「クレアシティ浦和上木崎」はどうですか？

[匿名さん]

購入検討中です。「クレアシティ浦和上木崎」について情報交換しませんか。

[22: 匿名さん]

与野だと思って少し安いのを期待しましたが、ほとんど浦和と変わりませんね。

[23: ご近所さん]

お正月は天気がよかったので、富士山がとても大きく、綺麗に見えました。
中層階なら、この景観も価値のひとつですね。
このあたりにも浦和、大宮とマンション値引きの広告が入りはじめたので、
割高感は依然としてあるのですが。

[24: 物件比較中さん]

駅近という点を除いてこれといった魅力が無いと思慮。与野駅自体の地味な感じを考えると値段は高い。

[25: 購入検討中さん]

駅から近いから高いんだろうなあと思って資料も見なかったのですが・・・
まだ１階の７５㎡の部屋はあいているみたいなんですが・・・

日当たりとか近くの家との距離とかはいかがなんでしょうか？
他の物件を考えていてその返事をもうしないと行けない状況なんですが・・・

現地など見に行った方、情報お願いします。

[26: 匿名さん]

以前見に行きました。
リビング側のお宅は、マンションとの境にピッタリくっついている感じです。
２階の端の部屋を見ましたが、対面のお宅が３階建てで日差しは隙間から差し込む程度。
１階ではまず日差しは期待できないでしょうね。

他の方もおっしゃってますが、周辺を歩いてみてあまりの高低差というか・・・
低層住宅がどこまでも並んだ地域に超細長ーいマンション。
近所の住民の方は嫌だろうなーと思います。ご近所づきあいしてくれないような気が。

「浦和区内で駅近」であることが最優先であるならいいかと思いますが
それ以外の魅力は、うーん・・・

[27: 物件比較中さん]

浦和にこだわるなら、ここじゃないでしょ。
与野なんだけど値段は浦和というイメージ。

[28: 購入検討中さん]

駅近で考えると、隣の北浦和、さいたま新都心よりは、８００万程度安いと思います。

[29: 匿名さん]

北浦和のクレアシティ浦和常盤や新都心のイトービアと同じぐらいの価格だと思います。
立地の付加価値が低いのがネックでしょう。

[30: ご近所さん]

うちは予算の都合で諦めましたが、ＭＲに行った時、部屋の感じも良かったし
お風呂にミストサウナがついていて、ちょっとうらやましかったかな。

[31: 購入検討中さん]

確かにそんな感じですね。
後は、
クレアシティ浦和常盤の１７号沿いで葬儀場が隣だけど常磐アドレス、
イトービアの新都心徒歩１２分で鴻沼川沿いだけど間取りと設備はいい、
と駅３分だけど与野駅（いちおう浦和区だけど）で周りが寂しい感じをそれぞれどうとらえるかですかね。

[32: 物件比較中さん]

確かに駅3分はいいですけどね。

75㎡ちょっとの部屋で4700万は、駅近価格ですね。
北与野から10分程度の、パークスクエアと比較すると価格と設備はパークに軍配と考え、クレアシティはちょっと後退しました。

街並みや歩道が広く歩きやすい、北与野周辺が気に入ってイトーピアも視野に入れることにしました。

与野駅東口の再開発が進み、駅前にスーパーなどが整備されれば毎日の生活は便利になると思いますが、あの駅前ではね。

[33: 匿名さん]

むかしからいる人なら北与野界隈よりはこっちのほうがいいって
思う人がほとんどだと思う。
イメージは変わるものですね。

[34: 購入検討中さん]

私も北与野よりは、与野の方がいいと思ってます。

確かに設備は、パークスクエアの方が上ですが、眺望のいい所の価格は、
今現在では、75㎡ちょっとの部屋で、軽く５０００万を超えていて、
家は、候補から外しました。
その値段なら、シティテラスの方がいいと思いました。

イトーピアは、私が行ったときには、広めの部屋が残っていなくて、
新都心から１２分も歩くのは、将来的に不安もあり、
断念しました。設備は、とっても良かったんですけど・・・。

[35: 入居予定さん]

お金のある人は、北与野　新都心で、庶民は　与野と言うこと??

[36: 匿名さん]

与野駅は旧浦和市なので北与野や新都心のある旧与野エリアよりは以前は「いい所」
だったのです。工場や貨物操作場を解体して開発された新都心が後発効果として発展した
結果今はマンションエリアとして北与野，新都心が価格が高くなったのです。
私は個人的には上木崎の方が格は上だと思いますね。

[37: ご近所さん]

与野駅西口はきれいに整備したけど、東口は見捨てられているね。もはや新都心駅前との比較は話にならないほど歴然。駅近といっても駅のステイタスがあるからねえ。

あの寂れた駅前で浦和ブランドと叫んでも…。

[38: 匿名はん]

周辺住民じゃないけど、味があっていいじゃないの・・・
行ったことないけど、駅前の寿司やさん美味しいのかなぁ？

[39: 物件比較中さん]

上木崎の方が格が上と言ってる人いますが、何の比較なんでしょう。学校や住民とでも言いたいのかな?与野駅東口は、新都心、北与野と比較にならないでしょう。

しかもこの物件、生ゴミは自分でゴミ置き場へ・・・ですよ。ディスボーザは欲しかったですね。

[40: 購入検討中さん]

上木崎の格は、一昔前の話だとして、与野の東口が一概に悪いとは言えないと思います。

私は、小さい子供を持つ家族なので、新都心よりは与野の方が静かで魅力的だと判断しました。
北与野は埼京線なので、検討外でしたけど。

ディスポーザーも、あればあったで良いですが、後々の修繕とかの事も考えると、別にいらないと思いました。

私としては、ルーバー面格子の方が欲しいです。

[41: マンコミュファンさん]

さいたまを知らない人がMSを購入するとしたら北与野駅周辺のほうが整備されていていい
と思うのは当然だと思いますね。
長い時間この地に住んでいる人は、鴻沼川沿いとか某工場跡地の土壌汚染のあるMSより
戸建の多いエリアのほうがずっと落ち着いて暮らせると考えるでしょう。
昔からそこに人が集まるという場所は、それだけ地盤等を含めて環境がいいところが多い。
だからMS乱立エリアよりは戸建が多いところのMSのほうが暮らすにはいいんです。
大型SCにしても歩いていくより車で行って、普段の買い物は小さめのスパーで済ませたほうが
労力が少ない。与野の東口は確かに買い物も中途半端な感じは否めないですが、それでも私は
上木崎のほうがいいと思います。
シティテラスには劣るかとは思いますが、それ以外の新築物件ではここはいい線ついているな
って思います。

[42: 不動産購入勉強中さん]

急に増えてきましたね。街の評価は人それぞれでいいじゃないですか。
非難することなく、前向き投稿で、実りある話し合い、アドバイス交換
をしたいものですね。もしかして、お隣同士になるかもしれないのですからね。

[43: 匿名さん]

私は長年、北袋に住んでますが古びた与野駅より、北与野周辺の街並み気に入ってます。
さいたまを知らない方が北与野周辺を選択するのではなく、周辺環境やマンションの出来具合等に
価値を感じて購入されてると思います。

昔からの戸建て地域は、年配の方が多く若い年代には、ギャップが大きいと思いますが。

[44: 購入検討中さん]

確かに、２０歳そこそこだと、整備されていて華やかな印象の新都心・北与野の方が良いと思われる方も多いと思います。

私は、３０になり、子供もいるので、その古びた与野に逆に魅力を感じます。また、浦和区の外れでも、子供を浦和区の小学校に入れられるので、それも魅力です。レッズ好きには、いい所ですし。

新都心には、週末に遊びに行くぐらいでちょうど良いと思ってますよ。

[45: 周辺住民さん]

狭い敷地に無理して建てたマンションのようですね。
四方八方から見るとデザイン良いとは思えませんね。それに設備の割りに価格が高すぎだと思いました。

このスレ、よく読むと関係者が入り込んでスレ数増やしてるような感じがする。

[46: 匿名はん]

どこのスレでもやってるでしょ・・・

[47: 物件比較中さん]

クレアシティは常盤の物件は好調だけど、上木崎は大苦戦だよ。
駅から多少遠くても常盤に人気が集中するんだよね。上木崎の方が駅からは近いけどね。

[48: 購入検討中さん]

常磐の方が設備もいいですよね。
せっかく眺望を謳っているのだから、せめてハイサッシの方が良かったと思います。これは、共用部分で勝手に変えられないし。花火も見やすいかも。

確認し忘れたんですが、鍵はノンタッチキーなんでしょうか？誰か知っていたら教えて下さい。

[49: 匿名さん]

大宮、浦和、与野エリアでマンションを数件見学、検討した結果、こちらの物件に決めました。これまでの生活圏がどちらかといえばイトーピア、パークスクエア寄りで最寄り駅が北与野、さいたま新都心だったため、最初に現地を見学した時は与野駅東口の昔ながらの駅前商店街といった雰囲気を少し物足りなく思いました。その後も他の物件をいくつか見学したのですが、日当たり、静かな環境、学区、通勤や日常の買い物などの利便性が我が家の希望条件をそこそこバランスよく満たしていた点が決め手になりました。

与野駅は京浜東北線のみで、大きな駅前商業施設もなく東口は特に地味な存在ですが、近くにヤオコーが開店し、新都心駅にも自転車、徒歩で行ける範囲内なのでよしとしました。とりあえず日常生活で差し支えなく使える駅であれば、全国的に名高い一等地を選ぶのならともかく埼玉のごく限られたエリア内での駅の知名度、ブランドに拘泥る必要はなかったので…。平日、休日、日中、夜間と日時を変えて現地周辺を歩いて見ましたが、静かな環境であることは間違いないようです。

繁華街が近いマンションでは窓を開けていると酔客の声が上階まで上がってきたり、居住者以外の人でも自由に出入りできる共用部でちょっとしたいたずらや物損事故が起こったという話も聞いたので、駅前の賑わいはなくとも落ち着いて生活できる所ならそれはそれでいいと思います。

各戸専有部分の設備は充実しているとは言い難く、ないものを挙げればきりがないのですが、今後のメンテナンスの事も考慮して後付け可能で最小限備えたいものだけを揃えるつもりです。他物件のディスポーザーなども魅力的だったのですが、熱に弱く調理で湯切りをする時にかなり気を付けないとすぐに壊れてしまうとのことだったので最初から色々付いているのも善し悪しかもしれません。駐車場は機械式、駐輪場もラック式なので慣れるまで不便なのと維持費がかかるというのが不満ですが、敷地の広さが限られているので仕方がないですね。

戸建ての住宅地が広がる東口では抜きん出て高い建物なので、隣接しているお宅の方々は南側に面していないとはいえ心中穏やかではないだろうと思います。マンションの居住者同士はもちろん近隣住民の方々とも良好な関係を築いていければと思っています。

[50: 匿名さん]

ハイサッシだったら明るくてよかったんですけどね。西向きマンションでハイサッシだと夏場は厳しいですが、南向きだからハイサッシでもいいと思うのですが。通常サイズの窓なら冷房の効率が良く家具や壁紙の日焼けが少なくて済むと思えばいいのかな。

キーはノンタッチ式ではなく通常のディンプルキーです。

[51: 購入検討中さん]

＞＞５０さん

ありがとうございます。

通常のディンプルキーですか。ちょっと残念です。

[52: 契約済みさん]

＞＞４９さん

私も４９さんとほとんど同じ事を思って、この物件に決めました。
これから、よろしくお願いいたします。

設備は、無い物の方が多いと言ってもいいくらいですが、子供がいるので学区や周囲の環境の方が大事だと思いました。
今後の眺望・日照も問題なさそうですしね。

とうとう、明日は手続き＆入居説明会ですね。
だんだん、入居が近づいてきて、楽しみです。

[53: 匿名はん]

まだ、4LDKの上層階は残っているのでしょうか？
一度、見に行ってみようと思います。
現地見学も出来ますよね？？

[54: うらやましがりや]

先日、車で横を通ったら白いタイルが映える素敵なマンションになってた。。。。

[55: 契約済みさん]

＞＞５３さん

４ＬＤＫは、最上階（１４階）と８階が残っていると思います。

私は現地見学はしなかったので、どういう見学が出来るのかは分からないですが、ＨＰを見る限り出来そうですよね。

今週末、内覧会なので中まで見られるかも知れませんね。

[56: 契約済みさん]

昨日内覧会に行ってきました。
内覧会同行業者と一緒に確認してきましたが、
細かい指摘箇所（クロスの傷やフクレ）は結構ありましたが、
重大な補修箇所はなく、業者にもちゃんと
「施工されていますね」といわれ、安心しました。
みなさんは、どうでしたか？

[57: 契約済みさん]

今日、内覧会に行ってきました。
うちも大きな指摘はなく、傷や汚れを指摘しました。数は、結構ありましたけど。

天気が良かったので、リビングから富士山もはっきり見えて、とても嬉しかったです。
これからの生活が益々楽しみになりました。

＞＞５６さん、これからよろしくお願いします。
もう、引越し業者は決まりましたか？
うちは、今、悩み中です。金額が高いので・・・。

[58: 契約済みさん]

今日、引越業者2社に訪問見積をお願いしました。
1社は27万円くらいでしたが（今の家は2DKです）、
引越幹事会社では１0万後半台で出来そうだったので
お願いする事にしました。
やはり、時期的には繁忙期なので金額は張りますが、
しょうがないですね・・・。
4月中旬あたりから安くなるみたいですが、繁忙期を外しての
引越では賃貸者では変わりはないかと思います。

ただ、さすがに繁忙期での一斉入居は幹事会社以外では厳しいですね・・・。

[59: 契約済みさん]

今日内覧をしてきました。建築士にも立会ってもらいましたが、致命的な欠点はなく、主な指摘箇所はドアやクロスの汚れ（拭けば落ちる程度のもの）、フローリングの小傷ぐらいでした。主人も仕事の関係上施工などに関しては多少の知識があるのでチェックしていましたが、想像していたよりもきちんと仕上がっていると安心していました。ただエントランスへのアプローチのインターロッキングというタイプの敷石は夏になると隙間から雑草が生えてくるのと、敷地内に設置している給水タンクのすぐ側に隣接する住居があるので、タンクの防音対策をしっかりとしないと迷惑を掛けるというという２点がちょっと気になったようです。

南側のリビングは日当たり、見晴らしがよく思っていた以上に明るい部屋でよかったです。モデルルームは和室を洋室に変えたオプション仕様のため和室の内装を実際に確認するのは今日が初めてだったのですが、建具がもう少ししっかりしたものだったら…とそこだけは少しがっかりしました。

引越し幹事会社指定の運送会社の見積りは来週する予定です。日祝日でも平日料金と謳っていますが料金は高めなのでしょうか。指定業者以外に頼むとエレベーター使用の順番などで便宜を図ってもらえないかもしれないなどと考えてどこに頼むかまだ迷っています。

何はともあれ、実物を見てやっとここが我が家になるという実感が湧きました。みなさん、これからよろしくお願いいたします。

[60: 契約済みさん]

内覧会で、実際の部屋を見て、日差しのたっぷり入る住み心地の良い感じだと思いました。
色々な所で、もう一段グレードが上だったらな〜とは思いましたけどね。

ちくまの値段は、選んだ日によるようです。休日料金が無い変わりに、平日のお得感は無くなるので、休日に引越しを考えてる方には、安い方ではないかと思いました。逆に、平日だと割高感がありましたよ。

[61: 購入検討中さん]

この物件、販売戸数は９戸で変わりないのに、見るたびに部屋が違っているんですが・・・。

実際、MRに行った時に売れてると言われた部屋が出てますが、キャンセルが出たんでしょうかね。本当はどこが残っているのでしょうか。

[62: ご近所さん]

この掲示板も盛り上がらないまま、入居が近づきましたね。
ご近所付き合いどうぞよろしく。

[63: 銀行関係者さん]

常盤は完売だそうです。あめでとうございます。

[64: 匿名さん]

常盤完売？あめでとうございます。こちらもガンバ！

[65: 匿名さん]

今夜はアメですね。

[66: 近所をよく知る人]

モデルルームの解体が始まりましたね。
物件が竣工して、現地モデルルームへ移行ですか。
駅向こうのアトレの値引きチラシがよく入ってきますが、この物件もそろそろかな？

[67: 匿名さん]

なんだかんだいって、あと１戸ですか。そろそろ完売しますかね。

[68: 匿名さん]

いろんな意見があるにしても、浦和区アドレスで駅３分は魅力的です。

[69: マンコミュファンさん]

クレアシティはコストパフォーマンスが高いですね。立地が良い割には価格がリーズナブル。
仕様はやや物足りないけど。

立地がいいけど割高な新都心物件と対照的です。

[70: 物件比較中さん]

残り1戸（1Ｆ）のＭＲを見学予定です。
実際、日当たりはいかがでしょうか？
やっぱり、日当たりって、大事ですよね・・・。

もうお住まいの皆様は、住み心地はいかがですか？

[71: 入居済み住民さん]

自分の住んでる所は、ベランダに日が当たるぐらいです。天気の良い日は、朝干した洗濯物がお昼ぐらいには乾いていますよ。
でも、１階の日当たりは詳しく分かりませんので、MRで聞いてみてください。

住み心地は、満足しています。マンション内で住人の方とすれ違うと、必ず挨拶していただけますし、上や隣の物音もほとんど聞こえないので、快適に暮らしています。

[72: 購入検討中さん]

このマンション辺りの立地だと、やっぱ渋滞とかひどいですか？
電車の便はいいけど、車について聞いてみたいです。

あと、住んでみて、もう少しここが、ってのと
これはいいよ、ってのあれば、教えて下さい。

[73: 入居済み住民さん]

今の季節は陽が高いからテラスに日当たりは問題ないです。
冬場は厳しいかも知れませんが、価格との見合いで妥協できれば買いなのでは？

梅雨時の通勤には駅近の優位性をつくづく感じます。

[74: 入居済み住民さん]

駅近で一世帯あたりの自転車置場に余裕があるのは便利です。家は３台借りています。
日当たりはとても満足しています。あと地権者の方がいないのでいいと思いました。

[75: 入居済み住民さん]

スロップシンクとトランクルームがあれば、良かったです。
アウトドア関連の物をしまうのに、苦労しています。

良かった所は、駅への近さでしょうか。
今日みたいに雨の降ってる時は特に、良かったとつくづく思います。
後は、新都心へ徒歩でも行けること（ちょっとありますが・・・）、土日に散歩がてら遊びに行くのにちょうどいいです。

[76: 入居済み住民さん]

完売しましたね。
入居者として、ほっとしました。

[77: 匿名さん]

祝完売！
クレアシティって常盤もそうだけど、周りに他のマンションとか高い建物が無い眺望の良いところに建てますよね。
駅から近くてこういうところはなかなかないものですが、そのあたりの立地戦略が絶妙なんでしょうね。