レクセルプライム宮原

[匿名さん]

宮原駅徒歩１２分の「レクセルプライム宮原」について
ご存知の情報はありますか？
先日、モデルルームやっていたので。

[51: 匿名さん]

ウッドデッキをオプションでってすごい余裕があるんですね〜
勿体無い

[52: 匿名さん]

ウッドデッキ、私も高いなぁと思い、知り合いの業者に見積もり取りました。
新日軽のＮ-ｗｏｏｄウッドデッキは合成樹脂の特殊製品なので取扱店は少ないそうです。
類似品で見積もったら５０万近い値段でした。
そんなわけで私もオーダー。ソファ等を安物で我慢することでなんとか費用を捻出しました。

[53: 匿名さん]

他人のオプションに勿体ないとかケチつけるのはどうでしょうかね・・・
ウッドデッキ、いいですよねー。見栄えが違う！
でも、ま、うちの場合はたしかに余裕なくてつけられないですけども(^-^;)
そのうち後からつけてみたいかも。

[54: 匿名さん]

初めまして。
購入を検討しているものです。
夜間の現地調査をしたいのですが、なかなか仕事が忙しく、足が運べません。
どなたか、夜に周辺を歩いてみた方はいらっしゃいますか？
街灯とか、人通りの量とかはどんな感じかおわかりになる方いらしたら教えて下さい。
購入前にはなんとか自分でも行ってみようとは思っているのですが・・・。

[55: 匿名さん]

夜８時ごろに歩いてみたところ、駅から歩いてくる人達は数人いました。
電車が着いて人の流れにのって歩く分には良いかと思いました。
でもそれが無くなると人通りはあまりなかったです。
まぁでも住宅街なんてそんなものなのだよなーと私は思ったのですが。
車は踏み切りを渡る車が案外多いものでマンション前の道ではないですが、それなりに走っていたように思います。
レクセルが完成したら今より明るくなるかな？と思っているのですがどうでしょう。

[56: 匿名さん]

修繕積立金あの分じゃすぐに値上げあるね

[57: 匿名さん]

もうすぐ内覧会ですね☆ってちょっと遅くない？？

[58: 匿名さん]

№56の匿名さん
「修繕積立金あの分じゃすぐに値上げあるね 」

とは？「あの分」とはどういう意味ですか？

[59: 匿名さん]

内覧会お疲れ様でした。
高級物件ではないんで、正直あまり期待していなかったんですが、
内装、外装ともに申し分なくとても満足しました。
セキュリティ設備も、すごく高性能でびっくりしました。
内覧会立会業者の方も、いい出来ですねと話していました。
入居者の方も、オシャレな若い方が多かったんで楽しそうですね。
とにかく、予想外（？）のいい出来に大満足でした♪

[60: 匿名さん]

私も内覧会行って来ました。
私は思ったより床やクロスに傷があり、ショックでした。（指摘箇所１２箇所）
あと汚れが多い。拭けば取れるのですが、その状態で納品してしまうところが
納得いかない。マンションてこんなもんなんですかね？
私は現在公団（新築）に住んでいますが、引渡しの時はぴかぴかでしたけどね・・・

でも全体的には気に入ってます。
他の皆さんはどうでしたか？

[61: 匿名さん]

うちは指摘箇所４箇所。
クレーマーだから気を使ったのかなｗ
明るい感じで全体的にはよかったよ。

[62: 匿名さん]

皆様お疲れ様でした。
ウチは２箇所でしたよ。実際は色々あったけど、あまり細かいクレームつけて直そうとすると
余計に傷が増えたり広がったりするので機能と遠目に見た感じで問題なければ
良しとしときましたよ。天井内とパイプシャフト内もきれいにしてあったので
問題ないですよ。駐車場のツギハギは気になりますが…

[63: 匿名さん]

お疲れ様でした。
隣？の北大宮の物件が大変なことになってるみたいなんでほっとしました。
＞駐車場のツギハギは気になりますが…
どういうことですか？

[64: 匿名さん]

ペット飼う予定の人います？
足洗い場があるとか・・・。

[65: 匿名さん]

私も内覧会参加しました。
私も予想以上の出来で満足です。
でもみなさん、指摘箇所少ないんですね・・・。ちょっと恥ずかしいかも。
私、２５箇所もありました・・・。とりあえず壁のクロス傷が半分以上ですが。
大きな所は２箇所くらいでしたね。

ちなみにみなさんは内装のコーティング関係とか頼まれましたか？？

[66: 匿名さん]

NO56さんの修繕積立金・・・のコメントの意味私も気になります。
どういう事でしょうか？
根拠がないなら入居者の不安をあおるようなコメントはやめていただきたいですね。
逆にちゃんとした根拠があっておしゃってるなら理由を教えて下さい。
私は妥当な金額設定だと思いますが。

[67: 匿名さん]

おはようございます。№６２です。
駐車場のツギハギというか、舗装した後水がたまってたようで
あちこちにマーキング＋盛上げが見られたんですぐ剥れちゃう→水たまるだろうなと…
内装その他のオプションは頼まなかった。高いんだもん。
№５６さんの修繕〜は気になりますが、結構バタバタ工事やってたんで
共用部分の不具合発生は多くなるかも知れないですね。

[68: 匿名さん]

62さんは詳しいですね。勉強になります。
修繕積立金を上げなくてはならない程のずさんな物件の場合、一番目立つエントランス周り
にでさえ荒さがみえるのですが、エントランス周りの出来は良かったので、積立金を値上げすることは
ないと思ったのですがいかがでしょうか？

[69: 匿名さん]

修繕積立金については、ブランズ大宮宮原サンマークスのＮｏ６０にも変なレスがありますね。
なんなんだろ・・・。

[70: ジモッティ]

>>69
ブランズの修繕積立金は５年ごとに月約6,000円上がるんですよ
２１年目以降になると月３万前後です
このことを言ってるのではないですかな

[71: ６２]

皆様お疲れ様です。

住む前からアレコレ心配してもしょうがないんで
「不具合は出るときは出る」と割り切りましょう。
施工に起因するものであれば、きっちり補修していただきましょう。
でも、修繕積み立てで月３万も払ってたら我が家は沈没してしまいます。

[72: 匿名さん]

みなさん指摘箇所とても少なくてびっくりしました。
うちは４０箇所でした。
小さな傷・壁の汚れも含めて気になったところは全部言いました。
大きな指摘箇所は５〜６箇所でしたが、言いすぎたのかな。。？！
でも全体的に綺麗でセキュリティーもとても整っているようなので満足しています。
駐車場のツギハギ、気づきませんでした。
次回見てみます！

[73: 匿名さん]

今日の再内覧はどうでしたか？

[74: 入居予定さん]

本日、再内覧行ってきました。
うちも十数箇所指摘しましたが、まぁ、こんなもんかなという補修で妥協しました。
先に話に出ていた、駐車場のアスファルトの仕上げ、ひどかったですねー。
水溜りがたくさんできてました。
たまたま今日は天気が悪く、水溜りが目立ったので言えるいい機会でしたが
施工業者さんにも、「これで終わりですか？」と聞いてみましたが
「補修はしてるんですよー」ぐらいな回答でした。
これって、皆でお話をしたら、もう少しましな補修工事をしてもらえますかね？
普通に、水溜りできすぎです。
引渡しのときは、みんなで声をそろえて言ってみましょう！！！

[75: 匿名さん]

＞＞74さん
現場監督者がまだ若そうなんで、２段くらい上の立場の人に言えばすぐに直るかも。
詳しい方、いかがですか？
ちなみに施工業者は埼玉建興048-251-7170

[76: ６２]

舗装の件だけでは無いのですが、新築物件において「補修してる」っていうのは考え方からしておかしいんです。非常に残念としか言いようが無いです。
水溜りができる状態というのは下地から凹んでます。
その上、カラー舗装ですので少ロットでの出荷は高コストになります。
早い話が「めくってやり直せ！」ってことですが、費用等の問題で渋ると思います。
なので、「直さないと引き渡し受けないよ〜」とみんなで言わなきゃダメかもです。
長文、煽りすみません。
ところで再内覧やってるって知りませんでした。

[77: 契約者です]

６２さん、はじめまして。６２さんの知識には驚かされます。
私は内外装とも満足してるので、すみませんが引渡しは予定通り行います。
ただ、ここ掲示板の件は、私が信頼しているレクセルの営業の方に電話で話しておきました。
ひとつ教えていただきたいのですが、レクセルの仕様だと、もしかして、ミストサウナが
７万くらいでつけられるんですか？最近このことで頭がいっぱいです（笑）
↓ちなみにリンナイのＨＰです。
http://www9.rinnai.co.jp/product/kyudan/bath/unit_mist.html

[78: 77です]

追伸。
確かにレクセルの部屋には、標準でリンナイの浴室暖房乾燥機が付いてました。
みんなで共同購入して値切りませんか？（笑）

[79: 匿名さん]

明日はいよいよ引渡しですね。

[80: 入居予定さん]

いよいよ明日ですね！
舗装の件、なるほど〜。６２さんのお話なるほどです。
確かに新築で補修っておかしいですね。
６２さんの７６レスのように「直さないと引き渡し受けないよ〜」っていいたい！
でもちょっとこわいです。でも直してもらいたいですよね！
引渡しを受けないとは言わないまでも「もちろん、直すんですよね？」的な言い方をみんなで
言うだけで、確約とれないでしょうか？

[81: ６２]

皆様こんばんは
いよいよ明日引渡しですね。引越し準備進んでますか？
うちは全然です。どうしよう。
駐車場は８０さんぐらいでいいと思います。確約はどうだろ？
組合作って組合としてクレーム付けたほうが確実ですね。時間はかかるけど…
レクセルさんもいいとは思ってないでしょうし、ね！
77さんのミストサウナは付けられますが配管、取付工事費入れると7万じゃきついかな？
ユニバスの保障が効かなくなる恐れもあるのでメーカー通した方がいいと思います。

[82: 匿名さん]

駐車場の舗装は直ってましたか？

[83: 匿名さん]

サイバーホームに住民専用掲示板出来ましたね♪
まだ、だれも書込みしてないんで書込みしづらいなぁ。

[84: 物件比較中さん]

立体の駐車場についてお尋ねします
２，３階の車を出すとき１階の車は地下に入るのですか？
それとも１階の車が横にずれて２，３階の車が下りてくるのですか？
３階の車を出すのに時間はどのくらい掛かりますか？

[85: 検討中]

ブランズと比較検討中です。
外観綺麗ですが、住み心地はいかがですか？

[86: 匿名さん]

立体駐車場は下の車がずれて下りてきます。
３階から下りてきて、元に戻してって５分位はかかるんじゃないでしょうか？
はかったことないですけど待ってる時間は長く感じるのでそんなにはかからないのかもしれませんね。
でも急いでいるときなどはストレスに感じる時間ではあると思いました。

住み心地我が家的にはとてもいい感じです☆
駅からも歩ける距離ですし、ここができて周辺も明るくなった感じです。

[87: 77です]

ミストサウナ、工事費込みで８万くらいだそうです。
迷ううなぁ・・。

[88: 匿名さん]

オフィシャルＨＰみると、昨日まで残り６戸⇒今日現在１４戸。
これはなぜ？？？

[89: 匿名さん]

我が家担当の営業さんから「残りわずかですから、早めに決めて下さい」って
言われたけど、そんなに残ってるんですか？

[90: 匿名さん]

最近入居者の方が増えて来ましたね〜。
若い方が多いようで、なんとなくホッとしています。
残戸数の増減は気になるところですが、
実物見てキャンセルをした方もいたのかもしれませんね。
私自身はみなさんがおっしゃるように、
駐車場の舗装の不具合をのぞいては概ね満足しています。
ただ、ここのマンションの場合、敷地内駐車場の残がほとんど無いようなので
今後も販売は苦戦するかもしれませんね。
でも、住めば都で心配しても仕方ないかな、と思いました。
ただ、早く一階の養生を撤去してほしいですね。雨の日滑って怖いです。

[91: 匿名]

電話はよくくるのでしっかりと断りました

[92: 購入検討中さん]

今だと割引どれくらいかな？

[93: 購入検討中さん]

検討しようかと思ってますが、
今はどれくらい空きがある？

[94: 入居者]

みなさん、住み心地はどうですか？駐車場の件はどうしますか？