？
МＲに模型あったのにね。今頃・・・ですが。

[240: 契約済みさん]

＞239さん
確かに４階まではコンクリート柵、中階はアルミ柵、上階はガラス柵になっています。
図面にも書かれてますよ！
柵によって階数を選ぶ方も多いです。確認された方が良かったですねぇ＾＾；
でもアルミ柵は風通しがいいし、部屋の中がとっても明るいそうですよ♪


それと、天井まで伸びているというのは洗濯干しではなく、配管だと思います。
物干し竿は自分で調達することになると思いますよ〜！

うちは図面を穴が開くほど見て家具の配置などを考え、入居を楽しみにしています。
ショッピングセンターも楽しみですね。

[241: 契約済みさん]

２４０さん

２３９です。
そうかあ、アルミ柵は風通しがよくて明るいんですね。
２メートル奥行きのベランダで夏ビールでも、なんて考えていたので丸見え！っていうのがすごく気になっちゃったんです。
小さいラティスでも置いて目隠ししてみます。

２本天井に向って伸びてるのは配管でしたか。
よかった、すごい大きな物干し台かと・・・・。
教えていただいてありがとうございます。
入居楽しみですね！

[242: 契約済みさん]

http://www.sr268.com/diary.html
からショッピングセンターの情報が消されたよｗ。
タカラレーベン所有の土地が含まれていたことを忘れてたんだね。
恥ずかしい話しだ。
あと9月10日の日記は実際には10月になってから表示されるようになったのにな。

あと不安なのは年収が300万円台なのに買えたと広告に書いてあること。
なんか低所得者層の方がたくさん居そうなイメージになっちゃうから、やめてほしい。

[243: 契約済みさん]

↑マンション広告なんてみんなそんなもんですよ。

[244: 購入検討中さん]

ショッピングセンターの計画はまだ何も決まってないんじゃないんですか？
決まってたら、なんでレーベン何もやってないの？それなのに長谷工は概要入手って手紙送ってきたりして、この商業施設がポイントで買う人がいたりしたら、もしやらなかったりしたら大変な事ですよね〜！所詮は代理店だから売ればいいんでしょうけどね(-_-メ)
うちは、無いと思って検討することにしてます。
あの格子だらけの建物と、線路際じゃ無ければ値段交渉も出来るし駅も近いし環境も悪くないし決めようかなって感じなんですけど。

[245: 契約済みさん]

久々に見てきましたけど、V棟日当りが・・・とても心配になりました。
V棟契約された方いらっしゃいますか？？どう思われます？

[246: 契約済みさん]

うちもⅤ棟です。日当たりは午後はあまり期待できないですね。
でも東側って風通しが良いと聞いたことがあります。夏の午後も暑くならなそうですし。
日当たりを望むならF棟が一番良さそうですね。
私も東側に住むのは初めてなので、住んでからじゃないとわからないですけどある程度の明るさがあればよいですね！

[247: 契約済みさん]

Ｖ棟契約者ですけど。

東向きは午前中いっぱいは日が入るし、Ｖ等の前面には高い建物が無いから採光は望めるんじゃないですか？
見てきた時Ｖ棟が真っ暗だったんですか？単に曇りだったのでは？

今住んでいるマンションが南向きですが、直射日光が一日中ガンガン入って眩しいしフローリングも日焼けでガサガサになるので、結局カーテン閉めっぱなし。
なので今回東向きに決めました。
南向きでも曇りの時は朝から電気付けることもありますよ。

集合住宅だから日当たり悪くてもそんなに寒いわけでもないし。
心配って洗濯物の乾きの問題？それとも部屋で日光浴したいの？

[248: 契約済みさん]

私は今東向きに住んでいて、そして今度もＶ棟契約者です。
確かに午後の日当たりはなくなりますが、とっても明るいですよ！
シンフォニーの前には高い建物もないし、採光はばっちりだと思います。
午前中は明るすぎるくらい?!（笑）
西側のお部屋は夕方から明るくなりそうですしね（＾＾)ｖ

それに南向きのお部屋でもバルコニーが広いので部屋の中までは日が当たらないようです。
なので東向きで私は満足してますよーｖ

[249: 契約済みさん]

245です。
皆さんアドバイス有難うございます(^_^;)
見たのは、天気のいい11時過ぎだったと思います。東向きなので午前中ぐらいは明るいだろうと思っていたんですけど、Ｆ棟の角のお部屋の陰になっていましたので正直部屋に陽が全くあたっていませんでした。
担当の営業さんに言えば、Ｆ棟に変えてもらえるのかな？でもＦ棟は目の前アパですしね！主人と相談してみます。

[250: 契約済みさん]

ああ！！なるほどそうですね、Ｆ棟側の角部屋はせっかくの南側を思いっきり遮られていますね。それで余計暗く見えたのかも。

同じＶ棟でも北側の角なら３面バルコニーなので明るいと思いますよ。
しかもＧ棟とずらしてあるので西も遮られていませんよ。
Ｆ棟もアパがあるので南向きではありますが日照時間はどうなのでしょう。

[251: 契約済みさん]

>>235
削除依頼がだされてるよ。
http://www.e-kodate.com/bbs/board/sakujo/
http://www.e-kodate.com/bbs/board/sakujo/

削除依頼を出す前に日記を消した理由を先に説明すべきだ。

[252: 契約済みさん]

これは今年の３月に撮ったものですが、この時期でも１階も日が当たってますね。
ちょうど今頃から日が低くなってくるので調べてからの方がいいと思います。

[253: 物件比較中さん]

レーベンスクエアの南側（シンフォニーの東）にこの先マンション建つんじゃなかったでしたっけ？

[254: 契約済みさん]

シンフォニーの東側は三菱農機であり、レーベンは建ちません。
レーベンの敷地はそれよりもっと北側ですよ。

[255: 契約済みさん]

レーベンのコミュを見ると、今建設中のマンション南側に将来もう一棟建つから眺望・日当たりが最悪になるので購入を再検討する、とか書いてますねーー。
今の同じ敷地に建つのか、まさか三菱農機が立ち退くのか！？
Ｖ棟契約者としてはドキドキものです。
三菱さんには動かずずっと頑張ってもらいたいです。

[256: 物件比較中さん]

＞まさか三菱農機が立ち退くのか

そう認識してたのですが・・・違いますかね？
確認しておいた方が良いですね。

[257: 契約済みさん]

あのー、みなさん建設現場見てます？？？？？？
ちゃんとレーベンのもう１つの南側のマンションの土地はありますよ！
きちんと時期分譲マンション地と境界線までひいてあります。

[258: 契約済みさん]

２５７さん

すいません、レーベンの土地は見てませんでした！
ちゃんと敷地内南側にマンション用の土地が空いているんですか。ほっ。
安心しました、情報ありがとうございました。

[259: 契約済みさん]

入居したら、新聞はやっぱりメールボックスまで取りに行くのですかね〜？
それは管理組合などで決めていくのでしょうか？

[260: 契約済みさん]

259さん
確かに新聞をメールボックスまで取りに行くのはちょっと大変ですよね（*＾＾*；）
そういうのは総会？みたいので皆で決めていくのでしょうね。
セキュリティ重視なので、玄関先まで新聞屋さんに入られるのも嫌がる人もいると思いますし。
皆が使いやすいようになると良いですね。


チャオランドの方で小学校がシンフォニーは東鷲宮小学校、レーベンの方は桜田小学校だと書かれていましたが、営業さんの説明だとこの辺の地域はどちらに行きたいか選べると聞いたのですがどうでしょうか？
うちにはまだ子供はいませんが、将来は通うことになると思うので聞いておきたいです。

[261: 契約済みさん]

Ｖ棟契約したものです。契約したもののやはり日当たりは気にしたましたが、掲示板を見て安心しました！！それに、リクルート発行の「埼玉県版マンションズ」１１．６号のＰ１１０に写真が掲載してありＶ棟にちゃんと日が当たっています。
もし三菱農機さんが立ち退いて何か建ったとしても道幅もあるので日当たりは大丈夫と思います。
どんなマンションでも自分達が良いと思えばそれが一番です。私は誰が何と言おうとシンフォニーが一番良いです。

[262: 契約済みさん]

この写真のことですか？！
シンフォニーのＨＰにも乗ってました。
日当たり、眺望ともに良さそうですね。

[263: 契約済みさん]

260さん、
町の広報に載ってましたが、現在小学校は選択制だそうです。
ここらへんの住民の子供は桜田小学校か東鷲宮小学校かを選べるそうです。
私は桜田小に通ってましたが、老朽化して現在壁などの改築をしているのを見ました。
最近は学校の開放日などもあり、一般の人が見学できる日もあるので、両方の小学校を比較する機会もあるのでとてもよいと思います。