「クレアシティ浦和上木崎」はどうですか？

[匿名さん]

購入検討中です。「クレアシティ浦和上木崎」について情報交換しませんか。

[22: 匿名さん]

与野だと思って少し安いのを期待しましたが、ほとんど浦和と変わりませんね。

[23: ご近所さん]

お正月は天気がよかったので、富士山がとても大きく、綺麗に見えました。
中層階なら、この景観も価値のひとつですね。
このあたりにも浦和、大宮とマンション値引きの広告が入りはじめたので、
割高感は依然としてあるのですが。

[24: 物件比較中さん]

駅近という点を除いてこれといった魅力が無いと思慮。与野駅自体の地味な感じを考えると値段は高い。

[25: 購入検討中さん]

駅から近いから高いんだろうなあと思って資料も見なかったのですが・・・
まだ１階の７５㎡の部屋はあいているみたいなんですが・・・

日当たりとか近くの家との距離とかはいかがなんでしょうか？
他の物件を考えていてその返事をもうしないと行けない状況なんですが・・・

現地など見に行った方、情報お願いします。

[26: 匿名さん]

以前見に行きました。
リビング側のお宅は、マンションとの境にピッタリくっついている感じです。
２階の端の部屋を見ましたが、対面のお宅が３階建てで日差しは隙間から差し込む程度。
１階ではまず日差しは期待できないでしょうね。

他の方もおっしゃってますが、周辺を歩いてみてあまりの高低差というか・・・
低層住宅がどこまでも並んだ地域に超細長ーいマンション。
近所の住民の方は嫌だろうなーと思います。ご近所づきあいしてくれないような気が。

「浦和区内で駅近」であることが最優先であるならいいかと思いますが
それ以外の魅力は、うーん・・・

[27: 物件比較中さん]

浦和にこだわるなら、ここじゃないでしょ。
与野なんだけど値段は浦和というイメージ。

[28: 購入検討中さん]

駅近で考えると、隣の北浦和、さいたま新都心よりは、８００万程度安いと思います。

[29: 匿名さん]

北浦和のクレアシティ浦和常盤や新都心のイトービアと同じぐらいの価格だと思います。
立地の付加価値が低いのがネックでしょう。

[30: ご近所さん]

うちは予算の都合で諦めましたが、ＭＲに行った時、部屋の感じも良かったし
お風呂にミストサウナがついていて、ちょっとうらやましかったかな。

[31: 購入検討中さん]

確かにそんな感じですね。
後は、
クレアシティ浦和常盤の１７号沿いで葬儀場が隣だけど常磐アドレス、
イトービアの新都心徒歩１２分で鴻沼川沿いだけど間取りと設備はいい、
と駅３分だけど与野駅（いちおう浦和区だけど）で周りが寂しい感じをそれぞれどうとらえるかですかね。

[32: 物件比較中さん]

確かに駅3分はいいですけどね。

75㎡ちょっとの部屋で4700万は、駅近価格ですね。
北与野から10分程度の、パークスクエアと比較すると価格と設備はパークに軍配と考え、クレアシティはちょっと後退しました。

街並みや歩道が広く歩きやすい、北与野周辺が気に入ってイトーピアも視野に入れることにしました。

与野駅東口の再開発が進み、駅前にスーパーなどが整備されれば毎日の生活は便利になると思いますが、あの駅前ではね。

[33: 匿名さん]

むかしからいる人なら北与野界隈よりはこっちのほうがいいって
思う人がほとんどだと思う。
イメージは変わるものですね。

[34: 購入検討中さん]

私も北与野よりは、与野の方がいいと思ってます。

確かに設備は、パークスクエアの方が上ですが、眺望のいい所の価格は、
今現在では、75㎡ちょっとの部屋で、軽く５０００万を超えていて、
家は、候補から外しました。
その値段なら、シティテラスの方がいいと思いました。

イトーピアは、私が行ったときには、広めの部屋が残っていなくて、
新都心から１２分も歩くのは、将来的に不安もあり、
断念しました。設備は、とっても良かったんですけど・・・。

[35: 入居予定さん]

お金のある人は、北与野　新都心で、庶民は　与野と言うこと??

[36: 匿名さん]

与野駅は旧浦和市なので北与野や新都心のある旧与野エリアよりは以前は「いい所」
だったのです。工場や貨物操作場を解体して開発された新都心が後発効果として発展した
結果今はマンションエリアとして北与野，新都心が価格が高くなったのです。
私は個人的には上木崎の方が格は上だと思いますね。

[37: ご近所さん]

与野駅西口はきれいに整備したけど、東口は見捨てられているね。もはや新都心駅前との比較は話にならないほど歴然。駅近といっても駅のステイタスがあるからねえ。

あの寂れた駅前で浦和ブランドと叫んでも…。

[38: 匿名はん]

周辺住民じゃないけど、味があっていいじゃないの・・・
行ったことないけど、駅前の寿司やさん美味しいのかなぁ？

[39: 物件比較中さん]

上木崎の方が格が上と言ってる人いますが、何の比較なんでしょう。学校や住民とでも言いたいのかな?与野駅東口は、新都心、北与野と比較にならないでしょう。

しかもこの物件、生ゴミは自分でゴミ置き場へ・・・ですよ。ディスボーザは欲しかったですね。

[40: 購入検討中さん]

上木崎の格は、一昔前の話だとして、与野の東口が一概に悪いとは言えないと思います。

私は、小さい子供を持つ家族なので、新都心よりは与野の方が静かで魅力的だと判断しました。
北与野は埼京線なので、検討外でしたけど。

ディスポーザーも、あればあったで良いですが、後々の修繕とかの事も考えると、別にいらないと思いました。

私としては、ルーバー面格子の方が欲しいです。

[41: マンコミュファンさん]

さいたまを知らない人がMSを購入するとしたら北与野駅周辺のほうが整備されていていい
と思うのは当然だと思いますね。
長い時間この地に住んでいる人は、鴻沼川沿いとか某工場跡地の土壌汚染のあるMSより
戸建の多いエリアのほうがずっと落ち着いて暮らせると考えるでしょう。
昔からそこに人が集まるという場所は、それだけ地盤等を含めて環境がいいところが多い。
だからMS乱立エリアよりは戸建が多いところのMSのほうが暮らすにはいいんです。
大型SCにしても歩いていくより車で行って、普段の買い物は小さめのスパーで済ませたほうが
労力が少ない。与野の東口は確かに買い物も中途半端な感じは否めないですが、それでも私は
上木崎のほうがいいと思います。
シティテラスには劣るかとは思いますが、それ以外の新築物件ではここはいい線ついているな
って思います。