「クレアシティ浦和上木崎」はどうですか？

[匿名さん]

購入検討中です。「クレアシティ浦和上木崎」について情報交換しませんか。

[2: 周辺住民さん]

与野駅に近いし、ヤオコーも近くに建設中で便利ですよね。
ただ、すっきりとした用地買収をして欲しかったかなぁ。
道路側に面する駐車場まで買収できてたら、すっきりしてましたね。

[3: 物件比較中さん]

確かに与野駅徒歩３分は近いですよね。
ヤオコーもできるし、向かいの道路は夜は大型車が走れないなど住環境もなかなか良い思います。
ただ、ちょっと高いなと思いますねぇ〜。
与野駅東口って駅力ありませんよね。
その割には高すぎるなって思います。
どうでしょう・・・？

[4: 匿名さん]

他物件購入者ですが、検討当時にこの物件があったら、候補の上位にランクします。
駅から近いし、住環境も静かですから、魅力的です。

価格が分かりませんが、７５㎡でおいくらか分かる方いらっしゃいますか？

[5: 匿名さん]

７５㎡で4千万円〜だと思います。

[6: 匿名さん]

来週正式価格発表、楽しみですね。

[7: 匿名さん]

う〜ん、買いかも・・・。

[8: 物件比較中さん]

駐車場代、結構高いですね。駅近でしょうがないけど、自走式じゃないのが残念。
自転車も有料でラック式、１世帯あたり２台分かぁ〜

[9: 匿名さん]

駐車場代高いと思いました。どうにかならないのかな？

[10: 匿名さん]

高い高いって欲かいてたら
もっと高くなって買えなくなりました・・・。
ホント・・・。
新都心の物件が買いでした・・・。
よければ買う気で見ないとだめですね。
今度はその気で見にいきますよ！

[11: 地元人さん]

６階くらいまで？出来て少しイメージできるようになりましたね。
周りの住宅にとっては、もの凄い威圧感を与えるのではないかと
少し心配になってきました。今後高層ビルが立つ可能性の大きい
地区ですが、１棟だけやけに目立つ（異様？威容？）でしょうね。
駅近の魅力はとっても強いのですが、新都心駅ではないので、
広さと価格がやや難点と思って思案中です。
マンションって画一的な設計で、しょうがないかも知れませんが、
もう少しオリジナルなバルコニー設計や間取りがあったら、この
値段でも心動かされるでしょうね。

[12: 匿名さん]

駅近で、住環境も良さそうなのに
スレッドの数がものすごく少なくてびっくりしました・・
新都心の物件に比べると、値段は安い方だと思ってしまいましたが、
そうでもないんですかね？？
皆様が決めた理由、見送った理由をお聞きしたいです！

[13: 物件比較中さん]

新都心の物件はみな駅から遠いので、与野とはいえ駅徒歩3分の立地は魅力です。
ただ、売主を良く知らないんですけど、評判はどうなんでしょう？

[14: マンコミュファンさん]

14階建てとは、こんなに高くなってしまうんだと、毎日見ています。周りにまだ、高層マンションが立つ土地があるから、将来は西口と同じ感じになってしまうか・・・と近隣住民としては複雑な思いでいます。東口はできれば、高さ規制を徹底して、落ち着いた穏やかな街づくりにしたいなぁと考えるのはエゴかしら。けやき並木、足立神社、見沼田んぼと続く地域ですものね。良い住環境だと思っているからこそ。これからのマンション建設は周辺の町との調和を一番に考えてほしいなぁ。

[15: 周辺住民さん]

同感です。周囲の幕が取り払われたらまた違って見えるでしょうけど。
規模の大きいフォーサイトなどは目の錯覚もあるんですけど、細いので飛びぬけて高く見え、隣接している一戸建てやビルが窮屈そうですね。
完成は来春ですかね。お住まいになる方々とは仲良くしたいものですが、周りの空き地が競って高い建物を建てないことを祈りましょう。高さより、駅があのとおり？のんびりしたたたずまいなのですから、与野駅東口は、素敵な建物が多いといわれるような「質」で競っていきたいですね。

[16: 周辺住民さん]

このマンションの間取りは、玄関にアルコープがあってよいです。
梁・柱が室外に出るので、北側の部屋の形はすっきりしています。

多くのマンションでは、未だに玄関側の部屋の形は柱でデコボコ。
天井に梁も出てしまい、素敵とは言い難い・・。

各戸のアルコープに、「戸建風」を演出するゲートをつけていないので、共用廊下が広々とした印象になります。
また、ゲートの開閉音もないので、静かです。

現在このタイプのマンションに住んでいますが、上記のように思います。

与野東口は2年前まで賃貸に住んでいたのですが、駅前通り以外は本当にのんびり・穏やかなものです。

駅前通りは、意外とダンプカーが多い！遠く岩槻や第二産業などから、新大宮バイパスや所沢方面へと続く道なので、覚悟を。

あと、浦和西高校の生徒がずらずらと道の両側を歩きますので、通学の時間帯に重なると邪魔くさいと感じるかも。

私は、さいたま新都心東口に住んだ時期、大宮高校の生徒があの広い新都心の歩道を占拠して学校へ歩くのに毎朝ぶつかり、イライラさせられました。
私学は通学ルートを決めていたりしますが、県立高校は通学時の指導などないので、その点はまた覚悟を。

[17: 物件比較中さん]

京浜東北線で駅徒歩３分の立地にしてはスレ寂しすぎ。
チャリでコクーンにいけたり、大宮、浦和へのアクセスもいいから条件はいいと思ってるんだけど・・・。
そろそろ購入者さんのカキコ欲しいです。

[18: ご近所さん]

北の方に線路超えるおおきな道できると、目の前の道の交通量はへるかな？？どうおもう？

[19: 契約済みさん]

あまりにスレが寂しいので、カキコします。できれば、他の購入者の方とも情報交換したいです。

私は、通勤の関係上、京浜東北沿線で探していました。ここは、設備はいまいち標準以下な感じですが、なにより立地が良かったので決めました。ちょっと（だいぶかな）予算オーバーでしたが・・・。

周りも静かで落ち着いた暮らしが出来そうです。

[20: ご近所さん]

外壁が見えてきました。あまり主張しない色なので良かったと思われ
ますが、なんせ、この地域にしては高すぎ。周りの空き地に、この高さ
の建物が林立する時代がくるのかしら。
新都心と差異をつけて与野ののんびり感、穏やか感を保っていった方が、
街の価値はあがると思う。

[21: 匿名さん]

値段が高いですよね・・・。
もう京浜東北線は、大宮まではこんなもんですかね。

[22: 匿名さん]

与野だと思って少し安いのを期待しましたが、ほとんど浦和と変わりませんね。

[23: ご近所さん]

お正月は天気がよかったので、富士山がとても大きく、綺麗に見えました。
中層階なら、この景観も価値のひとつですね。
このあたりにも浦和、大宮とマンション値引きの広告が入りはじめたので、
割高感は依然としてあるのですが。

[24: 物件比較中さん]

駅近という点を除いてこれといった魅力が無いと思慮。与野駅自体の地味な感じを考えると値段は高い。

[25: 購入検討中さん]

駅から近いから高いんだろうなあと思って資料も見なかったのですが・・・
まだ１階の７５㎡の部屋はあいているみたいなんですが・・・

日当たりとか近くの家との距離とかはいかがなんでしょうか？
他の物件を考えていてその返事をもうしないと行けない状況なんですが・・・

現地など見に行った方、情報お願いします。

[26: 匿名さん]

以前見に行きました。
リビング側のお宅は、マンションとの境にピッタリくっついている感じです。
２階の端の部屋を見ましたが、対面のお宅が３階建てで日差しは隙間から差し込む程度。
１階ではまず日差しは期待できないでしょうね。

他の方もおっしゃってますが、周辺を歩いてみてあまりの高低差というか・・・
低層住宅がどこまでも並んだ地域に超細長ーいマンション。
近所の住民の方は嫌だろうなーと思います。ご近所づきあいしてくれないような気が。

「浦和区内で駅近」であることが最優先であるならいいかと思いますが
それ以外の魅力は、うーん・・・

[27: 物件比較中さん]

浦和にこだわるなら、ここじゃないでしょ。
与野なんだけど値段は浦和というイメージ。

[28: 購入検討中さん]

駅近で考えると、隣の北浦和、さいたま新都心よりは、８００万程度安いと思います。

[29: 匿名さん]

北浦和のクレアシティ浦和常盤や新都心のイトービアと同じぐらいの価格だと思います。
立地の付加価値が低いのがネックでしょう。

[30: ご近所さん]

うちは予算の都合で諦めましたが、ＭＲに行った時、部屋の感じも良かったし
お風呂にミストサウナがついていて、ちょっとうらやましかったかな。

[31: 購入検討中さん]

確かにそんな感じですね。
後は、
クレアシティ浦和常盤の１７号沿いで葬儀場が隣だけど常磐アドレス、
イトービアの新都心徒歩１２分で鴻沼川沿いだけど間取りと設備はいい、
と駅３分だけど与野駅（いちおう浦和区だけど）で周りが寂しい感じをそれぞれどうとらえるかですかね。

[32: 物件比較中さん]

確かに駅3分はいいですけどね。

75㎡ちょっとの部屋で4700万は、駅近価格ですね。
北与野から10分程度の、パークスクエアと比較すると価格と設備はパークに軍配と考え、クレアシティはちょっと後退しました。

街並みや歩道が広く歩きやすい、北与野周辺が気に入ってイトーピアも視野に入れることにしました。

与野駅東口の再開発が進み、駅前にスーパーなどが整備されれば毎日の生活は便利になると思いますが、あの駅前ではね。

[33: 匿名さん]

むかしからいる人なら北与野界隈よりはこっちのほうがいいって
思う人がほとんどだと思う。
イメージは変わるものですね。

[34: 購入検討中さん]

私も北与野よりは、与野の方がいいと思ってます。

確かに設備は、パークスクエアの方が上ですが、眺望のいい所の価格は、
今現在では、75㎡ちょっとの部屋で、軽く５０００万を超えていて、
家は、候補から外しました。
その値段なら、シティテラスの方がいいと思いました。

イトーピアは、私が行ったときには、広めの部屋が残っていなくて、
新都心から１２分も歩くのは、将来的に不安もあり、
断念しました。設備は、とっても良かったんですけど・・・。

[35: 入居予定さん]

お金のある人は、北与野　新都心で、庶民は　与野と言うこと??

[36: 匿名さん]

与野駅は旧浦和市なので北与野や新都心のある旧与野エリアよりは以前は「いい所」
だったのです。工場や貨物操作場を解体して開発された新都心が後発効果として発展した
結果今はマンションエリアとして北与野，新都心が価格が高くなったのです。
私は個人的には上木崎の方が格は上だと思いますね。

[37: ご近所さん]

与野駅西口はきれいに整備したけど、東口は見捨てられているね。もはや新都心駅前との比較は話にならないほど歴然。駅近といっても駅のステイタスがあるからねえ。

あの寂れた駅前で浦和ブランドと叫んでも…。

[38: 匿名はん]

周辺住民じゃないけど、味があっていいじゃないの・・・
行ったことないけど、駅前の寿司やさん美味しいのかなぁ？

[39: 物件比較中さん]

上木崎の方が格が上と言ってる人いますが、何の比較なんでしょう。学校や住民とでも言いたいのかな?与野駅東口は、新都心、北与野と比較にならないでしょう。

しかもこの物件、生ゴミは自分でゴミ置き場へ・・・ですよ。ディスボーザは欲しかったですね。

[40: 購入検討中さん]

上木崎の格は、一昔前の話だとして、与野の東口が一概に悪いとは言えないと思います。

私は、小さい子供を持つ家族なので、新都心よりは与野の方が静かで魅力的だと判断しました。
北与野は埼京線なので、検討外でしたけど。

ディスポーザーも、あればあったで良いですが、後々の修繕とかの事も考えると、別にいらないと思いました。

私としては、ルーバー面格子の方が欲しいです。

[41: マンコミュファンさん]

さいたまを知らない人がMSを購入するとしたら北与野駅周辺のほうが整備されていていい
と思うのは当然だと思いますね。
長い時間この地に住んでいる人は、鴻沼川沿いとか某工場跡地の土壌汚染のあるMSより
戸建の多いエリアのほうがずっと落ち着いて暮らせると考えるでしょう。
昔からそこに人が集まるという場所は、それだけ地盤等を含めて環境がいいところが多い。
だからMS乱立エリアよりは戸建が多いところのMSのほうが暮らすにはいいんです。
大型SCにしても歩いていくより車で行って、普段の買い物は小さめのスパーで済ませたほうが
労力が少ない。与野の東口は確かに買い物も中途半端な感じは否めないですが、それでも私は
上木崎のほうがいいと思います。
シティテラスには劣るかとは思いますが、それ以外の新築物件ではここはいい線ついているな
って思います。

[42: 不動産購入勉強中さん]

急に増えてきましたね。街の評価は人それぞれでいいじゃないですか。
非難することなく、前向き投稿で、実りある話し合い、アドバイス交換
をしたいものですね。もしかして、お隣同士になるかもしれないのですからね。

[43: 匿名さん]

私は長年、北袋に住んでますが古びた与野駅より、北与野周辺の街並み気に入ってます。
さいたまを知らない方が北与野周辺を選択するのではなく、周辺環境やマンションの出来具合等に
価値を感じて購入されてると思います。

昔からの戸建て地域は、年配の方が多く若い年代には、ギャップが大きいと思いますが。

[44: 購入検討中さん]

確かに、２０歳そこそこだと、整備されていて華やかな印象の新都心・北与野の方が良いと思われる方も多いと思います。

私は、３０になり、子供もいるので、その古びた与野に逆に魅力を感じます。また、浦和区の外れでも、子供を浦和区の小学校に入れられるので、それも魅力です。レッズ好きには、いい所ですし。

新都心には、週末に遊びに行くぐらいでちょうど良いと思ってますよ。

[45: 周辺住民さん]

狭い敷地に無理して建てたマンションのようですね。
四方八方から見るとデザイン良いとは思えませんね。それに設備の割りに価格が高すぎだと思いました。

このスレ、よく読むと関係者が入り込んでスレ数増やしてるような感じがする。

[46: 匿名はん]

どこのスレでもやってるでしょ・・・

[47: 物件比較中さん]

クレアシティは常盤の物件は好調だけど、上木崎は大苦戦だよ。
駅から多少遠くても常盤に人気が集中するんだよね。上木崎の方が駅からは近いけどね。

[48: 購入検討中さん]

常磐の方が設備もいいですよね。
せっかく眺望を謳っているのだから、せめてハイサッシの方が良かったと思います。これは、共用部分で勝手に変えられないし。花火も見やすいかも。

確認し忘れたんですが、鍵はノンタッチキーなんでしょうか？誰か知っていたら教えて下さい。

[49: 匿名さん]

大宮、浦和、与野エリアでマンションを数件見学、検討した結果、こちらの物件に決めました。これまでの生活圏がどちらかといえばイトーピア、パークスクエア寄りで最寄り駅が北与野、さいたま新都心だったため、最初に現地を見学した時は与野駅東口の昔ながらの駅前商店街といった雰囲気を少し物足りなく思いました。その後も他の物件をいくつか見学したのですが、日当たり、静かな環境、学区、通勤や日常の買い物などの利便性が我が家の希望条件をそこそこバランスよく満たしていた点が決め手になりました。

与野駅は京浜東北線のみで、大きな駅前商業施設もなく東口は特に地味な存在ですが、近くにヤオコーが開店し、新都心駅にも自転車、徒歩で行ける範囲内なのでよしとしました。とりあえず日常生活で差し支えなく使える駅であれば、全国的に名高い一等地を選ぶのならともかく埼玉のごく限られたエリア内での駅の知名度、ブランドに拘泥る必要はなかったので…。平日、休日、日中、夜間と日時を変えて現地周辺を歩いて見ましたが、静かな環境であることは間違いないようです。

繁華街が近いマンションでは窓を開けていると酔客の声が上階まで上がってきたり、居住者以外の人でも自由に出入りできる共用部でちょっとしたいたずらや物損事故が起こったという話も聞いたので、駅前の賑わいはなくとも落ち着いて生活できる所ならそれはそれでいいと思います。

各戸専有部分の設備は充実しているとは言い難く、ないものを挙げればきりがないのですが、今後のメンテナンスの事も考慮して後付け可能で最小限備えたいものだけを揃えるつもりです。他物件のディスポーザーなども魅力的だったのですが、熱に弱く調理で湯切りをする時にかなり気を付けないとすぐに壊れてしまうとのことだったので最初から色々付いているのも善し悪しかもしれません。駐車場は機械式、駐輪場もラック式なので慣れるまで不便なのと維持費がかかるというのが不満ですが、敷地の広さが限られているので仕方がないですね。

戸建ての住宅地が広がる東口では抜きん出て高い建物なので、隣接しているお宅の方々は南側に面していないとはいえ心中穏やかではないだろうと思います。マンションの居住者同士はもちろん近隣住民の方々とも良好な関係を築いていければと思っています。

[50: 匿名さん]

ハイサッシだったら明るくてよかったんですけどね。西向きマンションでハイサッシだと夏場は厳しいですが、南向きだからハイサッシでもいいと思うのですが。通常サイズの窓なら冷房の効率が良く家具や壁紙の日焼けが少なくて済むと思えばいいのかな。

キーはノンタッチ式ではなく通常のディンプルキーです。