シンフォニーレジデンス<東鷲宮>

[匿名さん]

埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田にできるシンフォニーレジデンスについて、
話し合いをしましょう。
なお近くにタカラレーベンからも207戸のマンションができます。

[350: 物件比較中さん]

>>347さん、>>348さん

えー！ホントですか！
それは知りませんでした。

地盤沈下しても建物に影響はないでしょうが、
階段やスロープの補正とかに修繕費がかかる可能性がありますね。

地下道の水没は考えてもいませんでした。
上りも高架にするなり、橋上駅にするなりして欲しいですね。

次回ＭＲに行く時にそのあたりを尋ねてみます。

[351: 347]

>350
駅から道路に出るところの、3段くらいの階段を見てもらえば、
色が違うので1段足したのがすぐに分かりますよ。

で、久喜のパークタウンから鷲宮にかけては、
昔から沈下してますね。

ただ、地下水の取水が減った現在は、あまり気にしないで良いと思いますよ。
マンションの場合はね。
一軒家は家が傾くのでその限りではありませんが、、、

そのあたりは、5円玉を糸でたらして、
外壁の線とあわせば一目瞭然です。

[352: 契約済みさん]

今日入居手続き会に行って来ました。
たくさんの人が来てましたね〜いろいろ周ってお疲れ様でした＾＾

ところでオートロックの番号を変更出来るとのことですが、みなさんどうしますか？
気にしないと言えば気にしないけど、防犯の為にやはり変えた方がいいのかな…とも思います。

それと引越しが平日にしたのに重なっているので抽選になると言われてしまいました。ショック…
早いとこ引越し日が決まって欲しいです。

[353: 契約済みさん]

金消会が終わり、いよいよ入居が近づいてきたなーって感じですね^^

オートロックの番号は言われて変えたほうがいいのかなと思いました。
変えれるものなら変えておこうということで我が家は変えることに
なりそうです。

平日でも、3月上旬はやっぱり混み合うのかもしれませんね。
我が家も一日でも早く新居での生活を始めたいです（笑）

今月22日までに内覧会の連絡がくると言ってましたね。
自分の部屋を早くみたいです^^

[354: 契約済みさん]

管理組合に一番最初にやって欲しいことは、プロバイダーを自由に選べるようにして欲しいですね。フレッツを導入するとか。

今のプロバイダーが使えなくなるのは痛いし、面倒。

[355: 物件比較中さん]

>>354

「やってほしい」ではなく「やりたい」でしょう、
分譲マンションの購入者なら。

アナタ任せの住民ばかりだと管理組合が機能しなくなって、
いろんな問題が生じた時に困りますよ。
管理費を払って終わりじゃありません。賃貸マンションじゃないんだから。

[356: 契約済みさん]

それでは「やりたいこと」を２つほど・・・

１、エントランスの自動演奏ピアノを売却
　　絶対子供が触って壊れるし。自分が子供だったら
　　触らない自信が無い。
　　

２、敷地内自動販売機の契約見直し
　　管理規約だと、
　　・自販機は無償で業者が設置
　　・電気代は管理組合持ち
　　のようです。ちょっと大変おかしい。

[357: 契約済みさん]

自動演奏ピアノは個人的に楽しみの一つなのですが？
子供が触るから壊れるというのは理解できません。
ピアノに限らず公共の備品に対するマナーは大人も子供も同じ、大事に扱う意識と常識を身につけるのが大事だと思います。

[358: 契約済みさん]

確かにピアノは小さい子は触りたがるでしょうね。
でも毎日のことなら慣れるのでは？
最初は不思議に思って触ろうとするけど、親が常に注意すればいいですよね。
それに簡単には壊れないと思うのですがどうでしょう。

自動販売機の件は便利なので別にいいと思います。
そんなにすごい電気代がかかるのでしょうか。

[359: 契約済みさん]

356です。

ピアノ
うーん、やはり人によって考え方が違うのですね。
もちろん「ピアノが楽しみ」「触ろうとしたら親が注意」
というのは理解できます。
我が家のチビも躾をしなくては・・・

自動販売機
これは「設置しない」というのではなく、自販機を置く
場合には設置業者から販売代金の一部を受け取る契約に
すべきということです。たしか管理規約には、
・無償で場所を提供
・電気代は管理組合
となっていたと記憶しています。これは設置業者にあま
りにも有利すぎる内容です。

[360: 契約済みさん]

358です。

なるほど。確かに普通、家の前などに設置する時は設置料と言うのはありますよね。
他のマンションなどはどうなんでしょう？

[361: 物件比較中さん]

マンションの価格ですけど、今年の５月位に見に行った時よりもなんとなく安くなっているような気がしたのですが気のせいでしょうか？

[362: 契約済みさん]

来年棟内モデルルームとして使用する何部屋かは安くしてあるみたいですよ。
それ以外は前と同じです。

[363: 契約済みさん]

やっぱり自動販売機の設置料はもらったほうがいいと思いますね。
みんなで分けるわけにはいかないので、うちの会社みたいに料金をさげてくれれば問題ないと思うのですがどうでしょう？

[364: 契約済みさん]

設置料ってどのくらいなんですか？
マンション内に置けばそれなりに売れると思うのでやはり設置料くらい貰ってもいいかもしれませんね。
でもそれって管理組合で決められるのでしょうかね？

[365: 契約済みさん]

参考に。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46255/ 356さんへ

ここで終わりにせず、総会などで意見をだしてくださいね。

[366: 契約済みさん]

引越し日が希望通り決まり、ワクワクしています！
早く入居したいです(^O^)/

[367: 契約済みさん]

うちもアートさんから連絡がありました。
第一希望が通り、一安心です。
一軒屋からの移動なので家財道具をかなり処分していますが、マンションの収納スペースは少ないですよね。
皆様もそろそろお部屋の整理を始める頃と思いますが、これはいらない、これは必要、など引越しのコツがあったら教えてください。

[368: 契約済みさん]

引越し日も決まりそろそろ入居の準備を始めようと思っています。
ところで、ベランダに面した和室の窓側って障子ついてるのでしょうか？
和室にカーテンじゃおかしいですよね・・・

[369: 契約済みさん]

368さん

和室に障子は付いてません。
うちは小さい子供がいるので逆に付いてなくて良かったですけど＾＾；
カーテンの他にはブラインド、シェード、ドレープなんてオシャレそうですよね。
ただ、吐き出し窓なので出入りする時に上げ下げが面倒、風でカタカタ音がしたりするみたいです。
なのでうちはやっぱりカーテンにする予定です。

みなさん希望通りの日程みたいですね〜
うちは時間帯が第二希望でした。残念っ！
これから引越し見積りや準備、内覧会など忙しくなりますね＾＾