レーベンスクエア川口 (フェアリーヴァカンス)

[購入検討中さん]

つぎいってみよう！

所在地：埼玉県川口市末広1-1202-1他(シルフィア棟)、1-1185-1他(フェアリア棟)(地番)
交通：JR京浜東北線「川口」駅 徒歩21分
　　　埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅 徒歩6分

[18: 物件比較中さん]

住人としては完売してほしいから、やっぱり悪いところは書きにくいんではないでしょうか？
天井が低い、窓が低いというのはスレ読んで現地見て分かりましたが、やっぱり現地に行って
自分の目で確認するのが一番では？

いいところは検討者としても聞きたい気持ちはわかりますので、お答えいただくにはいいですよね！

[19: 入居済み住民さん]

では、良いところを・・・。
日中も夜も予想していたよりとても静かです。
上下左右の方は入居済みなのですが、全然生活音が聞こえて来ず、寂しいくらいです。
防音が優れているのか、ご近所さんに恵まれているのかは不明なのですが。

また、廊下に面した部屋が寝室なのですが、
寝てても廊下を歩く足音がほとんど聞こえないです。
４戸ずつに区切られていることの利点だと思います。
エレベーターも１基ずつは多少狭いけど、待たされることも少ないし、
今のところは良かったと思ってます。

反面、１階は全住民の通路のようになってしまっているので
うるさいだろうなあと思っています。
でも、お庭があるので洗濯物やお布団も干し放題でうらやましいし、
ワンちゃんを飼われている方にはそれなりにいいのかも知れません。

[20: 入居済み住民さん]

私からも「個人的」に良いと思う点を挙げてみますね。

１９さんと同じくエレベーターが４区画ごとにあるのは良いですね。
我が家は共働きで保育園準備もあり、朝はかなりドタバタしているのですが、
エレベーターを待つケースが少ないのはありがたい。

あと川口駅周辺と元郷エリアと比較されてしまいますが、我が家の生活において
特に不便ということはないですね。
買い物は妻の仕事帰りに保育園とミエルに立ち寄るか、週末のお出かけついでに
買い物するか、あとは生協みたいなものを利用しているようで、特に不都合は
ないようです。

川口駅周辺を意識しても、駅近辺や樹モールにも散歩がてらに徒歩で行ったり
しますが、程よい距離でそれはそれで楽しいですね。
買い物が多い場合とこれからの季節は、帰りはバスかタクシーを使っちゃうかな（笑）

あと、意外と気に入っているのが、まだまだ質は悪いですが目の前の芝川の存在ですね。
家でまったりしているときにべランダでボーっと川を見てると鯉が泳いでいたりと
個人的には癒されています。　

あとはゴルフ練習場が近めにいくつかあり、私としてはありがたい。
（ちょっと高いですが・・・）

洗車スペースも嬉しい。５分間１００円で水が出るのですが、水を出している時間のみ
カウントしているのでありがたい仕様になってます。
手軽に使えるので、ちょっと汚れてもマメに洗車できちゃいます。

徒歩５分くらいの所にあるウェルシアというドラッグストアというより大きなコンビニと
いった方が良さそうですが、値段も安く意外と便利だと思ってます。
ちょっとしたものなら、ミエルやスーパーに行かずともここで事足りることも多いかも。

物件としては設備的にも特に不満はなく、豪華というわけではないですが満足してます。
４月前半は床暖房を使い、ラグマットの上でゴロゴロするのもお気に入りのスタイル？に
なりました。
ミニコンビニもたまに利用しますし、カフェで販売しているチョコクロワッサンが
お気に入りでテイクアウト？も利用しますね。これは便利です。

病院も川口工業総合病院とミエルの前のシティデュオタワー内にある施設があるので、
特に不都合はなく、我が家での評価は上々です。
歯医者さんだけはこれから探す感じですけど。

近隣にちょっとした小料理屋さん？があって、妻に手抜きさせたいときなどは利用してます。
決してキレイとはいえないですがキッチントモ？とか、シティデュオタワーの裏あたりにも
ご夫婦さんでやられているお店があるのですが、お二方も良い方で味も上々です。
キッチントモは出前もやっているようで、我が家が食事していたら、同住民が出前を頼んで
いるようで、利用されてる方がいるのが何故かちょっと嬉しかったりして。

１２２号も幅拡大と整備の計画があるようですので、将来的にはもう少し環境が良くなる
ことは期待という意味で良いかなと。あとは芝側沿いが遊歩道となる計画もそうですね。

まずはこんなとこでしょうか。

[21: 入居済み住民さん]

では私も住んでみた感想をば・・
今まで古い一軒や実家→賃貸暮らしでしたので、
基本的にはなんでもかんでもおおお！という感じで、あまり参考にならないかもしれません。


いいところ。
①天井が高くない
引越し前はロフト付き物件でした。
エアコンの場所も悪かったのだとは思いますが、見た目の開放感はあれど空調費はバカになりませんでした。
今はすぐにエアコンが効くのでその効き目の差にびっくりしました。
当初はＭＲに比してあれ？とも思いましたが、いざ住み始めるとそんなに低く感じないです。
電球交換もイス一個あればできるし。。
長く住むことを考えると物は考えよう・・かも？！

②静か
>>19さんがおっしゃるとおり、我が家も驚くほど静かです。
家の中でも、バルコニー側と廊下側の部屋ではあまりお互いの音が響きません。
低月齢の乳児がいますが、少々の物音では起きないので助かっています。
上階からは時折、子供の足音が聞こえますが、不快なほどではないです。
（これは上階の方にもよるとは思いますが）
賃貸に多い排水音や声などはまったく聞こえません。

③意外に電気代が安い
先月の明細ができていないので正確にはわかりませんが、
今までのガス＋電気代と比べてとんとんくらいでしょうかね。
２ＤＫ→４ＬＤＫなので、基本料金等々を考えればもっと高くなると思っていました。不便なところ
①二段階オートロック
場合によっては、一つ目と二つ目のドアで二回ピンポンが鳴ります。
鳴らない場合もあるのですが、どういう仕組みになっているのかはわかりません。
ただ、生協などは管理会社が開けてくださっているようです。
来客時は最初の開錠後、しばらくインターホンの前で待ち構えるような感じです。

②意外に日が当たらない
バルコニーが広い分、今の時期だと室内まで日が入るのはかなり遅い時間です。
それも窓際からちょこっとだけ。なので時と場合によっては少し肌寒いです。
今日のように雨模様の日などは中のほうが暖かいですが・・。
うちはなぜか、北東にあたる廊下側の部屋が日中を通して一番暖かいくらいです。
ただ、この調子なら夏場などはちょうど良いかもしれません。

③駐車場＆駐輪場が狭い
駐車場は、隣や自分の車が大型車だとちょっと大変です。
初心者の私はいまだに駐車がうまくできず、主人の休日しか車が使えていません・・・とほほ。
駐輪場は慣れれば特に不便は感じませんが、
最初はあちこちにひっかかってうまく出し入れができずにてこずりました。


今のところ、こんな感じでしょうか。
確かに早く完売してほしいとは思いますが、個人的には、後々のことを考えると、
いざ住んでみてあれが嫌だったこれがダメだったと言われて揉め事になるよりは、
できるだけ不満なところも知っていただくほうが気が楽ですね。

[22: 入居済み住民さん]

新聞をいちいち下まで取りに行くのが手間ですね。
玄関の横に新聞受けがあるのに・・・

[23: 入居済み]

新聞は悩ましいですね。
専用パス等を配布し一定時間のみ入館出来るという方法もあるみたいですけど少なからずセキュリティーが悪化することも考えられるし。
世の中には宅急便業者が犯罪者になることもありますし、このスタイルで良いかなと思っています。

[24: 入居済み住民さん]

ウチはまだ引っ越したばかりだからかもしれませんが、ほとんどに満足してます。


音に関しては、みなさんおっしゃっているようにほとんど聞こえませんね。
(上階の足音はトントントンと若干聞こえますが気になるほどではないです。たぶん、小走りされた
ときとかたまたま何か落としちゃったり？したときぐらいな感じです)
１階はあと２戸ぐらいしか空きはないようですが、１階の住民としてはやはり上階の方たちより
通路の足音は気になるかもしれませんね。
これは、通路側の部屋にいたらの場合ですが、もちろん大きい音で聞こえます。
あと１階に降りたら全住民の通路なのでみなさんあまり気にされないのかもしれません。
大人も子供も結構大きい声で話しながら通ったりするので、週末の朝などはちょっと気になります。
１階の難点ですね。


日中も窓を開けても１２２の騒音も気になりません。
芝川も心配していましたが、今のところ嫌な臭いを感じたこともなく、これからもっともっと
キレイになっていくのが楽しみです。

ウチは下階だからだと思いますが、川沿いの悪い点というと小さい虫ですね。
網戸の目にかからないくらいほんとに小さい虫がやっぱり多いです。
夏場はもっと増えてしまうのかなーと思っているのですが・・・
多いとはいっても気持ち悪いくらいの多さではないですよｗご安心を。

買い物はヤオコーやウェルシアを利用しています。
普段生活する分には、今のところ不便は感じていません。
欲を言うのであれば、近くにコンビニがあったらもっと便利かな。
マンション内のカフェはまだ利用したことがないです。時間帯になかなか行けずなのが
残念ですが、朝通るとパンのいい匂いがしてちょっと嬉しいです。
そのうち利用してみます。

NO．２１さんがおっしゃられていますが、二重オートロックは面倒です。
私も２回インターホンがなるときと１回で済むときがあるので、イマイチよく分かりません。。
自分たちもICであっても２回かざすのはちょっと面倒ですね。
ただセキュリティーがしっかりしているということで仕方ないと納得していますが。

ブリーズコート？側のエントランスの吹き抜けは、強雨になったときがどうなるのか
ちょっと心配ですね。水浸しになってしまうのですはないかと・・・

目の前の広場もとてもゆとりがあって好きです。
緑がたくさんあるのはほんとに癒しですね。

長々とまとまりなく書いてしまいましたが、検討者の方が納得されて入居し
同じ住民として楽しい生活が送れたらよいなと思います。

[25: マンコミュファンさん]

住人さんがこんなに素直に感想を述べているスレも珍しい。いや、ホントですよ。
くだらないアラシなんか無視して、このまま続けていただきたいものですね。

[26: 入居済み住民]

先日、小学生かな、子供とすれ違ったのですが、元気な挨拶をしてくれたんです。

大人同士の挨拶が問題視される世の中、とても気持ち良く会社に向かう事ができました。

時期はずれですが、お年玉でもあげたくなりました。

[27: 入居済み住民さん]

１階に住んでいます。確かに朝の足音はよく聞こえます。
７時半ごろは子供が学校に行く時間なので、ちょっとうるさいですが、
この足音で３度ほど寝坊せずにすみました…。

週末は、学校もないので足音で起きることはないです。

リビングは、本当に静かです。かなりラッキーな気分です。
近隣のマンションをほとんど検討しましたが、大きな道路に面している物件も多くて騒音で断念したところも何件か。。
さらに、庭の前に高い外壁がないので、実際より庭が広く感じられます。
広々とのんびりした雰囲気が気に入っています。
大き目のディスポーザーもグッドです。

生活は自転車があれば不自由なし。ツタヤもあるし、ＤＶＤ借りてヒーリングシアターで鑑賞したりしています。

まあ難を言えば見た目ですかね〜。
マンション！って感じですからあんまり高級感はないです。
見ればわかるか。。

それ以外は満足して暮らしています。

[28: 入居済み住民さん]

わたしも難を挙げれば見た目ですね。先日、友人を連れてきた時も一言「公団ちっく」と言われました。まあ私は見た目より中身の設備で選んだので、後悔はしていませんが。

[29: 物件比較中さん]

天井高が低い…とのことですが、実際どれくらいですか？
２４０㎝とか？

[30: 入居済み住民さん]

>>29さん
階数によって違います。

　1階　265cm
　2-5階　250cm
　6-7・15階　245cm
　8-14階　240cm

[31: 入居済み住民さん]

今日、フェアリア棟とミオカステーロとの間の駐車場にロープが張られて自動車が入れないようになっていました。　まるでこれから何か建物がたつかのような雰囲気があるのですが、どなたかこれからどうなるかご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[32: 入居済み住民さん]

先週末より工事が始まっていましたね。

[33: 物件比較中さん]

遅まきながらこちらの物件のHPを見てるんですが
間取りのページが「限定１邸」となっていました。
ということはこの１部屋以外は売れたということなんでしょうか？

[34: 匿名さん]

↑ここで聞いてもわかりません。場違い。
営業担当のほうにどうぞ。

[35: 匿名さん]

↑エラソー

[36: 匿名さん]

まあ実際営業に確認された方が確実ですね。
あと１戸にしろ数個にしろ今のマンション不況の中では好調ですね。
残ってる物件は値引きもあるだろうし買える人はお得かもしれません。

[37: 周辺住民さん]

>33
「フェアリーヴァカンスプロジェクト契約者用」の板を勝手に立て、「契約済み」のふりをしてほんとうの住人さんを惑わしていた人物が、今度はこちらに入り込んできて、ちょっかいを出そうとしています。
契約者用スレが消滅してしまい、虫についての一人芝居もできなくなったためです。
このスレッドを立てたのもこの人物の可能性が高く、04は間違いなくこの人の書き込みです。
とにかく、やたらとスレッドを立てまくっている人ですから。

元郷駅の東側のB…というマンションの住人で、生活不便なところを衝動買いしてしまったことをよほど後悔しているのか、元郷からJR駅周辺のマンションで、まだ完売していない物件を軒並みけなしては、自分を慰めているらしいのです。
このごろは、「埼玉県内で住みたい街はどこ」などというスレを立てて、ここでもさかんに一人芝居を展開しています。それぞれの書き込みの投稿時間を見れば一目瞭然なのに、それを執拗に続けていて、ここまでくると薄気味が悪くなってくるほどです。

そんなわけで、ここにどんなことを書かれても、挑発には乗らないほうが得策です。
とにかく、見えすいた一人芝居を延々と続けられるほど羞恥心というものが欠落した人物ですし、へたに反論なんかしたら、なにされるかわかりません。
ベランダ・タバコ論争で、さんざんこき下ろされていた住人さんがいたでしょう。相手に不愉快な思いをさせるのが狙いですから。
この人物にだけは、常識というものが通用しません。

[38: 入居者]

37さんへ
長文お疲れ様。
B-は十分生活は便利だと思いますけど。

[39: 入居済み住民さん]

Ｂ−のサイト、しかも残り数個の物件から値引き提示までいただいておきながら、結局こちらを
購入した者です。

Ｂ−はそれなりに悪くないと思いましたけどね。
って、ここで反応しちゃいけない感じでしたかね？

で、自販機の話ありましたね。
個人的には自販機あれば便利？とか思ってましたが、美観とかそういうことになるとちょっと
迷いますね。確かに経緯が不透明ですしね。

維持費はもともと管理費の使途として想定された予備金で賄えるとしても難しいですね。

駐車場の所に1台なら、出かける前に缶コーヒーの1つ２つは買いたいので個人的にはありですが、
共有部への設置は微妙ですね。

うーん、総会？参加して周りの意見しだいですかねー。

[40: 入居済み住民さん]

＞３７
あなたが一番薄気味悪いかも・・・

[41: 入居済み住民さん]

スルーでいいじゃん。

[42: 入居済み住民さん]

こんばんは、住人の方はご存知の方もいるかもしれませんが
今日エントランス付近側の通路沿いの部屋がものすごいゴミを
おいていました。
個人的には、通路は共有であり、度が過ぎない程度であれば良いかと
思いますが、今回のは度がすぎているかと思います。
同じ住人にいるのが残念です。
また、自販機ですが、共有部へは私も微妙です。

[43: 入居済み住民さん]

それって昨日引越しされてきたお部屋のことではないでしょうか？
引っ越しはお互い様だし今朝には片付けられていたし、目くじらを立ててこのような場所で怒ることではないと思いますが。

[44: 入居済み住民さん]

＞NO.43

私は４２に書き込みをした人ではありませんが、今回のゴミの置き方は度を過ぎてたと思いますよ。
私が通ったときには、通路の両端にゴミを広げてありましたからね。
小さい子を抱っこして通るのに苦労しました…。

普通ゴミまで外に出してありましたし…。
一日くらいなら…という範囲ではありませんよ、あれは。

[45: 匿名さん]

マンションって、いろいろ言われてウンザリだなぁ。気乗りがどんどん薄れてく昨今。

[46: 匿名さん]

>43さん

38以降は、あなた以外はすべて、元郷駅向こう側のビーサイトに在住のアラシ野郎が書いていることです。
37が事実ですよ。
この周辺の他人のマンションをのぞき込んでは、いろいろとケチをつけているのはこいつですから。
引っ越してきたばかりということは、住人ならすぐわかることなのに。
39も44も同じやつです。
アホですから、すぐにかみついてきますが、相手にしてはいけません。
放置してください。
この掲示板だって、そいつが勝手に立てたものですから、ないほうがいいんです。

[47: ３８です]

４６さんへ
私はここの入居者なんだけど。
つまらないことグダグダ繰り返して何をしたいか意味不明です。

[48: 入居者]

だいたいビーの住人に失礼だろが。恥ずかしいよ。

[49: 匿名さん]

心の病気なのでしょう。
放って置いて差し上げるのが一番ですよ。

[50: 住人]

あの…
質問なんですけど、ベランダとかタバコがＢサイトの人が一人で騒いでただけって事は、布団干してもタバコ吸ってもいいって事？

[51: マンション住民さん]

＞５０さま

んなこたーないっしょ。

[52: 匿名さん]

５０さん
管理規約を読みましょう。
ベランダ手すりへの布団干し禁止。
ベランダでの火気厳禁。（火気の判断は微妙な部分もありますが）
になってます。

[53: 50です]

そうでしたか…(|||_|||)
独り芝居にのっかり全てがいいのかと思いました…(ノ_・。)
でも換気扇下とか窓開けながらの室内とかはありですよね？

布団1Fは網？柵？に干し放題で羨ましいです(T_T)

[54: 匿名さん]

１階はたしかに干し放題ですが、この時期、蚊の侵入が多そうですよね…

[55: ラスト]

とうとうラスト1軒のようですね！
しかし、5318万とは随分強気な価格設定かと…
一体6階以上の角部屋はいくらなのか気になりますね。

[56: 入居者]

うちとはタイプも大きさも違いますが１０百万円以上の開きが。
凄い値付けだと思いますが周りのマンションとの見合いもあるし
異常値ではないのかな？
私どもには手が出ません。

[57: 入居済み住民]

１戸というのは、タカラレーベンの販売分ですかね。

入居という意味ではノムコム掲載分もあるので、合わせて３戸はってことですかね。

[58: 入居済み住民さん]

完売したようですね！
レーベンからメールが届きました。

> Subject: 【レーベンスクエア川口】完売のお知らせ！
> Date: Mon, 7 Jul 2008 19:57:09
>
> こんにちは。タカラレーベン ネット推進課の●●です。
>
> 先日ご請求を頂きました「レーベンスクエア川口」は
> 本日をもちまして完売致しました。
> 本物件にご興味をお持ち頂きまして、誠に有難うございました。

ホームページはまだ更新されていないようですが、明日には完売御礼の文字が出るのかな？

[60: 入居済み住民さん]

これだけの世帯数ですし、神経質な人も中にはいらっしゃるのでしょう。

個人的な音、灰、自転車に関しての意見としては、

音はうトントントンと子供が走るような音が聞こえる時があります。
しかし私の場合は特に気になりません。

灰も気になった事は皆無ですし、そもそも飛んできてるのかも分かりません。
煙草に関しては換気扇の下でも吸うなと異常に反応する人もいますから排気口から僅かに
出た灰がベランダ等に落ちている程度の事かもしれません。（完全に憶測ですが）

自転車は走ってるところを目撃した事ないです。
ただ、小さい子供も沢山いますので、事故が心配なので見かけたら注意しようと思います。

それと私は下層階ではありませんが、同じマンションの中で、
５９さんの
＞でも安いんだしそれなりの不便は当たり前なんじゃないでしょうか？
という考えはどうかと思います。
同じマンションに住む住民なのですから下層階の人が困っている事があるならば、
中層階、上層階の住民も気をつかうべきだと思います。

[61: 入居済み住民さん]

>>59
大変失礼な書き方ですね。
うちは下層階ではありませんが、そのような言い草はないのでは？

自転車の話ですが、あなたは1階廊下を全く利用しないのでしょうか？
そんなことは無いですよね。
エレベーター降りて突然子供が目の前を自転車で走ってきたらどう思いますか？
あぶないではすまされないかも知れないですよね。
１階に住んでいる人だけではなく、居住されているみなさんに関係することなんです。
私は１回だけ自転車で１階廊下を走り抜ける子供を見ました。
注意する間もなく去っていってしまったのですが、
今度見かけたら注意するつもりです。
少なくとも自転車の話は事故が起こってからでは遅いので即行止めさせるべきです。

[62: 入居済み住民さん]

『…うちは下層階ではありませんが…』っていうくだり、必要ですか。

[63: 入居者]

うちには小さい子供かいるので将来自転車に乗れる様になったら注意しますね。
確かに妊婦さんとかにぶつかって何かあったら責任の取り方もわからないですし賠償問題にされても仕方無いですよね。喫煙についても周りに配慮して欲しいですね。
室内でお願いします。
あとエントランスの排水桝のタバコのゴミですが微妙に監視カメラで映っていそうです。
開示請求すればビデオって見られますよね。
そうすれば誰がやったら分かるかも。
そこまでやらせるまでに本人に自重してもらいたいですね。

[67: 管理担当者]

☆いつもマンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

このマンションは、既に完売したようですので、住民板への移動をお願いします。

↓こちらです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47168/

今後ともマンションコミュニティをなにとぞよろしくお願いいたします。